DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO! ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR! Ubicación: Ubicado en el barrio de Chacarita, este encantador departamento se encuentra en una zona estratégica, Av. Jorge Newbery y Av. Córdoba, ofrece cercanía a una variedad de servicios, transporte público, parques y áreas de entretenimiento. Características del Departamento: Espacios Amplios y Luminosos: Este departamento cuenta con tres ambientes generosos y bien distribuidos, que aprovechan al máximo la luz natural durante todo el día. La disposición de los espacios ofrece comodidad y funcionalidad para la vida diaria. Balcón Terraza Privado: Disfruta del aire fresco y las vistas panorámicas desde tu propio balcón terraza privado. Este espacio al aire libre es ideal para relajarse, tomar el sol o compartir momentos memorables con amigos y familiares. Dormitorios Cómodos: El departamento incluye dos dormitorios cómodos, diseñados para proporcionar un ambiente tranquilo y acogedor para descansar. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno. Cabe aclarar que la habitación principal cuenta con vestidor y con salida a un balcón. La segunda habitación cuenta con placard empotrado. Cocina Equipada: La cocina está totalmente equipada con alacenas y una barra desayunadora con amplia mesada. El espacio para lavarropas se encuentra bajo mesada.  Baño Completo: El departamento cuenta con un baño completo que ofrece comodidad y privacidad. Escritorio: Espacio para escritorio entre la segunda habitación y una de las salidas al balcón terraza. Detalles Adicionales: Edificio con amenities: Pileta, zoom, jacuzzi y parrilla. Disponibilidad de alquiler de cochera (actualmente alquilado por la propietaria) Ideal para: Esta propiedad es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento en Chacarita! Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MARTIN CESARSKY PROPIEDADES miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS  OFRECE: Muy lindo departamento, con mucha luz y sol ubicado en un 4 piso contrafrente abierto. palier privado. Al ingresar al living comedor tenemos un gran ventanal con salida a balcón. Los pisos son de parquet - tiene 2 dormitorios 2 baños - el dormitorio principal en suite con baño completo. Cocina con espacio para una mesa, con lavadero incorporado. Baulera Las expensas incluyen Aysa. Superficie cubierta: 62,61 Superficie del balcon: 4.56 Superficie total: 67,17 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Martin Cesarsky - Matrícula 888 del Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula 6007 del Colegio Inmobiliario de San Isidro.

Se trata de un cómodo departamento de 4 ambientes con dependencia ubicado en Mexico al 1600, ubicado en el barrio de Monserrat CABA. Se encuentra ubicado a dos cuadras de Av. Independencia y a 5 de Av. 9 de Julio, ello conlleva acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y facultades. El mismo consta de aproximadamente 145 metros cuadrados totales, posee balcón a la calle, hall de entrada, living comedor, 3 habitaciones, baño principal y de servicio, cocina y dependencia. El mismo tiene pisos de parquet y detalles de época invaluables y en excelente estado. Tiene una terraza subdivida asociada al departamento. ¿Qué esperas para visitarlo? CONSULTANOS Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Lavadero en Barrio BELGRANO, entre O'Higgins y 3 de Febrero. - *Distribución*:     - *1 Dormitorio en Suite*: Disfruta de un dormitorio principal con baño privado.     - *2 Dormitorios Amplios*: Espaciosos dormitorios para comodidad y descanso.     - *1 Dormitorio para Dependencia con Baño Completo*: Ideal para personal de servicio o como espacio adicional.     - *1 Baño Completo Adicional*: Para uso general.     - *1 Living Comedor con Toilette*: Un área social acogedora y funcional.     - *Cocina Comedor*: Espacio para preparar tus comidas y compartir momentos en familia.     - *Lavadero Individual*: Conexiones para lavarropas y espacio para organizar la colada.     - *Baulera*: Guarda tus pertenencias adicionales de forma ordenada.

Propiedad RESERVADA. Propiedad RESERVADA. Propiedad RESERVADA.Propiedad RESERVADA. Propiedad RESERVADA.Propiedad RESERVADA. Propiedad RESERVADA.Propiedad RESERVADA. Venta departamento en 4to piso, 4AMB + dependencia, al frente con amplio Balcón + Cochera en muy buen estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL. Esta unidad de 4 ambientes se ubica en pleno barrio de Balvanera próxima a Av. Rivadavia y a pocas cuadras de Av. Pueyrredon y Av. Callao, es una excelente opción con mucha luz y espacio. Metros totales: Este 4AMB en un 4to piso cuenta con 101 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. La distribución lo hace aparentar mas metros y la brinda una dinámica familiar muy buena. Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido sobre Bme. Mitre. El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz. Doble ciriculación con entrada al hall de distribución y la otra por la habitación de dependencia.  Habitaciones: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares. Las segunda habitación da un balcón corrido con excelente luz al frente y con salida al mismo y una tercera que apunta a un aire luz del edificio. Amplio balcón: Uno al frente con generosa amplitud y vista panorámica a la iglesa de Balvanera (tambien conocida como iglesia de San Expedito). Un Baño Completo con bañadera y dos toilettes completan los tres baños de la unidad Amplia Cocina con conexión al Sector de servicio hoy devenido en lavadero. y escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento.  Pisos de Madera en las habitaciones salvo cocina y baños y living: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen las habitaciones del departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación. 5 unidades funcionales por piso,  compartido con 4 unidades mas. Dos asensores + ascensor de servicio con acceso directo a la cochera en sub suelo.  Cochera incluida en el precio, cubierta y fija.  CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Dirección: Bme. Mitre 2400, entre Azcuenaga y Larrea.  - Barrio: Balvenera - Tipo de Inmueble: Departamento - Piso: 4to  - Superficie total : 101 m2 aprox. (por escritura) - Superficie Cubierta: 93m2 aprox - Superficie Balcón: 8m2 aprox - Ambientes: 4 +1 - Habitaciones: 3 + una ex dependencia. - Baños: 1 completo + 2 toilette. - Disposición: Frente (c/ un balcon) - Cocina: Dividida (GAS) - Lugar para lavarropa: SI - Cochera: SI - Expensas aproximadas: $198.000.- (mensual aprox) - Aysa aproximado:  - Precio: USD150.000.- - Orientación: NORTE - Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados - Encargado en edificio: SI - Seguridad Nocturna: SI, por camaras y presencial  El edificio, con su elegante arquitectura señorial de los 70´s y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, mas otro de servicio que te lleva a la cochera cubierta. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) No es necesario re-ubicación del propietario.  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

Departamento de 3 ambientes en triplex y amenities de categoría, ubicado en un barrio vibrante y lleno de energía. Esta unidad de LIV PLAZA posee en planta baja, living comedor, cocina integrada, toilette y balcón. En primer piso dormitorio en suite con vestidor, segundo dormitorio, baño completo y balcón. En segundo piso, terraza y piscina. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. Aviso Legal .Se informa que el C.O.T.I. (Código de Oferta de Transferencia de Inmueble) se encuentra actualmente en trámite. Este código, necesario para la transacción, está siendo gestionado por el propietario del inmueble. El C.O.T.I. será entregado al escribano correspondiente antes de la firma de la escritura traslativa de dominio, garantizando así el cumplimiento de todos los requisitos legales para la transferencia de propiedad. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA o de ser usado de la escritura traslativa de dominio . Si es una obra nueva las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Piso completo  de 4 amb con dependencia en un piso alto  con balcón terraza propia.  Refaccionado a nuevo con materiales y detalles de categoría. Cocina semi integrada. Lavadero independiente,  3 habitaciones de gran tamaño con placard . Calefacción central. 2 Bauleras. Excelente ubicacion a menos de 500 metros de Av Libertador, Barrancas de Belgrano, el Barrio Chino, Juramento y Cabildo   Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

TORRE NOVA - A ESTRENAR YA!! PISO ALTO CON VISTA ABIERTA TOTAL! IMPORTANTE PROYECTO INNOVADOR EN EL BARRIO DE PATERNAL DEL ESTUDIO JARAJ, UNA MARCA RECONOCIDA EN EL MERCADO Y REALIZADO POR UNA DE LAS MEJORES EMPRESAS CONSTRUCTORAS DEL PAIS HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AMPLIO LIVING COMEDOR CON  SALIDA A BALCÓN CORRIDO DORMITORIO EN SUITE CON SALIDA A BALCON BAÑO DE LA SUITE CON VENTILACIÓN AL EXTERIOR. CARPINTERIAS DVH SEGUNDO  DORMITORIO CON PLACARD TOIL CON BOX DE DUCHA AMPLIA COCINA INDEPENDIENTE CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y COIN POSIBILIDAD DE ABRIRLA AL LIVING PARA LOS AMANTES DE LAS COCINAS ABIERTAS SE ENTREGA CON INTERIORES DE PLACARD Y PRE INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR EL EDIFICIO CUENTA CON GARITA DE VIGILANCIA, GARAGE PARA 84 AUTOS HAY COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. AMENITIES: PISCINA DE 15 X 4 CON AMPLIO SOLARIUM Y AREA PARQUIZADA SECTOR DE 2 PARRILLAS CON EQUIPAMIENTO HERMOSO GYM MUY BIEN EQUIPADO CON VISTAS A JARDIN SUM EN EL ULTIMO PISO CON CAPACIDAD PARA 50 PERSONAS CON COCINA EQUIPADA, Y PARRILLA EN EL EXTERIOR EL EDIFICIO CUENTA CON HERMOSO HALL DE ENTRADA EN DOBLE ALTURA Y 4 ASCENSORES, UNO DE ELLOS PARA MUDANZAS. VALE LA PENA VISITARLO Y APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD!

DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO! ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR! Ubicación: Ubicado en el barrio de Chacarita, este encantador departamento se encuentra en una zona estratégica, Av. Jorge Newbery y Av. Córdoba, ofrece cercanía a una variedad de servicios, transporte público, parques y áreas de entretenimiento. Características del Departamento: Espacios Amplios y Luminosos: Este departamento cuenta con tres ambientes generosos y bien distribuidos, que aprovechan al máximo la luz natural durante todo el día. La disposición de los espacios ofrece comodidad y funcionalidad para la vida diaria. Balcón Terraza Privado: Disfruta del aire fresco y las vistas panorámicas desde tu propio balcón terraza privado. Este espacio al aire libre es ideal para relajarse, tomar el sol o compartir momentos memorables con amigos y familiares. Dormitorios Cómodos: El departamento incluye dos dormitorios cómodos, diseñados para proporcionar un ambiente tranquilo y acogedor para descansar. Los amplios ventanales permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas agradables del entorno. Cabe aclarar que la habitación principal cuenta con vestidor y con salida a un balcón. La segunda habitación cuenta con placard empotrado. Cocina Equipada: La cocina está totalmente equipada con alacenas y una barra desayunadora con amplia mesada. El espacio para lavarropas se encuentra bajo mesada.  Baño Completo: El departamento cuenta con un baño completo que ofrece comodidad y privacidad. Escritorio: Espacio para escritorio entre la segunda habitación y una de las salidas al balcón terraza. Detalles Adicionales: Edificio con amenities: Pileta, zoom, jacuzzi y parrilla. Disponibilidad de alquiler de cochera (actualmente alquilado por la propietaria) Ideal para: Esta propiedad es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante ciudad de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador departamento en Chacarita! Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

A pasos de Parque Centenario, Hermoso 4 ambientes más dependencia y cochera. Torre de 25 pisos full amenities, 2400 m2 de espacios esparcimiento y seguridad 24 hs. Divinas Vistas panorámicas. Excelente construcción y materiales de primera calidad. Excelente ubicación estratégica de fácil acceso con gran variedad en transporte público. A estrenar, lleno de luz. Características y Distribución: Disposición al contrafrente muy tranquilo con vistas panorámicas a la ciudad. Unidad con amplios ambientes, pisos de porcelanato madera, aberturas en aluminio con vidrios dobles (DVH), grifería FV, sanitarios ferrum, mesadas en marmol y silestone, placards de piso a techo con interiores en madera. Ambientes: - Living/Comedor. - 3 Dormitorios. El principal en suite. - Segundo baño completo. - Balcón aterrazado. - Cocina independiente a gas con espacio para comedor. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño. - Toilette. - Amplia Cochera para auto y moto fija y cubierta. Amenities: * Seguridad 24hs. * SUM. * Juegos infantiles. * Solarium. * Piscina. * Gym. * Parrillas. * Espacios verdes. * Cocheras de cortesía. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Divino departamento de 3 ambientes,al frente con balcón. La superficie es de 87 metros cuadrados. Tiene entrada principal y de servicio. Son cuatro unidades por piso. El edificio cuenta con encargado. Muy luminoso,con cochera. El edificio fue construido en 1990. La cocina fue recientemente remodelada,y está integrada al living. Cuenta con un baño completo con hidromasaje y un toillette. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Lavadero separado. El valor de las expensas es de 120000 $. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Divino departamento de 3 ambientes,al frente con balcón. La superficie es de 87 metros cuadrados. Tiene entrada principal y de servicio. Son cuatro unidades por piso. El edificio cuenta con encargado. Muy luminoso,con cochera. El edificio fue construido en 1990. La cocina fue recientemente remodelada,y está integrada al living. Cuenta con un baño completo con hidromasaje y un toillette. Dos dormitorios de buenas dimensiones. Lavadero separado. El valor de las expensas es de 120000 $. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Venta departamento 4 ambientes Guardacoche Villa Real VENTA departamento de 4 ambientes al frente con cocina y lavadero independiente.  Edificio en Torre con espacio guardacoche. Ubicado en un complejo con áreas parquizadas y una gran playa de estacionamiento. En el barrio porteño de Villa Real, con conexión rápida a los principales puntos de la ciudad y provincia de Buenos Aires. Características de la unidad: -3 dormitorios con placard e interiores. -Cocina independiente con doble ingreso, alacenas y muebles bajo mesada. -Living comedor en forma de L amplio y cómodo. -Lavadero independiente. -Baño completo. -Instalación eléctrica hecha a nuevo. -Unidad actualizada en cocina y baño. Todos sus ambientes cuentan con ventilación propia. Características del Edificio: -Torre de 14 pisos y 4 departamentos por piso. -2 ascensores de buenas dimensiones, llave electrónica y grupo electrógeno para el funcionamiento de 1 ascensor y distribución de agua en caso de corte de suministro de luz eléctrica. Se encuentra cerca de importantes vías de acceso y transporte público. Escribinos y vení a conocerlos! Ubicación: Excelente ubicación, a 2 cuadras de Francisco Beiró y Gral Paz, a 1 cuadra de Irigoyen. Tiene 3 plazas cercanas : Plaza Villa Real, Plaza Dr Juan Terán, Plaza Las Toscaneras. Colectivos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 146, 161, 181 Comuna 10. Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Por escritura figuran 66,27 m2 cubiertos y 6,13 m2 semicubiertos, las medidas publicadas son las reales. LEY 5115, ACCESIBILIDAD NO Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE DPTO 4 AMB C/BALCON Y COCHERA SUPER LUMINOSO!!! El inmueble cuenta con: -Amplio Living - Comedor luminoso. -Balcón al contrafrente con vista totalmente abierta.  -Cocina independiente con alacenas y bajo mesadas en excelente estado, horno a gas. -Lavadero que conecta la cocina y el balcón, conexión para lavarropas y calefón.  -3 Dormitorios amplios con placard empotrado. -Baño completo. -Cochera descubierta fija con portón automatico. Ubicado en un barrio en constante desarrollo, con una mezcla de complejos y muchos espacios verdes, la cercanía a Avenidas importantes como Av. Cruz, Av. Escalada y Av. Roca. Con cercanías también a la UBA, hospitales, y varios Parques como el Indoamericano y el Almirante Brown. Colectivos Cercanos: 5, 7, 36, 46, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193.  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av Triunvirato 5177 piso 5, Villa Urquiza, CABA.

Salaya Romera Propiedades Vende  Oportunidad Unica en Centro de RECOLETA ! Corazon de la Ciudad ! en el mitico Barrio donde todos quieren vivir !  - Departamento Duplex en calle Pacheco de Melo casi Austria  - Ideal para familias  - Este hermoso departamento duplex de  4 ambientes se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas  y tranquilas de la ciudad , con una excelente conectividad  y acceso a servicios  y comercios , es el lugar perfecto para familias que buscan comodidad y seguridad-  - El departamento se distribuye de la siguiente manera  - Al  ingreso Palier privado que nos hace de antesala a la recepcion apaisada, con excelentes pisos entarugados de madera  - salida a balcon corrido que mira al contra frente del edificio dando a pulmon de manzana, abierto y arbolado !  super silencioso , y amplio ! lo que genera gran luminosidad !  - Toilette de visitas con muy buena mesada, bacha, y mueble de antebajo - - Cocina completa con comedor de diario, con amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada, con mesada perimetral, amplia,  ideal para disfrutar de realizar ricas comidas para la familia ! . - Dependencia de servicio amplia y funcional, de hecho podria ser 4 to dormitorio con su baño propio con ducha.  - Acceso de servicio que dirige al otro ascensor - - En la planta de arriba por escalera interna, nos dirigimos al area mas intima del departamento la cual tambien se destaca por su distribucion y aprovechamiento de los espacios.-  - En la planta Alta encontramos :  - Dormitorio principal en Suite con amplio vestidor  y baño completo compartimentado  ( salida a balcon corrido, este seria el 2do balcon ) . Este dormitorio cuenta con aire de pared empotrado.  - 2 Dormitorio tambien de medidas generosas, con placard empotrado,  salida al balcon   - 3 Dormitorio tambien con su placard correspondiente tiene salida a un pequeño patio o 3er balcon pero mas aterrazado que los anteriores, de hecho entra una mesita con sillas, muy agrable ( da a la parte del contra frente del edificio )  - En esta planta ademas del baño de la suite, tenemos otro baño completo con bañera -  - Cochera acceso facil en planta baja, ( la cochera es espacio guardacoche , de muy facil acceso )  - Baulera individual  - Servicio de Agua Caliente Central-  - Calefaccion Individual-  - Apto Crédito Bancario  - Tomo menor valor en zona Recoleta o Barrio norte ( 2 o 3 ambientes ) mas diferencia en efectivo.-  ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. CUCICBA 3638 CMCPSI

Departamento 3 ambientes en COLEGIALES - EN CONSTRUCCION! BALCON AL FRENTE Distribución: *Cocina incorporada y living-comedor. *Balcón corrido con acceso desde todos los ambientes. *Dos dormitorios y dos baños completos.  *Dormitorio principal con baño en suite *Toilette de recepción. *Aire acondicionado Frio/Calor en todos los ambientes. Gran proyecto inmobiliario, apto para vivienda e inversión que contara con 9 pisos, todos los departamentos tendrán disposición al frente y orientación norte y noroeste. Con una ubicación estratégica, en el corazón de Colegiales, a solo dos cuadras de Avenida Cabildo y dos cuadras de Federico Lacroze, acceso a múltiples líneas de colectivos, a tan solo unas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre y del subte linea D, donde se ubica un gran polo gastronómico y comercial. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento en venta en Villa Crespo. Todos los ambientes muy espaciosos. Gran living con acceso al Balcón. 3 dormitorios o 2 y un escritorio.  Baño completo. Baño de servicio. Cocina con lavadero separado. ¿Necesitás vender? ¡Contactanos! www.moderna.com.ar

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON DOBLE ALTURA, BALCON TERRAZA Y COCHERA CUBIERTA  ¡APTO CREDITO! Este espacioso departamento de 3 ambientes con doble altura ofrece un balcón terraza al frente destacándose por su excelente calidad constructiva. Características de la unidad: • Sala de estar y comedor con acceso al balcón terraza para equipar a gusto • Cocina integrada con mobiliario de la reconocida marca Jhonson. • Espacio designado para lavadora, ya sea de carga frontal o superior. • Dos baños completos. • Aire acondicionado Split frio/calor inverter en cada ambiente, con sistema multisplit. • Primera habitación con salida al balcón terraza con amplio espacio de guardado. • Segunda habitación en suite con vestidor con espacio de escritorio y un amplio ventanal. • Balcón aterrazado de 30m2 Piso: 5to. Disposición: Frente Orientación: sol por la mañana Características del edificio: Este edificio resalta la armonía, diseño y comodidad. Desde su concepción, se ha diseñado con un estilo moderno, cuidando cada detalle de acabado, convirtiéndolo en un lugar ideal para aquellos que buscan disfrute, confort y bienestar. Ofrece los siguientes servicios y espacios: • Visor de pantalla marca Hikvision en cada unidad y videoportero con diversas funciones y beneficios, como la conexión con tu smartphone. • Cámaras de seguridad marca Hikvision. • Tótem de seguridad. Primera terraza: Piscina con vista panorámica y un hermoso mural que representa la naturaleza - SUM equipado y con parrilla en amplio balcón terraza. Segunda terraza: Con ducha, un área con piso de cerámica y otra con césped para disfrutar en compañía de la naturaleza con reposeras, sombrilla y platas Tercera terraza: Solarium. Ubicación: Excelente ubicación, en Arias y Zapiola, a solo 4 cuadras de Av. Cábildo (metrobus), con fácil acceso a Gral. Paz, zona norte y a una cuadra de la Plaza Benjamín Vicuña. La publicación incluye un video para visualizar los detalles de la propiedad. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Departamento 3 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 125,18 m² totales, de los cuales 94,67 m² son cubiertos y 30,51 m² de amplio balcón aterrazado corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución:  • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora  • Dormitorio principal en suite con vestidor  • Segundo dormitorio de generosas dimensiones  • Dos baños completos  • Lavadero independiente • Frente calle Quesada El edificio se encuentra en etapa de pozo con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Departamento A ESTRENAR en venta, Barracas, CABA -Ubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca. -Ubicación privilegiada: Cerca de paseos comerciales, bares, bancos, entre otros. -Es un departamento de 3 ambientes al frente ubicado en un edificio de total categoría. -Baño completo. -Tiene 2 dormitorios uno con placard y otro con vestidor chico. -Cocina eléctrica. -Living comedor con salida al balcón. -Piso vinílico. -Agua caliente central. -Edificio reciclado a nuevo. -Posee una superficie total de 63,77m2. Se entrega la posesión en Abril 2026 Venta: USD 144.700 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Si estas buscando seguridad, confort, modernidad y mantener los parámetros de un Barrio como Devoto, no podes dejar de estar en MilAires. Accede a tu propiedad con anticipo y financiación. 3 amb con mejoras, disponible con entrega inmediata. Contactanos para poder ayudarte en otras opciones y puedas vivir en un Oasis en el centro de la ciudad.  Contactanos.  Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Unidad única en Flores – El confort de una casa, la seguridad de un departamento Hay propiedades que no se repiten. Esta es una de ellas. Te presentamos una unidad realmente única en el barrio de Flores, pensada para quienes valoran los grandes espacios, la comodidad diaria y la privacidad, sin resignar la seguridad y practicidad que brinda vivir en edificio. Con más de 350 m² totales entre superficies cubiertas y descubiertas, este departamento ofrece una experiencia de vida similar a la de una casa: ambientes amplios, excelente circulación, sectores bien definidos y espacios exteriores que se disfrutan todo el año. Distribución y características: - 5 ambientes + dependencia de servicio - 4 baños completos + toilette de recepción - Amplio living, ideal tanto para reuniones sociales como para el relax diario - Cocina premium, con isla central y extractor, diseñada para quienes disfrutan cocinar y compartir - Patio propio y lavadero independiente, aportando funcionalidad y aire libre - Calefacción por losa radiante, que garantiza confort en todos los ambientes - 2 cocheras propias, con posibilidad real de alojar hasta 3 vehículos Cada ambiente fue pensado para ofrecer independencia, privacidad y fluidez, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o simplemente buscan amplitud y calidad de vida. Ubicación: Situado en pleno barrio de Flores, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, accesos rápidos y cercanía a servicios, colegios y comercios. Una propiedad distinta, difícil de encontrar en el mercado, que combina espacio, categoría y ubicación. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Este tipo de unidades no aparecen todos los días. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Exclusivo departamento de 100m² ubicado en piso alto en WOW, proyecto Aisensson. Edificio moderno, en esquina, con amenities de primer nivel y excelente conectividad: a 5 cuadras del subte Congreso de Tucumán (Línea D) y cerca de estación de tren y múltiples líneas de colectivo. Características del departamento: Piso alto con orientación Este y espectacular vista abierta. Gran luminosidad en todos los ambientes. Living comedor amplio con salida a un balcón corrido. Cocina semi-integrada, moderna y funcional. 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños completos. Cochera fija cubierta y baulera. Estado impecable, listo para mudarse! Amenities del edificio: Gran piscina. Gimnasio equipado. Sauna y sala de relax. SUM, microcine y laundry. Seguridad 24 hs. Apto profesional. Una verdadera joya en una ubicación estratégica, con diseño, confort y calidad constructiva garantizada. ¡Viví la experiencia WOW!

 ¡Tu nuevo hogar te espera! BUEN ESTADO BUENA LUZ SILENCIOSO COCHERA FIJA CUBIERTA PARRILLA PROPIA FULL AMENITIES Descubre este espectacular departamento de tres ambientes ubicado en un exclusivo edificio con full amenities. Ideal para quienes buscan confort y estilo en cada rincón. Características del departamento:  • Dos amplios dormitorios, con el principal en suite, perfecto para tu privacidad.  • Un hermoso balcón con parrilla, donde podrás disfrutar de vistas a la pileta y al pulmón de manzana, ideal para tus asados y momentos al aire libre.  • Living comedor luminoso que invita a relajarte y compartir momentos inolvidables.  • Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de conexión para lavarropas.  • Un segundo baño completo que también cumple la función de toilette, brindando comodidad para tus visitas.  Orientación este, ¡disfruta del sol de la mañana en tu hogar! La calefacción por losa radiante individual (caldera Bacci en excelente estado) y los aires acondicionados en todos los ambientes garantizan tu confort durante todo el año. Pisos de parquet en excelente estado y puerta blindada para mayor seguridad.  Amenities del edificio:  • Pileta exterior grande y un hermoso espacio de solarium para disfrutar del verano.  • Gimnasio totalmente equipado para mantenerte en forma.  • Salón de usos múltiples (SUM) y espacio kids para el entretenimiento de los más pequeños.  • En el último piso, encontrarás un laundry, sauna, sala de masajes y un hidromasaje para relajarte después de un largo día.  • Seguridad 24 hs y encargado con vivienda, brindándote tranquilidad y confort. Este departamento se encuentra en excelente estado general y ofrece una ventilación cruzada que lo hace aún más acogedor. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde cada detalle ha sido pensado para tu bienestar!  ¡Contáctame para más información y agendar tu visita! Tu nuevo hogar te está esperando.  ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.