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DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE Y CONTRAFRENTE CON COCHERA. VENTA EN POZO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION! CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO. Semipiso 4 ambientes a estrenar de categoría, muy bien ubicado, a 2 cuadras de Av. Emilio Castro y 10 de Av. Rivadavia. 3 dormitorios con placares e interiores. El principal cuenta con baño en suite (incluye hidromasaje). Cocina comedor independiente Lavadero independiente. Toilette de recepción. Patio con parrilla. Espacio de balcón. SUM Caracteriscas constructivas: *Aberturas de aluminio anodizado, doble vidrio. *Sanitarios y griferias primera marca, con cañerías por termofusión *Pisos de Porcellanato. *Calefacción por radiadores. Conexión para aire acondicionado. Caldera dual. *Portero visor. *Placards integrales con interiores *Cocina de primera marca con campana de acero inoxidable *Balcones Vidriados. *Porton Automatizado. *Ascensor, cabina en acero y espejo, sensor de peso Cámaras de Seguridad en Hall central, cocheras y pasillos. SOUZA PROPIEDADES TELEFONO: 1158975864 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR AL FRENTE CON COCHERA. VENTA EN POZO. POSIBILIDAD DE FINANCIACION! CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO. Semipiso 4 ambientes a estrenar de categoría, muy bien ubicado, a 2 cuadras de Av. Emilio Castro y 10 de Av. Rivadavia. 3 dormitorios con placares e interiores. El principal cuenta con baño en suite (incluye hidromasaje). Cocina comedor independiente Lavadero independiente. Toilette de recepción. Patio con parrilla. Espacio de balcón. SUM Cocina independiente con espacio de lavadero. Toilette de recepción. Espacio de balcón con parrilla. Caracteriscas constructivas: *Aberturas de aluminio anodizado, doble vidrio. *Sanitarios y griferias primera marca, con cañerías por termofusión *Pisos de Porcellanato. *Calefacción por radiadores. Conexión para aire acondicionado. Caldera dual. *Portero visor. *Placards integrales con interiores Yeseria proyectada Alpress Alacenas y bajo mesadas a medida. *Cocina de primera marca con campana de acero inoxidable *Puertas de entrada a los departamentos ignífugas F30. *Balcones Vidriados. *Porton Automatizado. *Ascensor, cabina en acero y espejo, sensor de peso Cámaras de Seguridad en Hall central, cocheras y pasillos. SOUZA PROPIEDADES TELEFONO: 1158975864 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Departamento 3 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 125,18 m² totales, de los cuales 94,67 m² son cubiertos y 30,51 m² de amplio balcón aterrazado corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución:  • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora  • Dormitorio principal en suite con vestidor  • Segundo dormitorio de generosas dimensiones  • Dos baños completos  • Lavadero independiente • Frente calle Quesada El edificio se encuentra en etapa de pozo con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

 Venta departamento 2 ambientes en pozo. Ubicado en el corazón del barrio de Liniers, este moderno desarrollo se encuentra en una zona estratégica y en constante crecimiento, con acceso rápido a una amplia oferta de comercios, colegios y transporte público. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de este exclusivo desarrollo inmobiliario en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.  Es un edificio de arquitectura contemporánea diseñado para adaptarse a tus proyectos presentes y futuros. De planta baja y cuatro pisos, combina diseño, confort y funcionalidad, con solo dos departamentos por piso, ofreciendo opciones de dos y tres ambientes, ideales tanto para vivir como para invertir. Además, cuenta con cocheras en planta baja (no incluidas en el precio). Las unidades de dos ambientes al contrafrente ofrecen una cocina integrada, balcón con parrilla propia, toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor y baño privado.

 Venta departamento 3 ambientes con cochera en pozo. Ubicado en el corazón del barrio de Liniers, este moderno desarrollo se encuentra en una zona estratégica y en constante crecimiento, con acceso rápido a una amplia oferta de comercios, colegios y transporte público. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de este exclusivo desarrollo inmobiliario en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.  Es un edificio de arquitectura contemporánea diseñado para adaptarse a tus proyectos presentes y futuros. De planta baja y cuatro pisos, combina diseño, confort y funcionalidad, con solo dos departamentos por piso, ofreciendo opciones de dos y tres ambientes, ideales tanto para vivir como para invertir. Además, cuenta con cocheras en planta baja. Las unidades de tres ambientes al frente cuentan con una cocina integrada al estar-comedor, parrilla propia en sus amplios balcones aterrazados, toilette de recepción y  un área privada con baño principal. Incluyen dos dormitorios con vestidor, uno de ellos en suite. 

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 VENDEMOS DEPARTAMENTO DE POZO, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES, CON SUM, PARRILLA Y PILETA VILLA DEVOTO ¡¡¡EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL ADELANTO!!! 40% en el Boleto + 24 Cuotas en pesos ajustadas por el CAC ¡¡¡CONSULTA LA DISPONIBILIDAD, LISTA DE PRECIOS Y BROCHURE!!! ¡¡¡CALIDAD MUY PREMIUM!!! AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA  PUERTA DE ACCESO CON CERRADURA DIGITAL  PISOS TODOS LOS AMBIENTES TENDRÁN PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA MARCA ILVA O SIMILAR. CARPINTERÍAS EXTERIORES LAS VENTANAS SERÁN DE ALUMINIO LÍNEA A30 O SIMILAR Y DE VIDRIO LAMINADO DE 3+3 MUEBLES DE COCINA LAS MESADAS SERÁN DE GRANITO DE COLOR A DEFINIR. LOS MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA SERÁN DE MELAMINA BLANCA DE 18MM CON PERFILES J DE ALUMINIO. LA PILETA DE COCINA SERA DE ACERO INOXIDABLE DE BACHA SIMPLE. TENDRÁN ANAFE Y HORNO DE ACERO INOXIDABLE. GRIFERIAS Y SANITARIOS SE COLOCARÁN GRIFERIAS MONOCOMANDO CROM A DA S M A RC A F V (O SIMIL A R) Y SA NITA RIOS COMPLETOS MARCA FERRUM (O SIMILAR). REVESTIMIENTOS SE COLOCARÁ REVESTIMIENTO CERÁMICOS RECTIFICADOS EN BAÑOS, SECTORES DE DUCHA Y BAÑERA. DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR CARPINTERÍAS INTERIORES LAS PUERTAS INTERIORES SERÁN DE HOJAS DE PLACA DE MDF 9 MM O SIMILAR, CON TERMINACIÓN DE PINTURA ESMALTADA. AMENITIES SUM (SALON DE USOS MULTIPLES) CON PARRILLA ESPACIO VERDE CON SILLONES PISCINA SOLARIUM ROOFTOP Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 117, 123, 161, 169, 176 ¡¡¡CONSULTA LA DISPONIBILIDAD, LISTA DE PRECIOS Y BROCHURE!!! ¡¡¡CALIDAD MUY PREMIUM!!! ¡¡¡EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL ADELANTO!!! 40% en el Boleto + 24 Cuotas en pesos ajustadas por el CAC © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Proyecto en Pozo - Núñez - Congreso 1940 - Departamentos 2 y 3 Ambientes con Amenities Ubicado en Congreso 1940, entre 3 de Febrero y las vías, este desarrollo en pozo combina diseño moderno, ubicación estratégica y excelentes oportunidades de inversión. La zona: Núñez es uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires por su tranquilidad, seguridad y accesibilidad. A pocas cuadras de Av. del Libertador y Av. Cabildo, la zona ofrece una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, bancos y centros de salud. La ubicación es ideal para estudiantes y profesionales: cerca de la Universidad Torcuato Di Tella, Escuela ORT y prestigiosos colegios privados y públicos. Además, su cercanía  a espacios verdes lo convierte en un lugar perfecto para quienes disfrutan del aire libre, el deporte y la recreación. Conectividad excelente: líneas de colectivo, estación de tren Núñez (Mitre) y acceso rápido a General Paz y Autopista Illia. Subte Linea D El edificio: 10 pisos con diseño contemporáneo. Business Center en planta baja, ideal para home office con espacios profesionales. Amenities en terraza (piso 10): piscina, parrilla, solárium y jardín con vistas abiertas, para disfrutar los dias de verano y los dias soleados de Invierno Las unidades: Departamentos de 2 y 3 ambientes. Tipologías variadas: 2 ambientes con toilette y baño en suite, 2 ambientes sin toilette y diferentes distribuciones según planta. Ambientes luminosos, funcionales y con excelente calidad constructiva. Entrega estimada: Enero 2028. Invertí en pozo con facilidades de pago y accedé a precios preferenciales, asegurando una unidad en uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento. Consulta  posbilidad de anticipo y cuotas INNOVAR GRUPO INMOBILIARIO Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste una vez finalizada la obra.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso - consultar actualizaciones.- Las fotos publicadas son solo ilustrativas y orientativas no contractuales. XINTEL (IGI-IGI-1234)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal Estado: En pozo Vivi o Inverti en una Zona Estrategica de la Ciudad Te presentamos este moderno departamento de 2 ambientes en Billinghurst al 1000, ubicado en una de las zonas mas vibrantes de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires, sobre el limite entre Palermo y Almagro, dos barrios que combinan tradicion, arte, vida cultural y excelente conectividad. Con Multiples lineas de colectivos conectan rapidamente con el microcentro y zonas clave de la ciudad Caracteristicas del departamento - Dormitorio en suite con baño completo privado - Toilette adicional para invitados - Cocina integrada al living-comedor, ideal para compartir momentos sin perderte nada - Amplio balcon con vista al contrafrente, perfecto para relajarte con un vino o unos mates - Diseño contemporaneo y detalles de categoria Sobre el Edificio - Edificio de 10 pisos + 2 subsuelos de cocheras + local - Moderno diseño arquitectonico - Rooftop con amenities: pileta, solarium, parrilla y zona de relax - Detalles de calidad en terminaciones Ubicacion y Entorno Este departamento se encuentra en un punto privilegiado: - A solo unas cuadras de las lineas B y D del subte - Multiples lineas de colectivos conectan rapidamente con el microcentro y zonas clave de la ciudad - Acceso rapido a Av. Cordoba, Av. Corrientes, Av. Santa Fe, Coronel Diaz y Av. Medrano Puntos de Interes Cercanos - Universidades: Universidad de Palermo (UP), Universidad Tecnologica Nacional (UTN), UADE - Colegios y escuelas: si - Comercios y gastronomia: A metros de cafes, bares, librerias, mercados organicos y tiendas de diseño - Centros de salud en las cercanias - Espacios verdes: Plaza Almagro y otros a pocos minutos - Cultura y arte: Cercano Shopping, teatros independientes y espacios de tango Ideal para vivir o invertir Ya sea que busques tu primer hogar, una propiedad moderna para disfrutar, o una oportunidad de inversion en una zona de alta demanda, esta unidad lo tiene todo. No dejes pasar esta oportunidad de ingresar al mercado inmobiliario antes de que suba el valor del m2. Consulta hoy mismo para recibir mas informacion, planos, formas de pago y disponibilidad. Fecha estimada de entrega Diciembre 2027 Opciones de financiacion: - Precio de pozo - Opcion  Anticipo + cuotas ajustables Consulta por planos, lista de precios y unidades disponibles Aviso:  Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.  Fotos de carácter no contractual. "las descripciones arquitectonicas  son las informadas por los desarrolladores, los mismos pueden varir segun permisos, avances de obra, etc. El metraje real surgira del final de obra y escrituras - Los valores publicados estan sujetos a variaciones segun avance el proyecto. Puede consultar la actualizacion XINTEL (IGI-IGI-1231)

Departamento en venta de pozo. Valor corresponde a departamento de 3 amb. 6 piso, 76,47 mts  - Excelente ubicación. Cercano estación Federico Lacroze. - Departamento con amplio balcón. - Muy buenas terminaciones. - Amplia cocina, lavadero separado. - Con parrilla. - Ideal AirBnb Consultanos por otros departamentos similares en otros pisos. Coordina una visita. Ideal Inversor  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Excelente inversión en pozo. Exclusivo departamento semipiso al frente 3 ambientes en Casa Besares, en el destacado barrio de Nuñez. -Unidad con gran sala living comedor con salida a balcón. -Cocina semi integrada con cocina a gas y campana extractora en acero de excelente  calidad. DORMITORIOS: -Dormitorio principal en suite, con vestidor y vista abierta y panorámica. -Segundo dormitorio también en suite tienen amplios placar empotrado. -Aire acondicionado frío calor instalado en cada dormitorio y en living comedor. -Lavadero separado. -Toilette. AMENITIES: - SUM - PISCINA - SOLARIUM - PARRILLAS - DECK - GYM Cálidos y cómodos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Ca- pital Federal. Cocheras disponibles desde USD 31.000 Fecha de entrega: noviembre 2028 Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente inversión en pozo. Exclusivo departamento semipiso al frente 4 ambientes con dos balcones en Casa Besares, en el destacado barrio de Nuñez. -Unidad con gran sala living comedor con salida a balcón aterrazado de 23 m2 con parrilla. -Cocina comedor separada con espacio de lavadero. -Cocina a gas y campana extractora en acero de excelente  calidad. DORMITORIOS: -Un dormitorio está orientado al frente mientras que los otros tres al contrafrente, entre los cuales está el dormitorio principal en suite, con salida a balcón terraza. -Todos los dormitorios tienen amplios placares empotrados y aire acondicionado split instalado. -Tres baños completos y toilette. AMENITIES: - SUM - PISCINA - SOLARIUM - PARRILLAS - DECK - GYM Cálidos y cómodos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Ca- pital Federal. Cocheras disponibles desde USD 31.000 Fecha de entrega: noviembre 2028 Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA MONOAMBIENTE DE POZO FULL AMENITIES EN AV. CONGRESO 2714 ENTRE MOLDES Y VIDAL, EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE BELGRANO. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 5 CUOTAS SEMESTRALES DE 12%. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 El proyecto está diseñado para quienes inician una nueva etapa, (primer vivienda o proyecto laboral). Con espacios versátiles que hacen mucho con poco. La fachada de hormigón con incrustaciones de hierro, consiguiendo un diseño contemporáneo, por su simplicidad y carácter. Lo más importante es que las unidades son funcionales, cómodas, con balcón que agrega luz natural. Vistas al frente y contrafrente sin obstáculos visuales En planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o laborales. En el piso 12, la terraza, donde la parrilla te espera, con un espacio diseñado para compartir. A pocos pasos, la pileta, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol. EL BARRIO: Todo lo que necesitas, a pasos de distancia. Ubicado en Avenida Congreso entre las calles Moldes y Vidal. Un lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. A 3 cuadras del Subte D y variedad de líneas de colectivo. Además, cerca de supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más. Últimas Unidades Disponibles: Piso 9° A:   U$S 115.000.- Piso 10° A: U$S 118.000.- Monoambiente. Frente. Balcón. Luminoso. Vista Abierta. Superficie cubierta: 30m2 Superficie semicubierta: 5m2 Superficie total: 35m2 PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Hormigón visto en ambiente principal y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson /Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (OPCIONAL) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Departamentos y Local en Pozo en Villa Luro Emprendimiento en pozo en una zona en crecimiento. Ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa Luro: Irigoyen y Av. Rivadavia. Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, todos al frente. Edificio de 11 pisos con 4 departamentos por piso del 1° al 9°. Local comercial en planta baja y espacio para bicicletas en subsuelo. ENTREGA 07/28 Posibilidad de financiación 50% al boleto y 24 cuotas Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7404738

VENTA MONOAMBIENTE DE POZO FULL AMENITIES EN AV. CONGRESO 2714 ENTRE MOLDES Y VIDAL, EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE BELGRANO. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 5 CUOTAS SEMESTRALES DE 12%. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 El proyecto está diseñado para quienes inician una nueva etapa, (primer vivienda o proyecto laboral). Con espacios versátiles que hacen mucho con poco. La fachada de hormigón con incrustaciones de hierro, consiguiendo un diseño contemporáneo, por su simplicidad y carácter. Lo más importante es que las unidades son funcionales, cómodas, con balcón que agrega luz natural. Vistas al frente y contrafrente sin obstáculos visuales En planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o laborales. En el piso 12, la terraza, donde la parrilla te espera, con un espacio diseñado para compartir. A pocos pasos, la pileta, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol. EL BARRIO: Todo lo que necesitas, a pasos de distancia. Ubicado en Avenida Congreso entre las calles Moldes y Vidal. Un lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. A 3 cuadras del Subte D y variedad de líneas de colectivo. Además, cerca de supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más. Últimas Unidades Disponibles: Piso 8° C:    U$S 129.000.- Piso 9° C:    U$S 130.000.- Piso 10° C:  U$S 134.000.- Monoambiente. Contrafrente. Balcón. Luminoso. Vista Abierta. Superficie cubierta: 37m2 Superficie semicubierta: 3m2 Superficie total: 40m2 PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Hormigón visto en ambiente principal y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson /Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (OPCIONAL) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

VENTA MONOAMBIENTE DE POZO FULL AMENITIES EN AV. CONGRESO 2714 ENTRE MOLDES Y VIDAL, EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE BELGRANO. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 5 CUOTAS SEMESTRALES DE 12%. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 El proyecto está diseñado para quienes inician una nueva etapa, (primer vivienda o proyecto laboral). Con espacios versátiles que hacen mucho con poco. La fachada de hormigón con incrustaciones de hierro, consiguiendo un diseño contemporáneo, por su simplicidad y carácter. Lo más importante es que las unidades son funcionales, cómodas, con balcón que agrega luz natural. Vistas al frente y contrafrente sin obstáculos visuales En planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o laborales. En el piso 12, la terraza, donde la parrilla te espera, con un espacio diseñado para compartir. A pocos pasos, la pileta, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol. EL BARRIO: Todo lo que necesitas, a pasos de distancia. Ubicado en Avenida Congreso entre las calles Moldes y Vidal. Un lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. A 3 cuadras del Subte D y variedad de líneas de colectivo. Además, cerca de supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más. Ultimas Unidades Disponibles: Piso 7° B: U$S 140.000.- Piso 8° B: U$S 144.000.- Monoambiente. Frente. Balcón. Luminoso. Vista Abierta. Superficie cubierta: 39,59m2 Superficie semicubierta: 5m2 Superficie total: 44,50m2 PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Hormigón visto en ambiente principal y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson /Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (OPCIONAL) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Descubre este encantador departamento de 2 ambientes al contrafrente, que destaca por su luminosidad natural y su ubicación. Situado a solo unos pasos del vibrante centro comercial y a metros de la estación de tren de Villa del Parque, es el lugar perfecto para disfrutar de la comodidad y la vida urbana." LIVING COMEDOR: de 4.90 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al contrafrente con salida al balcón. DORMITORIO: de 3.50 x 3.00 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard empotrado de 2 puertas. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BAÑO: completo con bañera. Con piso de mosaico y paredes con azulejos. Ventilación natural. HALL DE DISTRIBUCION: de 1.40 x 1.10. Placard de 2 puertas. COCINA: de 2.60 x 1.80 con piso y paredes de cerámicos. Muebles de bajo mesada y alacenas. Ventila al contrafrente. LAVADERO: sectorizado en la cocina, con pileta. BALCON: de 3.00 x 1.00. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

 VENDEMOS DEPARTAMENTO DE POZO, DOS AMBIENTES Y TRES AMBIENTES, CON SUM, PARRILLA Y PILETA VILLA DEVOTO ¡¡¡EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL ADELANTO!!! 40% en el Boleto + 24 Cuotas en pesos ajustadas por el CAC ¡¡¡CONSULTA LA DISPONIBILIDAD, LISTA DE PRECIOS Y BROCHURE!!! ¡¡¡CALIDAD MUY PREMIUM!!! AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA  PUERTA DE ACCESO CON CERRADURA DIGITAL  PISOS TODOS LOS AMBIENTES TENDRÁN PISOS DE PORCELANATO SIMIL MADERA MARCA ILVA O SIMILAR. CARPINTERÍAS EXTERIORES LAS VENTANAS SERÁN DE ALUMINIO LÍNEA A30 O SIMILAR Y DE VIDRIO LAMINADO DE 3+3 MUEBLES DE COCINA LAS MESADAS SERÁN DE GRANITO DE COLOR A DEFINIR. LOS MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA SERÁN DE MELAMINA BLANCA DE 18MM CON PERFILES J DE ALUMINIO. LA PILETA DE COCINA SERA DE ACERO INOXIDABLE DE BACHA SIMPLE. TENDRÁN ANAFE Y HORNO DE ACERO INOXIDABLE. GRIFERIAS Y SANITARIOS SE COLOCARÁN GRIFERIAS MONOCOMANDO CROM A DA S M A RC A F V (O SIMIL A R) Y SA NITA RIOS COMPLETOS MARCA FERRUM (O SIMILAR). REVESTIMIENTOS SE COLOCARÁ REVESTIMIENTO CERÁMICOS RECTIFICADOS EN BAÑOS, SECTORES DE DUCHA Y BAÑERA. DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR CARPINTERÍAS INTERIORES LAS PUERTAS INTERIORES SERÁN DE HOJAS DE PLACA DE MDF 9 MM O SIMILAR, CON TERMINACIÓN DE PINTURA ESMALTADA. AMENITIES SUM (SALON DE USOS MULTIPLES) CON PARRILLA ESPACIO VERDE CON SILLONES PISCINA SOLARIUM ROOFTOP Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 117, 123, 161, 169, 176 ¡¡¡CONSULTA LA DISPONIBILIDAD, LISTA DE PRECIOS Y BROCHURE!!! ¡¡¡CALIDAD MUY PREMIUM!!! ¡¡¡EL VALOR DE PUBLICACIÓN CORRESPONDE AL ADELANTO!!! 40% en el Boleto + 24 Cuotas en pesos ajustadas por el CAC © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

MOOD Humboldt – Entrega estimada: mayo 2026 *CONSULTAR PRECIO*Innovación, confort y estilo urbano en el corazón de Palermo. Una propuesta joven, sustentable y moderna que redefine el concepto de vivir. Una experiencia pensada para vos MOOD Humboldt no es solo un lugar para vivir: es una forma de habitar. Un edificio inteligente con diseño contemporáneo, tecnología aplicada, amenities únicos y bajos costos de mantenimiento. Pensado para un público joven, dinámico, y para quienes desean invertir en un proyecto de alta demanda y retorno asegurado. Ubicación privilegiada – PalermoRodeado de cultura, gastronomía, diseño y naturaleza: A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y 2 de Av. Santa Fe Cercano a los Lagos de Palermo, parques y espacios verdes Con acceso rápido a transporte público y ciclovías Una de las zonas con mayor crecimiento de Buenos Aires Tu departamento, tu espacio Unidad de 2 ambientes – 51 m² Disposición contrafrente: tranquilidad y buena luz Balcón privado Espacios pensados para aprovechar la luz natural En construcción: oportunidad de personalizar y entrar a un valor de pozo Amenities que marcan la diferenciaUn edificio joven con servicios pensados para vos: Bicicletero + bicicletas de cortesía Cargador eléctrico para autos Cine interior Climbing Wall Fitness rooftop Laundry + lockers personales Parrilla + SUM + USB zone Sala de ensayo musical Solárium con duchas Zona Car Wash Tecnología y sostenibilidad Edificio inteligente con automatización de sistemas Bajos costos de mantenimiento Espacios eficientes y conectados Compromiso con el medio ambiente y la movilidad sustentable Ideal para vivir o invertirMOOD Humboldt combina alto potencial de renta con calidad de vida real. Una inversión inteligente en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Contáctanos hoy! Recorré MOOD Humboldt, viví de forma inteligente y asegurá tu lugar en este proyecto único. ¡El futuro de la vida urbana está acá! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

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