Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Spada - MLS ID 420561158-91 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES UBICADO EN VILLA DEL PARQUE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 60 m ubicado en el séptimo piso de edificio de nueve niveles sobre calle Marcos Sastre en Villa del Parque. Construcción de 1983 con distribución funcional y excelente estado de conservación. Diseño interior optimizado con cocina equipada que incluye espacio para lavarropas y termotanque a gas. Living comedor amplio con salida a balcón corrido de orientación oeste permitiendo luminosidad de tarde. Hall distribuidor separa los espacios con practicidad. Dormitorio principal con salida al balcón y placard empotrado. Segundo dormitorio también con placard completando la distribución de 3 ambientes. Baño completo recientemente refaccionado con terminaciones modernas. El edificio presenta óptimo estado de conservación cuenta con encargado y ofrece condiciones ideales para habitar. Superficie total de 60 m compuesta por 49 m cubiertos y 11 m semicubiertos. Propiedad clasificada como apto crédito ideal para inversión o vivienda propia. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. Transportes Cercanos Colectivos24 47 84 110 124 134 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcelo Ghio - MLS ID 420251130-332 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO AMOBLADO Un refugio urbano te espera en el corazón de Caballito donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort y posibilidades. Este departamento de 28 m es como un lienzo en blanco listo para transformarse en tu nuevo hogar un espacio íntimo que abraza la esencia de la vida moderna porteña. Ubicado estratégicamente sobre Acoyte este departamento del segundo piso se despliega como un tesoro compacto y luminoso. Construido en 1975 conserva el encanto de una época mientras ofrece las comodidades contemporáneas que buscás. La distribución inteligente integra un dormitorio acogedor un comedor versátil y una cocina funcional que maximiza cada centímetro. El estado general muy bueno garantiza que podés mudarte sin complicaciones disfrutando de un espacio que ya está preparado para recibirte. La luminosidad natural y la ubicación privilegiada en Caballito te conectan instantáneamente con uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una inversión inteligente que combina ubicación confort y potencial de valorización. Ideal para profesionales jóvenes estudiantes o inversores que buscan una propiedad con proyección. Expensas 89.000 Transportes Cercanos Colectivos15 36 42 55 65 84 92 104 105 119 135 141 146 172 181 Datos útiles BarrioCaballito ComunaComuna 6 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal6 Comisaría Vecinal6A Distrito EscolarDistrito Escolar VII Código Postal1405 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto María Jose pepa Mostaza - MLS ID 420151045-653 Departamento en venta en Almagro sobre la calle Estado de Israel 4300 esquina Pringles Transportes Cercanos Colectivos19 36 90 92 99 106 109 127 140 151 160 168 DESCRIPCION 3 ambientes mas dependencia Piso 8 al frente Cocina comedor diario lavadero Dormitorio de servicio se puede abrir por la parte de las habitaciones quedando un tercer dormitorio o escritorio 2 dormitorios muy amplios Pisos de madera excepto den dormitorios que tiene alfombra Aire acondicionado expensas ######## Abl 14.000 vea nuestro video httpsyoutu.be2wLITtD77gI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Maria Luz Porto - MLS ID 420151194-76 VALOR REBAJADO POR VIAJE. OPORTUNIDAD UNICA! Venta de este hermoso y UNICO LOFT tipo NY en San Telmo Puerto Madero. Apto Profesional y comercial. Ubicado en un edificio emblemático de diseño industrial con gran historia ya que perteneció a la antigua refinería de Hileret. Se trata de un gran espacio con mucha luminosidad súper versátil y con posibilidad de realizar entrepiso de 15 m2. Cuenta con cocina con barra integrada baño completo patio con lavadero y espacio para colocar una parrilla. Un espacio cerrado tipo baulera. Totalmente reciclado a nuevo incluyendo cableado y cañerías. Todo eléctrico. Griferías marca Hansgrohe FV Piazza sanitarios Ferrum Bari anafe eléctrico digital extractor de carbón digital horno eléctrico varias funciones todo nuevo a estrenar con garantía de 1 año. Expensas muy accesibles sistema de vigilancia 24 hs a través de cámara de seguridad. Posibilidad de adquirir cochera en el edificio. Superficie total 9661 m según escritura 5926 m cubiertos 3738 m descubiertos. Tras la reciente reforma la propiedad cuenta con un aprox de 8481 m cubiertos 1180 m descubiertos logrando un ambiente amplio tipo loft a estrenar luminoso y moderno. La propiedad se encuentra bien conectada con el transporte público con las líneas de colectivos 4 8 20 22 24 25 29 33 39 46 53 61 62 64 74 86 93 129 130 143 152 159 168 195 A solo 50 metros del Parque Lezama. A pasos de Puerto Madero con su oferta gastronómica y recreativa cerca de universidades. En el corazón de San Telmo zona turística y polo gastronómico. A 50 metros del Paseo del Bajo y Metrobus con excelente conectividad para quien trabaja en el Centro de la ciudad y zonas cercanas. Próximo a Dique 1 y los mejores restaurantes y bares de la ciudad. Pueden ver el video en el siguiente link httpsyoutu.benK1E1HNNjDw No dudes en visitarnos! Superficie total 9661 m según escritura 5926 m cubiertos 3738 m descubiertos. Tras la reciente reforma la propiedad cuenta con un aprox de 8481 m cubiertos 1180 m descubiertos logrando un ambiente amplio tipo loft a estrenar luminoso y moderno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-204 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad ubicado en el corazón vibrante de Villa Ortuzar. Este departamento representa más que un espacio es una declaración de estilo de vida moderno y sofisticado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Giribone en un edificio de vanguardia Zona residencial privilegiada con excelente conectividad Próximo a importantes avenidas y espacios verdes Acceso inmediato a transporte público DISEÑO Y CONFORT Orientación norte con luminosidad natural Balcón con vista despejada Cocina con desayunador integrado Vestidor y placard Toilette de servicio Parrilla personal AMENITIES DE PRIMER NIVEL Portón automático Seguridad profesional Ascensor Salón de usos múltiples Área de lavandería Estacionamiento para visitas Recepción Espacios verdes comunes TERMINACIONES DE ALTA GAMA Pisos de porcelanato Carpintería de aluminio Cocina equipada Baños con diseño contemporáneo Instalaciones de última generación SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Telefonía Televisión por cable y satelital Sistema de alarma INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento apto crédito y para profesionales diseñado para quienes buscan combinar funcionalidad estética y ubicación premium. Una oportunidad única de habitar un espacio que refleja tu estilo de vida moderno. Consultá y descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Villa Ortuzar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-394 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA PALERMO GUATEMALA CAPITAL FEDERAL Departamento de 54 m ubicado en zona premium de Palermo con diseño moderno y distribución funcional. Propiedad a estrenar del año 2021 ideal para inversores y profesionales que buscan vivir en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 54 m Distribución en 2 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio Orientación noroeste con óptima iluminación natural Ubicación estratégica sobre calle Guatemala DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio en suite con placard Livingcomedor integrado Cocina con muebles bajo mesada y alacena Terraza de uso compartido Toilette Balcón EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio de 12 pisos con ascensor Seguridad las 24 horas Servicios completos electricidad agua gas cloacas Permite tenencia de mascotas UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en el corazón de Palermo uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Zona con excelente conectividad cerca de restaurantes comercios y principales vías de acceso. Oportunidad de inversión con alta potencialidad de revalorización. Propiedad impecable lista para habitar o alquilar inmediatamente. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Pablo Farias - MLS ID 420151169-151 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEVOTO Cochera fija cubierta gran balcón 2 bauleras lavadero independiente construcción muy buena! Ubicado sobre la calle Mercedes este departamento de 3 ambientes se encuentra situado en el piso 4 de un edificio de 6 pisos. Con una superficie total construida de 61 m distribuidos en 53 m cubiertos y 8 m descubiertos el inmueble cuenta con 2 habitaciones 1 baño completo y 1 toilette. El living-comedor se complementa con un balcón orientado hacia el Este brindando una agradable vista y excelente iluminación natural. Además el departamento incluye 1 cochera y 2 bauleras una en el piso 4 y otra en el último piso. Ubicado a solo 300 metros de la Plaza Arenales y la Estación Devoto y a 400 metros de la Avenida General Paz este inmueble ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a transporte público comercios y servicios. Financiación disponible Obtén hasta un 30 de financiación a través de Lendar.com.ar exclusivo para clientes de REMAX. Toda la información proporcionada es de carácter orientativo. Las medidas superficies y proporciones son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dos ambientes en Belgrano amoblado Living comedor, cocina independiente y amplia, conexión para lavarropas, placard en el living y en la habitación, baño con bañera.  Apto profesional Listo para ingresar, en excelente estado, completamente amoblado con muy buen gusto.  Aire acondicionado en habitacion.  Ideal inversion para renta.  Escritura inmediata.  Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7889938

Venta de Departamento Monoambiente en Balvanera. IDEAL PARA INVERSIÓN O PRIMER HOGAR. Este impecable monoambiente en Balvanera se presenta como una excelente oportunidad, tanto para quienes buscan invertir como para aquellos que desean establecerse en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Situado estratégicamente junto a la Biblioteca del Congreso de la Nación, el departamento se distingue por su luminosidad y ventilación. La unidad cuenta con una cocina independiente equipada con mesada y muebles de guardado. El ambiente principal está revestido con piso de parqué, posee un placar empotrado y ofrece generosos espacios de guardado, optimizando su distribución para mayor comodidad. El baño es completo. El edificio, dispone de dos ascensores y una terraza de uso común. La ubicación es inmejorable, con acceso a una amplia red de transporte público que incluye numerosas líneas de colectivo, subtes y trenes, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. Varias líneas transitan por la zona, incluyendo las líneas 8, 12, 37, 50, 60, 105, 151, 168 y 180. La zona está influenciada por la red de Metrobús, facilitando el movimiento hacia el Bajo, 9 de Julio y áreas norte/sur. Trenes: La estación terminal Once (Línea Sarmiento) se encuentra a unas 10 cuadras (accesible con el subte A o colectivos). La estación Constitución (Línea Roca) también es accesible mediante las líneas de colectivo que conectan por Av. de Mayo o zonas aledañas. La cercanía a comercios, bares y servicios le añade valor a esta propuesta en una de las áreas más demandadas de Buenos Aires.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Quartier Basavilbaso,  Departamento de 3 ambientes o gran monoambiente como habitacion de HOTEL - Ideal para usar como oficina o para renta temporaria! Amenities: Seguridad 24hrs Pileta cubierta Jacuzzis Solarium Sala de Reuniones Micro cine SUM Gimnasio Sauna Vestuarios Gimnasio Hidromasaje Solarium ONE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457   AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en excelente ubicación de Liniers, sobre esquina Fonrouge y Av. Rivadavia. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y cercanía a todos los medios de transporte y centros comerciales. La unidad cuenta con 67 m² totales, con ambientes generosos y una distribución muy funcional. Ubicado en el 6to piso, al ingresar encontramos un espacioso living-comedor con pisos de parquet, con muy buena luz natural y salida al balcón. La cocina es independiente, cómoda y con espacio de lavadero incorporado, lo que brinda practicidad para el uso diario. A través de un pasillo distribuidor se accede al baño completo y a los dos dormitorios de similares dimensiones, ambos con placard y buena ventilación. El departamento posee además un balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Características principales • 3 ambientes • 2 dormitorios con placard • Living comedor amplio • Cocina independiente con lavadero • Baño completo • Balcón con vista abierta • 67 m² totales (64 m² cubiertos) • Edificio con 2 ascensores Ubicación Excelente ubicación en Liniers, sobre Fonrouge esquina Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios. • A 850 m de la estación de tren Liniers • A 200 m de Plaza Larrazábal • Cercano al polo gastronómico y comercial de Villa Luro Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como inversión, en una zona con gran conectividad y servicios. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Carolina Araoz - MLS ID 421881012-17 DEPTO MONOAMBIENTE VENDE ALMAGRO AMENITIES Monoambiente ubicado sobre la calle Humahuaca al 3400 en un segundo piso al contrafrente que ofrece muy buena luminosidad natural tranquilidad y balcón. La unidad cuenta con una distribución funcional que optimiza cada metro. Dispone de cocina equipada con alacenas y espacios de guardado integrada al ambiente mediante una barra desayunadora con estantería superior ideal tanto para el día a día como para recibir visitas. El ambiente se completa con muebles empotrados ventana con apertura al exterior y blackout aire acondicionado y estufa de tiro balanceado asegurando confort durante todo el año. El baño es completo y los pisos de porcelanato acompañan una estética moderna y actual. El edificio se encuentra en excelente estado y suma amenities diferenciales como PARRILAS y JACUZZI un valor agregado poco frecuente en este tipo de unidades. Ubicado en una zona altamente demandada con excelente conectividad cercanía a la Línea B de subte múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a arterias principales. A pocos minutos del Abasto Shopping con amplia oferta comercial gastronómica y cultural y próximo a Parque Centenario combinando comodidad urbana servicios y espacios verdes. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ayelen Luciana Torres - MLS ID 421381201-16 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Departamento de 2 ambientes con distribución funcional y ubicación inmejorable. Características Cocina completa y separada Living comedor luminoso Dormitorio con buena ventilación Baño recientemente reciclado Posibilidad de venderse amoblado consultar Ubicación privilegiada A solo 1 cuadra de Av. Corrientes y Av. Medrano 4 cuadras de Av. Díaz Vélez 5 cuadras de Av. Córdoba a 1 cuadra de Plaza Almagro y a 7 cuadras del Shopping Abasto. Transporte Colectivos 19 24 26 36 71 90 92 99 105 109 124 127 128 146 151 160 168 180 Subte Línea B Estación Medrano Una ubicación con excelente conectividad espacios verdes y vida urbana. Ideal para vivir o invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Maria Laura Torino - MLS ID 420631110-118 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LUMINOSO EN AV. CORRIENTES AL 2000 CABA Descubrí este encantador departamento de dos ambientes con una ubicación privilegiada. Su amplio balcón de 13 metros es perfecto para disfrutar del aire libre con una zona techada ideal para almacenamiento. La habitación principal cuenta con un placard de tamaño estándar y el baño es completo. La cocina separada brinda mayor comodidad y funcionalidad. Además el departamento es apto profesional ideal para trabajar desde casa. En los alrededores encontrarás prestigiosas instituciones educativas como la Universidad del Museo Social Argentino UMSA la Escuela Da Vinci y el Centro Cultural Rector Ricardo Rojas de la UBA brindando una excelente oferta académica. El departamento tiene subte a muy pocos minutos a pie lo que mejora muchísimo la conectividad ideal para estudiantes profesionales o quienes trabajen o estudien en distintos puntos de la ciudad. Tener 3 líneas distintas tan cerca suma valor Línea D Línea B y Línea A esto facilita combinar trayectos llegar a zonas diferentes del centro o moverse con facilidad dentro de CABA. Para quienes buscan departamento apto profesional es decir para vivir y trabajar Facultad de Medicina Línea D 23 minutos a pie aprox. 12 cuadrasEs la estación más cercana al departamento. Callao Línea B y D 711 minutos a pie unas 46 cuadrasEstá en la intersección de Av. Corrientes con Av. Callao. Pasco Línea A 6 minutos a pie unas 34 cuadrasBuena opción también aunque un poco más alejada. ¡NO TE LOPIERDAS ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Gabriel Carlone - MLS ID 420561094-209 Departamento al contra frente de 1 ambiente en la mejor zona de Balvanera! Esta oportunidad A ESTRENAR se encuentra en Alberti al 360. Altura Avenida Belgrano al 2400. Edificio de 14 pisos en total y 43 departamentos -Hall de entrada con toten de seguridad un ascensor y sistema de cámaras de seguridad. -Cinco unidades en el piso en palier con entrada de luz. Ingreso al departamento desde el pasillo distribuidor de este octavo piso. -Ambiente con cocina integrada en pisos de porcelanato equipado con bajo mesada horno eléctrico con anafe vitrocerámico bacha de acero inoxidable y alacena. Salida a balcón y ventanal con vista abierta. -Balcón en cerámica con vista al frente. -Baño revestido en porcelanato pulido con bacha inodoro bidet bañera ventilación y detalles de calidad. Aire acondicionado friocalor en todos los ambientes. Agua caliente Sistema central con termo tanques de alta recuperación. Video cable Telefonía Internet Conexiones en todos los ambientes. El edificio cuenta con todos los servicios salón de usos múltiples con parrilla piscina y solárium. Posibilidad de comprar cochera en el mismo edificio. Semi cubiertas US 20.000 Cubiertas US 25.000 Conectividad Subte - A 3 cuadras de la estación Alberti LINEA A - A 4 cuadras de la estación Venezuela LINEA H Colectivos 2 5 7 8 41 56 57 61 62 64 84 entre otros. Lugares de interés A media cuadra de Avenida Belgrano. A 3 cuadras de Avenida Rivadavia. A 3 cuadras del Spinetto Shopping A 4 cuadras de la Plaza Primero de Mayo Departamento de 32 m2! Si necesitas vender tu propiedad para comprar esta también podemos ayudarte. NOTA Imagenes de referencia pertenicientes a unidad similar en el mismo edificio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA – CHACARITA Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a Colegiales, lo que amplía su atractivo por la oferta gastronómica y comercial de ambos barrios. La unidad se encuentra en un 2do. piso por escalera destacándose por su muy buen estado general y su luminosidad. El departamento dispone de un cómodo living-comedor, con salida a un balcón francés que aporta ventilación y luz natural. El dormitorio también cuenta con balcón francés, generando una agradable circulación de aire en todos los ambientes. La cocina es independiente y funcional, con buen espacio de guardado. Lavadero independiente con gran ventana a pulmón  El baño es completo, de generosas dimensiones, con bañera, ventilación natural y detalles de terminación que reflejan el buen mantenimiento de la propiedad. Este departamento de 2 ambientes se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento listo para habitar, en una zona en constante crecimiento, con buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte (líneas de colectivos, estación de tren y subte) facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Liliana Chapuis - MLS ID 420151278-1935 VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Excelente 4 amb. con dependencia muy luminoso en Villa crespo. Tiene 3 dormitorios con placard La habitación de servicio esta utilizada actualmente como lavadero. Tiene 1 baño principal completo 1 Toilet de recepción 1 baño de servicio La cocina comedor muy amplia El living comedor con salida al balcón. la ubicación es al frente y tiene balcón corrido. Agua caliente por termotanque a gas Calefacción por calefactor Tiene AA en el living y ventiladores de techo. Excelente ubicación con distintas líneas de colectivos muy próximo a la línea de subte ideal para trasladarse en transporte público. A 1 cuadra de Av Corrientes a pocas cuadras de Palermo Soho y Alto Palermo. Museos y hospitales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-210 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - CAPITAL FEDERAL Departamento al frente de 2 ambientes ubicado en Villa Pueyrredón Capital Federal sobre calle Vallejos. Unidad moderna de 56 m totales distribuidos en 49 m cubiertos y 6 m semicubiertos con excelente disposición y orientación sureste. Edificio de 10 pisos con diseño de última generación tres lados de perímetro libre y patio de luz con vista abierta. Construcción de hormigón armado con estructura de columnas y vigas encadenadas fachada revestida con textura plástica en tonos grises. La unidad cuenta con distribución funcional que incluye dormitorio living-comedor cocina integrada y balcón corrido. Terminaciones de alta calidad con carpintería de PVC simil madera con doble vidriado hermético y detalles que garantizan confort y estética. Equipamiento de cocina con muebles bajo mesada y alacena mesada de granito grifería monocomando y cocina eléctrica de primera marca. Baño completo con revestimientos cerámicos de calidad grifería FV y terminaciones impecables. Características destacadas - Superficie total 56 m - Piso 1 de 10 - Orientación sureste - Apto profesional - Permite mascotas La unidad se encuentra en etapa de terminación con entrega proyectada para año 2026 Amenities del edificio - Hall de acceso vidriado - Ascensor de última generación - 18 cocheras disponibles - Instalación prevista para aire acondicionado - Calefacción por radiadores Servicios electricidad agua y desage cloacal. Valor de cochera USD 33.000. Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de primer nivel en zona estratégica de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

ENTREGA ABRIL 2028 En Palermo, uno de los mercados más sólidos y líquidos de la Ciudad, se lanza un desarrollo en pozo sobre doble frente en Bulnes y Cabrera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía inmediata a Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Este proyecto reúne tres variables clave para una inversión inteligente: ubicación, tipología flexible y potencial de renta. La zona presenta una demanda constante, impulsada no solo por su perfil residencial consolidado, sino también por su cercanía a importantes universidades como la UP, UBA, UTN y UNA. Esto la convierte en un punto altamente atractivo tanto para vivienda, como para renta tradicional y temporaria (Airbnb), con niveles de ocupación sostenidos durante todo el año. El emprendimiento contará con 9 pisos de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, con la posibilidad de unificar unidades en esta etapa inicial, permitiendo adaptar el producto a distintos perfiles: vivienda propia, uso profesional o inversión orientada a renta. A nivel diseño, el proyecto incorpora amenities que responden directamente a la demanda actual del mercado: Piscina y solárium Sector parrilla SUM Gimnasio Espacio de coworking Laundry 64 bicicleteros 2 subsuelos de cocheras Este tipo de desarrollos en etapa de lanzamiento permiten ingresar con valores más competitivos, planes de pago flexibles y mayor margen de valorización a obra terminada. No es solo una propiedad: es una decisión estratégica en un contexto donde los activos bien ubicados siguen siendo refugio y generadores de renta. Si querés acceder a precios de lanzamiento, unidades disponibles y analizar la rentabilidad proyectada escribime y lo vemos juntos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Hermoso 3 ambientes al contrafrente, el mismo cuenta con living comedor con cocina integrada y salida al balcón con parrilla, lavadero independiente, dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y baño completo.  20% DE ADELANTO + 30 CUOTAS CAC. 3 Ambientes distribuidos en 83.49m2 totales: Excelente distribución. Dormitorio en suite. Dormitorio con placard. 2 baños completos. Living comedor con cocina integrada. Lavadero. Balcón con parrilla. En Palermo, uno de los mercados más sólidos y líquidos de la Ciudad, se lanza un desarrollo en pozo sobre doble frente en Bulnes y Cabrera, una ubicación estratégica con excelente conectividad y cercanía inmediata a Av. Córdoba y Av. Santa Fe. Este proyecto reúne tres variables clave para una inversión inteligente: ubicación, tipología flexible y potencial de renta. La zona presenta una demanda constante, impulsada no solo por su perfil residencial consolidado, sino también por su cercanía a importantes universidades como la UP, UBA, UTN y UNA. Esto la convierte en un punto altamente atractivo para renta tradicional y temporaria (Airbnb), con niveles de ocupación sostenidos durante todo el año. El emprendimiento contará con 9 pisos de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, con la posibilidad de unificar unidades en esta etapa inicial, permitiendo adaptar el producto a distintos perfiles: vivienda propia, uso profesional o inversión orientada a renta. A nivel diseño, el proyecto incorpora amenities que responden directamente a la demanda actual del mercado: Piscina y solárium Sector parrilla SUM Gimnasio Espacio de coworking Laundry 64 bicicleteros 2 subsuelos de cocheras ESTE TIPO DE DESARROLLOS EN ETAPA DE LANZAMIENTO PERMITEN INGRESAR CON VALORES MÁS COMPETITIVOS, PLANES DE PAGO FLEXIBLES Y MAYOR MARGEN DE VALORIZACIÓN A OBRA TERMINADA. SI QUERÉS ACCEDER A PRECIOS DE LANZAMIENTO, UNIDADES DISPONIBLES ESCRIBIME Y LO VEMOS JUNTOS. NO ES SOLO UNA PROPIEDAD: ES UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA. . Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Maria Sol Rey - MLS ID 421591020-106 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA DEL PARQUE APTO CREDITO HIPOTECARIO PISO ALTO CON BAJAS EXPENSAS. Departamento dos ambientes de 32 m en excelente ubicación dentro del barrio apto profesional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Francisco Beiró arteria principal del barrio Edificio de 8 pisos con excelente visibilidad y accesibilidad Piso 6 con vista lateral muy silencioso. DISTRIBUCIÓN Departamento de 2 ambientes muy luminoso Habitación principal amplia y luminosa Baño completo con bañera Cocina con amoblamiento de alacena y bajo mesada con lavadero Transportes cercanos Colectivos57 78 80 84 105 108 134 146 Trenes Linea San Martin 500 metros de Estación Villa del Parque. Linea Urquiza 500 metros Estación Libertador. Apto profesional Las medidas son estimativas las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Mudate a la vida que queres! Agendamos una visita?? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Orlando Briones - MLS ID 420721011-721 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA !!! CAPITAL FEDERAL VILLA DEL PARQUE SOBRE CALLE TINOGASTA APTO CREDITO - Amplio living con acceso al balcón - Pasillo de ingreso - TresHabitaciones con placard - Baño completo con bañera - Baño tipo tilette - Cocina comedor con acceso a lavadero - Lavadero - Balcon corrido al frente - Pisos en PARQUET en perfecto estado - Cochera muy cómoda Los baños estan hechos a nuevo. El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Tinogasta en el barrio de Villa del Parque Capital Federal. Situado en el piso 6 de un edificio de 14 pisos cuenta con una superficie total construida de 81 mts distribuidos en 34 ambientes con balcon incluido incluyendo 3 dormitorios y 12 baños. Además incluye 1 cochera. El inmueble se encuentra en habitable y con ambientes para actualizar con pisos de parquet. Está ubicado al frente con acceso a un balcón. La cocina es independiente con muebles de alacena y bajo mesada y cuenta también con un lavadero. El living-comedor tiene salida al balcón. El edificio dispone de portero permanente y 3 ascensores en perfecto estado de mantenimiento. Las expensas ascienden a 400.000.- mensuales. La propiedad se encuentra a una cuadra de la estación de Villa del Parque en una zona con excelente oferta gastronómica gimnasios de primera línea y mercados. Ideal para familias que buscan una ubicación privilegiada con todos los accesos cercanos. Llamame y coordinamos una vivita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Andrea Safar - MLS ID 341154-424 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DOS PATIOS VENTA CABALLITO FEDERICO GARCIA LORCA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 62 m ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Federico García Lorca. Propiedad funcional con excelente distribución y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 62 m 48 m cubiertos 8 m semicubiertos 6 m descubiertos Terraza de 30 m2 de uso exclusivo no incluída en la escritura. Ubicación en piso 1 de edificio de 9 pisos Orientación contrafrente con óptima iluminación natural Distribución optimizada en 2 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor amplio con salida a patio trasero Dormitorio con placard completo Baño con ventilación Cocina independiente con ventilación. Doble circulación Lavadero exterior con salida a patio EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado frío calor en el living comedor. Ascensor Servicios completos electricidad gas internet televisión por cable Desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA A media cuadra de Avenida Rivadavia Proximidad a estación de Caballito Excelente conectividad de transporte Zona consolidada y segura DATOS TÉCNICOS Año de construcción 1943 Estado general bueno Clasificación apto crédito apto profesional Oportunidad de inversión en propiedad funcional y bien ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 - Contacto Sofia Rossaroli - MLS ID 421881035-5 Departamento MUY LUMINOSO EXCELENTE UBICACION Te presentamos este hermoso y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires sobre Beláustegui 1149 a metros de avenidas principales y con excelentes conexiones de transporte. Con 46m bien distribuidos combina comodidad funcionalidad y detalles de calidad en cada ambiente. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO - Amplio balcón corrido - Living amplio y luminoso con acceso a balcón corrido - Cocina independiente con desayunador barra con acceso al living - Baño completo - Dormitorio con placard empotrado - Lavadero independiente UBICACIÓN Dirección Dr. Luis Beláustegui 1149 barrio Caballito A pocas cuadras de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. Ubicación estratégica con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo 24 34 47 57 105 109 110 135 146 166 entre muchas otras. Zona con comercios de cercanía propuestas gastronómicas y colegios Cercano a espacios verdes como Plaza Irlanda y Parque Centenario. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación con espacios funcionales excelente circulación de aire y luz durante todo el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar