Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Laura Andrea Medel - MLS ID 42101010-171 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO CONSTITUCION 35m2 ver plano Fecha de entrega aproximada Julio 2026 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgirán de la Escritura Transportes Cercanos Colectivos 4 6 9 12 25 28 37 50 51 53 60 61 62 65 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 168 Datos útiles Barrio Constitución Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal 1 Comisaría Vecinal 1C Distrito Escolar Distrito Escolar V Código Postal 1134 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Laura Andrea Medel - MLS ID 42101010-170 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO CONSTITUCION 20m2 ver plano y medidas en la foto n2 Baño completo Fecha de entrega aproximada Julio 2026 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgirán de la Escritura Transportes Cercanos Colectivos 4 6 9 12 25 28 37 50 51 53 60 61 62 65 84 90 91 95 96 97 102 129 133 134 143 150 151 168 Datos útiles Barrio Constitución Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal 1 Comisaría Vecinal 1C Distrito Escolar Distrito Escolar V Código Postal 1134 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Diego Martin Israel - MLS ID 421591010-82 Venta MONOAMBIENTE - Pozo - Almagro Emprendimiento Acuña de Figueroa al 700 - 9 pisos Unidades de 1 2 y 3 ambientes Obra iniciada en Julio 2024 1er piso al frente CONSULTE UNIDADES EN OTROS PISOS Y TIPOLOGÍAS UNIDAD B Superfice cubierta 29.75 m2 Superficie balcón 3.15 m2 Superficie total 32.90 m2 Living comedor con salida al balcón al frente Cocina integrada con doble mesada Baño completo Frentes e interiores de placard Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada cerradura y perno de seguridad Instalación preparada para Split Frio Calor Pisos flotante de SPC Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Perla Cocinas marca Domec Piletas de Cocina marca MI PILETA o similar Campanas con salida al exterior marca TST Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca Pisos flotante de SPC Artefactos sanitarios linea Ferrum Grifería con cierre cerámico FV Porcellanatos en baños Caracteriasticas generales Ascensores con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes Paredes divisorias de unidades en ladrillo común SUM Y SOLARIUM COHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA FINALIZACIÓN NOV 2026 FINANCIACIÓN PROPIA 1 al boleto 40 en dólares 2 60 en 10 cuotas mensuales en dolares Descuento por pago contado anticipado a conversar Arranque de las cuotas cuota n 1 entre el día 1 y el 5 del mes siguiente a la firma del boleto Las superficies incluyen muros superficies de mesadas y placares. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios La arquitectura está sujeta a cambios de proyecto. Desarrollador con grandes obras en construcción y finalizadas en la zona para visitar. Gran calidad constructiva excelentes materiales y gran arquitectura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-317 EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN POZO ENTREGA OCTUBRE 2026 EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN LINIERS En pleno corazón de Liniers a solo dos cuadras de Av Emilio Castro con excelente conectividad hacia Av General Paz y toda la Ciudad de Buenos Aires. Zona residencial con creciente desarrollo urbano comercios espacios verdes y polo gastronómico en expansión. EL EMPRENDIMIENTO Edificio de diseño moderno y arquitectura de calidad compuesto por semipisos de 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 niveles pensado para quienes buscan confort diseño y funcionalidad. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO Ascensor mecánico moderno Portón levadizo para acceso a cocheras Revestimiento exterior texturado tipo Sitex en dos tonos gris nube y gris noche Cerraduras biométricas en entradas a los departamentos y acceso desde hall a cocheras marca a confirmar Portero visor HD 9 camaras de seguridad distribuidas en cocheras hall y frente con monitor a la salida del ascensor Cerradura Blindex con control de acceso no clonable HID o similar personalizado con datos del titular Generador trifasico a gas para espacios comunes marca a confirmar Calderas duales para agua caliente y calefaccion Preinstalacion de cañerias y equipos de aire acondicionado Barandas de aluminio con vidrio en frente y contrafrente Escalera con barandas de hierro cuadrado Terraza comun con solarium LA UNIDAD 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE Distribucion moderna y funcional Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo Baño principal completo mas toilette de recepcion Cocina integrada al estar comedor Amplio balcon aterrazado con parrilla propia Ambientes amplios comodos y muy luminosos Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermetico DVH Radiadores en todos los ambientes TERMINACIONES DESTACADAS Pisos de porcelanato o porcelanico en todos los ambientes Griferia FV modelo Libby Sanitarios Marina inodoro y bidet Baños sin bañera con mesadas de marmol sin accesorios listos para personalizar Cocina con anafe a gas 4 hornallas acero inoxidable horno electrico embutido y campana marcas a confirmar Mesadas de cocina en Silestone o Purastone 2 cm de espesor color a definir Muebles de cocina laqueados o similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Placares con interiores cajoneras y estantes Detalles en yeso artesanal buñas en dormitorio y comedor Pintura de obra color blanco Entrega estimada octubre 2026 Posibilidad de financiacion directa Proyecto moderno en zona residencial en expansion Consultanos para conocer planos precios y disponibilidad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE 3 BEDROOM WITH GARAGE IN WELL DELIVERY OCTOBER 2026 PREMIUM ENTREPRENEURSHIP IN LINIERS In the heart of Liniers just two blocks from Av Emilio Castro with excellent connectivity to Av General Paz and the whole City of Buenos Aires. Residential area with growing urban development trades green spaces and expanding gastronomic pole. THE ENTREPRENEURSHIP Building of modern design and quality architecture composed of semi-floors of 2 and 3 environments distributed over 4 levels thought for those who seek comfort design and functionality. GENERAL BUILDING SPECIFICATIONS Modern mechanical elevator Draw gate for coach access Sitex-type textured exterior coating in two-tone cloud gray and night gray Biometric locks at entrances to departments and access from hall to coaches mark to confirm Goalkeeper viewfinder HD 9 security cameras distributed in coaches hall and front with monitor at the elevator exit Blindex lock with HID or similar non-clonable access control customized with holder data Gas three-phase generator for common spaces brand to confirm Dual boilers for hot water and heating Preinstallation of air conditioning pipes and equipment Aluminum railings with glass front and counterfront Staircase with square iron railings Common terrace with solarium THE UNIT 3 ENVIRONMENTS OPPOSITE Modern and functional distribution Master bedroom en suite with dressing room Second bedroom with full placard Full master bath plus reception toilette Kitchen integrated with sitting dining Spacious landing balcony with own grill Spacious comfortable and very bright environments Anodized aluminum apertures with double glazed airtight DVH Radiators in all environments OUTSTANDING TERMINATIONS Porcelain or porcelain floors in all environments Faucet FV model Libby Toilets Marina toilet and bidet Tubless bathrooms with unfitting marble tables ready to customize Kitchen with gas anafe 4 stainless steel ovens electric recessed oven and hood marks to confirm Kitchen tables in Silestone or Purastone 2 cm thick color to define Lacquered kitchen furniture or similar Johnson stainless steel bacha or similar Plates with drawer interiors and shelves Details in craft plaster wedges in bedroom and dining room White color work paint Estimated delivery October 2026 Possibility of direct funding Modern project in expanding residential area Consult us for plans pricing and availability Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP request of COTI. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-282 NUEVO EMPRENDIMIENTO DE POZO SOBRE LA CALLE GAVILAN AL 1000 EN FLORES . EDIFICIO DE PISOS CON DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES BAULERAS INCLUIDAS. LA OBRA YA COMENZO Y TIENE UN PLAZO DE ENTREGA DE 24 MESES - JULIO 2027 SON DEPARAMENTOS EN SEMIPISO CON AMPLIOS BALCONES AL FRENTE Y CONTRAFRENTE VALOR CON FINANCIACION USD 227.598 PAGADERO ANTICIPO DEL 50 SALDO PESIFICADO Y PAGADERO EN 24 CUOTAS CON AJUSTE DE LA CAC. EL DEPARTAMENTO SE VENDE CON COCHERA SU VALOR ADICIONAL ES DESCUBIERTAS USD 25.000 CUBIERTAS USD 30.000 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES PISO 3 DTO B AL CONTRA FRENTE CON BALCON EXCELENTE ORIENTACION OESTE SOL POR LA TARDE . HAY DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS DE 4 AMBIENTES. SUP CUBIERTA 81.85 M2 BAULERA 04.00 M2 BALCON 11.00 M2 TOTAL 96.85 M2 EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES PILETA SUM SOLARIUM PARRILLA GIMNASIO Y LAUNDRY AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO PASILLO DE INGRESO . EN UNO DE SUS LATERALES SE ENCUENTRA LA COCINA CON MUEBLES DE COCINA COMPLETOS . LA COCINA ESTA COMPUESTA DE UN ANAFE A GAS Y UN HORNO ELECTRICO . MESADA DE GRANITO NEGRO Y BACHA DE ACERO INOXIDABLE. HAY ESPACIO PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA. LUEGO NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIOS AMBOS CON PLACARD 2 BAÑO COMPLETO GRAN BALCON AL FRENTE LAS UNIDADES SERAN HABILITADAS COMO APTO PROFESIONAL TERMINACIONES DE LAS UNIDADES FUNCIONALES Sistema constructivo de primera calidad estructura de hormigón armado. Tabiques interiores dentro de las unidades de ladrillo hueco y entre unidades de ladrillo común de 15 cm de espesor. Paredes terminadas con yeso proyectado y Pintura látex blanco en paredes y cielorrasos. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Puertas interiores con hojas de madera para pintar Frentes de placares en melamina Cielorraso living y balcón en hormigón visto Pisos de porcelanato de primera calidad Revestimiento de Baños en porcelanato Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y lavaderos en cerámica de primera calidad. Mesadas de cocina en granito negro boreal o similar y bacha de acero inoxidable Espacio e instalación prevista para lavarropas o lavavajillas Mueble de cocina bajo mesada y alacena frentes e interiores en melamina Anafe a gas Domec Modelo AXV acero inoxidable y horno eléctrico Domec Modelo HEX 16 Reflex acero inoxidable o similar Griferías mono comando en cocina y baños marca FV o similar Inodoros con mochila y bidets de 1 agujero marca Roca o similar Mesadas de losa blanca con bacha incorporada línea Roca o similar para grifería mono comando Calderas a gas individuales de doble servicio para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostato para regulación de la temperatura del agua Instalación para TV por cable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN A ESTRENAR I COGHLAN Este moderno y acogedor departamento de 2 ambientes es una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan su nuevo hogar. Ubicado en el corazón de Coghlan, un barrio tranquilo y en crecimiento, el departamento se encuentra a solo una cuadra de Av. Congreso, a una de Balbín, a tres de Monroe y a siete de Cabildo. La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte, incluyendo líneas de colectivo, el tren Mitre y el subte Línea D a pocas cuadras. El departamento cuenta con una superficie total de 47.25 m² y ofrece un balcón corrido al frente, accesible desde el dormitorio y el living, lo que proporciona amplitud y luminosidad. La distribución interior incluye una cocina integrada al comedor y living, un baño completo, y un dormitorio con placard empotrado. Entre las comodidades del edificio, destaca un espacio para bicicletas en planta baja. Este inmueble es ideal para inversión, con alto potencial de rentabilidad. Además, se ofrece financiación con anticipo en dólares y cuotas. No deje pasar esta oportunidad excepcional en una zona en pleno desarrollo. Para más información, comuníquese al (). También hay otras unidades disponibles en el edificio. Emprendimiento de pozo. Todos los servicios esenciales están cubiertos, incluidos agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Adriana Martinez Barone - MLS ID 421241010-269 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EXCELENTE LUZ NATURAL Y VISTAS CUENTA CON BALCÓN AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA NO DUDES EN COMUNICARTE! IMPORTANTE! Se vende con una renta de 600.000 pesos CARACTERÍSTICAS GENERALES - Inmueble Departamento - Piso 6B - Superficie Total 41 m2 - Ambientes 2 - Baño 1 - Disposición Frente DESCRIPCIÓN Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con el LIVING- COMEDOR que con un amplio ventanal de piso a techo aporta luminosidad a todo el ambiente tiene un aire acondicionado. Cuenta con una COCINA integrada con muebles bajo mesada y alacenas. En conexión se encuentra el DORMITORIO que también posee un amplio ventanal tiene un baño en suite y aire acondicionado. Al BALCÓN de la propiedad se accede mediante una puerta ubicada en el living-comedor. DETALLES ADICIONALES -Cerramiento Exterior En la fachada histórica las aberturas seran de aluminio A 40 New de Aluar u otro de similares prestaciones con vidrios DVH color negro. Por sobre dicha fachada el edificio será revestido con curtain wall con vidrios DVH con terminación anodizada lo cual le da a cada vivienda una gran luminosidad y espacialidad. -Cocinas y baños Se entregarán totalmente terminados con piletas de cocina de acero inoxidable en las cocinas con mesadas de granito gris mara o similar griferías FV o Hidromet con cierre cerámico o similar de 1 calidad muebles bajo mesada de melamina espacio previsto para la colocación de microondas revestimientos de porcellanato en paredes pisos y sobre mesada de cocina de 1 calidad y artefactos sanitarios de marca Roca o similar y agua caliente mediante termotanques eléctricos y mesadas de mármol new beige o similar en baños. Contara con anafe eléctrico y horno eléctrico con terminación de acero inox. -Climatización Todos los departamentos se entregarán con equipos de aire acondicionado frio -calor del tipo Split de primera marca con control remoto. -Ascensores Se instalarán dos ascensores de funcionamiento electromecánico de última generación con cabinas y puertas de acero inoxidable espejos y pisos de granito iluminación led PLANTA BAJA - Locales comerciales con subsuelo En doble altura respetando los principios de la conservación de la fachada original. Preservando el patrimonio cultural y arquitectónico del barrio. - Moderno hall de ingreso en doble altura AMENITIES - Solárium y sector parrilla en terraza - Laundry en SS UBICACIÓN Situado en el barrio de San Telmo sobre una de las avenidas más pintorescas del sur porteño nace ICON BOULEVARD CASEROS un emprendimiento de pozo donde se junta la fachada y el diseño Art Deco con lo moderno Contemporáneo. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Guadalupe Calvente - MLS ID 341279-127 Monoambiente en Pozo Zuviría 740 Caballito Unidad monoambiente en segundo piso al contrafrente dentro del desarrollo Zuviría 740 en el barrio de Caballito Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Proyecto desarrollado por 3Z Desarrollos y diseñado por Estudio Abramzon Arquitectos con ejecución a cargo de Cortes y Sistemas empresas con sólida trayectoria en el mercado. El edificio se compone de unidades de uno y dos ambientes apto profesional y apto Airbnb con un concepto moderno y funcional priorizando calidad constructiva y terminaciones de primera línea. Unidades disponibles desde 22 m2. Consultanos por otras tipologías. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Cocina integrada equipada con anafe eléctrico de 2 hornallas y mobiliario Mesadas de granito en cocina Revestimientos en porcelanato y cerámica de primera calidad Pisos de porcelanato o piso flotante de primera calidad Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético DVH Instalación preparada para equipos Split equipos no incluidos Agua caliente central Griferías y sanitarios de primeras marcas FV Ferrum Roca o similar Muros interiores con terminación en yeso listos para pintar EDITORIAL Z740 EL EDIFICIO Hall de ingreso doble altura Terraza en el 9 piso Solárium Piscina con piso térmico de travertilit SUM Parrillas de uso común al aire libre Gimnasio equipado Laundry piso de por medio Espacio guarda bicicletas Bauleras Local comercial en planta baja Seguridad 24 hs 4 ascensores automáticos de última generación incluye uno apto mudanzas mascotas y bicis Cocheras disponibles únicamente en alquiler Grupo electrógeno a gas natural CONDICIONES COMERCIALES Entrega estimada Primer semestre 2027 Boleto 50 anticipo y saldo en hasta 20 cuotas fijas. Una propuesta atractiva para primera vivienda uso profesional o inversión con destino renta tradicional o temporaria en una zona con excelente conectividad y consolidación urbana. Contactanos para ver los avances de obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-309 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - FLORES - CAPITAL FEDERAL Departamento de 4 ambientes ubicado en edificio de construcción moderna sobre calle Gavilán al 1000 en el barrio de Flores Capital Federal. Unidad de 108 m totales distribuidos en 86 m cubiertos 11 m semicubiertos y 11 m descubiertos con excelente orientación Este y disposición al frente. Proyecto de pozo con fecha de entrega prevista para julio de 2027 actualmente en construcción. El edificio de 4 pisos presenta un sistema constructivo de hormigón armado con terminaciones de alta calidad diseñado para uso residencial y apto profesional. La unidad ubicada en el primer piso cuenta con distribución funcional que incluye - 3 dormitorios uno de ellos principal en suite - 2 baños completos - 1 toilette - Living comedor con salida a balcón - Cocina equipada con muebles completos - Patio interno - Balcón al frente Características técnicas destacadas - Carpinterías de aluminio de primera calidad - Pisos de porcelanato - Revestimientos en baños y cocina - Mesadas de granito negro - Muebles de cocina en melamina - Artefactos Domec e instalaciones FV - Caldera individual con piso radiante - Instalación para TV por cable Amenities del edificio - Pileta - Salón de usos múltiples - Solarium - Parrilla - Gimnasio - Lavandería - Ascensor Condiciones de venta - Precio USD 272.325 - Forma de pago Anticipo 50 saldo pesificado en 24 cuotas - Cochera incluida número 8 - Baulera individual Excelente oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de primer nivel en una zona estratégica de Flores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-9 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA POZO NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m en edificio de vanguardia ubicado estratégicamente en Núñez sobre calle 2349 entre Avenida Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidad de dos ambientes emplazada en el piso 11 con orientación al frente diseñada para inversores y profesionales que valoran espacios modernos y funcionales. Distribución y Características Principales Superficie total de 59 m con 48 m cubiertos y 12 m descubiertos. Diseño contemporáneo que integra living comedor con cocina un dormitorio y balcón. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo garantizan luminosidad natural y conexión visual con el entorno. Equipamiento y Terminaciones de Alta Gama Cocina equipada con muebles a medida incluyendo bajo mesada y alacenas. Electrodomésticos de primera línea horno anafe y termotanque eléctricos. Baño completo con revestimientos y griferías de calidad premium. Frentes integrales de placard. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Edificio con Amenities Premium Edificación de 12 pisos con local comercial en planta baja. Propuestas de amenities que incluyen terraza con piscina solárium parrilla espacio guarda bicicletas y salón de usos múltiples. Acceso con cerradura magnética cámaras de seguridad y ascensor de última generación. Información de Inversión Modalidad de venta adhesión a fideicomiso. Financiación disponible con ingreso del 40 y saldo en cuotas en pesos. Entrega estimada octubre 2027. Potencial de alquiler temporario y alta demanda por ubicación estratégica. Servicios Disponibles electricidad agua y desage cloacal. Clasificación apto profesional. Contacte a nuestros asesores para conocer opciones de financiación y gestión integral de su inversión inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leonardo Ciccolo - MLS ID 420681215-124 Departamento en venta 6 piso A NAVARRO 4588 Pozo Entrega agosto 2027 Moderno departamento al frente con espectacular balcón terraza en pozo ubicado en un edificio de gran nivel constructivo pensado para quienes buscan calidad diseño y confort. La unidad se entrega en agosto de 2027 y forma parte de un desarrollo con amenities que elevan la experiencia diaria piscina solárium y SUM con parrilla. Detalles de la unidad - Pisos de porcellanato de primera calidad en todos los ambientes - Cielorrasos de yeso armado con spots embutidos - Carpinterías de aluminio anodizadoprepintado - Revoques Tarquini y pintura látex - Placares con frentes integrales en melamina y aluminio - Cocina equipada con bajo mesada alacena horno y griferías FV - Baño completo con vanitory mampara de vidrio accesorios FV y artefactos Ferrum - Balcón terraza con barandas de aluminio y vidrio laminado - Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores - Preinstalación de aire acondicionado tipo split - Características del edificio - Fachada de hormigón visto - Hall de acceso moderno - Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo - Instalaciones de alta calidad Ubicación Villa Devoto Ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad Devoto ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y vida urbana. Calles arboladas espacios verdes arquitectura clásica y una oferta gastronómica en crecimiento hacen de esta zona un lugar ideal para vivir o invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Romina Vilanova - MLS ID 421241096-3 Inversión estratégica en una de las zonas con mayor potencial de revalorización de CABA. Presentamos esta unidad de 2 ambientes al frente en el proyecto de Vera 500 diseñado para quienes buscan calidad diseño y una ubicación inmejorable en el corazón de Villa Crespo. Ficha Técnica de la Propiedad Tipología 2 Ambientes al Frente. Ubicación Vera 500 Casi Av. Corrientes. Disposición Al frente con balcón Máxima luminosidad y ventilación. Estado En construcción Venta de Pozo. Entrega Estimada Marzo 2028. Por qué invertir en Vera 500 Ubicación Estratégica A solo dos cuadras de la Av. Corrientes y del Subte Línea B. Rodeado del nuevo polo gastronómico y cultural de Villa Crespo pero manteniendo la esencia residencial de la calle Vera. Diseño y Funcionalidad Planta optimizada con living-comedor integrado dormitorio con placard y balcón terraza al frente. Capitalización de Pozo Comprar hoy a valores de preventa asegura una rentabilidad extraordinaria al momento de la posesión. Ideal para resguardo de valor o renta futura. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.TERMINACIONES REVOQUES Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores. Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente Revoque fino en las paredes interiores. Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños. REVESTIMIENTOS Baños cerámicaporcelanato de primera calidad. 2.- CARPINTERIAS Carpintería de Aluminio línea Módena o PVC o similar. 3.- CARPINTERIA DE MADERA Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara. Herrajes en bronce platil satinado Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado 4.- INSTALACION SANITARIA Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión. Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct. 5.- ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum Roca o similar Bachas de Baño Ferrum o similar Pileta de cocina acero inoxidable Conexión de agua y desage para lavarropa. 6.- GRIFERÍA Cocinas Monocomando FV o similar Lavadero Monocomando FV o similar Baños marca FV o similar 7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación. Preinstalación Aire acondicionado 8.- INSTALACIÓN ELECTRICA Tablero individual por unidad funcional Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas Tomas de TV teléfono televisión por cable. 9.- MARMOLERÍA Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina 10.- PINTURA Paredes y cielorrasos en látex blanco Carpinterías esmalte sintético satinado 11.- EQUIPAMIENTO Cocina eléctrica. Bajomesada en melamina. Estantes flotantes sobre mesada en melamina. Preinstalacion para Portero de seguridad. 11.- ASCENSOR Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles Cabina paneles de acero inoxidable esmerilado mate espejo en panel fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Marina Cecilia Scollo - MLS ID 341230-163 VENTA MONOAMBIENTE 22M CONTRAFRENTE CABALLITO CAPITAL FEDERAL Monoambiente EN POZO de 22 m ubicado en zona estratégica de Caballito diseñado para inversores y profesionales que valoran funcionalidad y estilo. Consulta por otros deptos mono y 2 ambientes en el mismo edificio CONDICIONES DE COMPRA 50 anticipo Saldo en 20 cuotas fijas en USD 9 cuotas post posesión CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 22 m Ubicación en 6to piso disposición contrafrente Proyecto a estrenar con entrega estimada en marzo 2027 Apto profesional e inversión Distribución inteligente con ambiente integrado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Zuviria con excelente conectividad. Próximo a línea E de subterráneo múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a Autopista 25 de Mayo. Zona de alta proyección inmobiliaria. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambiente integrado con dormitorio Cocina de diseño vanguardista Baño completo Placard con frentes espejados Pre instalación para split TERMINACIONES DE ALTA GAMA Pisos Patagonia Flooring Griferías FV Carpinterías aluminio anodizado Aberturas DVH Cocina eléctrica equipada Agua caliente central AMENITIES PREMIUM Gimnasio equipado Piscina de 145 m con solárium Seguridad 247 Control de acceso digital Portón automático 3 módulos de ascensores Salón de usos múltiples Espacios de lavandería Estacionamiento para visitas Inversión ideal para profesionales y primera vivienda con servicios de alto nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Eugenia Torrent - MLS ID 420041344-200 Departamento 3 amb en pozo con balcón Caballito Unidad de 3 ambientes al contrafrente ubicada en el segundo piso dentro del proyecto Amelie un moderno desarrollo sobre Achával al 400 en Caballito. El departamento contará con una superficie de 5860m2 con cocina integrada conexión para lavarropas y living comedor con salida al balcón dormitorio principal con balcón y segundo dormitorio ambos con placard. La unidad dispone de baño completo y toilette una distribución poco habitual para este tipo de tipología. El edificio tendrá 9 pisos con unidades de 1 2 y 3 ambientes además de local comercial en planta baja. En el último nivel contará con SUM cubierto con parrilla y terraza ideal para reuniones y uso social. Entre sus características se destacan Carpinterías de aluminio con DVH Calefacción por piso radiante Agua caliente central Preinstalación para aire acondicionado Cocina equipada con anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacenas Pisos de porcelanato 60x60 Ascensores de última generación Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes como Parque Chacabuco. Precio publicado contado. Consultar por planes de financiación y otras unidades disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Leporino - MLS ID 420141343-4 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos Monoambiente con balcón Núñez 3353 m Totales Moderno y luminoso monoambiente ubicado en el sexto piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Superficie total 3352 m. Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada octubre 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-318 EN VENTA - DEPARTAMENTO EN POZO ENTREGA OCTUBRE 2026 EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN LINIERS Ubicado en el corazon de Liniers a solo dos cuadras de Av Emilio Castro y con agil acceso a Av General Paz este desarrollo se encuentra en una zona con fuerte crecimiento urbano excelente conectividad oferta gastronomica comercial y de servicios. EL EMPRENDIMIENTO Con diseño arquitectonico contemporaneo el edificio contara con semipisos de 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos pensados para ofrecer confort funcionalidad y calidad constructiva. Unidades amplias y luminosas ideales para vivir o invertir. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO Ascensor mecanico de ultima generacion Porton levadizo de acceso a cocheras Frente del edificio con revestimiento texturado tipo Sitex en dos colores gris nube y gris noche Cerradura biometrica en entradas a departamentos y en acceso del hall a cocheras marca a confirmar Portero visor HD Camaras de seguridad 9 unidades en hall cocheras y frente con monitor a la salida del ascensor Cerradura Blindex con control de acceso no clonable marca HID o similar con datos de titularidad Generador electrico trifasico a gas para espacios comunes marca a confirmar Calderas duales para agua caliente y calefaccion Cañerias y equipos instalados para aire acondicionado Barandas al frente y contrafrente en aluminio con vidrio Barandas de escalera en hierro cuadrado Terraza comun con solarium LA UNIDAD 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 47 m2 cubiertos mas 20 m2 descubiertos Dormitorio en suite con vestidor Toilette de recepcion Cocina integrada al living comedor Balcon aterrazado amplio con parrilla propia Ambientes con excelente iluminacion natural Aberturas con marco de aluminio anodizado y doble vidrio hermetico DVH Radiadores en todos los ambientes Pisos de porcelanato o porcelanico en living comedor cocina y dormitorio Revestimientos de baño sin bañera con mesada de marmol Griferia FV modelo Libby inodoro y bidet linea Marina Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable Horno electrico embutido y campana marcas a confirmar Mesadas de cocina en Silestone o Purastone 2 cm de espesor color a definir Muebles de cocina laqueados o similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Placar con interiores estantes cajoneras Buñas en dormitorio y comedor terminacion en yeso artesanal Pintura de obra color blanco Baños sin accesorios para personalizar Fecha estimada de entrega octubre de 2026 Financiacion disponible Ubicacion ideal edificio moderno detalles de calidad Consultanos para mas informacion planos precios y unidades disponibles Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE - DEPARTMENT IN WELL DELIVERY OCTOBER 2026 ENTREPRENEURSHIP PREMIUM IN LINERS Located in the heart of Liniers just two blocks from Av Emilio Castro and with nimble access to Av General Paz this development is located in an area with strong urban growth excellent connectivity gastronomic commercial and service offerings. THE ENTREPRENEURSHIP With contemporary architectural design the building would feature semi-storeys of 2 and 3 environments distributed over 4 floors thought to offer comfort functionality and construction quality. Spacious and bright units ideal for living or investing. GENERAL BUILDING SPECIFICATIONS Latest generation mechanical elevator Sliding gate from coach access Front of the building with Sitex type textured cladding in two colors cloud gray and night grey Biometric lock at entrances to departments and at access from the hall to coaches mark to confirm Goalkeeper viewfinder HD Security cameras 9 units in hall garages and front with monitor at elevator exit Blindex lock with non-cloneable access control brand HID or similar with ownership data Gas-fired three-phase electric generator for common spaces brand to confirm Dual boilers for hot water and heating Piping and equipment installed for air conditioning Front and counter front railings in aluminum with glass Square iron stair railings Common terrace with solarium THE UNIT 2 ENVIRONMENTS OPPOSITE 47 sqm cutlery plus 20 sqm uncovered En suite bedroom with dressing room Reception toilet Kitchen integrated into the living dining room Spacious terraced balcony with own grill Environments with excellent natural lighting Openings with anodized aluminum frame and double airtight DVH glass Radiators in all environments Porcelain or porcelain floors in living dining kitchen and bedroom Bathroom coatings without bathtub with marble tabletop Taproom FV model Libby toilet and bidet line Marina Anafe gas 4 burner stainless steel Electric oven saucepan and hood marks to confirm Kitchen tables in Silestone or Purastone 2 cm thick color to define Lacquered kitchen furniture or similar Johnson stainless steel bacha or similar Veneer with interior shelves drawers Buñas in bedroom and dining room finishing in craft plaster White color work paint Bathrooms without fittings to customize Estimated delivery date October 2026 Financing available Ideal location modern building quality details Consult us for more information plans prices and available units You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP request of COTI. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCóN EN CONSTRUCCIÓN Ubicado en el 7mo piso al frente de ARREGUI 2920 en VILLA DEL PARQUE VALOR TOTAL DE USD 115.600. Fecha de entrega estimada para OCTUBRE 2026. El departamento tiene: - Cocina americana - Living comedor. - Toilette. - Dormitorios en Suite. - Amplio Balcón. - Apto profesional. - Ideal Inversión. - Excelente ubicación. - Próximo a amplias líneas de colectivo y centro comercial. - Solárium. - Parrilla - Espacio guarda bicicleta. - Cocheras opcionales. - Amplias líneas de financiación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO A2090 – ARREGUI 2920 Desarrollo ubicado en la calle ARREGUI 2920, a pasos de la Av. Nazca en los límites de los barrio de Villa del parque y Villa Santa Rita. Un proyecto que logra tomar las características de ambos barrios. El edificio contará con más de 1500 m2. Su tipología contará con 7 pisos más terraza. El mismo está diseñado en semipisos de diversos tipos con departamentos monoambientes, 2 y 3 ambientes. Entre las áreas comunes y los servicios que ofrecerá podemos mencionar: • Importante hall en el área de acceso. • Espacio guarda bicicletas. • Parilla y solárium. • Apto profesional. Con una arquitectura moderna y elegante, este desarrollo promete ser el hogar ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conveniencia. ¡Viví en amplios espacios! diseñados para satisfacer todas tus necesidades, desde áreas verdes para relajarte hasta modernas instalaciones recreativas y de ocio. Además, su ubicación privilegiada te brinda acceso rápido a una amplia gama de servicios y amenidades, incluyendo restaurantes de primer nivel, centros comerciales, opciones de entretenimiento y más. Descubre un enclave excepcional para tu próximo hogar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en un punto neurálgico de la ciudad, este emprendimiento inmobiliario ofrece acceso privilegiado a una amplia red de medios de transporte, se encuentra muy cercano al centro comercial de Villa del Parque y de espacios verdes. Vive en un lugar donde todo está al alcance de tu mano, facilitando tu día a día y permitiéndote disfrutar al máximo de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires hoy mismo! ESTAMOS A TU DISPOSICION: Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) Mail:

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-80 Cacique Desarrollos presenta AUKA un proyecto que combina modernidad diseño y confort en una ubicación estratégica de La Paternal sobre Av. Donato Álvarez 1827. Se trata de una unidad en etapa de pozo con entrega estimada para el año 2027 ideal para quienes buscan ingresar a un desarrollo con proyección de valorización desde el inicio. En esta oportunidad la unidad se ofrece con una condición diferencial dentro del mismo edificio posicionándose como una excelente alternativa tanto para inversión como para primera vivienda. La propuesta se destaca por su calidad constructiva y tecnología aplicada Pisos de porcelanato de primera línea Aberturas DVH doble vidrio hermético Griferías de diseño premium Puertas electromagnéticas con reconocimiento facial Accesos con claves digitales El edificio contará con amenities pensados para un estilo de vida moderno Bike racks Laundry Espacio de cowork Parrillas premium Solarium Área de duchas Una oportunidad de ingresar a un desarrollo en pozo con valor competitivo y proyección a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-432 Departamento monoambiente 6 PISO AL FRENTE en pozo ubicado en Núñez una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1 2 y 3 ambientes con superficies desde 25 m hasta 75 m pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D Metrobus y principales corredores de la ciudad en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 37.600. Departamento de 2 ambientes al frente en proyecto en pozo con financiación directa 40 de anticipo y saldo en 20 cuotas. El proyecto está pensado para inversores Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación terraza con piscina Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario USD 700 a 900 mensuales referencial según ocupación. Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos funcionales y bien integrados priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA Ingreso en etapa inicial Potencial de valorización durante el desarrollo de obra Ubicación con alta demanda sostenida Entrega proyectada Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD 1 ambientes 1 dormitorio Ambiente con salida a balcón Cocina integrada Baño completo Distribución pensada para lograr amplitud funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES Carpinterías con DVH Pisos de calidad Muebles de cocina completos Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado cercano a espacios verdes servicios comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. DEPARTAMENTO VENTA EN POZO ANTICIPO Y CUOTAS A metros de Av. Cabildo en pleno centro de Núñez se erige este lujoso emprendimiento Departamento MONOAMBIENTE de 30.47 m cubiertos 3 m de balcón disposición al frente Con adhesión a fideicomiso. Anticipo y cuotas en pesos hasta la entrega de las unidades UBICACIÓN Centro comercial y geográfico de Núñez - Gastronomía - Comercios de todo tipo CARACTERISTICAS EDILICIAS Proyecto moderno adaptado a las necesidades urbanas sin perder la calidez de la naturaleza propia de su diseño Cerradura de acceso magnética que evita demoras al momento de ingresar Cámaras de seguridad con acceso por app Ascensores de última generación Amplios vanos en ventanas de piso a techo Carpintería de aluminio de primera calidad Pisos flotantes vinílicos o porcelanatos Instalación presurizada para aire acondicionado fríocalor Frentes de placard de piso a techo Sanitarios y revestimientos de primera calidad Grifería FV o similar Muebles de bajo mesada y alacenas confeccionados a medida Termotanque eléctrico Anafes y hornos eléctricos DISPOSICIÓN Al frente AMENITIS Piscina Solarium Parrillas SUMCoworking Laundry Espacio para guarda de bicicletas FORMAS DE PAGO Anticipo a convenir a partir del 40 en adelante Saldo en cuotas en pesos con ajuste por CAC hasta la posesión POSESIÓN Septiembre 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Alejandro Perez Avila - MLS ID 420971281-96 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN POZO FLORES PREVENTA Exclusivo departamento de pozo en preventa ubicado en el barrio de Flores sobre Gavilán al 600 esquina Méndez de Andes en un entorno residencial de casas bajas calles arboladas y excelente conectividad. - El proyecto se desarrolla en un edificio de diseño moderno compuesto por pisos amplios y cómodos de 3 y 4 dormitorios con todas las unidades al frente pensadas para quienes buscan confort calidad constructiva y espacios generosos. - La unidad contará con un living comedor en L parrilla propia y la posibilidad de ampliar la cocina en lugar de un dormitorios adaptándose a distintos estilos de vida. - La unidad contará con - Amplio living comedor con salida al balcón. - - Balcón con parrilla privada. - - Cocina funcional con espacio previsto para lavavajillas. - - Cuatro dormitorios uno en suite bien distribuidos con salida al balcón. - - 2 baños completos. - - 1 toilette. - - Espacio para lavarropas. - - Calefacción por losa radiante. - - Caldera dual individual. - El edificio ofrece - Cocheras individuales con salida directa opcionales no incluidas en el valor de la unidad. - - En la terraza cabanas privadas de uso exclusivo opcionales no incluida en el valor de la unidad. - - Espacios comunes diseñados para el disfrute y la vida cotidiana SUM - GIMNASIO. - Ubicado en una zona residencial consolidada de Flores con cercanía a avenidas transporte público plazas y centros comerciales este desarrollo combina vida urbana tranquilidad y calidad de vida. - Una excelente oportunidad para invertir en pozo o proyectar tu próxima vivienda en un edificio de categoría con unidades amplias y funcionales. - Las imágenes son ilustrativas del proyecto. - Entrega y características finales según pliego de obra. - Próximo a Av. Avellaneda Av. Boyaca Av. Gaona. - Transporte Colectivos 76 84 92 99 106 113 124 134 172 181. - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON TERRAZA Y BALCÓN A ESTRENAR I COGHLAN Este moderno y acogedor departamento de 1 ambiente es una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan su nuevo hogar. Ubicado en el corazón de Coghlan, un barrio tranquilo y en crecimiento, el departamento se encuentra a solo una cuadra de Av. Congreso, a una de Balbín, a tres de Monroe y a siete de Cabildo. La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte, incluyendo líneas de colectivo, el tren Mitre y el subte Línea D a pocas cuadras. El departamento cuenta con una superficie total de 38.90 m² cubiertos estratégicamente distribuidos de manera funcional, un balcón al frente y 38m2 excepcionales de terraza de que le proporcionan un añadido único . La distribución interior incluye una cocina integrada y un baño completo. Entre las comodidades del edificio, destaca un espacio para bicicletas en planta baja. Este inmueble es ideal para inversión, con alto potencial de rentabilidad. Además, se ofrece financiación con anticipo en dólares y cuotas. No deje pasar esta oportunidad excepcional en una zona en pleno desarrollo. Para más información, comuníquese al (). También hay otras unidades disponibles en el edificio. Emprendimiento de pozo. Anticipo 35% + 24 coutas Todos los servicios esenciales están cubiertos, incluidos agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Gonzalez - MLS ID 420141183-397 Paraíso Urbano. VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE NÚÑEZ BALCÓN POZO VENTA EN POZO - ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos. Monoambiente con balcón. Moderno y luminoso. Ubicado en el 10mo piso al frente ideal para vivir o invertir. Características de la Unidad Living comedor con cocina integrada. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño completo con revestimientos y griferías de primera calidad. Frentes integrales de placard. Horno anafe y termotanque eléctricos. Muebles de cocina a medida bajo mesada y alacenas. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Local comercial en planta baja más 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Consultar. Ideal Alquiler Temporario Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada MediadosFines 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-431 Departamento de 2 ambientes 6 PISO AL FRENTE en pozo ubicado en Núñez una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada Septiembre 2027. Inversión con Potencial Oportunidad de inversión en Núñez a metros de Av. Cabildo. Proyecto en pozo con unidades de 1 2 y 3 ambientes con superficies desde 25 m hasta 75 m pensado para maximizar renta y demanda. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Subte Línea D Metrobus y principales corredores de la ciudad en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento. El edificio incorpora amenities clave para el mercado de alquiler temporal Terraza con piscina y solárium Espacios verdes integrados Diseño moderno y funcional Ideal para inversores que buscan unidades de fácil colocación y alta rotación. Inversión en Núñez con ingreso desde USD 54.600. Departamento de 2 ambientes al frente en proyecto en pozo con financiación directa 40 de anticipo y saldo en 20 cuotas. El proyecto está pensado para inversores Tipologías funcionales Amenities que mejoran ocupación terraza con piscina Alta rotación esperada Renta estimada en alquiler temporario USD 700 a 900 mensuales referencial según ocupación. Una oportunidad para ingresar al mercado de Núñez con financiación y proyección de renta. Consultanos para más información. Una oportunidad de ingreso en etapa inicial ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos funcionales y bien integrados priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA Ingreso en etapa inicial Potencial de valorización durante el desarrollo de obra Ubicación con alta demanda sostenida Entrega proyectada Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD 2 ambientes 1 dormitorio Living comedor con salida a balcón Cocina integrada Baño completo Distribución pensada para lograr amplitud funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES Carpinterías con DVH Pisos de calidad Muebles de cocina completos Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado cercano a espacios verdes servicios comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. Consultanos para conocer unidades disponibles valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Cecilia Echenique - MLS ID 420491172-22 EDIFICIO EN POZO UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE RECOLETA CON FACIL ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO AUTOPISTAS UNIVERSIDADES LOCALES GASTRONOMICOS LOCALES COMERCIALES ESPACIOS VERDES A POCAS CUADRAS DE SANTA FE CALLAO AV. 9 DE JULIO. ESTE PROYECTO OFRECE UNA VARIEDAD DE OPCIONES DESDE MONOAMBIENTES MONOAMBIENTES CON TERRAZA ESTUDIOS Y LOCAL COMERCIAL EN PLATA BAJA. CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y UN DISEÑO ORIGINAL Y MODERNO QUE RESALTA EN CADA DETALLE ESTOS DEPARTAMENTOS ESTAN PENSADOS PARA BRINDARTE EL MAXIMO CONFORT. CADA UNIDAD SE ENTREGA CON PISO DE PORCELANATO DE PIEZAS GRANDES COLOR GRIS OPACO DE PRIMERA CALIDAD MUEBLE DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENAS EQUIPADA CON ANAFE HORNO CAMPANA TERMOTANQUE ELECTRICO PLACARD CON INTERIORES AIRE ACONDICIONADO Y LUCES INSTALADAS. AMENITIES SUM CON PARRILLA Y ESPACIO COMEDOR BAÑO TIPO VESTIDOR LAUNDRY GIMNASIO Y PILETA CON SOLARIUM. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA 2027. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Y FORMAS DE PAGO!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar