Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Alejandra Bengolea - MLS ID 421451085-23 Acogedor 2 ambientes en Balvanera Ideal inversión por ubicación estratégica FOTOS PROVISORIAS!!! Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Pueyrredón y Av. Córdoba en una de las zonas más conectadas y buscadas de Balvanera este práctico departamento de 2 ambientes representa una oportunidad ideal tanto para renta como para primera vivienda. La unidad se encuentra en un segundo piso interno lo que le brinda tranquilidad y resguardo del ruido urbano. Al ingresar al edificio accedemos mediante ascensor al segundo piso donde se encuentra la propiedad. La misma cuenta con un cómodo living comedor como ambiente principal con buena distribución. Desde allí Hacia la izquierda se desarrolla una cocina independiente con salida a un pequeño lavadero. Hacia la derecha un hall de distribución nos conduce primero a un baño completo y luego al dormitorio. Todos los ambientes living comedor dormitorio y lavadero ventilan al aire y luz del edificio lo que permite buena circulación de aire y luminosidad natural. Una propiedad funcional bien ubicada y con gran potencial de renta ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda cercana a múltiples medios de transporte centros de salud universidades y comercios. Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte a hacerlo de manera rápida y segura. Además podés acceder a financiación exclusiva de Lendar con créditos entre personas simple y accesible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Moreno entre La Rioja y General Urquiza (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2, de los cuales 38mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 06/02/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

3 Ambientes a la VENTA con Balcón en el límite de Almagro y Caballito – Ideal parejas y familiasTe presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona estratégica, en la intersección de Río de Janeiro y Av. Díaz Vélez, en el límite entre Almagro y Caballito. Una ubicación que combina vida de barrio, conectividad y servicios, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en el día a día. La unidad cuenta con 60 m² totales (55 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos), con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Características: - Living comedor amplio y luminoso - Balcón con desayunador, perfecto para comenzar el día con luz natural - Cocina amplia, moderna, a gas y conexión para lavarropas bajo mesada. - 2 habitaciones con placard espejado - 1 baño completo con bañera - 1 toilette de recepción - Pisos de madera Un departamento cómodo, equilibrado y listo para adaptarse a distintas etapas de la vida. Entorno y ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas del corredor centro-oeste de la ciudad, con cercanía a: - Parque Centenario - Parque Rivadavia - Plaza Almagro Además, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y cercanía a subtes, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de colegios, jardines, centros médicos, supermercados y comercios de cercanía, lo que simplifica la rutina diaria y la vida familiar. Una propiedad ideal para parejas que proyectan crecimiento o familias que buscan ubicación, funcionalidad y calidad de vida, en un entorno consolidado y con gran demanda. ¡Consultanos para coordinar una visita! *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

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Oportunidad ÚNICA! Espectacular departamento de categoría en piso alto con vista abierta. 5 ambientes + dependencia, balcón terraza, doble cochera y baulera. Ubicado en una planta exclusiva con palier privado y entrada de servicio. Gran living-comedor con amplios ventanales que se integran al balcón terraza, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. Toilette de recepción. Cocina amplia y totalmente equipada, con doble circulación. Lavadero independiente y cómoda dependencia de servicio con baño. Amplio comedor diario separado. Master suite con baño completo, gran vestidor y salida a balcón privado. Dos dormitorios secundarios muy espaciosos con placares, uno con salida al balcón. Baño completo con antebaño. Calefacción por losa radiante. Edificio con sistema de seguridad con tótem 24 hs. Consultanos para coordinar una visita y no dejes pasar esta oportunidad KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

¡Bienvenidos a Upgrade SKY! Excelente monoambiente ubicado en el primer piso, cuenta con 36.79 m2 cubiertos y un balcón que aporta luminosidad y una agradable vista. ENTREGA INMEDIATA Descubra este excepcional desarrollo ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de Saavedra, sobre la calle Doctor Rómulo S. Naón al 3618. Este edificio, recientemente finalizado, ofrece un acceso inmejorable a los corredores de Zona Norte, Panamericana y General Paz, facilitando la movilidad tanto hacia el centro como hacia los alrededores de la ciudad. Upgrade SKY se distingue por su amplia variedad de comodidades, diseñadas para elevar su calidad de vida. Disfrute de un moderno SUM, gimnasio completamente equipado, zona de parrillas, solarium, sala de juegos, piscina comunitaria y un elegante lounge. En la planta baja, un zócalo comercial ofrece diversas opciones gastronómicas y de servicios, brindando conveniencia y estilo en un solo lugar.  El edificio está equipado con tres ascensores, asegurando un acceso rápido y eficiente a su hogar. Además, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y seguridad las 24 horas, garantizando confort y tranquilidad. Las unidades en Upgrade SKY están diseñadas para brindar flexibilidad y sofisticación, con opciones que incluyen monoambientes, departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, así como dúplex y tríplex. Cada unidad está concebida para ofrecer una experiencia de vida moderna y funcional, apta para usos profesionales. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Contáctenos para obtener más información y agendar una visita. ¡Descubra el lugar ideal para su nuevo hogar en Saavedra!

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VENTA DE ESPECTACULAR DUPLEX EN COMPLEJO CON AMENITIES Y SEGURIDAD 24HS. AMENITIES: - Seguridad 24 hs - SUM - Gimnasio - Laundry - Pileta - Parque con reposeras UBICACION ESTRATEGICA -zona residencial y tranquila -rapido acceso a la general paz La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificacion o ajustes. La propiedad no cumple con los requisitos para gente con capacidad de movilidad reducida. Corredor Responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

Departamento dos ambientes con patio en segundo piso. Ideal Airbnb Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Living comedor con salida al patio - Patio - Habitación con placard empotrado - Baño completo - Cocina separada  - Escritorio FINANCIA HASTA EL 30% DE ESTA PROPIEDAD CON CREDITO HIPOTECARIO PRIVADO (CONSULTAR CONDICIONES) Esta publicacón cuenta con: Video recorrido, planos, realidad 360º y fotos Ubicación: A 50mts de la Plaza San Martín A 50mts de la Av. Santa Fé A 150mts de la Av. Córdoba A 300mts de la Av. Leandro N. Alem A 300mts de la Plazoleta M. Sanchez de Thompson A 600mts de la Av. 9 de Julio Colectivos: 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195 Subtes: CATALINAS (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Exclusivo PISO de categoría en Av. del Libertador y Tagle – Ubicación privilegiada en Buenos Aires Descubrí una propiedad única en una de las esquinas más distinguidas de la ciudad, rodeada de espacios verdes, avenidas principales y vistas abiertas hacia Plaza Chile. Un entorno estratégico que combina conectividad, prestigio y calidad de vida. Flexibilidad y amplitud de espacios Actualmente configurado con 3 dormitorios, este departamento ofrece una distribución versátil que permite adaptarlo fácilmente a hasta 5 dormitorios, sumar playroom y escritorio, según necesidades.  Detalles de categoría y diseño El acceso se realiza a través de un palier privado revestido en mármol de Carrara y piedra París, que anticipa el nivel de la propiedad. Un elegante hall de recepción conduce al imponente living y comedor independientes, junto a un amplio escritorio, todos con salida a balcón corrido y vistas abiertas. El área privada cuenta con hall de distribución con amplios placares y playroom. El dormitorio principal en suite, ubicado al frente, dispone de vestidor, sauna y jacuzzi, conformando un verdadero espacio de confort y privacidad. Sector de servicio Gran comedor diario, cocina independiente a pulmón, lavadero espacioso y dependencias de servicio con baño completo, con circulación funcional y separada. Seguridad y comodidades Incluye dos cocheras fijas y vigilancia 24 horas, garantizando tranquilidad y practicidad. Una residencia que combina ubicación premium, amplitud, elegancia y versatilidad, ideal para quienes buscan vivir con el máximo nivel en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. COORDINA VISITA!  Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMICPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II.La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a las red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a Corredores, Agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.   Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre Avenida Jujuy y Adolfo Alsina (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 58mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 23/02/2026 son de aproximadamente $170.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Tomás A. Le Bretón entre Colodrero y Capdevila (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 63mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 23/02/2026 son de aproximadamente $150.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Ubicado a 3 cuadras de la estación "Los Incas", del Subterráneo linea "B" y del centro comercial de las Avenidas De los Incas y Triunvirato Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, cochera fija semicubierta (Nº7) Living comedor con cocina integrada, amoblamiento completo. Baño completo con bañera. Dormitorio con amplio placard. Impecable estado. Muy luminoso. El edificio cuenta con laundry, terraza común, Parrilla y Deck con ducha. Apto Credito. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

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VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CABALLITO NORTE - APTO PERMUTA Ubicado sobre la Avenida Díaz Vélez al 550, entre la calle Valentín Virasoro y la Avenida Dr. Honorio Pueyrredón, se encuentra este departamento de 3 ambientes con balcón y apto crédito.  Al ingresar nos recibe un living-comedor que cuenta con un amplio balcón fránces, por lo que ofrece gran luminosidad al ambiente. Desde el mismo, accedemos a una cocina independiente, que cuenta con 2 mesadas y muebles de muy buena calidad. A su vez, este último, integra un lavadero con espacio de guardado, lo que brinda versatilidad y comodidad. Volviendo al living-comedor, podemos ingresar al pasillo de distribución de la habitaciones que cuenta con placares empotrados, ofreciendo mucho espacio y practicidad. El 1er dormitorio, cuenta con una ventana con vistas hacia el pulmón del edificio, aire acondicionado y un placard empotrado. El 2do dormitorio ofrece las mismas características, y un balcón con vistas hacia la Avenida Díaz Vélez, siendo la habitación que mayor luz natural recibe. De vuelta al pasillo de distribución, accedemos a un baño semi completo con ducha y muy buenos detalles de terminación. El edificio cuenta con 2 ascensores, 2 encargados, uno de ellos con vivienda, y las expensas rondan los $120.000, siendo un valor interesante teniendo en cuenta la zona. La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito Norte, limitando con Villa Crespo y Almagro. A 500 mts se encuentra el Parque Centenario y cuenta con cercanía con distintos hospitales como: Hospital Naval, Durand, Oncología, Italiano, entre otros.  Medios de transporte cercanos: Líneas de Colectivos: 15, 24, 55, 65, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 119, 124, 135, 145, 146. Accesos Cercanos: Av. Díaz Vélez, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Gaona, Av. Angel Gallardo, Av. San Martín, Av. Acoyte, Av. Warnes, Av. Leopoldo Marechal, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo, Av. Patricias Argentinas.   Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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DEPARTAMENTO A REFACCIONAR – Recoleta | Barrio Norte Ubicado en Recoleta – Barrio Norte, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad, cercanía a múltiples líneas de transporte, comercios, instituciones educativas y todos los servicios que caracterizan al corredor norte. El edificio cuenta con aproximadamente 60 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y 8 pisos, de sólida calidad constructiva y buen mantenimiento general. En cada planta se disponen cuatro unidades, lo que brinda una escala equilibrada y funcional. La unidad se ubica en el 3° piso al frente, lo que le aporta muy buena luminosidad y ventilación cruzada natural, favoreciendo el confort en todos los ambientes. Se trata de un departamento de 3 ambientes con escritorio o tercer dormitorio, ideal para actualizar y poner en valor, con gran potencial de reforma. Distribución: - Living comedor amplio al frente con salida a balcón corrido. - Dos dormitorios con placard. - Escritorio o tercer dormitorio. - Baño completo. - Cocina independiente con lavadero. - Espacio originalmente destinado a baño de servicio (actualmente anulado), con posibilidad de recuperación según proyecto. Todos los ambientes cuentan con persianas de madera. Actualmente posee alfombra en living y uno de los dormitorios (a retirar por estado y criterios actuales de mercado), con pisos de madera debajo, listos para recuperar y revalorizar. Agua caliente central. Las expensas incluyen AYSA. Como punto destacado, hace aproximadamente 7 años se realizó la renovación completa de la instalación de gas, un diferencial importante al momento de proyectar la refacción. Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de valorización, esta es una excelente oportunidad.Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle su potencial. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

VENTA MONOAMBIENTE AMPLIO, CON BUENA DISTRIBUCIÓN EN VILLA DEL PARQUE, PISO 6°, EXCELENTE VISTA, AMPLIO BALCON, PLACARD, COCINA CON GRAN ESPACIO Y CONEXION PARA LAVARROPAS. A ESTRENAR! PRECIO USD 74.000.- PRECIO ACTUALIZADO Amplio mono con buena distribución e impecables detalles de terminación! Excelente ubicación a una cuadra del Metrobus de av. San Martín, a 600 de Easy, todo tipo de comercios sobre la avenida, comercios modernos en la misma cuadra, cerca de Agronomia. Zona limite de Villa del Parque y Paternal, zona en crecimiento! DETALLES: MONOAMBIENTE PLACARD CON INTERIOR DE PLACARD, PUERTA CORREDIZA Y ESPEJO BAÑO COMPLETO COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS, GRAN ESPACIO DE GUARDADO LUMINOSO DOBLE VIDRIO BALCON ATERRAZADO LISTO PARA MUDARSE PISO 6, VISTA ABIERTA INSTALACION PARA LAVARROPAS EDIFICIO PENSADO PARA QUE TENGA BAJOS COSTOS DE MANTENIMIENTO, BAJAS EXPENSAS! 1 ASCENSOR EXPENSAS $ 60.000.-!  EL EDIFICIO YA ESTA HABITADO Edificio Cittadini 2398 – Villa del Parque • Edificio moderno en ubicación estratégica • Unidades de monoambientes y 2 ambientes en el edificio • Todos al frente, con excelente luminosidad natural • Balcones amplios, ideales para disfrutar del aire libre • Entorno residencial y tranquilo, con alta calidad de vida • A metros de Parque Agronomía y Club Comunicaciones • Muy buena conectividad: Metrobus y múltiples líneas de colectivo • Cercano a comercios, colegios, restaurantes y servicios • Diseño arquitectónico contemporáneo y funcional • Ideal tanto para vivienda como para inversión, con alto potencial de revalorización - PRIMERA ESCRITURA, SE VENDE CON CESIÓN DE DERECHOS, PROXIMO A ESCRITURAR. Datos útiles Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146. Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV CUALQUIER CONSULTA, NO DUDES EN COTACTARNOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE! EVA TUDESCO 1154852501 COLDWELL BANKER SENIORITY © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Romina Cardozo - MLS ID 420681136-93 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento corporativo de 139 m ubicado en zona premium del Microcentro porteño sobre calle Carlos Pellegrini. Propiedad estratégicamente situada en el piso 10 de edificio corporativo con excelente estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 139 m Baños 2 completos Antigedad 52 años Orientación ESTE DESCRIPCIÓN TÉCNICA Departamento profesional con diseño funcional y distribución eficiente. Espacios amplios que permiten múltiples configuraciones de oficina. Ubicación privilegiada a metros de principales arterias comerciales del Microcentro. INFRAESTRUCTURA EDILICIA Edificio de 11 pisos con servicios corporativos Dos ascensores de última generación Seguridad ProSegur 24 horas Acceso controlado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Carlos Pellegrini zona neurálgica de Capital Federal. Conexión directa con principales avenidas medios de transporte y centros financieros. Entorno con alta plusvalía y desarrollo corporativo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente relación metrosprecio. Ideal para inversores que buscan inmuebles con potencial de valorización en zona premium. Oportunidad de adquisición en sector de alta demanda corporativa. Contacte a nuestros asesores para coordinar visita y conocer detalles específicos de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Fernando Bolten - MLS ID 421341057-131 Depto 3 amb cbalcón en complejo cerrado con plaza Villa Urquiza Apto crédito y Permuta CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Franklin D. Roosevelt 5655 Localidad Villa Urquiza Tipo de Inmueble Depto Superficie cubierta 64 m Superficie semicubierta 11 m Superficie total 75 m Ambientes 3 Baños 1 con bañera Balcón corrido con salida desde living comedor y habitación principal. Refacción integral de instalaciones cocina y baño refaccionados con cañerías nuevas pisos y cerramientos renovados. Complejo de 5 torres edificio de 14 pisos 4 deptos por piso y dos ascensores Plaza y espacios de juegos para niños dentro del complejo Espacios comunes para sentarse y disfrutar al aire libre Espacio guarda coche Encargado con vivienda Seguridad con cámaras Transportes cercanos 90 107 111 114 127 169 estación Gral. Urquiza Tren Linea Mitre y Juan Manuel de Rosas Subte Linea B BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Julieta Bizama - MLS ID 420691169-34 VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES LAS CAÑITAS Departamento dúplex ubicado en una zona premium de Palermo Las Cañitas sobre Avenida General Indalecio Chenaut. Propiedad de 80 m con distribución moderna y versátil estratégicamente situada en el piso 6 de un edificio de 14 pisos construido en 2010. La unidad ofrece una configuración funcional con 77 m cubiertos y 3 m descubiertos compuestos por un dormitorio principal con vestidor livingcomedor cocina dos baños completos y toilette. El balcón aporta luminosidad y amplitud al espacio interior. Entre sus principales características destacan la excelente distribución que permite múltiples configuraciones ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional. El estado general de conservación es muy bueno con terminaciones de calidad. El edificio cuenta con amenities que incrementan significativamente el valor de la propiedad incluyendo pileta lo que representa un diferencial importante en esta zona tan cotizada de Palermo. Su ubicación constituye uno de los principales atractivos a pasos de la zona gastronómica de Las Cañitas con acceso inmediato a espacios verdes y excelentes conexiones de transporte público. Una oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Propiedad apta para uso profesional con posibilidad de división en el segundo piso lo que amplía sus opciones de aprovechamiento y genera valor agregado para potenciales compradores e inversores. Los metros reales podrán diferir de los detallados en la escritura translativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Romina Nieves Mena - MLS ID 420141236-434 Descripción EXCELENTE EDIFICIO DE CATEGORIA PILETA SUM Y PARILLA!! 2 COCHERAS FIJAS EN PALERMO HOLLYWOOD CARACTERISTICAS PRINCIPALES Amplio living comedor en forma de L con salida a un balcón corrido al frente. Toilette de recepción para mayor comodidad. Cocina equipada con isla y mesa ideal para disfrutar de momentos únicos. Lavadero independiente con baño para mayor practicidad. Máster Suite con vestidor. 2 Dormitorios con placard y baño completo incluyendo ante-baño. Todas las habitaciones con salida a un balcón en la parte trasera. 2 Cocheras Baulera adicional para almacenamiento extra. DETALLES DESTACADOS Calefacción individual por losa radiante con caldera a gas para un ambiente cálido. Agua caliente provista por termotanque eléctrico del edificio en los baños. COMODIDADES DEL EDIFICIO Piscina. SUM para eventos y reuniones. Área con excelente vista y parrilla. Seguridad las 24 horas los fines de semana y servicio de seguridad nocturna para tu tranquilidad. Acceso electrónico para mayor comodidad y control de acceso. El edificio cuenta con 10 pisos ofreciendo una sensación de exclusividad. Un solo departamento por piso para mayor privacidad. ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en Palermo! Contáctanos ahora para obtener más detalles o coordinar una visita a este encantador departamento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar