¡¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!! Departamento ubicado en calle Correa entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado, en el barrio de Nuñez, Capital Federal. FINANCIACION: 40% de anticipo y 4 cuotas trimestrales de 15% FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE DE 2025 -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------------------- UNIDAD FUNCIONAL B PISO 1: Departamento tres ambientes con dos dormitorios, dos baños, balcon amplio al frente. Las instalaciones cuentan, SUM, solárium y parrilla en el último piso. COCHERA APARTE (Desde $35.000 usd) CONSULTAR -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- --------------------- ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA Se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES y MONTACOCHES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. Además habrá un montacoches en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

DOME Palermo Apartments es el proyecto de ADN Developers localizado en una esquina inigualable de la zona de Palermo. Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av.Del Libertador, al ecoparque y al Jardín Japonés. Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia. Además, en los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia. Entre sus amenities se destacan: SUM, rooftop con parrilla, gimnasio, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. 10 NIVELES 3 SUBSUELOS AMENITIES SUM ROOFTOP CON PARRILLA GIMNASIO PISCINA DESCUBIERTA SOLARIUM BIKE PARKING SEGURIDAD 24 HS UNIDADES DE 30 A 195 M2 2 Y 3 DORMITORIOS CON O SIN DEPENDENCIA UNIDADES CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA PROPIA Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Luminoso Monoambiente Amoblado en Balvanera – CABA En el tradicional barrio de Balvanera, a metros de Av. Corrientes y Sarmiento, se encuentra este monoambiente de 35 m², ubicado en un 6º piso al contrafrente, lo que asegura tranquilidad y buena luminosidad. La unidad se presenta completamente amueblada, ideal para quienes buscan mudarse de forma inmediata o generar renta de forma eficiente. Cuenta con un ambiente cómodo y funcional, baño completo, y cocina integrada. Ubicación estratégica sobre calle Ayacucho, con cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, universidades y hospitales. Edificio de sólida construcción con más de 50 años de antigüedad, distribuido en 9 pisos con 4 unidades por nivel. Una excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

¡Oportunidad de Venta! Departamento de 2 Ambientes – Retasado ¡Aprovechá esta excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes en un 5° piso al contrafrente a pumón de manzada abierto, con increíble luminosidad y en una ubicación privilegiada. Características principales: Ambientes: 2 ambientes Piso: 5° piso al contrafrente, muy luminoso Living comedor: con pisos de granito Dormitorio: con pisos de parquet Cocina: amplia y bien equipada Climatización: aire acondicionado instalado Guardado: placard empotrado y placar grande no empotrado Expensas: bajas Ubicación: A una cuadra de Av. Entre Ríos A una cuadra de Av. Independencia A tan sólo 5 cuadras de Av. 9 de Julio, zona UADE,  subte línea C No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un excelente departamento en una zona estratégica y con muy buena calidad de vida. ¡Retasado! Contacto: Para más información o agendar una visita, comunícate con nosotros. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

EDIFICIO TERRAZAS | 5C – Monoambiente Contrafrente a ESTRENAR Luz natural – Moderno – Funcional – Ideal primera vivienda o inversión Ubicado en el reconocido proyecto Terrazas, este departamento de 1 ambiente al contrafrente se destaca por su gran entrada de sol, su balcón tipo terraza y su diseño funcional. Una propuesta actual para quienes priorizan calidad, eficiencia y excelente ubicación. UBICACIÓN | Av. Congreso 4355, Villa Urquiza Ubicado en el consolidado corredor verde Donado-Holmberg, rodeado de parques, bares de autor, locales comerciales y propuestas culturales. A metros del Parque Roberto Goyeneche, con múltiples opciones para la vida activa al aire libre. Zona con excelente conectividad y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. DEPARTAMENTO 1 Ambiente – 2º Piso Contrafrente Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada con conexión a gas Balcón tipo terraza con espacio para lavarropas Baño completo con bañera y toallero Calefacción por radiador (Caldaia o similar) Caldera dual individual (Ariston o Caldaia) Preinstalación de aire acondicionado Puerta de seguridad de acceso Pentagono Espacio guarda bicicletas en planta baja TERMINACIONES Y CONFORT EN TODO EL EDIFICIO Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Cocina Domec o similar en acero inoxidable Solados de porcelanato y piso flotante en dormitorios (en unidades de más ambientes) Portero visor Llave magnética en acceso a PB Las imágenes son ilustrativas. Las medidas y especificaciones pueden modificarse según el plano de subdivisión y reglamento de copropiedad. ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

EDIFICIO TERRAZAS | 2C – Monoambiente Contrafrente a ESTRENAR Luz natural – Moderno – Funcional – Ideal primera vivienda o inversión Ubicado en el reconocido proyecto Terrazas, este departamento de 1 ambiente al contrafrente se destaca por su gran entrada de sol, su balcón tipo terraza y su diseño funcional. Una propuesta actual para quienes priorizan calidad, eficiencia y excelente ubicación. UBICACIÓN | Av. Congreso 4355, Villa Urquiza Ubicado en el consolidado corredor verde Donado-Holmberg, rodeado de parques, bares de autor, locales comerciales y propuestas culturales. A metros del Parque Roberto Goyeneche, con múltiples opciones para la vida activa al aire libre. Zona con excelente conectividad y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. DEPARTAMENTO 1 Ambiente – 2º Piso Contrafrente Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada con conexión a gas Balcón tipo terraza con espacio para lavarropas Baño completo con bañera y toallero Calefacción por radiador (Caldaia o similar) Caldera dual individual (Ariston o Caldaia) Preinstalación de aire acondicionado Puerta de seguridad de acceso Pentagono Espacio guarda bicicletas en planta baja TERMINACIONES Y CONFORT EN TODO EL EDIFICIO Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Cocina Domec o similar en acero inoxidable Solados de porcelanato y piso flotante en dormitorios (en unidades de más ambientes) Portero visor Llave magnética en acceso a PB Las imágenes son ilustrativas. Las medidas y especificaciones pueden modificarse según el plano de subdivisión y reglamento de copropiedad. ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

EDIFICIO A ESTRENAR. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 3 CUOTAS TRIMESTRALES DE 20%.Queres vender tu propiedad no dudes en comunicarte, te ayudo a venderla !!! El edificio se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. A media cuadra de la Av. Díaz Vélez. A dos cuadras de Parque Centenario y del Subte B Ángel Gallardo. Múltiples paradas de colectivos en la zona. A 2 cuadras del hospital italiano de Buenos Aires. Hospital Durand. Los usos definidos son: - VIVIENDA MULTIFAMILIAR - ESTUDIOS PROFESIONALES - LOCAL COMERCIAL - COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. Piso 2° F : U$S 180.880 3 Ambientes amplios. Cocina americana. Lavadero incorporado. 2 Dormitorio, placares con interiores. Baño completo. Toilette. Superficie cubierta.: 63m2 + 5m2 balcón. Superficie total : 68m2. Contrafrente. Muy luminoso. Ver plano (sector F) ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES ! Piso 3° F:  U$S 192.000.- Piso 4° F:  U$S 190.740- AMENITIES En el 1° piso se ubica el SUM con 2 baños, espacio para cocinar, y un patio, y el resto de los amenities están en el piso 13° con una terraza al frente con Parrillas, y otra amplia terraza al contrafrente con un Solarium y Deck con Piscina y duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking y cocheras. PORTERÍA En el 1° piso se ubica la portería de 2 ambientes al patio interno del edificio. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS:  Todas las unidades están equipadas con mesadas de cuarzo. Alacenas bajo mesada a medida. Gran espacio de guardado. Aire acondicionado frio y calor ya instalado. Placard con frente e interiores colocados. Aberturas DVH doble vidrio (A30 new). Piso de porcelanato. Baño totalmente equipado con grifería de primera línea. Cocina a gas con campana acero inoxidable. Espacio para lavarropas. Edificio apto para personas con movilidad reducida. CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (OPCIONAL) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826  

EDIFICIO TERRAZAS | 2C – Monoambiente Contrafrente a ESTRENAR Luz natural – Moderno – Funcional – Ideal primera vivienda o inversión Ubicado en el reconocido proyecto Terrazas, este departamento de 1 ambiente al contrafrente se destaca por su gran entrada de sol, su balcón tipo terraza y su diseño funcional. Una propuesta actual para quienes priorizan calidad, eficiencia y excelente ubicación. UBICACIÓN | Av. Congreso 4355, Villa Urquiza Ubicado en el consolidado corredor verde Donado-Holmberg, rodeado de parques, bares de autor, locales comerciales y propuestas culturales. A metros del Parque Roberto Goyeneche, con múltiples opciones para la vida activa al aire libre. Zona con excelente conectividad y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. DEPARTAMENTO 1 Ambiente – 2º Piso Contrafrente Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada con conexión a gas Balcón tipo terraza con espacio para lavarropas Baño completo con bañera y toallero Calefacción por radiador (Caldaia o similar) Caldera dual individual (Ariston o Caldaia) Preinstalación de aire acondicionado Puerta de seguridad de acceso Pentagono Espacio guarda bicicletas en planta baja TERMINACIONES Y CONFORT EN TODO EL EDIFICIO Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Cocina Domec o similar en acero inoxidable Solados de porcelanato y piso flotante en dormitorios (en unidades de más ambientes) Portero visor Llave magnética en acceso a PB Las imágenes son ilustrativas. Las medidas y especificaciones pueden modificarse según el plano de subdivisión y reglamento de copropiedad. ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

EDIFICIO TERRAZAS | 2C – Monoambiente Contrafrente a ESTRENAR Luz natural – Moderno – Funcional – Ideal primera vivienda o inversión Ubicado en el reconocido proyecto Terrazas, este departamento de 1 ambiente al contrafrente se destaca por su gran entrada de sol, su balcón tipo terraza y su diseño funcional. Una propuesta actual para quienes priorizan calidad, eficiencia y excelente ubicación. UBICACIÓN | Av. Congreso 4355, Villa Urquiza Ubicado en el consolidado corredor verde Donado-Holmberg, rodeado de parques, bares de autor, locales comerciales y propuestas culturales. A metros del Parque Roberto Goyeneche, con múltiples opciones para la vida activa al aire libre. Zona con excelente conectividad y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. DEPARTAMENTO 1 Ambiente – 2º Piso Contrafrente Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada con conexión a gas Balcón tipo terraza con espacio para lavarropas Baño completo con bañera y toallero Calefacción por radiador (Caldaia o similar) Caldera dual individual (Ariston o Caldaia) Preinstalación de aire acondicionado Puerta de seguridad de acceso Pentagono Espacio guarda bicicletas en planta baja TERMINACIONES Y CONFORT EN TODO EL EDIFICIO Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Cocina Domec o similar en acero inoxidable Solados de porcelanato y piso flotante en dormitorios (en unidades de más ambientes) Portero visor Llave magnética en acceso a PB Las imágenes son ilustrativas. Las medidas y especificaciones pueden modificarse según el plano de subdivisión y reglamento de copropiedad. ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

EDIFICIO TERRAZAS | 7C – Monoambiente Contrafrente a ESTRENAR Luz natural – Moderno – Funcional – Ideal primera vivienda o inversión Ubicado en el reconocido proyecto Terrazas, este departamento de 1 ambiente al contrafrente se destaca por su gran entrada de sol, su balcón tipo terraza y su diseño funcional. Una propuesta actual para quienes priorizan calidad, eficiencia y excelente ubicación. UBICACIÓN | Av. Congreso 4355, Villa Urquiza Ubicado en el consolidado corredor verde Donado-Holmberg, rodeado de parques, bares de autor, locales comerciales y propuestas culturales. A metros del Parque Roberto Goyeneche, con múltiples opciones para la vida activa al aire libre. Zona con excelente conectividad y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. DEPARTAMENTO 1 Ambiente – 2º Piso Contrafrente Amplio ambiente con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada con conexión a gas Balcón tipo terraza con espacio para lavarropas Baño completo con bañera y toallero Calefacción por radiador (Caldaia o similar) Caldera dual individual (Ariston o Caldaia) Preinstalación de aire acondicionado Puerta de seguridad de acceso Pentagono Espacio guarda bicicletas en planta baja TERMINACIONES Y CONFORT EN TODO EL EDIFICIO Carpinterías de aluminio anodizado línea Módena Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Cocina Domec o similar en acero inoxidable Solados de porcelanato y piso flotante en dormitorios (en unidades de más ambientes) Portero visor Llave magnética en acceso a PB Las imágenes son ilustrativas. Las medidas y especificaciones pueden modificarse según el plano de subdivisión y reglamento de copropiedad. ¿Te imaginás viviendo acá o querés invertir con seguridad? Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Consultanos sin compromiso! Estamos para ayudarte a dar el próximo paso. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

 OPORTUNIDAD EN BALVANERA – MONOAMBIENTE HECHO 2 AMBIENTES CON EXCELENTE UBICACIÓN ¡Ideal para vivir o invertir! Este monoambiente de 24,57 m² por escritura, se encuentra inteligentemente transformado en un cómodo 2 ambientes, ganando funcionalidad y privacidad gracias al cerramiento y techado del balcón terraza de 8,61 m², que hoy funciona como un dormitorio independiente. ? Detalles que marcan la diferencia: Cocina amplia y completamente actualizada, con espacio para lavarropas y calefón nuevo. Baño completo de generosas dimensiones, equipado con bañera. Instalaciones renovadas: cañerías y cableado eléctrico totalmente nuevos. Espacios luminosos y muy bien aprovechados.  Ubicación estratégica: A solo 100 mts de Av. Pueyrredón A 150 mts de Av. Córdoba A 300 mts de Av. Corrientes A 600 mts de la zona de Facultades (UBA, UTN, etc.) Cercanía a múltiples líneas de subte y transporte público, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan una propiedad práctica y bien conectada en el corazón de la ciudad.  Bajas expensas y gran potencial de renta. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contactanos y coordiná tu visita. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Departamento en Primer Piso al Frente en Palermo Hollywood Apto Airbnb – Confort y Estilo En el corazón de Palermo Hollywood, presentamos este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso al frente con balcón corrido que recorre toda la unidad, aportando amplitud y gran luminosidad. La propiedad cuenta con un living-comedor con cocina integrada, equipada con alacenas modernas, anafe y horno eléctrico por separado. El dormitorio posee un amplio placard de pared a pared con interiores completos, y el baño es completo con bañera.  Superficie total: 47,1 m²  Superficie cubierta: 39 m²  1 dormitorio – 1 baño El edificio ofrece amenities que enriquecen la vida cotidiana:  • Laundry  • Solárium con duchas en terraza  • Parrilla Con agua caliente por caldera central y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad, esta propiedad combina practicidad, confort y un entorno dinámico rodeado de lo mejor de Buenos Aires. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Araujo y Manuel Artigas (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 18/08/2025 son de aproximadamente $80.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Ubicado en el corazón de Mataderos, este encantador departamento de 3 ambientes ofrece una experiencia de vida cómoda y acogedora. Situado en Av. Alberdi al 7200, entre Montiel y José León Suárez, la propiedad se encuentra en impecable estado y destaca por su distribución funcional y excelente luminosidad. Al ingresar, un hall de recepción de 2 x 1 m da la bienvenida, guiando hacia una cocina independiente de 4 x 2 m equipada con mesada, bajo mesada, alacena, cocina a gas y termotanque eléctrico. Un patio de 3,10 x 2 m, con lavadero incorporado, ofrece un espacio al aire libre ideal para el disfrute cotidiano. El living comedor de 5,10 x 3 m, con pisos de parquet plastificado, se abre a un balcón corrido de 4,50 x 1 m, permitiendo la entrada de luz natural. Un distribuidor de 3 x 1,30 m conecta con dos dormitorios: el principal de 3,20 x 3,10 m con placard empotrado, y un segundo dormitorio de 3,15 x 2,15 m, también con parquet y placard. El baño completo cuenta con vanitory y bañera, complementando las comodidades de la vivienda. Con 52 m² cubiertos y 6 m² descubiertos, el departamento se ubica en el contrafrente, asegurando tranquilidad. Destacan sus bajos gastos de expensas de $102.000, la excelente conservación de sus instalaciones y su antigüedad de 40 años. Ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica de Capital Federal. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Piso Unico de 3 ambientes, cocina independiente, 2 dormitorios con placard. Muy luminoso, balcon corrido con Vista panoramica!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Monoambiente divisible!!!! en excelente ubicación a metros de Av. Olazabal, a 2 cuadras de la estación de tren Urquiza y a 4 cuadras del subte linea "B" Pisos de Parquet, 2 placares. Cocina y lavadero independiente, baño completo con ventilación directa. Apto Profesional!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.CUCICBA MAT. 27/67

Departamento en primer piso a refaccionar , 212 metros totales Edificio ubicado en uno de los barrios más requeridos por los turistas por sus edificios señoriales y la arquitactura. Sobre Av. Rivadavia a tan solo 200 metros del Congreso, a 1 cuadra del.subte A . Este edificio tiene entrada por Av Rivadavia 1996 posee 12 pisos . Hay 2 ascensores, uno de ellos para los dtos A y el otro para los dtos B. y ascensor de servicio Posee palier privado, doble ingreso.Por la entrada principal se encuentra un living comedor  con salida al balcón corrido . Toilette grande. 3 dormitorios ,   tiene calefacción central . El distribuidor está lleno de placares . Para ir al sector de cocina se ingresa tanto por el distribuidor o el living. La cocina es super amplia y llena de ventanales, tiene comedor diario . La parte del lavadero está separado y hay lugar para colgar la ropa con un gran ventanal que ingresa aire . Y de ahí se ingresa a la habitación de servicio que tiene ventanal, placard y baño con ducha . Tiene pisos de roble de eslabonia. Cuenta con un patio de 62 metros , en el patio tiene un cuarto de guardado Portero permanente. Agua caliente central. Tiene baulera en el sótano bajas expensas por locales alquilados en planta baja próximamente mas fotos Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941

Estratégica ubicación geográfica a metros de la estación "Los incas" de la line "B" de subterráneo, de la Av. Triunvirato con una vasta selección de líneas de colectivos y del centro comercial. Departamento monoambiente en excelente estado al contrafrente, balcón con protección. Muy luminoso!!! Puerta blindada, Dos placares. Baño completo con ducha y ventilación directa. Totalmente refaccionado (Cañerías, desagües y electricidad). Aberturas nuevas en aluminio con mosquiteros. AA frio/calor 4500frig. Edificio con cámaras de seguridad. El ascensor llega al 8vo. piso. 1 piso x escalera. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN. FECHA DE ENTREGA MARZO 2026. POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 4 CUOTAS TRIMESTRALES  DE 15%.  Queres vender tu propiedad no dudes en comunicarte, te ayudo a venderla !!! El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras con acceso a través de monta-autos, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle y espacios para Bike Parking, y en los pisos altos viviendas que están distribuidas en plantas del 1° al 10° piso y luego un retiro en el piso 11°. El segundo retiro en el piso 12° está destinado a los amenities con un S.U.M., Parrillas Interior y Exterior, y Piscina con Duchas y Vista Panorámica. Deck Solárium. 4° PISO "C": U$D 114.000.- 9° PISO "C": U$D 119.000.- CONTRAFRENTE. SÚPER LUMINOSO. MONOAMBIENTE AMPLIO.  BAÑO COMPLETO. COCINA INTEGRADA. LAVADERO INCORPORADO. BALCÓN. SUPERFICIE CUBIERTA 31M2  SUPERFICIE SEMICUBIERTA 4M2 SUPERFICIE TOTAL: 35M2 VER PLANO (SECTOR: C) AMENITIES S.U.M., Parrillas Interior y Exterior,  Piscina con Duchas  Vista Panorámica. Deck Solárium. Cocina con bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera. Mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior y campanas de extracción de acero inoxidable. Artefactos blancos marca FERRUM/ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar. Griferías mono comandó en baños y cocinas. Incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Pisos de porcellanato símil madera en los ambientes, y porcellanato en baños, cocinas, y balcones. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Puertas de ingreso con marco y hoja de chapa doblada y relleno cortafuego. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y puertas-ventanas con vidrio de seguridad. Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural. Placard con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales. Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split. Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables. Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, y monta-autos en la planta baja para acceder a las cocheras del subsuelo. CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (OPCIONAL) Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

  2 AMBIENTES  A ESTRENAR LUMEN BAJO BLEGRANO  *Departamento a estrenar 2 ambientes . Cuenta con una cocina integrada muy moderna con breakfast . Espacio para colocar Lavarropas .  *Living Comedor muy amplio con salida a balcón terraza con amplia cantidad de plantas .  *Dormitorio en Suite con  vestidor y salida a balcón.  *Baño principal con mesadas de mármol. *Toillete de Recepcion . A 100 mts de Av Libertador con excelentes accesos y vias de comunicacion .  La zona se encuentra en pleno auge de crecimiento a nivel gastronómico y residencial. No apto credito .  COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7276927

 Palermo Hollywood – Edificio MORE – Monoambiente nuevo y amoblado en piso 4 Luminoso monoambiente a nuevo, ubicado en el exclusivo edificio MORE Palermo Hollywood. La unidad se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para habitar. Ambiente amplio y funcional, con excelente distribución y detalles de diseño contemporáneo. Cocina integrada, con mobiliario moderno y artefactos de primera calidad. Baño completo con terminaciones premium. Balcón al frente que aporta luz natural y ventilación. Edificio inteligente con amenities: Ingreso digital (sin llaves físicas). Laundry. Ubicación privilegiada en Palermo Hollywood, rodeado de bares, restaurantes, espacios verdes y con fácil acceso a medios de transporte. Una opción ideal para vivir o invertir, en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

ENTREGA FINALES 2026 Amenities Laundry; Bicicletero; Lockers; Parrilla; Solarium; Wifi Ubicacion inmejorable, DISTRITO ARCOS, Subte, tren, Colectivos -Arquitectura y diseño de vanguardia. -Materiales de primera calidad. -Edificio inteligente. -Bajos costos de mantenimiento. -Ideal para vivir y alquilar. -Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento. -Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos. -Sistema de aire acondicionado Split frio/calor -Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado. -Barandas de hierro pintado. -Iluminación en hall de acceso y balcones. -Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. -Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. -Aberturas en aluminio A40 con vidrios DVH (doble vidriado hermético). Excelentes medios de transporte: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) M Carranza ( Mitre- J. Leon Suarez). ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso Comercial.

Próximo a la Av. Rivadavia, la estación "Flores" del Ferrocarril Sarmiento, a metros de la Av. J. B. Alberdi y de la zona verde del Parque Avellaneda. Monoambiente divisible c/balcón!!! Apto profesional y apto crédito bancario El edificio cuenta con una terraza común para eventos y parrilla Cochera descubierta opcional U$S 15000.-  En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

GRAN 3 AMBIENTES A TRES CUADRAS DE AVDA BEIRO, ENTRE NAZARRE Y PEDRO LOZANO PISO 4º C. SON 3 DEPTOS POR PISO EN 3 CUERPOSAberturas en Aluminio Anodizado Pisos de Porcelanato. Caldera individual. Calefaccion por piso radiante Placard Iintegral con Interiores Completos. Cocina separada con Alacena y Bajo Mesada, Lavadero, Living Comedor . SUM DE 80 M2 TOTALMENTE EQUIPADO, PARRILLA y TERRAZA. DETALLES DE CATEGORÍA. REQUISITOS ALQUILER: MES EN CURSO , DEPOSITO USD 1000, GARANTIA DE CAPITAL O SEGURO DE CAUCION  CONTARTO POR DOS AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC SIN MASCOTA