Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Mirador, La Matanza 2 amb con terraza de uso común, en segundo piso por escalera, bajas expensas! Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Mosconi y Av. Gral. Paz. Cercano a variedad de comercios, supermercados, colegios, medios de transportes y espacios verdes. Próximo al polo gastronómico de la av. Emilio Castro y su centro comercial. La unidad a la venta tiene cocina comedor, dormitorio amplio con espacio de placard, escritorio y baño completo con ducha. La cocina esta amoblada en bajo mesada, tiene conexión para lavarropas y ventilación natural. El depto es totalmente eléctrico, se hizo todo a nuevo hace 8 años aprox.  Detalles de la propiedad: pisos de cerámica, calefacción y refrigeración por aire acondicionado, lavadero independiente y terraza de uso común.  PROPIEDAD BIEN CUIDADA Y MATENIDA POR SUS DUEÑOS! SUPER LUMINOSO!! VENTA DIRECTA Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida.  NO DUDE EN CONSULTAR! VISITA NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5348)

Venta de departamento en Caseros, Tres de Febrero. En el segundo piso por escalera, cuenta con recepción, living comedor con pisos de madera flotante, cocina integrada, baño y gran balcón al contrafrente. ¡APTO CRÉDITO! Las expensas son estimativas y pueden sufrir modificaciones sin precio aviso. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.  En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocerlo? Háblanos y coordinamos una cita XINTEL (YAR-YA1-11024)

PH en Venta en Moron entrada individual, excelente ubicación a 6 cuadras de la estación de Moron, a una cuadra de Av irigoyen y Av San Martín. Zona en expansión poblacional.  La propiedad cuenta con 3 ambientes Amplia cocina comedor con ventilación cruzada (al frente y al patio trasero) 2 dormitorios con vista al frente Baño completo con bañera y ducha escocesa Patio trasero En el fondo de la propiedad posee 3 habitaciones en construccion a terminar o demoler para aprovechar el espacio trasero. Propiedad no apta para credito hipotecario.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Gervasio de Posadas entre Cornelio Saavedra y Martínez Melo (Merlo, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 57mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Morón  C/ COCHERA 150.000 D  S/ COCHERA 135.000 D  Interior: • Amplio y luminoso living-comedor equipado con aire acondicionado • Cocina funcional con muebles bajo mesada, espacio para heladera y lavarropas • Hall distribuidor que conecta los ambientes • Dos dormitorios con placard e interiores de excelente calidad • Dormitorio principal en suite Plus: • Ambientes cómodos, bien ventilados y con excelente iluminación natural • Aire acondicionado instalado en el living • Placares con interiores terminados en ambos dormitorios • Ideal para vivienda familiar o inversión Detalles: • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 (uno en suite) • Baños: 2 (1 completo + 1 en suite) • Cocheras: 1 XINTEL (DMS-DMS-4100)

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle Armenia entre Cramer y Avenida Illia (Villa Sarmiento, Morón, Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por escalera, con disposición frente y orientación oeste. _ Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y patio con parrilla. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 43mts2 cubiertos. _ Las expensas al 20/05/2023 son de aproximadamente $9.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle Alberdi entre Medina y Murías ( Caseros, Buenos Aires). _Desarrollado en septimo piso, con disposición frente y orientación oeste. _Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 60 mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Hermoso departamento semipiso de 3 ambientes en Caseros. Sexto piso por ascensor A tres cuadras de la estación. Cuenta con: *Living/comedor *Una habitación con placard *Cocina separada con barra *Segunda habitación en entrepiso *Baño completo

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, La Matanza CARACTERISTICAS: -LIVING/COMEDOR. -Cocina. -DORMITORIO C/placard. -Baño completo. -apto profesional. Se destaca su excelente ubicación a mts de Av. de mayo en pleno centro comercial y gastronómico. SUCURSAL RESPONSABLE RAMOS MEJIA XINTEL (MSB-MS5-9103)

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES DIVIDIDO A TRES, MORÓN CENTRO. Excelente ubicación comercial en pleno centro de Morón, frente a la Plaza Gral. San Martín y la Municipalidad. Rodeado de una variada gama de comercios y rubros, este inmueble se encuentra a tan solo 300 metros de la Estación de Morón y diversas líneas de colectivos, brindando excelente conectividad y accesibilidad. APTO PROFESIONAL, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado para oficinas o actividades comerciales. SUS COMODIDADES: -Living comedor. -Habitación estándar dividida por durlock generando un espacio para doble oficina/escritorio. -Cocina independiente con termotanque eléctrico. -Baño completo con todos sus accesorios y bañera. VALOR DE LA VENTA:  U$S48.000 L/G. APTO CRÉDITO. XINTEL (DVL-DVL-518)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Morón Sur, Morón Ubicado en el centro de Morón Sur, a solo 6 cuadras de la estación de trenes. La unidad se encuentra en el piso 12 (último piso) de un edificio que cuenta con 3 ascensores. Al ingresar, encontramos un living comedor con salida al balcón. Luego, una cocina separada con acceso al lavadero, un baño completo y una habitación con placard integrado. Todos los ambientes cuentan con conexión para aire acondicionado. XINTEL (MSB-MSB-9432)

Venta de Departamento 3 Ambientes con balcon doble y corrido en Ramos Mejía, La Matanza Ubicado en una excelente zona comercial, este amplio departamento cuenta con una distribución ideal para disfrutar del confort y la funcionalidad. Entre sus características más destacadas cuenta con un living comedor de gran tamaño con mucha luz natural, al igual que su cocina y comedor diario con salida al amplio balcón con vista abierta. Dos cómodos dormitorios, baño completo, toilette de recepción, lavadero independiente y una baulera para almacenamiento adicional. Detalles de calidad, comodidad y un precio atractivo hacen de esta propiedad una gran opción tanto para vivir como para invertir. Unidad apto crédito hipotecario. Contáctanos ahora y coordina tu visita al 11-3440-1656. XINTEL (LBP-LBP-617)

Venta de Departamento, Ituzaingó Departamento 2 ambientes en Edificio Los Naranjos.  Cuenta con living comedor y cocina integrada, barra desayunadora, baño completo, dormitorio con paclard con interior y amplia ventana El edificio dispone de piscina, solarium , laundry salón de usos múltiples.  Encargado las 24 hs Excelente ubicación a una cuadra de la plaza de Ituzaingó norte y dos de la estacion de trenes. El Departamento se vende con renta. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR XINTEL (MSB-MSB-9446)

Venta de monoambiente, con balcón francés, en Castelar Sur El departamento, de 38m2, cuenta con un amplio ambiente dividido: cocina-comedor, living, un pequeño dormitorio con un placard empotrado, baño completo, espacio de guardado y balcón francés. Tiene hecha la preinstalación para un equipo de aire acondicionado frío/calor y pisos de cerámicos. Además se destaca por ser muy luminoso, moderno y su ubicación, ya que está a tan solo cinco cuadras de la estación de tren de Castelar (ramal Sarmiento, que va a Once) y a apenas cuatro de la Avenida Gobernador Inocencio Arias, el centro comercial de Castelar, con bares, restaurantes, bancos, centros de salud, supermercados, y farmacias, entre otros. El precio: 53.000 dólares libres de gastos de escrituración y honorarios inmobiliarios- INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Venta de Departamento 3 ambientes - Centro - Luján - 68.91 m² de superficie construida - 3 ambientes - 2 dormitorios - Baño completo - Cocina  - Living-comedor - Lavadero - Balcón Descripción: Muy lindo departamento ubicado sobre el Bulevar Humberto, esquina San Martin, pleno centro de Lujan. Muy cerca de la Basilica y de la plaza principal. Cuenta con 2 dormitorios con piso de parquet, baño completo con bañera, cocina completa  con bajo mesada y alacenas, apliques de luces, placares, calefactores y termotanque. Totalmente reciclado. Disponible. ¿ Que estas esperando ? XINTEL (GLL-GLL-254)

Venta de Departamento en Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Ciudad Jardín, Lomas del Palomar. Edificio Moyano ofrece unidades de 2 ambientes con amplio balcón y detalles de categoría que elevan la experiencia de vivir. Características principales: Cocina completamente amoblada con artefacto a gas y extractor con salida exterior Placares con interiores terminados y puertas espejadas de piso a techo Aire acondicionado instalado Pisos de porcelanato en espacios comunes y flotante en dormitorio Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) Pintura premium satinada Molduras artesanales en techos Además, el edificio ofrece: SUM con parrilla techada y salida a terraza  Solarium con ducha e hidromasaje Portón automático, portero visor y cámaras de seguridad Entrada jerarquizada con mármol, jardín vertical y estanque Listos para habitar. Ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación en una zona residencial con excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles. ¡Viví el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad! XINTEL (BLR-BLR ######## )

Venta de Departamento en Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Tres de Febrero Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Ciudad Jardín, Lomas del Palomar. Edificio Moyano ofrece unidades de 2 ambientes con amplio balcón y detalles de categoría que elevan la experiencia de vivir. Características principales: Amplio balcón ideal para disfrutar el aire libre Cocina completamente amoblada con artefacto a gas y extractor con salida exterior Placares con interiores terminados y puertas espejadas de piso a techo Aire acondicionado instalado Pisos de porcelanato en espacios comunes y flotante en dormitorio Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) Pintura premium satinada Molduras artesanales en techos Además, el edificio ofrece: SUM con parrilla techada y acceso a terraza Solarium con ducha e hidromasaje Portón automático, portero visor y cámaras de seguridad Entrada jerarquizada con mármol, jardín vertical y estanque Listos para habitar. Ideal para quienes buscan confort, diseño y ubicación en una zona residencial con excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer las unidades disponibles. ¡Viví el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad! XINTEL (BLR-BLR ######## )

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Moreno ACEPTA FINANCIACIÓN. ADELANTO Y CUOTAS.  APTO PROFESIONAL  Excelentes departamentos a estrenar ubicados a cinco cuadras de la estación de Moreno y cercano al Acceso Oeste. EL edificio cuenta con siete departamentos amplios con flexibilidad de uso, pueden ser utilizados para vivienda o como oficina. Planta baja amplia, con cochera, espacio de recepción y reuniones, Estacionamiento y espacio de guardado. Amplio acceso vehicular y peatonal. Caracteristicas departamento mono-ambiente: Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Aberturas DVH  Balcón. Ascensor. Espacio común con parrilla. Terraza.  ( opcional cochera ) USD 10.000 descubiertas / USD 12.000 cubiertas. Si te interesa conocer mas sobre esta propiedad coordiná tu visita.  Carolina_k41matiasszpira Tel: 11-6161-3612 SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: 11 6161 3612 carolina.matiasszpira XINTEL (MSB-MS3-9512)

Complejo VISTA LELOIR, emplazado a 200 metros de autopista del oeste, excelente acceso, departamentos de 77 y 82 metros cuadrados de 3 ambientes, 2 baños, habitaciones con placad, vestidor en suite con ducha escocesa, balcón con parrilla semicubierto, espejo en toilette con luz, cerramiento de balcón con doble vidrio, con desplazamiento total mediante guías y paños plegables, para apertura total (integrando comedor con balcón), pileta con solárium y vestidores, gimnasio, sala de coworking, sala de usos múltiples con parrilla y aire acondicionado, cada departamento cuenta con UNA COCHERA subterránea cubierta. El complejo cuenta con TRES (3) departamentos en planta baja, con patio propio, uno de ellos con yacuzzi, SEIS (6) Departamentos por piso (contando con tres plantas superiores). No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES , Castelar Norte, Castelar Departamento a estrenar 2 ambientes con balcón y terraza propia, en edificio de 3 pisos. Cocheras opcionales.  Cuenta con 37 m2 cubiertos y mismo metraje descubiertos de terraza. Cocina integrada al living comedor, con muebles bajo mesada. Baño completo. Dormitorio amplio con placard y salida al balcón. El edificio posee una ubicación estratégica, a 200 metros del Acceso oeste y cercano al área comercial de las localidades de Castelar y Morón. CONDOMINIO CON BAJAS EXPENSAS. FINANCIACIÓN: ADELANTO: USD 45.000 Y SALDO CUOTAS FIJAS EN U$D. ASESOR RESPONSABLE SUC. LELOIR GABRIELA REBOLINI XINTEL (MSB-MS2-9558)

 Departamento 3 Ambientes con Cochera en Morón Sur  PERMUTA POR PH O CASA DE MAYOR VALOR Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Morón Sur. Este cómodo y funcional departamento se encuentra ubicado en primer piso, con acceso por escalera, dentro de un edificio tranquilo y bien mantenido. Al ingresar a la unidad, un pasillo distribuidor nos conduce a una cocina independiente, de diseño práctico y con muy buena ventilación e iluminación natural, seguida de un lavadero separado, lo que aporta mayor comodidad y orden a la vida diaria. El corazón del departamento es su amplio living-comedor, destacado por su luminosidad y sus generosas dimensiones, con salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados y ventanas al exterior, lo que garantiza ambientes bien ventilados y luminosos durante todo el día. Completa la unidad un baño completo, en excelente estado. El edificio dispone de espacios destinados a cocheras, correspondiendo a este departamento una cochera asignada, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicación estratégica: • A 300 metros de Av. Irigoyen • A 500 metros de Av. Agüero • A 1000 metros de Av. Don Bosco Cercano a comercios, líneas de transporte y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.                                                            NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Departamento en venta en Moreno – 2 ambientes con cochera y amenities Ubicado en Larrea 2600, Moreno, en una zona de constante crecimiento y excelente conectividad, con rápido acceso a las principales arterias de la zona. Entorno residencial que combina tranquilidad y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en una unidad funcional de 40 m², con una distribución moderna y eficiente que optimiza cada espacio, ideal tanto para vivienda como para inversión. Área interior: el departamento cuenta con dos ambientes bien definidos, con espacios integrados que permiten una excelente circulación y aprovechamiento de la luz natural. Se encuentra en estado impecable, listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Exterior y amenities: el complejo ofrece piscina con sector de solárium y SUM (Salón de Usos Múltiples) completamente equipado, brindando espacios pensados para el disfrute y la vida social. Adicionales: la unidad incluye cochera propia, aportando comodidad y seguridad. El edificio se encuentra en un entorno cuidado y de perfil residencial. Expensas: $100.000 aproximadamente. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, en una zona con crecimiento sostenido y buena proyección. Coordiná tu visita con Mosca Propiedades y descubrí el potencial de esta propiedad AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES, La Matanza. ¡PH TIPO CASA DE 266 MTS2 TOTALES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE, GRAN FONDO CON PILETA Y TERRAZA CASI TODA LA SUPERFICIE! ¡PERMUTAN POR PH O DEPTO 3 AMBIENTES EN CAPITAL o CENTRO DE RAMOS! Al ingresar nos encontramos con un garage cubierto de 4 x 4.5 con puerta automática. Mas adelante un hall de distribución de 4 x 2.5 nos dirige a todos los ambientes de la propiedad; al frente el dormitorio principal de 4 x 4.5 con vestidor muy luminoso con aire acondicionado y piso de cerámica, otro dormitorio de 3.5 x 3 con piso de madera, baño completo de 3 x 2. Más adelante un amplio living comedor de 5 x 6 con cocina incorporada al ambiente equipada con muebles sobre y bajo mesada con piso de cerámica que tiene salida al quincho de 4 x 3,5 con parrilla, un patio de 3,5 x 3,5 y al contrafrente un jardín con pileta de 7.5 x 12. Previo al ingreso de la planta alta un patio cubierto de 2 x 2 con escaleras al dormitorio de 3 x 3 en suite con terraza al frente de 5 x 10. XINTEL (MLM-MLM-2732)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Merlo, Merlo. APTO PARA CREDITO HIPOTECARIO !!! Situado en el vibrante corazón de Merlo, este increíble departamento ofrece una comodidad inigualable y acceso directo a todas las comodidades que puedas necesitar. A solo unos pasos de la estación, disfrutarás de la cercanía a bancos, comercios, escuelas, la comisaría y mucho más. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una ubicación privilegiada y disfrutar de todo lo que Merlo tiene para ofrecer! Características Principales: 1 Dormitorios con placard: Espaciosos y con buen almacenamiento. Cocina-Comedor-Living Integrados: Un diseño abierto que maximiza el espacio y la luz natural. Baño Completo: Moderno y funcional. Ascensor: Acceso fácil y cómodo a todas las plantas. Chochera incluida. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente departamento con una ubicación privilegiada y una renta segura! Para más información o para programar una visita, contáctanos. XINTEL (ATT-ATT-4409)