Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolas Jarsun - MLS ID 421131058-109 Departamento en venta de 2 ambientes estándar ubicado estratégicamente sobre la calle Julián Alvarez al 2100 entre Paraguay y Mansilla pleno barrio de Palermo zona Guadalupe. El departamento ubicado en un Piso 4 tiene una muy buena distribución. Living comedor amplio y cómodo. Cocina con muebles bajo mesada. Dormitorio con placard empotrado. Placard de guardado en acceso a dormitorio. Baño completo. Pisos de parquet plastificado. Superficie de 40 M2. Exclusivo barrio porteño de Palermo. A una cuadra de la Plaza Guadalupe Plaza Gemes. A tres cuadras de Av. Santa Fe. A dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Cercanía con la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D del Subte Alto Palermo Shopping comercios de todo tipo bares confiterías restaurants colegios bancos. Polo comercial y gastronómico por excelencia! Perfil ideal Primera vivienda o inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Viamonte entre Maipú y Florida (Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. _ Las expensas al 27/03/2026 son de aproximadamente $350.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

START Villa Crespo – Donde empieza tu próxima etapa Ubicado en el corazón de Villa Crespo, START es un proyecto pensado para quienes buscan dar un paso sólido hacia su futuro, combinando diseño, funcionalidad y una excelente relación entre inversión y calidad de vida. En una esquina estratégica sobre Avenida Corrientes y Avenida Scalabrini Ortiz, el edificio se conecta con toda la ciudad, rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y espacios verdes, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en 14 pisos con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con balcón y vistas abiertas. Sus plantas fueron diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y ofrecer espacios cómodos, modernos y eficientes, adaptados al estilo de vida actual. START Villa Crespo se destaca por sus detalles: cocinas integradas con barra, materiales de primera calidad, piso radiante eléctrico, preinstalación de aire acondicionado y sistemas de seguridad con acceso electrónico. Cada unidad está pensada para ser funcional, confortable y lista para disfrutar desde el primer día. Más que un departamento, es una oportunidad de inversión en una ubicación en constante valorización, ideal tanto para vivir como para generar renta.

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-203 COMPLEJO CACIQUE Bienvenidos a tu nuevo estilo de vida en Palermo. Un espacio donde la modernidad la naturaleza y la tecnología se encuentran para ofrecerte el hogar de tus sueños. Este innovador desarrollo inmobiliario redefine el concepto de vivienda urbana integrando diseño vanguardista sustentabilidad y amenities de primer nivel. Todo en la ubicación más estratégica de la ciudad cerca de lo que queres cultura gastronomía entretenimiento y conexiones de transporte. Un desarrollo exclusivo para quienes buscan más que un hogar un estilo de vida. Los edificios Namuncurá y Sacanay ofrecen 75 unidades de 1 a 4 ambientes diseñadas para una nueva generación de profesionales emprendedores y creativos que desean vivir trabajar y disfrutar en un solo espacio. Características del edificio -Entrada al edificio con FaceID reconocimiento facial -Cerraduras electromagnéticas con Tarjeta de acceso -Materiales de primera línea modernos y de diseño -Acceso a las cocheras con control a distancia -Áreas verdes intervenidas Características del departamento -Cerraduras electromagnéticas con tarjeta de acceso y clave manual. -Pantalla con cámara para monitorear el ingreso al edificio -Apps de control de cámaras y generación de códigos de ingreso al departamento. -Piso de porcelanato -Aberturas con doble vidrio DVH -Mesadas Granito Brasil -Sanitarios primera línea -Espejos en el baño -Aire inverter friocalor -Muebles alto y bajo mesada con cierres softs -Entradas USB instaladas en los tomas para dispositivos móviles -Placard integrado -Gargantas para los rollers y blackouts Ubicación premium En el límite entre Palermo y Villa Crespo a pasos de Av. Córdoba Plaza Serrano y las mejores propuestas gastronómicas culturales y nocturnas de la ciudad. Amenidades de lujo Piscina con solárium rooftop con parrillas gimnasio equipado coworking con salas de reunión y kitchenette y un salón de usos múltiples SUM para tus eventos. Diseño funcional y moderno Cocinas integradas con barra desayunadora balcones aterrazados llenos de luz y espacios verdes que te conectan con la naturaleza. Sustentabilidad al máximo Desde jardines verticales hasta sistemas de reciclaje y compostaje cada detalle está pensado para vivir en armonía con el medio ambiente. Haz de tu vida un equilibrio perfecto entre comodidad modernidad y conciencia ambiental. Este desarrollo no solo es un lugar donde vivir sino un concepto diseñado para transformar tu día a día. Tu nueva vida te espera en Palermo. ¡Ven a descubrirla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Romina Perez Brea - MLS ID 421471051-82 Departamento 2 amb en venta en Belgrano Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Amenábar en el corazón de Belgrano uno de los barrios más buscados de la ciudad este departamento se destaca por su conectividad y cercanía a los principales puntos de interés. A solo 200 metros de Av. Cabildo y Av. Congreso con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y subte. A 5 minutos de Av. del Libertador a 10 minutos de General Paz y muy cerca del Barrio Chino en una zona con gran oferta gastronómica comercial y de espacios verdes. Características Cocina independiente Amplio ambiente living-comedor con gran ventanal y excelente luminosidad Dormitorio en planta alta tipo loft Baño completo Balcón francés Apto Airbnb ideal para renta temporaria Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada con todo al alcance. Consultanos para más información o coordinar una visita. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Eugenia Torrent - MLS ID 420041344-202 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL En una de las zonas más buscadas de Caballito sobre Valentín Virasoro esquina Ángel Gallardo se presenta este distinguido 2 ambientes de 47 m totales ideal para quienes priorizan calidad de vida luminosidad y conectividad. La propiedad a actualizar se destaca por su excelente distribución y ventilación cruzada ofreciendo ambientes equilibrados y funcionales Amplio living-comedor al frente con salida a balcón corrido y gran ingreso de luz natural Dormitorio con placard al contrafrente orientado a patio aireluz silencioso y privado Cocina independiente con lavadero incorporado Los pisos de madera aportan calidez y carácter acompañados por aire acondicionado fríocalor y agua caliente individual por calefón brindando confort durante todo el año. - Entorno y conectividad - Ubicado en un punto estratégico rodeado de propuestas gastronómicas comerciales y espacios verdes A pasos de Parque Centenario uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad Cercano al Hospital Italiano de Buenos Aires Próximo a Avenida Corrientes y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte Subte línea B y líneas de colectivo Una propiedad que combina ubicación luminosidad y funcionalidad ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona de alta demanda sostenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Celia Rodriguez - MLS ID 420681242-129 EXCELENTE DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE A ESTRENAR DISPONIBLES 3 UNIDADES EN 1er. PISO 2do. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Monica Fantoni - MLS ID 291142-29 Departamento de 2 ambientes listo para mudarte o invertir hoy. Unidad con disposición lateral muy luminosa con ventilación al exterior en todos sus ambientes lo que garantiza confort y funcionalidad. Ubicado a metros de Av. Rivadavia en un punto con excelente conectividad Subte Línea A Estación San Pedrito. Cercano al Ferrocarril Sarmiento. Amplia variedad de líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 99 104 113 126 132 133 134 136 141 163 172 180. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación y fácil acceso a transporte comercios y servicios. Excelente relación ubicaciónprecio. Propiedad lista para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de Colegiales! Este moderno y encantador departamento tipo pasante, ubicado en Rosetti 722, es el lugar perfecto para quienes buscan combinar comodidad y estilo. Con una superficie cubierta de 56 metros cuadrados, este espacio ofrece un diseño inteligente y funcional. Al ingresar, te recibe un luminoso living comedor que se extiende hacia un balcón con orientación oeste, ideal para disfrutar de los atardeceres porteños. La cocina americana, equipada con carpintería de aluminio y estilo moderno, es perfecta para los amantes de la gastronomía. Este departamento también cuenta con un comedor diario, hall, lavadero, y un patio que añade un toque de aire fresco a tu vida diaria. El dormitorio principal incluye un vestidor, brindando espacio y organización. A pesar de su tamaño compacto, el departamento no escatima en comodidades: aire acondicionado individual, calefacción por aire, y una parrilla individual para esos asados con amigos. La seguridad no es un problema aquí. Disfruta de seguridad 24 horas, seguridad de día y portería, lo que garantiza tranquilidad a toda hora. Además, el edificio es apto para mascotas y profesionales, haciendo de este espacio un hogar versátil para diferentes estilos de vida. Ubicado en una zona tranquila de Colegiales, tendrás acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas natural, y más, además de conexión a internet y TV cable. La accesibilidad para personas con movilidad reducida y un ascensor completan este conjunto de características excepcionales. Con su alto potencial de alquiler y su ubicación estratégica, este departamento es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Es tu momento de vivir en un espacio que realmente refleja quién eres! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Avenida Juramento y Moldes (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 23mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 31/03/2026 son de aproximadamente $88.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Boulogne Sur Mer entre Lavalle y Tucuman (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 30/03/2026 son de aproximadamente $88.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Micaela Serrano - MLS ID 421691024-21 LOFT DIVISIBLES A ESTRENAR SOBRE AV. CABILDO DISEÑO MODERNO Y GRAN LUMINOSIDAD Excelente loft a estrenar ubicado sobre Av. Cabildo en el corazón de Núñez una de las zonasmas con mas demanda con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. La unidad cuenta con 60 m cubiertos y 7 m semicubiertos con un diseño moderno y funcional que permite adaptar el espacio según las necesidades ideal tanto para vivienda como para estudio profesional. Se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo con vidrios DVH que brindan gran luminosidad natural y excelente aislación térmica y acústica. Las aberturas de aluminio de alta calidad y su sólida construcción reflejan un edificio pensado con altos estándares. El loft posee gran potencial para dividir y generar ambientes lo que lo convierte en una opción muy versátil. El edificio Edificio de 16 plantas de diseño contemporáneo pensado para un estilo de vida urbano y dinámico. Cuenta con 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Edificio multifunción gran ventaja El edificio está diseñado para viviendas y oficinas lo que brinda varios beneficios Mayor versatilidad de uso ideal para vivir trabajar o combinar ambas opciones. Excelente opción de inversión permite alquilar tanto para vivienda como para uso profesional. Ubicación estratégica sobre Av. Cabildo con gran visibilidad y acceso a transporte. Alta demanda de alquiler para profesionales consultorios estudios o oficinas boutique. Una propuesta moderna funcional y con gran potencial de renta en una ubicación privilegiada de la ciudad. Ventaja de edificio multifunción El edificio está proyectado como multifunción apto vivienda y oficinas lo que representa un gran beneficio tanto para quien compra para uso propio como para inversión. Esto permite mayor flexibilidad de uso ya que la unidad puede destinarse a vivienda estudio profesional u oficina adaptándose a diferentes necesidades. Además al momento de revender o alquilar la propiedad se amplía notablemente el público interesado puede ser adquirido por personas que buscan vivir trabajar o invertir para renta profesional o residencial. Esta versatilidad aumenta la demanda y mejora el potencial de revalorización especialmente en ubicaciones estratégicas como Av. Cabildo donde existe un constante movimiento comercial y profesional COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES ENTREGA ESTIMADA MARZOABRIL 2026 ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Micaela Sasin - MLS ID 421591064-93 Dpto venta de tres ambientes contrafrente en segundo por escalera. APTO CRÉDITO - BAJAS EXPENSAS! Refaccionado. Luminoso y con buena ventilación en todos sus ambientes. Cocina intregada a gas living comedor dos habitaciones y baño completo. Excelente ubicación Transporte cercano colectivos 15 19 24 36 55 57 65 71 76 90 92 99 106 109 110 124 127 141. Subte Linea B Malabia a 3 cuadras. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Anahí Tofful - MLS ID 421551040-37 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORESTA CON BALCON MUY LUMINOSO JOAQUIN V. GONZALEZ 700 ENTRE GAONA Y FELIPE VALLESE - FLORESTA - CABA DESCRIPCION GENERAL DE LA PROPIEDAD IDEAL PARA INVERSIÓN POR SU UBICACIÓN CERCANA AL CENTRO COMERCIAL DE LA AV. AVELLANEDA. ACTUALMENTE CON RENTA MENSUAL HASTA EL ######## EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN TERCER PISO POR ASCENSOR. UBICADO AL CONTRAFRENTE CON VISTA ABIERTA AL PULMON VERDE DE MANZANA ARBOLADO. MUY LUMINOSO EN BUEN ESTADO. TODOS LOS AMBIENTES CON LUZ NATURAL Y VENTANALES AL EXTERIOR. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES COCINA COMPLETA E INDEPENDIENTE CON ACCESO AL LAVADERO. COCINA A GAS. PEQUEÑO LAVADERO CON INSTALACIÓN PARA EL LAVARROPAS - TERMOTANQUE. LIVING-COMEDOR LUMINOSO CON ACCESO AL BALCÓN BALCÓN CON VISTA ABIERTA BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL DATOS DEL BARRIO FLORESTA ÉSTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL TRADICIONAL BARRIO DE FLORESTA. UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE LA CALLE JOAQUIN V. GONZALEZ ENTRE AV.GAONA Y FELIPE VALLESE. LA UBICACIÓN ES UNA MEZCLA ENTRE UNA ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL CON BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESOS CERCANA A LAS AVENIDAS GAONA AVELLANEDA SEGUROLA Y JUAN B.JUSTO QUE CUENTA CON EL METROBUS. A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA EL CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO DE LA AVENIDA AVELLANEDA QUE SE DESTACA COMO UN GRAN CORREDOR TEXTIL DONDE SE AGRUPAN NUMEROSOS LOCALES DE INDUMENTARIA CALZADO Y ACCESORIOS A MUY BUENOS PRECIOS. A MUY POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA LA ESTACION DE TREN FLORESTA - LINEA SARMIENTO QUE CONECTA ONCE CON MORENO. Y LA ESTACION DEL SUBTE A - SAN PEDRITO. CERCANO A AREAS VERDES COMO LA PLAZA VELEZ SARSFIELD EL CORRALON DE FLORESTA Y LA PLAZA DE LOS PERIODISTAS. CUENTA CON VARIOS CENTROS DE SALUD EN LAS CERCANÍAS COMO EL HOSPITAL DE AGUDOS DR. TEODORO ALVAREZ. EN LA ZONA HAY VARIAS ESCUELAS PRIMARIAS Y SECUNDARIAS. ES UN LUGAR IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN EQUILIBRIO ENTRE TRANQUILIDAD DE BARRIO Y ACCESIBILIDAD URBANA. LINEAS DE COLECTIVO 106 181 25 34166 172 114 85 99 53 ETC... LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD YO COMPROBANTES RESPALDATORIOS. SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE OFERTA SE VENDE COMO PARTE INDIVISA CON EL DOS CON OCHENTA Y NUEVE POR CIENTO DEL TOTAL DE LA FINCA PORCENTAJE INDIVISO INDIVIDUALIZADO CONFORME ESCRITURA CON LA UNIDAD FUNCIONAL D PISO 3. ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE PROPIEDAD NO CUENTA CON REGLAMENTO DE COPROPIEDAD NI ESTÁ AFECTADO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD NO CUENTA CON PLANOS. LOS METROS CUADRADOS SON APROXIMADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Osvaldo Romano - MLS ID 421341102-32 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE AVELLANEDA CAPITAL FEDERAL Se trata de un 4to Piso por escalera. Un refugio urbano que combina historia y modernidad en el corazón de Parque Avellaneda. Este departamento de 31 m es la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio propio con el encanto de los años 70 y la funcionalidad contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre José Bonifacio en un edificio de 4 pisos con presencia y personalidad Orientación Este que permite recibir la luz natural durante gran parte del día DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio acogedor con espacio suficiente para descansar y organizar tus pertenencias Livingcomedor que integra los espacios de manera fluida y luminosa Cocina funcional que permite preparar tus comidas con comodidad Baño completo que combina practicidad. DETALLES TÉCNICOS Construido en 1973 con estructura sólida. Superficie total de 31 m 30 m cubiertos y 1 m semicubiertos Servicios básicos incluidos electricidad y gas AMENITIES Y ENTORNO Áreas verdes que ofrecen un respiro verde en medio de la ciudad Calefacción por Estufa Tiro Balanceado que garantiza temperatura ideal durante los meses más fríos Barrio Parque Avellaneda tranquilo con buena conectividad y servicios cercanos INVERSIÓN INTELIGENTE Primer comprador que busca independizarse Profesional que necesita un espacio propio cerca del centro La combinación perfecta entre ubicación diseño y precio te espera. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Gabriel Ziccardi - MLS ID 421101128-44 OPORTUNIDAD! EQUIPO REMAX VENDE AMPLIO 3 AMBIENTES CON BALCON EN CABALLITO APTO CREDITO! Edificio de semipisos. La propiedad se encuentra en el piso 8 al frente con vista a Avenida Diaz Velez Cuenta con Hall de recepción. Living comedor con salida al balcón y vista abierta. 2 dormitorios con placard y ventanas al frente. Amplia cocina con muebles alto y bajo mesada. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Baño completo. Buena distribución y muy luminoso. Ideal para vivienda permanente o inversión. Las superficies reales surgirán de la escritura las informadas son aproximadas. Transportes cercanos Colectivos15 26 65 104 105 119 146 160 Se encuentra a 4 cuadras del Parque Centenario a 8 cuadras de la estación de subte y a 1 cuadra del Hospital Italiano. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor puedes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Puedes hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web. No dejes de visitar esta propiedad! Contactanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Cristian Lopez - MLS ID 420501265-77 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano te espera en el corazón de Villa Luro donde cada rincón respira comodidad y estilo. Este departamento de 69 m ubicado en el piso 11 de un edificio moderno se convierte en el escenario perfecto para escribir tu próximo capítulo de vida. La luminosidad inunda cada espacio gracias a su privilegiada orientación y amplios ventanales que enmarcan la vibrante Avenida Rivadavia. Sus 2 dormitorios generosos invitan al descanso mientras el living comedor integrado crea un ambiente acogedor ideal para compartir momentos. La cocina separada y el lavadero cubierto ofrecen funcionalidad práctica completando una distribución pensada para quienes valoran el confort. Un balcón que se abre hacia la avenida permite disfrutar de la energía urbana con total privacidad. Construido en 1998 el departamento se mantiene en muy buen estado con terminaciones impecables y una baulera de 194 m que resuelve el almacenamiento. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una inversión inteligente para quienes buscan independencia. La ubicación potencia su valor medios de transporte supermercados centros de salud y colegios te rodean transformando cada salida en una experiencia de comodidad urbana. Un espacio listo para habitar diseñado para quienes entienden que el hogar es más que cuatro paredes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-71 NUEVO PROYECTO EN COLEGIALES. LES PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO 45 AMB PLANTA PRINCIPAL CON BALCON CORRIDO EN HABITACION Y LIVING COMEDOR TERRAZ DE 163 MTS CON PILETA Y PARRILLA PROPIA SOLO 12 UNIDADES!!! EDIFICIO CON PISCINA Finalización inicios de 2028 Financiación a medida Desarrollo de categoría en el corazón de Colegiales con diseño contemporáneo espacios amplios y una conexión profunda con el entorno verde del barrio. Ubicado sobre un terreno de doble frente el proyecto ofrece 12 exclusivas unidades de 2 3 y 4 ambientes. Interiores de generosas dimensiones y una distribución inteligente pensada para brindar confort funcionalidad y bienestar cotidiano. Balcones terrazas y jardines orientados estratégicamente para aprovechar al máximo la luz natural Ambientes grandes luminosos ventilados y funcionales Estilo de vida tranquilo y relajado en un entorno urbano activo Diseñado para vivir con calidad armonía y en conexión con lo mejor de Colegiales. Más de 30 desarrollos finalizados respaldan la trayectoria del estudio desarrollador aportando confianza solidez y experiencia. Excelente calidad constructiva con especial atención en los detalles de terminación y materiales de primera línea. CALIDAD CONSTRUCTIVA DESTACADA Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Cocinas y baños equipados con artefactos y mobiliario de primera línea. Anafe a gas horno eléctrico. Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN ZAPIOLA 1400 COLEGIALES Ubicado en una de las calles más tranquilas y residenciales de Colegiales Zapiola 1400 se encuentra en un entorno de baja densidad con veredas arboladas y una calidad de vida excepcional. A pasos de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal y a pocas cuadras del Mercado de Pulgas este proyecto se inserta en un microbarrio que combina tranquilidad vida al aire libre y una escena gastronómica en pleno auge. Entre las propuestas destacadas de la zona se encuentran Funga Anafe Nemuri Café Da Tal Catoti Café Santal y la reconocida chocolatería Rapanui que junto a espacios culturales terrazas y tiendas de diseño hacen de Colegiales un punto de encuentro entre lo residencial y lo urbano ideal para disfrutar a pie. Excelente conectividad a pocas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre subte línea D José Hernández y múltiples líneas de colectivo. Una ubicación estratégica que combina lo mejor de la vida barrial con una dinámica urbana. Ideal para quienes buscan equilibrio entre naturaleza diseño y ciudad. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la propuesta de financiación que mejor se adapte a tus necesidades. Podés solicitar planos precios y disponibilidad actualizada. Viví con diseño confort y conexión con la ciudad. Un proyecto pensado para quienes priorizan calidad de vida. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-40 DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada fines 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega.. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con D DESARROLLO DE CATEGORÍA EN COLEGIALES ENTREGA FINES 2028 CONSULTANOS POR LA FINANCIACIÓN QUE MEJOR SE ADAPTE A TUS NECESIDADES Proyecto único ubicado en un lote de doble frente en pleno corazón de Colegiales. Ofrece 45 exclusivas unidades de 1 2 3 y 45 ambientes con cocheras y bauleras opcionales. Todas las unidades cuentan con parrilla propia. Diseñado para vivir con confort funcionalidad y en conexión con el entorno verde del barrio. Entrega estimada FINES 2028 Más de 30 desarrollos ya finalizados avalan la trayectoria del estudio desarrollador. Unidades listas para habitar al momento de entrega. CALIDAD CONSTRUCTIVA SUPERIOR Pisos de porcelanato Grifería de cierre cerámico Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Persianas en todos los dormitorios Cocinas y baños equipados con grifería y accesorios de primera línea Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN COLEGIALES Barrio residencial tranquilo y arbolado con identidad familiar y arquitectura de baja escala. A pocas cuadras de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal. Cerca del Mercado de Pulgas cafés de especialidad terrazas y una activa vida cultural. Excelente conectividad y calidad de vida en uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. También podés solicitar los planos y unidades disponibles. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. Te invitamos a descubrir otra forma de vivir!!!! Mudate a la vida que querés!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Cerrito y Libertad (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 127mts2, de los cuales 119mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 01/04/2026 son de aproximadamente $770.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-149 En la calle Dr. Pedro Rivera al 4900 en la mejor zona del barrio de Villa Urquiza se encuentra este proyecto de excelente calidad constructiva a sólo 5 cuadras del subte B y estación ferrocarril Mitre a 6 cuadras del polo gastronómico Urquiza y a 4 del centro comercial de Av. Triunvirato. Esta Unidad de 3 AMBIENTES cuenta con 93.5m2 totales 78.5 cubiertos 15 M2 de balcón. - 1 Baño en Suite -1 Toilette -Terminaciones de calidad. - DVH Doble vidrio hermético en aberturas. - Pisos de Porcelanato en ambientes baños y cocina. - Cocina con mesada símil silestone. -Artefactos de baña Ferrum y Grifería Fv o similar. - Aire acondicionado fríocalor Split instalado primera marca. - Caldera a gas para agua caliente central y calefacción por Radiadores. Este Edificio de doble frente cuenta con amenities tales como SUM parrillas bike parking pileta solarium duchas GRUPO ELECTRÓGENO y más. ENTREGA MARZO 2026. Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MARMOLERÍA Las mesadas de cocina serán de granito o similar con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de símil silestone a definir. ASCENSORES Se instalarán dos 2 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con cabina de acero inoxidable y espejo. PISOS Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes y barrales. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE con bacha de apoyar. Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas CARPINTERÍAS Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. INSTALACIÓN DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia. E PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicado con sector vigilancia MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio cañerías hidrantes matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As. en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio cañerías hidrantes matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono. AGENDA TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Virginia Fiorentino - MLS ID 421431045-80 VENTA MODERNO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON ATERRAZADO COLEGIALES. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. EDIFICIO DE CATEGORIA CON AMENITIES. FRENTE DEPARTAMENTO PISO 3 GRAN AMBIENTE DIVISIBLE CON SALIDA A BALCON AL FRENTE MUY LUMINOSO ENTREGA INMEDIATA EDIFICIO A ELECTRICIDAD NO GAS COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE COCINA ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO ESPACIO PARA LAVARROPAS BAÑO COMPLETO CARPINTERÍAS DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO. AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR TERMOTANQUE. SE ENTREGA CON EQUIPOS DE AA FRIOCALOR INVERTER AMENITIES UBICADOS EN EL ÚLTIMO PISO SUM PILETA SOLARIUM Y JACUZZI. EDIFICIO APTO PROFESIONAL TEMPORARIO Y AIRBNB LA UBICACION - A 100 mts de Av. Córdoba - A 300 MTS DE AV. Federico Lacroze - A 300 mts de la plaza San Miguel de Caricoits - A 400 mts del cruce de las avenidas Av. Forest - Av. Alvarez Thomas - Av. Elcano - Rodeado de numerosos transportes públicos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Alejandra Marcela Juarez - MLS ID 420611324-21 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO SOHO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie total construida de 4550 m Distribuido en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo Excelente estado general Orientación Este Disposición Contrafrente DETALLES DESTACADOS Excelente distribución de los metros cuadrados Contrafrente tranquilo y luminoso con vista al pulmón de manzana Muy buena luz natural Piso de parquet en buen estado Muy buena ventilación ventanas con persianas en todos los ambientes Living comedor con aire acondicionado frío y estufa de tiro balanceado Ambas habitaciones cuentan con placard empotrado y baulera Cocina independiente con lavadero integrado amplio espacio de guardado ventana y calefón Baño completo con bañera Todos los servicios funcionan a la perfección Ubicado en primer piso con acceso por escalera o ascensor EDIFICIO Posee 8 pisos y 22 departamentos. Encargado de 9 a 12 y 17 a 20 hs Expensas 117.440 mes agosto 1 Ascensor Acceso a terraza UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona inmejorable de Palermo Soho barrio que combina el encanto de las viejas casonas recicladas con la modernidad y que conserva un aire bohemio y relajado con una atmósfera cosmopolita y un ambiente vibrante a cualquier hora del día. Cercano a diversos medios de transporte como la línea de Subte D y múltiples líneas de colectivos Metrobus. Rodeado de espacios verdes emblemáticos tales como Plaza Serrano Plaza Armenia y el Jardín Botánico. Próximo a centros educativos shoppings clínicas y comercios tiendas de ropa y objetos de diseño. En cuanto a la oferta gastronómica el barrio es un polo gastronómico por excelencia que cuenta con importantes restaurantes de vanguardia parrillas tradicionales bares y cafeterías de especialidad que ofrecen una amplia oferta culinaria. Excelente oportunidad. No dudes en contactarte con nosotros para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Hernan Di Marcoberardino - MLS ID 420561226-22 Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito ideal para quienes buscan una opción funcional con bajo costo mensual. Se encuentra en un segundo piso por escalera con 38 m cubiertos bien distribuidos y acceso a una terraza de uso común 1596 m perfecta para disfrutar al aire libre. La unidad cuenta con servicios de luz agua y gas. Las expensas son muy bajas lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. El estado general es bueno ideal para quien quiera actualizarlo a su gusto y sumar valor. Excelente conectividad y cercanía a medios de transporte comercios y espacios verdes. NOTA Superficie por escritura 2213 m2 Cubiertos y 1596 m2 Descubiertos. La Unidad cuenta con 38 m2 Cubiertos no declarados sobre la superficie original y 1596 descubiertos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar