EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALMAGRO CON COCHERA- Ubicación estratégica.- Departamento de 3 ambientes al frente, en esquina sobre Bartolomé Mitre y Rawson; a metros del Hospital Italiano, con excelentes accesos a líneas de colectivos, subte A y B. Luminoso último piso en edificio de 20 años de antigüedad, que cuenta con 3 unidades por piso, siendo la propiedad en venta ubicada en el 5to. Piso. Ingreso por living comedor con ventanales al frente, con balcón cerrado  que brinda un ambiente  más al living;  2 cuartos con muy buenos placards, un baño completo y un toilette. Cocina recientemente reciclada a nuevo y lavadero independiente. Amplios ventanales que brindan gran luminosidad, con balcón de acceso por el living (balcón con red de protección para chicos). Amplia baulera de 3.x 3 y cómoda cochera para 2 autos, ingreso por Rawson. Calefacción por aire frio/calor en todos los ambientes. Pisos de parquét, excepto en cocina recientemente reciclada con pisos de cemento alisado. El edificio cuenta con encargado en forma permanente. Expensas 28.000 a Octubre 2022 ABL $ 3000 (valor de dpto.+ baulera) MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO CRISTIAN ANDRES ZAMBELLI CMCPSI 6496

Si te encantan los pisos altos con increíbles vistas a la ciudad, este depto es para vos! Se trata de un 4 ambientes en dúplex al contra frente -piso 10y11- ubicado en el barrio de Belgrano, sobre calle Amenábar a mts de Av. Congreso, cerca de todo! Ingreso por planta alta al living comedor super luminoso con cocina incorporada. Conexión para lavarropas. Toilette de recepción. Todo ventanal DVH con salida a un exclusivo balcón terraza con parrilla propia! La planta baja cuenta con tres dormitorios, cada uno con su baño completo en suite-perfecto para tu espacio de trabajo-, A/A en cada uno de los ambientes. ¡Disfruta el sol todo el día! ¡Viví noches y atardeceres únicos! Edificio con amenities para disfrutar: SUM equipado, terraza con parrilla, piscina con solárium, gym, laundry y cocheras optativas. Financiación pos-posesión. ¡Mudate hoy, termina de pagarlo en cuotas! ¡Vení a conocerlo! Wpp. 1136126913 Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Edificio torre en excelente ubicación. Piso alto, con muchísima luz y sol. Palier semiprivado. Se ingresa a un hall de entrada, living comedor a amplio balcón . Hacia la derecha se accede a un pasillo donde están los dos dormitorios y el baño completo. Alegre cocina con espacio para comedor diario, el lavadero está separado . Pequeña dependencia de servicio con su baño . Cómoda cochera fija y muy buena baulera. Gimnasio, SUM, Parrilla y sauna. Vigilancia 24hs. Agua caliente y calefacción por caldera individual. Muy completo!  Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Beatriz Petit Cucicba Mt 3675

Piso alto, contra frente con agradable vista a ciudad , se ingresa a un hall de entrada, living comedor amplio con salida a balcon corrido. Toilette de recepción con posibilidad de transformarlo en segundo baño completo. Dos dormitorios con muchos placares, la dependencia esta integrada como tercer dormitorio o escritorio. El dormitorio principal tiene salida al balcon, con lindo ventanal. El baño es grande, cuenta con placar de guardado y ventana. Alegre y completa cocina con mucha luz y sol. Lavadero incorporado en la cocina. Cucicba MT 3675

HERMOSO DEPARTAMENTO AL FRENTE EN EDIFICIO DE 15 AÑOS DE ANTIGUEDAD A MEDIA CUADRA DE AVENIDA DEL LIBERTADOR. PALIER PRIVADO ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A MUY LINDO BALCÓN ATERRAZADO CON CERRAMIENTO TIPO BALCONFORT TOIL 3 DORMITORIOS, 2 CON SALIDA A BALCÓN Y EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR PASANTE TERCER DORMITORIO AL AIRE Y LUZ ABIERTO SEGUNDO BAÑO COMPLETO. COCINA CON ESPACIO OFFICE LAVADERO DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COCHERA FIJA Y BAULERA VIGILANCIA 24 HORAS SERVICIOS INDIVIDUALES AMENITIES: PISCINA CON SOLARIUM GIMNASIO SAUNA SECO Y HÚMEDO HERMOSO SUM CON PARRILLA Y TERRAZA VALE LA PENA VERLO!! ENCARGADO CON VIVIENDA

3 ambientes a estrenar!  Amplio, Luminoso! Cuenta con living comedor con cocina integrada, balcón semi-terraza al frente, baño completo, dormitorio con placard, y dormitorio en suite con vestidor. Detalles de terminación: Griferias FV, artefactos de baño de Ferrum, muebles de cocina con bajo mesada y alacena con interiores, mesada silestone blanco norte, preinstalación para Aire Acondicionado Frio/Calor, pisos porcelanato. LISTO PARA ESCRITURAR AMENITIES y SERVICIOS: Sum con parrilla techada Pileta con solarium atérmico Sky Lounge. Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación Portero eléctrico con conexión para portero visor Cocheras Opcionales. Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield. Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico. • Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico. • Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado. • Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales. • Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30). ESPACIOS COMUNES: • En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado. • Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático. • El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable. • El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía. • Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos. • Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta. DORMITORIO: • Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada. • Interiores de placares completos, con estantes y cajonera. • Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi. BAÑO: • Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta. • Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina • Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo COCINA: • Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad. • Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill. • Mesadas de Silestone blanco norte. BALCONES: •Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5645155

BUSCAS UN DEPARTAMENTO CON BUENA UBICACION, AMPLIO Y BALCON AL FRENTE? ESTA ES TU OPORTUNIDA !! Departamento sobre Colombres, muy luminoso. Edificio muy bien mantenido, dos ascensores. Doble de ingreso, por el Living comedor o por la cocina, Living comedor con salida al balcón corrido al cual da también dos de los dormitorios . Cocina con comedor diario, lavadero independiente y despensa. Por el pasillo se accede a los 3 dormitorios, dos al frente con salida al balcón, y uno contra frente con ventana al pulmón. 1 baño completo y 1 toilette Los baños y cocina reciclados.. Calefacción con estufa a gas, y A/A en el living Medidas: Cocina, comedor diario: 2.89 x 4.27 Hall de entrada por cocina: 0.884 x 2.31 Living Comedor : 6.45 x 3.35 Dormitorios principal 3.34 x 3.35 Dormitorio 2.9 x 2.96 Dormitorio 3.19 x 2.6   El departamento esta ubicado a dos cuadras de Rivadavia, cercano a importantes colegios, medios de transporte publico, subte  y comercios .    NUESTRA OFICINA TOMA TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE SEGÚN PROTOCOLO PARA PROTEGERNOS DEL COVID-19 LA PROPIEDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA) Matricula CMCPSI 5927

Departamento de 4 ambientes ubicado en Torre Co Ca de 90m2 cubiertos y 11m2 de terraza. Cuenta con lavadero y bano de servicio, cocina separada con comedor diario, living y 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Departamento muy amplio y luiminoso . Terminaciones de categoria y amenities exclusivos. SUM, sala de juegos, pileta, solarium, parrillas. Pisos y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. (según diseño) Grifería FV o similar. Artefactos Ferrum, Roca o similar. Mesada y bacha de losa marca Ferrum o similar. Cielorraso de placas de roca de yeso Mesada de granito a definir. Mueble bajo mesada y alacena Pileta de acero inoxidable. Grifería monocomando FV o similar. Cajones con guía metálica y rodamiento de PVC. Horno y anafe de primera calidad. El proyecto cuenta con 2 edificios ubicados en ambos frentes unificados por el centro de manzana a través de sus expansiones. Sobre Av. Corrientes un edificio en un lote de 11 metros de frente y 14 pisos de altura y sobre Camargo 1 edificio en un lote de simple frente y 10 pisos de altura. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: Unidades de 4 ambientes con dependencia, 4 ambientes, 3 ambientes, 2 ambientes y 1 ambiente

3 ambientes a estrenar!  Amplio,  Luminoso! Cuenta con living comedor con cocina integrada, balcón semi-terraza, baño completo, dormitorio con placard, y dormitorio en suite con vestidor y baño. Detalles de terminación: Griferias FV, artefactos de baño de Ferrum, muebles de cocina con bajo mesada y alacena con interiores, mesada silestone blanco norte, preinstalación para Aire Acondicionado Frio/Calor, pisos porcelanato. LISTO PARA ESCRITURAR AMENITIES y SERVICIOS: Sum con parrilla techada Pileta con solarium atérmico Sky Lounge. Agua Caliente Central a gas natural con sistema PEISA de ultima Generación Portero eléctrico con conexión para portero visor Cochera opcional Hermosa ubicación, a pocas cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza y Plaza Don Bosco, también cerca del hospital Velez Sarsfield. Característica importante se encuentra a muy pocas cuadras del metrobus de la Avenida Juan B. Justo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: • Paredes exteriores con ladrillos hueco del 18 para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico. • Carpinterías de aluminio anodizado color natural línea "Módena" con doble vidrio hermético garantizando un gran aislamiento acústico y térmico. • Se entregan todos los ambientes con pre-instalación de aire acondicionado. • Las puertas interiores, tipo Línea 2006 de Potenza con cuatro buñas horizontales. • Puertas de acceso de madera maciza de seguridad que cumplen con la condición anti fuego reglamentaria (F30). ESPACIOS COMUNES: • En el piso 7° cuenta con Pileta con solárium atérmico y parrillas al frente y SUM con parrilla cubierta y balcón aterrazado. • Espacios guardacoches fijos, en planta baja con portón levadizo automático. • El edificio cuenta con un ascensor con puertas automáticas todas en acero inoxidable. • El Hall de acceso en planta baja esta terminado con materiales y detalles de jerarquía. • Ascensor con puertas de acero inoxidable con apertura automática en todos los pisos. • Entrada al edificio y acceso al ascensor con tarjeta. DORMITORIO: • Placares integrales con puertas corredizas en melamina color texturada. • Interiores de placares completos, con estantes y cajonera. • Piso de porcelanato simil madera marca Alberdi. BAÑO: • Baño en Suite con revestimiento en porcelanato simil calacatta. • Artefactos sanitarios Ferrum Linea Marina • Griferías con cierre cerámico marcas FV Linea Puelo COCINA: • Muebles de cocina, bajo mesada y alacenas con melamina color con cantos de 2 mm, con diseños funcionales y actuales que contemplaran las necesidades de confort (espacio, conexión para microondas, etc) con herrajes de primera calidad. • Anafe eléctrico a inducción (mínimo consumo eléctrico) y horno eléctrico convectivo con grill. • Mesadas de Silestone blanco norte. BALCONES: •Los balcones cuentan con barandas de aluminio anodizado natural, con vidrios laminados de seguridad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | constructora - inmobiliaria Maria Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774 Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP5929637

Departamento Semipiso de 3 ambientes con vista abierta al contrafrente este departamento ofrece tranquilidad, privacidad y luminosidad en todos sus ambientes. Tiene una distribución funcional, lo que permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Al ingresar al departamento, te recibirá un palier privado que brinda exclusividad y privacidad (ascensor exclusivo para el bloque). Este espacio es ideal para recibir visitas o simplemente para sentirte en un ambiente más íntimo. La unida cuenta con cortinas de aluminio y doble vidrio. Toilette de recepción ubicado cerca de la entrada principal. Amplio living comedor, es el corazón del departamento. Su diseño permite una distribución versátil de muebles y decoración. Además, la salida al balcón proporciona un espacio al aire libre para disfrutar. Cuenta con 2 Dormitorios; ambos ofrecen espacio suficiente para camas y otros muebles. Baño completo incluye una bañera, La calidad de los accesorios y revestimientos sugiere un diseño moderno y funcional.  Tiene calefacción sectorizada: La posibilidad de regular la temperatura en diferentes áreas del departamento es un beneficio importante. El edificio cuenta con grupo electrógeno para las áreas comunes que garantiza que no haya interrupciones en el suministro eléctrico. A pesar de que el edificio tiene 5 años, el departamento parece a estrenar, lo que sugiere una construcción sólida y bien mantenida. El valor de publicación incluye cochera y baulera: Estos espacios adicionales son valiosos para el almacenamiento y la comodidad.  El departamento se encuentra en una zona atractiva cerca del Parque Chacabuco. Esta área ofrece espacios verdes, actividades al aire libre y una sensación de comunidad aparte se encuentra a 250metro del polo gastronómico de Caballito. Además, está bien comunicada con los distintos accesos a la ciudad, a tan solo 40metros de la Estación Emilio Mitre del subte E, 7 cuadras de la linea A del subte y la Avenida Pedro Goyena. Parque Chacabuco, ubicado en el sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires, es un espacio verde que late con más de cien años de historia. Algunas razones por las que este parque es especial: 22 hectáreas de extensión, ofrece caminos internos rodeados de árboles centenarios, áreas de juegos infantiles, una histórica Calesita de Tatín, fuentes de agua y un hermoso rosedal con glorietas. Además, cuenta con dos postas aeróbicas, una pista de atletismo abierta al público y una pileta descubierta en verano. El Parque Chacabuco alberga un anfiteatro descubierto (cerca de Av. Eva Perón y Achával) ,el Centro Cultural Adán Buenosayres, que cuenta con un magnífico teatro y más de 10 escuelas en la zona, hipermecados y varios tipos de comercios.   En resumen, este semipiso combina comodidad, luminosidad y una ubicación conveniente. ¡Una excelente opción para vivir!  GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES EN RECOLETA AL FRENTE CON DEPENDENCIA Venta de hermoso departamento estilo francés. Este semipiso cuenta con un total de 73,39 m2 cubiertos y totales. Living comedor con puerta de seguridad pentágono, pisos flotantes, molduras en paredes, amplio ventanal al frente y aire acondicionado frio calor. Cocina el L. Doble mesada, gran capacidad de almacenamiento. Mobiliario original en perfecto estado. Artefacto de cocina y campana en acero inoxidable de última generación. Lavadero independiente con ventilación natural. Dependencia de servicio muy amplia con baño de servicio con ducha. Hall de distribución con placard zapatero. Baño principal completo con ventilación natural. Dormitorio principal al frente con amplio ventanal, placard de pared a pared, Aire acondicionado frio calor y pisos flotantes. Segundo dormitorio con placard de pared a pared, Aire acondicionado frio calor y pisos flotantes. Baulera propia en el edificio. Ambientes amplios y luminoso. Favorable distribución de los ambientes. Ubicado en pleno barrio de Recoleta, sobre la Av. Las Heras al 2600 entre las calles Tagle y Austria. A dos cuadras de Av. del Libertador y a 3 cuadras de Av. Las Heras, Zona comercial y residencial. Edificio de 12 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores, palieres de acceso a departamentos privados en desnivel. 45 años de antigüedad, muy bien conservado y actualizado. Cámaras de seguridad con monitoreo por televisión. Ingreso al edificio con doble acceso y doble portero eléctrico. Encargado con vivienda permanente y ayudante de limpieza. Visite esta propiedad y evalúe sus ventajas. Contáctenos hoy mismo y reciba de nuestra parte el mejor asesoramiento inmobiliario. Esta propiedad cuenta con: - Tour Virtual 360. - Video de recorrido. - Fotografías 4K. - Plano inmobiliario de planta. - Campañas en las Redes sociales. WhatsApp Facebook Instagram Linkedin Tictok X Twetter Pinterest YouTube Marketplace Messenger Telegram - Posicionamiento estratégico en portales inmobiliarios a través de contrataciones de destacados premium. - Geolocalización. - Street View. - Cartel inmobiliario. - Amplia base de datos de compradores activos. Súmese a la última tendencia en comercialización de inmuebles. Comercialice su propiedad con inversión digital inmobiliaria. Realizamos valuaciones en la zona.

Ubicado a metros de puntos estratégicos comerciales de la zona de Villa Ortuzar, próximo a estación "De los Incas" de subte de la linea "B", de los medios de locomoción de las importantes avenidas como Triunvirato, De los Incas y Combatientes de Malvinas y del corredor gastronómico del DOHO (Donado-Holmberg). Excelente edificio a estrenar, estudios profesionales (monoambientes), 2 ambientes y 3 ambientes. Hall de acceso con frente vidriado, pisos en porcelanato, cielorrasos suspendido en yeso y revestimiento decorativo en paredes. Departamentos: Pisos vinílicos símil madera, conexión a TV, internet y telefonía ya instalados!!! Cocina con amoblamiento completo bajo mesada y alacena en melamina color blanco, espacio para microondas, extractor de aire y espacio para lavarropas en bajo mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas, barra desayunadora, pileta marca Johnson, grifería FV mono comando mod. Arizona. Baño revestidos con porcelanato marca Alberdi, artefactos Ferrum Mod. Andina, grifería FV Mod. Alerce, bacha Ferrum Mod. Arianna, bañera Ferrum Mod. Atuel. Puertas de placares en melamina blanca (sin interiores. Balcón aterrazado con cerámica San Lorenzo. Instalación prevista para la colocación de aire acondicionado (no se proveen equipos). SUM: Ubicado en la Planta baja con cocina completa, espacio para heladera y baño completo. Puerta balcón con salida a espacio semicubierto. Opción de cocheras fijas cubiertas y descubiertas en PB y en subsuelo (acceso por rampa) y bauleras. Entrega estimada marzo/abril 2024. Unidades disponibles: 1º A (Frente) U$S 160.136.- 2º A (Frente) U$S 160.921.- 3º A (Frente) U$S 162.491.- 4º A (Frente) U$S 164.061.- En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Ubicado a metros de puntos estratégicos comerciales de la zona de Villa Ortuzar, próximo a estación "De los Incas" de subte de la linea "B", de los medios de locomoción de las importantes avenidas como Triunvirato, De los Incas y Combatientes de Malvinas y del corredor gastronómico del DOHO (Donado-Holmberg). Excelente edificio a estrenar, estudios profesionales (monoambientes), 2 ambientes y 3 ambientes. Hall de acceso con frente vidriado, pisos en porcelanato, cielorrasos suspendido en yeso y revestimiento decorativo en paredes. Departamentos: Pisos vinílicos símil madera, conexión a TV, internet y telefonía ya instalados!!! Cocina con amoblamiento completo bajo mesada y alacena en melamina color blanco, espacio para microondas, extractor de aire y espacio para lavarropas en bajo mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas, barra desayunadora, pileta marca Johnson, grifería FV mono comando mod. Arizona. Baño revestidos con porcelanato marca Alberdi, artefactos Ferrum Mod. Andina, grifería FV Mod. Alerce, bacha Ferrum Mod. Arianna, bañera Ferrum Mod. Atuel. Puertas de placares en melamina blanca (sin interiores. Balcón aterrazado con cerámica San Lorenzo. Instalación prevista para la colocación de aire acondicionado (no se proveen equipos). SUM: Ubicado en la Planta baja con cocina completa, espacio para heladera y baño completo. Puerta balcón con salida a espacio semicubierto. Opción de cocheras fijas cubiertas y descubiertas en PB y en subsuelo (acceso por rampa) y bauleras. Entrega estimada marzo/abril 2024. Unidades disponibles: 1º D (Contra Frente) U$S 160.136.- 2º D (Contra Frente) U$S 160.921.- 3º D (Contra Frente) U$S 162.491.- 4º D (Contra Frente) U$S 164.061.- En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Ubicado a metros de puntos estratégicos comerciales de la zona de Villa Ortuzar, próximo a estación "De los Incas" de subte de la linea "B", de los medios de locomoción de las importantes avenidas como Triunvirato, De los Incas y Combatientes de Malvinas y del corredor gastronómico del DOHO (Donado-Holmberg). Excelente edificio a estrenar, estudios profesionales (monoambientes), 2 ambientes y 3 ambientes. Hall de acceso con frente vidriado, pisos en porcelanato, cielorrasos suspendido en yeso y revestimiento decorativo en paredes. Departamentos: Pisos vinílicos símil madera, conexión a TV, internet y telefonía ya instalados!!! Cocina con amoblamiento completo bajo mesada y alacena en melamina color blanco, espacio para microondas, extractor de aire y espacio para lavarropas en bajo mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas, barra desayunadora, pileta marca Johnson, grifería FV mono comando mod. Arizona. Baño revestidos con porcelanato marca Alberdi, artefactos Ferrum Mod. Andina, grifería FV Mod. Alerce, bacha Ferrum Mod. Arianna, bañera Ferrum Mod. Atuel. Puertas de placares en melamina blanca (sin interiores. Balcón aterrazado con cerámica San Lorenzo. Instalación prevista para la colocación de aire acondicionado (no se proveen equipos). SUM: Ubicado en la Planta baja con cocina completa, espacio para heladera y baño completo. Puerta balcón con salida a espacio semicubierto. Opción de cocheras fijas cubiertas y descubiertas en PB y en subsuelo (acceso por rampa) y bauleras. Entrega estimada marzo/abril 2024. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Ubicado a metros de puntos estratégicos comerciales de la zona de Villa Ortuzar, próximo a estación "De los Incas" de subte de la linea "B", de los medios de locomoción de las importantes avenidas como Triunvirato, De los Incas y Combatientes de Malvinas y del corredor gastronómico del DOHO (Donado-Holmberg). Excelente edificio a estrenar, estudios profesionales (monoambientes), 2 ambientes y 3 ambientes. Hall de acceso con frente vidriado, pisos en porcelanato, cielorrasos suspendido en yeso y revestimiento decorativo en paredes. Departamentos: Pisos vinílicos símil madera, conexión a TV, internet y telefonía ya instalados!!! Cocina con amoblamiento completo bajo mesada y alacena en melamina color blanco, espacio para microondas, extractor de aire y espacio para lavarropas en bajo mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas, barra desayunadora, pileta marca Johnson, grifería FV mono comando mod. Arizona. Baño revestidos con porcelanato marca Alberdi, artefactos Ferrum Mod. Andina, grifería FV Mod. Alerce, bacha Ferrum Mod. Arianna, bañera Ferrum Mod. Atuel. Puertas de placares en melamina blanca (sin interiores. Balcón aterrazado con cerámica San Lorenzo. Instalación prevista para la colocación de aire acondicionado (no se proveen equipos). SUM: Ubicado en la Planta baja con cocina completa, espacio para heladera y baño completo. Puerta balcón con salida a espacio semicubierto. Opción de cocheras fijas cubiertas y descubiertas en PB y en subsuelo (acceso por rampa) y bauleras. Entrega estimada marzo/abril 2024. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Departamento de 3 ambientes con amplio balcón balcón. Toilete de recepción, living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios cada uno de ellos con un baño completo, uno de ellos en suite con vestidor. Re abrimos las puertas de un Icono historico. El convento propone un espacio renovado respetando los antiguos espacios del casco, pisos y mosaicos. Departamentos tipo Loft de 3 y 4 ambientes con exclusivas terrazas y full amenities. Pileta descubierta con Solarium, sector parrilla, SUM, Gimnasio, Pileta cubierta climatizada con vestuarios, sauna y ducha escocesa, jardin interior, laundry. Proyecto único por sus características y ubicación. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Departamento de 4 ambientes con amlplio balcón de 38 mts. Toilete de recepcion, living comedor, cocina que puede puede ser integrada o cerrada, lavadero independiente. 3 dormitorios cada  con 2 baños completos, uno de ellos en suite con vestidor. Re abrimos las puertas de un Icono historico. El convento propone un espacio renovado respetando los antiguos espacios del casco, pisos y mosaicos. Departamentos tipo Loft de 3 y 4 ambientes con exclusivas terrazas y full amenities. Pileta descubierta con Solarium, sector parrilla, SUM, Gimnasio, Pileta cubierta climatizada con vestuarios, sauna y ducha escocesa, jardin interior, laundry. Proyecto único por sus características y ubicación. Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Venta departamento quinto piso al frente muy luminoso con balcón corrido. Muy buena ubicación, a 5 cuadras de Parque Centenario, a 2 cuadras de Av. Honorio Pueyrredoy y Av. San Martín. Super espacioso con muy buena distribución y luminosidad. Necesita algunas mejoras. Cocina y baños originales de época. 75 m2 cubiertos / 83.94 m2 totales Distribución: - Estar comedor con hall de acceso de muy buenas dimensiones - - Toilette. - Cocina separada. - Tercer dormitorio o escritorio con entrada de servicio. - Dos habitaciones con placard. - Baño completo con bañera. Características: - Pisos de parquet en estar comedor y tercer dormitorio. - Alfombra en dormitorio principal y segundo. - Pisos de Mosaicos graníticos en cocina. - Cocina a gas. - Conexión para lavarropas en cocina. - Ventilador de techo en estar y dormitorios. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CPI 5458 **

Hermoso dpto en duplex de 3 ambientes en Villa Devoto muy luminoso ! con cochera. Posee: en la planta baja: living comedor con cocina integrada con desayunador, con amplios ventanales hacia gran balcón terraza de 20 m2 , patio interno con parrilla y toilette. Planta alta: dormitorio en suite con vestidor , segundo dormitorio y otro baño completo Cuenta con aires split frio/calor en todos los ambientes, cortinas en todas las ventanas. cerraduras automáticas Samsung y sistema de cámaras. Se encuentra a dos cuadras de la plaza principal y de importante polo gastronómico Comercializado por Fernando J. Vaz - Bienes Raíces, Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker. C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. © 2023 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz - Bienes Raíces, Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Bellisimo Dúplex en Parque Chas !! Super luminoso de 3 ambientes integrados. • 72 mts cubiertos y 14 descubiertos en terraza con vista abierta. • En planta baja: o Living comedor con cocina integrada con doble ventanal a terraza con vista abierta. (se puede poner parrilla) o Mucho espacio de guardado en muebles de cocina y agregados. o Piso de cerámico. o Iluminación Led. o Cortina oriental más black out. o Mesa barra integrada. • En Planta Alta: o Habitación principal con placard de triple puerta e interiores de calidad con zapateros. o Habitación segundaria y escritorio en cerramiento térmico de máxima calidad con ventanal doble vidrio, cortinas black out y placard. • Cochera cubierta grande para guardado de auto y moto. • El edificio tiene laundry y terraza con parrilla y solárium. • Expensas $30.000 • SUBTE B a tres cuadras. COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Departamento de 3 ambientes ubicado en la mejor zona comercial de VILLA URQUIZA. 2do piso al Frente. MUY AMPLIO Y LUMINOSO Con una superficie cubierta de 80,70 mt2, cuenta con: Gran living comedor con chimenea y balcón corrido de 9, 51 mt2 con vista al frente! 2 dormitorios con placard empotrado. El dormitorio principal tiene salida directa al balcón corrido. Amplia cocina completa con lavadero y una dependencia con baño privado. Los pisos son de pinotea original  y los cielorrasos cuentan con molduras originales, AMBOS EN EXCELENTE ESTADO La propiedad cuenta con persianas automáticas. El Edificio esta en muy buen estado y muy bien ubicado, a metros de zona comercial, y muy buena conexión de transporte público (estaciones de tren, subte y colectivos en un radio de 3 cuadras). No cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

A pasos de Avenida Cabildo y zona de embajadas. Hermoso semipiso de 4 ambientes con dependencia + cochera y baulera. Edificio de categoría con seguridad 24 hs. Divino patio propio. Excelente ubicación y conectividad. A 200 metros del Subte y Metrobus. Características y Distribución: Disposición al frente con vista a los árboles. Unidad con amplios ambientes, muy luminoso, con pisos de madera, carpintería original. Ambientes: - Living/comedor apaisado con amplios ventanales. - Tres dormitorios con muy buenos placards. El principal en Suite. - Segundo baño completo + toilette. - Divino patio propio. - Cocina con comedor diario. - Lavadero. - Dependencia de servicio con baño. - Cochera. - Baulera. Seguridad 24 hs. Ascensor principal y de servicio. Calefacción central, agua individual. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no comprometa contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Excelente edificio racionalista. Tres ambientes con dependencia. Muy luminoso. Se ingresa a un amplio hall de entrada. Living comedor con pisos de roble . Dos dormitorios, uno de 5m x 4m, ambos con placares. Baño completo y baño de servicio que puede usarse como toilette. Cocina y lavadero separado, Agua caliente central. Patio exclusivo de 3m2, muy luminoso. Techos altos, mucha amplitud Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Beatriz Petit Cucicba Mt 3675

Frente al Parque Thays (Facultad de Derecho), Hermoso departamento en planta baja de 5 ambientes + dependencia con patio propio, parrilla y cochera. Edificio con seguridad 24hs. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado sobre la Av. del Libertador entre Schiaffino y Ayacucho. Divino patio propio con parrilla Características y Distribución: Disposición al contrafrente con vista al patio muy tranquilo. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera, carpintería original techos altos. Lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor con salida al patio. - 4 DORMITORIOS. - Amplia cocina con espacio para comedor. - 2 patios propios, uno con vista a verde. - Dependencia de servicio. * Seguridad 24 hs. * Servicios centrales. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981