Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-139 VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES - FULL AMENITIES La unidad funcional se encuentra en el 4to piso al contrafrente de la Avenida Forest con vista abierta a la hermosa pileta y jardín. Departamento super luminoso y por su orientación se disfruta del sol por la tarde. Al ingresar hacia la derecha se encuentra un toilette de recepción y hacia el frente un amplio living comedor con salida al balcón corrido. La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora con espacio de guardado en alacena y mueble bajo mesada. Además este espacio posee un sector para la conexión de lavarropas. Ambos dormitorios tienen su placard empotrado con lugar de guardado de piso a techo luminosos y ventilados. Uno de ellos con vista al pulmón y otro al balcón corrido. Baño completo con bañera. ESPACIOS COMUNES - SUM - Pileta - Solarium - jardín - Parrilla - Gimnasio - Laundry - Totem de seguridad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Colectivos 19 44 65 71 76 80 87 90 93 108 140 176 Datos útiles Barrio Chacarita Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15A Distrito Escolar Distrito Escolar XIV RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Samanta Val - MLS ID 420501056-237 VENTA DE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES DUPLEX EN COLEGIALES CABA. EDIFICIO PROYECTO BRASILIA EN EL DISTRITO AUDIOVISUAL Y ZONA DE MERCADO DE PULGAS. Concepción Arenal al 3400 esquina Av. Cordoba. A 100 metros de Av. Dorrego 100 metros de Cnel. Niceto Vega 200 metros de Av. Jorge Newbery 500 metros de Av. Federico Lacroze.Una zona que hoy marca tendencia por la fusión perfecta entre moda diseño gastronomía y arte. A solo 300 metros de de la emblemática Plaza Mafalda y muy próximo a los espacios verdes de Colegiales ofrece un entorno amable moderno y cada vez más elegido por quienes buscan vivir distinto con calidad de vida. Rapida conexión a Linea B del subte y Tren Urquiza. Bienvenidos al Edificio Brasilia un proyecto que busca elevar los estándares de arquitectura diseño y sustentabilidad. Cada detalle fue pensado para sorprender y ofrecer espacios contemporáneos con identidad propia. CUARTO PISO por ascensor. Al ingresar nos recibe un living-comedor luminoso y funcional. La cocina integrada se organiza alrededor de una isla amplia que invita a compartir y disfrutar. Cielorrasos a la vista en hormigón armado anafe vitrocerámico horno eléctrico y carpinterías de PVC con doble vidrio marcan un estilo contemporáneo y de alta calidad. Toilette de recepción. En el nivel superior el dormitorio y el baño completo revestido en venecita crean un espacio íntimo y confortable. Además cuenta con un sector ideal para escritorio perfecto para home office o estudio. El edificio ofrece amenities que realmente hacen la diferencia piscina climatizada con nado contracorriente solárium jacuzzi sector fogón rooftop verde con hogar área de co-working laundry y sector de parrillas. Recepción con estilo y de categoría. Seguridad 24 hs y acceso digital. El arte está presente en cada rincón convirtiendo la experiencia de vivir acá en algo único. Si sentís que este dúplex puede ser tu próximo hogar o inversión escribime. Experimenta vos mismao la armonía entre diseño naturaleza y vida urbana. ¡Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA - SEMIPISO - FRENTE - 4 AMBIENTES -RECOLETA - APTO CRÉDITO/ A RECICLAR EXCLUSIVO SEMIPISO UBICADO SOBRE  LA CALLE  QUINTANA ENTRE PARERA Y LIBERTAD UNA DE LAS MEJORES CUADRAS DEL BARRIO DE RECOLETA   UBICACION PRIVILEGIADA EN UNA CUADRA RESIDENCIAL -A  1 CUADRA DE AV ALVEAR -A 2 CUADRAS DE ARROYO -A  3 DE AV LIBERTADOR  ENTORNO Y TRANSPORTES : -PLAZA VICENTE LOPEZ , CENTRO CULTURAL RECOLETA , MUSEOS, RESTAURANTES , SHOOPING PATIO BULRRICH, COLEGIOS , SANATORIOS, HOSPITALES  Y  LOCALES  DE ALTA CATEGORIA  Colectivos: 5, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 60, 61, 62, 67, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 102, 106, 108, 111, 124, 129, 130, 150, 152 CARACTERISTICAS  DEL EDIFICIO : -EDIFICIO ANTIGUO DE CATEGORIA  -SISTEMA TOTEM PARA SEGURIDAD   -EXPENSAS ACTUALES (ENERO 2026 $693.000 - INCLUYE AYSA) EL ABL ES DE $70.000- CARACTERISTICAS INTERNAS: -SEMIPISO EN UN 3 PISO AL FRENTE CON ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO  -AMPLIO  LIVING Y UN SECTOR DE COMEDOR QUE TIENE VENTANA LA FRENTE    - DOBLE CIRCULACION -3 DORMITORIOS -2 DAN AL FRENTE Y UNO AL AIRE LUZ (TODOS CON PALCARD) -2 BAÑOS COMPLETOS A RECICLAR -COCINA  A RECICLAR  CON LAVADERO SEPARADO    -DEPENDENCIA O DESPENSA Y BAÑO SERVICIO  -AGUA CALIENTE POR CALEFON  -CALEFACCION POR SPLIT EN LIVING Y PANELES EN DORMITORIOS  -EL SPILT DEL LIVING ES FRIO-CALOR Y EN DORMITORIOS HAY SPLIT SOLO FRIO  NO TE PIERDAS VIISITAR ESTE  SEMIPISO !!! LLAMAME Y COORDINAMOS LA VISITA!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Exclusivo Semipiso - 241 m² - 4 Ambientes en Edificio Boutique - Villa Devoto Con Balcón y Terraza Privada con parrilla y Doble Cochera | Calidad Premium Ubicado en el corazón de uno de los barrios más residenciales y codiciados de Buenos Aires, este departamento a estrenar en el Piso 4to B combina la privacidad de un edificio boutique con terminaciones de lujo y una ubicación estratégica cerca del polo gastronómico de moda. Este espectacular departamento a estrenar en el edificio Live Devoto ofrece una experiencia de vida de lujo, combinando un diseño contemporáneo con materiales de primera categoría y una ubicación residencial inmejorable. Diseñado por el reconocido arquitecto uruguayo Carlos Ott.  Superficies y Distribución (Unidad 4to B): • Superficie Total: 241 m² • Superficie Cubierta: 111 m² • Balcón: 5 m² al contrafrente, garantizando vistas despejadas y tranquilidad absoluta. • Terraza privada: 125 m², paquizada, con parrilla. Espacio premium de esparcimiento y aire libre propio.  • Ambientes: Amplio living-comedor, cocina completa, 2 baños completos y 1 toilette de recepción. Cocina de Alta Gama: Diseñada para la funcionalidad y el estilo, cuenta con: • Mesadas de granito con mobiliario premium (bajo mesada y alacenas completas). • Pileta de acero inoxidable marca Johnson (o equivalente). • Anafe eléctrico instalado. • Grifería monocomando marca FV o equivalente. Baños y Terminaciones: • Revestimientos en porcellanato o cerámica esmaltada de primera calidad. • Artefactos sanitarios de marcas líderes (Roca, Ferrum o similar). • Griferías monocomando FV. • Bañera de chapa enlozada o fibra de vidrio y mesadas de mármol con bachas de loza Ferrum. • Cielorrasos armados en placas de roca de yeso para una estética impecable. Espacios Exteriores y Confort: • Balcón Terraza Privado: Con pisos de porcellanato, cerámico o deck de madera dura, ideal para disfrutar del aire libre. • Amenities Premium: El edificio cuenta con un hermoso jardín parquizado, piscina y terrazas equipadas con parrillas privadas. • Doble Cochera: Espacio fijo para mayor comodidad. Calidad Constructiva y Servicios: • Edificio Boutique: Pocas unidades para garantizar exclusividad y bajas expensas. • Tecnología: Ascensor de marca reconocida con velocidad calculada según tráfico. • Servicios: Electricidad, gas, pavimento y todos los servicios esenciales. • Ubicación: Zona residencial premium con excelente conectividad y cercanía a las áreas comerciales y gastronómicas más exclusivas de Devoto. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer la calidad de los materiales y la amplitud de este balcón terraza? Unidades disponibles: 1 B: 4 amb, 120,60 m2, c/balcón terraza al c/fte, U$S 490.000 / 4 B: 4 amb, 241,20 m2, c/balcón terraza al c/fte , cochera doble y terraza propia, U$S 780.000 / Cochera fija cubierta (opcional) U$S 30.000 Gastos Suscripcion al Fideicomiso 1% LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS EXACTAS SURGEN DEL CORRESPONDIENTE PLANO DE MENSURA Y SUBDIVISIÓN AKEV PROPIEDADES Corredor Responsable Guillermo Karas CUCICBA MN9656. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7692754

Monoambiente en alquiler a ESTRENAR. Apto Profesional. Luminoso. Seguridad 24hs con Amenities. Superficie 35 m2. monoambiente muy luminoso,  cocina incorporada y alacenas superiores e inferiores, espacio para pequeña heladera. Pisos de porcelanato. Baño completo con ducha. Luminarias y black out. Amenities: Piscina, sauna, gym con baño, sum con baño, aire acondicionado, cocina, internet y TV, laundry, parrillas en terraza con baño. Jardín *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Mat: 5086/5515 11-4053-3220 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392 11-4053-3220

- RESERVADO - VENTA DE ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES - CORONEL DÍAZ 1700 (ZONA ALTO PALERMO) -RESERVADO- Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con balcón corrido al contrafrente, completamente renovado y listo para mudarse. Dudas, consultas... sin compromiso! será un placer conversar contigo... Ubicado en un 1° piso al contrafrente, orientado al Noroeste y con vista a un pulmón abierto, combina luminosidad, tranquilidad y una excelente distribución. EDIFICIO: El edificio de buena calidad constructiva y bien mantenido. Encargado con vivienda. Entrada de categoría con doble puerta de acceso, llave magnética y código de seguridad para el ingreso. Ascensor principal y ascensor de servicio. Baulera en subsuelo 2m2 aprox. Cámaras de seguridad. Es de los edificios que uno dice "como se construía antes..", buena calidad de materiales, paredes gruesas, espacios amplios, buena altura de techos... El departamento es en semipiso. Características destacadas del departamento: - Pintura completa de paredes, techos, puertas, marcos, aberturas y persianas (agosto 2025). - Pisos de parquet de roble de eslavonia impecables, pulidos e hidrolaqueados en toda la planta (agosto 2025). - Instalación eléctrica renovada con disyuntor, llaves térmicas por sector y cableado de 4 mm. Todas las llaves de luz, teclas y enchufes son nuevos. - Baños y cocina totalmente actualizados. - Acceso al edificio con doble puerta y sistema de seguridad (llave magnética, código y cámaras). - Calefacción central por radiadores en todos los ambientes y agua caliente central. - Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio principal. - Persiana eléctrica en el living. - Cocina con gas y gran espacio de guardado. - Aysa incluida en las expensas. Distribución funcional: - Doble circulación. - Amplio living comedor con salida al balcón corrido. Medidas aprox 6.25mts x 3.30mts. Con Aire Acondicionado. - Dormitorio principal al contrafrente con Aire Acondicionado y placard empotrado de piso a techo. Medidas aprox. 3.40 mts x 3mts. - Segundo dormitorio al contrafrente. Medidas aprox 3mts x 2 mts. - Tercer dormitorio con vista a aire/luz y con placard empotrado de piso a techo. Medidas aprox de 3mts x 3 mts. - Baño completo + toilette. - Cocina cómoda con muebles de bajo mesada, alacena y mucho espacio de guardado, lavadero incorporado y lugar para comedor diario. - Pasillo distribuidor con estanterías y depósito. - Baulera en subsuelo. Ubicación privilegiada Se encuentra sobre Avenida Coronel Díaz, entre Güemes y Charcas, en pleno Alto Palermo. A solo 1 cuadra de Av. Santa Fe, Metrobus y estación Bulnes de la línea D de subte. A la vuelta del Boulevard Charcas, una zona inmejorable por su gran oferta gastronómica, bares, cafés y comercios. Transportes Cercanos Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): AGÜERO (Línea D), BULNES (Línea D) Datos útiles Barrio: Palermo Comuna: Comuna 14 rea Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 14 Comisaría Vecinal: 14A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1425 Medidas aproximadas, las reales surgen de la escritura traslativa de dominio. Imágenes no contractuales © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA – TORRE PAMPURO | SEMIPISO 5 AMBIENTES + DEPENDENCIA + COCHERA Y BAULERA | PISO ALTO En pleno corazón de Belgrano, dentro de la prestigiosa Torre Pampuro, a pocas cuadras de las emblemáticas Barrancas de Belgrano, se encuentra este exclusivo semipiso de 5 ambientes con dependencia, cochera y baulera. Una propiedad de categoría, que se distingue por su calidad constructiva, amplitud y ubicación privilegiada, sobre la calle José Hernández, entre Arcos y O’Higgins. Ubicado en piso 19, ofrece vistas abiertas, gran luminosidad y un entorno tranquilo. Acceso por palier semiprivado, con doble ascensor. Gran hall de recepción que conduce a un amplio living y comedor, con grandes ventanales y salida a balcón con orientación Este. Toilette de recepción. El sector privado cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos con excelentes placards y salida a un balcón corrido con orientación Norte, que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día. Dos baños completos (a refaccionar). Los pisos de madera y las persianas de madera aportan calidez y elegancia a todos los ambientes. La propiedad dispone de una amplia cocina con comedor diario, gran capacidad de guardado, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. La distribución es funcional y cómoda, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Incluye cochera cubierta con servicio de garajista y baulera. El edificio ofrece seguridad 24 horas, doble acceso (principal y de servicio), ascensor montacargas, ascensor de servicio y dos ascensores por torre. Calefacción central. Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Una oportunidad única para vivir en una de las torres más reconocidas de Belgrano, combinando ubicación, categoría y confort. ¿Por qué invertir en esta propiedad? Ubicación premium y consolidada: Belgrano es uno de los barrios más demandados de CABA, con excelente conectividad, servicios, espacios verdes y alta calidad de vida. La cercanía a Barrancas de Belgrano garantiza valor sostenido en el tiempo. Edificio icónico y de categoría: La Torre Pampuro es una de las torres más reconocidas de la zona, con seguridad 24 hs, servicios completos y excelente mantenimiento, lo que asegura liquidez y fácil reventa. Piso alto con vistas abiertas: Las unidades en pisos elevados son altamente buscadas por su luminosidad, tranquilidad y privacidad, atributos que se revalorizan con el tiempo. Tipología escasa y muy demandada: Los 5 ambientes con dependencia, cochera y baulera son cada vez más difíciles de encontrar en Belgrano, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de resguardo de capital. Potencial de valorización: La propiedad ofrece gran metraje y excelente distribución, con baños a refaccionar, permitiendo actualizarla y aumentar significativamente su valor. Ideal para vivienda o renta premium: Por su tamaño, ubicación y categoría, es apta tanto para familia, uso corporativo o alquiler residencial de alto nivel. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta departamento Monoambiente a estrenar en Puerto Madero, Full amenities. Huergo 475, Puerto Madero Departamento a estrenar, con 38 m² totales, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural gracias a sus ventanales y balcón. Torre funcional y con todas las comodidades Características principales: • Ambiente amplio y luminoso • Cocina de concepto abierto, moderna y funcional • Baño completo con detalles de calidad • Balcón Amenities: • Rooftop: con pileta, parrilla y mirador con vistas increíbles • Club: espacio fitness con pista de running, yoga y gimnasio completo • Plaza: espacios gastronómicos, pasajes de arte y áreas verdes para disfrutar al aire libre • Campus: cowork, biblioteca y sala de estudio en un entorno tranquilo • Community: cocina comunitaria, SUM y laundry pensados para la vida en comunidad Cochera opcional: USD 38.000 Ubicación estratégica sobre Huergo, a pasos de la zona más transitada de Puerto Madero y con excelente conectividad a toda la ciudad. Ideal para quienes buscan primera vivienda o una inversión segura en una de las zonas de mayor crecimiento de CABA. La información descrita en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA DICIEMBRE 2027 COCHERAS: USD 25.000 (DESCUBIERTA) USD 28.000 (CUBIERTA) FORMA DE PAGO: 40 % boleto, 50 % cuotas, 10% posesión.  Cuotas en pesos ajustables por C.A.C. DESCUENTOS Y FORMAS DE PAGO EXCLUSIVAS (Aplica únicamente para los Pisos 1°, 2° y 3°): - 30 % boleto , 60 % en 48 cuotas, 10% posesión - mínimo interés en las cuotas posteriores a la posesión. - 40 % boleto , 50 % en 24 cuotas, 10% posesión (Descuento especial del 5% sobre el precio de lista) - mínimo interés en las cuotas posteriores a la posesión. - 50% boleto y 50% en 12 cuotas, (Descuento especial del 15% sobre el precio de lista). DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PISOS 4 AMBIENTES, LANZAMIENTO OFERTA PREVENTA en hasta 48 cuotas!! Parrilla Propia en balcón! SUM, Pileta, Solárium!! LIVING CRESPO - ARAOZ 150, será un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad de un barrio. El edificio constará de 10 plantas en total. En la planta baja se ubicará el hall principal, junto con el acceso al estacionamiento. En las plantas 1 al 8, se encuentran 8 unidades de 4 ambientes, con el área de cocina y estar al frente y los dormitorios ubicados al contrafrente. Todas las unidades cuentan con amplios balcones con parrilla. El departamento del primer piso también cuenta con un hermoso patio interno. El departamento del piso 8 cuenta con un balcón aterrazado con una vista panorámica. En el noveno piso se dispondrá de un Salón de Usos Múltiples (SUM), equipado con cocina, baño y un amplio balcón aterrazado con parrilla, todo de uso común. En esta misma planta, el edificio ofrecerá una terraza con piscina y solárium, pensadas para el disfrute de los residentes. ENTREGA DICIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO: 40% Anticipo en dólares U$S al boleto 60% Financiado en Cuotas en Pesos + CAC (hasta la posesión) COCHERAS:USD 25.000 (DESCUBIERTA) USD 28.000 (CUBIERTA) DETALLES Y EQUIPAMIENTO GENERALES • Terminación Frente y Contrafrente Edificio: Revestimiento texturado y hormigón visto de Primera Calidad. • Terminación Medianeras Edificio: Látex impermeable. Primera Calidad. • Control de acceso: Módulo lector para ingreso con huella, tarjeta o código. Cerradura electromagnética o similar, con batería de respaldo. • Portero Eléctrico: Portero con cámara de seguridad. • Ascensor: Cabina Acero inox. Puertas automáticas. • Estacionamiento: Portón levadizo automático con sensores infrarrojos. Piso de hormigón ferro cementado. • SUM: Local equipado con cocina, termotanque eléctrico para agua fría/caliente. • Parrilla: Frente con puerta guillotina. Con manivela, brasero y puertas bajo parrilla. • Pileta: Fibra de vidrio sobre estructura de hormigón. • Solárium: Deck símil madera de WPC. Primera calidad. • Iluminación: Artefactos LED en todos los sectores. DETALLES Y EQUIPAMIENTO UNIDAD • Puertas Unidades: Puerta de seguridad Pentágono o similar. • Carpintería interior: Puerta placa MDF o PVC con herrajes en acero inoxidable o bronce. Cerradura común. • Carpintería Exterior: Línea A30 o similar en estares con vidrio DVH. Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. 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Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. 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Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Línea modena o similar con vidrios laminados 3+3 en dormitorios, cocina, pasillo, lavadero y baños. • Persianas: En dormitorios, persianas enrollables de aluminio, con sistema de cajón compacto y mecanismo automático electrónico. • Sistema Instalación Eléctrica: Tomas 220V y TV. Circuitos independientes para cocina, iluminación, tomas y aires acondicionados. • Sistema Calefacción y Agua Caliente: Caldera individual de uso dual (Calefacción + Agua). Piso radiante con termostato. Primera Marca. • Preinstalación para Sistema de Aire Acondicionado: Cañería de preinstalación y desagote. Dormitorios, living y comedor diario (donde corresponda). No se proveen equipos. LIVING, COMEDOR Y PASILLOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard Pasillo: Melamina. Diseño y Color a definir. DORMITORIOS • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Interior de Placard: Melamina. Diseño y Color a definir. • Frente de Placard: Integral de piso a techo. Puertas corredizas con frente melaminico, 1 hoja espejada. Vestidor sin puertas BAÑO EN SUITE • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bacha Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería: Bidet Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Plato de ducha: Medida a definir. Primera Calidad. • Grifería Ducha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. BAÑO PRINCPAL • Piso: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Pared: Porcelanato rectificado o similar. Primera calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Bidet: Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bidet: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bañera: Chapa enlozada 150x70. Primera calidad. • Grifería Bañera: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Ventilación: Ventana. TOILETTE • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Yeso proyectado. Pintura Látex interior o satinado o similar. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: De apoyo o embutir. Ferrum, Roca o similar. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Inodoro: Inodoro corto Ferrum, Roca o similar con válvula de descarga FV, Piazza o similar. • Ventilación: Extractor Eléctrico. COCINA • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cuarzo y/o porcelanato rectificado o similar de primera calidad, combinado con yeso proyectado y pintura látex de obra. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Anafe: Primera marca. A gas. • Horno: Primera marca. A gas. Colocado en altura. • Alacena y bajo mesada: Muebles en melamina Egger o Faplac de 1º calidad con herrajes aluminio anodizado. Piso bajo bacha en aluminio. Cierres suave en cajones y puertas. Diseño y color a definir. • Ventilación: Espacio para colocar extractor o campana s/anafe con ducto de ventilación exterior. LAVADERO • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Cerámico y/o combinado con Yeso Proyectado con pintura de obra Látex interior. Primera Calidad. • Techo: Yeso Proyectado. Pintura de obra Látex interior. • Mesada: Mesada de granito, cuarzo o similar. • Bacha: Acero inoxidable. Primera calidad. • Grifería Bacha: Monocomando. FV, Roca, Piazza o similar. • Bajo mesada: Mueble bajo bacha en melamina con piso de aluminio. Espacio y conexión para lavarropas. La unidad del 8º piso cuenta con una distribución diferenciada, con cocina ubicada al frente y lavadero exterior en el balcón. Esta configuración particular puede implicar diferencias en el equipamiento respecto de otras unidades del edificio. BALCÓN • Piso: Porcelanato rectificado símil madera o similar. Primera calidad. • Pared: Revoque a la cal con revestimiento texturado. • Techo: Hormigón visto. • Baranda: Baranda de hierro o aluminio con pasamano y vidrio laminado / Hormigón Visto. • Parrilla a carbón: Con manivela y brasero. • Mesada: Mesada de Hormigón, granito, cuarzo o similar. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EN RECOLETA TORRE TOWN HOUSE #23. FULL AMENITIES TORRE DE CATEGORIA TOWN HOUSE EN PLENO CORAZON DE RECOLETA. JOSE ANDRES PACHECO DE MELO al 2500, Caba. Torre de categoría. Excelente calidad constructiva. 18 pisos. Full Amenities Unidad ubicada en el 6° Piso al contrafrente. Vista abierta. Muy luminosa. Luz en todos sus ambientes. Living Comedor. 2 dormitorios en suite. Cocina y Lavadero independientes, Cochera fija y baulera Palier compartido entre 2 departamentos Living comedor con salida al balcón. Gran ventanal en L. Pisos de madera original. Equipo de Aire acondicionado frio. Placard de recepción. Toilette de recepción. Cocina independiente muy luminosa con muebles de bajo y sobre mesada. Cuenta con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Pasillo de distribución. Espacio para escritorio, biblioteca. Dormitorio principal en Suite con vestidor y baño completo con bañadera. Piso flotante. Equipo de A/A frio Segundo dormitorio en suite con baño completo, ducha. Placard de piso a techo con espacio de guardado. Calefacción por losa radiante centrall. Agua caliente central Carpintería metálica. Sanitarios y grifería de muy buena calidad. Torre de 18 pisos, 4 departamentos por piso y 3 amplios ascensores en el edificio. Cochera fija y cubierta. Muy cómoda. Baulera Edificio con seguridad 24 hs y encargado con vivienda. Grupo electrógeno Full Amenities: Pileta Plaza con juegos externos e internos para niños. Quincho con parrilla Sum Gimnasio y Sauna. Cocheras de cortesía. Sala de relax y lectura con vista panorámica al rio en el Piso 18 La zona de Pacheco de Melo al 2500 en Recoleta es una ubicación privilegiada y muy buena dentro del barrio, con fácil acceso a todos los servicios y transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Muy buen 4 Ambientes en el Límite de Palermo y Villa Crespo – ¡Ubicación Estratégica y Excelente Conectividad! Ubicado sobre Julián Álvarez al 700, este luminoso y funcional departamento de 4 ambientes te ofrece una combinación ideal entre comodidad, modernización y una ubicación privilegiada, en una de las zonas con mayor demanda residencial y turística de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Córdoba y muy cerca de Av. Scalabrini Ortiz, este departamento se encuentra en el límite entre Villa Crespo y Palermo, dos barrios vibrantes, con vida cultural, comercial y gastronómica. A pasos de outlets, cafés, mercados, restaurantes, centros de diseño y arte, y a tan solo unas cuadras del corazón de Palermo Soho. Conectividad total: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo (15, 19, 24, 36, 39, 55, 106, entre otras), y a solo 5 cuadras de la estación Malabia – Línea B del subte, lo que permite una movilidad ágil hacia cualquier punto de la ciudad. Características del departamento: 4 ambientes bien distribuidos, ideales tanto para familias como para quienes trabajan desde casa o buscan una opción con espacios versátiles. Cocina y baños reciclados, con materiales modernos, funcionales. Buena luminosidad natural en todos los ambientes. Posibilidad de adaptar uno de los ambientes como escritorio, estudio, cuarto de juegos o habitación adicional. Espacios amplios y cómodos, con excelente circulación. A pocos minutos caminando de parques, plazas y zonas verdes, como la Plaza Armenia y Plaza Serrano, ideales para el esparcimiento al aire libre. Ideal para quienes buscan vivir en una zona urbana y dinámica, sin resignar tranquilidad ni comodidad. También es una excelente oportunidad de inversión por su ubicación estratégica y cercanía a polos turísticos. Consultanos para agendar tu visita! Viví donde todo sucede, con el confort que merecés. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7127299

Hermoso departamento en PB  en edificio clásico de doble frente en una ubicación privilegiada: excelente zona, cerca de muchos puntos de interes, con facilidad de acceso y muchos medios de transporte ( colectivos, subte y bicisenda). Unidad luminosa  en PB con techos de doble altura ,  4 ambientes con 2 baños , pisos de pinotea original . Muy bien conservado Se ingresa a un amplio espacio central  con cerramiento de vidriado lo cual permite el ingreso de luz . Allí se disponen : - a la derecha , al sector de cocina separado por un panel artesanal de hierro , - al frente, enmarcado con puertas de madera de doble altura, a un cuarto con entrepiso que hace de distribuidor de otros dos cuartos dispuestos a izquierda y derecha , cada uno placares y ventana, - a la izquierda a un amplio baño compartimentado: por un lado vanitory y   bañera ; y por otro lavatorio y sanitarios . La escalera caracol que conduce a un ambiente que cuenta con un  baño con ducha Cocina : mesada de granito , alacena y horno con 4 hornallas a gas – calefón . Por la altura de los techos, la propiedad  tiene potencial para ganar mas metros cuadrados con entrepisos. Esta propiedad  no cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Ley 5115 - CABA AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos pueden no estar actualizados al momento de ver este aviso . AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, 4) el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LIV Thames Conocé una propuesta de vida que se adapta a tus necesidades; un edificio con unidades tipo loft con arquitectura de vanguardia y calidad para quienes buscan vivir bien. El proyecto se implanta en una zona de identidad barrial, que conjuga propuestas comerciales de mediana escala, bares, restaurantes y galerías de arte con el uso residencial. Las 20 unidades tipo loft, de dos y tres ambientes, se caracterizan por sus terminaciones de calidad que conjugan una paleta de materiales que combinan madera, hormigón y distintos tamices de luz generados por el trama de ladrillos. El proyecto cuenta con cocheras, laundry, piscina, solárium y espacio para bicicletas.  Esta unidad tiene Terraza/Jardin propia con césped y deck atérmico. Paisajismo con diseño integral y riego automático. Posesion inmediata Este valor incluye Cochera 

VENTA PISO DE 4 AMBIENTES Y DEPENDECIA CON COCHERA EN BELGRANO/LAS CAÑITAS  PISO 4 AL FRENTE, DOBLE CIRCULACION, 150 M2, BAULERA Y ESPACIO GARDA COCHE, LUMINOSO, BAÑOS Y COCINA A NUEVO APTO CRÉDITO, EXCELENTE UBICACIÓN  PRECIO:  USD 380.000.- EXPENSAS: $550.000.- Se trata de un amplio y luminoso piso de 4 ambientes con dependencia, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este elegante departamento ofrece doble circulación, entrada principal con palier privado y entrada de servicio con ascensor independiente, lo que garantiza comodidad y privacidad.  DETALLES: 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON GRAN PLACARD DEPENDENCIA DE SERVICIO COCINA RECICLADA A NUEVO CON COMEDOR DIARIO LAVADERO INDEPENDIENTE GRAN LIVING COMEDOR, CON SALIDA A BALCON AL FRENTE PALIER PRIVADO ASCENSOR DE SERVICIO 2 BAÑOS COMPLETOS TOTALMENTE HECHOS A NUEVO HALL DE DISTRIBUCION DE DORMITORIOS CON PLACARD EXTRA GRAN ESPACIO DE GUARDADO ESPACIO GUARDACOCHES (FIJO Y TECHADO) DOBLE CIRCULACION AMBIENTES AMPLIOS LUMINOSO TODO EL DIA, CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA Y LUZ 4° PISO EDIFICIO DE CATEGORIA BAULERA INDIVIDUAL EXCELENTE UBICACION EN LUIS M. CAMPOS Y LACROZE APTO CRÉDITO Ubicado en el límite entre Las Cañitas y Bajo Belgrano, combina la tranquilidad residencial con el acceso rápido a zonas gastronómicas, comerciales y espacios verdes como el Rosedal y el Campo de Polo. Ideal para familias o quienes buscan espacio, confort y excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. ESTOY PARA AYUDARTE, NO DUDES EN CONTACTARME! JOAQUIN VERA VALLEJO +54 9 11 58017727 COLDWELL BANKER SENIORITY EDUARDO COSTA 3041, BARRIO PARQUE © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal. Impecable propiedad a estrenar con terminaciones de alta calidad. El departamento cuenta con artefactos y sanitarios de marca Ferrum y FV, mesadas en granito y pisos de porcelanato en todos los ambientes. La cocina es eléctrica y el agua caliente es central a gas. Características destacadas: -Calefacción individual. -Preinstalación para aire acondicionado. -Placard empotrado -Solarium con parrillas en el último piso. -1 baño completo - 1 Toilette,  ideal para comodidad y privacidad. -Frente de Tarquini de excelente acabado. -2 ascensores. -Bajas expensas. Los departamentos son todos externos con balcón y aberturas en aluminio, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural. Ubicado en una zona tranquila, rodeada de casas bajas y con un alto potencial de crecimiento urbano. A solo 2 cuadras de Av. Patricios y 2 de Av. Montes de Oca, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. No dudes en consultar, la publicación cuenta con Tour Virtual 360, Fotos y Video Consultar por cocheras disponibles "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

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Monoambiente de 50,80 m² ubicado en el tercer piso de Grand Atlántida L´Atelier – Apto profesional y alquiler temporal. La unidad ubicada al frente cuenta con 50,80 m² totales, con una planta funcional que permite diferenciar cómodamente el sector de living comedor del sector de descanso. Dispone de cocina integrada de muy buen desarrollo y baño completo. La distribución de la unidad la convierten en una opción ideal tanto para vivienda, uso profesional o inversión para alquiler temporario (Airbnb), con alta demanda en la zona. GRAND ATLÁNTIDA L´ATELIER - es un exclusivo desarrollo conformado por 32 unidades que combinan diseño contemporáneo y valor patrimonial, incluyendo monoambientes, unidades de dos ambientes, dúplex de dos ambientes y un exclusivo dúplex de cuatro ambientes con entrada independiente. El proyecto resignifica uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad, donde funcionó durante más de un siglo la histórica Editorial Atlántida, integrando su identidad arquitectónica con prestaciones modernas y funcionales. Las unidades son apto profesional y aptas alquiler temporario (Airbnb), lo que las posiciona como una excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para renta universitaria, corporativa como turística. Su ubicación estratégica, a pasos de Puerto Madero y San Telmo, garantiza cercanía a los principales polos gastronómicos, culturales y universitarios de Buenos Aires. Una oportunidad real, para aprovechar hoy. 

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Francisco Gonzalez Mosqueira - MLS ID 421591029-44 Venta de Departamento Piso en el encantador Barrio de Villa Devoto sobre la emblemática Avenida Salvador María Del Carril Balcón aterrazado dos cocheras. Exclusivo Piso en el Barrio de Villa Devoto. Vivir cerca de la Plaza Arenales y el Polo Gastronómico. Descubrí este hermoso piso situado en el prestigioso barrio de Villa Devoto a tan solo 300 metros de la emblemática Plaza Arenales donde la elegancia y el confort se combinan en una ubicación inmejorable. La propiedad cuenta con un impactante balcón terraza perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y dispone de doble cochera para mayor comodidad y seguridad. Los ambientes luminosos y amplios están diseñados para ofrecer bienestar y sofisticación en cada rincón. El dormitorio principal es una verdadera suite equipado con baño privado y vestidor brindando privacidad y comodidad. Además dispone de dos habitaciones adicionales ideales para quienes necesitan espacio extra para la familia visitas o para adaptar un escritorio o área de trabajo. El enorme living comedor se destaca por su funcionalidad y comodidad ofreciendo un espacio perfecto tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. La cocina espaciosa y práctica se adapta perfectamente tanto a la vida cotidiana como a los momentos de encuentro. La antigua dependencia de servicio ha sido transformada en un práctico lavadero optimizando el espacio y aportando mayor funcionalidad a la vivienda. Vivir aquí significa estar muy cerca del destacado polo gastronómico de Villa Devoto rodeado de restaurantes bares y cafeterías que ofrecen lo mejor de la gastronomía porteña. El entorno residencial aporta calma y seguridad con calles arboladas y una atmósfera única ideal para quienes buscan combinar el ritmo de la ciudad con la calidad de vida. Este piso se convierte así en una opción excepcional para disfrutar de uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires rodeado de espacios verdes y con acceso inmediato a las mejores propuestas culturales y gastronómicas. Vení a conocerlo! Contactanos y coordinamos visita. Múdate a la Vida que querés! ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. A través de Lendar Proveedor exclusivo de ReMax podés acceder hasta el 35 de financiación del valor de publicación de esta propiedad con mínimos requisitos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Adriana Melekian - MLS ID 81129-233 EXCLUSIVO SEMIPISO EN VENTA TORRE HUMBOLDT 1960 PALERMO HOLLYWOOD Al frente con balcón y terraza privada Cochera fija Baulera Full Amenities Premium 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos toilette cocina-comedor. Ubicación Sobre Humboldt al 1900 a pasos de los principales polos gastronómicos y culturales de Palermo con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes. - Detalles de la Propiedad Superficie 160 m totales Ambientes 4 Dormitorios 3 principal en suite con vestidor y jacuzzi de amplias dimensiones. Baños 2 completos toilette Cocina-comedor Independiente con gran capacidad de guardado Balcón terraza Amplio con vista al frente Elegancia y Espacios Amplios Acceso por palier privado con puerta blindada. Al ingresar un amplio living-comedor se destaca por su luminosidad con salida directa a un balcón corrido que cuenta con un sector aterrazado al cual dan dos de los dormitorios. La cocina equipada con mobiliario de calidad ofrece funcionalidad y comodidad se destaca el horno industrial de seis hornallas. El dormitorio principal en suite es un espacio exclusivo con vestidor y baño equipado con jacuzzi y ducha. Los otros dos dormitorios uno de ellos con amplio vestidor proporcionan ambientes muy cómodos. -Detalles de Confort Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción central Materiales de primera calidad Posibilidad de venta con muebles. Cochera cubierta fija con muy fácil acceso por rampa Baulera. -Amenities y Servicios del Edificio Seguridad física 24 horas Piscina y solárium Sauna Gimnasio SUM con parrilla y sala multifunción Playroom Laundry Dos ascensores -Ubicación Estratégica En el corazón de Palermo Hollywood rodeado de gastronomía cultura y espacios verdes. Expensas 1.033.638.- incluyen AySA cochera y baulera Una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso bien ubicado y con todas las comodidades y los detalles bien pensados. Lo ves y te enamoras! Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar