--Exclusiva Venta de Departamentos en Palermo Soho, Capital Federal-- --¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires!-- Situado en la intersección de Av. Córdoba y Thames, este proyecto residencial en Palermo Soho te ofrece la combinación perfecta de estilo y comodidad. Con entrega prevista para --octubre de 2026--, tendrás la oportunidad de ser parte de un entorno que resplandece con cultura, gastronomía y entretenimiento. --Características de las Unidades:-- - --Superficies Generosas:-- Las unidades cuentan con m² amplios y bien distribuidos, diseñados para ofrecerte espacios luminosos y confortables, ideales para disfrutar de tu día a día. Desde acogedores balcones hasta áreas de estar amplias, aquí encontrarás el lugar perfecto para vivir y crear recuerdos. - --Ascensores de Última Generación:-- Acceso desde el subsuelo hasta el último piso, garantizando comodidad en cada desplazamiento. - --Montavehículos:-- Facilita el acceso a 20 cocheras, pensadas para tu comodidad. - --Espacios para Motos y Bicicleteras:-- Apoya un estilo de vida activo y ecológico. - --Bauleras Privadas:-- Soluciones de almacenamiento que complementan tu estilo de vida. - --Departamentos con Parrilla:-- Exceptuando las unidades 3ºF, 5ºF y 7º, disfrutarás de amplios balcones con barandas de acero inoxidable y vidrio templado, perfectos para tus reuniones al aire libre. Además, se incluye la conexión para lavarropas. - --Ambientes Confortables:-- Unidades de un dormitorio con vestidor, toilette y baño, acabados en porcelanato y elegantes detalles de venecitas en los baños. --Amenities de Primer Nivel:-- - Opciones de cocheras a tu disposición. - --Salón de Usos Múltiples (SUM):-- Ideal para eventos y actividades, acompañado de un solarium, duchas y parrilla en la terraza. --Ubicación Estratégica:-- - Muy cerca de Subte B, Metrobus, tren San Martín y Plaza Serrano, te sitúas en el corazón del reconocido polo gastronómico de Palermo. Aquí, la vida nunca se detiene, y siempre hay algo emocionante por descubrir. --Diseño Moderno y Funcional:-- - Edificio en construcción con un diseño contemporáneo y una inmejorable orientación norte, asegurando luminosidad y confort en todos los espacios. - --Terminaciones de Alta Calidad:-- Puertas de entrada reforzadas, carpintería de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y detalles de diseño en cocinas y baños con mesadas de granito. - --Seguridad Avanzada:-- Acceso mediante sistema Hipcam o similar. --Financiación Directa Disponible:-- Ofrecemos opciones de anticipo y cuotas en pesos o dólares. --Consulta por financiación adaptada a tus necesidades.-- --No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un departamento excepcional en Palermo Soho.-- Contáctanos hoy mismo y asegura tu próximo hogar en esta maravillosa zona. ¡También tenemos unidades de un ambiente con mayor metraje disponibles! -Las medidas publicadas son aproximadas y tienen solo carácter orientativo; las reales surgirán del plano de subdivisión y título de propiedad.- XINTEL (MAE-MAE-688)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Once, Capital Federal Departamento de dos ambientes en venta. Ubicacion comercial, sobre AV PUEYRREDON , a un paso de AV CORDOBA, con facilidad de todos los medios de transporte. Ideal para estudiante por su cercanía con facultades y medios de transporte (subte linea H y D) Dormitorio con buen placard, cocina a gas con lavadero independiente. ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-725)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Once, Capital Federal Departamento en muy buenas condiciones . Living comedor de muy buenas dimensiones. Dos dormitorios y un tercero que puede ser sala . Baño completo y toilette. Balcón corrido al frente de buenas dimensiones. Amplia cocina, lavadero independiente y dependencia de servicio. Ubicado en zona comercial , a un paso de linea de subte y medios de transporte. ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-740)

Departamento 2 Ambientes (EN CONSTRUCCION) en Versalles, Capital Federal LOPE DE VEGA Y ELPIDIO GONZALEZ - CONTRAFRENTE - VISTA ABIERTA - MUY LUMINOSO - BALCON - BAÑO Y TOILETE - COCINA INTEGRADA - PISO 5to - 48M2 Versalles Residencias & Torre + Estudios - Av. Lope de Vega 1400 / Virgilio 1400 - Ciudad de Buenos Aires Amplios espacios verdes - Piscinas - Solarium y Parrillas - Espacio de juegos para niños - SUM - Gym - Espacio Coworking - 2 subsuelos de Cocheras cubiertas - Ascensores última generación - Instalación para Calefacción y cocina a Gas - Pisos Porcelanato -Cocina con Bajo Mesada y Alacenas a medida - Mesadas de Granito Entrega aproximada: Agosto 2026 Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2267)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Recoleta, Capital Federal - APTO CREDITO Excelente oportunidad en Recoleta Semipiso de 60 años, ubicado en el corazón de Recoleta, en la calle Parana entre Av. Santa Fe y Marcelo T de Alvear. Cuenta con un living comedor que da al frente, dos cuartos muy espaciosos, uno con balcon a la calle, tiene una muy amplia cocina y cuarto de servicio. Todos los cerramientos están cambiados y tiene doble viderio. El baño fue reciclado hace diez años. Tiene amplio lugar de guardado y persianas en todos los ambientes. El agua es por caldera y tiene estufas de tiro balanceado. Encargado que vive en el edificio de al lado. El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2308)

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-35 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO NICE CORDOBA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño y el confort se fusionan en el corazón de Palermo. Nice Córdoba representa más que un simple departamento es la materialización de un estilo de vida contemporáneo que equilibra elegancia funcionalidad y conexión con el entorno. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado estratégicamente en Av. Córdoba 3402 esquina Billinghurst Corazón de Palermo barrio vibrante y cosmopolita Rodeado de espacios educativos gastronómicos y culturales Excelente conectividad urbana CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 78 m 70 m cubiertos y 8 m de espacios descubiertos Distribución moderna con 3 ambientes 2 habitaciones amplias 1 baño completo 1 toilette de servicio Balcón con vista al exterior Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad DISEÑO E INTERIORES Los espacios interiores han sido concebidos para crear una experiencia de habitabilidad única. Grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural transformando cada rincón en un espacio cálido y acogedor. Las terminaciones de alta calidad reflejan un cuidado meticuloso en cada detalle constructivo. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Piscina climatizada en piso 13 Gimnasio equipado Solárium Terraza verde con sector de parrillas Salón de usos múltiples Business center Área de juegos infantiles Recepción Seguridad 24hs CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción año 2026 Estado a estrenar Calefacción por losa radiante Aire acondicionado Portón automático Ascensor Apto profesional SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Desage cloacal Permite mascotas INVERSIÓN INTELIGENTE Un departamento que no solo ofrece un espacio para vivir sino una experiencia de vida urbana contemporánea. Ideal para profesionales parejas y familias que buscan combinar funcionalidad y estilo en un entorno privilegiado. Visitá Nice Córdoba y descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Palermo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-17 ENTREGA MARZO 2026 NICE CORDOBA 13 Pisos de diseño arquitectónico. Emplazado en Av. Córdoba 3402 esquina Billinghurts en el Barrio de Palermo símbolo de un estilo de vida urbano y familiar. Un barrio privilegiado con numerosos espacios educativos entretenimiento gastronomía zonas verdes y la modernidad de un barrio que no deja de sorprender. Exclusivas residencias de 1 - 2 - 3 y 4 ambientes. Apto profesional. Todas las unidades con balcón. Full Amenities. Piscina en piso 13. - Solárium y sector de terraza verde Terraza verde con parrillas - Doble solárium en pisos 12 y 13 SUM en piso 12. con expansión a sector de parrillas. La Unidad 801 se ubica en el 8vo Piso monombiente de 3708 m2. El edificio posee 2 subsuelos de Cocheras. Consultar por otras unidades. Los interiores está pensados para disfrutar de la intimidad en un espacio que nos acompaña con la calidad excepcional de sus terminaciones invadido por la luz de grandes ventanales que recorre la unidad aportando calidez y bienestar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal. Este barrio ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. La propiedad se encuentra a solo 300 metros de las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz, a 400 metros de la estación Malabia de la línea B del subte, y a 40 metros del Parque Centenario, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Villa Crespo combina una vibrante oferta de comercios, restaurantes y bares, sin perder su esencia residencial. La unidad es de amplias dimensiones, con abundante luz natural y un diseño funcional. Además, el edificio cuenta con salón de usos múltiples (SUM). Opciones de financiación disponibles: Ejemplo: U$S 50,000 y cuotas. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Estructura: Hormigón armado. Mampostería: Paredes construidas con ladrillos huecos y macizos, y sectores con placas de yeso, según proyecto. Revoques en yeso. Carpinterías interiores: Marcos de chapa doblada. Carpinterías exteriores: Aluminio anodizado, línea Aluar MODENA o similares. Carpinterías de madera: Puertas de 45 mm de espesor, con cumplimiento de las reglamentaciones de protección contra incendios. Muebles de cocina: Bajo mesada enchapados en melamina; no incluyen mobiliario de lavadero ni muebles en baños. Se instalarán puertas corredizas en placares. Revestimientos: Baños con revestimientos en porcelanato. Pisos: Piso flotante o porcelanato en estar-comedor y dormitorios; porcelanato en baños. Cocina: Artefactos eléctricos, mesadas de granito gris mara y bachas de acero inoxidable; muebles bajo mesada incluidos. Calefacción y aire acondicionado: Ambientes preparados para equipos split frío/calor (equipos no incluidos). Agua caliente: Provisión por caldera central. Ascensores: Ascensor de primera calidad, puerta automática, interior de acero inoxidable y espejo. Instalaciones eléctricas y de telefonía: Cumple con normativa de Edenor; incluye portero, cañería para telefonía y TV, luces automáticas en palieres con sensor de movimiento. Instalación sanitaria: Caños de agua y desagües de materiales de primera calidad; artefactos FERRUM línea Bari o similar; grifería marca FV, Roca o equivalente. Sistema de incendio: Protección mediante matafuegos y mangueras en palieres de servicio y cochera, conforme a normativa vigente. Pintura: Todas las unidades y áreas comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmalte sintético de primera calidad en carpintería metálica. Hall de entrada: Pisos de porcelanato o mármol; cerramiento exterior en cristal templado o reja, según diseño. Todas las imágenes, planos, descripciones y características son meramente referenciales e ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimativas; las medidas definitivas se determinarán del plano de mensura final aprobado por el GCBA. Fecha aproximada de finalización de obra y posterior posesión: a partir de julio de 2025. XINTEL (MAE-MAE-659)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal El placer de vivir frente a un espacio verde Petit Conesa está dentro de uno de los proyectos boutique más atractivos de Saavedra. Excelente calidad constructiva y detalles premium. Ideal para vivienda o renta en una ubicación con fuerte demanda. Su combinación de diseño + naturaleza + amenities la vuelve una oportunidad sólida y competitiva.!!! Petit Conesa es un edificio boutique frente a la Plaza Benjamín Vicuña Mackenna, donde la arquitectura moderna, la luz natural y la vegetación se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional. La unidad 40 m² cubiertos + balcón aterrazado de 5 m² Cocina integrada con mesada de cuarzo tipo Silestone Living comedor con salida al balcón Dormitorio con placard completo y excelentes terminaciones Baño completo El proyecto  tiene en la Planta Baja una cochera con acceso directo a la calle y un Local comercial, en los pisos altos 17 viviendas entre 30 y 44 m2 más balcones, totalmente externas por ser una esquina, que están distribuidas en plantas del 1º al 5º piso con unidades de 2 ambientes y luego un retiro en el 6º piso con 1 unidad de 2 ambientes y el único monoambiente. El segundo retiro en el 7º piso está destinado a los amenities con parrilla y Pileta con solárium y ducha. El edificio Plantas 1º al 5º = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balcones      Total: 3 x 5 pisos = 15 Unidades Planta 6º = 1 unidad de 2 ambientes de 44 m2, 1 monoambiente de 30 m2 + balcones-terraza Total = 2 Unidades                 Total edificio = 17 Unidades 2.- LOCAL COMERCIAL  Planta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño. 3.- COCHERAS  Planta baja = 1 cochera 4.- AMENITIES En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. XINTEL (MAE-MAE-751)

Son 11 departamentos/estudios en block. ¡¡ TODOS ALQUILADOS CON EXCELENTES GARANTIA Y RENTAS!!! Tienen el plano de subdivision aprobado por la municipalidad pero no lo inscribieron en el registro de la propiedad de inmueble para pagar menos ABL) Solo faltaria hacer el reglamento de copropiedad e inscribirlo. Son 6 dptos de 2 amb con terraza y parrilla, 1 dpto de 3 amb, 4 dptos de 2 amb sin terraza, ( uno de ellos en primer piso por escalera) Son 530m2 cubiertos + 72m2 de patios + 160 m2 de terraza lote de 8.15 x 50.55 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-2695)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Victor David Salinas - MLS ID 420141162-664 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO APTO CRÉDITO EN BALVANERA Excelente oportunidad en el barrio de Balvanera una zona estratégica de la ciudad con gran conectividad actividad comercial y cercanía a múltiples medios de transporte . Departamento de 2 ambientes de 39 m ubicado sobre la calle Venezuela al 1800. Se destaca por su buena luminosidad y funcional distribución ideal tanto para vivienda como inversión. Características principales Livingcomedor cómodo Cocina independiente Dormitorio con placar Baño completo con bañera La propiedad ofrece un layout práctico y bien aprovechado con ambientes definidos que brindan mayor confort en el día a día. Expensas 100.000 Apto crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes en triplex – Belgrano, zona Universidad Excelente 2 ambientes en triplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en tres plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón en planta baja y en el primer piso, ambos con vistas abiertas al contrafrente, lo que garantiza muy buena luz y tranquilidad. En el tercer nivel, se destaca una increíble terraza propia de 26 m², ideal para disfrutar al aire libre, con excelentes vistas. Distribución: + Planta Baja: pallier privado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. + Tercer piso: terraza privada de 26 m². El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad publicada: 14° B (triplex) – 2 ambientes | 107,82 m² totales + terraza propia Unidades disponibles: 12° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales12° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Departamento 3 ambientes – Belgrano, zona Universidad Excelente 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial arbolado. La unidad se desarrolla al contrafrente, con vista verde al pulmón de manzana, lo que aporta mucha luz natural, tranquilidad y privacidad. Un departamento muy cómodo, con detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Cuenta con pallier semiprivado, que da acceso a la cocina integrada al living comedor, ambos ambientes con ventilación natural al exterior. Dispone de toilette de recepción, dormitorio principal en suite con vestidor, y dormitorio secundario con baño completo. Tanto el área social como los dormitorios tienen salida al balcón, con agradables vistas a los jardines vecinos. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales Consultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles. Entrega estimada: marzo 2026. Unidades disponibles: PB A – Planta Baja | 3 ambientes | 143,06 m² totales2° B – Piso 2° | 3 ambientes | 109,68 m² totales 3° B – Piso 3° | 3 ambientes | 109,68 m² totales Cocheras: UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Departamento 2 ambientes en dúplex – Belgrano, zona Universidad Divino 2 ambientes en dúplex, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con balcón al frente en ambas plantas, lo que aporta muy buena luminosidad y una agradable relación con el exterior, además de los detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Distribución: + Planta Baja: pallier semiprivado, cocina completa integrada y toilette de recepción. + Planta Alta: dormitorio con placard y baño completo. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 12° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totalesConsultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles Entrega estimada: marzo 2026 Unidades disponibles:12° A – Piso 12° | 2 ambientes | 68,70 m² totales 12° B – Piso 12° | 2 ambientes | 73,53 m² totales 14° / 15° / 16° B – Pisos 14°, 15° y 16° | 2 ambientes | 107,82 m² totales Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre las demás unidades disponibles. VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Monoambiente – Belgrano, zona Universidad Excelente monoambiente, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del polo universitario y con entorno residencial muy buscado. La unidad se dispone al frente, con una distribución cómoda y funcional, y cuenta con balcón, que aporta muy buena luminosidad y ventilación natural. Se destacan los detalles de calidad que caracterizan al proyecto. Cuenta con pallier semiprivado, cocina completa y baño completo. El departamento posee calefacción central por agua caliente con regulación individual por ambiente, aberturas con DVH, muebles de cocina completos con anafe por inducción, mesadas de Silestone, y revestimientos y terminaciones de muy buena calidad. El edificio ofrece SUM, gimnasio y pileta con solárium. Cocheras disponibles en subsuelos (consultar valores). Unidad: 11° A – Piso 11° | Monoambiente | 33,95 m² totales Cocheras:UC 11 – 2° subsuelo UC 17 / UC 18 – 3° subsuelo Consultar precio y más información sobre esta y otras unidades disponibles Entrega estimada: marzo 2026 VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Alejandro Neira - MLS ID 221147-201 DEPARTAMENTO DE 3 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL Este departamento de 88 m se encuentra ubicado en el piso 8 de un edificio de 12 pisos sobre la calle Talcahuano en el barrio de Barrio Norte de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 88 m de los cuales 77 m son cubiertos y 11 m son semicubiertos. La unidad se distribuye en 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo además de 1 toilette. Al living comedor fue ampliado al incorporar el 3er dormitorio. El estado general de la propiedad es muy bueno con balcon corrido muy luminoso orientacion norte. Construido en el año 1977 el departamento incluye dormitorio comedor baño cocina living balcón toilette y livingcomedor. Además cuenta con placard orientación norte y disposición de frente. Los servicios con los que cuenta son electricidad agua gas y desage cloacal. El departamento se encuentra muy bien ubicado a media cuadra de Av. Santa Fe con cercania al Teatro Colon n Teatro Nacional Cervantes Av. Corrientes y zona de Facultades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ezequiel Lanusse - MLS ID 422011024-108 El equipo de REMAX te presenta este excelente departamento de categoría en dúplex estratégicamente a 200 mts de Av Pedro Goyena en una zona residencial de Caballito. El inmueble ubicado en septimo y octavo piso se encuentra en excelente estado de conservación. Distribuido en 5 ambientes más dependencia cuenta con Planta Baja Cocina con comedor diario y escalera con acceso a la planta alta - Toilette - - Lavadero - Habitación de servicio con baño - -Living comedor con otra escalera para acceder al segundo piso. - Balcón corrido. Planta Alta - 4 habitaciones Una en suite baño con hidromasaje vestidor y balcón aterrazado - 2 baños completos. Baulera y espacio guardacoches para 2 vehículos Portón automático y elevador Además el departamento dispone de puerta blindada caldera losa radiante aire acondicionado. Ideal para familias que buscan espacios amplios funcionales y con excelente ubicación. - No esta sujeto a reubicación- COORDINA TU VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-20 CONSULTAR PRECIO Y VIABILIDAD DE FINANCIACIÓN!!! Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-21 CONSULTAR PRECIO Y VIABILIDAD DE FINANCIACIÓN Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente PH al Frente de 4 ambientes con Garage en Colegiales.  Amplio Living-comedor. Sala de estar ó escritorio en desnivel con ventana al frente. Toilette. Cocina con comedor-diario en entrepiso con ventana al frente. Lavadero independiente. Planta Alta: Tres dormitorios amplios (1 en Suite) todos con placard. Baño completo. Gran Terraza con parrilla y quincho en segundo piso.  Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-5313)

 MONOAMBIENTE en Venta / Microcentro, Capital Federal Departamento en Microcentro, Capital Federal Frente muy luminoso y con excelente ubicación, se puede disfrutar la luz natural que brinda su ubicacion Características: 1 Baño  1 cocina  Excelente ubicación en microcentro cerca de tiendas, cines, transporte y restaurantes. Precio: U$S a consultar Expensas $85.000 (incluye aysa) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1058)

Departamento 2 AMBIENTES en Almagro. Living comedor. Dormitorio con placard. Baño completo. Cocina completa. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: 9 PISOS . DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 AMBIENTES. SUM. PARRILLA. SOLARIUM. PISCINA.COCHERAS.Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. (Fecha estimada de entrega finales 2025) Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3676)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR + PATIO | CON POSIBILIDAD DE COCHERA – ENTREGA ESTIMADA: FINES DE 2028 | PERÓN 4466 | PARQUE CENTENARIO Moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, a metros de Parque Centenario y con excelente conectividad. El edificio combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad, ofreciendo unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes pensadas para una vida cómoda y actual. Las unidades se destacan por sus amplios espacios, excelente luminosidad y ventilación, con balcones y expansiones privadas que aportan mayor confort y calidad de vida. Características principales: * Losa radiante eléctrica sectorizada * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes * Pisos de porcelanato de primera marca * Aberturas con DVH (aislación térmica y acústica) * Cerradura electrónica Amenities: * Piscina con terraza * SUM con parrilla * Sala de entrenamiento * Cocheras en subsuelo y planta baja Edificio de 9 niveles con solo 31 unidades, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad. Ubicación estratégica: A pocos minutos del subte línea B, múltiples líneas de colectivo y principales avenidas, con cercanía a centros de salud, universidades y espacios verdes. CONSULTAR EL VALOR!! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON POSIBILIDAD DE COCHERA – ENTREGA ESTIMADA: FINES DE 2028 | PERÓN 4466 | PARQUE CENTENARIO Moderno desarrollo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, a metros de Parque Centenario y con excelente conectividad. El edificio combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y funcionalidad, ofreciendo unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes pensadas para una vida cómoda y actual. Las unidades se destacan por sus amplios espacios, excelente luminosidad y ventilación, con balcones y expansiones privadas que aportan mayor confort y calidad de vida. Características principales: * Losa radiante eléctrica sectorizada * Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes * Pisos de porcelanato de primera marca * Aberturas con DVH (aislación térmica y acústica) * Cerradura electrónica Amenities: * Piscina con terraza * SUM con parrilla * Sala de entrenamiento * Cocheras en subsuelo y planta baja Edificio de 9 niveles con solo 31 unidades, lo que garantiza tranquilidad y exclusividad. Ubicación estratégica: A pocos minutos del subte línea B, múltiples líneas de colectivo y principales avenidas, con cercanía a centros de salud, universidades y espacios verdes. CONSULTAR EL VALOR!! Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .