Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Galia Paoloski - MLS ID 61171-136 EXCELENTE DEPARTAMENTO en Palermo límite con Belgrano exclusiva zona residencial. ZONA DE COLEGIOS DE BELGRANO Y EMBAJADAS Cerca de la Universidad de Belgrano - colegios bilinges de la zona Lincoln School Washington School Colegio Esquiu Excelente ubicación con fácil acceso e innumerables medios de transporte cercanía a Barrancas de Belgrano Cercanía subte línea D estación Olleros y Metrobús Cercanía con las Av. Luis María CamposAv. Federico Lacroze y Av. Cabildo 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. FRENTE -Palier privado entrada principal separada de la entrada de servicio - Amplio living comedor en L con salida a balcón corrido - Toilette de recepción - 4 amplios dormitorios principal en suite - 2 baños completos - Cocina - Comedor diario - Dependencia de servicio con otro baño - Lavadero - Baulera. - calefacción por caldera individual. ESPACIO GUARDA COCHE CUBIERTO. pocos propietarios pocos vehículos. EXPENSAS mes marzo 690.000.- actualmente se pago 97.000 de expnsas extraordinarias EDIFICIO de solo 7 pisos 1 departamento por piso 2 ascensores. Portero fijo ANTIGEDAD 50 años aprox Edificio de construcción sólida y excelente ubicación. Muy buena distribución de los ambientes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento al frente de 3 AMBIENTES CON 2 DORMITORIOS y 1 DEPENDENCIA. muy bien ubicado , cerca de todos lo medios de transportes . total 96 metros totales con balcón corrido al frente. tiene dos dormitorios muy cómodos ( un dormitorio sale al balcón corrido y el otro tiene una ventana preciosa) mas escritorio y sector lavaropas, cocina integrada con buen lugar de guardado , un sector escritorio independiente , 1 baño completo. Edifico tranquilo y de bajas expensas . es apto crédito bancario. está escriturado ! Se puede ver CON RENTA o VACIO ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Seguinos en Facebook o Instagram: onebrokers Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Horacio Santilli Griffin - MLS ID 421581107-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX EN VENTA CON RENTA EN LAS CAÑITAS Excelente departamento dúplex ubicado en el corazón de Las Cañitas una de las zonas más buscadas de la ciudad por su entorno urbano su oferta gastronómica y su excelente conectividad. En planta baja cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón cocina integrada y toilette de recepción. En planta alta un amplio dormitorio con baño completo muy luminoso y con posibilidad de subdividir para generar un segundo dormitorio o escritorio. Ubicado en el piso 11 al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana lo que garantiza luminosidad tranquilidad y privacidad. El edificio cuenta con pileta en el piso 14 ideal para disfrutar en los meses de verano. VENTA CON RENTA VIGENTE Contrato de locación hasta el ######## Renta actual 674.400 mensuales - Superficie total 603 m - Amenities Pileta en la terraza - Ubicación Indalecio Chenaut al 1900 Las Cañitas CABA Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con renta activa en una de las zonas más atractivas y de mayor demanda de Buenos Aires. Localizado sobre boulevard Indalecio Chenaut y Luis María Campos en el barrio Las Cañitas se encuentra a solo una cuadra del Hospital Militar rodeado de excelentes locales gastronómicos bares cafés cercano a clínicas y sanatorios y próximo al Campo Argentino de Polo y al Hipódromo de Palermo. Acceso rápido a Av. Libertador y Av. Luis María Campos. Medios de transporte múltiples líneas de colectivo 15 29 42 55 59 60 118 152 entre otros y cercanía a la estación de subte Ministro Carranza Línea D y tren Mitre. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Gisela Iunco - MLS ID 421551049-30 VENTA MONOAMBIENTE EN ZONA VELEZ SARSFIELD CON ASCENSOR Y BALCON A LA CALLE. ¡¡¡OPORTUNIDAD!!! CARACTERISTICAS PRINCIPALES - SUPERFICIE TOTAL DE 2733 m2 - DISPOSICION FRENTE - BALCON A LA CALLE - AMPLIA Y COMODA COCINA - CONEXION PARA LAVARROPAS - AIRE ACONDICIONADO - BAÑO EN PERFECTAS CONDICIONAS - PLACARD EMPOTRADO En las imágenes es el más chico el otro es del actual propietario y no pertenece a la unidad - ACCESO POR ASCENSOR - DATOS IMPORTANTES NO ES NECESARIA LA REUBICACION DEL PROPIETARIO Y LA VENTA ES APTA CREDITO HIPOTECARIO. EL VALOR DE LAS EXPENSAS ES MENOR EL ACTUAL INCLUYE VARIAS EXTRAORDINARIAS EN CUOTAS DEBIDO A ARREGLOS Y MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Espacios comunes recién pintados entre otros. ZONA CON SEGURIDAD 24 HS No dudes en coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

MONOAMBIENTE EN VENTA | VILLA CRESPO | APTO CRÉDITO Av. Juan B. Justo 2900 | Frente al Metrobus | A 2 cuadras del Movistar Arena  IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Ubicado en pleno Polo Audiovisual de Villa Crespo, este departamento combina ubicación estratégica, conectividad y potencial de valorización. Se encuentra frente al Metrobus de Av. Juan B. Justo y a tan solo 3 cuadras de Av. Corrientes, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos, parques, bancos, farmacias e instituciones educativas. Además, a solo 2 cuadras del Movistar Arena, uno de los principales polos de espectáculos y entretenimiento de la ciudad. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 119, 127, 166. DESCRIPCION:  Monoambiente al frente en 7° piso, con vista abierta, excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Al ingresar encontramos un hall de distribución que conecta el ambiente principal con la cocina integrada de diseño moderno, equipada con muebles completos y muy buen espacio de guardado. La cocina cuenta además con una barra desayunadora con cajoneras, ideal para optimizar el espacio y resolver cómodamente la vida cotidiana. El ambiente principal posee aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón, generando una sensación de amplitud y gran ingreso de luz natural. Baño completo, revestido en cerámica, con ducha con mampara y gran espejo, detalles que aportan funcionalidad y estética. La unidad se encuentra en muy buen estado, con todo en perfecto funcionamiento, lista para habitar o comenzar a rentabilizar. EL EDIFICIO CUENTA CON: SUM Laundry Pileta  IDEAL PARA: • Primera vivienda • Inversores (alta demanda de alquiler en la zona) • Quienes buscan conectividad y vida urbana CONSULTAME , AGENDATE VISITA y #VIVIDONDEQUERES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633 Consultame, Agendate una visita y empezá a #VIVIDONDEQUERES

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sabrina Bailin - MLS ID 420611095-145 Hermoso departamento de 4 ambientes ubicado al contrafrente con dependencia de servicio y baulera de uso exclusivo. Palier privado. Ingresamos a un amplio living comedor con sus pisos originales de parquet en excelente estado y aire acondicionado. Salida a soleado y luminoso balcón. Toilette de recepción refaccionado a nuevo. Cocina independiente totalmente refaccionada con espacio para comedor diario. Ingreso por puerta de servicio. Lavadero también independiente que ventila al pulmón del edificio. Dependencia de servicio con toilette. Dormitorio secundario o escritorio con placard empotrado y ventana al contrafrente. Dormitorio principal con aire acondicionado placard y ventana al contrafrente. Tercer dormitorio también con aire acondicionado frio calor placard empotrado y ventana al pulmón del edificio. Baño completo refaccionado. Todas las aberturas han sido modernizadas. Pintado en su totalidad hace dos años. Calefacción central. No cuenta con encargado con vivienda en el edificio. Edificio de categoria en excelente estado de conservación. Ubicado en la calle Billinghurst entre las calles Charcas y Gemes cuenta en sus cercanías con numerosos medios de transporte. A solo 100 metros de Av. Santa Fe con cantidad de líneas de colectivo y subte línea D. Al to Palermo Shopping a solo 400 metros y cantidad de puntos de interes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Sandra Aguiar - MLS ID 81147-166 Luminoso departamento 5 Ambientes sobre avenida Marcelo T. de Alvear y Talcahuano con vista abierta en piso 14 super luminoso con seguridad grupo electrogeno y amenities. Palier privado CARACTERISTICAS Palier privado Luminoso Balcon pequeño 3 habitaciones la principal en suite y vestidor 3 baños Toilette baño completo con ante baño habitacion de servicio Puerta de servicio Ascensor de servicio apto mudanzas y camillas Cochera fija Baulera Cocina espaciosa para utilizar como comedor y lavadero separado CARACTERISTICAS Seguridad 24hs servicio de concergerie AMENITIES SUM ultimo piso Cancha de squash Sauna Gimnasio Conectividad con principales lineas de colectivos 1 cuadra de Av. Santa fe Centro educativos Supermercados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-138 Venta departamento de 4 ambientes con dependencia a estrena en Recoleta CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Ubicado en un piso alto en frente con vista a la calle Austria con orientación norte este exclusivo departamento se destaca por su vista abierta y su excelente luminosidad. Distribución Elegante living comedor con salida al balcón. Toilette de recepción. Amplia cocina independiente con espacio de comedor diario y dependencia de servicio con baño. Dormitorio principal en suite con baño y vestidor Dos dormitorios secundarios cada uno con baño independiente Consultar por cocheras y bauleras no incluidas en el precio Edificio de categoría con amenities Piscina y solárium Gimnasio totalmente equipado SUM Salón de Usos Múltiples Una propuesta ideal para quienes buscan confort calidad y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-70 Distinción y Confort en Belgrano Excepcional Dúplex de 3 Ambientes con Dependencia Balcón Terraza y Espacio Guardacoche Ubicado en una de las calles más encantadoras y residenciales del barrio de Belgrano Migueletes entre Olazábal y Blanco Encalada este distinguido dúplex de tres ambientes con dependencia de servicio se despliega en los pisos 8 y 9 de un edificio de construcción sólida ofreciendo una experiencia de vida única donde la elegancia se conjuga con el confort moderno. Al ingresar se descubre un generoso living-comedor de concepto abierto realzado por grandes ventanales que inundan de luz natural cada ambiente y se proyectan hacia un amplio balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre y las vistas despejadas. Una cómoda escalera interna de diseño conecta los dos niveles aportando dinamismo y sofisticación al espacio social. La cocina modernizada con alacenas y muebles bajo mesada de muy buena calidad y diseño se presenta como un ambiente funcional y acogedor ideal para el arte culinario. A continuación un amplio comedor diario y un lavadero independiente optimizan la practicidad del día a día. El primer nivel se completa con un toilette de recepción y una cómoda dependencia de servicio con su baño privado. En el nivel superior se encuentran los dos dormitorios ambos de excelentes proporciones. El dormitorio principal se distingue por su luminosidad y un vestidor perfectamente resuelto. Un baño completo compartido ofrece terminaciones sobrias y actuales. Desde este piso se accede a una terraza de uso exclusivo equipada con parrilla ideal para momentos de relax encuentros sociales o simplemente contemplar el cielo porteño desde un espacio íntimo y propio. Como valor agregado la unidad incluye espacio guardacoche un elemento indispensable en esta ubicación estratégica de la ciudad. Esta propiedad no solo representa una opción residencial de primer nivel sino también una inversión segura en uno de los barrios más tradicionales y mejor conectados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. No te lo pierdas vení a conocer la propiedad. LLAMANOS! Hoy ya podés cumplir tu sueño de una casa propia. Si comprás tu casa con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-451 Triplex 5 Ambientes con Terrazas Parrilla y Pileta jacuzzi con ducha 2 Cocheras Belgrano Colegiales Amenábar 1525 Límite entre Belgrano y Colegiales Ubicado en una de las zonas más buscadas entre Belgrano y Colegiales un entorno residencial que combina tranquilidad excelente conectividad y cercanía a amplios espacios verdes cafés restaurantes y propuestas gastronómicas que caracterizan al barrio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Triplex de 5 ambientes Piso alto con vista abierta a la ciudad Muy luminoso 2 cocheras semi cubiertas Calefacción por losa radiante eléctrica regulable en todos los ambientes Terrazas privadas Parrilla Jacuzzi con ducha Espacios exteriores con verde Ambientes ideales para recreación relax y encuentros sociales DISTRIBUCIÓN Piso 8 Área privada Habitación principal en suite con vestidor Dos habitaciones adicionales Baño completo Balcón corrido en todas las habitaciones Espacio adicional ideal para playroom sala de estar o escritorio Piso 9 Área social Toilette de recepción Amplio living comedor Cocina integrada Terraza con parrilla ideal para reuniones y encuentros sociales Piso 10 Terraza y relax Lavadero Segunda terraza privada con césped Pequeña pileta privada con ducha Espacio tipo quincho SUM estudio o habitación adicional La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva diseño contemporáneo y estética minimalista con materiales de primera línea y detalles pensados para el confort cotidiano. Su distribución en tres plantas genera múltiples espacios de esparcimiento recreación y encuentro ideales tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Las terrazas privadas el jacuzzi la parrilla y los distintos ambientes sociales convierten a esta propiedad en un lugar perfecto para disfrutar y compartir. El conjunto de balcones corridos terrazas y espacios exteriores crea una conexión permanente con el aire libre y permite experimentar una forma de vivir poco habitual en la ciudad la sensación de estar en una casa pero con las vistas abiertas y la comodidad de un departamento en altura. ¡Encontraste tu lugar en la ciudad! ¡Vení a conocerlo! SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CONFORME ESCRITURA SON Octavo piso cubierta 6531 metros cuadrados Balcón 1005 metros cuadrados total por piso 7536 metros cuadrados. Noveno piso cubierta 5364 metros cuadrados semicubierta 445 metros cuadrados descubierta 1475 metros cuadrados balcón 1010 metros cuadrados total por 22 piso 8294 metros cuadrados. Décimo piso cubierta 809 metros cuadrados descubierta 3769 metros cuadrados total por piso 4598 metros cuadrados. Total para la Unidad Funcional de DOSCIENTOS CUATRO METROS VEINTIO DECIMETROS 25 CUADRADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Valeria Peruch - MLS ID 420051008-649 VENTA EN RECOLETARETIRO DPTO DE 2 AMPLIOS AMBIENTES MÁS BAULERA EN EDIFICIO DE ESTILO FRANCES RECICLADO A NUEVO IDEAL USOS TURÍSTICOS EXCELENTE UBICACIÓN Venta departamento de 2 ambientes desarrollados en casi 70 m2 cubiertos a pocas cuadras del obelisco Teatro Colón frente a la Plaza Libertad. Entrada al edificio con pisos de dameros techos altos farolas de hierro y vidrio grandes espejos biselados ascensores con Jaula conservando su estilo de época y montacargas de servicio. El departamento tiene una muy buena distribución de los ambientes y los espacios . Al entrar nos encontramos con . Hall o ante living abierto biblioteca. . Toilette de recepción con ventana al exterior luminoso y ventilado mesada de mármol de carrara. . Placard de recepción. . Cocina completa abierta con horno y anafe. ventana al lateral brinda luz natural a ese espacio durante todo el día . Barra desayunadora muy linda integra a la cocina con el ante living. . Living comedor sumamente espacioso muy cómodo con dos grandes ventanales de vidrio repartido originales techos altos Equipado con Aire Acondicionado del tipo split frio calor. . Dormitorio en suite con vestidor ventanales en dos orientaciones muy buenas dimensiones biblioteca equipado con aire acondicionado frio calor cortinas black out. . Baño con box de ducha con mampara de vidrio mesada de mármol travertino ventana al exterior. . Baulera en el mismo piso Este departamento fue actualizado recientemente baños y cocina a nuevo todos los pisos del living y dormitorio son de madera entarugados y los de los baños y cocina con porcelanatto. Es sumamente silencioso y muy luminoso en todos sus ambientes. El equilibrio perfecto en estilo y confort Por su ubicación estratégica es ideal para darles distintos usos vivienda propia ideal para renta temporaria estilo airb b. ES APTO CREDITO HIPOTECARIO SIN CONDICIONAMIENTOS DE REUBICACIÓN Consulte para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Semipiso de 4 ambientes mas dependencia y baulera en Palermo, excelente ubicación a metros del Jardín Botanico sobre la calle Av. Santa Fe entre Malabia y Scalabrini Ortiz. Se ingresa al living comedor de comodas dimensiones y vista al Jardin Botanico, posee balcon corrido con salidad desde del linving y a una de las habitaciones Posee cocina comedor, con muebles de guardado arriba y bajo mesada,  dependencia con toalette y lavadero. Tres habitación de buenas medidas, baño completo y toalette con ducha. El estado gral de la propiedad es muy bueno El departamento consta de  baulera. Terraza de uso común con excelente vista. los ambientes de la propiedad son muy luminosos y con circulación de aire. Expensas $450.000 Las medidas aproximadas son las siguientes: Living/ comedor: 4,5 x 11,4 Cocina: 2,8x 3 Dependencia: 2,5x 2,2 Comedor diario: 2,2x 2 Baño completo: 2.8x 1 Toalette con ducha: 1.8x 1 Baño de servicio: 1,6x 1,9 Habitación I: 2,4x 2,8 Habitación II: 2,9 x 2,9 Habitación III: 3,3 x 3,5 Hall de distribución: 4,2 x 0.8 Lavadero: 2,2 x 1,6 Balcón: 11 mts Una propiedad digna de visitar APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA

Semipiso de 4 ambientes mas dependencia y baulera en Palermo, excelente ubicación a metros del Jardín Botanico sobre la calle Av. Santa Fe entre Malabia y Scalabrini Ortiz. Se ingresa al living comedor de comodas dimensiones y vista al Jardin Botanico, posee balcon corrido con salidad desde del linving y a una de las habitaciones Posee cocina comedor, con muebles de guardado arriba y bajo mesada,  dependencia con toalette y lavadero. Tres habitación de buenas medidas, baño completo y toalette con ducha. El estado gral de la propiedad es muy bueno El departamento consta de  baulera. Terraza de uso común con excelente vista. los ambientes de la propiedad son muy luminosos y con circulación de aire. Expensas $450.000 Las medidas aproximadas son las siguientes: Living/ comedor: 4,5 x 11,4 Cocina: 2,8x 3 Dependencia: 2,5x 2,2 Comedor diario: 2,2x 2 Baño completo: 2.8x 1 Toalette con ducha: 1.8x 1 Baño de servicio: 1,6x 1,9 Habitación I: 2,4x 2,8 Habitación II: 2,9 x 2,9 Habitación III: 3,3 x 3,5 Hall de distribución: 4,2 x 0.8 Lavadero: 2,2 x 1,6 Balcón: 11 mts Una propiedad digna de visitar APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Laura Andrea Medel - MLS ID 42101010-172 VENTA SEMIPISO APTO CRÉDITO. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cochera fija cubierta Baulera en la misma cochera con cerramiento Orientación sureste Disposición de frente vista abierta al Parque Las Heras Servicio de Portería 24hs Edificio de época con muy buen mantenimiento Unidad REFACCIONADA A NUEVO pisos recién plastificados pintura cocina y baños completos a estrenar Ubicación privilegiada Av. Las Heras y Paunero zona residencial de Palermo DISTRIBUCIÓN 2 habitaciones amplias y funcionales 2 baños completos Cocina integrada con sector de comedor separada con Gas natural Lavadero separado con acceso de puerta de de servicio Balcón con vista al Parque Las Heras 1 Habitación de servicio adicional con Baño en suite completo RefrigeraciónCalefacción por aires o picos para instalar tiro balanceados. No dudes en pedir tu visita! contactanos SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! HACE TU CONSULTA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador online. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Rivadavia entre José Juan Biedma y Morelos (Caballito, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living, comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 35mts2, de los cuales 30mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 5/3/2025 son de aproximadamente $140.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL CON BALCÓN Y COCHERA FIJA Y CUBIERTA, EN EMILIO MITRE al 500, CABALLITO A UNA CUADRA DE AV. DIRECTORIO Y A DOS CUADRAS DE AV. PEDRO GOYENA. CABA, ARGENTINA. HERMOSO Y LUMINOSO 3 AMBIENTES CON BALCON CUBIERTO, 2 BAÑOS COMPLETOS. COCHERA CUBIERTA. AMENITIES PARRILLA CON MESA Y SILLAS. JARDIN.2 PILETAS.ZOOM.LANDRY.GIMNASIO. BICICLETERO CONSTA DE  Amplio Balcón cubierto con aberturas de aluminio. Entrepiso y escalera de madera en Roble de calidad, super reforzado. Living Comedor con piso de Pocelanato y techos altos. 2 Dormitorio en planta alta con placard y puertas con espejo. 2  Baños completos uno con hidromasajes y calentador de toallas y el otro con mampara. 1 Cocina completa concepto abierto con alacena bajo mesada en madera. Campana y bacha de acero inoxidable. Gran BIblioteca. Barra de bar en madera(Roble). Luces led que le dan estilo y calidad. 3 Aires Acondicionados Frio-Calor. 4 Paneles Ecosol de calefaccion. APTO PROFESIONAL. ENCARGADO PERMANENTE CON VIVIENDA EN EL EDIFICIO Y SEGURIDAD NOCTURNA. El Barrio de Caballito es zona residencial y cuenta con diversas opciones comerciales, restaurantes y servicios. Caballito es conocido por su ambiente tranquilo y la cercanía a espacios verdes como el Parque Rivadavia. A 150 metros se encuentra el Parque Chacabuco. Transportes Cercanos Colectivos: 8, 26, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 180, 195 Subtes (Metro): EMILIO MITRE (Línea E) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Torre Beruti de Categoría y Full Amenities, diseñada por el estudio de arquitectos AISENSON. Ubicación privilegiada: Palermo Nuevo a pocas cuadras de los bosques de Palermo y el Rosedal, Av. del Libertador. 3 Ambientes con Cochera y Baulera! Listo para mudarse!  *2 dormitorios en suite  *Toilette de recepción *Cocina con lavadero *Balcón terraza *Aire Acondicionado split en cada ambiente *Aberturas DVH  Comodidades en la Torre: *24 hs seguridad y Cocheras de cortesía *2 Piscinas y piscina para niños - Solarium- Jacuzzi *Sauna - Sala de masajes- Duchas con vestuario *Cancha de tenis *Plaza y jardín para niños *Gym *Sum *Laundry *Co-working - Sala de reuniones * 4 ascensores y ascensor camillero "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." INLAZA REAL ESTATE REAL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CABALLITO, CON BALCÓN Y EXCELENTE LUZ, EDIFICIO DE CATEGORÍA CON SEGURIDAD 24 HS  PISO 3 AL FRENTE COMEDOR Y BALCÓN Y AL CONTRAFRENTE HABITACIONES (PULMÓN AMPLIO Y MUY MANTENIDO, LUMINOSO Y SILENCIOSO) 2 DORMITORIOS, CON BAÑO COMPLETO  COCINA COMEDOR DIARIO AMPLIO LIVING COMEDOR (POSIBILIDAD DE UNIFICAR CON COCINA) BALCÓN AL FRENTE METRAJE TOTAL 78,90 M2 METRAJE CUBIERTO 75,80 M2 METRAJE SEMICUBIERTO 3.10 M2 DIMENSIONES APROXIMADAS DE AMBIENTES: 1) HALL DE ENTRADA- 2.00 X 2.48 2) ESTAR - COMEDOR 7.48 X 2,83 M2 3) COCINA - 1.44 X 3.98 M2 4) COMEDOR DIARIO - 2.81 X 2,38 5) BAÑO - 1.31 X 2.71 M2 6) DORMITORIO 1- 3.99 X 2.74 M2 CON VESTIDOR DE 1.14 X 1.38 7) DORMITORIO 2- 4.10 X 2.84 M2 CON PLACARD CON BAULERA 8) BALCÓN  SEMICUBIERTO - 2.62 X 1.19 M2 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE  - PISOS DE PARQUET EN PERFECTO ESTADO - VENTANAS DE ALUMINIO CON PERSIANAS - EDIFICIO DE CATEGORIA, CUENTA CON CUATRO ASCENSORES, EXCELENTE ESTADO, Y TIENE SEGURIDAD LAS 24 HS. HAY POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERAS EN EL EDIFICIO UBICACIÓN:  A METROS DE SHOPPING DE CABALLITO SUBTE A UNA CUADRA, ESTACIÓN ACOYTE A 1 CUADRA DE ACOYTE- J, M. MORENO 2 CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). El inmueble cumple con las condiciones reglamentarias de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Exclusivo departamento en Dorrego 2621, Piso 4 D — 70 m² totales Departamento muy luminoso y de excelente distribución: 3 dormitorios 1 baño completo amplio salón-comedor y cocina con doble circulación. Balcón al contrafrente que aporta tranquilidad y buena luz. Palier semiprivado. Cochera fija por rampa incluida. Detalles: gastos de expensas $400.000 (incluye cochera y agua). Caldera de agua central y calefacción individual a gas. Edificio con encargado con vivienda y ayudante. Ubicación estratégica, combinación de comodidad, espacio y seguridad. Consulte para coordinar la visita. O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.  Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.-

VENTA DPTO. DE 3AMB TIPO CASA CON PATIO JARDIN MAS QUINCHO Y PARRILLA EN EL BARRIO DE NUÑEZ. Descubrí la comodidad y el encanto de vivir en un departamento de 3 ambientes en una de las zonas más encantadoras de Buenos Aires. Este amplio y luminoso departamento, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y lleno de vida, te invita a experimentar un estilo de vida tranquilo y relajante. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos con vistas a espacios verdes  naturales, brindando un ambiente de paz y reposo. Posee un baño completo con ventilacion natural, la cocina con comedor diario, y un living y comedor en desnivel con pisos entarugados que promueven un flujo armónico, hacen de este inmueble una opción perfecta para familias o profesionales que valoran la comodidad. Una de las joyas de esta propiedad es su patio jardín, frondoso y lleno de vida con abundantes plantas y flores con rincones de descanso que invitan a disfrutar del aire libre.  Equipado con quincho y parrilla cubierta, ideal para reuniones, cenas al aire libre o momentos de relajación en contacto con la naturaleza. Los servicios son individuales, garantizando autonomía y confort. En cuanto a su ubicacion tiene una accesibilidad privilegiada, con un polo gastronóminco creciente y muy variado. Muy cerca de la estacion de tren Nuñez de la linea Mitre, que conecta con Retiro . A tan solo 2 cuadras de la Av. del Libertador y a 5 de la Av. Cabildo, una arteria clave para ir al centro como a provincia, con sus diferentes lineas de colectivo a distintos puntos de la ciudad. A su vez rodeado de un entorno residencial con espacios verdes y Plazas. Una ubicacion con excelente movilidad.  Vivi en un espacio que combina lo mejor del confort moderno con el encanto de un entorno verde y relajante. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar verdaderamente especial. NOTA IMPORTANTE:De acuerdo al título de propiedad y al reglamento, la unidad cuenta con 53,74 m² cubiertos, 5,19 m² semicubiertos y 92,92 m² descubiertos ;150,85 m² totales. PERO EN LA REALIDAD , gracias a una mejora consolidada hace 40 años, la superficie cubierta se optimizó a 73 m², integrando los sectores semicubiertos y parte de la terraza, que conserva hoy aproximadamente unos 79 m² del patio/terraza.  Contactanos y veni a visitarlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Última Unidad Disponible: Exclusiva Residencia de 4 Ambientes en Villa Urquiza Con Terraza Propia, Parrilla y Amenities de Lujo | Apto Crédito Ubicado en el sector más residencial y de mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 4 ambientes a estrenar ofrece una combinación inmejorable de diseño de vanguardia, confort térmico y calidad constructiva superior. Es una propiedad ideal para quienes buscan la privacidad de una casa con los servicios de un edificio de alta gama. Distribución y Confort Interior: - Espacios Sociales: Living-comedor de generosas dimensiones con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural, salida al balcón y excelente ventilación cruzada. - Cocina Independiente: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de categoría, mesadas de Silestone y cocina a gas. Incluye lavadero integrado. - Área Íntima: * Dormitorio principal en suite con vestidor.         - Dos dormitorios adicionales con placares empotrados de gran capacidad.         - Dos baños completos con terminaciones modernas y funcionales. Climatización y Calidad: Sistema de calefacción central complementado con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en todos los ambientes. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 (aislamiento premium). El Oasis Privado: Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad):     - Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes.     - Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada.     - Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. Ubicación y Datos de Interés:     Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público.     Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000.     Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional.  Nota: Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7671205

Newbery 3599 – Chacarita (CON COCHERA!!) COCHERA FIJA Y CUBIERTA   acceso directo Espectacular LOFT luminoso, funcional y con mucho estilo Ubicado en un edificio de categoría con historia única, donde la planta baja funciona una prestigiosa galería de arte, antiguamente una usina eléctrica, hoy reciclado con diseño moderno y detalles arquitectónicos de primer nivel. Al ingresar, el gran hall con doble altura y su imponente escalera marcan la diferencia, con doble puerta de acceso desde la calle que refuerza seguridad y elegancia. Detalles del departamento LOFT DE 60 METROS CUADRADOS SUBDIVIDIDO PARA MAYOR INTIMIDAD Superficie total: 60 m² (56 m² cubiertos + balcón). Aire acondicionado  y  cochera fija con muy buen margen de maniobrabilidad.  Recepción: Hall con placard de dos puertas. con caja fuerte. Cocina integrada: artefacto de cocina a gas marca  Ariston ;  Pared revestida en venecita, muebles de alacena y bajo mesada en melanina con frentes de vidrio, cajonera, termotanque eléctrico. Living comedor: Ambiente amplio, integrado a la cocina, con pisos flotantes y salida al balcón. Dormitorio: Separado del ambiente principal, con placa de Durlock, aire acondicionado tipo split y pisos flotantes. Baño completo: Equipado con lavabo, mesada, espejo, bidet,  bañadera con hidromasaje, baño revestido con venecitas y revestimientos en cerámica en el piso .. Balcón: De 3 metros aprox. con vista abierta a la calle Charlone. IMPORTANTE: En algunas fotos, agregamos varios diseños de AMOBLAMIENTO VIRTUAL , para que tomes dimensión y distribución de los espacios.  El loft se encuentra totalmente desocupado y vacío.  Amenities: SUM en el último piso del edificio, con baño y heladera, equipado para organizar tus  eventos.  Piscina descubierta, y Jacuzzi auto limpiante sobre deck. Parrilla  Solárium con vistas abiertas. Ubicación estratégica En pleno Chacarita, barrio en crecimiento constante y rodeado de propuestas culturales y gastronómicas. Datos útiles Bares y cafés cercanos: El Galpón, Mercat Villa Crespo, Café Crespín, y múltiples opciones sobre Av. Corrientes. Plazas y espacios verdes: Plaza 25 de Agosto, Parque Los Andes. Colegios: Escuela N.º 7 D.E. 14, Colegio Elmina Paz de Gallo, Instituto Cabrini. Transporte público: Colectivos: 19, 39, 44, 65, 71, 76, 93, 108, 111, 127, 168, 176. Subte: Línea B – Estación Dorrego. Tren: Línea San Martín – Estación Chacarita. Veni a visitarla, te vas a enamorar de su calidez !!!!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-979 Espectacular departamento de 5 ambientes con gran terrazapatiojardín. Como vivir en una casa en pleno corazón de Belgrano con todas las comodidades de estar en un edificio!! Piso entero de excelente categoría. Planta de doble circulación dotada de cinco ambientes más cocina lavadero independiente y dependencias de servicio más dos cocheras y baulera. Este departamento de amplias dimensiones consta de palier privado y hall de entrada living apaisado con ventanales a lo largo de todo el frente comedor en L y estudio separado pero plenamente integrado al living conformando un área social de gran tamaño. Toda la planta está rodeada por una amplísima terraza con zona de parrilla jardín y balcón corrido al frente a los cuales pueden accederse desde todos los ambientes del departamento. El pasillo conduce a los tres dormitorios uno de ellos en suite además de otro baño completo Toilette de recepción. La cocina con comedor diario de muy buenas dimensiones y conecta con un lavadero independiente y dos dependencias de servicio con su respectivo baño. Además de la entrada principal el departamento cuenta con entrada de servicio dos cocheras una fija y una móvil baulera y seguridad las 24 hs. Inmejorable ubicación!! En zona de embajadas a minutos de Barrancas de Belgrano el Campo de Polo y los polos gastronómicos de Cañitas y Palermo Hollywood. Zona residencial con muy buena conectividad. La Av. Luis M. Campos está a pocos metros con acceso a las líneas de colectivos. Cercanía a todos los colegios de la zona de Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Figueroa - MLS ID 420561112-152 Departamento dúplex en edificio de categoría con una luminosidad excepcional en todos sus espacios. APTO CREDITO! Su amplio living conecta con un balcón corrido que ofrece una impresionante vista panorámica. La espaciosa cocina comedor se integra con una dependencia que incluye un toilette con ducha. En el mismo piso se encuentran 4 habitaciones con placares empotrados una de ellas con baño completo. Además dispone de un baño adicional y un toilette de recepción brindando comodidad y funcionalidad para toda la familia. La propiedad cuenta con una terraza privada con parrilla bacha y opción de conexión a gas ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Un espacio adicional con placard empotrado puede ser utilizado como playroom mientras que un jardín de invierno invita a la relajación. Completan este nivel un lavadero independiente y un baño completo. Para mayor comodidad el departamento dispone de palier privado entrada de servicio lugar de guardado en los pasillos cochera fija cubierta y baulera. ¡Oportunidad para personalizar a tu gusto! Este departamento ofrece una excelente ubicación y gran potencial. Actualmente se encuentra en condiciones generales habitables pero requiere algunas refacciones para modernizarlo y adaptarlo a tus preferencias. Lo mejor estas necesidades de mejora ya están contempladas en el precio de venta convirtiéndolo en una oportunidad única para quienes buscan invertir y revalorizar un inmueble con gran proyección. Cuenta con seguridad privada las 24 horas. Ideal para quienes valoran el espacio la luminosidad la comodidad y la seguridad en su hogar. Ubicación Estratégica Con acceso cercano a las líneas del subte A y E tren Sarmiento y diversas líneas de colectivos 134 126 ######## 88. Una Oportunidad Única Si buscas un hogar espacioso luminoso cómodo y seguro este dúplex es perfecto para ti. ¡No esperes más y contáctanos para agendar una visita! Descubre todas las maravillas que este lugar tiene para ofrecer y empieza a vivir la vida que siempre soñaste. ¡NO DEJES DE VISUALIZAR EL VIDEO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar