Monoambiente luminoso en ubicación premium – Olivos | Apto profesional y crédito Excelente monoambiente, ubicado en el corazón de Olivos, sobre Av. Maipú al 2400, una de las zonas más buscadas por su conectividad y oferta comercial. La unidad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y bajas expensas, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión con muy buena rentabilidad. El edificio es apto profesional y la propiedad es apta crédito hipotecario, sumando valor y versatilidad. Rodeado de centro comercial, restaurantes, supermercados y con todos los medios de transporte a metros (líneas de colectivo, tren y rápido acceso a principales arterias). Ideal inversores por su alta demanda de alquiler y ubicación estratégica. Ubicación inmejorable Pisos de parquet Muy luminoso Bajas expensas Balcón francés Apto profesional Apto crédito hipotecario Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

UNIDAD 9A – 2 Ambientes en Barlovento Puerto de Olivos Como un Piso 10 real por la doble altura de la PB. Ideal para vivir o invertir en la mejor zona del Puerto. Esta unidad funcional y luminosa de 2 ambientes, ubicada en el 9º piso (equivalente a un 10º piso real), ofrece una excelente distribución interior, balcón con vista abierta y terminaciones de calidad premium. Superficie total: 54 m² – 46 m² cubiertos – 8 m² de balcón Detalles destacados: • Cocina integrada y equipada con horno y anafe vitrocerámico • Dormitorio con placard • Baño completo • Balcón con espacio para mesa y sillas • Grandes ventanales con carpintería DVH Amenities destacados del edificio: * 2 Piscinas y vistas al río * Gimnasio totalmente equipado * SUM in/out con parrilla * Coworking * Áreas verdes y de relax * Cocheras disponibles Ubicación premium:  Juan Bautista Alberdi 431, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación: Anticipo mínimo en USD + cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega garantizada por desarrolladora con obra en marcha y sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

UNIDAD 7E – 3 Ambientes con Toilette en Barlovento Puerto de Olivos ? Unidades E del Piso 4 al 8 –  Superficie cubierta: 75 m² Superficie descubierta (balcón/terraza): 22 m² Superficie total: 97 m² Amplio balcón de casi 9 metros de largo, ideal para armar un living exterior, con espacio suficiente para sillones, mesa y plantas. Diseño que prioriza la integración de los ambientes con el exterior, ofreciendo excelente luminosidad y vistas abiertas. Ambientes principales con distribución que permite optimizar la circulación y el confort. Los ambientes principales fueron diseñados para ofrecer amplitud, privacidad y un flujo continuo entre interior y exterior, convirtiendo cada espacio en un lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos. Superficie total: 97 mts Como un Piso 8 real por la doble altura de la PB. Amenities destacados del edificio: 2 Piscinas y vistas al río Gimnasio totalmente equipado SUM in/out con parrilla Coworking Áreas verdes y de relax Cocheras disponibles (no inluído en el valor de esta publicación) Ubicación premium: Juan Bautista Alberdi 400, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación: Anticipo mínimo en USD + cuotas en USD Entrega garantizada por desarrolladora con obra en marcha y sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

UNIDAD 6E – 3 Ambientes con Toilette en Barlovento Puerto de Olivos ? Unidades E del Piso 4 al 8 –  Superficie cubierta: 75 m² Superficie descubierta (balcón/terraza): 22 m² Superficie total: 97 m² Amplio balcón de casi 9 metros de largo, ideal para armar un living exterior, con espacio suficiente para sillones, mesa y plantas. Diseño que prioriza la integración de los ambientes con el exterior, ofreciendo excelente luminosidad y vistas abiertas. Ambientes principales con distribución que permite optimizar la circulación y el confort. Los ambientes principales fueron diseñados para ofrecer amplitud, privacidad y un flujo continuo entre interior y exterior, convirtiendo cada espacio en un lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos. Superficie total: 97 mts Como un Piso 7 real por la doble altura de la PB. Amenities destacados del edificio: 2 Piscinas y vistas al río Gimnasio totalmente equipado SUM in/out con parrilla Coworking Áreas verdes y de relax Cocheras disponibles (no inluído en el valor de esta publicación) Ubicación premium: Juan Bautista Alberdi 400, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación: Anticipo mínimo en USD + cuotas en USD Entrega garantizada por desarrolladora con obra en marcha y sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

UNIDAD 4 – 3 Ambientes con Toilette en Barlovento Puerto de Olivos ? Unidades E del Piso 4 al 8 –  Superficie cubierta: 83 m² Superficie descubierta (balcón/terraza): 22 m² Superficie total: 105 m² Amplio balcón de casi 9 metros de largo, ideal para armar un living exterior, con espacio suficiente para sillones, mesa y plantas. Diseño que prioriza la integración de los ambientes con el exterior, ofreciendo excelente luminosidad y vistas abiertas. Ambientes principales con distribución que permite optimizar la circulación y el confort. Los ambientes principales fueron diseñados para ofrecer amplitud, privacidad y un flujo continuo entre interior y exterior, convirtiendo cada espacio en un lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos. Superficie total: 97 mts Como un Piso 6 real por la doble altura de la PB. Amenities destacados del edificio: 2 Piscinas y vistas al río Gimnasio totalmente equipado SUM in/out con parrilla Coworking Áreas verdes y de relax Cocheras disponibles (no inluído en el valor de esta publicación) Ubicación premium: Juan Bautista Alberdi 400, Puerto de Olivos A pasos del Río de la Plata y de la mejor oferta gastronómica de Zona Norte. Financiación: Anticipo mínimo en USD + cuotas en USD Entrega garantizada por desarrolladora con obra en marcha y sólida trayectoria. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Unidad 1 C . Torre 1 * Departamento pasante * 2 balcones aterrazados * Ventilación cruzada * 2 baños completos/ 1 de ellos en suite * Balcón a 45° con orientación NORTE  / Luminoso * Otro balcón con orientación SUDESTE * Amplios espacios de guardado (placards) * AA frío calor INVERTER instalados * Apto profesional * Pre instalación para lavavajillas y lavarropas Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Unidad 1 F . Torre 1 * 126 metros de espacio privado de terraza * Departamento con espacio para jacuzzi privado / 2 AMPLIOS balcones aterrazados * Ventilación cruzada * 2 baños completos/ 1 toilette * Balcones con amplios canteros que incluyen plantas y riego por goteo / Luminoso * Perímetro vidriado DVH * Amplios espacios de guardado (placards) * AA frío calor INVERTER instalados * Apto profesional * Pre instalación para lavavajillas y lavarropas Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Unidad 1 C . Torre 1 * Departamento pasante / 2 balcones aterrazados * Ventilación cruzada * 2 baños completos/ 1 de ellos en suite * Balcón a 45° con orientación NORTE que busca la vista al río / Luminoso * Otro balcón con orientación SUDESTE * Amplios espacios de guardado (placards) * AA frío calor INVERTER instalados * Apto profesional * Pre instalación para lavavajillas y lavarropas Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Unidad 1 C . Torre 1 * Departamento pasante / 2 balcones aterrazados * Ventilación cruzada * 2 baños completos/ 1 de ellos en suite * Balcón a 45° con orientación NORTE que busca la vista al río / Luminoso * Otro balcón con orientación SUDESTE * Amplios espacios de guardado (placards) * AA frío calor INVERTER instalados * Apto profesional * Pre instalación para lavavajillas y lavarropas Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

EXCELENTE  UBICACION DEPARTAMENTO  2  ambientes CON BALCON . Amplio Living comedor,, cocina separada, dormitorio con ventanal francés con placard y espacio de guardado para ropa blanca Vista abierta, super luminoso. Muy buen edificio, seguridad 24 hs. Dos Ascensores, generador para los casos de falta de energía. Salaya Romera CMSI 3977-

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN OLIVOS. VISTA AL RIO Muy Luminoso, ubicado a metros de la estación Olivos, sobre Av. del Libertador. Bajas Expensas. Balcón frances  Living Comedor, Lavadero integrado en Cocina, Dormitorio. Coordine su Visita con anticipación!

DEPTO  , TERCER PISO CONTRAFRENTE , DOS AMBIENTES /CON BALCON .  COCINA COMEDOR INTEGRADO , ALACENA Y BAJO MESADA COMPLETO MAS BALCON. BAÑO CON BAÑERA COMPLETO, HABITACION CON PLACARD EMBUTIDO  CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA . CONSULTE! " Abrimos Puertas"

OPORTUNIDAD 2 AMBIENTES EN VENTA Regatta Vicente López Primera linea al agua. Edificio con seguridad las 24hs. cómodo y luminoso, ubicado a  pasos del Paseo Costero de Vicente Lopez. Excelente Departamento de 2 ambientes con vista al Este.  La unidad cuenta con  living comedor con cocina integrada y muebles hechos a medida, equipos de aire acondicionado en los ambientes, Baño completo, dormitorio y living con vista hacia el rio, placard de recepción. Edificio eléctrico. Con piscina, gimnasio y laundry. Posibilidad de cochera aparte.

Venta de Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Olivos – Edificio Rawson 2272 Oportunidad única con opciones de financiación en el exclusivo edificio RAWSON 2272, ubicado en La Isla de Olivos, en el extremo norte de la zona de torres residenciales. Gracias a su emplazamiento estratégico, este edificio ofrece vistas panorámicas al casco residencial de La Lucila, con su característico paisaje de casas bajas y frondosas arboledas. Características del emprendimiento:  - Edificio de 16 unidades residenciales de diseño contemporáneo.  - Amplios espacios interiores con excelente distribución.  - Cocheras individuales.  - Laundry común en planta baja. Tipologías de viviendas disponibles: Unidades de 2 ambientes:        - Ubicadas en 1° y 2° piso.        - Amplio living-comedor con excelente iluminación natural.        - Cocina integrada con terminaciones de calidad.        - Dormitorio confortable con espacios de guardado. Unidades dúplex tipo loft:        - Ubicadas en los pisos 3° a 6°.        - Diseñadas con flexibilidad de uso y personalización.        - Espacios abiertos con posibilidad de adaptación a distintas necesidades. Ubicación privilegiada:  - Rodeado de arboleda y espacios verdes.  - Cercano a los mejores colegios de Buenos Aires.  - A minutos de la Estación Olivos y con acceso rápido a Avenida del Libertador.  - En la mejor zona de Olivos, con una combinación perfecta de tranquilidad y conectividad. Condiciones de venta:  - Oportunidad con opciones de financiación.  - Consulte por disponibilidad de unidades y formas de pago. Un emprendimiento moderno, exclusivo y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida en Olivos. Agende su visita. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CMCPSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

VENTA DEPTO 2 AMB. A ESTRENAR, BALCON TERRAZA, PISO 10 VISTA AL RIO VENTA Departamento de 2 ambientes, piso 10 de  Categoria a Estrenar Living/comedor  Cocina integrada al living Balcón con vista al Rio ! 1 dormitorio en suite   Calefacción x Loza Radiante Cochera (adicional) Amenities: - Piscina descubierta - Sector parrillas - Solárium Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Este encantador departamento, ubicado frente a la estación de Villa Ballester, combina el estilo clásico con un toque moderno tras su reciente refacción. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso salón que conecta con la cocina y el comedor, creando un espacio ideal para la convivencia familiar.  Dispone de dos acogedores dormitorios, perfectos para descansar y relajarse. El baño completo está equipado con accesorios de calidad, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Uno de los aspectos más destacados es el amplio balcón, que proporciona un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del sol o de una taza de café por la mañana. El departamento también cuenta con las condiciones necesarias para ser apto para crédito bancario, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Sin duda, es una excelente oportunidad para aquellos que valoran la combinación de elegancia clásica y modernidad. " Abrimos Puertas"

VENTA: Lujan 3382 - Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina, Complejo de cuatro departamentos. A dos cuadras de Ruta 202, Villa de Mayo. Cada uno cuenta con un dormitorio, cocina-comedor, baño. Dos de ellos cuentan con amplio patio individual. Luz individual. Gas de garrafa. Ideal para renta IDEAL INVERSORES ANTICIPO DEL 50 % Y EL SALDO A PAGAR EN CUOTAS ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 4682-8892 Cel:11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria www.pescioinmobiliaria.com

Excelente Dpto. de 3 Ambientes a la Venta en San Miguel Ángel Delia al 1000, E/ Las Heras y Sgto. Cabral. Edificio Imperio Dpto. de Tres ambientes de 56 m2 con Living Comedor con salida al balcón de 4 m2, Cocina semi separada con bajo mesada y alacena y arte facto de cocina de 4 Hornallas eléctrica . Baño Completo con bañera. 2 Dormitorios ( el Principal con Baño en suite) . El Edificio cuenta con SUM. Pileta y Parrilla. Con cochera cubierta ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 6063 0643 Celular: 11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria www.pescioinmobiliaria.com

Magnifico Dpto de 3 ambientes a la venta con cochera en El Edificio Isa II El Edificio cuenta con salon de usos multiples El Departamento se encuentra en el piso 9 al frente con una excelente vista de la ciudad. Es un Departamento de 65 m2. Cuenta con cocina completa separada con bajo mesada y alacena, tiene una ventana de aluminio que hace que el ambiente sea luminoso.Living Comedor con balcon de 4 m2. Baño Completo con mampara. 2 dormitorios con placard integrado Cochera en planta baja La unidad se vende con dos aires acondicionados frio calor ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: 11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com  www.pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria

OPORTUNIDAD: Se venden Dptos de Pozo a la venta en Jose C Paz. El Complejo queda ubicado sobre calle Colon Entre Julian Martel y Casa Cuberta. Dptos de 2 Ambientes U$S 40.000 Dptos de 3 Ambientes U$S 46.000 Cochera Opcional: U$S 5.000 Anticipo de U$S 20.000 y CUOTAS  ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: 11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com  www.pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria

Detalles Constructivos Se venden Dptos de Pozo a la venta en Jose C Paz. El Complejo queda ubicado sobre calle Colon Entre Julian Martel y Casa Cuberta. Dptos de 2 Ambientes U$S 40.000 FINANCIADO Dptos de 3 Ambientes U$S 46.000 Cochera Opcional: U$S 5.000 Anticipo de U$S 20.000 y CUOTAS  ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: 11-2303-2166 Email: info@pescioinmobiliaria.com  www.pescioinmobiliaria.com Pescio Inmobiliaria

DEPARTAMENTOS  EN CUOTAS ADELANTO 30000 USD Y CUOTAS DE 300 USD  NO ALQUILES MAS VENI A PROPONER TU PLAN DE PAGOS TOMAMOS AUTOS DE 12000 USD EN ADELANTE  COMPLEJO CON ACCESO SEGURO EN ZONA TRANQUILA Y A 500 METROS DE LA ESTACION DE PILAR  1) PAGA EN PESOS INVERTI EN DOLARES LA MEJOR FORMA DE PROTEGER TU CAPITAL  2) DEPARTAMENTOS FINANCIADOS EN PESOS CON ENTREGA DICIEMBRE 2023 SALDO EN CUOTAS MENOR A UN ALQUILER EN LA ZONA  3) CONSULTAR POR COCHERAS DISPONIBLES  4) HAY DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO DE 42 47 Y 50 METROS  5) ESTE ES EL MOMENTO DE CAPITALIZAR TUS AHORROS Y QUEDARTE CON PROPIEDADES  6) VENI A VISITARLOS Y COMPRA TU DEPARTAMENTO EL MOMENTO ES AHORA QUEDAN POCAS UNIDADES CON ESTA CONDICION COMERCIAL DE FINANCIACION  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN FERNANDO. Tiene living-comedor con salida al balcón, cocina cerrada. Dos dormitorios con placar, baño completo, placar en el pasillos que comunica los dormitorios. Tiene baulera. El edificio cuenta con un amplio patio de uso común. Excelente ubicación, frente al renovado Palacio Otamendi. Posibilidad de tomar PH de menor valor en parte de pago, zona San Fernando. CMCPSI 4295

Coulter & Salbucci Propiedades / Miembro fundador de GLOBAL Red de Inmobiliarias OFRECE: DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN MUY BUEN ESTADO Y CON UNA DISTRUBUCION MUY PRACTICA, OLIVOS: UBICADO SOBRE AVENIDA MAIPU AL 2300, A PASOS DE TODO Y PROXIMO A ESTACION. LIVING-COMEDOR A BALCON CORRIDO DE 11M2 MIRANDO AL CONTRAFRENTE, TOILETTE, COCINA CON COMEDOR DIARIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE, 3 DORMITORIOS Y 1 BAÑO COMPLETO. PISOS FLOTANTE Y MADERA, PERSIANAS EN TODOS LOS AMBIENTES. DOBLE CIRCULACION A LA COCINA. VENTA NO SUPEDITADA!!!!  Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por por los propietarios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 22371/08,2439/08 y ccs) por parte del propietario. ¡No dejes de contactarte para coordinar una visita! Corredor responsable Diego E. Salbucci CMCPSI 5426 @coultersalbucci.prop