Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Virginia Sebouhdanian - MLS ID 420971284-221 Hermoso departamento sito en el 5to piso en esquina todo LUZ Y SOL a metros de todo sobre la hermoso av Honorio Pueyrredon. y Cochera en el mismo edificio Ambientes Living y comedor con salida al balcon Hall de entrada dormitorio principal en Suite dormitorio baño con bañera toillette cocina amplia y muy luminosa Servicios Calefaccion por caldera dual Agua Caliente por caldera dual Pre instalacion de cañeria para colocar aire acondicionado Amenities Gimnasio en el 2do piso Sum con parrilla y amplio Balcon aterrazado con Yacuzzi RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA PISO EN ALMAGRO 4 AMBIENTES, CON BALCON Y HABITACION DE SERVICIO ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Elegante piso  de 4 ambientes en Salguero 800, Almagro  con balcón corrido y dependencia Piso entero en piso 7 con palier privado, 95 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos. Excelente luminosidad, orientación este. Palier privado Hall de entrada, amplio living comedor con balcón corrido al frente (9 m²), gran cocina con segundo balcón de servicio (4 m²), toilette de recepción, baño completo, 3 dormitorios + habitación de servicio con baño. Dirección: Salguero 800, AlmagroSuperficie: 95 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos Piso: 7 (piso entero) — palier privado Ambientes: 4 ambientes + dependencia de servicio Dormitorios: 3 + habitación de servicio con baño Baños: 1 baño completo + toilette + baño de servicio Balcones: balcón corrido al frente (9 m²) + balcón desde cocina (?4 m²) Orientación: Este — muy luminoso Ascensor: Sí Caldera Excelente Ubicacion a 200m de Av. Corrientes Subte B y a 300m de Av. Cordoba. . CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7789887

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Hernán Zuravsky - MLS ID 422171009-42 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL 91M Departamento ubicado en zona estratégica de Flores sobre Avenida Lafuente con excelente distribución espacial y óptimas condiciones de habitabilidad. Ofrece una superficie total de 91 m compuestos por 80 m cubiertos y 11 m semicubiertos. La propiedad presenta una distribución funcional con cuatro ambientes que incluyen tres dormitorios un baño completo y toilette de servicio. Su diseño permite aprovechar integralmente los espacios con una circulación fluida entre sectores. Entre sus características destacan cocina-comedor lavadero independiente y balcón que amplía visualmente los ambientes interiores. La cochera incluida representa un valor agregado significativo para residentes con vehículo. Construido en 1980 el inmueble mantiene un estado de conservación muy bueno con mantenimiento periódico que garantiza su funcionalidad estructural. Sus terminaciones y distribución lo posicionan como una alternativa atractiva para familias o inversores que buscan propiedades con potencial de valorización. La ubicación en Flores permite acceso inmediato a servicios urbanos transporte público instituciones educativas y comercios de proximidad constituyendo un entorno residencial consolidado. Superficie total 91 m Ambientes 4 Dormitorios 3 Cochera 1 Antigedad 45 años Estado general Muy bueno RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Matías Mirave - MLS ID 421591018-219 Venta amplio Monoambiente divisible en Piso 4 al contra frente . Belgrano a metros de Av. Del Libertador. Vista abierta. Cocina integrada con alacena y bajo mesada horno y anafe eléctrico Conexión lavarropas o Lavavajilla Calefacción por Piso radiante individual Carpinterías de aluminio DVH doble vidrio Pisos de Porcelanato Agua caliente central Amenities Piscina SUM Solárium Parrilla Laundry Superficie Cubierta aproximada 42 M2 Superficie Semi Cubierta aproximada 4 M2 Superficie Total aproximada 46 M2 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos15 29 42 107 130 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Marcelo Duró - MLS ID 421471082-2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 70 m ubicado en zona estratégica de Belgrano sobre Avenida Melián. Propiedad de 3 ambientes situada en el segundo piso de un edificio de 12 niveles con distribución funcional y moderna. La unidad presenta una superficie total construida de 70 m compuesta por 63 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Distribuidos inteligentemente en dos dormitorios un baño completo living cocina y un estudio que aporta versatilidad al espacio. Actualmente se encuentra alquilada El contrato tiene una duración de 24 Veinticuatro meses el cual se inicio a partir del 01 de Agosto de 2025 y su finalización es el 31 de Julio de 2027. monto de alquiler un millón de pesos aprox. Construido en 1995 el inmueble se encuentra en excelente estado general tras una refacción integral reciente que potencia sus características originales con detalles de categoría. La sólida estructura y terminaciones de calidad lo posicionan de manera destacada en el mercado inmobiliario. El balcón constituye un valor agregado permitiendo una conexión natural con el exterior y ampliando visualmente los espacios interiores. Su ubicación en Belgrano garantiza óptima conectividad acceso a servicios urbanos y un entorno residencial de alto valor. Propiedad ideal para profesionales pequeñas familias o inversores que buscan una unidad con potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. La combinación de ubicación distribución y estado de conservación lo convierten en una inversión estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Laura Calcia - MLS ID 420501250-56 Departamento de maxima categoría en la Torre CULLEN MIRO en la zona residencial de Villa Urquiza. Tour virtual httpsths.lipqBotT9 Se trata de un amplio y muy luminoso cuatro ambientes de 156 m2 totales donde 10950 m2 son cubiertos y 4736 m2 corresponden al balcón terraza con toldo automatizado que abraza a casi todo el perímetro de la unidad con espacio para mesas sillas y parrilla. Al ingresar al mismo nos encontramos con el living comedor 7.70 x 3.40 m2 estratégicamente distribuido. Pisos de porcelanato italiano. A través de un hall distribuidor llegamos a las habitaciones y a un toilette de recepción. La habitación principal en suitecon piso flotante imitación madera 350 x 450 cuenta con un vestidor 215 x 170 y baño con bañera 240 x 165. La segunda y tercera habitación tienen el mismo piso que la principal 370 x 343 m2 Baño completo con ducha 265 x 125 m2. Cocina comedor diaro 470 x 305 m2 con muebles bajo mesada y alacena artefacto cocina DOMEC y extractor SPAR con conexión para lavarropas. Tanto los dormitorios como la cocina y el living comedor cuentan con equipo de aire acondicionado y salida al balcón terraza. En el precio de la unidad están contempladas las 2 cocheras fijas y cubiertas una en subsuelo y otra en planta baja y 2 bauleras en subsuelo. Tambien se incluye el toldo del balcon con sistema automatizado y todas las cortinas de la unidad que funcionan con el mismo sistema. La calefacción y el agua caliente son suministrados por caldera dual individual. Expensas incluyen AYSA. Seguridad 24 hs. En planta baja del edificio tenemos un amplio hall de entrada con grandes ventanales con expansión exterior al jardín parquizado Gran pileta de 25 metros con solárium sobre un terreno de aproximadamente 1.200 m2. Vestuario con ducha y cambiador. - Laundry en subsuelo. Cabe destacar que los herrajes y aberturas de ventanas son de aluminio alemán con sistema anti acústico Aberturas con doble vidrio hermético - DVH Griferías monocomando FV - Caldera dual marca BAXI modelo Eco 3. Colectivos 71 90 107 114 127 133 140 169 176 Subtes Metro JUAN MANUEL DE ROSAS Línea B Trenes General Urquiza MITRE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Soledad Cecchi - MLS ID 420251300-122 VENTA DEPARTAMENTO VILLA URQUIZA - APTO CREDITO Hermoso departamento 3 ambientes ubicado en excelente zona sobre la calle Bucarelli al 2600 entre las calles Cullen y P.I.Rivera Comuna 12 a solo 2 cuadras de estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre y de estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subterráneos. Colectivos 71 90 107 114 127 133 140 169 176. Plaza Echeverria a 1 cuadra y media a una cuadra y media de Avenida Triunvirato tres de Avenida Congreso y de Avenida Monroe. Excelente ubicación. Fáciles accesos. Edificio de 7 pisos en muy buen estado de conservación. Son cuatro unidades funcionales por piso Tiene dos dormitorios un baño completo cocina separada con lavadero incorporado y balcón con cerramiento. Se accede por puerta principal y de servicio al entrar por la puerta principal nos encontramos con el living comedor amplio y luminoso con salida a balcón corrido actualmente cerrado y aprovechado como otro ambiente. La cocina cuenta con muebles sobre y bajo mesada pasaplatos con barra desayunadora conexión para lavarropas y ventana hacia pulmón. Dos dormitorios uno al frente y otro al contrafrente con luz y ventilación natural ambos con placard. Excelente distribución y con mucho potencial de cambio Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monoambiente divisible con balcón piso alto, full amenities Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Cocina integrada con barra  - Ambiente único con salida al balcón aterrazado y vista al río  - Baño completo El edificio cuenta con: -Pileta - Gimnasio - Terraza con parrillas - SUM - Lavadero Ubicación:  Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113, 114, 118, 130 Trenes: Belgrano C (MITRE) A 200 mts de la Av. Virrey Vertiz A 200 mts de la Plaza Barracas Belgrano A 500 mts de la Av. Juramento FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR CON HIPOTECA PRIVADA (CONSULTAR CONDICIONES). Esta publicación cuenta con: Realidad 360º, video recorrido y planos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Ruth Carolina Gandia - MLS ID 421011088-5 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO DEPARTAMENTO DUPLEX independiente REMODELADO A ESTRENAR ubicado en una zona privilegiada de Flores sobre calle Caracas que combina diseño contemporáneo con la calidez de una vivienda tradicional. Propiedad de 96 m construidos distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort. Completamente remodelado con instalaciones nuevas y modernas. Este inmueble ofrece una distribución moderna que integra múltiples espacios con elegancia y practicidad. Su formato dúplex independiente dentro de un edificio de dos pisos garantiza privacidad y luminosidad. Cuenta con espacios de separación a la calle habilitando disfrutar de un gran silencio en medio de la ciudad. Características principales Planta baja con living-comedor de estética moderna cocina integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado. Toilette de recepción y acceso a patio propio. Planta alta con dos dormitorios amplios equipados con placares y excelente iluminación natural. Baño principal completo con doble bacha. Espacios exteriores incluyen balcón tipo terraza y patio ideales para actividades al aire libre o extensión del ambiente interior. Ubicación estratégica a una cuadra de la plaza principal y estación de Subte A con fácil acceso a servicios comercios y transporte público. Servicios disponibles electricidad agua y gas. Cuenta con baulera para almacenamiento adicional. Propiedad apta para crédito perfecta para profesionales parejas o pequeñas familias que valoran diseño funcionalidad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Luciana Brenna - MLS ID 420971010-214 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN VILLA URQUIZA Un refugio urbano que combina diseño inteligente y confort en el corazón de Villa Urquiza. Este departamento de 66 m se despliega como un lienzo de vida moderna donde cada rincón cuenta una historia de funcionalidad y estilo. Con 15 años de antiguedad el inmueble ofrece una distribución pensada para quienes valoran el equilibrio entre espacios. Sus 3 ambientes fluyen con naturalidad conectando dormitorios living cocina y baños en un recorrido armónico. La disposición al contrafrente brinda calma y luminosidad creando una atmósfera cálida. El balcón con cerramiento se convierte en ambiente mas un respiro en medio del paisaje urbano. Los placares estratégicamente ubicados garantizan una organización impecable liberando el espacio de desorden. La cocina y el lavadero completan la propuesta funcional mientras que los dos dormitorios prometen descanso y privacidad. Un baño completo y un toilette adicional resuelven las necesidades cotidianas con elegancia. La cochera fija y cubierta agrega un valor diferencial simplificando uno de los mayores desafíos de la vida metropolitana asegurando comodidad y resguardo para el vehiculo Una inversión inteligente para profesionales parejas o familias que buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE 3 AMBIENTES, BALCON  Y TERRAZA AL FRENTE DE CALLE CABELLO, ENTREGA INMEDIATA Este inmueble, situado en el tercer piso, ofrece una disposición al frente y orientación oeste, garantizando luz natural abundante durante todo el día. Con una superficie total de 101,27 m2, de los cuales 83,40 m2 están cubiertos, este departamento es ideal tanto para residir como para inversión debido a su alto potencial de alquiler. El departamento cuenta con dos habitaciones, incluyendo el dormitorio principal con baño en suite y salida a terraza. Segundo baño completo. La distribución interna se complementa con un , cocina independiente con lavadero, y un amplio living comedor  con salida al balcón.  Apto para uso profesional, el departamento también ofrece amenities que añaden valor a su inversión. Ubicación estratégica en Palermo asegura fácil acceso al transporte público y una amplia oferta de servicios y comercios cercanos.  Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Belen Dirisio - MLS ID 421451032-77 Departamento 2 ambientes tipo dúplex ubicado en primer piso por escalera dentro de un condominio de solo 9 unidades funcionales lo que garantiza un entorno muy tranquilo y de baja circulación. APTO CREDITO Con hipoteca que se cancelará en simultáneo. La propiedad cuenta con 126 m totales de los cuales 53 m son cubiertos y 73 m descubiertos destacándose especialmente su gran jardín de uso propio un verdadero diferencial difícil de encontrar en este tipo de unidades. El espacio exterior incluye parrilla ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos de relax. El departamento se desarrolla en formato dúplex con una distribución muy funcional. En la planta de ingreso 1er piso se encuentra el living comedor con cocina integrada y salida a un balcón que mira hacia el jardin trasero. Todo en excelente estado y con una luminosidad excepcional! Orientación este. En el piso superior 2do se encuentra el baño completo y la habitación de grandes dimensiones con ventana hacia el jardín y mucho ingreso de luz natural tanto en el baño como en la habitación. Su diseño permite aprovechar al máximo tanto los espacios interiores como el sector exterior logrando una excelente combinación entre comodidad y vida al aire libre. Otro punto fuerte son sus bajas expensas de tan solo 35.000 lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Una propiedad con carácter espacio verde propio y expensas bajas dentro de un condominio pequeño y por de más tranquilo. VENI A CONOCERLO Y ENAMORATE! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucila Morales - MLS ID 420721217-115 Departamento 2 ambientes con balcón a estrenar - Full Amenities Edificio Pura Vida Congreso Excelente ubicación Excelente propiedad de categoría en una de las zonas de mayor crecimiento cercano al polo gastronómico DO-HO. El complejo de apartamentos PURA VIDA se destaca por su gran calidad constructiva y concepto con amenities ideados para asegurar confort y servicios a sus habitantes. UNIDAD FUNCIONAL 614- PISO 6 Vista a la calle Le bretón - Estar - Cocina - Comedor 8.35 x 3 m 4 m - Balcón 1.50 1.00 m x 6.00 2.80 m - Toilette 1.15 x 1.40 m - Dormitorio 2.80 x 4.00 m - Sector vestidor con placard de 1.50 x 2.65 m - Baño en suite completo con bañera 2.10 x 1.80 m CARACTERÍSTICAS - Cochera opcional no incluido en el valor - Calefacción central por radiadores - Aberturas DVH doble vidriado hermético - Sistema anti golpes en cajones y alacenas - Pre-instalación para aires acondicionados - Seguridad 24 hs AREAS COMUNES Y AMENITIES -Pileta de 25 metros de largo en terraza -Solárium con vistas 360 de la ciudad -Salón de usos múltiples -Espacio para gimnasio con amplias vistas a la ciudad -Gran terraza verde -Parrillas -Pista para correr -Vestuarios -Bauleras -Bicicleteros -Laundry en subsuelo -Cocheras de cortesía FICHA TÉCNICA - Sistema de construcción tradicional. Estructura de hormigón armado. Muros interiores de ladrillos con revoques de yeso. - Carpintería Exterior Amplias carpinterías de aluminio Aluar Modena 2 con doble vidriado hermético DVH - Carpintería Interior Marcos de chapa doblada y puertas placa MDF para pintar. Herrajes de bronce platil o similar. - Dormitorios Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. Placares de piso a techo con frente de melamina o espejado. - Baños Revestimientos de paredes y piso de categoría. Grifería cromada FV o similar. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Ferrum Roca o similar - Cocinas Pisos de porcelanato o similar. Bajo mesada y alacena de moderno diseño de melamina. Artefacto de cocina de primera marca. Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Grifería cromada marca FV o similar. - Estar comedor Cielorrasos aplicado de yeso. Piso de madera flotante. - Pintura De obra con Alba Z-10 o similar. - Cocheras Acceso por rampa. Ubicadas en subsuelos - Instalaciones Instalación de agua fría y caliente con cañerías de termofusión o similar. Agua caliente y calefacción central. Calefacción por radiadores. Desages cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM ó calidad similar. Instalación contra incendio en hierro de acuerdo a normas G.C.B.A. - Instalación eléctrica con tableros seccionales en cada departamento con disyuntor y llaves termomagnéticas. Provisión de cajas para TV y teléfono. Portero eléctrico. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E. - Ascensores con puertas automáticas piso de granito y revestimiento de acero inoxidable. EDIFICIO SUSTENTABLE -Terrazas verdes -Separación de residuos para reciclaje UBICACIÓN - Av. Congreso - Av. Parque Roberto Goyeneche 50 m - Av. Monroe 600 m - Av. Álvarez Tómas 700 m - Acceso a Avenida General Paz a 8 por Avenida Donado - Estación de trenes Dr. Luis M. Drago y Coghlan - Línea Mitre 400m - 700m - Líneas de colectivos 41 71 93 107 169 175 - Cercano a comercios supermercados locales gastronómicos bancos etc. - Accesibilidad a diferentes puntos importantes de CABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto José Luis González - MLS ID 420151123-96 ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡NUEVO PRECIO!!!!!!!!!! HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN PLENO CENTRO DE CABALLITO CON ESPACIO FIJO Y EXCLUSIVO DE USO GUARDACOCHE EN PLANTA BAJA BAULERA EN EL 8 PISO Y BALCON ATERRAZADO AL FRENTE. UBICADO A 50 METROS DE LA AV. JOSE MARIA MORENO A 100 METROS DE LA AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI A 200 METROS DEL PARQUE RIVADAVIA A 300 METROS DE LA AV. PEDRO GOYENA Y 400 METROS DE AV. LA PLATA CON VARIADA CANTIDAD DE COMERCIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE HACIA DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LOSA RADIANTE Y AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS DORMITORIOS Y SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA - AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. - BALCON ATERRAZADO AL FRENTE. - DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR BAÑO COMPLETO CON YACUZZI Y SALIDA AL BALCON. - SEGUNDO DORMITORIO CON 2 PLACARDS Y VISTA AL PULMON DEL EDIFICIO. - TERCER DORMITORIO ACTUALMENTE CONVERTIDO EN OFICINA CON PLACARD BIBLIOTECA Y VISTA AL FRENTE. - COCINA-COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. - BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. - COMODO LAVADERO CON TOILETTE. - PASILLO DE DISTRIBUCION CON PLACARD. - DOBLE PUERTA DE SERVICIO. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES Y SU UBICACION ES PRIVILEGIADA!!!. SOLICITANOS UNA VISITA Y VENI A CONOCERLO PORQUE SEGURO TE VA A GUSTAR!!!. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Maria Marta Chandler - MLS ID 420141245-334 No es apto crédito Departamento 2 ambientes en Villa Ortúzar Balcón con vista abierta y amenities exclusivos. El VALOR DE LAS EXPENSAS SE ESPERA QUE BAJE YA QUE CAMBIARON LA SEGURIDAD PRESENCIAL POR UN TOTEN . EL VALOR CORRESPONDE A EXPENSAS DEL DEPARTAMENTO MAS LAS DE LA COCHERA . Resumen de características 2 ambientes con balcón y vista abierta. Living-comedor luminoso. Dormitorio principal con placard Cocina Baño completo. Cochera cubierta. Amenities piscina con solárium y SUM. Toilette Piso Porecelanato simil madera IMPECABLE Ubicación Villa Ortúzar a 3 cuadras del subte. En pleno Villa Ortúzar uno de los barrios que más ha crecido en los últimos años se encuentra este departamento de 2 ambientes que combina diseño confort y una localización estratégica. A tan solo tres cuadras del subte con acceso rápido a importantes avenidas como Triunvirato Álvarez Thomas y Federico Lacroze esta propiedad asegura una conectividad única dentro de la ciudad. El entorno inmediato conserva la esencia de barrio tranquilo con calles arboladas y casas bajas al tiempo que suma una vibrante oferta cultural y gastronómica cafés de autor restaurantes de moda mercados orgánicos y espacios de coworking. Además en pocos minutos se accede a plazas colegios clubes y servicios de cercanía que hacen de la vida diaria una experiencia práctica y agradable. --- El edificio y sus amenities El complejo fue diseñado bajo criterios modernos con líneas arquitectónicas sobrias y materiales de alta calidad que aseguran durabilidad y estilo. Entre sus principales beneficios se destacan Piscina con solárium rodeada de un espacio pensado para el descanso y la recreación ideal para disfrutar en verano o relajarse después de la jornada laboral. Salón de usos múltiples SUM totalmente equipado perfecto para reuniones familiares celebraciones o actividades laborales. Un lugar flexible que amplía las posibilidades de la vida cotidiana. Cocheras privadas que aportan un plus indispensable en la zona donde estacionar en la vía pública puede resultar un desafío. La unidad incluye su propia cochera cubierta de cómodo acceso. Seguridad y confort sistemas de ingreso controlado ascensores modernos y espacios comunes bien mantenidos refuerzan la sensación de tranquilidad y confianza. La unidad Este departamento de 2 ambientes con balcón y vista abierta se distingue por su excelente distribución y su luminosidad. Living-comedor amplio y versátil con salida directa al balcón. Su orientación favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día generando un espacio cálido y agradable. Balcón corrido con visuales despejadas que amplían la percepción del espacio interior. Un lugar ideal para desayunar al aire libre leer un libro al atardecer o compartir una cena íntima. Cocina integrada o semi-integrada equipada con muebles de diseño contemporáneo alacenas y bajo mesada . Dormitorio principal de cómodas dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Baño completo moderno y funcional con revestimientos de primera línea griferías de calidad y diseño pensado para la comodidad. Sensaciones y estilo de vida Más allá de sus características técnicas la propiedad transmite una sensación de amplitud y calidez que invita a proyectar la vida cotidiana. El balcón funciona como una verdadera extensión del living creando un espacio intermedio entre el hogar y el exterior. El dormitorio tranquilo y privado es el refugio perfecto para el descanso mientras que la cocina y el área social se integran con naturalidad para el disfrute diario. La posibilidad de contar con amenities como piscina y SUM amplía la experiencia de vivir aquí. No se trata solo de un departamento sino de un estilo de vida más completo donde el edificio mismo se convierte en un espacio de disfrute. Ideal para distintos perfiles Parejas jóvenes que buscan un primer hogar en un barrio con identidad propia y buena conexión con el resto de la ciudad. Profesionales que necesitan cercanía al transporte público y valoran tener espacios comunes de calidad. Inversores que apuntan a un inmueble de alta demanda para alquiler tanto por ubicación como por servicios. Personas solas que priorizan practicidad seguridad y confort en un entorno con vida de barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Noemi Fische - MLS ID 421181050-42 REMAX OFRECE ESTE AMPLIO DEPARTAMENTO ANTIGUO CON CARACTERISTICAS DE PH . La unIdad ubicada en un primer piso por escalera se encuentra en buen estado de mantenimiento conservando practicamente su estado original con mejoras y reformas adecuadas a las necesidades de sus propietarios actuales. Cuenta con un hall de entrada y distribución que conduce a las 3 grandes habitaciones una de ellas con loft y segundo baño. lo que crea un ambiente mas que se agrega a los 4 mencionados. Siguiendo hacia el fondo encontramos el living comedor la cocina y el baño principal. El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Pasco a metros de la Av San Juan a pasos del Subte E. DATOS UTILES Transportes Cercanos Colectivos4 6 8 12 23 37 46 50 53 56 57 61 62 84 86 90 91 95 96 118 126 129 150 151 188 195 Subtes MetroENTRE RIOS Línea E PICHINCHA BarrioSan Cristobal ComunaComuna 3 Área HospitalariaHTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Contactanos para mayor información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ricardo Garcia - MLS ID 421131103-149 VENTA DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 4 AMBIENTES AL FRENTE EN SAN CRISTOBAL - Apto crédito hipotecario - Acepta permuta por departamento en Mar del Plata centro - Se entrega con muebles Heladera lavarropas y aires acondicionados - Consultar por financiación Características principales - Ubicado en el 7mo piso sobre Av. San juan al frente - Balcón corrido con cerramiento de vidrio - Living comedor amplio con orientación sur - Habitación principal con placard empotrado - Segunda habitación con placard y orientación norte - Tercera habitación con placard empotrado - Cocina amplia con conexión para lavarropas - Baño completo - Edificio apto profesional Departamento en muy buen estado listo para habitar. Se renovó por completo cañería de agua electricidad y cañerías de gas. Medidas aproximadas - Balcón corrido 7x11 - Living comedor 35x39 - Habitación principal 330x260 - 2da habitación 3x2 - 3ra habitación 26x230 - Cocinalavadero 330x190 - Baño 2x150 Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y han sido tomadas de manera estimativa. Las dimensiones reales surgirán del título de propiedad yo planos. Ubicación estratégica A 2 cuadras de la estación Pichincha Subte Línea E. A 3 cuadras de la estación Humberto 1 Subte Línea H. Rápido acceso a Av. Jujuy Av. Entre Ríos y Av. Independencia. A pocos minutos del Hospital Italiano y del Hospital Británico. Cercano a Parque Patricios y al Distrito Tecnológico. A 10 minutos del Centro y de San Telmo. Además la propiedad cuenta con excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso a dos líneas de subte facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Johanna Trosman - MLS ID 422111007-8 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PISO 9 CABALLITO Luminoso y moderno departamento de 3 ambientes con balcón parrilla y dos cocheras ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito sobre Ambrosetti y Yerbal. En un edificio de categoría año 2010 esta propiedad combina comodidad funcionalidad y excelente calidad constructiva ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. SUPERFICIES 92 m totales 56 m cubiertos 9 m semicubiertos 28 m descubiertos DISTRIBUCIÓN Amplio living-comedor con salida a balcón Balcón con reja y parrilla a gas perfecto para disfrutar al aire libre Cocina independiente con cerramiento de vidrio e incorporación de balcón Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con baño completo DIFERENCIAL ÚNICO 2 COCHERAS Dos cocheras de 24 m un valor agregado excepcional en la zona Fácil acceso con portón eléctrico y sistema de montacarga CONFORT Y EQUIPAMIENTO Aires acondicionados instalados Ventiladores en dormitorios Portón automático de ingreso al estacionamiento Excelente estado general UBICACIÓN PREMIUM EN CABALLITO Ubicado en uno de los barrios más cotizados de CABA con acceso inmediato a Av. Rivadavia Subte Línea A y múltiples colectivos Parque Rivadavia y Plaza Irlanda Cafés colegios centros médicos gimnasios y comercios PROPUESTA DE VALOR Un departamento listo para mudarse con piso alto luz natural parrilla y dos cocheras en una ubicación estratégica de Caballito. Contactame para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ***VALOR U$133.005- ANTICIPO U$44.400/12 y 36 cuotas***  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades:  • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución.  • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite.  • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad.  • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales.  • Terminaciones de categoría premium.  • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities:  • Piscina con solárium.  • SkyLounge y mirador con vistas abiertas.  • Parrillas y quincho.  • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado.  • Gimnasio completo.  • Microcine.  • Barra outdoor.  • Laundry.  • Cocheras disponibles.  • Bajas expensas.  • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para:  • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto.  • Amantes del diseño moderno y la luz natural.  • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7240911

Departamento 3 ambientes – Luminoso – Balcón al frente – Zona Congreso Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Congreso, a solo 3 cuadras del Congreso de la Nación, 2 cuadras de Av. Rivadavia, 2 cuadras de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Entre Ríos. Zona estratégica, con cercanía a múltiples líneas de subte y colectivos, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Al ingresar, nos recibe un amplio y muy luminoso living comedor, con salida a un balcón al frente y vista abierta hacia el este, lo que garantiza sol durante toda la mañana. El departamento cuenta con: * Baño completo refaccionado, en excelente estado * Cocina amplia, con salida a lavadero independiente * Habitación principal con ventilación y luz natural, placard empotrado y conexión a una segunda habitación * Segunda habitación versátil, ideal como dormitorio, oficina o vestidor * Segundo baño con ducha, actualmente utilizado como espacio de lavadero/lavarropas, con posibilidad de adaptarlo como toilette Además, la unidad dispone de: * Estufa a gas * Aire acondicionado frío * Agua caliente individual por calefón Una propiedad cómoda, funcional y muy bien ubicada, con excelente luminosidad y gran conectividad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Hermoso semipiso de 2 Ambientes, muy luminoso, con excelente distribución y ubicación estratégica. Se encuentra en el corazón del barrio de Almagro, una zona residencial muy dinámica y bien comunicada de la Ciudad Autónoma  de Buenos Aires , a pasos de importantes avenidas como Medrano, Corrientes y Rivadavia. Presenta una excelente conectividad, gracias a la cercanía con las líneas A y B de Subte y múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurant, cafés y servicios, combinando la tranquilidad residencial con el acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. La unidad cuenta con cocina integrada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, artefacto, gas y espacio de almacenamiento. El Living comedor es amplio y cómodo, con salida a un balcón al contra frente con vista abierta. El baño es completo y la habitación principal posee placares de piso a techo, ofreciendo gran capacidad de guardado. Climatización:  * A/Ac Frío Calor en el living comedor. * En el dormitorio hay pre instalación de A/Ac Edificio Moderno Con Amenities: En el 10º piso se encuentra el Laundry, Solarium y Duchas; en el 9º piso,  un SUM, ideal para reuniones  El Edificio cuenta con  Ascensor y agua caliente Central. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Tu nuevo hogar en el corazón de Caballito Descubrí esta moderna unidad de Monoambiente ubicada en el 1° piso al frente, dentro de un emprendimiento único que combina diseño escandinavo, funcionalidad y sustentabilidad en cada detalle. La unidad es súper funcional. Espacio de estar con excelente luz natural y salida a balcón aterrazado con parrilla propia Tromen Cocina americana con mobiliario de diseño escandinavo, mesada Silestone gris, alzada Coverglass y opción de cerramiento Baño completo con bañera y espacio para lavarropas o lavadero integrado Baulera individual en el mismo piso (opcional usd 2000) Aberturas de PVC con DVH para máxima aislación térmica y acústica Calefacción por termosuelo con termostatos individuales Aire acondicionado Samsung Inverter frío/calor Puerta de acceso de seguridad multipunto de doble contacto Riego automatizado en los canteros del balcón El edificio Un proyecto de 9 niveles con unidades de 1 a 4 ambientes y un diseño centrado en la experiencia cotidiana de vivir bien: Áreas comunes pensadas para vos: Azotea verde con solárium. Gimnasio en primer piso Work-SUM en planta baja: espacio para reuniones o home office, con acceso independiente Cocheras semicubiertas (opcional) + espacio de cortesía para bicicletas Seguridad y tecnología: Ingreso peatonal con doble puerta y cámaras de seguridad Monitoreo desde el celular para visualizar ingresos y atender el portero a distancia Acceso vehicular retirado para mayor comodidad Posibilidad de instalar cámaras privadas en cada unidad Concepto Verde + Eficiencia Energética Balcón con canteros verdes y filtro de aire natural Riego automatizado tanto en balcones como en la azotea Calefacción por termosuelo + agua caliente por aerotermia Sistemas eléctricos eficientes para cuidar tu bolsillo y el medioambiente Iluminación LED en espacios comunes Expensas controladas gracias a amenities de bajo mantenimiento Este no es solo un departamento: es un nuevo estilo de vida pensado para quienes buscan diseño, eficiencia y calidez en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ubicación: Rojas 300, Caballito – a pasos del subte A y de múltiples conexiones de transporte, en una zona residencial en pleno crecimiento. ¿Querés conocerlo en persona? Coordiná tu visita y descubrí por qué esta unidad es una excelente oportunidad para vivir o invertir. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7023529

Venta Departamento 2 ambientes amplio con gran balcón – Muy luminoso – Belgrano Departamento 2 ambientes amplio, de excelente calidad constructiva, ubicado en Blanco Encalada al 2738, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, por su entorno residencial, conectividad y calidad de vida. Tipología de contrafrente, con palier compartido, living comedor de generosas dimensiones con cocina integrada, espacio de circulación cómodo y funcional, baño completo, dormitorio principal con placard y salida a un balcón amplio y muy luminoso, con buena amplitud visual y excelente orientación. La unidad se encuentra en muy buenas condiciones generales, con una distribución moderna y ambientes bien proporcionados, destacándose la luminosidad natural y la ventilación cruzada. Construcción sólida en hormigón armado, con diseño contemporáneo.  Cocina integrada al estar, living comedor amplio y dormitorio con buenas dimensiones y espacio de guardado. El departamento se presenta impecable, listo para habitar o invertir. Amenities del edificio: Solárium con parrilla Laundry Ubicación y transporte: Excelente ubicación dentro de Belgrano, con rápida conexión a los principales medios de transporte: Tren Línea Mitre – Estación Belgrano R Subte Línea D (Juramento / Congreso de Tucumán) Varias líneas de colectivos en la zona Cercanía a avenidas principales, comercios, servicios y espacios verdes Ubicado a pocas cuadras de la Sinagoga AMIJAI, uno de los principales centros comunitarios y religiosos de la zona. Zona residencial consolidada, muy demandada tanto para vivienda como para inversión, con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. - Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí una oportunidad única en [barrio o zona]. - Escribinos por WhatsApp para recibir fotos y videos - [Nicolás del Prado / Hestia Realty] – +5491134909115 - HESTIA REALTY – Todo lo que una propiedad necesita en un solo grupo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR EN VENTA - PUERTO MADERO - QUARTIER DEL BAJO. Monoambiente divisible / opción 2 ambientes a estrenar, con vista a los diques de Puerto Madero y a la ciudad. Ubicado en Torre 2 - Sector ciudad. -Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un toilette de recepción, seguido de la cocina. -Cuenta con cocina integrada, equipada con bajo mesada, anafe más horno eléctrico. -Dormitorio es suite con vestidor y ducha. -Amplio living-comedor con salida al balcón de 13 mt2. CARACTERISTICAS: -Todas las aberturas son DVH -Aire acondicionado frío/calor. -Agua caliente central. FULL AMENITIES: -Pileta descubierta con solarium con vista panorámica -Parrilla -Sum -Gimnasio, área de pilates y de Yoga -Spa con sauna -Area de Coworking -Laundry COCHERAS DISPONIBLES! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.