VENTA - Departamento de 3 Ambientes con 2 Balcones en Piso Alto - Muy Luminoso - A reciclar - Apto Crédito Excelente oportunidad de inversión. Departamento de 3 ambientes, en piso alto (no es último piso), con dos balcones y gran luminosidad en todos sus ambientes. Apto crédito. Está muy bien ubicado, en un edificio de sólida calidad constructiva, con buen mantenimiento el edificio cuenta con 3 ascensores y son 13 pisos en total  Living amplio de 6,60 v 4,20 mts con salida al balcón al frente, con protección de rejas.  Dormitorio principal de 3,10 x 3,80 m, con placard empotrado y baulera.  Segundo dormitorio de 3,40 x 2,80 m, también con placard empotrado y baulera.  Cocina comedor muy funcional, separada por barra desayunadora de madera, con gran espacio de guardado (alacenas y bajo mesada).  Dos mesadas de granito y espacio para cocinar cómodamente. Cocina a gas, conexión para lavarropas y salida a un segundo balcón, tambíen con   protección. Agua caliente x caldera central.  Baño completo.  Todos los ambientes son muy luminosos y de generosas dimensiones.  El departamento es a reciclar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para renovar y personalizar a gusto, con un precio muy competitivo.  Ubicación privilegiada: Virrey Cevallos e Independencia, a pasos de múltiples líneas de transporte, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Cerca de escuelas primarias y secundarias, y universidades como la UADE, la facultad de ingeniería y la UCA.  Si estás buscando un departamento con excelente ubicación, ambientes amplios y con gran potencial de revalorización, esta propiedad es para vos. ¡Ideal para vivir o invertir! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA: 2 AMB. "CONTRA-FRENTRE" EN; 8vo. PISO -  (LISTO PARA VIVIR, POSESION INMEDIATA )  DPTO. CON BAÑO EN SUITE Y TOILETTE MAS BALCON ATERRAZADO PARQUE CHAS.- AMENITIES -( TERRAZA CON SUM, PARRILLA, LOUNDRY Y SOLARIUM )  Muebles de cocina con diseño a medida en melamina color con cantos ABS de 2mm. Mesada de marmol negro Bacha de acero inoxidable JOHNSON Preinstalacion de aire acondicionado Agua caliente central a gas Cocina / Anafe electrico Carpinteria de aluminio con vidrios laminados de seguridad Pisos simil madera Revestimiento de cocina Griferias cierre ceramico Paredes con enlucido en yeso ------------------------------------------- Cocheras opcionales con porton automatico Ascensor de ultima generacion con control de acceso SUM con parrilla Ingreso con control de acceso y porteros electricos. Local comercial en planta baja  © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR SOBRE LA AV. GAONA AL 1600 ESQUINA PUJOL, PLENO BARRIO DE CABALLITO.  SE TRATA DE LA ESPECTACULAR TORRE CID TOWER. TORRE FULL AMENITIES: PARRILLA, PISCINA, LAUNDRY, SUM, TERRAZA SOLARIUM. SEGURIDAD POR TOTEM LAS 24HS.  UBICACION PREMIUM!! A METROS DEL PARQUE CENTENARIO, DEL CID CAMPEADOR Y CERCANIA CON PLAZA IRLANDA. MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS ALREDEDOR! EXCELENTE CONSTRUCTORA. DETALLES DE TERMINACION EN LAS UNIDADES.  SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, AL FRENTE, A AV. GAONA. 51 M2 TOTALES APROX. 1 DORMITORIO CON EXCELENTES MEDIDAS CON SALIDA AL BALCON Y CON PLACARES AMPLIOS , 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, COCINA INTEGRADA Y BALCON CORRIDO AL FRENTE CON CERRAMIENTO. PSIOS DE PORCELANATO. SUPER LUMINOSO!! CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES FUNCIONALES EN EL EDIFICIO (MONOAMBIENTE Y 2 AMBIENTES) VALE LA PENA SU VISITA! OPORTUNIDAD!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.IC.BA MATRICULA 9254

REAL OPORTUNIDAD!! Acogedor monoambiente en inmejorable zona de Palermo, sobre la calle Honduras entre Mario Bravo y Bulnes, con cercanía a numerosos medios de transporte pero conservando el bello entorno arbolado propio de esa zona. El departamento cuenta con un único ambiente luminoso y bien distribuido, que posee baño completo con ducha y kitchenette con cocina con horno de dos hornallas y heladerita. Se entrega semi amueblado, con cama de dos plazas rebatible y ropero, mesa con dos sillas y pequeña baulera. El baño tiene espacio para lavarropas. Además, cuenta con una terraza de uso común con una hermosa vista abierta. El edificio es de 9 pisos, y cuenta con 8 departamentos por piso y tres ascensores. Es una buena oportunidad, tanto como inversión como para vivienda, ya que con pintarlo ya está listo para mudarse. ¿Querés conocerlo? Ponete en contacto con nosotros! © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

- VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON EN VILLA CRESPO - Caracteristicas principales: Superficie total: 73 m² Ubicación: Frente, en el 6º piso con acceso por ascensor Disposicion: Frente – Muy luminoso, sol por la tarde 3 dormitorios con pisos de parquet. Cocina: Independiente, con lavadero integrado Living: Amplio, con salida al balcón (1,20 x 2,60 m²) Baño: Completo Encargado con vivienda en el edificio Excelente Ubicación – Corrientes al 6100 (Villa Crespo) Ubicado en una zona en crecimiento con excelente conectividad: A pocas cuadras de la estación Subte B (Federico Lacroze) y Tren San Martín  Múltiples líneas de colectivos (15, 19, 42, 65, 71, 76, 93, 108, 127, entre otras) © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Artigas entre Doctor Juan Felipe Aranguren y Avenida Avellaneda (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por escalera, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 63mts2, de los cuales 63mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 03/06/2025 son de aproximadamente $160.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON EN BOEDO!! Ubicación estratégica en el corazón de Boedo, sobre Castro Barros al 900, a metros de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. La Plata. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (15, 75, 85, 96, 112, 160, entre otras) y a solo 5 cuadras de la estación Boedo de la línea E del subte. Proyecto ideal para inversión o renta, con excelente proyección de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Características del departamento: Monoambiente al contrafrente, en piso alto, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un distribuidor con placard empotrado, que genera una separación funcional y elegante entre el acceso y el ambiente principal. Ambiente amplio, cómodo y luminoso, con salida al balcón privado. Cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, pensada para funcionalidad sin sacrificar diseño. Baño completo con terminaciones modernas. Amenities del edificio: Ascensor, Solarium, Parrilla, SUM y Amplias terrazas con vistas abiertas Entorno y servicios: El barrio de Boedo combina tradición y renovación urbana. En sus calles encontramos cafés notables, bares culturales, teatros independientes y una creciente propuesta gastronómica. Además, cuenta con cercanía a colegios, centros de salud, supermercados, comercios de cercanía, y espacios verdes como la Plaza Mariano Boedo y la Plaza de los Vecinos. Oportunidad única para inversores: Este desarrollo representa una excelente alternativa para quien busca resguardar capital en ladrillos con alta demanda de alquiler, tanto tradicional como temporario. Zona con alto índice de valorización por su cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON EN BOEDO!! ANTICIPO DE 40.000 U$D + 8 CUOTAS DE 5.000 U$D - VALOR TOTAL: 80.000 /CONSULTAR POR VALOR DE CONTADO Y FINANCIACION!! Ubicación estratégica en el corazón de Boedo, sobre Castro Barros al 900, a metros de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. La Plata. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (15, 75, 85, 96, 112, 160, entre otras) y a solo 5 cuadras de la estación Boedo de la línea E del subte. Proyecto ideal para inversión o renta, con excelente proyección de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Características del departamento: Monoambiente al contrafrente, en piso alto, lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un distribuidor con placard empotrado, que genera una separación funcional y elegante entre el acceso y el ambiente principal. Ambiente amplio, cómodo y luminoso, con salida al balcón privado. Cocina semi integrada, con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, pensada para funcionalidad sin sacrificar diseño. Baño completo con terminaciones modernas. Amenities del edificio: Ascensor, Solarium, Parrilla, SUM y Amplias terrazas con vistas abiertas Entorno y servicios: El barrio de Boedo combina tradición y renovación urbana. En sus calles encontramos cafés notables, bares culturales, teatros independientes y una creciente propuesta gastronómica. Además, cuenta con cercanía a colegios, centros de salud, supermercados, comercios de cercanía, y espacios verdes como la Plaza Mariano Boedo y la Plaza de los Vecinos. Oportunidad única para inversores: Este desarrollo representa una excelente alternativa para quien busca resguardar capital en ladrillos con alta demanda de alquiler, tanto tradicional como temporario. Zona con alto índice de valorización por su cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

QUARTIER LACROZE - 3 DORMITORIOS EN SUITE + DEPENDENCIA -   FRENTE - CON  2 COCHERAS  Exclusivo departamento de 4 ambientes en Venta , gran cocina y recepción en Quartier Lacroze. - Ubicado al frentre - 3 dormitorios en suite. - Toilette de recepción. - Living comedor con salida al balcón corrido. GRAN TERRAZA - Cocina independiente con espacio para comedor de diario  dependencia de servicio. - Lavadero independiente. - Incluye 2 COCHERAS + baulera. PRECIO CERRADO FIJO - Consultame otras tipologias. Ultimas unidades! O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Quito y Avenida La Plata (Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 25/02/2025 son de aproximadamente $110.000. _Dispone de Terraza comun en el edificio.  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Caballito Ubicado en muy buen edificio en la zona de Caballito, estratégicamente ubicado en las proximidades de Acoyte y Rivadavia, así como del emblemático Parque Rivadavia. Con un diseño funcional, este hogar destaca por su comodidad y practicidad. Excelente Distribución El espacio se compone de:     -    Luminoso living comedor     -    Dormitorio con placard empotrado     -    Un baño completo     -    Cocina totalmente equipada     -    Lavadero independiente     -    Baulera. Espacios Exteriores La propiedad cuenta con un patio interno, resguardado por un toldo de apertura y un balcón al frente que permite un gran ingreso de luz natural. Toques Originales Conserva detalles originales, como los pisos de parquet y el revestimiento de madera, que aportan calidez al ambiente. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI    Matrícula CUCICBA N° 2563    CPI Alfredo Ricotti

IMPECABLE MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL EN RECOLETA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN Y RENTA (Alquiler anual o temporal) UBICACIÓN  INMEJORABLE PARA OFICINA DETALLES DE LA UNIDAD - Aire acondicionado frío-calor de 3000 FF BGH Silent Air - Piso flotante de nogal - Puerta de cedro africano - Kichenette con mármol y griferías FV - Baño con ducha y termotanque eléctrico Eskabe - Ventanas DVH (doble vidrio templado, aísla ruido y eficientiza la temperatura ambiente) corrediza con dos hojas. - Luz con sensor en la entrada - ABL: $950 - Expensas: $ 76.000  DETALLES DEL EDIFICIO - 9 pisos/ 46 unidades funcionales - 2 ascensores - Administración actual con 33 años de experiencia en el mercado. Red Conar - encargado con vivienda en el último piso, próximo a retirarse. - apto profesional DETALLES DE LA ZONA - Ubicado sobre la calle Uruguay, a metros de Av. Córdoba y a dos cuadras de Av. Santa Fé, este monoambiente es ideal para quienes gustan de la vida activa en el barrio más atractivo y codiciado de la Ciudad de Buenos Aires. Su orientación al contrafrente garantía la tranquilidad y paz de sus residentes, acompañadas de buena luminosidad que invitan a disfrutar de un ambiente agradable. - Situado en el barrio de la Recoleta, conocido por su atractivo residencial y su amplia variedad de sitios de interés histórico, cultural y arquitectónico, así como por su gran oferta gastronómica, bares, teatros y museos   CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces,- CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley- *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados -

Departamento en venta en Barrio Norte, CABA. -Ubicado en Avenida Córdoba entre Rodriguez Peña y Montevideo. -Ubicación privilegiada: cerca de bares, locales gastronómicos, paseo comercial, bancos, universidades, entre otros. -Departamento de 2 ambientes al frente. -Dormitorio amplio con placard y muy luminoso. -Amplio living comedor con salida al balcón. -Cocina amplia y completa. -Baño completo. -La propiedad tiene una superficie total 46 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 115.000 Expensas: $145.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Ubicado en Villa crespo, muy lindo monoambiente con balcon ubicado al frente del edifcio. Cuenta con cocheras, gimnasio, SUM, parrillas, laundry, bicicletero y terminaciones de excelente calidad. Unidades del 101 al 801, CONSULTAR DISPONIBILIDAD Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Muy lindo departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Núñez, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (subte, colectivos y tren) y cercano al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre, caminatas y deporte. La zona se encuentra rodeada de comercios, cafés y restaurantes, en un entorno dinámico y residencial a la vez. La unidad se ubica en un piso alto, con palier semiprivado, y se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, muy bien aprovechado, con salida a un balcón al frente que ofrece vista abierta, mucho verde y excelente luz natural gracias a un gran ventanal. Cuenta con toilette de recepción, ideal para visitas, y un dormitorio cómodo, con amplio placard, baño completo en suite y salida directa al balcón, lo que lo convierte en un espacio luminoso y ventilado. El departamento posee aire acondicionado frío/calor y detalles modernos de terminación. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos:  • SUM (Salón de Usos Múltiples)  • Pileta con solárium Ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada Venta con renta mensual de 500 usd, contrato hasta 30 de Noviembre 2025. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

BAJO DE VALOR! Increíble e imperdible 2 ambientes en edificio en torre con balcón terraza y otro balcón!!! 61,40 m2 totales contando el balcón terraza, 45 m2 cubiertos. Un 2 ambientes diferente para disfrutar. * Excelente complejo de tres torres en un predio con diseño, rodeado de verde y plantas, juegos para niños, gran pileta y otra mas chica para niños, gran solarium, deck. * Seguridad las 24 horas. * Amplio y lindísimo living comedor con salida a un gran balcón con orientación este y cocina semi integrada. * La cocina integrada es lindísima, con muy buena mesada, amplio espacio de guardado y una barra que comunica al living comedor. * El balcón es muy amplio con excelente vista a la ciudad y lindísimo sol de mañana. * Dormitorio con placard de piso a techo y ventanal con salida a un excelente balcón terraza con excepcional vista a la ciudad. * Cochera fija cubierta en subsuelo. * Buen baño completo con ventana al exterior. * Calefacción individual. Agua caliente central. AMENITIES: Laundry, pileta y seguridad 24 hs. Expensas: $240.000 (incluye AYSA) (septiembre 2024). Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario. Corredor responsable: Valentina Varela Kramer Matricula corredor responsable: CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539

Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes con mastersuite, reciclado a nuevo con excelentes materiales. Se trata de una unidad con balcón terraza al frente en el cual se generó un amplio ambiente de comedor con cerramiento de aluminio de excelente calidad dejando un espacio muy luminoso, conservando a su vez parte del balcón original que incluye sector de parrilla. Al ingresar nos encontramos con el living comedor de 4,30 x 3 mts  con pisos de parquet e integrado al comedor de 3 x 2 mts. antes mencionado. Acceso a la cocina con gran espacio de guardado, muebles, alacenas y mesadas de calidad y espacio de lavadero. Al ingresar a la zona del gran dormitorio de 4x 2,5 mts, se encuentra el baño completo y, en el mismo espacio , lugar para escritorio o estar íntimo. Si lo que buscás es vivir en el corazón de Palermo y en un departamento único por su luminosidad y calidad constructiva, no dudes que este depto es para vos! Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

OM BOTÁNICOUna exclusiva torre de viviendas y aptos profesionales, ubicada en el Barrio de Palermo, sin duda un lugar estratégico por sus diversas propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Un proyecto ubicado en la tradicional Avenida Santa Fe, con diversas opciones de transportes y grandes espacios verdes. Un proyecto que cautivará la zona a través de un diseño refinado y con terminaciones de categoria en todas sus plantas. EL PROYECTO LOBBY DE PLANTA BAJA – INGRESO • Solados y revestimientos de materiales nobles: piedras naturales, maderas, aceros. • Cielorrasos suspendidos/aplicados de roca de yeso. • Iluminación con artefactos de diseño. • Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. • Carpintería integral de aluminio y acero inoxidable y cristales laminados de seguridad. ÁREAS COMUNES EN LOS PISOS, PASILLOS, PALIERES DE PISO Y PASILLOS PALIERES • Pisos de porcelanato o placas similares. • Revestimientos de materiales nobles combinados. • Artefactos de iluminación de primera línea. AMBIENTES UNIDADES FUNCIONALES • Carpetas para recibir pisos de madera tipo pre-finished en living, comedor, circulaciones interiores y dormitorios. • Pisos de Porcelanato. UNIDADES MONOAMBIENTES • Pisos de porcelanato de primeras marcas. • Muros terminados c/revoque de yeso y pintura al látex. • Cielorrasos aplicados/suspendidos en yeso o roca. • Frentes de placard corredizos en madera. COCINAS • Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad. • Mesada en granito, Silestone o material disponible de similar calidad. • Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas. • Muebles bajo mesada y alacenas de diseño europeo; con campana de extracción incorporada. • Pileta bacha de acero inoxidable de primera marca (Franke, Johnson o similar calidad). • Griferías monocomando, de primera calidad en las líneas superiores de cada marca. SANITARIOS • Pisos y revestimientos en porcelanato o placas de similar calidad. • Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. • Mesada en mármol o placa de similar calidad. SERVICIOS Y AMENITIES • Piscina • Solarium • SUM • Gimnasio • Terraza con Parrillas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA MONOAMBIENTE - JOSE BONIFACIO 2200 FRENTE PISO 9no APTO CREDITO Cómodo monoambiente, ubicado en muy buena zona de Flores, muy cercano a Caballito, próximo a Avenidas Alberdi, Directorio y Carabobo. El departamento se encuentra en el 9no piso. Es SUPER LUMINOSO, HERMOSA VISTA, consta de balcón francés y está ubicado al FRENTE. Cocina independiente con ventana, calefón y cocina a gas. Mueble bajo mesada y alacena sobre mesada. Baño con box de ducha. Espacio y conexión para lavarropas. En el ambiente, mueble para guardado, aire acondicionado y cómodo placard. EXPENSAS: $ 84000.- (AGOSTO 2025);  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelentes departamentos con PRÓXIMA entrega en Febrero 2027!!! UNIDADES de 1, 2, y 3 AMB a estrenar! *Amenities: Pileta, Terraza, SUM, Laundry, Bicicletero, entre otros. Forma de pago: - 30% de anticipo al Boleto en U$S. - 70 % saldo restante: 18 o 24 cuotas en PESOS ajustadas por CAC. Te cuento sobre esta obra. •  Espacios amplios y abiertos, techos altos, que priorizan la integración y comodidad. Balcones con Parrilla y Amenities de alta categoria. - Ubicado en el barrio de Palermo, sobre la calle Arévalo, entre Paraguay y Av. Santa Fe. - Amenities: Terraza con Pileta, Sala de Cowork, Laundry, Bicicletero, Patio verde en PB. - Balcones con Parrilla. - Calefacción individual por Losa Radiante (mediante caldera central). Cada Departamento con un termostato y un caudalímetro individual. - Carpinterías de Aluminio MICROPINTADO negro, con DVH, laminado 3+3 o 4+4 según tamaño. - Techos altos (2,70 mts) - Preinstalación para aire acondicionado. - Pisos de porcelanato simil madera. - Anafe y Horno eléctricos. Hablemos y te cuento más! MD: 1123233325. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste.

Departamento 3 amb Total superficie 69m2 Total superficie cubierta 58m2 2 Baños (2 en suite en dormitorio principal) Cocina separada Living comedor Amplio balcón Departamento de 3 ambientes (solo dos unidades en el piso). Se ingresa por un hall que da acceso a moderna cocina con pequeña barra desayunadora con vista al living-comedor. Al área privada se accede por pasillo, encontramos un moderno baño con bañera que sirve al segundo dormitorio y funciona como toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, que ventila al amplio balcón-terraza de aprox. 10m2 que otorga doble circulación hacia el living comedor. Ubicado al contra-frente, cuenta con aire y luz, y una vista abierta al contrafrente. Edificio de muy pocos años, cuenta con SUM, Piscina, cocheras y agua caliente central. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Plaza Irlanda en lo mejor del barrio Flores Norte. Venta por cesión boleto, las medidas son aproximadas, (ad-corpus), siendo las medidas y superficies extraídas de planos de arquitectura y por tal motivo son solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

Venta Departamento 3 Ambientes en Barracas - Piso 14 al Frente Este luminoso departamento de 3 ambientes en el piso 14 es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida urbana dinámica y confortable en una ubicación privilegiada de Barracas. Edificio con 2 ascensores. Características Principales: Ambientes Luminosos: Todos los ambientes son excepcionalmente luminosos, gracias a sus amplias ventanas que ofrecen vistas al exterior y permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Superficie y Distribución: Con una superficie cubierta de 50.79 m2 y un balcón de 5.74 m2, este departamento ofrece un diseño funcional y aprovechamiento óptimo del espacio, ideal para disfrutar de la vida urbana con comodidad. Ubicación Estratégica: Se encuentra a solo 100 metros de la Av. Montes de Oca, una ubicación que brinda acceso rápido a una amplia variedad de servicios, comercios y transporte público. Además, ofrece una salida directa a la autopista 9 de Julio, lo que facilita los desplazamientos hacia el centro porteño y la Autopista 25 de Mayo. Cercanía a Espacios Verdes: Situado a solo 2 cuadras de Plaza Colombia y muy próximo al encantador Parque Lezama, ofrece la posibilidad de disfrutar de áreas verdes y recreativas en las cercanías. Proximidad a Atracciones: Con Puerto Madero y el polo gastronómico de Av. Caseros a poca distancia, este hogar brinda la conveniencia de tener acceso a una amplia gama de opciones de entretenimiento, gastronomía y cultura. Detalles de Diseño: El living comedor y pasillo cuentan con un elegante piso de madera, que agrega calidez y estilo al ambiente, creando un espacio acogedor y moderno. Detalles Adicionales: Orientación: Oeste. Expensas: $85.000 (Octubre 2024) ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de atenderte. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

NUEVO DESARROLLO EN SAAVEDRA! ENTREGA MARZO 2028 Ruiz Huidobro 3075, Saavedra, Capital Federal Venta en Pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 Ambientes con diferentes tecnologías. UF Departamento Monoambiente  Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular. REVOQUES Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas en living y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán Placard con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 10  CUOTAS TRIMESTRALES  Esta Propiedad Cumple con La Ley 5115 de discapacidad.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Luminoso SEMIPISO de 4 ambientes, en antiguo edificio de estilo francés. Consta de 120 m2 cubiertos, con 3 dormitorios, estar-comedor, cocina semi integrada y 2 baños completos. Cocina con conexión a lavarropa y lavavajilla. Cuenta con pisos de parquet de roble de Eslavoniay detalles de estilo. Ubicado en pleno centro históricode la ciudad, en proximidad a Plazo de Mayo y Puerto Madero, con vista a la Iglesia de San Francisco.