Monoambiente moderno con amenities premium en Núñez – Ideal inversión (Airbnb) o uso profesional Excelente monoambiente al frente en Edificio Townhouse 17, una de las propuestas más buscadas de Núñez por su ubicación estratégica y sus completos amenities. Ubicado frente al Parque de la Innovación, a metros de la Universidad Di Tella y con excelente conectividad. La unidad se destaca por su luminosidad, funcionalidad y versatilidad: apto profesional y apto Airbnb, ideal tanto para vivir como para renta temporaria. Características principales: * Ambiente único, luminoso y bien distribuido * Unidad amueblada (opción de compra con mobiliario incluido) * Cocina integrada a gas (consumo incluido en expensas) * Aire acondicionado instalado * Placard de 4 puertas emportrado * Balcón al frente * Servicios centrales de agua caliente y calefacción * Solo se abona Edenor y ABL (AYSA incluida en expensas) Amenities del edificio: * Terraza con deck y pileta con vista abierta * Sauna * Laundry * Baño de cortesía en terraza * Seguridad * Cocheras en el edificio Expensas:$155.000 (noviembre 25) Una propiedad lista para usar o rentar, en un edificio moderno, con excelente demanda y proyección. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora matriculada responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636 El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

¡Bienvenidos al vibrante corazón de Belgrano! Este encantador departamento de 4 ambientes, ubicado en la Avenida Doctor Ricardo Balbín 2400, te ofrece una oportunidad única para disfrutar de una vida plena en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Con una orientación norte ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día, este hogar de 95 m2 cubiertos y 110 m2 descubiertos se presenta como una joya lista para habitar. ¿Listo para mudarte? ¡La escritura es inmediata! Además, es apto crédito, lo que facilita aún más tu camino hacia la propiedad soñada. El interior del departamento cuenta con 3 cómodos dormitorios y 2 baños completos, asegurando confort y privacidad para toda la familia. El living comedor es el lugar perfecto para compartir momentos inolvidables, mientras que el balcón y el patio te ofrecen espacios al aire libre para relajarte y disfrutar de una tarde soleada. La cocina, totalmente equipada, y el lavadero independiente, añaden practicidad a tu rutina diaria. Para los amantes de las parrillas, la propiedad cuenta con una parrilla privada, ideal para tus reuniones con amigos. ¿Tienes mascotas? ¡Aquí son bienvenidas! Además, el departamento es apto profesional, lo que abre un abanico de posibilidades para quienes buscan un espacio multifuncional. Ubicado en un contrafrente tranquilo, este departamento te brinda la tranquilidad que buscas en una ciudad vibrante. Con un espacio de estacionamiento descubierto incluido, nunca tendrás que preocuparte por el estacionamiento. Los servicios públicos incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y sin contratiempos. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso para personas con movilidad reducida. Con 37 años de historia, este departamento mantiene su encanto clásico mientras ofrece el potencial de personalizarlo a tu gusto. Su alta potencialidad para alquilar lo convierte en una inversión inteligente en uno de los barrios más populares de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en Belgrano! Contáctanos para más detalles y coordina tu visita. Tu nuevo hogar te espera. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

EXCLUSIVO 4 AMBIENTES EN CABALLITO CON COCHERA CUBIERTA FIJA. APTO CREDITO Ubicado en la calle Valle al 100 entre Senillosa y Doblas. A una cuadra de Av. Pedro Goyena (zona comercial de locales comerciales), cercanía a multiples medios de transporte. Excelente estado general, Segundo piso al frente, amplio living con salida a balcón aterrazado, cocina comedor, con lavadero propio, modificada hace poco tiempo. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños completos (remodelados) Habitación en suite con salida a balcon propio.  La unidad cuenta con doble ingreso, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y losa radiante. Baulera, cochera cubierta y amenities en terraza ( solarium y pileta) Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

HERMOSO DEPARTAMENTO FAMILIAR UBICADO EN EL CORAZON DE PALERMO                                                                                GRAN OPORTUNIDAD!! * 3 HABITACIONES * 1 BAÑO COMPLETO * 2 TOILETES (UNO DE ELLOS GANADO COMO LAVADERO PERO CON LAS CONEXIONES EXISTENTES) * COCINA COMPLETA CON GRAN COMEDOR DIARIO DONDE ENTRA UNA FAMILIA PARA COMER O DESAYUNAR * LAVADERO INDEPENDIENTE  * UN LIVING COMEDOR DE MUY GENEROSAS DIMENSIONES  * UN BALCON DE 6 METROS DE LARGO QUE ABARCA DOS HABITACIONES Y EL LIVING COMPLETO * ES UN 7MO PISO POR LO TANTO TIENE UNA VISTA DE LA AVENIDA Y LO SUFICIENTEMENTE ALTO COMO PARA QUE EL RUIDO NO SEA MOLESTO * ENTRA MUCHISIMA LUZ, TODAS LAS HABITACIONES Y LIVING TIENEN VENTANAS  * INCLUSO EN LA COCINA TIENE VENTANALES CON MUCHA LUZ Y CORRIENTE DE AIRE * UN TOILETTE EN PERFECTO ESTADO APENAS SALIENDO DEL LIVING Y UN BAÑO COMPLETO CERCA DE LAS HABITACIONES LO QUE GENERA INTIMIDAD PARA LA FAMILIA Y PRACTICO PARA LAS VISITAS * EL DEPARTAMENTO ESTA EN MUY BUEN ESTADO GENERAL, LISTO PARA MUDARSE. TIENE TODOS LOS PAPELES LISTOS PARA SER VENDIDO LA ZONA: ESTA UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN PALERO * SUBTE D ESTACION CARRANZA * A 5 CUADRAS DE LIBERTADOR * CAMPO DE POLO E HIPODROMO A 5 CUADRAS * ESCUEAS PUBLICAS Y PRIVADAS POR LA ZONA * ESTACION DE POLICIA CERCANA * SUPERMERCADOS * BARES, RESTAURANTES Y MUCHISIMA VIDA DE DIA Y DE NOCHE * ZONA SUPER SEGURA  * CERCA DE TODO YA SE ESTA MOSTRANDO, SU CONSULTA NO MOLESTA SAP7658633

*** PROPIEDAD RESERVADA *** ¡Bienvenido a tu próximo hogar en el corazón de Caballito! Este hermoso departamento de 3 ambientes redefine el concepto de vivir cómodamente en la ciudad. Ubicado en la prestigiosa calle Pedro Goyena, este semipiso único ofrece un equilibrio perfecto entre modernidad y elegancia. Al ingresar, serás recibido por un palier privado que te lleva directamente a un amplio y luminoso living comedor, con acceso a un espectacular balcón terraza. Este espacio exterior, completamente vidriado de piso a techo y de pared a pared, incluye una parrilla techada, ideal para disfrutar reuniones con amigos La cocina integrada, con diseño en L, está equipada con muebles altos y bajos para maximizar el espacio de guardado. Además, cuenta con una entrada de servicio que facilita el acceso. Justo al lado, encontrarás un cómodo comedor diario. El departamento dispone de dos dormitorios con placares empotrados. El dormitorio principal es una suite con vestidor, proporcionando un refugio privado y funcional. Un baño completo adicional está disponible para invitados. Son dos baños completos. Entre los servicios, destacan el agua caliente por caldera, aire acondicionado individual, y la comodidad de una cochera fija cubierta y una baulera. El edificio, de categoría y recientemente renovado, cuenta con dos ascensores, uno para el acceso principal y otro para la entrada de servicio. Con una orientación noreste, este departamento garantiza luminosidad y calidez durante todo el día. Además, es apto crédito y apto para mascotas, brindando flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, comodidades de lujo y un diseño moderno. ¡Te esperamos para que lo descubras por ti mismo! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TORRE CON AMENITIES PISO ALTO – VILLA CRESPO Ubicado en Malabia 400, en pleno corazón de Villa Crespo, edificio en torre moderno y de categoría, seguridad 24/7, departamento de 3 ambientes piso alto con vista abierta cocina independiente, muy luminoso. Amenities de primer nivel. Diseño y confort. Departamento ubicado en piso 10 con vista abierta, y excelente luminosidad. Living comedor apaisado con grandes ventanales y salida a balcón corrido con red de proteccion, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Placar de recepción Dormitorio ppal amplio con placar de puertas corredizas de piso a techo espejadas con interior premium. Ventanas con red de protección Segundo dormitorio con salida a un balcón propio con protección de red, placar de piso a techo, puertas corredizas con interior completo. Baño completo con bañera y mampara Toilette de recepción, ideal para visitas Cocina separada, de concepto funcional y moderna. Con equipamiento eléctrico. conexión para lavarropas. Ventana con red de protección. Piso radiante Central Agua caliente central Aires acondicionados inverter de primera marca (NO INCLUIDOS EN EL VALOR DE PUBLICACION) ) El departamento se encuentra en impecable estado de conservación. 6 años de uso. Superficie total: 77 m2 EXPENSAS: DICIEMBRE 2025 APROX $350.000.- Edificio moderno de 22 pisos con una propuesta de amenities poco común en la zona. SUM de gran categoría en PB, con cocina totalmente equipada con vajilla, heladera, freezer Baños y guardarropas GRAN PISCINA con deck solárium AREAS VERDES de recreación PLAZA CON JUEGOS INFANTILES LAUNDRY CON MAQUINAS PROFESIONALES GIMNASIO COMPLETO en PISO 22 con vista panorámica de la ciudad PARRILLAS con zona de mesas al aire libre ENCARGADO con vivienda SEGURIDAD 24 HS ASCENSORES MULTIPLES + ASCENSOR CAMILLERO APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS COCHERAS FIJAS CUBIERTAS EN EL EDIFICIO COMPRA Y/0 ALQUILER UBICACION : Malabia entre Corrientes y Vera en el corazón de Villa Crespo. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141 Subtes (Metro): MALABIA (Línea B) Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND- O PUGLIESE Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta Dpto 3 amb Duplex balcon aterrazado cochera cubierta. Apto credito Hermoso departamento en duplex al frente de 3 ambientes, amplio con balcon aterrazado, parrilla y cochera cubierta. Desarrollado en dos plantas. Reciclado por completo. Todo luz y con vista abierta. Excelente ubicacion, a solo una cuadra del subte, estación Angel Gallardo (Linea B) y tres caudras del Parque Centenario. Se trata de un dpto de dos plantas: - PB: Amplio living comedor con pisos entablonados en madera dura. Toillete, cocina separada con espacio para mesa y salida al balcon aterrazado con parrilla y lavadero. Aberturas DVH en perfil de PVC con doble vidrio en toada la planta baja. - PA: Dos dormitorios, uno con placard y otro con vestidor y baño completo (revestido con placas de porcellanato marmol brillante). Tambien con pisos entablonados de madera dura. - Cochera fija y cubierta por porton automatico. Visitas unicamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad. “Se deja constancia que los metros reales no coinciden con los metros que surgen en la escritura. Los metros indicados son aproximados y los definitivos resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia" © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Exclusivo Penthouse de 278 m² con Pileta Propia – Núñez Terraza con Pileta | 1 dormitorio en suite con doble vestidor | Toilette | Vista abierta Propiedad UNICA en el mercado. Este espectacular penthouse, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, combina diseño, luz, privacidad y amenities propios en un nivel que rara vez aparece disponible. Con una superficie total de 278 m², presenta dos terrazas increíbles, una en el piso principal y otra en el piso superior, donde se destaca una pileta privada propia, con vistas abiertas a la ciudad y absoluto disfrute al aire libre.  Características principales Planta principal Amplio living comedor con ventanales de piso a techo y salida directa a una terraza XL con sector de estar y verde. Cocina integrada de diseño moderno, y con excelentes espacios de guardado. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, muy amplio y luminoso, con: Dos vestidores completamente equipados Baño en suite de categoría, con bañera y luz natural Pisos de excelente calidad Iluminación LED empotrada Equipos de aire acondicionado frío/calor Planta superior Majestuosa terraza privada en altura Pileta propia con borde de vidrio y vista abierta panorámica. Espacio para solárium y living exterior. Total privacidad y luz en todos los sectores. Ubicación Núñez — zona de enorme crecimiento, con excelente conectividad: Cerca de Av. del Libertador, Av. Cabildo, transporte, comercios, gastronomía y acceso directo al corredor norte. Un área residencial premium y tranquila, con perfil moderno y rodeada de edificios nuevos y baja densidad. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Excelente departamento en planta baja CON JARDIN, PILETA Y PARRILLA PROPIOS, ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con una combinación única de confort, privacidad y espacios verdes.La unidad cuenta con 77,76 m² cubiertos y 82,82 m² descubiertos, ofreciendo una sensación de casa dentro de un edificio. Dispone de dos dormitorios, dos baños, cocina completa con espacio para lavarropas, y un amplio living-comedor con salida directa al jardín propio, donde se encuentra la piscina privada y la parrilla, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año.  Los servicios son por caldera individual con piso radiante y para el agua caliente. La propiedad se destaca por su muy buena luminosidad, pisos de madera, distribución funcional y conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Incluye espacio guarda coche, un valor diferencial en la zona. Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. Datos adicionales: • ABL: $53.000 • Expensas: $500.000 Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un espacio exterior exclusivo, o como inversión de alta demanda en Núñez. Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

MANSILLA a mts de la Avenida CORONEL DIAZ. Avenidas muy arbolada.   Piso 7°. RECICLADO. BALCON CORRIDO.  SEMIPISO al frente. Moderno y muy luminoso. Gran recepción, living y comedor a balcón corrido al frente.  Dos dormitorios, principal con muy buen placard con gran capacidad de guardado. Placares hechos a nuevo.  Baño completo impecable a estrenar el reciclado.  Cocina recientemente reciclada. Materiales de muy  buena calidad.  Aberturas de PVC. DVH. Mosquiteros.  Lavadero separado con cerramiento.  Dependencia de servicio con mueble de guardado hecho a medida. Baño de la dependencia o toilette de recepción.  Pisos de parquet hidrolaqueados.  Otros detalles de la obra cañerías de agua desagües, electricidad hecho todo a nuevo. 2 equipos invertir de aire acondicionado Frío y calor ultra silenciosos Tablero de electricidad. Detalle detrás de la puerta tablero cerrado y rótulo en cada toma. Sanitarios y griferías de primer nivel en los dos baños . Espejos antivaho, iluminación completa. Y luces de noche . Cerramientos herméticos en todos los ambientes / mosquiteros. Persiana eléctrica en living y juego de luces comedor living. Cocina a nuevo grifería pileta espacio, lavavajillas. Horno grill domec Goumet acero inoxidable. Spar. Placards cierra solo cajoneras para sartenes y cacerolas . Espacio para bandejas y microondas con instalación eléctrica. Puerta hermética en cocina y triple llave. Patio y lavadero desagües y cañería completa PVC calefon orbis salida lateral y bomba instalada para mejor presión garantía todos los artefactos 2 años . Cabina con doble puerta ( juego de 3 llaves ) para lavarropas y lugar de guardado limpieza .Planos de electricidad , cañerías .

Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia  – Balvanera APTO CRÉDITO Piso 3, semipiso al frente, orientación Este. Edificio con 1 ascensor. LUMINOSO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA • 70,93 m² totales | 64,68 m² cubiertos. • Semipiso al frente con balcón corrido. • Excelente luminosidad y ventilación. • Living–comedor con aire acondicionado. • Cocina a gas con instalación para lavarropas. • Doble circulación. • Agua caliente por calefón. • Baño completo. • Dormitorio principal al frente. • Segundo dormitorio con placard. • Dependencia (sin baño). Características generales: • Estado general bueno. • Distribución funcional. • Edificio de pocas unidades. • Edificio con 1 ascensor. Cercanías: • A metros de Subte Línea H – Estación Córdoba. • A 3 cuadras de Av. Santa Fe y Subte Línea D. • A 2 cuadras de Facultad de Medicina y Universidad Barceló. Transportes cercanos: • Subte Líneas H y D. • Múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda familiar o inversión por ubicación y metraje. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Departamento en Venta (actualmente consultorio) en Barrio Norte, CABA -Se encuentra entre la Av. Córdoba y Viamonte. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Departamento de 4 ambientes al frente muy espacioso y luminoso. -Posee balcón. -Cocina y baño a refaccionar. -El departamento tiene una superficie total de 89m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: USD 128.000 Expensas: $295.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Venta Departamento SEMI PISO 3 ambientes Villa del Parque  A menos de 1 Cuadra de la Plaza de Villa del Parque EXPENSAS APROXIMADAS $260.000 (actualmente la mitad del monto es de expensas extraordinarias) Si buscás seguridad, comodidad y sensación de hogar , PARÁ de buscar. Este 3 ambientes es una joyita en la mejor ubicación de Villa del Parque.  ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO DE MENOR VALOR ( a evaluar la propuesta) Ubicación de 10 Puntos. En la mejor zona del barrio, con movimiento comercial pero sin perder su carácter residencial. A pasos de la Plaza Aristóbulo del Valle (la de Villa del Parque de toda la vida). Esto significa: chicos jugando, vecinos tranquilos, y el pulso del barrio a un paso, pero sin el ruido. Cero estrés. Diseño y Calidad de Vida: semipiso. Pocos vecinos y máxima privacidad. No es un edificio masivo. Doble ingreso, Puertas blindadas!! ¡Luz por donde mires! Es súper luminoso y ventilado.  Abrís las ventanas y tenés aire cruzado y sol en todos los ambientes. La garantía de un hogar  lleno de energía, con orientación predominante Noreste,  Living Comedor (5,88 x 3,70). Con balcón francés y vista super abierta Cocina Independiente (3,75 x 2,75). ¡Olvidate de que el olor a milanesas te quede en el sillón! Tenés tu espacio propio, bien luminoso y con ventilación natural para cocinar con ganas y sin invadir el resto de la casa. Lavadero independiente (1,78 x 0,88). Detalle CLAVE para que el orden y la logística diaria no te compliquen la vida. Dormitorios y Convivencia: Los dormitorios están distribuidos de forma que te dan aislamiento. Si tenés visita en el living o estás trabajando, la zona de descanso queda separada por una puerta. Cada uno en su mundo, cuando lo necesitan. Pasillo Distribuidor (2,77x 0,78). Son 2 dormitorios: El principal de 2,62  x 3,13, y el segundo de 2 x 3,13. Cómodos,  ambos con placard y ventana a contra frente. Baño completo (2 x 1.72) Con bidet, bañera y ventilación, no más hongos en el techo! Puntos de Interés: Conectividad: Cercanía a la estación de tren San Martín, metro bus de Av. San Martín, y Av. Nazca. Entorno: A pasos del polo gastronómico, negocios y servicios de la Avenida Cuenca. Este semipiso te ofrece TRANQUILIDAD, FUNCIONALIDAD y LUZ. Si valorás la seguridad de la zona, el parque, loa árboles y la comodidad de tener un diseño inteligente en tu casa, esta es tu oportunidad. ¿Querés verlo? No pierdas tiempo. Manda WhatsApp para coordinar una visita. ¡Te esperamos! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

HUB CABILDO. Monoambiente a estrenar. Unidades terminadas.  Monoambiente con balcón al frente y vista al Boulevard Comodoro Rivadavia. Amplio living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Tanto el living como el dormitorio cuentan con salida directa al balcón, lo que brinda excelente luz natural y ventilación. Amenities ubicadas en el piso 15: SUM Gimnasio Piscina Solárium Terraza Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. Viví en el ícono de Núñez. Superficie  cubierta 28.42 m2 Super semicubierta 5.43 m2  Amenities 1.02 m2  total 34.87 m2 

HUB CABILDO. BMA+Camps Tiscornia Arquitectos. 2 ambientes a estrenar. Unidades terminadas. (2024). Imponente torre con Amenities. Seg. 24 hs. Formada por 15 plantas, en su ultima planta se encuentran los amenities y Espacios de Uso Común. Rooftop con Gran Piscina -Solarium-Terraza con Sky View -Parrillas -SUM -Gimnasio -Laundry -Bicicleteros -Cocheras -Seguridad. Unidades de 1,2 y 3 ambientes. El barrio cuenta con una excelente oferta educativa pública y privada a nivel primario, secundario y universitario: ORT, Oxford High School, Colegio Oakhill, Liceo Frances, Instituto San Isidro Labrador, Colegio Oldbridge, Escuelas Técnicas Raggio, la UB y la UAI. HUB se encuentra cerca de todo. Su proximidad con Av. del Libertador, Av. Cabildo, el Metrobús y el subte D garantizan rápidos accesos hacia el centro. La Av. Gral Paz y la Panamericana permiten salir con facilidad de la ciudad hacia el Norte. Un diseño pensado para ofrecer calidad de vida y conectar a sus residentes con lo mejor de la ciudad. sup. cub 43.29 m2 Sup semi-cubierta: 9.60 m2 Amenities 1.59 m2 total 54.48 m2 

Av. La Plata al 200 ¡Excelente Oportunidad en Caballito! - Departamento 2 Ambientes - Ubicación Inmejorable Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, con una ubicación inmejorable a metros del emblemático cruce de Avenida Rivadavia y Avenida La Plata. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas mejor conectadas y más buscadas de la ciudad. Características principales: 2 ambientes orientados al contrafrente con excelente luminosidad Superficie total: 45 m² inteligentemente distribuidos Amplio living comedor con salida a balcón Cómoda cocina con lavadero incorporado Dormitorio con placard empotrado Baño completo en muy buen estado Pisos de parquet en todo el departamento, conservados en muy buenas condiciones Muy buen estado general  Ubicación privilegiada: A metros del cruce Av. Rivadavia y Av. La Plata  Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Múltiples líneas de colectivos que recorren toda la ciudad A pasos del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrio Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafeterías, colegios, etc. Gastronomía variada y todos los servicios a mano Excelente acceso a centros educativos y de salud Ideal para: Personas solas o parejas que buscan ubicación y comodidad Profesionales que valoran la conectividad y los tiempos de viaje cortos Estudiantes por su localización en el centro geográfico de la ciudad Quienes aprecian vivir en un barrio tradicional con todos los servicios a mano ¡No te pierdas esta oportunidad!  *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta Departamento 5 ambientes en Palermo con jardín Parrilla Cochera vista al Botánico Apto crédito  Caracteristicas del departamento: 4 dormitorios, (el principal en suite) 3 baños completos y  toilette de recepción. Un hermoso comedor diario junto a una gran cocina equipada. Aberturas con doble vidrio. Se destaca por su hermoso y amplio patio con quincho y parrilla, ambiente silencioso y muy luminoso. Incluye losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, cámaras de seguridad, servicio de encargado durante el día y totem de seguridad 24 horas. Ubicación: Ubicada en una de las arterias más dinámicas de Palermo, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada cerca de la intersección con la Avenida Scalabrini Ortiz. Con acceso directo a la estación de subte línea D Scalabrini Ortiz y numerosas líneas de colectivos que circulan por Avenida Santa Fe y Scalabrini Ortiz, como la 10, 12, 15 y 29. En los alrededores se encuentran el reconocido Hospital de Clínicas y el Centro Cultural Recoleta. También está próximo a comercios de moda, restaurantes gourmet y cafés, así como a espacios verdes como el Jardín Botánico y el Parque Las Heras. Cercano al colegio Martín Buber , Yeshurun, etc... Ideal para quienes valoran la vida urbana activa con acceso conveniente a servicios esenciales y lugares de interés cultural.  Apto Crédito © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA – 3 AMBIENTES EN AV. CABILDO Y DEHEZA (13I) Departamento de 3 ambientes, cómodo y funcional, con 65M totales. Cocina completa con muebles altos y bajo mesada, campana de extracción de acero inoxidable, espacio y conexión para lavarropas, y salida a un pequeño balcón con vista a la calle Deheza. Barra desayunadora. Living comedor de excelente tamaño con salida a un balcón espacioso. A través del pasillo de distribución se accede al baño completo (con inodoro, bidet y ducha) y a los dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con placard con estantes, cajoneras y barrales; el otro es en suite, con baño privado y vestidor. Terminaciones:  - Aberturas con doble vidrio hermético (DVH)  - Pisos de porcelanato en toda la unidad  - Calefacción por radiadores Peisa individuales  - Portero visor digital con cámara  - Mesadas de cuarzo natural tipo Silestone  - Aires acondicionados frío/calor en living comedor y dormitorio  - Cocina y horno a gas  - Bacha de acero inoxidable  - Campana de extracción de acero inoxidable con salida a 4 vientos Servicios y amenities:  - SUM  - Parrillas  - Deck solárium  - Piscina con duchas  - Vistas panorámicas  - Bike parking  - Cocheras  - Grupo electrógeno  - Cámaras de seguridad  - Ascensores inteligentes Consultanos para visitarlo!     Comercializa Silvia Erich Consultora

Hipólito Yrigoyen al 3200 ¡Oportunidad en Balvanera! - Departamento 4 Ambientes - Ubicación Ideal Descubre este espacioso departamento de 4 ambientes ubicado en Av. H. Yrigoyen 3200, en el barrio de Balvanera, con una ubicación ideal a pasos de Av. Rivadavia y la estación de Subte Línea A. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y la mejor conectividad en una zona urbana por excelencia. Características principales: Superficie total: 103,63 m² 3 dormitorios de muy buenas dimensiones, todos con placard 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera) Espacios de living y comedor super cómodos y bien distribuidos Espectacular cocina con espacio de lavadero incorporado 2 balconcitos al frente en 2do piso Patio interno con múltiples posibilidades de uso Baulera adicional para almacenamiento Pisos de parquet en excelente estado Departamento luminoso en muy buen estado general Distribución destacada: Ubicado al frente en 2do piso - luminosidad garantizada Doble baño - máxima funcionalidad para familias Espacios amplios que permiten diversas configuraciones Patio interno versátil para diversos usos Ubicación privilegiada en Balvanera: Sobre Av. H. Yrigoyen 3200  A pasos de Av. Rivadavia - eje de máxima conectividad Cercanía inmediata a estación de Subte Línea A Numerosos medios de transporte (colectivos, trenes) Zona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias 24hs Acceso rápido a universidades y centros de salud Vida urbana vibrante con gastronomía y servicios diversos Ideal para: Familias que buscan espacio y ubicación céntrica Compartir entre profesionales gracias a sus 3 dormitorios y 2 baños Inversores que reconocen el valor de propiedades amplias en zonas de alta demanda Quienes valoran la conectividad total y la vida de barrio auténtica ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que ofrece amplitud, funcionalidad y la mejor ubicación en Balvanera. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Ubicado en el corazón de Villa Santa Rita, sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes al 2700, este luminoso departamento de un ambiente es ideal como primera vivienda. Situado en el octavo piso de un edificio moderno de 10 plantas, el departamento ofrece una orientación norte que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con un baño completo y está equipado con aire acondicionado individual. Además, es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor.  La accesibilidad para personas con movilidad reducida son detalles que suman al confort diario. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. Con 10 años de antigüedad y una disposición al frente, este departamento es apto crédito y listo para escritura inmediata. No dudes en contactarnos para una visita. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

 DEPARTAMENTO EN VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON EN PALERMO| Unidad 5C Una oportunidad única de adquirir un monoambiente de pozo en un séptimo piso, diseñado para quienes valoran la luz natural, el diseño contemporáneo y una ubicación urbana inmejorable. Esta unidad combina eficiencia espacial con terminaciones de alta gama en el barrio más dinámico de la Ciudad. Superficie: 43 m² totales optimizados para una vida moderna y funcional. Ambiente Principal: Espacio integrado de concepto abierto con salida directa a un balcón privado. Luminosidad: Ubicación lateral en piso alto, lo que garantiza una excelente entrada de aire y luz natural durante la tarde. Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato de alta resistencia y ventanales de aluminio Línea Módena. Equipamiento: Baño completo con sanitarios Línea Mónaco, espejos y accesorios. Cocina con amoblamiento a medida y conexión para lavarropas. Climatización: Instalación preparada para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. El Edificio y sus Amenities Un desarrollo de 9 niveles con servicios pensados para el disfrute: Áreas Comunes: En la terraza se ubica el solárium, la parrilla y un SUM totalmente equipado para eventos sociales. Acceso: Hall de entrada vidriado de gran categoría y ascensores automáticos de velocidad superior. Un Entorno Inmejorable Situado estratégicamente entre Thames y Armenia, a metros de las avenidas Santa Fe y Juan B. Justo: Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación Plaza Italia (Subte D), Tren San Martín y diversas líneas de Metrobús. Polo Gastronómico y Comercial: Cercanía inmediata a los locales de tendencia en Plaza Serrano y el shopping Distrito Arcos. Invierta en calidad de vida. Paraguay 4668 representa la síntesis perfecta entre ubicación estratégica y solidez constructiva. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CBU70232 AP7776153

Vende departamento en Almagro La unidad es un monoambiente dividido, El dormitorio cuenta con amplio placard de madera con varios compartimentos y una ventana hacia el pulmón del edificio. El dormitorio se encuentra dividido por el placard. El ambiente principal cuenta con aire acondicionado, salida al balcón y la cocina integrada con una barra. El estado general de la unidad es muy bueno, moderno y luminoso. Su ubicación es en un piso alto al frente por lo tanto la luminosidad es muy buena y tranquilo. Tiene doble ventilación.  Medidas:  Balcón 1.30 x 3.20 Living 2.95x 5.70 Dormitorio 2.60 x 2.80 Cocina 1.60 x 1.90 El edificio se encuentra en buen estado de conservación , cuenta con terraza con SUM, parrilla, baño y laundry. Seguridad del edificio por cámaras. 

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON, BAULERA Y COCHERA. APTO CREDITO MUY BUENA UBICACION ESMERALDA AL 1000 A METROS DE AV. SANTA FE Y DE LA PLAZA SAN MARTIN A TRES CUADRAS DE AV. CORDOBA Y A DOS CUADRAS DE LA AV. 9 DE JULIO CONSTA DE: Amplio Living Comedor con salida a Balcon Corrido Dormitorio con Placard de piso a techo empotrado Baño completo con bañera Cocina con bajo, alacena y bacha (separada) Coneccion de Lavarropas Automatico Agua Caliente Central Edificio con hermoso Hall de entrada y Jardin  Seguridad 24 hs Encargado Permanente  Caracterizado por su arquitectura clásica, cercanía a Plaza San Martín y alta conectividad. Es una zona estratégica que combina residencias señoriales, hoteles de lujo, oficinas corporativas y una destacada oferta gastronómica, cercana a la Avenida Santa Fe. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 195 Subtes (Metro): RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA FIJA CUBIERTA  Roosevelt al 2500 – Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Incluye cochera fija cubierta (valor diferencial en la zona) Descripción general Excelente departamento en venta en Belgrano, de 4 ambientes, ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y cochera fija cubierta, un valor cada vez más difícil de conseguir en la zona. Ubicado al frente, con orientación sudeste y vista panorámica, este hogar ofrece luminosidad, amplitud y un entorno residencial de calidad a solo dos cuadras de Av. Cabildo, cerca de subtes, colectivos, colegios y comercios. Características principales Superficie total: 74 m² Cubierta: 74 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 con placard empotrado Baños: 1 completo + toilette Living comedor con salida al balcón externo Cocina comedor diario con lavadero integrado Cochera fija cubierta Baulera individual Todo externo – Excelente ventilación y vista abierta Estado general: impecable Antigüedad: 35 años Condición: Buen estado en general Ubicación privilegiada – Belgrano, CABA Zona altamente demandada, a pasos de Av. Cabildo, línea D del Subte, estación de tren Belgrano R, y accesos rápidos a zona norte. Entorno familiar, tranquilo y con todos los servicios. Ideal para familias o quienes buscan invertir en un barrio con alta valorización inmobiliaria. Servicios y confort Agua corriente | Gas natural | Lavadero | Comedor diario | Balcón con vista abierta | Baulera | Cochera fija cubierta | Seguridad perimetral Oportunidad inmobiliaria Una propiedad lista para habitar, con excelente distribución, cochera cubierta, y ubicación estratégica. BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te ofrece esta oportunidad en Belgrano, uno de los barrios más elegidos de la Ciudad de Buenos Aires. Consultas y entrevistas: WhatsApp BAI Inmuebles: 11 3773-9494 Web BAI Inmuebles: www.bai-inmuebles.com FB BAI Inmuebles: baiinmuebles.oficial IG BAI Inmuebles: bai_inmuebles Mat. CUCICBA 6528 BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.