Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Laura Pompeo - MLS ID 421791021-66 Monoambiente REFROMADO A NUEVO LAS FOTOS CORRESPONDEN A SU ESTADO ANTERIOR LAS NUEVAS FOTOS SERÁN ACTUALIZADAS A LA BREVEDAD en Av. Estado de Israel Ubicación Premium Excelente oportunidad en el corazón de CABA Monoambiente amplio y totalmente renovado ubicado sobre Av. Estado de Israel en una zona estratégica con todo al alcance. Ambiente cómodo y bien distribuido Cocina integrada moderna Baño renovado Edificio reconstruido a nuevo con detalles actualizados Ubicación inmejorable rodeado de comercios bares medios de transporte y a minutos de todo. Ideal para vivir primera vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Romina Ciccale - MLS ID 421731032-160 VENTA DEPTO MONOAMBIENTE CON BALCON AL FRENTE EN VILLA LURO APTO CREDITO VALOR PUBLICADO EN EFECTIVO DESCRIPCIÓN DISPOSICIÓN AL FRENTE VISTA RIVADAVIA - COCINA INTEGRADA AL UNICO AMBIENTE - LIVING-COMEDOR-ESTAR CON SALIDA AL BALCON - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - GRAN SUM CON TERRAZA ABIERTA CON PARRILLA Y BAÑOS - DECK EN ROOFTOP CON SOLARIUM Y JACUZZI - DECK EN PLANTA BAJA CON SILLONES Y PERGOLAS - Servicios Luz Gas Agua. - METROS CUBIERTOS 38 mts - METROS SEMICUBIERTOS 3 mts - PRECIO USD 77.900 - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia esq Moliere a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ N 9240 de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Adriana Cohen - MLS ID 421341071-98 Moderno Departamento de 2 Ambientes en Construcción Entrega Próxima Descubrí este exclusivo departamento de 2 ambientes contrafrente de un edificio moderno de 10 pisos a metros de Av. Santa Fe Av. Córdoba y Cnel. Díaz. Actualmente en construcción y con entrega en pocos meses esta unidad combina diseño calidad y confort. Características del Departamento Cocina totalmente equipada muebles bajo mesada y alacena en melamina mesada de mármol bacha de acero inoxidable anafe y horno eléctrico. Dormitorio con placard de frentes e interiores terminados. Baño completo con accesorios y espejo. Balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Conectividad y confort preinstalación para aire acondicionado conexión para videocable y telefonía en todos los ambientes. Amenities y Espacios Comunes SUM con acceso a terraza Parrilla de uso común Pileta y solárium Laundry Monitoreo y control de acceso Un espacio diseñado para quienes buscan calidad modernidad y excelente ubicación en el corazón de la ciudad. Ubicado en Gallo 1215 Barrio Norte G1215 representa la síntesis perfecta entre diseño contemporáneo y materiales nobles concebidos para un entorno urbano en constante evolución. Su acceso se distingue por una combinación equilibrada de hormigón vidrio y madera que no solo realzan su estética moderna sino que también transmiten solidez y sofisticación. Este exclusivo desarrollo goza de una ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad con excelente conectividad a través de múltiples medios de transporte público. A pocos metros se encuentran líneas de colectivos estaciones de subte y opciones de ciclovías facilitando el acceso rápido y eficiente a distintos puntos de la ciudad. G1215 es más que un espacio comercial y residencial es una apuesta por la funcionalidad el diseño y la comodidad en el corazón de Barrio Norte. ¡Consúltanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alejandra Lopez - MLS ID 421341136-2 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo a pasos de Libertador y los Bosques con excelente conectividad subte y múltiples medios de transporte este departamento combina ubicación estratégica y funcionalidad. La unidad ofrece tres ambientes muy bien distribuidos living comedor cómodo y luminoso dos dormitorios bien definidos y una cocina amplia con excelente luz natural. El balcón al frente aporta aire y mayor ingreso de luz reforzando la sensación de amplitud en todos los ambientes. Se encuentra en muy buen estado general listo para habitar. Ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación y practicidad. Expensas aproximadas 160.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Martin Gonzalez - MLS ID 420041403-87 VENTA DE DEPARTAMENTO EN TORRE ESMERALDA CON EXCELENTE UBICACION. IDEAL PARA HACER ALQUILER TEMPORARIO TIPO AIRBNB. DEPARTAMENTO OFICINA DE UN AMBIENTE APTO PROFESIONAL APTO VIVIENDA Y APTO ALQUILER TEMPORARIO. APTO CREDITO!! INGRESANDO PODEMOS VISUALIZAR UN PASILLO DISTRIBUIDOR HACIA LA DERECHA ENCONTRAMOS EL BAÑO TOTALMENTE NUEVO LUEGO HACIA EL FRENTE DE LA ENTRADA UN AMBIENTE AMPLIO LUMINOSO Y CON MUCHA VENTILACIÓN YA QUE SE TRATA DE UN PISO ALTO POSEE UNA KITCHENETTE CON PUERTAS DE ARMARIO PERMITIENDO QUE AL MOMENTO DE NO DARLE USO QUEDE OCULTA ADEMAS UN ARMARIO DE GUARDADO. CUENTA CON AMPLIOS VENTANALES APORTANDO LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DIA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA REFACCIONADA A NUEVO!! EL EDIFICIO TIENE SEGURIDAD LAS 24 HS. ENCARGADO. RECEPCIÓN DE MENSAJES. CAMARAS DE SEGURIDAD. TRES ASCENSORES IMPECABLES. UBICADA EN ZONA ESTRATEGICA ESMERALDA 740 MICROCENTRO PORTEÑOL. RAPIDO ACCESO A AV. DE JULIO A UN PASO DE AV. CORDOBA A 5 CUADRAS DE AV. LEANDRO N. ALEM Y A 3 CUADRAS DE AV. CORRIENTES. A SOLO DOS CUADRAS DE FLORIDA Y LAVALLE GALERIAS PACIFICO TEATRO COLON OBELISCO Y A POCOS METROS DE PUERTO MADERO. CONEXION CON VARIEDAD DE LINEAS DE COLECTIVOS Y SUBTES LO QUE TE PERMITIRA DESPLAZARTE FACILMENTE POR LA CIUDAD. LA ZONA CUENTA CON DIVERSAS INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y CENTROS DE SALUD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Cecilia Bagnato - MLS ID 420491223-24 Excelente monoambiente a estrenar en el primer piso C al contrafrente en el clásico y tradicional barrio de almagro a una cuadra de Avenida Córdoba rodeado de universidades y subtes. A dos cuadras de Palermo. Cerca del subte D. Lleno de sol y luz. Terraza disponible para tomar sol. Agua caliente por termotanque central. Instalaciones para aire acondicionado fríocalor. Pisos de porcelanato. Placares con frentes corredizos y espejados. Carpinterias exteriores de aluminio anodizado con barandas de vidrio templado. Cocina con anafe eléctrico barra desayunadora muebles bajo mesada y alacenas en melamina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Sanitarios Ferrum griferias FV revestimientos de cerámica vanitory moderno bañera enlosada blanca espejo y accesorios. Espacio para lavarropas. Anafe eléctrico. Oportunidad inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melody Méndez - MLS ID 420491170-57 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ESTRENAR EN PALERMO BALCON Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Fray Justo Santa María de Oro en el barrio de Palermo Capital Federal. Situado en el piso cuenta con una superficie total construida de 56 m distribuidos en 52 m cubiertos y 4 m semicubiertos. La unidad se encuentra a estrenar Está distribuida en 1 habitación 1 baño completo. Además incluye ambientes como dormitorio baño lavadero balcón cocinacomedor y toilette. Entre las características destacadas se encuentra la disposición contrafrente que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural. Asimismo el departamento cuenta con amenities como aire acondicionado y ascensor. En cuanto a los servicios el inmueble dispone de electricidad agua internet teléfono desage cloacal televisión por cable y televisión satelital. Esta propiedad representa una excelente opción de inversión en el codiciado barrio de Palermo. No dude en agendar una visita para conocer en persona todas las cualidades de este departamento. Descripción del edificio y especificaciones técnicas Edificio de diseño moderno y sólida construcción desarrollado con materiales y terminaciones de primera calidad. La estructura se ejecuta íntegramente en hormigón armado garantizando durabilidad y seguridad. Las paredes se realizan con ladrillos huecos macizos o placas de yeso con revoques interiores al yeso que otorgan terminaciones lisas y prolijas. Las carpinterías exteriores son de aluminio anodizado línea Aluar Módena o similar y las interiores de chapa doblada. Las puertas placas tienen 45 mm de espesor cumpliendo las normativas vigentes de protección contra incendio. Las cocinas cuentan con muebles bajo mesada en melamina y herrajes de calidad mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable. Los artefactos son eléctricos. Los baños están revestidos en porcelanato y equipados con artefactos Ferrum línea Bari o similar y griferías FV Roca o equivalente. Los pisos de estar comedor y dormitorios se entregan con terminaciones en piso flotante o porcelanato según proyecto. Cada ambiente se entrega con la instalación preparada para equipos Split fríocalor equipos no incluidos. El sistema de agua caliente es por caldera central. Llave de ingreso al departamento electrónica. El edificio cuenta con dos ascensores de primera marca con puertas automáticas e interiores en acero inoxidable con espejo. Las instalaciones eléctricas y sanitarias cumplen las normas reglamentarias con portero eléctrico cañerías de teléfono y televisión y luces automáticas en palieres con sensor de movimiento. El sistema de prevención de incendios incluye matafuegos y mangueras en palieres y cocheras conforme a las reglamentaciones vigentes. El hall de acceso se destaca por su diseño elegante con pisos de porcelanato o mármol y cerramientos exteriores en cristal templado o rejas según proyecto. Las áreas comunes salas técnicas y unidades se entregan con pintura al látex en paredes y esmalte sintético en carpinterías metálicas. Una propuesta arquitectónica que combina calidad funcionalidad y diseño pensada para ofrecer confort seguridad y una excelente experiencia habitacional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-438 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ EN CONSTRUCCIÓN ENTREGA ESTIMADA JULIO 2027 Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Núñez. Departamento de 47 m en edificio moderno de 12 pisos con disposición al frente lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales Superficie total 47 m Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo de diseño moderno Balcón al frente Apto profesional El proyecto Desarrollo de categoría con entrega estimada en julio 2027 pensado para ofrecer confort funcionalidad y calidad constructiva. Ubicación En el corazón de Núñez con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales transporte público comercios espacios verdes y una destacada oferta gastronómica. Una zona en constante valorización ideal para quienes buscan calidad de vida y proyección. Ideal para Vivienda propia renta o inversión gracias a su tipología ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento. Unidades disponibles Monoambientes 2 y 3 ambientes. Financiación Anticipo del 40 y saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC. Consultanos por opciones disponibles. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompaño en todo el proceso y podemos coordinar ambas operaciones en simultáneo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Guillermo Kustner - MLS ID 420101247-300 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR - SE VENDE AMOBLADO ASI COMO SE VE EN LAS FOTOS. EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO USD 172.000 EDIFICIO UBICADO EN LA ESQUINA DE CONESA Y RAMALLO . DEPARTAMENTOS AL FRENTE CON VISTA A LA PLAZA VICUÑA MACKENNA. MUCHO VERDE. EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA. CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ESTUDIO KOHON LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 03 UF A AL FRENTE CON BALCON SOBRE LA CALLE CONESA. MUY LUMINOSO PORQUE EL EDIFICIO ES EN ESQUINA. SUP CUBIERTA 40.00 M2 BALCON 5.00 M2 TOTAL 45.00 M2 INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR 6.55 X 3.20 MTS . LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA DE SILESTONE COCINA A GAS EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON PISOS EN PORCELANATO . AMPLIO BALCON AL FRENTE DE 5.40 X 1.15 MTS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. AMPLIO DORMITORIO 2.75 x 3.35 MTS CON VENTANA AL FRENTE PLACARD CON INTERIORES. CALEFACCION POR EQUIPO DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS PISCINA SOLARIUM SUM TERRAZA EN EL 7 PISO y PARRILLA - COCHERAS AUTOS EN PB Excelente ubicación a pocas cuadras de Av. Cabildo . CONESA 4496 esquina RAMALLO C.A.B.A. Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m y macizo común 015 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones internas con ladrillos de 010m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA IMPERMEABILIZACIONES Terminación interior de paredes con pintura al látex. CARPINTERIAS Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para ducha de 150 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. CALEFACCION REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones. PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSOR Se instalará un 1 ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Martina Nogueroles - MLS ID 420041499-39 Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo con excelente conectividad y cercanía a múltiples avenidas. Unidad funcional con muy buena distribución ideal tanto para vivienda como inversión. Características Principales 2 ambientes Ubicación Thames al 300 Villa Crespo PRIMER PISO POR ESCALERA Balcón al frente Muy buena luminosidad Expensas bajas 65.000 .- Estado general muy bueno Distribución Interior Dormitorio principal Livingcomedor con salida al balcón Cocina independiente Baño completo Disposición al frente Servicios Disponibles Electricidad Agua Gas natural Entorno y Conectividad Ubicado a metros de importantes avenidas como Corrientes Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte línea B. Zona en constante crecimiento con gran oferta gastronómica comercial y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Si necesitás vender para comprar te acompañamos en todo el proceso. --- FINANCIÁ HASTA EL 30 DE LA PROPIEDAD --- Descubre Lendar la solución financiera que te ofrece préstamos de hasta el 30 del valor de la propiedad sin complicados requisitos y sin intermediarios bancarios. Con Lendar accede a tu nuevo hogar de manera rápida y sencilla. Ingresá en lendar.com.ar y simulá tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Claudia Perdomo - MLS ID 291150-21 Luminoso departamento de dos ambientes con balcón corrido al frente de la calle Bogotá. Living-comedor con puerta-ventana corrediza de dos hojas con salida al balcón piso de granito. Cocina con mesada de doble bacha mueble bajo mesada y aéreos paredes y piso con cerámicos ventana al lavadero independiente que cuenta con termotanque y cerramiento de aluminio con ventanas corredizas vidrio roto al pulmón del edificio. Dormitorio con placard y baulera empotrado ventana al balcón corrido con vista al frente piso parquet. Baño completo con bañera piso y paredes cerámico. Con placard en hall de distribución. El departamento cuenta con Conexión eléctrica gas y agua corriente.- Edificio con un ascensor hall de entrada en perfectas condiciones. La propiedad cuenta con plano. Apto profesional para propietarios e inquilinos según consta en H 14 del Reglamento de Copropiedad. Metros por escritura 4547m2 Cubiertos 3677 m2 Semicubiertos 170 m2 Balcón 7 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Lucas Coronado - MLS ID 61309-53 Ubicado sobre Charcas al 4700 en pleno corazón de Palermo este departamento en planta baja representa una excelente oportunidad para refaccionar y revalorizar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad cuenta con una distribución amplia y funcional con ambientes bien definidos y múltiples posibilidades de modernización. Ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda en la zona. Su ubicación estratégica a metros de polos gastronómicos comerciales y espacios verdes lo convierte en una opción con gran proyección. CARACTERÍSTICAS Planta baja Unidad C Living-comedor amplio 1 dormitorio Cocina independiente Baño completo Patio espacio aire y luz Ambientes con ventilación DETALLES DESTACADOS Gran potencial de reciclaje Posibilidad de integrar cocina al living Buena distribución para rediseño Ideal para renta o primera vivienda Excelente relación m ubicación Según el plano la unidad cuenta con espacios amplios que permiten distintas configuraciones modernas open concept ampliación de cocina etc.. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación premium dentro de Palermo Transporte cercano Subte Línea D estación Plaza Italia a pocas cuadras Tren San Martín y Mitre estación Palermo Carranza Colectivos 39 55 60 152 166 entre otros Avenidas principales cercanas Av. Santa Fe Av. Juan B. Justo Av. Scalabrini Ortiz Esto permite una conexión directa con el centro zona norte y distintos puntos clave de la ciudad. ENTORNO Palermo es una de las zonas con mayor demanda de CABA por su combinación de lifestyle y conectividad Cercanía a Distrito Arcos y polo gastronómico A metros de Plaza Italia y espacios verdes Zona turística y comercial consolidada Alta demanda de alquiler temporario y tradicional IDEAL PARA Inversores flip o renta Primera vivienda con refacción personalizada Alquiler temporario Airbnb Uso profesional RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Segundo semestre 2027. UF 12ºA - USD 188.532 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 45,1m² Superficie terraza: 18m² Superficie total: 63,1m² Departamento de dos ambientes apto profesional. Hall de ingreso a estar-comedor, cocina abierta, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÍ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá,la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: segundo semestre 2027 UF 2A - FRENTE USD 112.235 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 50,4m² Superficie balcón: 5,9m² Superficie total: 56,3m² Departamento de dos ambientes apto profesional, moderno y funcional, hall de ingreso, cocina espaciosa, 1 toilette, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor, placard de guardado. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto María Jose pepa Mostaza - MLS ID 420151045-648 DEPARTAMENTO EN VENTA EN BELGRANO JOSE HERNANDEZ 2400 Colectivos41 44 57 59 60 63 65 67 68 80 113 151 152 161 168 184 194 Subtes MetroJOSE HERNANDEZ Línea D JURAMENTO Línea D Un ambiente en 3 piso al frente muy amplio con salida a balcón aterrazado Cocina kitchenette con espacio para lavarropa Baño completo con ventilación natural Calefacción por radiadores con caldera individual Pisos de madera Carpintería de Aluminio Vigilancia Apto Profesional Jardín de uso común Orientación Norte APTO CREDITO BANCARIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Fernando Penachino - MLS ID 421181031-284 Una oportunidad de inversión que combina ubicación proyección y solidez constructiva. Valor del mt 2 insuperable!! Presentamos una excelente unidad en pozo ideal para quienes buscan capitalizar su dinero en un proyecto con alto potencial de revalorización y una ubicación privilegiada. Se trata de un departamento de 2 ambientes con balcón ubicado en el primer piso al frente pensado para quienes valoran tanto la funcionalidad como la estética. Ubicación Parque Avellaneda sobre una avenida amplia con excelente conectividad. Accesos directos a Metrobus Subte línea A estación Nazca autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo y principales avenidas como Directorio y Alberdi. El proyecto combina el espíritu tranquilo del barrio con la energía de la ciudad. Una zona con fuerte crecimiento inmobiliario y una identidad residencial consolidada. Características del desarrollo -Unidades de 1 2 y 3 ambientes -Balcones en todas las unidades -Espacios comunes y cocheras -Diseño contemporáneo y materiales nobles -7 pisos en total Desarrolla KIR empresa con 25 años de experiencia en proyectos residenciales en CABA y GBA. Su trayectoria garantiza cumplimiento en plazos de entrega eficiencia constructiva y calidad edilicia. Financiación directa con la constructora. Entrega estimada octubre 2027. Consultá también por otras unidades y tipologías disponibles. Coordiná una entrevista personalizada para conocer en profundidad esta propuesta. Nota Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado. Las superficies indicadas son de construcción y estimativas. Las medidas son orientativas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Fernando Penachino - MLS ID 421181031-285 Una oportunidad de inversión que combina ubicación proyección y solidez constructiva. Valor del mt 2 insuperable!! Presentamos una excelente unidad en pozo ideal para quienes buscan capitalizar su dinero en un proyecto con alto potencial de revalorización y una ubicación privilegiada. Se trata de un departamento monoambiente con balcón ubicado em el tercer piso al contrafrente pensado para quienes valoran tanto la funcionalidad como la estética. Ubicación Parque Avellaneda sobre una avenida amplia con excelente conectividad. Accesos directos a Metrobus Subte línea A estación Nazca autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo y principales avenidas como Directorio y Alberdi. El proyecto combina el espíritu tranquilo del barrio con la energía de la ciudad. Una zona con fuerte crecimiento inmobiliario y una identidad residencial consolidada. Características del desarrollo -Unidades de 1 2 y 3 ambientes -Balcones en todas las unidades -Espacios comunes y cocheras -Diseño contemporáneo y materiales nobles -7 pisos en total Desarrolla KIR empresa con 25 años de experiencia en proyectos residenciales en CABA y GBA. Su trayectoria garantiza cumplimiento en plazos de entrega eficiencia constructiva y calidad edilicia. Financiación directa con la constructora. Entrega estimada octubre 2027. Consultá también por otras unidades y tipologías disponibles. Coordiná una entrevista personalizada para conocer en profundidad esta propuesta. Nota Pueden existir modificaciones en el plano y pliego de especificaciones técnicas que no alteran la calidad de lo indicado. Las superficies indicadas son de construcción y estimativas. Las medidas son orientativas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Gabriel Ziccardi - MLS ID 421101128-35 VENTA DEPTO 2 AMBIENTE EN TORRES DEL YACHT PUERTO MADERO CON VISTA A LA RESERVA UBICADO EN PISO 21 Unidad de alta demanda en el mercado de alquiler corporativo y temporario ubicada en el exclusivo complejo Torres del Yacht uno de los desarrollos más destacados y sólidos de Puerto Madero. Esta propiedad representa una excelente opción de resguardo de capital con alta liquidez gran proyección de rentabilidad y perfil ideal para inversores que buscan activos premium en zonas estratégicas de CABA Detalles Departamento de 2 ambientes en piso alto con vista abierta a rio Living comedor con salida al balcón cocina integrada con barra toilette y dormitorio en suite COCHERA FIJA. Equipado con aires acondicionados frío-calor. Listo para habitar o alquilar de inmediato. Ventajas para Inversores Renta inmediata potencial vía alquiler tradicional corporativo o temporario de alta gama Bajos índices de vacancia en la zona y alta demanda por su ubicación y amenities. Amenities clase A. Piscina climatizada y solárium Gimnasio full Health Club sauna ducha escocesa baño finlandés y jacuzzi Putting green 2 salones para eventos Laundry cocheras de cortesía y seguridad 24 hs Ubicado junto a referentes como el Hotel Hilton Madero Center. Invertí en valor seguridad y rentabilidad. Torres del Yacht es sinónimo de patrimonio sólido en la zona más exclusiva de Buenos Aires. Por escritura es piso 18 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Virginia Sebouhdanian - MLS ID 420971284-175 MONOAMBIENTE en VENTA con RENTA en Pleno Caballito IDeal Inversion!!!! APTO PROFESIONAL Monoambiente al contrafrente de 40 m2 totales con Balcon con ventanales de 2 hojas DVH. Orientacion Sureste. Edificio de categoria cerca de todo. Con Amenities Pileta con terraza y solarium amplio SUM con parrilla y terraza. Detalles de Calidad. Cocina integrada al living con barra desayunadora y espacio para lavarropas Baño completo con bañera. CARACTERISTICAS Calefacción por piso radiante electrico con regulador individual Aberturas de aluminio DVH doble vidrio hermetico Agua caliente central por termotanque a gas. Pisos de PVC simil madera. Las Expensas incluyen el ABL Aysa Edesur y Metrogas agua caliente central UBICACION Se encuentra en el barrio de Caballito sobre la calle ROSARIO entre DOBLAS Y SENILLOS. a 1 cuadra del Parque Rivadavia A 3 cuadras de Av Rivadavia a dos de Avenida La PLATA y 5 de Pedro Goyena. Próxima a múltiples medios de transporte. Estación de subte línea A Primera Junta . Medidas de M2 cubiertos son aproximados y fueron tomadas según Plano Proyecto. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL APTO CREDITO!! El inmueble consta de un monoambiente con cocina independiente, con horno a gas y calefón. Baño completo con ducha y espacio de guardado. El mismo es Apto profesional y apto crédito, ideal para primera vivienda, inversión o para armar tu espacio laboral. El edificio cuenta con seguridad con Totem, encargado y dos ascensores de acceso a la unidad funcional, y el departamento se encuentra en piso 10. Excelente ubicación, sobre la Av. Rivadavia, ofrece una gran cantidad de transportes, conectividad, bancos, locales comerciales y gastronómicos, volviéndolo un punto estratégico ya sea para renta temporaria, para inversión, para primera vivienda o para realizar alguna actividad profesional. A dos cuadras del Subte Linea A - Estación Carabobo y con Av. principales como lo son Alberdi, Directorio, Boyacá, Avellaneda. Colectivos Cercanos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Daiana Mller - MLS ID 421901005-105 Departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Monserrat Ubicado a tan solo media cuadra de Cerrito una de las principales arterias de la ciudad que ofrece excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una distribución funcional. Dispone de living comedor con cocina integrada orientado al contrafrente lo que le brinda mayor tranquilidad y menor ruido de la calle. Posee una habitación con placard empotrado y baño refaccionado. Actualmente el departamento se encuentra alquilado con contrato vigente hasta septiembre 2026 ideal para inversores que buscan una propiedad con renta inmediata. Ideal tanto para inversión como para quienes buscan una propiedad bien ubicada en pleno centro porteño cerca de universidades oficinas comercios y transporte público. QUERES CONOCER LA PROPIEDAD? ESCRIBINOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Mariano Di Lorenzo - MLS ID 421581169-42 ¡Oportunidad Departamento de Categoría con Gran Potencial en Floresta! Ideal para Vivienda Familiar o Inversión Estratégica ¿Buscas una propiedad amplia sólida y con una excelente relación precio-calidad? Este departamento de 4 ambientes sobre la Avenida Gaona es la oportunidad que estabas esperando. Su arquitectura clásica que incluye doble ingreso principal y de servicio ofrece una distribución funcional que se adapta perfectamente a las necesidades de una familia o al diseño de un proyecto de inversión rentable. Valor Estratégico Con un valor de mercado de USD 1.325 por m esta unidad se ubica por debajo del promedio de la zona USD 1.350 - USD 1.650 permitiendo una revalorización inmediata tras realizar actualizaciones estéticas. Es la opción ideal para quienes buscan maximizar su inversión mediante una puesta a punto a medida. Distribución y Confort Superficie total 90 m 83 m cubiertos 7 m de balcón corrido al frente. 3 Dormitorios Dos habitaciones con salida directa al balcón muy luminosas y una tercera habitación con ventana a pulmón abierto. Living-Comedor Espacioso y conectado al balcón garantizando un área social cómoda y ventilada. Servicios 2 baños completos y una cocina independiente de generosas dimensiones con área de lavadero separada. Estado Actual La propiedad se encuentra en condiciones habitables y con todos sus servicios funcionando correctamente. Requiere solo tareas de pintura y mantenimiento general lo que te brinda la posibilidad de personalizar cada ambiente a tu gusto sin necesidad de reformas estructurales complejas. Ubicación y Conectividad Situado en un entorno seguro y dinámico con acceso inmejorable Transporte A solo 7 cuadras de la estación Floresta Línea Sarmiento. Cercanía inmediata a una vasta red de colectivos 1 2 5 25 36 47 53 63 85 92 99 104 106 113 136 163 y 181. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado! Ya sea que busques el hogar definitivo para tu familia o una propiedad con gran potencial de reventaalquiler este departamento tiene todo lo necesario para ser tu próxima gran decisión. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir su verdadero potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melina Suschnik - MLS ID 420681179-48 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA en ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento urbano de 15 m en Almagro diseñado con precisión para maximizar el confort y la funcionalidad en un espacio contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Estratégica Superficie total de 15 m con diseño inteligente Ubicación privilegiada sobre Jerónimo Salguero Piso 2 con orientación Este al frente Edificio de 9 pisos Equipamiento Completo Monoambiente totalmente amoblado y equipado Kitchenette con electrodomésticos y utensilios Sommier con ropa blanca y mantas. Mueble cabecero y mesas de luz incluidas. Juego de mesa con 2 sillas. Split de aire acondicionado FC Televisor Led con soporte Baño completo con cabina de ducha y ventana al exterior Servicios e Infraestructura Ascensor Recepción Servicios incluidos electricidad internet televisión por cable Desage cloacal Confitería en planta baja Ubicación Diferencial Proximidad a hospitales y universidades Conexión directa con transporte público Subte Líneas A y B Múltiples líneas de colectivos Características Técnicas Construcción año 2024 Estado general excelente Clasificación apto crédito Placard integrado Orientación Este Las Expensas incluyen Gastos Inmobiliarios ABL Electricidad Aysa Agua caliente central. El unico gasto que viene fuera de las expensas es WIFI. Propuesta de Inversión para alquileres temporales. Ultima renta 530.000. Actualmente no esta alquilado. Oportunidad inmobiliaria ideal para inversores o primera vivienda con potencial de valorización en el dinámico mercado de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VISNETO VIDAL 2915 te presenta una oportunidad única para vivir en una zona estratégica y en plena expansión. Excelente oportunidad de inversión en el próspero barrio de Núñez, ubicado en Vidal y Congreso a 4 cuadras de Av. Cabildo y la estación Congreso línea D del Subte en el límite entre Núñez y el barrio de Belgrano. VALORES PREVENTA - 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustados por CAC. Fecha de entrega: Segundo semestre 2027. UF 2B - USD 107.367 Bauleras opcionales Superficie cubierta: 33,4m² Superficie balcón: 5,2m² Superficie total: 38,6m² Departamento de un ambiente apto profesional, ingreso a cocina abierta integrada y espacio de guardado, baño completo con bañera, amplio estar-comedor y dormitorio. Salida a balcón aterrazado. VISNETO VIDAL 2915 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio: Diez pisos + 2 retiros – Jardines verticales en fachada - Importante hall de recepción - Ascensor de última generación – Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Terraza con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Núñez es una de las zonas más atractivas y recientemente más desarrolladas de la ciudad de Buenos Aires. Epicentro empresarial, comercial, educacional, deportivo y gastronómico, el barrio combina tradición y modernidad, con parques, clubes y espacios verdes que invitan a disfrutar de la vida al aire libre. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO VIDAL 2915. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.