Departamento en Venta - Villa La Angostura.  Unidades 3 ambientes (con entrepiso) amoblada Excelente oportunidad para inversores, tiene una capitalización estimada del 30% y se estima una rentabilidad anual neta del 15% en dólares. Acerca del proyecto Construcción Sistema tradicional Revestimiento plástico interior e exterior con apliques de chapa y fibrocemento simil madera Aberturas de PVC blanco con DVH, y laminado según corresponda Pisos cerámicos según disponibilidad de mercado Entrepisos de hierro con machimbre de madera Detalles en madera de eucaliptus o similar disponible en mercado Pasillos comunes y escaleras en herrería con deck plástico o pino impregnado primera calidad Alacena y bajo mesada Barra desayunadora Ascensor opcional, grupo electrógeno opcional. No Incluye: Mamparas de baño, Placares, Roller, Artefactos de iluminación interior Instalaciones Calefacción por Calefactor tiro balanceado marca según disponibilidad, agua caliente central Artefactos Sanitarios ferrum, griferías fv, bachas de cocina jhonson, muebles bajo mesada de melanina símil hormigón o tela según disponibilidad con encimera de gris mara, módulos de luz Cambre siglo XXI Anafe a gas tipo inoxidable según disponibilidad de mercado Servicios Medidores de Luz individual, Medidores de gas individual, Medidores común de luz y gas de uso común para agua sanitaria central e iluminación exterior, bombas y portones automáticos, Cisternas y bombas presurizadoras centrales, Portero eléctrico con apertura de cerradura remota, Portón automático con mando a a distancia, opcional internet y televisión común. OTROS Se incluyen derechos y tramites en la municipalidad NO Se incluye la confección del PH Se incluye extensión de tendido eléctrico a transformador, y repotenciación si la hubiere Se incluye tendidos de red de Camuzzi, agua y cloacas si hubiere XINTEL (RRA-RRA-1591)

Departamento en venta – Pleno centro de San Martín de los Andes Ubicado sobre Avenida San Martín, el corazón de la ciudad, este departamento ofrece la combinación perfecta entre confort, ubicación privilegiada y excelente calidad constructiva. Características principales:  • Superficie: 49 m² aprox.  • 1 dormitorio amplio y luminoso  • 1 baño completo  • Cocina integrada y living-comedor con gran entrada de luz natural  • Totalmente amoblado  • Cochera cubierta incluida  • Segundo piso con ascensor  • Excelente estado de conservación El edificio:  • Construcción moderna y de calidad  • Quincho con parrilla y espacio para reuniones, exclusivo para propietarios  • Seguridad y mantenimiento permanente  • Espacios comunes cuidados y funcionales Artefactos electricos de calidad  Ubicación inmejorable: Estar en Avenida San Martín significa tener todo a pasos: restaurantes, cafeterías, comercios, bancos, supermercados y la vida social de San Martín de los Andes. Ideal tanto para vivir como para invertir, ya que esta ubicación es de las más buscadas por turistas y residentes. Importante: El departamento cuenta con contrato de alquiler vigente hasta el 1° de diciembre, lo que garantiza una renta inmediata para quien lo adquiera. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, buena rentabilidad y el placer de vivir en uno de los destinos más bellos de la Patagonia.  Consultanos para más información o coordinar una visita.

VENTA Complejo de 4 Departamentos 3 ambientes en construcción Inversión, El Once, Villa la Angostura Complejo de 4 departamentos en Construcción, apto para renta turística, de destacada calidad constructiva -paneles SIP- y materialidad con alto rendimiento en comportamiento higrotérmico asegurando, al finalizar la obra, una calidad de habitabilidad de alto estandar. Emplazada en el Barrio El Once, cercana a El Mercado, esta propiedad se presenta como una oportunidad para inversores del sector turístico y de la construcción ya que la zona de localización de la misma presenta muy buena accesibilidad y un desarrollo inmobiliario compuesto por complejos habitacionales y viviendas unifamiliares de categoría y excelente expresión arquitectónica local. Implantada en un lote de 1009,56 m2, el proyecto en desarrollo presenta dos volúmenes excentos de 144,48 m2 cada uno. Detalles de Superficies por Volumen: Superficie cubierta ................................ 133,28 m2 Semi Cubierta al 50% .......................... 11.20m2 Subtotal Sup. por volumen ................ 144.48m2 Detalle de Indicadores: Sup. del Lote.............................................. 1009.56m2 FOS Total Proyectado ........................ 288.96 (posibilidad de construir 70m2 totales en planta baja, es decir, 35m2 adicionales en cada volumen) FOT Permitido ...................................... 403.82m2 (posibilidad de construir 100m2 totales, es decir, 50m2 adicionales en cada volumen) Por volumen encontramos dos unidades funcionales dispuestas en tres plantas y apareades entre sí por muro divisorio. El acceso peatonal/vehicular se realiza desde la calle Las Frutillas. La distribución espacial se desarrolla en tres niveles. El primero de ellos -nivel medio- da acceso a las viviendas y contiene lavadero, baño completo y la escalera de acceso a la planta alta y a la planta baja simultáneamente.  La planta alta -nivel superior- presenta en forma integrada comedor - estar - cocina con un balcón orientado hacia el oeste. La planta baja -nivel inferior- dispone de dos dormitorios con espacio para mueble de guardado. En el exterior de la vivienda se ubica una galería semicubierta que puede utilizarse como espacio guarda coche. Por la orientación de ambos volúmenes se destaca la fachada Oeste con importantes aventanamientos en los ambientes o locales situados en los niveles superior e inferior. Hoy la propiedad presenta cubierta, envolvente sin terminanción interior / exterior. Los servicios de agua, luz y gas, pasan por el frente de la propiedad y han de ser solicitados y a cargo del comprador. La propiedad se entrega en el estado que se presenta. Posesión de la misma por parte del adquiriente se realiza al momento de la cancelación del 100% del valor de la operación. Formas de pago: - Acepta permuta por propiedad a evaluar hasta el 50% del valor o vehículo de su interés - Pago Efectivo - Pago 50% y saldo con hipoteca. Plazo a conversar. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Departamento 3 ambientes en pleno centro de Villa La AngosturaExcelente departamento de tres ambientes (94m2 + balcón terraza y espacio guarda coche 12,50m2) ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, con acceso inmediato a comercios, servicios y principales puntos de interés. Construido íntegramente en mampostería, cuenta con aberturas de PVC con doble vidrio (DVH), lo que garantiza muy buena aislación térmica y acústica. Dispone de calefacción central por radiadores, placares empotrados y una distribución funcional y confortable. Incluye cochera descubierta. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Departamento 3 amb, 100m2, Villa Correntoso, Villa la Angostura, Vista al lago Correntoso! Se vende departamento de 100m2 con excelente vista casi plena al lago Correntoso! Luminoso y amplio departamento. El mismo posee una vista al lago que se aprecia desde el living comedor, el balcón y el dormitorio principal. La unidad cuenta en planta baja con cocina equipada con artefacto de cocina, mueble bajo mesada y alacena, amplia isla (mesa comedor)y living integrados calefaccionado con calefactores de  tiro balanceado y estufa a leña Tromen, balcón con vista al Lago Correntoso,  toilette y en planta alta cuenta con dos dormitorios uno de ellos  con vestidor, estufas de tiro balanceado en cada dormitorio y baño completo.  Los servicios que la propiedad posee son gas natural, luz y agua de red. El edificio consta de 10 unidades funcionales en dos niveles, tipo duplex. Servicios del departamento: Gas Natural - Luz - Agua de Red - Acceso a Internet Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

COMPLEJO "LOS PATIOS" VENTA Amplio departamento 3 ambientes con cochera y dos balcones amplios ubicado en 1er piso Unidad de 3 ambientes, cuenta con 72 m2 cubiertos y 44.45 m2 de balcones. Cochera descubierta Desarrollado de la siguiente manera:  Esta unidad cuenta con un sector de balcón semicubierto en la zona del ingreso para uso de la unidad, amplio living/comedor con salida a balcón semicubierto, cocina con barra desayunadora y doble mesada, muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina eléctrico empotrado (horno) y  anafe a gas, lavadero, baño completo con cuadro de ducha con mampara, dos dormitorios los con placard e interiores.  Se destacan aberturas con perfilería PVC con doble vidriado , calefacción por tiro balanceado. Revestimientos cerámicos en baño, alarma instalada , carpintería de melamina (mdf) en amoblamientos de cocina, baño y placares.  SERVICIOS: - gas envasado - Luz individual AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA Departamento 72m2 B° EL ARENAL Piso 0 Departamento 1 San Martin de los Andes Moderno departamento a estrenar ubicado en el tranquilo barrio El Arenal, a solo 5 km del casco céntrico de San Martín de los Andes. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y un amplio espacio de cocina-comedor integrado, ideal para disfrutar en familia. Construido con paneles ZIP y estructura metálica, ofrece excelente aislamiento y durabilidad. Dispone de todos los servicios y una cochera cubierta apta para auto o SUV. Su ubicación combina la paz de la naturaleza con la cercanía a la ciudad, convirtiéndolo en una opción perfecta para vivienda permanente o inversión. Contáctame y coordinamos una visita!   Contacto 2994209629 Consulte detalles del proyecto y plazos de entrega. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

El Complejo Lomas del Correctoso se encuentra implantado en un lote sobre la calle Hua Huan a metros de la Av. 7 Lagos (ruta 40) y a 1700m del centro de Villa La Angostura , cuenta con un hermoso bosque de Cipreses, Radales y Ñires. El mismo consta de 12 unidades funcionales de primera calidad. El proyecto se desarrolla en 2 módulos dispuestos en forma de L dejando el centro del lote libre para el uso del parque y expansiones, cada módulo consta de 2 plantas, encontrando 3 unidades funcionales por cada una, las de planta baja tienen un jardín propio con salida directa al parque y las de planta alta constan de balcon privado y hermosas vistas a los cerros, aparte de la amplitud propia del departamento con un amplio entrepiso y la calidez que le otorga el techo de madera a la vista. Respecto al diseño se opto por una estética moderna sin perder el carácter de la zona. Son unidades de 1, 2 y 3 ambientes muy amplias y luminosas. Cada unidad tiene una cochera complementaria y a su vez el complejo cuenta con un sector parquizado, área de fogón, y salon con parrilla semi cubierta.  Forma de pago: anticipo del 35% + 24 cuotas. Por la escala del proyecto y los materiales previstos para su ejecución se busco un producto de muy bajo mantenimiento lo que impactará en expensas de bajo costo fijo. Respecto a la construcción es de primera calidad contando con las siguientes características: Memoria descriptiva del Proyecto: Construcción tradicional con estructura de Hormigón Armado y Mampostería de ladrillos en la envolvente y divisoria de U.F. con doble muro. Divisorias internas de cada unidad funcional en steel frame (estructura metálica). Revestimiento exterior de chapa prepintada negra y madera dura lavada.  Revestimiento de piedras ecológicas. Cubierta de madera a la vista. Las terminaciones: Pisos interiores de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. Revestimientos de baños y cocinas de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. Aberturas de P.V.C. color negro mate. Vidrios doble tipo termopanel. Calefacción por radiadores tipo triangular. Artefactos: Artefacto de baño tipo Ferrun o Roca Cocina de acero inox. 4 hornallas y horno inferior. Muebles de cocina en melamina faplac estilo Nordico de primera calidad. Mesadas de granito con bachas dobles en cocina tipo mi pileta o similar. Griferias con cierre cerámico tipo Fv. O similar. Servicios: Cada unidad cuenta con servicio individual de luz, agua y gas.  Caldera individual tipo dual para calefacción y agua sanitaria. Bocas para cableado de tv e internet individual. Forma de pago: Anticipo 40% en dólares a la firma del boleto de compraventa y 18 cuotas fijas, mensuales y consecutivas en dólares AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA departamento vista al lago Nahuel Huapi en Villa la Angostura.  Los departamentos son parte de un desarrollo único, con vista plena al lago Nahuel Huapi. Ideal para disfrutar la vida en conjunto con la naturaleza, los atardeceres, las estrellas y los cerros nevados en invierno. Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior Todos los departamentos cuentan con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP Dos accesos, uno por Ruta 40 y otro por calle Chucao Balcón: 15,6mts2 Baulera: 2,5mts2 Seguinos en Instagram @australrealestate

VENTA departamento UF 3 de 1 dormitorio, 46 m2 cubiertos mas 12 m2 de terraza, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA departamento UF 2 de 2 dormitorios, 59 m2 cubiertos mas 10 de deck exterior, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura Entrega Programada Enero 2025 Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares. Posibilidad de venta en bloque ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta. Sustentable y Ecológico ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente. Electricidad Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción. Agua caliente y Calefacción El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante. Recuperación de agua de lluvia Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque. Movilidad eléctrica El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos. Back up energético (invierno) (*) Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido. Construccion del Edificio ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo. Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante). Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción. Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting. Aberturas del Edificio Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo. Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura. Revestimientos y terminaciones del Edificio - Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños. - Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas - Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa. Griferías ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional. Sistema de desague cloacal Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental. Amenities ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios: Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego. Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque. Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre. Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos. Parquización El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Dpto 2 dormitorios 72 m2, Amoblado y equipado, Balcón Cochera y Baulera  en Complejo Patagonia, Villa La Angostura A metros del corazón comercial de Villa La Angostura, pero sumergido en un maravilloso bosque de especies autóctonas, se luce un amplio y luminoso departamento, con detalles constructivos de jerarquía, que le suman calidez en cada uno de sus ambientes. Conjugan con el maravilloso entorno la calidad de los materiales y revestimientos que lo convierten en un verdadero hogar patagónico. La unidad se encuentra en un segundo piso del complejo que fue diseñado teniendo en cuenta la accesibilidad y sustentabilidad de los emprendimientos modernos, es por eso que el acceso al departamento puede ser por escalera o ascensor, al cual se accede directamente desde la cochera. Los espaciosos y aprovechables ambientes se fusionan con el entorno a través de un gran balcón con vista al bosque nativo que rodea al Complejo. Tanto el dormitorio principal como el secundario cuenta con privacidad e importantes placards. Completan el diseño un baño completo. La unidad se encuentra totalmente equipada y amoblada, lista para darle uso como vivienda permanente o renta turística. Dispone de cama de 2 plazas en el dormitorio principal con placard, desde el cual se accede al amplio y soleado balcón terraza, y 2 camas individuales en la planta alta. Se suma a los ambientes un cómodo entrepiso, que puede convertirse en un dormitorio más, espacio de juego, sala de TV o escritorio. El Complejo cuenta con espacios comunes que se disfrutan en familia, compartiendo las parrillas con vista a la cordillera, gran SUM equipado para reuniones y eventos, deck - solarium con vistas 360° al Cerro Bayo y a la cordillera,  que se suman al confort de este estupendo departamento. El parque exterior está delicadamente diseñado, combinando especies autóctonas, con espacios verdes. La ubicación privilegiada y protegida del movimiento de la ciudad es estratégica ya que está a dos minutos del lago y a 5 km de los lugares históricos y emblemáticos que posee la península de Quetrihue y zona del Puerto. El acceso al Complejo es a través de un sendero protegido por la naturaleza, y que a su vez permite la cercanía al centro comercial sin necesidad de utilizar vehículo. Invertir en este tipo de propiedades asegura una renta para cualquier tipo de alquiler o vivienda propia. Servicios: Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso a Internet: Si Gas natural: Si Bajas expensas que incluyen servicio de internet y Televisión por cable Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA  Espectacular departamento 3 ambientes con cochera y baulera desarrollado en 114 m2 cubiertos y 30 m2 de deck terraza de calidad PREMIUM en uno de los complejos mas exclusivos de Villa la Angostura denominado "CASA GRANDE"  Aprart & Housinglake. Esta unidad se desarrolla en una planta y contara con  amplio living comedor con gran  frente vidriado destacando la excelente vista al lago y montañas del cual se acceda a una amplia terraza/deck en donde se percibe la amplitud de encontrarse en primera linea de lago, cómoda cocina con mesada en "L" e isla independiente la cual contara con artefacto de cocina y anafe y espacio para lavarropas, contara con baño completo el cual auspiciara de baño de recepción, dos dormitorios ambos con vista al lago y el principal con baño en suite y vestidor.  “Casa Grande” es un EMPRENDIMIENTO privado ubicado en Villa La Angostura, en un lugar privilegiado sobre la Costa del Lago Nahuel Huapi, desarrollado bajo un concepto de barrio náutico, con residencias de categoría, de diseño moderno y en armonía con la naturaleza, con un bajo impacto ambiental y visual. El complejo ofrece vista al lago Nahuel Huapi ya que se encuentra en la primera línea del lago, en el límite constructivo, sin ningún obstáculo que impida observar el lago, las montañas e innumerables atardeceres ya que el complejo cuenta con una orientación hacia el Oeste. El gran predio a su vez cuenta con 16 lotes individuales, con excelentes parques y áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago. Completan este magnífico desarrollo 54 departamentos de alta calidad estratégicamente posicionados para que todos gocen de las inigualables vistas al lago Nahuel Huapi. Contara con 54 departamentos distribuidos en 8 plantas, con excelentes parques, áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago y playa, a su vez el complejo cuenta con ascensores para acceder a las distintas plantas. Tambien contara con  espacios comunes cuenta con un piso exclusivo de área común con SUM, gimnasio, sauna, solárium, jacuzzi, sala de masajes, parrilla y piscina cubierta y dispone de estacionamiento descubierto, control de acceso con seguridad, guardería náutica, miradores, bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales. Se encuentra ubicado en Bv. Quertihue 338 – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) La calidad de construcción cuenta con el siguiente equipamiento : - Pisos de porcelanato Marca Cerro Negro o similar. - Revestimiento en paredes de enduído o yeso aplicado. - Yeso en techo. - Carpintería de PVC laminadas símil madera con vidrios DVH. - Sanitarios Ferrum Trento o similar. - Grifería Arizona Monocomando o similar. - Bajo Mesada de Melamina. - Calefacción por losa radiante en espacios comunes y radiadores en departamentos - Cubiertas verdes (techos de césped natural) Sistema constructivo eficiente · Ecológicamente sustentable · Aislación térmica superior · Ahorros de consumo energético en un 70% · Aislante acústico y resistencia al fuego superior a otros sistemas constructivos · Sismo resistente       AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

COMPLEJO "LOS PATIOS" VENTA Amplio departamento 2 ambientes a estrenar en dos plantas  y con dos balcones amplios ubicado en 2 do piso. Las unidades 2 ambientes cuentan  con 60 m2 cubiertos y 34 m2 de balcones !! Se destacan amplio ambientes desarrollados de la siguiente manera:  Estas unidades cuenta con un sector de balcón semicubierto en la zona del ingreso para uso de la unidad y contaran con amplio living/comedor el cual contara con tiro  balanceado y salida a balcón semicubierto , cocina con barra desayunador,  muebles bajo mesada y alacena, artefacto de cocina eléctrico empotrado (horno) y  anafe a gas,  baño completo con cuadro de ducha con mampara y en la planta alta contara con un sector de estar/escritorio y  dormitorios el cual contara con placard con interiores y ambos con tiro balanceado y el dormitorio principal contara con salida al jardín. Se destacan aberturas con perfilería PVC con doble vidriado , calefacción por tiro balanceado, revestimientos cerámicos en baño, alarma instalada , carpintería de melamina (mdf) en amoblamientos de cocina, baño y placares. Las  unidades contaran con alarma. ¡Una oportunidad imperdible en el corazón de Villa La Angostura! Te presentamos un extraordinario emprendimiento que combina calidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Estos espaciosos departamentos son para aquellos que buscan vivir rodeados de la majestuosidad de la naturaleza. Ubicado en pleno centro de Villa La Angostura, este emprendimiento se destaca por su diseño arquitectónico sofisticado y sus acabados de primera calidad. Cada departamento ha sido cuidadosamente diseñado para brindar amplitud y confort, ofreciendo un estilo de vida excepcional. Pero lo más destacado es la ubicación. Este emprendimiento se encuentra en el corazón de Villa La Angostura, rodeado de una belleza natural incomparable. Desde aquí, podrás disfrutar de la tranquilidad de los bosques, los lagos cristalinos y la pureza del aire de montaña. ¡Todo esto a pocos pasos de restaurantes, tiendas y servicios! No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo emprendimiento en Villa La Angostura. ¡Ven y descubre la vida que siempre soñaste!" AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Venta de Departamento 502 del módulo 5 del Barrio Náutico Akol de Villa La Angostura. Último disponible dentro del módulo. El departamento está ubicado en Planta Baja. Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, 1 dormitorio, 1 baño completo, toilette, cocina integrada, living comedor, hall frio, lavadero, terraza y jardín de uso exclusivo. AKOL es un barrio náutico ubicado a orillas del lago Nahuel Huapi, con acceso a 500 metros de costa, y a solo cinco minutos del centro de Villa La Angostura. Se encuentra rodeado por un bosque autóctono de 18 hectáreas.  Ofrece departamentos de 129 a 220m² y residencias premium de 300 a 550 m² que, dada su ubicación y entorno, se caracterizan por su privacidad e intimidad. Todas las unidades cuentan con excelente vista al lago, bosque y montañas. Akol cuenta con un Club House con capacidad para 200 personas, muelle con amarras, guardería náutica de uso exclusivo para propietarios, bajada privada de embarcaciones y servicios personalizados de embarque y desembarque. Superficie Cubierta: 121.6 m² Superficie Cochera Semicubierta: 15.00 m² Superficie Terraza: 8.70 m² Superficie Baulera: 5.40 m² Detalle de Terminaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. En la terraza se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR. UNIDADES DISPONIBLES Departamento N° 402 de 3 dormitorios y 315.7 m2 totales, USD 1.767.300.- Departamento N° 403 de 3 dormitorios y 315.7 m2 totales, USD 1.933.700.- Casa N° 602 de 4 dormitorios y 428 m2 totales, USD 2.927.300- Casa N° 702 de 4 dormitorios y 431.5 m2 totales, USD 3.192.700.-.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Departamento a estrenar en Villa La Angostura, barrio El Once Ubicado en una zona tranquila y residencial, a pocas cuadras del centro, este departamento ofrece una excelente calidad constructiva y una hermosa vista al Cerro Bayo. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina integrada y ambientes bien distribuidos. Dispone de 70,1 m² construidos, que incluyen un balcón de 5,70 m² y una terraza de 16 m², además de una cochera propia. Terminaciones modernas, excelente orientación y entorno natural. Ideal para vivienda permanente o inversión. No dudes en consultar

Departamento en Venta – Pleno Centro de San Martín de los Andes ( Calle Belgrano) Te presentamos una oportunidad única en pleno corazón de San Martín de los Andes. Este luminoso departamento de 2 dormitorios, ubicado en la reconocida calle Belgrano, combina comodidad, ubicación privilegiada y practicidad en uno de los puntos más buscados de la ciudad. Características principales • Primer piso con ascensor, lo que brinda máxima comodidad y accesibilidad • Dos dormitorios amplios y luminosos • Baño completo • Espacios bien distribuidos y excelente entrada de luz natural • Ideal tanto para vivienda permanente como para renta Ubicación excepcional Este departamento se encuentra rodeado de los lugares más emblemáticos de San Martín de los Andes: • A pasos de confiterías, cafés y restaurantes • A metros de supermercados, comercios y servicios esenciales • A solo un par de cuadras del Lago Lácar • Zona segura, práctica y altamente cotizada Ideal para invertir Por su ubicación estratégica y su excelente luz natural, esta propiedad funciona perfecto tanto para renta permanente como para renta turística, garantizando una alta demanda todo el año.

Consiglio Inmobiliaria comercializa un departamento en venta con una excelente ubicación a pocos metros del centro de la ciudad, sobre la calle Alberdi al 300, en el séptimo piso. El edificio se encuentra en las cercanías de una clínica importante y cuenta con todos los servicios necesarios. El departamento tiene una superficie de 108 metros cuadrados y consta de: Cocina. 2 Baños. 2 Dormitorios. Amplio Living Comedor. Cochera. Además, cuenta con calefacción por radiadores, balcón y baulera. Haz de este lugar tu nuevo hogar y disfruta de la comodidad en cada rincón. ¡Contáctanos para más detalles! XINTEL (COO-COO-34)

Departamento a estrenar en Villa La Angostura, barrio El Once Ubicado en una zona tranquila y residencial, a pocas cuadras del centro, este departamento ofrece una excelente calidad constructiva y una hermosa vista al Cerro Bayo. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina integrada y ambientes bien distribuidos. Dispone de 70,1 m² construidos, que incluyen un balcón de 5,70 m² y una terraza de 16 m², además de una cochera propia. Terminaciones modernas, excelente orientación y entorno natural. Ideal para vivienda permanente o inversión. No dudes en consultar

El Complejo Lomas del Correctoso se encuentra implantado en un lote sobre la calle Hua Huan a metros de la Av. 7 Lagos (ruta 40) y a 1700m del centro de Villa La Angostura , cuenta con un hermoso bosque de Cipreses, Radales y Ñires. El mismo consta de 12 unidades funcionales de primera calidad. El proyecto se desarrolla en 2 módulos dispuestos en forma de L dejando el centro del lote libre para el uso del parque y expansiones, cada módulo consta de 2 plantas, encontrando 3 unidades funcionales por cada una, las de planta baja tienen un jardín propio con salida directa al parque y las de planta alta constan de balcon privado y hermosas vistas a los cerros, aparte de la amplitud propia del departamento con un amplio entrepiso y la calidez que le otorga el techo de madera a la vista. Respecto al diseño se opto por una estética moderna sin perder el carácter de la zona. Son unidades de 1, 2 y 3 ambientes muy amplias y luminosas. Cada unidad tiene una cochera complementaria y a su vez el complejo cuenta con un sector parquizado, área de fogón, y salon con parrilla semi cubierta.  Forma de pago: - Anticipo del 35%  - 24 cuotas en dólares.  Por la escala del proyecto y los materiales previstos para su ejecución se busco un producto de muy bajo mantenimiento lo que impactará en expensas de bajo costo fijo. Respecto a la construcción es de primera calidad contando con las siguientes características: Memoria descriptiva del Proyecto: Construcción tradicional con estructura de Hormigón Armado y Mampostería de ladrillos en la envolvente y divisoria de U.F. con doble muro. Divisorias internas de cada unidad funcional en steel frame (estructura metálica). Revestimiento exterior de chapa prepintada negra y madera dura lavada.  Revestimiento de piedras ecológicas. Cubierta de madera a la vista. Las terminaciones: Pisos interiores de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. Revestimientos de baños y cocinas de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro. Aberturas de P.V.C. color negro mate. Vidrios doble tipo termopanel. Calefacción por radiadores tipo triangular. Artefactos: Artefacto de baño tipo Ferrun o Roca Cocina de acero inox. 4 hornallas y horno inferior. Muebles de cocina en melamina faplac estilo Nordico de primera calidad. Mesadas de granito con bachas dobles en cocina tipo mi pileta o similar. Griferias con cierre cerámico tipo Fv. O similar. Servicios: Cada unidad cuenta con servicio individual de luz, agua y gas.  Caldera individual tipo dual para calefacción y agua sanitaria. Bocas para cableado de tv e internet individual. Forma de pago: Anticipo 40% en dólares a la firma del boleto de compraventa y 18 cuotas fijas, mensuales y consecutivas en dólares AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 VENTA DUPLEX EN CONSTRUCCIÓN | 3 DORM | TIERRA MANSA | CENTENARIO Superficie: • terreno: 180 m² • cubierta: 120 m² • semicubierta: 30 m² TOTAL: 150 m² Características: • Cocina Comedor: * Alacenas; * Bajo mesada; • Living: • 2 Baños completos • 3 Dormitorio (1 en Suite con vestidor) * Placard de doble puerta empotrado. • Lavadero; Posesión: Agosto 2026 Formas de Pago: • Contado; • Financiación: Entrega USD 100.000 + 18 cuotas de USD 4.000 + USD 48.000 contra entrega. • Se aceptan vehículos en parte de pago a evaluar por el vendedor En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

SOMOS UNA INMOBILIARIA CON ATENCION PERSONALIZADA, ATENCIÓN DIRECTA POR MARTILLEROS MATRICULADOS. GRULLA PROPIEDADES VENDEMOS LA ZONA MAS BUSCADA DE NEUQUEN! Departamento 3 ambientes de grandes dimensiones, 3º piso por ascensor contrarreste, living comedor, cocina separada, baño y dos dormitorios, con baulera y terraza de uso compartido. Apto para uso profesional. SUPERFICIE: Total: 60 m2 Aprox. UBICACIÓN: Calle  Caviahue 290, Neuquen, barrio Centro Este. CARACTERÍSTICAS: Pisos y zócalos: porcelanato Revestimientos de baño y cocina: porcelanato y cerámicos. Ventanas con marcos y hojas de aluminio Instalaciones grifería fv Calefacción aire acondicionado frio calor y tiro balanceado. UBICACIÓN: En cercanía a centros comerciales, restaurantes, cafés, escuelas, edificios municipales, facultades, frente a pulmón verde. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con GRULLA PROPIEDADES En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con GRULLA PROPIEDADES En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, s, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Sr. Federico Luis Cirulli, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 770. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Añelo Inversión Inteligente en Añelo - Vaca Muerta Gran oportunidad en el corazón de Vaca Muerta, epicentro del crecimiento inmobiliario impulsado por la actividad petrolera 24 hs. Departamentos desde 63 m², con dos dormitorios, dos baños, cocina integrada, living-comedor, balcón con asador, totalmente amoblados y equipados. Cada unidad cuenta con escritura propia y posibilidad de ingresar al Pool de Rentas, con la rentabilidad más alta del país. Un proyecto de diseño, confort y alta rentabilidad, pensado para inversores que buscan seguridad y crecimiento. consúltanos !!! XINTEL (QUI-QUI-607)

Departamento en pleno centro de San Martin de los Andes, a extrenar, en planta baja, ideal para renta turistica por ubicacion, 70 m2 con dos baños con un patio jardin de 20 m2, oportunidad unica en pleno centro, digno de venir a verlo, a un valor increible !!! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.