Monoambiente de Categoría en Venta – Balvanera / Recoleta Ubicado a metros de la Facultad de Medicina y en el límite con Recoleta, este monoambiente moderno de 40m2 combina diseño, seguridad y tranquilidad, en una zona con excelente conectividad y alto potencial de renta. - Superficie total: 40m2 | Cubierta: 36m2 - Antigüedad: 6 años - Ideal para inversores – Actualmente con renta hasta marzo 2026 La unidad cuenta con: - Cocina integrada con mobiliario moderno - Baño completo con terminaciones de calidad - Puerta balcón con DVH (doble vidrio hermético) - Balcón con vista al pulmón del edificio, que destaca por su silencio y luminosidad - Puerta blindada, que garantiza mayor seguridad El edificio ofrece servicios de categoría: - Totem de seguridad 24 hs - Dos ascensores modernos - Laundry de uso común - Terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Excelente ubicación: cerca del subte, múltiples líneas de colectivo, universidades, hospitales y centros comerciales. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad segura, bien ubicada y con renta activa. Consultanos para más información o para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Lienzo en Blanco! Dpto. 4 Ambientes de Época para Rediseñar. Esquina Nazca y Mosconi- 5to Piso con Vistas ¡Oportunidad única para inversores y visionarios! En la estratégica esquina de Avenida Nazca y Avenida Mosconi, presentamos un departamento con el encanto de una época dorada y el potencial para convertirse en una obra maestra moderna. Este inmueble no es solo un espacio para vivir, es el lienzo perfecto para tu proyecto de vida o tu próxima inversión exitosa. Un Interior Amplio ventilado y Luminoso Al entrar, la luz natural del 5° piso te invita a rediseñar cada rincón. Con sus 4 ambientes bien distribuidos, este departamento ofrece la flexibilidad que necesitas. Cuenta con tres habitaciones que se adaptan a tus necesidades, un espacio ideal para el descanso o para crear una oficina en casa. Sus dos baños completos (uno con bañera para momentos de relax y otro con ducha para la rutina diaria), más un toilette de recepción, garantizan comodidad para toda la familia. La cocina, con su comedor y lavadero con balcon integrado, es un espacio para imaginar y transformar, mientras que el balcón te regala aire fresco y vistas de la ciudad. Ubicación Privilegiada y Conectividad Situado en un edificio de solo 23 departamentos, este hogar te ofrece la tranquilidad y exclusividad que buscas en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad. Estar en la esquina de dos de las avenidas más importantes de la zona te asegura fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios, y todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. Ubicación, luz y potencial se unen para crear una oportunidad imperdible. No dejes pasar esta chance de invertir en un inmueble con historia, listo para ser transformado y valorizado. ¿Estás listo para darle una nueva vida? Contáctanos para más información y agendar tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento Dúplex en venta – Luis Viale 1800, CABA Excelente oportunidad de adquirir un dúplex en Luis Viale, Ciudad de Buenos Aires, diseñado para quienes buscan confort, practicidad y espacios bien distribuidos. En su interior se destaca una amplia cocina con pasa platos, funcional y moderna, que conecta con un living luminoso ideal para momentos de encuentro. El inmueble cuenta con un baño completo, un dormitorio con placares empotrados que optimiza el espacio, y una baulera para mayor capacidad de guardado. Para disfrutar del aire libre, la propiedad ofrece un patio privado y una terraza con parrilla, pensados para reuniones sociales y ratos de relax en casa. La ubicación es estratégica, con acceso inmediato a supermercado, farmacia, restaurantes, estación de servicio, lo que garantiza comodidad en la vida cotidiana y una excelente calidad de vida urbana. Este dúplex es una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una zona en crecimiento. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Moderno Monoambiente con Amenities en el Corazón de Villa Crespo ¡APTO CRÉDITO! Ubicado en un 9° piso al frente, este luminoso monoambiente de 36 m² totales ofrece una excelente combinación de funcionalidad, confort y ubicación. El departamento se encuentra en buen estado general, ideal tanto para una persona como para una pareja que busca vivir en una zona estratégica de la ciudad. La unidad cuenta con un ambiente único amplio, cocina integrada y salida a un balcón con buena vista abierta, lo que garantiza luz natural durante todo el día. El edificio, de aproximadamente 15 años de antigüedad, ofrece excelentes amenities: - Piscina - SUM - Parrilla - Laundry Ubicación privilegiada: Lavalleja 857, a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y Av. Estado de Israel. Cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, cafés y espacios verdes. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y servicios en una de las zonas más buscadas de CABA! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

4 AMBIENTES FRENTE TERRAZA PROPIA Y COCHERA EDIFICIO MODERNO VILLA DEVOTO Mas que un departamento una casa en altura, esta filosofia se llevo al maximo en el desarrollo de este departamento. Ubicado en un edificio de lineas modernas que destaca su doble frente y su entrada de doble altura. Muy cerca de Plaza Arenales, una zona muy codiciada en la Ciudad.  Al ingreso un pasillo ancho nos lleva al final a un amplio living comedor y de costado da paso a la entrada de la master suite. Un lugar amplio con baño completo y grandes ventanales que le otorgan una excelente luminosidad. Siguiendo el pasillo de la entrada llegamos al living comedor con ventanales de piso a techo que conectan con un balcón terraza de unos 14 metros. La cocina funcional e integrada tiene doble mesada de un lado con el anafe y horno de ultima tecnología y del otro lado forma una isla. La mesada de silestone blanca y los muebles de madera le dan un aspecto moderno y sofisticado.  Un distribuidor nos conecta con un baño amplio, completo y con ventilación natural, y dos dormitorios con grandes ventanales.  Una escalera ubicada en el extremo derecho (final de la entrada al departamento) nos conecta con la terraza propia que se encuentra proyectada para esta unidad. Lugar que podrá a futuro reconvertirse en un quincho, estudio o un espacio extra para disfrutar.  Este departamento lo tiene todo y de calidad: caldera dual, piso radiante, ventanales de doble vidrio, terminaciones en concreto hierro y madera. Los grandes ventanales al frente y de costado le dan una sensación de amplitud inigualable.  Posee tambien cochera cubierta de facil acceso ya que se encuentran en la planta baja del edificio.  Una oportunidad unica!. No dejes de contactarnos.  Las medidas son orientativas. Los valores definitivos saldran de las mediciones del agrimensor interviniente al momento de realizar la primer escritura traslativa de dominio.    © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Hay propiedades que se sienten como un verdadero hogar desde el primer paso, y otras —como esta— que además transmiten categoría, diseño y calidez en cada detalle. Este semipiso de 125 m², ubicado en el 5º piso al frente sobre Virrey del Pino al 2300, en pleno Belgrano, reúne todo lo que buscás cuando querés vivir mejor.Su distribución es simplemente impecable: living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido de punta a punta, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. La cocina es un verdadero diferencial, con gran barra desayunadora y equipamiento industrial en acero inoxidable, pensada tanto para el uso diario como para quienes disfrutan cocinar y recibir. Cuenta con dos dormitorios amplios, el principal en suite, más dependencia de servicio con baño, lavadero independiente, y espacios bien resueltos que brindan comodidad, privacidad y funcionalidad en cada ambiente. La propiedad se completa con cochera cubierta y baulera, sumando valor, practicidad y seguridad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado en una de las mejores cuadras de Belgrano, rodeado de comercios, cafés, colegios, espacios verdes y excelentes accesos, este departamento combina ubicación premium, metraje generoso y una calidad constructiva que se percibe a simple vista. ???? Consultanos ahora para recibir más información y coordiná tu visita. Propiedades con esta categoría, metraje y ubicación no aparecen todos los días en el mercado. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7509205

Departamento de 3 ambientes en el complejo ¨Torres Los Naranjos¨, dicho complejo cuenta con Plaza de juegos para niños, Amplios jardines internos que embellecen la vista, y seguridad las 24 Hs. Estratégicamente ubicado a 1 cuadra de Av Nazca y 2 de Av J B Justo. Muchas líneas de colectivos. Al departamento se ingresa por un hall continuando al living con pisos cerámicos y salida al balcón. La cocina con lavadero incorporado cuenta con muebles altos y bajos y salida al balcón Dos dormitorios con placards de piso a techo Baño completo con bañera. Balcón corrido de 4 x 1.580 aprox. Todo luz y sol. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble  es accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

¡¡EXCELENTES DEPARTAMENTO A ESTRENAR!! JUAN BAUTISTA ALBERDI AL 2900 ENTRE SAN PEDRO Y QUIRNO A 2 cuadras del Subte línea A, a 2 cuadras del ferrocarril Sarmiento, con más de 25 líneas de colectivo, ¡Gran foco comercial!  VALOR: desde USD 85.000 UNIDADES DISPONIBLES (2 ambientes, consulte Superficies) PISO 1 USD 85.000 PISO 2 USD 84.000 PISO 5 USD 87.000 PISO 6 USD 88.000 PISO 7 USD 90.000 PISO 8 USD 92,000 PISO 10 USD 95.000 -Cocina integrada a gas equipada con muebles sobre y bajo mesada, - Living comedor con salida al balcón ! excelente vista ! -Baño completo y cómodo balcón. -Dormitorio con placard empotrado. -Estufa tiro balanceado, pre-instalación para aire acondicionado y pisos de porcelanato. -Apto Profesional. AMENITIES - SUM - Gym - Solarium - Jacuzzi CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS -Bajo mesadas y alacenas superiores, según diseño, con mesdas de granito gris mara -Griferia monocomando cromado en cocinas -Griferia con cierre cerámico en baños -Agua caliente por caldera central -Calefacción individual por radiador -Ascensor inteligente -Cañerías aquasistem por termofusión -Frente de placard corredizos de moderno diseño, sin colocación de interior -Pisos completos de cerámicos -Cocinas cuatro hornallas POSESION Y ENTREGA INMEDIATA !!!  Todas con balcón. COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Departamento de 1 ambiente en Venta, a 50 metros de Pedro Goyena, inmejorable ubicación con cercanía a Subte A e innumerables líneas de colectivos. El departamento es al frente con balcon, cuenta con cocina integrada con barra desayunadora, posee artefacto de cocina eléctrico, cuenta con mesada y alacena. Baño completo. Aire acondicionado. El edificio contara con un local en la planta baja.  Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al +54 9 11 5306 9250 o ventas@estudiocucciolla.com. Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, NUÑEZCOCHERAS DISPONIBLES CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES. ALTOS DE NUÑEZ Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. Él proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la Calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente el último piso se encuentran los amenities. - AMENITIES - Sum - Parrillas - Deck solárium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes. - UBICACION - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento en venta de pozo. Valor corresponde a departamento de 2 amb. en  4° piso con balcón al frente y contrafrente distribución pasante Valor de contado . ENTREGA DICIEMBRE 2024 - Excelente ubicación. - Semipiso con balcón al frente y contra frente  - Muy buenas terminaciones. - Ideal AirBnb Consultanos por otros departamentos similares en otros pisos. Coordina una visita. Ideal Inversor  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Se trata de un departamento ubicado en el Barrio de Puerto Madero, en el Complejo Zencity, ubicado en el Dique 1. Departamento de 2 ambientes con cochera, cuenta con:  - Un dormitorio en suite con vestidor. - Un baño completo en la suite. - Un toilette de recepción. - Living comedor.  - Cocina semi-integrada.  - Balcón con vista al Dique y ciudad.  Atributos: - Se vende amoblado - El estado del departamento es impecable - Muy luminoso. - Habitación espaciosa. - El living y la habitación tienen vista al exterior. - Losa radiante.  - Doble vidrio, contra ruidos. - Pisos de madera, hidrolaqueados. Amenities: - Dos piscinas con solarium. - Gimnasio. - SUM - Microcine. - Plaza para niños. - Sauna húmedo y seco. - Laundry. - Business center. - Sala blanda para niños - Gran jardín con cascada. - Hidromasaje natural. - Seguridad y cámaras las 24 hrs. Somos profesionales con gran trayectoria! - Tasaciones sin cargo.  - Búsquedas de acuerdo a tu necesidad. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Excelente ubicación, a metros de la estación "De Los Incas" del subte linea "B" y de las avenidas De los Incas y Triunvirato. Cómodo departamento de 2 dormitorios al frente con balcón corrido. Persiana eléctrica. Amplios ambientes, cocina office, lavadero independiente, dormitorios con placares, pisos en madera. Baulera propia de 2x1.85 aprox. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

VENTA Y COMERCIALIZACION A CARGO DE LA CORREDORA- MARIA LUZ GONZALEZ - MATRICULA CUCICBA 8605 EL DEPARTAMENTO ESTA LISTO PARA TOMA DE POSESION! - A ESTRENAR  - CONTRAFRENTE PISO 4- ORIENTACION SURESTE  - COMPLETAMENTE ELECTRICO - SIN PORTERO  - BAJAS EXPENSAS  - SE ENTREGA POR MEDIO DE BOLETO CON CESION DE DERECHOS  MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO:  - COCINA 2.00X2.50MT - LIVING COMEDOR 5.00X2.80MT - BAñO COMPLETO CON BAñERA DE 2.00X1.85MT - DORMITORIO 3.80X2.80MT - BALCON SEMI CUBIERTO 5.00X1.20MT Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.  La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Excelente departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón en el complejo "Torres Los Naranjos". Living con pisos de cerámicos y salida al balcón. Cocina completa con muebles altos y bajos con lavadero incorporado y salida al balcón. Dos dormitorios con pisos flotante y placards de piso a techo. Baño completo con bañera y posibilidad de toilette (están las instalaciones hechas pero faltan los artefactos) ; actualmente se utiliza de baulera. Amplio placard en pasillo de distribución. Refaccionados cocina, baño, dormitorios y living. Todo luz aire y sol. IMPECABLE ESTADO!!!!! El complejo cuenta con plaza de juegos para niños, parque, canchita de futbol y seguridad. Digno de visitar!!!!!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67 

Edificio Art Maria. Departamento pasante de 2 Suites con imponentes vistas desde todos los ambientes. Amplio y luminoso living comedor con muebles hechos a medida. Cocina con sofisticadas terminaciones. Dormitorio principal al frente en suite con vestidor y moderno baño compartimentado. 1 Cochera fija y 1 baulera. Art Maria es un complejo de usos múltiples, ubicado en el dique 1 de Puerto Madero. Se compone de 2 Torres de 22 Pisos, unidas en su coronamiento por un puente vidriado, con una piscina suspendida y ofrece residencias con vistas insuperables al Río, la Ciudad y al Dique. Complejo con todos los Amenities, Piscina, solarium, gimansio, sauna, SUM, Seguridad 24 hs y mas. Posee discoteca. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Puertas de acceso blindadas. Pisos de porcelanato y de parquet (pulidos y plastificados). Cerramientos de PVC con DVH. Persianas de aluminio eléctricas. Cortinas blackout. Cocina: Mesada de granito negro Brasil. Horno eléctrico. Cocina a gas. Gastos: Expensas $ 600.000.- / ABL $ 125.000.- CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

TEODORO GARCIA RESIDENCE. Departamentos de 3 ambientes con cochera en Venta en Belgrano. Edificio de 9 pisos. Entrega inmediata! Dos unidades por piso, una al frente y otra al contrafrente. Piso 5° al contra frente, muy tranquilo y con vista abierta. Se ingresa a la unidad y está el living comedor con toilette, cocina independiente y lavadero. Dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y doble bacha en el baño, El segundo dormitorio es con placard y hay un segundo baño completo. El balcón tiene espacio para parrilla eléctrica, es corrido por lo que entra luz natural en todos los ambientes.  Posee accesibilidad para personas con movilidad reducida.    Dpto de 86 mts2 totales, de los cuales 15 mts2 corresponden al balcón aterrazado con parrilla  NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI). INLAZA REAL ESTATE C.U.C.I.C.B.A. Mats 5179 Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Edificio situado sobre calle Laprida al 1100 en el coqueto barrio de Recoleta, zona privilegiada, a tan solo dos cuadras de Av. Córdoba y tres cuadras de Av. Santa Fe.  Te presentamos un hermoso departamento tres ambientes distribuidos sobre 55m2, ubicado en el octavo piso del edificio con disposición al contra frente. Tanto la fachada del edificio, como los pozos de luz se encuentran recientemente pintados, contando con una Administración -que de manera comprometida con el consorcio- se ocupa del mantenimiento de los espacios comunes y arreglos generales del edificio. Al ingresar al departamento nos sorprende la calidez de hogar que el mismo proyecta, por la luminosidad que recibe en todos los ambientes. Ha sido reciclado con exquisito gusto, brindando detalles modernos y funcionales. El departamento está distribuido de la siguiente manera: Se ingresa por el living comedor, ambiente muy luminoso, con lindos diseños de muebles funcionales e integrados al espacio (incluyendo vajillero y zapatero) y piso de parqué, que se encuentra plastificado y en excelente estado. La cocina separada está totalmente reciclada, cuenta con puerta corrediza divisoria, alacenas y bajo mesada renovados, espacio y conexión para lavarropas, y gran mueble de dos puertas de pared a techo. El pasillo, que une el living comedor y las habitaciones, posee un placard de cuatro puertas, con gran capacidad de guardado, incluyendo cajones, zapatero y espacio de colgado.  El dormitorio principal es espacioso. Tiene un gran placard de piso a techo que ocupa casi toda la pared lindera al segundo dormitorio, con cajones, zapatero, y espacio de colgado. El segundo dormitorio también tiene placard de dos puertas. Ambos dormitorios tienen orientación al contra frente. El baño fue reciclado íntegramente, y cuenta con cabina de ducha. Cabe destacar el estado general de la propiedad, sus pisos, la cocina y el baño. Se aprovecharon todos los espacios de forma muy funcional y cómoda.  Además, el departamento tiene una ubicación estratégica, por la cercanía a zona de facultades y avenidas principales de la Ciudad, con acceso a múltiples medios de transporte y atracciones. Transportes Cercanos: Colectivos: 152, 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194. Subtes (Metro): Estaciones Agüero (Línea D), Pueyrredón y Córdoba (Línea H). Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 2° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA  de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA

2 Ambientes Frente J B Justo 73,00 mts2 totales 2° piso UF13 APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de 2 ambientes ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 73,00 metros cuadrados y una superficie cubierta de 62,00 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El departamento tiene disposición frente cuya salida es hacia la Av.J.B.Justo y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este monoambiente en el complejo Qiub es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

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