25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Fecha de finalización aproximada Junio 2027 UBICACIÓN PREFERENCIAL El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales. DISEÑO DE PRIMER NIVEL Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina TERMINACIONES: FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. ASCENSOR Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. CIELORRASOS Zonas públicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. GRIFERÍAS Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado 11002 o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Fecha de finalización estimada: Junio 2027 UBICACIÓN PREFERENCIAL El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales. DISEÑO DE PRIMER NIVEL Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina TERMINACIONES: FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. ASCENSOR Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. CIELORRASOS Zonas públicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. GRIFERÍAS Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado 11002 o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Fecha estimada de finalización: Junio 2027 UBICACIÓN PREFERENCIAL El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales. DISEÑO DE PRIMER NIVEL Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina TERMINACIONES: FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. ASCENSOR Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. CIELORRASOS Zonas públicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. GRIFERÍAS Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado 11002 o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Fecha de finalización estimada, junio 2027 UBICACIÓN PREFERENCIAL El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales. DISEÑO DE PRIMER NIVEL Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina TERMINACIONES: FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. ASCENSOR Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. CIELORRASOS Zonas públicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. GRIFERÍAS Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. Monocomando para lavatorio Hidromet Storm 4815 cromado o similar. Monocomando para bidet importado 11002 o similar. Monocomando para cocina Hidromet 6370 Jockey recto o similar. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal o similar. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

25 UNIDADES EN 13 PISOS DE DISEÑO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Fecha aproximada de finalización: Junio 2027 UBICACIÓN PREFERENCIAL El edificio se ubica en el núcleo central del barrio de Belgrano, un clásico en Buenos Aires. Posee los mejores accesos al transporte público del país, a una cuadra de Av. Cabildo y a media de Av. Monroe. Tiene rápidos accesos en transporte privado hacia el norte y centro de la ciudad. UNIDADES CON EL MEJOR RENDIMIENTO INMOBILIARIO Máxima liquidez + máximo flujo. Las unidades con un producto de la máxima liquidez inmobiliaria: 3 ambientes compactos con 2 baños en el corazón de Belgrano con amenities. A la vez, en caso de propietarios que no residan en el edificio, las unidades son óptimas para Airbnb por ubicación, prestaciones y tamaño. Todo el edificio poseerá acceso electrónico, tanto en acceso de PB como en unidades funcionales. DISEÑO DE PRIMER NIVEL Diseño innovador con balcones desfazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increible rooftop con parrilla, solarium y piscina TERMINACIONES: FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo tarquini. Los muros perimetrales de las unidades serán de hormigón o mampostería de ladrillo según corresponda, y las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro Rehau Euro Design o similar, o de Aluminio Aluar, a definir con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada para pintar, y para puertas interiores, se utilizarán marcos de chapa doblada y hojas placa de MDF para pintar. Para escaleras de incendio y espacios protegidos se utilizara puertas metálicas F60. Para salas de máquinas se utilizarán puertas metálicas de doble contacto y con ventilaciones si se requiriese. ASCENSOR Tendrá cabina de acero inoxidable y vidrio, puertas automáticas y todos los requerimientos de la norma vigente. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante, o piso vinilico simil madera. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. La piscina tendrá interior revestido en venecitas o similar. CIELORRASOS Zonas públicas: cielorraso aplicado de yeso. Dormitorios: cielorraso aplicado de yeso. Baños y Cocinas: hormigón visto o cielorraso suspendido de yeso. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco brillante o similar. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha ceramica de apoyo - Piazza a082 blanco brillante o similar. GRIFERÍAS Juego monocomando para ducha Hidromet Storm 4805 cromado o similar. 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Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. 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RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, ENTREGA 6 MESES. El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales:  • Superficie total: 110,6 m²  • Cubierta: 75,6 m²  • Balcón: 35m² al frente  • Ambientes: 3 (living-comedor + 2 dormitorios) Distribución  • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador.  • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada.  • Dormitorios con placard y con interiores completos.  • 2 Baños completos, uno en suite.  • Balcón terraza con parrilla al frente. • Unidad en piso once. • El living-comedor y ambas habitaciones cuentan con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH. SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

El Equilibrio Estratégico: CABA y Zona NorteEl proyecto se ubica en el límite de Núñez y Saavedra , la zona de CABA más próxima a la Provincia de Buenos Aires (Vicente López y Olivos). Estar en CABA: Acceso inmediato a todos los servicios de la Capital (universidades, polos gastronómicos, hospitales, transporte masivo). Las expensas de CABA y la revalorización histórica del metro cuadrado en un barrio de alta demanda. Cercanía a Zona Norte: Rápido acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana , permitiendo llegar rápidamente a la zona de oficinas y barrios cerrados del corredor Norte (Vicente López, San Isidro, Pilar, Tigre). Es ideal para quienes trabajan en la Zona Norte pero desean vivir en la Capital. . El Entorno Residencial y VerdeA diferencia de otras zonas de CABA, este punto del barrio se caracteriza por sus espacios abiertos La Conectividad ClaveLa ubicación facilita el movimiento dentro y fuera de la ciudad: Transporte Público: Acceso cercano al Metrobús sobre Av. Cabildo, la Estación Rivadavia (Línea Mitre) y, a mayor distancia, la Línea D de Subte (Estación Congreso de Tucumán). Accesos Vehiculares: La cercanía a la Avenida General Paz y la Autopista hace que los accesos a la provincia sean rápidos.  4. La Calidad y el Diseño del Edificio Para el comprador de este segmento, las terminaciones son fundamentales: Diseño Moderno: Fachada de hormigón visto, amplios ventanales y la doble altura de la entrada, que proyectan una imagen de calidad y modernidad. Materiales de Alta Gama: Carpinterías de DVH (Doble Vidriado Hermético) y radiadores son elementos que garantizan confort térmico, acústico y ahorro energético. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Impecable Piso de 177 m2 totales con cerramiento en los balcones, todas la aberturas son con DVH, persianas electicas varriot, calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todas las habitaciones, recientemente remodelado posee ademas 2 cocheras fijas, baulera. Se vende amoblado por viaje. Ubicación: se encuentra a 2 cuadras de la estación Congreso de Tucumán Línea D y Metrobus, a 1 cuadra de Av. Cabildo y a 4 cuadras de Juramento. Descripción: 4 ambientes, living comedor al frente apaisado de 8,66 x 5,00 m2, Toilette de recepción, cocina comedor recién remodelada, dependencia de servicio donde se encuentra una enorme alacena, baño de servicio y lavadero independiente, cuarto de guardado de herramientas. En el contra frente se encuentra 2 habitaciones de 3,50 x 3,50 con placar, baño compartimentado para esas 2 habitaciones y 1 master suite de 3,5 x 5,00m con amplio placar, importante vestidor de 3,00 x 2,5 m (antiguamente otra habitación) con persiana varriot eléctrica, balcón corrido con cerramiento y baño con bañera de hidromasajes. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

Excelente Semipiso 1º Piso al Frente de 4 Ambientes con Dependencia, Escritorio y Cochera en Edificio de Categoría en Regia Ubicación de Barrio Norte: Pueyrredón entre French y Juncal. Palier Privado. Importante Living Comedor y Gran Escritorio (o Cuarto Dormitorio) con Salida a Balcón Corrido. Dormitorio Principal al Frente. Segundo y Tercer Dormitorios Orientados a Espacioso Patio Cubierto Tipo Playroom. 2 Baños Completos. Gran Cocina Comedor con Lavadero Independiente. Dependencia de Servicio con su Respectivo Baño. Patio Descubierto. Espacio Guardacoche en Planta Baja de Acceso Confortable y Baulera Individual. Placares en Dormitorios y Espacio de Guardado en Hall de Distribución y Baños. Pisos de Parquet y Detalles de Categoría. Servicios Centrales de Calefacción por Radiadores y Agua Caliente.  Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Datos de contacto: Local Larrea 1443 Tel. 4801-3026.

PISO ALTO DE 3 AMBIENTES ( UN DORMITORIO EN SUITE) Y OTRO BAÑO COMPLETO CON BALCÓN TERRAZA  CASA CORREA 2318 - NÚÑEZ MODERNIDAD URBANA CON ESPÍRITU RESIDENCIAL Ubicación: Correa 2318, Núñez, CABA. Excelente ubicación con entorno residencial, a metros de Av. Cabildo, cercanía a Metrobús, espacios verdes (Boulevard San Isidro), centros comerciales y establecimientos educativos. Tipo de Propiedad: Emprendimiento Inmobiliario / Departamentos en constrccion (Entrega Marzo 2026). Unidades con balcones aterrazados (algunas en primer piso con amplios patios). Diseño moderno, luminosidad y confort. Características de las Unidades: Cocina equipada con horno y anafe a gas (Longvie) + campana (TST). Mesada de silestone y muebles de diseño. Baño completo con sanitarios de primeras marcas (Roca o Ferrum). Materiales de alta calidad y durabilidad. Amenidades Premium: Ubicados en la terraza (piso 12°) con vistas panorámicas: Piscina con Deck Solárium y duchas. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrillas (interior y exterior). Aparcamiento para bicicletas (Espacios para bicicletas). Servicios Adicionales: Cocheras Fijas Opcionales (con acceso directo y por monta-autos en subsuelo). Cámaras de seguridad. Ascensores inteligentes. Ideal para: Quienes buscan un diseño de vanguardia y calidad de vida. Inversores que buscan una inversión segura en una zona de gran crecimiento y proyección en CABA. ¡VIVÍ EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE LA CIUDAD! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

PISO ALTO DE 3 AMBIENTES ( UN DORMITORIO EN SUITE) Y OTRO BAÑO COMPLETO CON BALCÓN TERRAZA  CASA CORREA 2318 - NÚÑEZ MODERNIDAD URBANA CON ESPÍRITU RESIDENCIAL Ubicación: Correa 2318, Núñez, CABA. Excelente ubicación con entorno residencial, a metros de Av. Cabildo, cercanía a Metrobús, espacios verdes (Boulevard San Isidro), centros comerciales y establecimientos educativos. Tipo de Propiedad: Emprendimiento Inmobiliario / Departamentos en constrccion (Entrega Marzo 2026). Unidades con balcones aterrazados (algunas en primer piso con amplios patios). Diseño moderno, luminosidad y confort. Características de las Unidades: Cocina equipada con horno y anafe a gas (Longvie) + campana (TST). Mesada de silestone y muebles de diseño. Baño completo con sanitarios de primeras marcas (Roca o Ferrum). Materiales de alta calidad y durabilidad. Amenidades Premium: Ubicados en la terraza (piso 12°) con vistas panorámicas: Piscina con Deck Solárium y duchas. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrillas (interior y exterior). Aparcamiento para bicicletas (Espacios para bicicletas). Servicios Adicionales: Cocheras Fijas Opcionales (con acceso directo y por monta-autos en subsuelo). Cámaras de seguridad. Ascensores inteligentes. Ideal para: Quienes buscan un diseño de vanguardia y calidad de vida. Inversores que buscan una inversión segura en una zona de gran crecimiento y proyección en CABA. ¡VIVÍ EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE LA CIUDAD! © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON  EN COGHLAN!!!!!!! *********PRECIO USD 177.000***************** EXPENSAS $ 160.000 SUPER LUMINOSO PATIO SEMICUBIERTO CON PARRILA Y ESPACIO PARA LAVADERO BALCON SUPER LUMINOSO NO ES APTO CREDITO ADQUISICION CON BOLETO DE COMPRA VENTA LISTO PARA TOMAR POSESION EL EDIFICIO CUENTA CON SUM - GRAN BALCON ATERRAZADO Y SECTOR SEMI CUBIERTO CON MESA - PARRILLA Y BAÑO PROPIEDAD UBICADA AL FRENTE ESTA UNIDAD ES PISO 8 Y DISPONIBLE TMB PISO 2 ( CONSULTAR PRECIO)  - TODO ELECTRICO - ABERTURAS DOBLE VIDRIO - PREINSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO EN CADA AMBIENTE - PATIO DE ACCESO 2.32 X 2.80MT - LIVING COMEDOR AMPLIO 10.25 X 3.00MT - TOILETTE 1.30 X 1.80MT - DORMITORIO 1 - 3.00 X 3.15MT - BAÑO EN SUITE 2.10X1.60MT  - BALCON - 3.40 X 1.75MT VISTAS PANORAMICAS CONTEXTO INMEDIATO - A 300MTS DE AV. CRAMER - A 150MTS DE AV. MONROE - A 300MTS DE AV. OLAZABAL - A 400MTS DE HOPITAL PIROVANO - A 600MTS DE ESTACION BELGRANO R - A 900MTS DE SUBTE CONGRESO DE TUCUMAN CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCON ATERRAZADO EN ALMAGRO- APTO CREDITO!!!!!!! *********PRECIO USD 155.000***************** EXPENSAS $ 380.000 PATIO DESCUBIERTO BALCON ATERRAZADO  APTO CREDITO VENTA ESCRITURA DIRECTA  SUJETO A REUBICACION EL EDIFICIO CUENTA CON SUM EN PLANTA BAJA Y JARDIN CON PILETA  EN AZOTEA CUENTA CON PARRILLAS Y BAULERA COMPARTIDA  LA UNIDAD CUENTA CON PATIO PROPIO Y AMPLIO Y BALCON ATERRAZADO AL FRENTE CON LAVADERO PROPIEDAD UBICADA AL FRENTE PISO 1 - CUENTA CON GAS - ABERTURAS DOBLE VIDRIO - AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR - PISO PARQUETE  - PISO RADIANTE  - PATIO  - LIVING COMEDOR AMPLIO 8.02 X 2.80MT - TOILLET - BAÑO 1.50 X 2.10MT - DORMITORIO 1 - 3.00 X 2.65MT - DORMITORIO 2 EN SUITE - 3.00 X 3.76MT + VESTIDOR + BAÑO COMPLETO 1.80 X 3.00MT - BALCON ATERRAZADO - 9.40 X 2.00MT  CONTEXTO INMEDIATO - A 400MTS SUBTE A  - A 500MTS SUBTE B  - A 400MTS AV. RIVADAVIA  - A 200MTS AV. CORRIENTES  - A 200MTS PLAZA ALMAGRO  - A 400MTS ABASTO SHOPPING  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la ARCA (EX AFIP)(pedido de COTI), en caso de corresponder. . El inmueble no cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Balvanera! Este departamento de 3 ambientes, con posibilidad de convertirse en 4, te ofrece un refugio urbano con escritura inmediata. En el sexto piso de Sarmiento 2404, disfrutá de un balcón corrido al frente con orientación norte que inunda de luz natural cada rincón. La cocina separada con espacio para lavarropas y los 2 baños completos te ofrecen comodidad y funcionalidad. El departamento, recientemente actualizado, cuenta con gas natural y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y más. Con una superficie cubierta de 99.4 M2, se destaca por su luminosidad y detalles como pisos de parquet y armarios empotrados. ¡Ideal para quienes buscan un espacio acogedor y moderno! Las expensas ordinarias son de 250,000 pesos. El edificio cuenta con un ascensor y está ubicado estratégicamente cerca de todo lo que necesitas. ¡No te pierdas esta oportunidad única en Balvanera! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

ALTOS DE VIDAL 1D Primer piso, amplio y con excelente iluminación, 3 ambientes en esquina en Altos de Vidal, un desarrollo residencial ubicado en el barrio de Nuñez, límite con Belgrano. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes forman espacios flexibles y funcionales con balcones y terrazas privadas, pensados para la expansión y el contacto con el exterior.  COCHERAS DISPONIBLES! DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesadas Quarella Blanco Paloma, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. -Artefacto cocina: anafes y horno eléctrico. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de PVC color gris grafito marca REHAU. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: en herrería aluminio y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -Calefacción: caldera eléctrica PEISA central, radiadores y termostatos propios por departamento. -Terraza con pileta descubierta con deck y parrilla. *consulte por más unidades disponibles. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 15 3030 5678 Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Imperdible Semipiso 3 Ambientes en Cañitas / La Imprenta – Súper Luminoso, Silencioso y Apto Profesional Apto Crédito. Viví (o invertí) en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires. A pasos de Av. del Libertador y en pleno corazón de La Imprenta–Cañitas, rodeado de cafés, restaurantes, gimnasios y el Shopping Solar de la Abadía. Ubicación PREMIUM, donde todo queda cerca. El departamento enamora por su luz y su tranquilidad. Contrafrente silencioso, ambientes cómodos y una distribución súper funcional. Living comedor con balcón francés y aire acondicionado frio calor Dos dormitorios con placard Baño completo con ventilación natural Toilette Cocina amplia con espacio office y cocina nueva Drean a gas de 4 hornallas. Lavadero Termotanque Eléctrico Paga Gas, Edenor, Abl  Todos los ambientes poseen ventas al exterior. Apto profesional (ideal consultorios, oficinas o renta) Perfecto para quienes buscan calidad de vida, una excelente inversión o una propiedad lista para generar renta temporaria o tradicional. Un semipiso así, en esta zona, no aparece todos los días. Coordina tu visita — te va a encantar. Fotos no contractuales. El mobiliario pertenece al ex inquilino. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Luminoso 3 Ambientes con dependencia en San Telmo DETALLES DE LA PROPIEDAD TIPO DE PROPIEDAD: Departamento BARRIO: San Telmo AMBIENTES: 3 + Dependencia DORMITORIOS: 2 BAÑOS: 1 PISO: 2 METROS TOTALES: 88 m2 METROS CUBIERTOS: 84 m2 METROS DESCUBIERTOS: 4 m2 ESTADO: Excelente DISPOSICION: Frente BALCON: Si ORIENTACIÓN: Este ANTIGUEDAD: 50 Años Excelente ubicación en el corazón del barrio de San Telmo, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial, a metros de avenidas principales como, Av. San Juan, Av. Paseo Colon, Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad a distintos medios de transporte. Lindo y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, ubicado en el 2° piso al frente, con una superficie total de 88 m² y balcón corrido. La unidad se compone de: Amplio living comedor con salida al balcón al frente. Cocina totalmente refaccionada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y espacio de guardado. Lavadero independiente. Dos dormitorios con muy buena luz natural. Baño completo. Dependencia de servicio adaptable como escritorio o tercer dormitorio. El edificio cuenta con dos ascensores, lo que asegura practicidad y comodidad.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EL CORAZON DE CABALLITO Departamento con excelente ubicación en el punto central de Caballito Acoyte y Rivadavia, a media cuadra del Parque Rivadavia, cerca de Primera Junta y Parque Centenario con abundantes comercios, Sanatorios, medios de transporte. ¡¡Recientemente pintado y todos los pisos de dormitorios, living, y escritorio que son de parquet están plastificados!! Se ingresa por puerta principal y también por puerta y ascensor de servicio. Se encuentra un gran hall (3.52 x 1.37m) que distribuye a todos los ambientes. Hacia la derecha se despliega un enorme living comedor (8.46 x 3,50m) con ventanales  al frente de pared a pared y también al  lateral puerta ventana con salida al Balcón (8m2) al frente de la Av. Rivadavia, lo que da gran luminosidad, frescura y vista panorámica hacia las dos calles principales que hace esquina. Siguiendo hacia la derecha se encuentra habitación o escritorio (2.10 x 3.52m) con ventana al frente del edificio. Por la izquierda del hall encontramos dos amplísimas habitaciones (3,40 x 4.56m y 4,49 x 3,05m) con ventanas hacia el balcón y placard, en una de ellas empotrado y en la otra placar incorporado y hecho a medida. Ambas con radiadores por la calefacción central y pisos parquet plastificado. Enfrentada a las habitaciones dispone de dos baños uno principal y completo con bañera y mampara corrediza de muy buenas medidas (2.25 x 1.60m) y el otro con ducha (1,21 x 1,81m). Por la entrada de servicio y por el hall puede accederse a la gran cocina (4,05 x 2,05m)con ventanas hacia el contrafrente con mesada de granito, excelente alacenas y bajo mesadas de madera a medida, pisos y revestimiento cerámicos.  Al costado hay un sector destinado a lavadero y un espacio para comedor diario (2,06 x 4,15m). Transporte de Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 Subte A estación: ACOYTE  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Imponente departamento de 296 m² ubicado en piso alto, en el corazón de Palermo Chico. Acabados de categoría, planta perfectamente distribuida y vistas abiertas al rio y a la ciudad. Ideal para familia que busca confort, seguridad y amenities premium. Excelente unidad en piso alto con circulación y luminosidad superior. Planta muy bien resuelta que combina espacios sociales amplios con áreas íntimas privadas. Terminaciones de alta gama, carpintería interior cuidada y sistemas funcionales que facilitan la vida cotidiana (lavadero independiente, dependencia completa, cocina con isla). Distribución • Superficie total: 296 m². • Master suite: dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo de gran confort. • Junior suite: habitación en suite (baño completo). • 2 dormitorios adicionales: comparten baño completo. • Escritorio: espacio profesional independiente, ideal home office. • Laundry: lavadero separado con conexión y espacio de guardado. • Dependencia de servicio en suite: con baño privado. • Cocina con isla: amplia, funcional, con comedor diario; ideal para integrar servicio y entretenimiento. • Living / comedor: ambientes amplios y luminosos con posibilidad de múltiples configuraciones. • 3 cocheras + baulera: acceso privado y amplio espacio de guardado. Amenities del edificio • Pileta interior y exterior (inn & out). • Gimnasio equipado. • Cancha de tenis. • Cancha de squash. • Salón de usos múltiples (SUM). • Seguridad 24 horas. • Juegos para chicos. • Parrilla / área de asadores. Servicios y confort • Seguridad y control 24/7. • Espacios recreativos para todas las edades. • Excelente accesibilidad a medios y servicios de la zona (restaurantes, parques, colegios). • Ideal para quien busca calidad de vida, amplitud y privacidad manteniendo una ubicación estratégica en Palermo Chico. Terminaciones: * Piso radiante * Split Frio calor en dormitorios y cocinas * Aire Baja silueta central con ductos en todos los ambientes * Caldera Individual * Cerramientos de carpinteria doble vidrio Info: Torre Camps Segui y Ugarteche Unidad de valor y fotografia a consultar. O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550

3 AMBIENTES SOBRE AV LOS INCAS  – BALCÓN SEMI ATERRAZADO CON PARRILLA  Av. Los Incas | 5° piso – Villa Ortúzar 77 m2 cubiertos + 21 m2 de balcón ¡Financiación flexible! ADELANTO 30% + CUOTAS (CONSULTAR POR OTRAS ALTERNATIVAS DE FINANCIACION)  EDIFICIO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA Excelente 3 ambientes en esquina, ubicado sobre Av. Los Incas, en el 5° piso de un edificio premium a estrenar. Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, su balcón de grandes dimensiones y una clara separación entre área social y área privada. Gracias a sus amplios ventanales, todos los ambientes cuentan con excelente luminosidad natural y ventilación. Distribución de la unidad - Amplio estar comedor , con salida directa al balcón semi aterrazado - Cocina integrada con mobiliario completo, pensada para un uso diario cómodo y funcional - Toilette de recepción para visitas - Dormitorio principal en suite, con excelente espacio de guardado - Segundo dormitorio bien proporcionado. - Baño completo - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, que continúa de forma corrida hacia el sector de dormitorios, generando un espacio exterior aprovechable desde distintos ambientes Detalles de calidad Aberturas de primera línea de piso a techo Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter Excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría Diseño moderno y  funcional  Piso: 5° Disposición: Frente  Orientación: Este Amenities del edificio - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con parrilla y expansión al aire libre - Solárium con áreas verdes y duchas - Seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde smartphone Ubicación estratégica Sobre Av. Los Incas, a pasos de Villa Urquiza y con excelente conectividad hacia Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes. Cercano al Subte B, comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Hay otras unidades disponibles en el edificio! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

*La publicación cuenta con Video y Tour Virtural* Moderno y Luminoso Departamento de 3 Ambientes en Palermo. Piso Alto. Vista Abierta. Bajas Expensas. UBICACION ESTRATEGICA: Situado en Av. Córdoba entre Salguero y Medrano. Cerca de Todo, Colegios, Universidades, Sanatorios, buenas ofertas gastronómicas, excelentes conexiones de transporte. Una zona ideal para vivir con todo al alcance. Este departamento combina buen diseño y funcionalidad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. DETALLES DEL EDIFICIO:Entrada moderna, bien mantenida. Dos Ascensores en excelente estado. SUM, Parrilla, Pileta, Parque, Solarium, Sauna y GIMNASIO. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Living-comedor cómodo y moderno. - Cocina integrada, equipada con cocina a gas, barra desayunadora. - Balcón de generosas dimensiones, luz natural durante todo el día, Lavadero. - Dormitorio principal, al contrafrente, silencioso lo que garantiza un buen descanso. Placard - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo. - Toilette - Ambientes amplios, luminosos y con excelente circulación de aire. - Baulera - Caldera Individual   SI NECESITAS SABER EL VALOR DE TU PROPIEDAD, NO DUDES EN CONTACTARNOS (*) Para una comunicación mas rápida envíanos un Mje por WhatsApp y te respondemos cualquier consulta en el día. (* *) Todas las medidas en la publicación son aproximadas. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 168 DATOS UTILES Barrio:       Palermo Comuna:   Comuna 14 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1188 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Hermoso departamento en la mejor zona de Bajo Belgrano con una vista increíble al Golf de Palermo. Cuanta con una cochera fija. Ya escriturado, apto crédito. Edificio de Categoría que cuenta con seguridad presencial 24 hs y amenities, Pileta en la terraza con solarium, GYM completo, SUM, Parrillas, 2 ascensores de primer nivel.  El departamento cuenta con: - Cerradura electrónica con huella. -Amplio living comedor con salida al balcón. - Toilette de recepción. - Cocina equipada, con espacio para dependencia de servicio. - Baño completo de servicio. - 2 dormitorios, el principal en suite con mucho espacio de guardado y placard. El otro con baño completo y también amplio placard. - Cortinas black out eléctricas por control remoto. - Cochera fija. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667

Departamento 3 ambientes en Venta en Recoleta - Torre Americas  - Edificio esquina de Posadas y Cerrito - Recoleta Con espacio guarda coche con valet parking las 24hs y Seguridad 24hs, Apto crédito. Características: -2 dormitorios, el principal en suite con dos baños completos - Segundo domitorio con una cama individual y un baño completo -Cocina eléctrica -Living comedor -Amoblado y equipado -Muy luminoso y espacioso -Reciclado -Piso alto -Excelente vista -Cochera subterranea con valet parking -Sala de reuniones del edificio -Seguridad 24hs -Internet -Aire acondicionado y calefacción El edificio SUDAMERICA, es una gran torre de 31 pisos residencial de gran altura, proyectado por el arquitecto DUBOURG y construido por el arquitecto SCHMIDT, fue uno de los edificios más altos y exclusivos de Buenos Aires, con un rasgo distintivo que es su fachada curva.  Excelente ubicación a pasos del centro comercial Patio Bullrich, la Recova. Zona de Embajadas y exclusivo hoteles como el Four Seasons, Sofitel y Park Hyatt, Rodeado de parques y las avenidas mas emblemáticas como Alvear, Quintana y Libertador. COELHO PROPIEDADES 2 Bedroom apartment  in Recoleta - 1100 Posadas st.  Characteristics: -2 bedrooms, 1 en-suite main bedroom with a double bed -Second room with one bed and a bathroom -Electric kitchen -Living & dining room -Furnished and fully equipped -Very bright and spacious -Refurbished -High floor, great view -Underground garage with valet parking -Building meeting room -24 hour security -Wifi -Air conditioning and heating Location: Excellent and easily accessible location at 1100 Posadas Street, just 1 block away from 9 de Julio Avenue and the Illia Highway, 1 block from Libertador Avenue, meters away from Soldi Square, 5 blocks from Retiro Station and 1 block from Patio Bullrich. COELHO PROPIEDADES COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP5146367

RIVERA MISTYK UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES, ENTREGA 6 MESES. El proyecto esta ubicado en el barrio de VILLA URQUIZA sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera entre Coronel Pacheco y Diaz Colodrero. Doble frente. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras. Características principales:  • Superficie total: 65 m²  • Cubierta: 53 m²  • Balcón: 12 m² al frente  • Ambientes: 2 (living-comedor + dormitorio) Distribución • Living-comedor con cocina integrada y barra desayunador.  • Cocina con horno a gas, espacio para lavarropas y muebles bajo mesada.  • Dormitorio con placard y con interiores completos.  • 1 Baños completo y un toilette de recepción.   • Balcón al contra frente. • Unidad en quinto piso • El living-comedor y la habitación cuenta con salida al balcón terraza. Todas las aberturas con DVH SERVICIOS Y AMENITIES PISO 10 Deck solarium Piscina con duchas Bike parking Cocheras Grupo electrógeno Ascensores inteligentes Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .