Hay departamentos que se destacan por su ubicación… y otros que además suman estado, distribución y calidad de vida. Este semipiso de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Lisandro de la Torre al 100, en pleno Liniers y a metros de Av. Rivadavia, reúne todos esos atributos.Con 60 m² cubiertos, se desarrolla en un 6° piso, lo que garantiza excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Su distribución es funcional y cómoda: living comedor con salida a balcón, dos dormitorios bien proporcionados, cocina independiente y baño completo, todo en excelente estado general y con solo 6 años de antigüedad, listo para mudarse sin obras. La ubicación es un verdadero diferencial: a pasos de Rivadavia, con acceso inmediato a transporte público, comercios, colegios y servicios, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Un semipiso moderno, luminoso y bien ubicado, perfecto para quienes buscan confort urbano y buena conectividad. Consultanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. Oportunidades como esta en Liniers no duran mucho en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7734324

Departamento en VENTA - Barrio Norte, CABA. -Ubicada sobre Pasaje del Carmen entre la Av. Córdoba y Viamonte. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Monoambiente muy luminoso. -Baño completo. -Cocina integrada. -La propiedad cuenta con una superficie total de 21,50 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. VENTA: U$D 43.000 EXPENSAS: $152.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta Hermoso Departamento 2 Ambientes con balcón CORRIDO, A ESTRENAR en Caballito Departamento de 2 ambientes a estrenar que ofrece una combinación ideal de confort, calidad y diseño moderno en una de las zonas más buscadas de Caballito. • Ubicación: Piso 2, Contrafrente con orientación Este (gran luminosidad matutina). • Superficie Total: 48 m² • Superficie Cubierta: 40 m² • Balcón: 8 m² • Ambientes: 2  Características destacadas: • 1 Dormitorios cómodo, luminosos con Placard integral con frente de melamina e interiores completos (cajoneras, estantes y barrales). • Cocina completa de concepto abierto integrada al living comedor. • Living/Comedor con excelente iluminación y salida directa al balcón. • Baño completo con bañera (Roca) y grifería monocomando FV Puelo. • Climatización: Provisión e instalación de equipos individuales de Aire Acondicionado frío/calor tipo Split de primera marca en dormitorios y living. Cocina y Baños de Categoría • Muebles de Cocina: Bajo mesada y alacenas en melamina de 18 mm. • Mesadas: De Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) en cocina  • Artefactos: Cocina y horno a gas marca Longvie de 4 hornallas y campana de extracción TST con salida exterior. • Agua Caliente: Central (por termotanques a gas de alta capacidad). Detalles de calidad: • Carpintería Exterior: Línea A30 NEW de aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios laminados de seguridad (3+3). • Pisos: Todos los ambientes con porcelanato de primera línea. • Barandas: Línea Panorama de aluminio y vidrio de seguridad. • Estructura: Construcción sólida de hormigón armado, muros exteriores con aislación hidrófuga. • Seguridad: Portero eléctrico visor. Amenities: Piscina con deck SUM + parrillas Cámaras de seguridad Espacios comunes de alto nivel Ubicación estratégica: • Ubicado en Caballito, una de las zonas con mayor crecimiento. • A pocos minutos de Parque Centenario y de diversas líneas de subte (A y B). • Excelente acceso desde cualquier punto de la ciudad. Edificio a estrenar con terminaciones de primera calidad y diseño moderno. La mejor relación precio-producto del mercado. Tres Razones Clave PARA Invertir en esta Propiedad: 1. Calidad Constructiva Superior y Terminaciones de Alta Gama La propiedad garantiza durabilidad y confort con un pliego de especificaciones técnicas de excelencia: Aislamiento y Eficiencia: Carpinterías de aluminio A30 NEW con Doble Vidriado Hermético (DVH) y muros exteriores con aislación hidrófuga, asegurando un óptimo aislamiento termo-acústico y reduciendo el consumo energético. Diseño Interior Premium: Pisos de porcelanato en toda la unidad, mesadas de Cuarzo Natural (SILESTONE) en cocina y baños, y griferías monocomando FV Puelo, detalles que minimizan el mantenimiento y realzan el valor. Confort Climático: La provisión e instalación de splits frío/calor de primera marca en todos los ambientes elimina la necesidad de una inversión inmediata en climatización. 2. Distribución Funcional de 2 Ambientes  y Luminosidad El diseño interior está optimizado para la vida moderna y el confort diario: Espacio Integrado: El Living Comedor con cocina integrada maximiza el área social y se conecta fluidamente con el balcón, ampliando el ambiente. Orientación Estratégica: Ubicado en el piso 2, contrafrente con orientación Este, el departamento recibe sol directo durante las mañanas, lo que se traduce en una excelente iluminación natural y ahorro energético. 3. Inversión Inteligente en Ubicación y Proyección Se trata de una propiedad a estrenar con todos los beneficios de una ubicación consolidada: A Estrenar: Disfrute de la tranquilidad de comprar una propiedad sin desgaste ni necesidad de refacciones inmediatas. Ubicación Premium: Situado en Caballito, una zona de alto crecimiento y demanda, con fácil acceso a grandes parques (como Parque Centenario) y conectividad clave a líneas de subte A y B, asegurando la valorización a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Imaginá llegar a tu casa y sentir, desde el primer paso, amplitud, luz natural y la tranquilidad de saber que todo está hecho a nuevo. Este departamento no es uno más: es ese hogar que combina comodidad, diseño y una oportunidad real de compra que pocas veces aparece. Ubicado en un cuarto piso al frente, dentro de un edificio sólido y bien mantenido de solo 21 unidades, este 4 ambientes reciclado íntegramente se destaca por su excelente luminosidad, su distribución inteligente y sus detalles de calidad pensados para disfrutar cada espacio. Hoy se presenta como un 3 ambientes con living/comedor ampliado, ideal para quienes valoran los espacios sociales grandes y funcionales. ¿Necesitás un dormitorio más? Está previsto: con solo cerrar nuevamente ese sector, recuperás el cuarto ambiente sin complicaciones. Flexibilidad total para adaptarse a tu estilo de vida. La cocina, moderna y práctica, cuenta con muebles completos, horno, cocina y lavadero integrado, mientras que el baño completo, con porcelanato en pisos y paredes y ventilación natural, suma confort y durabilidad. Los dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet, ofrecen calidez y descanso. El balcón al frente, amplio y luminoso, es el plus perfecto para disfrutar del aire libre en tu propio hogar. Detalles que marcan la diferencia: *Persianas eléctricas con control remoto *Puerta blindada *Departamento apto crédito *Financiación directa con el dueño: hasta 36 y 48 cuotas en dólares, con el 50% inicial *Acepta departamento en parte de pago (menor valor) Una propiedad lista para entrar a vivir, con opciones reales de financiación y una ubicación que garantiza luz, aire y comodidad. Consultanos hoy mismo y descubrí por qué este departamento puede ser tu próximo hogar. Coordiná tu visita y vení a sentirlo en persona: las oportunidades como esta no esperan. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7740980

3 AMBIENTES APTO CREDITO EN PALERMO 2 dormitorios con placard,  living comedor, cocina,  lavadero de amplias dimensiones y baño completo. Amplio pasillo de distribución con placard. Pisos de Parquet.  Servicios individuales. AA en todos los ambientes y estufas tiro balanceado. Muy luminoso y ventilado. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO EN EL CENTRO DE BARRIO PIEDRABUENA PATIO CUBIERTO REVESTIDO EN LADRILLO VISTA, PISOS CERAMICOS Y VENTANALES COCINA COMEDOR CON ALACENA Y BAJO MESADA DE ROBLES, MESADA DE GRANITO CON BACHA DOBLE Y GRIFERIA MONOCOMANDO, ARTEFACTO DE COCINA Y CAMPANA EXTRACOR DE AIRE DE ACERO INOXIDABLE TERMICA Y DISYUNTOR, TERMOTANQUE ELECTRICO AMPLIO LIVING COMEDOR PISOS CERAMICOS BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, MAMPARA, SANITARIOS BLANCOS Y EXTRACTOR DE AIRE ¡CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCERLO! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (Pedido de COTI). Ley 5859 de C.A.B.A., Art 4. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestorías de informes." Ley 5115, (Ley de Accesibilidad): Art 1: "Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.", " Art 2: Los avisos mencionados en el Art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"."

CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS EDIFICIO Consta de nueve plantas residenciales 18 departamentos de un ambiente amplio con balcón 18 departamentos de dos ambientes con balcón 1 departamento de 3 ambientes doble frente con balcón terraza 1 Estudio profesional en PB con acceso independiente 11 espacios guardacoches en subsuelo y PB con elevador de autos SUM en piso 10 Laundry en piso 10 SUBSUELO:-Salas de máquinas- Seis espacios guardacoches aptos solo para vehículos chicos o medianos -Monta autos hidráulico marca Condor PLANTA BAJA Hall de acceso con terminaciones de calidad Ascensor de accionamiento automático revestido en acero inoxidable, espejo y piso de granito, marca Guillemi. Cinco espacios guardacoches cubiertos, aptos solo para vehículos chicos o medianos, con acceso por portón levadizo automático. PLANTA TIPO Las unidades están resueltas con el máximo aprovechamiento de los espacios y amplitud de los ambientes, vistas libres y muy luminosas. Carpintería de aluminio anodizado negro con vidrios de seguridad laminados 3 + 3. Cocina con mesada de granito, bacha simple en monoambientes y doble en los dos ambientes. Alacena bajo mesada , mueble para heladera y espacio para lavarropas. La isla y las alacenas sobre mesada no estan provistas , son optativas y tienen costo adicional. Revestimientos de cocina, baños y balcones en cerámicos y porcelanatos de primera calidad.- Cocina eléctrica de cuatro hornallas con horno visor y grill marca Atma . Termotanque electrico marca Rheem. Griferías en cocinas y baños tipo monocomando marca FV. -Artefactos sanitarios Ferrum . Bañeras de chapa enlozada en departamentos de dos y tres ambientes y ducha en los monoambientes. Pisos en estar-comedor en unidades de dos y tres ambientes y en el total de los monoambientes, en porcelanato de primera calidad . Pisos flotantes en los dormitorios de las unidades de dos y tres ambientes . Frentes de placards integrales.- Interiores de placards no provistos en obra, son optativos y tienen costo adicional Conexión para TE, TV, cable e internet en cada ambiente Cañerías de agua fría y caliente marca Aqua System - Aire acondicionado frio /calor sistema Inverter marca Tadiram , instalado en los monoambientes y en los dormitorios de los departamentos de dos y tres ambientes.- Los livings de los departamentos de 2 y 3 ambientes se entregan con todo lo necesario para una simple instalación del aire acondicionado ( no se entregan los equipos ). Paredes y cielorrasos de los departamentos realizados en yeso.- Circuitos eléctricos independientes con disyuntor diferencial. PISO 10 SUM con terraza muy amplia ,con cocina y baño . Espacio con los servicios necesarios para instalar un Laundry ( no se proveen equipos ). Deposito FACHADA Revoques exteriores de frente Tarquini y contrafrente revoque y pintura .- Barandas .metalicas Cocheras u$s 18000 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

¡Descubre la comodidad y seguridad en este semipiso de 3 ambientes al contrafrente! Con una distribución inteligente y funcionales espacios independientes, esta propiedad te ofrece una experiencia única. El amplio living comedor brinda un ambiente acogedor para disfrutar momentos inolvidables, mientras que la cocina y el lavadero independientes te otorgan la libertad de organizar tus tareas domésticas de manera eficiente. El baño completo con bañera añade un toque de lujo y confort, y los dos dormitorios con placard te garantizan un espacio personalizado y ordenado. Además, para brindarte tranquilidad y seguridad, cuenta con una puerta de acceso blindada. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este destacado semipiso que cumple con todas tus necesidades! Es una propiedad apta para personas con movilidad reducida. Matriculado 820 CUCICBA JOSE PINTIMALLI

¡Descubre la joya de Boedo! Este hermoso departamento de 3 ambientes te ofrece una ubicación privilegiada en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires. Situado a tan solo 300 metros de la estación Boedo del subte E, y rodeado por importantes avenidas como Av. Boedo, Av. San Juan y Av. La Plata, este lugar te brinda un acceso inigualable a las principales arterias de la ciudad. Además, su cercanía a la Autopista 25 de Mayo te permitirá moverte con facilidad tanto en automóvil como en transporte público. Imagina disfrutar de un balcón corrido con vistas cautivadoras, donde podrás relajarte y disfrutar del aire fresco. El amplio living comedor te invita a compartir momentos inolvidables con tus seres queridos, mientras que la cocina completa te brinda la oportunidad de explorar tus habilidades culinarias. El departamento cuenta con dos dormitorios equipados con placards, brindándote un amplio espacio para el almacenamiento de tus pertenencias. El baño con bañera es perfecto para consentirte y relajarte después de un largo día. Además, contarás con una cochera semicubierta, garantizándote un lugar exclusivo para estacionar tu vehículo. Además, el propietario está dispuesto a tomar un departamento de 2 ambientes en parte de pago en la zona del Hospital Italiano y/o alrededores, lo que te brinda una oportunidad adicional para facilitar tu mudanza. No pierdas la oportunidad de ser parte de la energía y la vida cultural que ofrece el barrio de Boedo. ¡Este departamento es el hogar que has estado buscando! ¡Actúa ahora y asegura tu lugar en este enclave urbano de fácil acceso y comodidades excepcionales!Este edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. JOSE PINTIMALLI MAT. 820 CUCICBA

Único Duplex de 7 ambientes con 3 cocheras con acceso privado en el hermoso barrio de Nuñez, a metros de Av. Cabildo. Posee palier privado y doble entrada. En su PB cuenta con 3 dormitorios con baño propio y salida a balcón terraza. Un impresionante living comedor con salida a terraza con parrilla con vista al Este. Su cocina tiene salida a balcón propio, es de gran tamaño con muebles de diseño y con comedor diario más un lavadero aparte. Planta piso 7mo: 218 mts. 116 cubiertos, 27 descubiertos. 3 baños. Cocina comedor 3,16 x 2,57 con salida a balcón terraza 1,6 x 2,4. Lavadero aparte 1,5x 1,2. 1 Dormitorio: 4,12 x 2,82 con placard y baño en suite. 2 Dormitorio: 3.41 x 3,76 con plac. 3 Dormitorio: 3.76 x 3,41 con placard. Living comedor: 8,05 x 6,45. Terraza: 11,45 X 3.21 con parrilla. Balcón Terraza: 10 x 1,5. Planta 8vo piso: 85 mts totales. 47mts cubiertos y 37mts de terraza. Dos Baños. Master Suite: 4,05 x 4,22. Vestidor: 2.65 x 2.46. Baño completo con jacuzzi. Habitación de servicio con baño: 3.36 x 2.58. Playroom : 5 x 3,36mts. La segunda planta es soñada, posee Playroom o Sala de ensayo, dependencia de servicio con baño. Una espectacular Master suite de 4 x 4 más vestidor y baño con jacuzzi, desde el mismo se accede a una terraza propia de 37mts. ¡Vení a conocerlo! Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN BOEDO, excelente ubicación y gran oportunidad de inversión para llegar a tener tu hogar propio hogar! Unidades de diferentes tipologías con balcón, excelente construcción, diseño y materiales de primera calidad que permite que tengas tú departamento a muy buen precio con todas las comodidades que buscas.  Unidad 11 "B" Balcón ampiio "Bajas Expensas". Todas las unidades cuentan con conexión para Lavarropas, la Cocina es a Gas, agua caliente central y preinstalación para Aire A. Nuestras unidades son apto profesional. En el edificio de Castro Barros podés encontrar diferentes unidades de 1, 2 y ambientes con diferentes medidas y opciones a partir el m2. COCHERAS OPCIONALES NO INCLUÍDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. APATO CRÉDITO! Esta propiedad cumple con la Ley 5115. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Monoambiente de 35,42metros totales. El departamento cuenta con un baño completo, cocina integrada, espacio para comedor diario y posibilidad de realizar una division con espacio para dormitorio. Balcon luminoso.-Agua caliente central. -Canalización para cañería refrigerante de aire acondicionado -Calefacción por losa radiante o piso radiante central o individual con fuente de energía a gas Cuatro ascensores de amplias dimensiones, de reconocida Carpintería de Madera Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera o pintadas. Herrajes de primera calidad. Frente de placards en hojas corredizas de piso a techo, hoja de espejo o melamina blanca. No se proveen interiores. Pisos y paredes de Unidades: Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar por el comprador. Grifería FV o similar. Artefactos Ferrum, Roca o similar. Mesada y bacha de losa 

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES Y COCHERA CUBIERTA A ESTRENAR EN PLENO BARRIO DE BELGRANO!! Ubicado en el 10° piso al frente de 68M2 totales (56m2 cub + 8,5m2 de balcón principal + 3,5m2 del segundo balcón)  El edificio está ubicado en Belgrano, a 2 cuadras de Cabildo, entre Monroe y Blanco Encalada, en una zona de muy buena accesibilidad por la gran cantidad de medios de transporte cercanos. En la planta baja hay un amplio hall de entrada con una imagen moderna, cocheras para 2 autos y espacio para bicicletas. En el primer piso hay un laundry con 4 lava secarropas de uso común. En el piso 12º hay un SUM con baño, parrilla y un balcón terraza/solárium con amplias vistas sobre la ciudad. El edificio tendrá bajas expensas ya que no tiene un encargado viviendo en el mismo, sino que se contratará con personal por horas para hacer la limpieza y mantenimiento. Los departamentos se entregan con equipos de aires acondicionado frio/calor, cocinas y anafes eléctricos, frentes e interiores de placard, mesadas de granito verde ubatuba en las cocinas, carpinterías de aluminio con DVH para mejor aislación térmica, mesadas de resina o de mármol en los baños accesorios cromados y espejos. APTO para personas con movilidad reducida- Ley 5115. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

VENTA DEPARTAMENTO 3  AMBIENTES AMPLIOS CON BALCON MAS FINANCIACION. COCHERAS DISPONIBLES CONSULTAR VALOR! MAS UNIDADES DSPONIBLES.  FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025. RIVERA MYSTIC Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con full amenities Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. - AMENITIES En el 12° Piso se ubica el SUM con 1 baños, espacio para cocinar, con expansión a una terraza al contrafrente con Parrillas y otro baño externo, un Solárium y un Deck con Piscina + duchas exteriores. En el Subsuelo y la Planta Baja están previstos los espacios para Bike Parking. - PORTERÍA En el 12° Piso se ubica la portería de 2 ambientes al frente del edificio. - COCHERAS  1º Subsuelo = 12 cocheras + espacios para bicicletas.  Planta Baja = 10 cocheras + espacios para bicicletas. - UBICACION El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Quartier Demaría - Godoy Cruz y Cerviño. Enmarcado por los espacios verdes más amplios de la ciudad. Sobre un terreno de 5800 m2 con todos los Servicios y Amenities! - Amplio Living/Comedor apaisado. - Balcón con increíbles vistas. - Toilette. - 3 Dormitorios. El Principal en Suite. - Baño completo. - Cocina independiente. - Dependencia con baño. - Lavadero. - Cochera fija. - Doble circulación. - Entrada Principal y de Servicio. - Grandes Ventanales con excelentes vistas. AMENITIES Y SERVICIOS: • Cancha de Fútbol. • Cancha de Tenis. • Cancha de Paddle. • Piscina adultos con solarium. • Piscina niños. • Gimnasio. • Vestuarios y Sauna. • Quincho con parrilla. • Salón usos múltiples. • Juegos de niños en jardín. • Sala de niños. • Lavadero de autos. • Vestuario para personal. • Laundry. • Conserjería, seguridad y control. • Estacionamiento de cortesía. • Central Telefónica de internos.  Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Divino duplex con vista al Río! Sobre Av. del Libertador. Muy Luminoso. - Amplio Living/Comedor. - Toilette. - Balcón con Vista al Frente y Río. - Cocina semi-integrada con espacio para comedor. - Dormitorio en Suite con balcón. - Espacio ideal Escritorio. * Muy Luminoso y Soleado. * Ventanas con vidrios dobles. * Laundry. * Excelente Ubicación. 77m2 totales, 68m2 cubiertos nstagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no comprometa contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

Espectacular semipiso sobre Avenida Libertador, palier privado con cerradura digital con clave y huella dactilar, doble living y comedor, balcón corrido al frente. Master suite con salida al balcón, doble vestidor y baño con ducha e hidromasaje. Pasillo distribuidor con amplios placares, segunda suite con vestidor y una tercera habitación con baño completo en el hall de disrtibución. Estas dos habitaciones cuentan con salida a balcón privado que da al pulmón de manzana. Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama, cuenta con isla central y barra con banquetas en el área de comedor diario. Lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Seguridad 24hs, piscina y solarium en el piso 16, gimnasio, spa, SUM e hidromasaje en el piso 15 todo con hermosas vistas al parque y río.

Venta de duplex 2 ambientes en Av. Nazca 1719 Piso 9 en excelente condiciones con,  Valor del departamento CON COCHERA en el mismo edificio a U$D 99.000. Ubicado en el barrio de Santa Rita, Villa del Parque, que es un barrio residencial y tranquilo, de fácil acceso y cercanía a avenidas principales y arterias de circulación. Amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte públicos disponibles. El departamento se encuentra en un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. En la 1ra planta se accede hacia la cocina integrada al living/comedor. La cocina es a gas natural con 4 hornallas y horno. Alacena y bajo mesada. Mesada de mármol con bacha de acero inoxidable y canilla monocomando FV. Incluye espacio para lavarropas con carga frontal. Baño principal con bañadera. Amplio balcón. En la 2da planta se ubica el dormitorio con placar embutidos con interior y puertas corredizas con espejo, y baño completo con ducha.  *CALEFACCION: Caldera individual, calefacción con radiador en cada ambiente y en cada baño.  PARA CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A SU DISPOSICION.

APTO CREDITO HIPOTECARIO!!!!  ES UN DEPTO. DE 2 AMBIENTES COMPUESTO DE LIVING COMEDOR DE 5.30X 2,99, COCINA DE 5.50X3.60, LAVADERO DE 1.50X1.40, DORMITORIO CON PLACARD DE 3X3, BALCON SEMICUBIERTO DE 3X1.40 Y BALCON DE 2X1.60 ES DENTRO DE UN COMPLEJO DE EDIFICIOS QUE CUENTA CON CERCO PERIMETRAL Y SEGURIDAD 24 HS., ADEMAS PILETA DE USO COMUN Y AREA PARQUIZADA. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: Liniers (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1408

Departamento de dos ambientes en planta baja ubicado en Chacarita, a metros de Av. Corrientes y de la estación Dorrego de la línea subte B.  Departamento en planta baja, con patio interno y vistas hacia Parque Los Andes. Ingreso por living comedor. Dormitorio al frente con gran placard. Baño completo. Cocina con salida al patio.  "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Venta departamento 1 ambientes en Recoleta, subdividido. Características de la propiedad: - Antigüedad: 50 años. - Estado de la propiedad: Excelente, remodelado a nuevo. - Ubicación del departamento: Piso 4° Ambientes: - Living comedor. - Cocina completa. - Dormitorio con placard. - Baño. DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Cocina - Muebles de cocina con bajo mesada y alacena. - Horno y anafe eléctrico. - Grifería monocomando. - Mesada de granito. - Barra de granito. - Pileta de acero inoxidable. - Extractor - Piso de cerámica. Living - Nicho para heladera. - Aire acondicionado. - Placard. - Espacio para mesa. - Espacio para sillón. - Cerramiento divisor con puerta de aluminio y vidrio. Dormitorio - Piso de cerámica. - Placard. - Aire acondicionado. - Cerramiento divisor con puerta de aluminio y vidrio. Baño - Piso y pared de cerámica. - Lavatorio con mueble. - Receptáculo de ducha. - Griferías monocomando. - Sanitarios. - Espacio para lavarropa. Climatización - El departamento cuenta con 2 aires acondicionados. Uno en la habitación y otro en el living. Provisión de Agua: Sistema central. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. BENEFICIOS DE TRABAJAR CON NOSOTROS: Somos el equipo que más conoce sobre conjuntos inmobiliarios en la República Argentina contando con el asesoramiento comercial y jurídico más sólido del mercado. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*

HALL DE ENTRADA de 2.00 x 1.00 con piso de parquet y paredes pintadas. LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.10 con piso de parquet y paredes pintadas. Ventila al frente con salida al balcón. 1°DORMITORIO de 3.10 x 3.00 con piso de parquet y paredes empapeladas. Placard de 2 puertas y baulera superior. Ventila al frente. 2°DORMITORIO de 3.00 x 2.90 con piso de parquet y paredes pintadas. Placard de 2 puertas y baulera superior de 4 puertas. Ventila al lavadero. BAÑO completo con bañera. Con piso de mosaicos paredes de azulejos. COCINA COMEDOR de 3.20 x 3.00 con piso de mosaicos y paredes de azulejos. Amueblamiento de bajo mesada y alacenas. Ventila al lavadero. LAVADERO 3.00 x 1.20 totalmente cerrado. Ventila al pozo de aire y luz del edificio. BALCON 5.00 x 1.00. Rejas de protección. OBSERVACIONES : El departamento se encuentra de época. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

3 ambientes al frente - sobre calle Bolivia Metros cubiertos: 88.6 m2  Metros descubiertos: 94.6 m2 Cocina, Living, 2 dormitorios, 1 con vestidor 2 baños: 1 completo. El otro en Suite. Exclusivo emprendimiento de gran categoría emplazado en una esquina sobre dos lotes, que juega con los volúmenes logrando un perfil innovador. Cuenta con una arquitectura moderna y un diseño distinguido, fiel a la empresa constructora que lo desarrolla MMCV. Ubicado en una zona privilegiada de Villa del Parque, cercano a Av. San Martin, Av. Nazca, Av. Beiro, Centro Comercial, Estación FF.CC., y Agronomía (2º pulmón verde de CABA) UNIDADES Edificio de 7 pisos mas terraza, en la planta baja contara con dos locales comerciales ESPACIOS COMUNES Piscina y Solárium en la última planta con amplia vista abierta. Salón de Usos Múltiples para organización de fiestas y encuentros. Cocheras en planta subsuelo y en planta baja. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido volcadas a fines orientativos, las definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los valores de expensas indicados están sujetos a verificación y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE LA CALLE NOGOYA EN EL BARRIO DE VILLA DEVOTO, PRÓXIMO AL CENTRO DE VILLA DEL PARQUE. EDIFICIO DE IMPONENTE DISEÑO, CON UNA CUIDADA SELECCIÓN Y COMBINACIÓN DE MATERIALES, MODERNO HALL DE ACCESO Y LOCAL COMERCIAL EN PLATA BAJA. AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE DISEÑO EXCLUSIVO  CUENTA CON:  -Living comedor -Toilette -Balcón -2 Habitaciones con baño en suite APTO PARA USO PROFESIONAL. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA, -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,