Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes con dependencia de servicio, 1 cochera fija y baulera en Venta – Elegancia y Confort en Cada Detalle Ubicado en una zona privilegiada, este exquisito semipiso de 4 ambientes combina sofisticación, funcionalidad y diseño. Palier Privado: Exclusividad y privacidad garantizadas con acceso directo al departamento. **Características Principales:** Distribución Inteligente: Amplio living-comedor con pisos de parquet plastificados que aportan calidez y elegancia, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Gran cocina y comedor diario donde pueden comer 10 personas. ascensor y entrada de servicio. Dormitorios: Dormitorio principal en suite con baño completo, diseñado para ofrecer máximo confort y privacidad. Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos, ideales para familia o invitados. Profusión de placares Baños: Segundo baño con ducha de generosas dimensiones sirve a la vez como Toilette. Dependencia y Lavadero: Dependencia de servicio independiente y lavadero muy amplio con una baulera funcional, pensados para la practicidad del día a día. Balcón: Espacio exterior que aporta luz natural y un lugar ideal para momentos de relax. Cochera fija y cubierta con apertura a control remoto, brindando seguridad y comodidad. Acabados de Lujo: Pisos de parquet en impecable estado. Este semipiso es una oportunidad única para quienes valoran la combinación de espacios generosos, detalles de categoría y una ubicación estratégica. Ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un hogar distinguido con todas las comodidades modernas. La unidad se encuentra a 2 cuadras de la Avenida Cabildo con todos los medios de locomoción Contáctenos para coordinar una visita y descubrir esta joya inmobiliaria. Solo se visita con personal de la firma y entrevista previa. Ninguna de nuestra fotos se encuentra retocada ni modificada por IA. mostramos lo que es

Viví en la mejor zona de Belgrano. En una calle exclusiva, ancha y arbolada —donde el silencio, la luz y el verde se combinan para darte una calidad de vida superior— te espera este departamento con el potencial de convertirse en tu próximo gran proyecto. Ubicado en un edificio de época, sólido y elegante, este hogar cuenta con: • 3 dormitorios  • Baño completo y toilette • Amplio living-comedor en L, ideal para recibir y disfrutar • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Dependencia de servicio con baño •Espacio guardacoches amplio •Bajas expensas ¿Lo mejor? Está ideal para reformar. Eso te permite diseñarlo a tu gusto, proyectar tus ideas y crear un espacio único que refleje tu estilo de vida. Si estás buscando una propiedad con estructura firme, excelente ubicación y un mundo de posibilidades, este puede ser el lugar indicado para vos. Consultanos. Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. Mi nombre es Víctor, contactame que coordinamos una visita! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Ortega y Gasset 1661 e/ Migueletes y Soldado de la Independencia (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2, de los cuales 175mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 21/10/2025 son de aproximadamente $700.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

SEMIPISO DE CATEGORIA  – 6 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y PALIER PRIVADO EN BARRANCAS DE BELGRANO Exclusiva residencia  en Barrancas de Belgrano, una de las zonas más distinguidas de la Ciudad de Buenos Aires. Este semipiso de categoría combina privacidad, amplitud y calidad constructiva en un entorno inmejorable, rodeado de espacios verdes, arquitectura emblemática y una conectividad excepcional. Ubicado al contrafrente, ofrece un entorno de absoluto silencio, vistas abiertas y una luminosidad natural destacada en todos sus ambientes. La propiedad se desarrolla en 6 ambientes de generosas dimensiones, con una distribución pensada para el máximo confort: Palier privado que otorga acceso exclusivo a la unidad. Suite principal de categoría,  originalmente el cuarto dormitorio fue integrado al principal transformado en un elegante vestidor, conformando una cómoda máster suite. Los dos dormitorios secundarios poseen excelentes proporciones. Balcón aterrazado, ideal para disfrutar momentos de relax en un entorno urbano privilegiado. Dependencia de servicio con lavadero independiente y entrada de servicio. Dispone de 2 baños completos, (el principal con gran jacuzzi) , 1 toilette, y el baño de la dependencia. Incluye: Cochera fija Baulera individual Bicicletero Servicios centrales Ubicación estratégica, a pasos de parques emblemáticos, cafés de autor, boutiques de diseño, colegios de primer nivel y con acceso inmediato a tren, subte y Metrobús, conectando en minutos con los principales puntos de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan distinción, confort y una ubicación verdaderamente privilegiada. NO DEJES DE CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro , CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados -

VENTA SEMIPISO AL FRENTE EN AV. DEL LIBERTADOR Y MAURE, VISTA PANORÁMICA EN PISO 16 VISTA AL HIPÓDROMO. EDIFICIO DE CATEGORÍA, DEPENDENCIA, 2 COCHERAS (OPCIONALES) – APTO CRÉDITO, EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN Y LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES PRECIO USD 825.000.- (INCLUYE LAS 2 COCHERAS) Consultar opciones con 1 o 2 cocheras Ubicación privilegiada en Palermo, zona “Las Cañitas”, fácil acceso, entrada y salida de CABA, gastronomía, colegios, comercios, todo lo que necesitas, a pocas cuadras alrededor. Se trata de imponente propiedad, digna de ver en persona, su vista panorámica en una zona exclusiva, y la posibilidad de contar con 2 cocheras fijas, la distinguen de cualquier otra. El departamento se encuentra prácticamente en su estado original, salvo renovación de baños, y algunos detalles. En muy buen estado de conservación en un estilo clásico. DETALLES: - DEPARTAMENTO SEMIPISO AL FRENTE - PALIER PRIVADO - GRAN LIVING CON COMEDOR INTEGRADO - BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE - DOBLE CIRCULACIÓN - COCINA CON COMEDOR DIARIO - ENTRADA DE SERVICIO - 2 DORMITORIOS CÓMODOS CON PLACARD Y BAULERAS - SUITE AL FRENTE, CON BAÑO PRIVADO, Y BALCÓN PROPIO - 1 TOILETTE - 2 BAÑOS COMPLETOS - DEPENDENCIA DE SERVICIO (GRANDE, IDEAL OFICINA) - ASCENSOR DE SERVICIO AMPLIO - PORTERÍA, SEGURIDAD 24 HS - ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD, NO SE ESCUCHA EL RUIDO DE LA CALLE - PISOS DE MADERA - CUENTA CON 2 COCHERAS, TODAS UNIDADES FUNCIONALES QUE SE PUEDEN VENDER POR SEPARADO. - APTO CRÉDITO, CUENTA CON PLANO - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE - LAS EXPENSAS INCLUYEN AGUA $ 850.000.- (y proporcional de las 2 cocheras) - BAULERA INDIVIDUAL EN EL EDIFICIO Cualquier consulta, no dudes en contactarnos, ¡estamos para ayudarte! INFO ADICIONAL Colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE) Barrio: Palermo, Las Cañitas. Comuna: Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A. FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14C Distrito Escolar: Distrito Escolar IX © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en Retiro – Edificio de categoría Ubicado en una de las zonas más elegantes de Retiro, este amplio  departamento de tres ambientes al contrafrente ofrece una excelente combinación de confort, estilo y ubicación. El edificio es de categoría, con una imponente entrada, detalles de gran calidad en sus terminaciones y dos ascensores que garantizan comodidad y fluidez. La unidad se destaca por su amplitud  en todos los ambientes, con una distribución funcional que brinda un excelente aprovechamiento del espacio. Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos del subte y con un gran flujo de transporte público, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno distinguido, con todo el confort y la practicidad que ofrece una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires. A metros de la Cancilleria. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO!!! Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP7484185

UNIDAD DE 3 AMBIENTES CON 2 BAÑOS Y BALCÓN COCHERAS OPCIONALES Un lugar con historia, reinventado. Dr. Enrique Finochietto y Hornos, Barracas, CABA. ¡El futuro se construye ahora! Entrega prevista para Octubre/Noviembre 2025. Tu Espacio, Tu Refugio: En Moca 2, no solo compras un departamento, inviertes en una experiencia. Descubre un estilo de vida sin límites con los mejores amenities: Conectividad sin Fronteras: Ubicado estratégicamente a metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi y la estación Constitución. Estás a un paso de cualquier punto de la ciudad. Sumérgete en la cultura, la gastronomía y la vida universitaria que florece a tu alrededor. Moca 2: Es más que un lugar para vivir. Es donde empieza tu próxima aventura. Es una oportunidad de inversión inteligente y segura. Retorno de inversión prometedor gracias a su diseño de alta gama y sus amenidades premium, que garantizan una demanda sostenida tanto para alquiler como para reventa. La versatilidad de sus unidades —desde monoambientes hasta 4 ambientes— permite diversificar tu cartera. Datos clave para tu decisión: Rentabilidad Asegurada: Ubicación estratégica y amenidades de primer nivel que maximizan el valor del alquiler. Plusvalía Garantizada: Barracas es una zona en expansión, con un crecimiento constante en infraestructura y servicios. Inversión Segura: Un proyecto de desarrolladores con trayectoria y solidez, respaldado por el éxito de MOCA 1. Bajos Costos Operativos: Cerraduras electrónicas, aire acondicionado ya instalado y agua caliente central que reducen los gastos iniciales y operativos. Para los jovenes y turistas: Ambientes con terminaciones de alta calidad y diseños funcionales. Sin preocupaciones: Con cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor ya instalado y una cocina equipada para que solo tengas que llegar con tus valijas. Vida social a tu medida: El SUM es ideal para juntarte con amigos, la piscina para escapar del calor de la ciudad, y las parrillas para esos asados de fin de semana. Todo a tu alcance: El gimnasio para no perder el entrenamiento y el laundry para no complicarte con las tareas del hogar. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Excelente ubicación entre Acoyte e Hidalgo A metros del Hospital Durand y del Parque Centenario, y a solo 5 cuadras de la estación Acoyte de la línea A de subte. Próximo al Sanatorio OBSBA. Zona con muy buena conectividad y accesos. Dúplex de 4 ambientes con cochera fija, ubicado en un complejo de 3 torres, con doble ingreso (Felipe Vallese y Acoyte) Acceso principal por la calle Felipe Vallese. Situado en pisos 16 y 17, se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas. Distribución: Piso 16: • Hall de recepción • Toilette • Cocina amplia con lavadero incorporado y espacio para comedor diario • Living comedor con salida a balcón y vista abierta Piso 17: • Tres dormitorios (uno de ellos de menor tamaño) • Baño completo Características destacadas: • Muy buen estado general • Muy luminoso • Vista abierta • Servicios individuales o Agua caliente por termotanque o Calefacción por tiro balanceado • Cochera fija con seguridad en el ingreso • Edificio con acceso para personas con movilidad reducida Expensas $ 335.000 ABL $ 63.000 Aysa $ 49.000

PENTHOUSE DE CATEGORIA CON MASTER SUITE DE DOS PLANTAS. Se trata de un dúplex en piso alto al frente con balcón con parrilla, amplio con cerramiento de blindex (ver planos de distribucion) Primer planta: - Hall de recepción - Living amplio con detalles de categoría estilo francés. - Comedor - Balcon corrido con parrilla y cerramiento con blindex. - Cocina renovada con comedor diario - Lavadero - Despensa y area de servicio. - Segundo Hall de distribición con placard empotrado. - Primer domitorio en Suite - Segundo dormitorio con placard empotrado. - Tercer dormitorio con placard empotrado. - Dos baños completos - Habitación de servicio - Baulera A la segunda planta se accede por escalera con terminaciones de madera: -Master suite de generosas dimensiones, con escritorio, dos vestidores. -Gran baño con pisos mármol, jacuzzi. -Terraza con cerramiento de vidrio con vista abierta La unidad posee dos cocheras fijas (una cubierta y otra semicubierta) y una de cortesia movil. Espacio de baulera y terraza privada en la terraza del edificio. El departamento posee su propio sistema frio calor totalmente independiente y además tiene equipos de aire acondicionado y radiadores. Edificio de categoría, cuenta con grupo electrógeno. Seguridad y vigilancia 24hs por totem. En el exclusivo barrio de Las Cañitas a media cuadra de Avenida del Libertador. Con muy buena conectividad al resto de la ciudad. Excelente variedad de opciones gastronómicas, boutiques exclusivas, cafeterías. Cercano a grandes espacios verdes y al hipódromo de Palermo. -IMPORTANTE: Se ofrece amoblado, consultar valor (el publicado es sin muebles). FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR CON HIPOTECA PRIVADA (CONSULTAR CONDICIONES). ESTA PUBLICACIÓN CUENTA CON: Video 360º, video recorrido, planos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

PISO  EN ESQUINA 3 AMBIENTES Un lugar con historia, reinventado. Dr. Enrique Finochietto y Hornos, Barracas, CABA. ¡El futuro se construye ahora! Entrega prevista para Octubre/Noviembre 2025. Tu Espacio, Tu Refugio: En Moca 2, no solo compras un departamento, inviertes en una experiencia. Descubre un estilo de vida sin límites con los mejores amenities: Conectividad sin Fronteras: Ubicado estratégicamente a metros de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi y la estación Constitución. Estás a un paso de cualquier punto de la ciudad. Sumérgete en la cultura, la gastronomía y la vida universitaria que florece a tu alrededor. Moca 2: Es más que un lugar para vivir. Es donde empieza tu próxima aventura. Es una oportunidad de inversión inteligente y segura. Retorno de inversión prometedor gracias a su diseño de alta gama y sus amenidades premium, que garantizan una demanda sostenida tanto para alquiler como para reventa. La versatilidad de sus unidades —desde monoambientes hasta 4 ambientes— permite diversificar tu cartera. Datos clave para tu decisión: Rentabilidad Asegurada: Ubicación estratégica y amenidades de primer nivel que maximizan el valor del alquiler. Plusvalía Garantizada: Barracas es una zona en expansión, con un crecimiento constante en infraestructura y servicios. Inversión Segura: Un proyecto de desarrolladores con trayectoria y solidez, respaldado por el éxito de MOCA 1. Bajos Costos Operativos: Cerraduras electrónicas, aire acondicionado ya instalado y agua caliente central que reducen los gastos iniciales y operativos. Para los jovenes y turistas: Ambientes con terminaciones de alta calidad y diseños funcionales. Sin preocupaciones: Con cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor ya instalado y una cocina equipada para que solo tengas que llegar con tus valijas. Vida social a tu medida: El SUM es ideal para juntarte con amigos, la piscina para escapar del calor de la ciudad, y las parrillas para esos asados de fin de semana. Todo a tu alcance: El gimnasio para no perder el entrenamiento y el laundry para no complicarte con las tareas del hogar. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

JOSÉ HERNANDEZ Y 11 DE SETIEMBRE,A 1 CUADRA DE LAS PLAZAS DE BARRANCAS DE BELGRANO. UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE BELGRANO                          -------------VENTA NO SUPEDITADA A REUBICACIÓN. APTO CREDITO.----------------- EDIFICIO EN TORRE HERMOSA PLANTA DE DISEÑO MUY FUNCIONAL Y AMBIENTES AMPLIOS PALIER PRIVADO CON 2 ASCENSORES PRINCIPALES AMPLISIMA RECEPCION APAISADA CON SALIDA A BALCÓN. EL COMEDOR PRINCIPAL PUEDE UTILIZARSE COMO TAL O C0MO FAMILY TOIL DE RECEPCIÓN COCINA AMPLIA Y LUMINOSA CON UNA PARED COMPLETA DE VENTANALES LO QUE LA HACE MUY LUMINOSA Y VENTILADA ESPACIO OFFICE LAVADERO INDEPENDIENTE DEPENDENCIA DE SERVICIO EL ÁREA PRIVADA ESTA CONFORMADA POR 3 AMPLIOS DORMITORIOS , TODOS CON VENTANALES HASTA EL PISO, BALCÓN FRANCES. LA SUITE TIENE PLACARD Y VESTIDOR - MUY BUENOS PLACARDS EN LOS DORMITORIOS Y AMBOS BAÑOS CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR UNA PLANTA QUE SE PUEDE ACTUALIZAR, CON UN PLANO , UNA LUZ Y UNA  DISTRIBUCIÓN IMPERDIBLES!! COCHERA ESPACIO. BAULERA CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL ENCARGADO . GARAGISTA Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad  Edificio apto para personas con movilidad reducida. Martillera responsable: Elizabeth zugman-matricula CUCICBA 5636

Departamento en DUPLEX en la mejor zona de Nuñez, frente al CENTRAL PARK de la Ciudad de Buenos Aires, departamento muy amplio, muy luminoso y ubicación privilegiado en el Bajo Belgrano. Duplex quinto y sexto piso, ingreso por el quinto piso hacia un gran living - comedor con unos inmensos ventanales con vista abierta al parque. Terraza muy amplia con parrilla. Toilette. El espacio de cocina es amplio, con lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño. y entrada de Servicio. En la segunda planta hay tres dormitorios con importante placares , uno de ellos en suite con baño compartimentado, jacuzzi y sauna seco. Los otros dos dormitorios comparten un baño compartimentado.  El departamento posee una cochera cubierta de muy simple acceso ya que se encuentra en PB y un espacio guardacoche. Doble calefacción por caldera y termotanque,  Aire acondicionado central mas dos split frio/calor. El Edificio ademas cuenta con un roof top muy amplio con vista 360 grados de la ciudad, parrilla, baño con ducha, solarium y pasto natural, es un espacio único. Ademas cuenta con un piso de Cowork todo envidriado con vistas increíbles, aire acondicionado y calefacción. * opcional alquiler con muebles  En las cercanias están: el Liceo Franco Argentino Jean Mermoz y la Escuela Italiana Cristoforo Colombo, y también universidades como Universidad Torcuato Di Tella y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo - FADU Este departamento ofrece comodidad confort, ubicación y calidad de vida con el mejor espacio verde de la Ciudad de Buenos Aires con solo cruzar la calle.

Dúplex en Venta – José Hernández al 2500, Belgrano Exclusivo piso completo tipo dúplex en el corazón de Belgrano, a metros de comercios, medios de transporte y espacios verdes. Características principales Superficie total: 213 m² Planta principal (2° piso por escalera – sin vecinos en el mismo nivel) 161 m² (137 m² cubiertos + 9 m² descubiertos + 15 m² de balcones) Living-comedor + comedor adicional Cocina independiente equipada con mobiliario Johnson 3 dormitorios 1 baño completo con revestimiento en mármol Travertino + toilette Balcones al frente y contrafrente Patio interno Planta alta (3° piso por escalera) 52 m² (15 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos + 32 m² descubiertos) 1 dormitorio 1 baño completo Terraza amplia con quincho Detalles destacados Pisos de madera maciza muiracatiara importada (2 cm de espesor) Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) – máxima insonorización Ventanas de techo Velux con vidriado doble y persianas eléctricas en living Paredes de ladrillo macizo para mejor aislación sonora Calefacción central por radiadores con control individual Caldera y termotanque de alta recuperación Sistema de calefacción ubicado en terraza para mayor confort e independencia 4 splits de aire acondicionado + 2 aires de pared (distribuidos en todos los ambientes principales, quincho y habitación de servicio) Cochera cubierta individual con portón automático Ubicación privilegiada en Belgrano Un espacio único, amplio y luminoso, ideal para familias que buscan comodidad, calidad constructiva y privacidad en una de las mejores zonas de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

INCREÍBLE DEPARTAMENTO EN VENTA EN TORRE BERUTI! Se trata de un departamento 4 ambientes, una unidad super luminosa, en Torre Beruti, una torre de categoría full amenities. Ubicación en una de las zonas mas demandadas de las Ciudad de Buenos Aires, Palermo Nuevo. Torre de 33 pisos. CARACTERISTICAS DPTO: - 1 DORMITORIO EN SUITE CON GRAN VESTIDOR - 1 DORMITORIO CON VESTIDOR - 1 DORMITORIO CON PLACARD - LAVADERO - LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN - AMPLIA COCINA CON COMEDOR TAMBIÉN CON SALIDA AL BALCÓN - 3 BAÑOS COMPLETOS (UNO EN SUITE) - 1 TOILETTE  - 3 COCHERAS EN SEGUNDO SUBSUELO - CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE - BAULERA CARACTERÍSTICAS TORRE: - PISCINA EN PLANTA BAJA Y EN PISO 33 - SUM - LAUNDRY - SEGURIDAD 24HS - JARDÍN CON JUEGOS PARA NIÑOS - JACUZZI - CANCHA DE TENIS - PARRILLAS - SPA - COCHERAS DE CORTESÍA No dudes en consultar y coordinar tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Descripción General: Excelente edificio de nivel superior, destacado por su moderno diseño, calidad de materiales, detalles de categoría, amplitud en espacios y luminosidad de ambientes. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, próximo al Boulevard Mendoza con su corredor gastronómico y a la Av. Triunvirato. Rodeado de arterias principales, transportes públicos, subte linea "B" & Ferrocarril linea Mitre. Cercano a extensos espacios y servicios comerciales. El emprendimiento cuenta con 16 semipisos de 3 y 4 ambientes con cocheras cubiertas & descubiertas y bauleras opcionales. Sistema de agua caliente central a gas. Todas las unidades cuentan con dormitorios en suite & vestidor, segundo baño completo, cocina y lavadero por separado. COMODIDADES DEL EDIFICIO: Salón de Usos Múltiples- Gimnasio - 47 CCTV c/ Grabación, 24hs, Portero Eléctrico c/ Visor Espacio para Gimnasio - Control de Accesos - WiFi en espacios comunes - Sensores de iluminación por movimiento en los espacios comunes. COCINA: Amoblamiento en terminación melaminico , Mesada de silestone, Bajo mesada con puertas y cajones, Alacenas dobles completas de alta calidad y diseño, Artefactos de cocina individuales a gas Longvie , Horno de acero inoxidable, Anafe vitrocerámico, espacio para lavavajillas, Pileta de acero inoxidable, Grifería FV LAVADERO: Espacio para Lavarropas, Pileta de Lavadero, Grifería FV BAÑOS: Mesada de silestone. No incluye ni se coloca vanitory, Pisos & muros de porchelanato de primera calidad, Espejo de gran tamaño instalado, No incluye ni se colocan accesorios. TOILETTE Mesada de silestone. No incluye ni se coloca vanitory, Espejo instalado, No incluye ni se colocan accesorios, Griferías (FV o similar) & Artefactos (Ferrum o similar). PISOS: Pisos de porchelanato de primera calidad, Zócalos de madera de 8cm pintados. DORMITORIOS: Dormitorio principal con vestidor & baño en suite, Vestidor no incluye puertas ni interiores, Dormitorio secundarios con frente de placard, No incluye los interiores, BALCONES: Pisos de cerámica, Baranda de aluminio combinada con vidrio. Cochera: descubierta en Planta Baja Nº 7. Todas las especificaciones, imágenes, planos y medidas en esta presentación son estimativas e ilustrativas. Están sujetas a modificación sin previo aviso. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión. DETALLES & TERMINACIONES INSTALACIONES: Circuitos de electricidad independientes para tomas especiales, Instalación eléctrica, telefonía & televisión en todos los ambientes, Portero Eléctrico con opción de visor (no incluye). CLIMATIZACION: Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente, Instalación preparada para colocación de equipos de Aire Acondicionado Split en cada ambiente, No incluye ni se colocan equipos de Aire Acondicionado. PROVISION DE AGUA CALIENTE: Sistema central por termotanques de alta recuperación. PUERTAS: Puertas principales de seguridad contra incendio F60 con mirilla, Puertas interiores de doble contacto con detalles de terminación. VENTANAS: Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño, Aberturas en Estar/Comedor & Dormitorios con doble vidrio hermético y acústico con cámara de aire (DVH). Puertas-Ventanas con vidrio laminado de seguridad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

UNIDADES DE 1 A 4 AMBIENTES DISPONIBLES. ENTREGA OCTUBRE 2025. AGENDA TU VISITA. EL PROYECTO El complejo residencial se compone de 124 monoambientes (desde 27m2), 105 unidades de 2 ambientes (a partir de 41m2), 32 unidades de 3 ambientes (desde 69m2) y 12 unidades de 4 ambientes (desde 94m2). El edificio principalmente es de viviendas. El Hall de acceso se ubica en la planta baja elevado a 1.30m, y los estacionamientos se encuentran en el subsuelo a nivel -1,45m. En el primer piso se ubican las oficinas. A partir del segundo piso y distribuidos en 17 niveles se han ubicado las viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. AMENITIES - Sum - Pileta - Solarium - Parrillas - Vestuarios - Seguridad 24 hs - Grupo electrógeno  TERMINACIONES - AGUA CALIENTE CENTRAL - AIRE ACONDICIONADO FRÍO / CALOR INSTALADO - CARPINTERÍAS CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO- - MUEBLES DE COCINA REVESTIDOS EN MELAMINA - ANAFE EN UNIDADES MONOAMBIENTES - ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO EN UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES SILESTONE/GRANITO EN MESADAS DE COCINA - MÁRMOL EN MESADAS DE BAÑO - ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS DE PRIMERA MARCA - PISO VINÍLICO - CERRADURA ELECTRÓNICA EN LAS PUERTAS DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS DR. ENRIQUE FINOCHIETTO 990 El proyecto "MOCA" ha tenido un efecto "transformador". Hoy día es un referente de la arquitectura porteña de la zona sur. El terreno donde se emplaza este nuevo proyecto forma parte, junto a MOCA, de lo que fue la fábrica Bagley. Se encuentra ubicado en el corazón de Barracas, en la esquina de las calles Hornos y Finochietto. Cercano a Parques, Plazas, Universidades, Locales gastronómicos, culturales y Hospitales. A metros de los acceso a las Autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi, MOCA 2 tiene una inmejorable accesibilidad y conectividad con los principales transportes públicos de pasajeros por la cercanía a Plaza Constitución.

Luminoso Departamento de 3 Ambientes. Pieza y Dormitorio, con Placard.  1 Baño y 1 Toilette Fecha de Entrega: Junio 2025 Financiación. Consulte por unidades de: 1 y 2 Ambientes. Cocheras Auto  Moto. Local  Precio Publicado Corresponde a Pago de Contado (*) APTO FINANCIACION!!! (Consulte Planes de Financiación) (*) Sujeto a Modificación de Precio Sin Previo Aviso. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra. KEYMEX LE BLEU es el corredor inmobiliario y no forma parte del desarrollo y ejecución del master plan. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

Financiación del 50% + 60 cuotas en dólares o pesos + Cac  Entrega fin de Marzo 2024 Cubierta:                    57,00 M2 Semicubierta:            13,00 M2 Total construido:       70,00 M2 Edificio de 7 plantas Local comercial en planta baja. Semi pisos. Tipologia 2,3 y 4 ambientes Porcelanato símil madera en pisos - Revestimientos de paredes del baño en porcelanato  Anafe y horno empotrado - mesadas de granito - bacha de acero inoxidable marca mi pileta. Sanitarios marca ferrum - griferias piazza - bajo mesadas y Alacenas completos en melamina Frente e interior de placard en melamina y completo -  Equipos de aire acondicionado en cada ambiente -  Parrilla de acero inoxidable con tapa propia en cada departamento -  Hormigón visto en techos GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

EVOQUE BELGRANO TORRE OLAGUER Y FELIU Departamento de 4 amb con dependencia. Vista abierta al Jardín y pileta del Complejo. Entrada principal y de servicio. Amplio living-comedor. Balcón. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Sector de lavadero. Dependencia con baño. 3 dormitorios, el Principal en Suite. Amplios placares. Baño completo. Mts2 cubiertos: 123.50, Balcón: 5, Amenities: 10.28. Total para la unidad: 138.78 Muy luminoso. El edificio cuenta con pileta cubierta y descubierta con solarium. Gym muy bien equipado con espacio descubierto. SPA con sauna seco, humedo y sala de relax. Sala de masajes. Sala de reuniones. SUM muy bien equipado con mesa de comedor y un living, smart tv, cocina equipada, vajilla. Parrillas tambien equipadas. Sala de adolecentes con mini ping-pong y metegol. Juegos para niños. categoría. Seguridad 24 hs. Entrada con reconocimiento facial. Consultar por otras tipologías, pisos y orientaciones. NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA Real Estate C.U.C.I.C.B.A. Mat. 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Edificio "MONROE MI" (Constructora Quirico) Próximo a importantes avenidas como Olazábal y De los Constituyentes, estación Urquiza de tren linea Mitre y estación terminal J. M. de Rosas linea B de subterráneo, los mas importantes centros de educación, del centros comerciales y del nuevo corredor gastronómico Boulevard Mendoza!!! Excelente departamento de 4 ambientes en impecable estado!!! Gran living comedor de 8.70m de largo!!! Pisos de porcelanato, salida al balcón aterrazado con deck y Parrilla a leños individual!!! Toilette y placard de recepción. Cocina independiente con amoblamiento completo, horno y anafe eléctricos marca Candy, lavadero independiente. Tres dormitorios el principal en suite con vestidor mas un baño completo. Calefacción por piso radiante eléctrico. Portero visor. Cochera cubierta. SUM, dos baños, cocina completamente equipada, dos lavavajillas, microondas, heladera freezer, gran parrilla, balcon aterrazado, Pileta y Solárium. Apto Credito!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/ COCHERA. EDIFICIO C/ AMENITIES. PARQUE PATRICIOS. APTO CREDITO HIPOTECARIO Amplio Departamento de 3 Ambientes y 1/2, casi 80 m.2 en complejo con Amenities ubicado en 3er. Piso, con 2 Dormitorios - Principal en Suite -, Living Comedor, Cocina separada, 2 Baños Completos, 2 Balcones, Cochera fija cubierta y Baulera. Muy Luminoso. LA PROPIEDAD ES APTA CREDITO HIPOTECARIO.  * LIVING COMEDOR con salida a los dos balcones  * DORMITORIO PRINCIPAL en SUITE con amplio Placard con puertas corredizas e interiores completos y BAÑO completo con Bañera. * 2do. DORMITORIO también con placard con puertas corredizas de melamina e interiores completos. * 2do. BAÑO Completo * COCINA independiente equipada con muebles completos alto y bajo mesada mesada y conexión para lavarropas. * 2 Amplios Balcones (uno con cerramiento que hace de un ambiente mas para escritorio o star). * Cochera Fija Cubierta. *MEDIDAS: Sup. Cubierta: 62,55 m2 Sup. Semicubierta: 8,16 m2 Sup. Descubierta: 8,16 m2 Sup. Total: 78,87 m2 - 3 Equipos de AIRE ACONDICIONADO Split Frio/ Calor - Agua Caliente por Termotanque AMENITIES Y SERVICIOS: * Piscina Cubierta Climatizada * SUM con Parrilla  * Gimnasio * Encargado con vivienda en el edificio El Edificio se encuentra estratégicamente ubicado en el Barrio de Parque Patricios, en el corazón del Distrito Tecnológico, sobre calle Cátulo Castillo E/ 24 de Noviembre y Sánchez de Loria; a una cuadra de Avda. Brasil y a 2 de Avda. Caseros.  SOLICITA HOY MISMO UNA VISITA! © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. .

PISO ÚNICO -sin vecinos- 170 m2 • 5 AMBIENTES • COCHERA Caballito, a 50 mts. de la estación, único en su tipología • 5 Ambientes • Dependencia de servicio • 4 Dormitorios • 4 Baños, uno en suite • Cocina independiente con comedor diario • Cochera cubierta • Apto crédito • Apto profesional PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º LA UBICACIÓN Nicolás Repetto 284, intersección Bacacay Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes: - 1 cuadra de la Av. Avellaneda - 3 cuadras de la Av. Rivadavia - 6 cuadras de la Av. Acoyte - 10 cuadras de la Av. Díaz Vélez - 1 cuadra de la estación de tren “Caballito” de la Línea Sarmiento (Once-Moreno) - 7 cuadras de la estación de subte "Acoyte" de la Línea A (Plaza de Mayo-San Pedrito) - 2 cuadras de la Plaza Giordano Bruno - 8 cuadras del Parque Rivadavia - 10 cuadras de la Plaza Irlanda EL EDIFICIO Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia Arquitectura moderna con espacios amplios y excelente estado de conservación Solo 8 pisos EL DEPARTAMENTO I El departamento se encuentra en el piso 6, ocupa la planta completa (sin vecinos) Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional Ambientes espaciosos y bien proporcionados Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y múltiple orientación solar II El detalle de un doble ingreso a la unidad a través de dos puertas blindadas, independientes, con doble circulación Se ingresa a través del hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios La amplitud de las áreas sociales -living, balcón, escritorio, playroom- propone el desarrollo integral de la vida familiar La disposición distante entre dormitorios garantiza la privacidad de la habitación matrimonial respecto del resto El quinto ambiente, lindante al dormitorio principal pero distanciado del resto, favorece diferentes usos, tales como un escritorio y un vestidor Todos los dormitorios poseen placar de pared La habitación matrimonial posee baño en suite y vestidor Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: cocina y lavadero independientes, 4 baños completos distribuidos en todo el piso Se destaca la cocina comedor, por su amplitud y trabajo de renovación con una "isla" o "península", doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie La dependencia divide funcionalmente a la unidad, diferenciando estratégicamente las áreas con predominancia de uso social o privada • Superficie total: 170 m2 • Superficie cubierta: 164 m2 • Superficie descubierta (balcón): 6 m2 La composición ambiental: - Living - 1º Habitación con baño en suite y vestidor - 2º Habitación - 3º Habitación - 4º Habitación - 4 Baños completos - Cocina independiente - Lavadero independiente - Dependencia de servicio - Balcón Las terminaciones: • pisos de parquet en living y habitaciones, porcelanato en cocina y baños, cerámicos en dependencia y balcón • paredes con yeso en interiores y pintura al latex • marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores • moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina • moblaje, grifería y sanitarios en baños • calefacción y regrigeración por equipo de aire acondicionado en habitación matrimonial • agua caliente por termotanque • doble circuito eléctrico con fases de energía independientes • instalación de GAS LA COCHERA La cochera está en planta baja, es cubierta y amplia, con medidas de 2,50 x 5 m. Se ingresa mediante portón manual en proceso de automatización Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Descubrí la elegancia atemporal en este excepcional piso de gran categoría, ubicado en un imponente edificio de estilo francés sobre la prestigiosa Avenida Santa Fe. Con una superficie de 500 m², esta residencia ofrece espacios amplios y luminosos, techos altos, y detalles arquitectónicos que reflejan la sofisticación de una época dorada. Distribución: - Recepción: Hall de entrada de 5 x 2 m, sala de piano de 5,80 x 3,50 m, living de 4,6 x 5,50 m con chimenea, comedor de 4,60 x 6,50 m con chimenea, escritorio de 3,50 x 4,50 m, jardín de invierno de 4 x 3 m, y living íntimo de 6,50 x 7 m con hogar. - Dormitorios: Suite principal con bow-window de 5 x 3,50 m y vestidor de 3,50 x 1,50 m; segunda suite de 5 x 4 m; y un tercer dormitorio de 4 x 4 m. - Cocina y servicios: Cocina de 4 x 3 m con isla, comedor diario de 5 x 3 x 2 m, office (ante-comedor) de 3 x 3 m, dependencia de servicio de 3,5 x 2,50 m. - Adicional: Departamento de huéspedes en el 7º piso de 63 m², que consta de living-comedor con barra, dormitorio y baño. Este piso combina la majestuosidad del estilo francés con las comodidades modernas, ofreciendo un estilo de vida único en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.