Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gustavo Javier Guerrero - MLS ID 421811055-13 Departamento de 3 ambientes en Av. Belgrano 3200 Este departamento se encuentra ubicado en Av. Belgrano 3200 entre Sánchez de Loria y 24 de Noviembre en una zona con excelentes conexiones a servicios de salud educación y comercios. Su ubicación privilegiada lo sitúa a pocas cuadras de la Av. Rivadavia donde se accede a múltiples líneas de transporte y a la red de subte. La unidad es al frente con vista abierta y balcón lo que aporta tranquilidad y buena luminosidad. Cuenta con pisos de parquet plastificado en todos los ambientes. El departamento dispone de living-comedor dos dormitorios con amplio placard baño y cocina independiente con ventana al exterior lo que permite ventilación natural. El edificio cuenta con 10 pisos dos ascensores cuatro unidades por piso Una buena oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una zona con excelente conectividad y servicios. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica con alta demanda. Para más información o coordinar una visita contáctenos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115 el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. La fotografia tiene aplicado amoblamiento virtula para poder proyectar mejor el espacio Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Nazarena Mariangeles Girardi - MLS ID 421501074-5 Departamento 3 ambientes al frente con balcón vista abierta y cochera cubierta en Flores Excelente departamento ubicado en cuarto piso al frente con vista abierta y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad se destaca por su funcional distribución y su muy buen estado general ya que fue renovada hace 7 años encontrándose lista para habitar. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con salida al balcón al frente lo que brinda una gran entrada de luz natural y una agradable vista despejada. Cuenta con cocina independiente a gas con buen espacio de guardado y sector de lavadero con ventilación natural. Dispone de dos dormitorios con placards cómodos y bien distribuidos. Posee un baño completo de fácil acceso desde todos los ambientes. El departamento cuenta con puerta blindada y ventilación natural en todos sus ambientes lo que garantiza confort y seguridad. -Cochera cubierta incluida -Vista abierta -Muy luminoso -Excelente distribución -Todos los ambientes ventilados Ubicación y accesos Ubicado en Culpina 500 Flores en una zona estratégica con excelente conectividad. A pocos minutos de la estación San Pedrito Línea A y estación Plaza de los Virreyes Línea E con rápida conexión hacia el centro de la ciudad. Gran cercanía a Avenida Rivadavia y Avenida Eva Perón con acceso a múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de CABA y GBA. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios supermercados farmacias y locales gastronómicos brindando comodidad y practicidad en el día a día Expensas departamento 170.000 expensas cochera 70.000 Expensas totales 250.00 -Mira el video- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Santiago Martínez de Vedia - MLS ID 421451118-8 Departamento de 2 ambientes en Belgrano muy luminoso. Apto Profesional y apto credito living comedor 3.90 x 3.50 cocina independiente 3.60 x 1.70 Lavadero independiente 1.70 x 0.90 Dormitorio de 3.50 x 3.00 con placards Baño completo 2 x 2 Todos los ambientes con ventana al exterior y luz natural. Ubicado sobre Blanco Encalada 3400 en una de las zonas más lindas y buscadas de Belgrano este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad calidez y una ubicación ideal para disfrutar la vida de barrio sin resignar conectividad. A pocos minutos de las estaciones Coghlan y Belgrano R y rodeado de cafés comercios servicios y espacios que hacen más simple y agradable el día a día. Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un cómodo living comedor un espacio acogedor ideal para disfrutar de los momentos cotidianos descansar o compartir. La unidad cuenta además con cocina independiente con lavadero también independiente ambos con ventilación y luz natural. El baño completo es amplio luminoso y ventilado de manera natural. Completa la planta un dormitorio con placard pensado para brindar comodidad y buen espacio de guardado. Cuenta con una amplia terraza con membrana de alto tránsito. Es una propiedad que transmite esa sensación de hogar apenas uno entra ideal para quien busca su primer departamento para mudarse a una zona con identidad y encanto o también para invertir en un sector de la ciudad siempre vigente y valorado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN  CAÑITAS (PALERMO) -Apto Profesional -Ideal consultorio -Ingreso a amplio living comedor -Cocina independiente con doble acceso -Excelente estado de la unidad -Dos dormitorios con placard -Baño completo en muy buen estado -Calefacción por losa radiante -Living y ambos dormitorios a aire y luz -Encargado con vivienda en el edificio -Ubicación privilegiada    - 3 cuadras de Libertador    - Múltiples líneas de colectivos    - 4 Cuadras de la Universidad de Belgrano    - 2 Cuadras del Solar de la Abadía    - 4 Cuadras del Subte     

Corredor Responsable Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 - Contacto Diego Martin Cardoso - MLS ID 422311006-11 PROPIEDAD APTA CREDITO. Ubicado sobre la calle Hipólito Yrigoyen 2966 en el barrio de Balvanera este excelente departamento de 2 ambientesen el piso 3 depto 26 combina comodidad amplitud y UNA UBICACION ESTARTEGICA YA QUE ESTA A TAN SOLO UNA CUADRA Y MEDIA DE LA ESTACION DE ONCE con acceso inmediato a todos medios de transporte. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor ideal para disfrutar de momentos de relax o reuniones. La cocina es completa con buen espacio de guardado y funcionalidad. Dispone de un baño completo en excelente estado y una habitación amplia con placard empotrado. Además el departamento posee un tender externo lo que suma practicidad en el día a día y una baulera ubicada en el quinto piso brindando espacio adicional de guardado. Con una superficie total de 62 m más 4 m de baulera esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran conectividad y cercanía a comercios servicios y puntos clave de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Daniel Garcia - MLS ID 421361115-33 Departamento de 4 ambientes al frente en un primer piso. Al llegar al lugar nos encontramos con espacios guarda coches de cortesía y amplia disponibilidad para estacionar. En los alrededores observamos todo el complejo que ofrece mucho verde juegos para niños también locales comerciales y hasta un anfiteatro!!. Una vez dentro del departamento nos encontramos con un lugar amplio con cocina separada y lavadero que tambíen posee una ventana que ventila e ilumina hacia el exterior. El amplio living posee salida al balcón y por un cómodo pasillo accedemos a las tres habitaciones al baño y al toilete. Los tres dormitorios poseen ventanas hacia el exterior que les proveen de luz natural y ventilación. No es solo un departamento sino todo un complejo con mucho verde negocios de cercania y mucho espacio para estacionar. Todo este entorno provee de seguridad a la gente que habita en ellos generandose la sensación de comunidad y de vivir en espacio en común que contiene. Lo mejor es verlo y conocer todas estas sensaciones en primera persona... Los esperamos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-50 Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia y baño de servicio en Balvanera. Jean Jaurs al 900 Ciudad Autónoma de Buenos Aires Apto Crédito Hipotecario Excelente oportunidad en el tradicional barrio de Balvanera una zona estratégica de la ciudad que combina conectividad servicios y una amplia oferta cultural. Ubicado a metros de importantes avenidas como Avenida Corrientes Avenida Córdoba y cercano a Avenida Pueyrredón el departamento cuenta con excelente acceso a múltiples líneas de colectivos y a las líneas B y H de subte. La zona se destaca por su cercanía a instituciones educativas centros médicos y puntos de interés como el Hospital de Clínicas José de San Martín el Universidad de Buenos Aires el Abasto Shopping y el histórico Mercado de Abasto. Un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del Departamento 3 ambientes con dependencia de servicio. - Balcón francés al contrafrente - Muy luminoso y con excelente ventilación natural - Dos dormitorios de cómodas dimensiones ambos con placard empotrado y ventana al exterior - Cocina independiente con lavadero separado ventilando al pulmón del edificio - Dependencia de servicio con baño. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Gracias a su distribución funcional posee muy buena iluminación natural y ventilación cruzada. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento. ¡Consultanos para coordinar una visita! Disclaimer Legal Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. Martin Macagno CPI 6267 CMCPDJLM 821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Marcelo Roberto Lopez - MLS ID 420141242-250 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS CONTRAFRENTE COGHLAN CABA CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -APTO CREDITO PRIMER ESCRITURA -TIPO DE PROPIEDAD DEPARTAMENTO -ESTADO GENERAL MUY BUENO -ESTADO DE OCUPACION OCUPADO -DESTINO VIVIENDA -ORIENTACION NORESTE AMBIENTES -DORMITORIO -COCINA -LIVING COMEDOR -BAÑO COMPLETO -2 PATIOS DESCRIPCION Te presentamos este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Coghlan a solo 100 metros de la Avenida Balbín. Este departamento contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad ideal para quienes buscan un espacio cómodo y luminoso. La propiedad cuenta con un diseño funcional con una cocina integrada al living comedor creando un ambiente amplio y acogedor perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además dispone de dos patios que brindan espacio al aire libre ideales para descansar o realizar actividades al aire libre sin salir de casa. El edificio se destaca por contar con un SUM en la terraza equipado con parrilla cocina heladera y televisión un espacio pensado para reuniones y encuentros sociales con amigos y familiares disfrutando de vistas abiertas y un ambiente relajado. Este departamento combina comodidad funcionalidad y un excelente lugar para compartir momentos especiales en una ubicación estratégica cerca de transporte comercios y servicios en el barrio de Coghlan. Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-309 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL 58M Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona residencial estratégica de Villa Ortúzar específicamente sobre calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto. Unidad de 58 m totales distribuidos en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos emplazado en el sexto piso de un edificio de nueve niveles construido en 2023. Diseñado con criterios de funcionalidad profesional el inmueble presenta una distribución optimizada con 2 ambientes que incluyen 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. El living comedor se integra armónicamente con una cocina práctica potenciando los espacios interiores. Entre sus características técnicas destacan carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación para aire acondicionado split. Cuenta con balcón con parrilla y disposición de contrafrente garantizando luminosidad y ventilación natural. El edificio ofrece amenities de primer nivel pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes solarium portón automático y ascensor. Permite tenencia de mascotas y dispone de acceso a cocheras. Ubicación privilegiada con excelente conectividad próximo a avenidas Álvarez Thomas y Elcano a pasos de línea D de subte y Avenida de los Incas. Zona en constante desarrollo urbano. Todas las medidas son aproximadas quedando sujetas a la escritura definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-313 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 69 m ubicado en zona estratégica de Villa Ortuzar con distribución moderna y terminaciones de alta calidad. Unidad de 3 ambientes situada en el sexto piso de edificio de nueve niveles diseñado con criterios de funcionalidad y confort contemporáneo. La propiedad ofrece una superficie total construida de 69 m compuesta por 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos. Distribuidos en dos dormitorios baño completo toilette cocina y amplio living-comedor con acceso a balcón terraza con parrilla propia. Características destacadas Ubicación privilegiada sobre calle Charlone frente a Plaza 25 de Agosto con excelente conectividad hacia avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Proximidad a línea D de subte y avenida De los Incas garantiza óptima movilidad urbana. Terminaciones de primer nivel Paredes con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos de porcelanato símil madera. Calefacción por losa radiante eléctrica. Cocina equipada con muebles diseñados mesadas de granito bachas de acero inoxidable anafe y horno eléctrico. Baño con griferías de primera línea mesadas de mármol revestimiento de porcelanato y espejos. Toilette complementaria con mesada de mármol. Edificio con amenities de alto estándar Portón automático ascensor business center salón de usos múltiples áreas verdes solarium pileta. Cocheras disponibles. Servicios electricidad agua desage cloacal televisión por cable. Propiedad apta para profesionales con diseño contemporáneo y ubicación estratégica en zona residencial en desarrollo. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto María Florencia Linsalata - MLS ID 420791072-42 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Y MEDIO APTO CREDITO EN BALVANERA. DEPARTAMENTO APTO VIVIENDA OFICINA ó CONSULTORIO APTO PROFESIONAL En el 4to piso al contrafrente encontramos este cálido departamento al ingresar nos encontramos con el living comedor con ventana al pulmón de manzana seguido el balcón cerrado con ventanas con casi 3 metros donde bien puede ser un hermoso escritorio ó lugar tranquilo y luminoso luego nos dirigimos a la cocina amplia de 6 m2 con espacio de guardado alto y bajo mesada muy cómoda. Saliendo de la cocina nos dirijimos al pasillo que nos lleva a la habitación con ventana hacia el pulmón de manzana y al baño completo con ventana al exterior. Los pisos del departamento son parquet y cerámicos En el edificio ya se han realizado los cambios de cañería de agua y gas por consecuencia a este departamento ya se le realizó todo el cambio de caños correspondientes. El edificio tiene dos entradas por Av. Belgrano y por la calle Dean Funes Puerta de entrada al edificio con llave digital. En una zona Urbana la ubicación es estratégica a pasos de avenidas principales como Rivadavia y Pueyrredón con fácil acceso a transporte público incluyendo líneas de subte y colectivos. Está rodeado de tiendas supermercados colegios hospitales y una gran variedad de opciones gastronómicas. A 6 cuadras se encuentra Plaza Micerere con salida de líneas de trenes y colectivos Por último a dos cuadras del departamento nos encontramos con una hermosa plaza para disfrutar del aire libre y naturaleza en pleno corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Esta publicación tiene una imágen amoblada con inteligencia artificial el departamento está vacío Coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Martín Facundo Gómez - MLS ID 420051429-34 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Un refugio de luz y conexión urbana te espera en el corazón vibrante de Villa Urquiza. Este departamento de 49 m despliega una experiencia de vida donde cada rincón respira amplitud y funcionalidad. Ubicado en el octavo piso de un edificio característico del barrio sobre la Avenida Roosevelt un diseño que captura la esencia de la vida moderna porteña. Los ambientes con ventanas de doble vidrio que permiten ventilación cruzada mantienen la temperatura y el silencio y ofrecen amplias vistas con excelente luz natural en cada espacio.. El living-comedor se expande y se conecta con la cocina a través de una abertura tipo desayunador integrando los espacios y generando un ambiente social amplio fluido y luminoso. Un pasillo de distribución conduce a las habitaciones ambas con vistas al entorno urbano y a un baño completo con bañera ubicado entre ellas. Su privilegiada ubicación lo convierte en un nodo de conectividad a pasos de la estación Rosas del Subte B la Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivo. El barrio despliega sus encantos con escuelas plazas comercios y propuestas gastronómicas que enriquecen la experiencia cotidiana. El departamento conserva un muy buen estado y cuidado general testimonio de un mantenimiento cuidadoso que preserva su esencia original mientras se adapta a las necesidades contemporáneas. Un hogar que no solo ofrece metros cuadrados sino una forma de habitar la ciudad con libertad comodidad y estilo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Nanina Tadioli - MLS ID 422321005-235 Oportunidad 3 Ambientes Luminoso en Edificio de Categoría Villa Crespo En el corazón de Villa Crespo uno de los barrios más tranquilos y buscados de la Ciudad se encuentra este lindísimo departamento de 3 ambientes ubicado en un edificio antiguo de categoría sólido con excelentes materiales y una calidad constructiva difícil de encontrar hoy. El departamento está en contrafrente lo que garantiza silencio privacidad y luz natural durante todo el día. PRIMER PISO POR ESCALERA TODO LA PARTE ELECTRICA Y CAÑERIAS HECHO A NUEVO Características principales Dos ambientes muy luminosos Dos dormitorios con muy buenas medidas Cocina integrada práctica y funcional Living-comedor de excelente tamaño Baño completo Unidad ubicada en contrafrente luminosa y tranquila Edificio antiguo de categoría de construcción sólida y estética clásica. Ingreso por escalera Contrato de alquiler vigente hasta diciembre 2026 Por qué elegir este departamento Excelente luminosidad al tratarse de un contrafrente abierto Edificio de buen nivel con excelente mantenimiento Expensas razonables y estructura muy sólida Espacios cómodos techos altos y buena circulación de aire Ubicación estratégica entre Ortúzar Colegiales y Parque Chas Ubicación privilegiada Villa Ortúzar A metros de todo pero en uno de los sectores más tranquilos de la ciudad Cercanía a línea B del subte Metrobus trenes y bicisendas Comercios cafés de autor plazas y parques Entorno residencial seguro y en pleno crecimiento Valor oportunidad Ideal para quienes buscan invertir o mudarse a un 3 ambientes de calidad en una zona con alta demanda y excelente proyección. Departamento luminoso cómodo y en edificio de categoría una oportunidad real en Villa Ortúzar. Con renta Contrato vigente hasta noviembre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Guillermo Cho - MLS ID 422101022-21 Departamento de 2 ambientes en Torre Donna Terra desarrollo de Azcuy ubicado sobre Av. Pedro Goyena. La unidad cuenta con 58 m totales 51 m cubiertos 7 m de balcón con living comedor amplio cocina integrada y salida al balcón. Dormitorio con placard baño completo y muy buena distribución de los espacios. Propiedad en excelente estado en edificio de aproximadamente 5 años de antigedad. Incluye cochera. El edificio ofrece amenities completos Pileta Gimnasio SUM Terraza Seguridad Ubicado en una de las avenidas más buscadas de Flores Caballito con entorno residencial gastronomía y excelente conectividad. Superficie total 58 m Balcón 7 m Cochera incluida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto María Muñoz - MLS ID 421551012-322 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL 2 HABITACIONES - LIVING COMEDOR - BAÑO COMPLETO - COCINA INDEPENDIENTE - BALCON CORRIDO CON VISTA ABIERTA Departamento de 56 m ubicado estratégicamente en el octavo piso de edificio de 10 niveles con excelente orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Distribución funcional con dos habitaciones amplias equipadas con placares empotrados baño completo con bañera cocina independiente y living comedor que se integra a un balcón corrido con vista abierta al frente. Construcción sólida del año 1972 en estado general muy bueno. La propiedad ofrece una superficie cubierta de 50 m y 6 m descubiertos ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de inversión y habitabilidad inmediata. Ubicación privilegiada en esquina de Lisandro de la Torre con Avenida Rivadavia con conectividad excepcional. Acceso directo a múltiples medios de transporte público líneas de tren colectivos y estaciones de subterráneo cercanas facilitando desplazamientos en toda la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad apta para crédito hipotecario con características que la convierten en una opción atractiva para inversores y familias que valoran ubicación luminosidad y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Priscila Della Monica - MLS ID 421531104-77 Departamento a Estrenar a Media cuadra de Cabildo contrafrente. El edificio se entrego en Diciembre 2025 POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA. se pueden visitar !!!!!!! Características destacadas A estrenar con excelente calidad constructiva Espacios amplios y flexibles Posibilidad de adaptar para diversos usos comerciales Ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y cercano a transporte público metrobus y estación de subte línea D Una gran oportunidad para invertir en un producto de calidad con gran potencial de revalorización y en un barrio con altísima demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Nicolás Medina Kelly - MLS ID 420721035-687 VENTA DE DPTO 4 AMB. EN PISO ALTO CON VISTA ABIERTA EN BELGRANO BARRIO CHINO - PERMUTA BAÑO COMPLETO Y TOILETTE DE RECPECIÓN. COCHERA CUBIERTA. Ubicado en el piso 16 de un edificio de sólida construcción este luminoso y espacioso departamento de 4 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad funcionalidad y excelente ubicación. Situado en el corazón del Barrio Chino dentro del tradicional barrio de Belgrano brinda fácil acceso a múltiples medios de transporte centros comerciales parques y una variada oferta gastronómica y cultural. La propiedad cuenta con un living-comedor amplio y luminoso con salida a un balcón que permite disfrutar de una vista panorámica abierta lo que realza la sensación de amplitud y tranquilidad. La cocina es independiente con excelente ventilación y espacio de guardado ideal para quienes valoran la funcionalidad en la vida cotidiana. Dispone de tres cómodos dormitorios un baño completo y un toilette de recepción perfectos para el confort de una familia o para quienes buscan espacios bien distribuidos. Su orientación privilegiada y ubicación en un piso alto garantizan excelente luminosidad natural durante todo el día. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES REMAX HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD SIMULADOR DEL CRÉDITO EN WWW.LENDAR.COM.AR En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini - CSM 2733 CPI 7752 LLAMAME Y VAMOS A VERLO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Alejandra Suarez - MLS ID 420561042-128 VENTA MONOAMBIENTE BALCON ESPACIO LAVARROPA PLACARD -PALERMO SOHO EXCELENTE OPORTUNIDAD! Venta Monoambiente muy luminoso y amplio!!! Apto Crédito UBICADO EN UN UNA EXCELENTE ZONA DE PALERMO APTO PROFESIONAL!! APTO ALQUILER TEMPORARIO!!! BAJAS EXPENSAS Departamento funcional de un ambiente a estrenar ubicado en un 3 Piso al frente. Superficie Cubierta de 3231 m2 que permite hacer una división para separar la habitación. Expensas Mes de Enero 2026 70.000 incluye Aysa Balcón amplio de 544 m2 con mesada enchufe para parrilla eléctrica y canilla para riego Placard completo con interiores Aire Acondicionado friocalor Posee un doble ventanal vidrios dobles DVH que conduce al balcón. Cocina integrada moderna y práctica . Muebles de cocina completos con Alacena Mesada de Technistone Espacio Lavarropa Termotanque Electrico Horno y Anafe independientes eléctricos Baño completo con Bañera y duchador Pisos de Porcelanato Instalación Eléctrica con Disyuntor y termica independiente Camara seguridad en acceso Planta Baja Ascensor con puertas de acero inoxidable Para quién es ideal? Para vivir y disfrutar de una ubicación privilegiada. Para invertir en alquiler temporario con excelente rentabilidad. Ubicación estratégica en Palermo Soho a pasos de bares restaurantes comercios y transporte público MATERIALES DE MUY BUENA CALIDAD LISTO PARA MUDARSE INVERSIÓN. VENÍ A CONOCERLO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Corina Picasso - MLS ID 420141330-48 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE 24M RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 24 m ubicado estratégicamente en el corazón de Recoleta Capital Federal. Emplazado en el cuarto piso esta unidad representa una oportunidad de inversión para profesionales jóvenes estudiantes o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. La unidad se distribuye en un espacio compacto y funcional con una habitación integrada y un baño completo Cocina separada. Su estado general regular permite al comprador implementar mejoras y personalizar el ambiente según sus preferencias. La ubicación sobre Sánchez de Bustamante ofrece excelente conectividad y acceso a servicios urbanos característicos del barrio. El inmueble forma parte de un edificio de siete niveles con una distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio interior. Su diseño compacto y estratégica ubicación lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan vivir en una zona céntrica de la Ciudad de Buenos Aires. CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2026 Características principales - Superficie total 24 m cubiertos - Ubicación Sánchez de Bustamante Recoleta - Piso 4 de edificio de 7 niveles - Distribución 1 ambiente 1 habitación 1 baño completo 1 cocina - Estado general regular La propiedad representa una inversión inteligente en una zona de constante desarrollo y alta demanda inmobiliaria ideal para quienes valoran la ubicación y el potencial de mejora. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-414 La publicación corresponde al piso 4 E al contrafrente con balcón Se puede ingresar con un anticipo del 50 y el resto hasta en 24 cuotas fijas en dólares Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. Se entrega en Julio 2026 Superficie cubierta 35 mts mas 35 mts de balcón MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en inmejorable zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B Metrobus extensas líneas de colectivos. Comercios locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos porcelanatos de primera calidad Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina. Frentes de placard en melamina no incluye interiores. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones sanitarias bacha de cocina de acero inoxidable Johnson o similar artefactos sanitarios Ferrum o similar griferías FV o similar monocomando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paola Abruzzese - MLS ID 420141188-415 Una propuesta de departamentos óptimos para viviendas personales y familiares especialmente pensado para generar inversiones rentables y plataformas de negocios con altos márgenes de rentabilidad para los inversores y clientes. La publicación corresponde al piso 6 D al contrafrente con balcón con vista abierta. El precio incluye cochera exclusiva y baulera Descuento por pago en efectivo MUÑECAS 1060 Edificio de Viviendas en inmejorable zona del barrio de Villa Crespo 39 Unidades Funcionales Deptos de 1 1 y 3 ambientes Las características de las unidades serán de excelente nivel con un diseño arquitectónico clásico y contemporáneo apto para satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. Productos vendibles y de alta calidad. Una excelente oportunidad para invertir en una muy buena zona de la Ciudad de Buenos Aires. VILLA CRESPO Uno de los barrios más importantes para la Construcción de Buenos Aires. Nuevos emprendimientos en la zona. Buscado por el turismo. Nuevas corrientes comerciales potenciadas por la zona OUTLETS. Cercanía con Palermo. Excelente ubicación a 15 min. del centro. Subte B Metrobus extensas líneas de colectivos. Comercios locales y confort. Nuevas corrientes y propuestas Gastronómicas en la zona. Nuevo microestadio Movistar Arena en la zona. Características de los departamentos Terminación de los ambientes en enlucido de yeso en paredes techos y cielorrasos suspendidos. Acabado final en pintura látex para interiores. Revestimientos de cerámicos en baños y sectores de cocina. Pisos porcelanatos de primera calidad Zócalos de madera en estar comedor y dormitorio. Cerámicos en baños y áreas de cocina. Muebles de cocina bajo mesadas y alacenas en melamina. Frentes de placard en melamina no incluye interiores. Carpinterías exteriores en aluminio anodizado. Instalaciones sanitarias bacha de cocina de acero inoxidable Johnson o similar artefactos sanitarios Ferrum o similar griferías FV o similar monocomando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-112 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TERCER PISO DEPTO 3 EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad Villa Ortúzar. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m 50 m cubiertos 9 m semicubiertos el departamento se distribuye en 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además dispone de un balcón con parrilla brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Villa Ortúzar a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte facilitando el acceso y la movilidad. Además el emprendimiento cuenta con destacados amenities como portón automático pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes y solarium brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Roque Ciampa CPI 5946 - Contacto Paola Ibarra - MLS ID 422201022-2 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m ubicado en zona estratégica de Villa Lugano Capital Federal. Propiedad funcional y bien conservada diseñada para inversores y familias que buscan una vivienda eficiente en el sector sur de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 59 m cubiertos Ubicación en piso 13 de torre de 22 pisos Construcción original del año 1973 Distribución optimizada en 3 ambientes Balcón con cerramientos Mosquiteros en ventanas Piso flotante en todos los ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con iluminación natural y placard empotrado Segundo dormitorio con placard Livingcomedor integrado con acceso a balcón Cocina independiente con espacio para equipamiento Baño completo Lavadero incorporado DETALLES TÉCNICOS Edificio con mantenimiento estructural Orientación con adecuada exposición solar Estado general muy bueno Ubicación sobre Calle Contraalmirante Martin Guerrico Zona con excelente conectividad y servicios urbanos POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con óptima relación precio-superficie representando una oportunidad concreta para inversores y compradores que valoran inmuebles funcionales en zonas consolidadas de Capital Federal. Las medidas superficies y expensas son aproximadas y de carácter orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946 Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Horacio Giunta - MLS ID 421121071-7 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO BUENOS AIRES Este departamento estándar se encuentra ubicado sobre la calle San Ireneo en el barrio de Caballito Capital Federal. Situado en el piso 2 de un edificio de 8 pisos cuenta con una superficie total construida de casi 60 m de los cuales 54 m son cubiertos y 6 m son semicubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo. Fue construido en el año 1969 ofreciendo una oportunidad para aquellos interesados en adquirir una propiedad en una zona consolidada y de fácil acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar