VENTA de excelente unidad funcional, cómoda, luminosa y con un moderno diseño, en emprendimiento Girasoles 5, ubicación céntrica. (Las fotos son ilustrativas. Representan la presentación final de la unidad a la venta) El módulo se encuentra a pasos del centro comercial de la localidad, y adyacente al Arroyo Las pPiedritas, lo que le aporta un distintivo clave que no posee ningún otro emprendimiento. El complejo luce moderno y sólido y todas sus unidades son luminosas y cálidas por su diseño de madera y hierro. La relación precio / calidad es excelente lo que lo hace una de las inversiones más competitivas del mercado de Villa La Angostura. En este caso la UF A01 es para uso comercial y residencial. Cuenta con 42 m2 distribuidos entre la planta baja y un entrepiso. Se encuentra en la Planta Baja SISTEMA CONSTRUCTIVO * Mampostería tradicional * Revestimientos exteriores fibrocemento simil madera. * Estructuras, pasarelas y terrazas de hierro estructural. * Decks de madera sintetica tipo PVC. * Revoque interior plástico tipo TARQUINI. * Aberturas PVC blancas con DVH y laminados en puertas. * Puertas interiores de madera. EQUIPAMIENTO * Artefactos de baño FERRUM. * Grifería de baño monocomando FV. * Receptáculo de ducha tipo FERRUM con vidrios templados. * Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa. * Bacha de cocina JOHNSON. * Griferia de cocina monocomando FV. * Bajo mesada de madera con encimera de granito gris mara. * Estante alacena y barra (funcion de mesa) de multilaminado de eucaliptus. * Anafe 2 hornallas a gas TCT. * Calefacción por tiro balanceado tipo ESKABE. SERVICIOS * Luz individual. * Gas natural individual. * Servicio de agua caliente por caldera central en el complejo. * Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. * Tanque de agua de reserva * Bomba presurizadora INTERIORES * Pisos de cerámica rectificada símil porcelanato 62cm x 20cm. * Escaleras de madera de multilaminado * Piso flotante en entrepiso * Barandas de hierro * Zócalos de madera. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Departamentos en pozo ubicados en zona CANAL V, comúnmente llamado Lejos de Buenos Aires. Su llegada es muy práctica subiendo por calle Casilda a unos 300mts de calle troncal San Martín.  Disponibles solo de 1 dormitorio con cochera / espacio en común de estacionamiento, se ingresa por escalera 1ero y 2do piso, DISPONIBLES.  6 unidades disponibles. Valor por m2: USD 2.000 dólares estadounidenses.  Calidad constructiva tradicional Aberturas de aluminio con hojas corredizas de vidrio simple  Puertas doble chapa inyectadas  Cada unidad funcional se entrega con:  -Bajo mesada  -Alacena  -Griferías (cocina y baño)  -Artefactos sanitarios  -Calefactor (2) -Termotanque 88lts (1) PLACARD EMPOTRADO en dormitorio  Entrega pactada en octubre 2026 -Se escuchan propuestas pago contado efectivo  -Se analizan financiación propia en pesos ajustadas a la CAC.  Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Gabriel Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y representan un proyecto actualmente en obra.  Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Excelente departamento en venta mono ambiente , llave en mano y listo totalmente para alquilar , ya que se entrega terminado y  equipado 100%  , oportunidad de inversión!  Ubicado en un edificio no solo de excelente categoría, en el corazón de Santa Genoveva !  Porque elegir esta inversión ? te cuento un poco mas a continuación:  Next Neuquén, un innovador proyecto inmobiliario en Neuquén Capital, ubicado en el barrio Santa Genoveva, sobre la Av. Islas Malvinas 1212. Se centra en el concepto de Rental Design. Un innovador sistema inmobiliario con renta dolarizada  que permite generar rentabilidades en un mercado en crecimiento, aprovechando el auge hotelero por los yacimientos de Vaca Muerta y el fuerte crecimiento de la población interna. Un producto llave en mano que cubre desde la construcción hasta la explotación hotelera. Emplazado en un lote pasante de 420m² totales y 14,5m en cada frente, sobre Av. Islas Malvinas y calle Manuel Alberti, el proyecto ofrecerá un estilo de vida único y rentable. Contara con 14 pisos, donde cada nivel está meticulosamente diseñado para ofrecer un entorno de vida excepcional. La propuesta incluye una innovadora azotea verde al aire libre, con un área de coworking , ideal para quienes necesiten un espacio de trabajo o reunión  Con un total de 76 unidades funcionales que van desde 1 hasta 2 ambientes, Next Neuquén no solo busca ofrecer viviendas, sino crear un espacio que refleje el futuro de la vivienda residencial en Neuquén Capital. Detalle:  - 14 Pisos - 76 UF (1, 2 y 3 ambientes) - Plazo de entrega - AGOSTO 2027 - FORMA DE PAGO: Contado. Anticipo del 30% y saldo en 30 cuotas FIJAS • Rooftop business lounge • Jardines naturales en terraza • Mailbox en planta baja • Paneles solares • Servicio de seguridad 24hs • Cerraduras inteligentes • Cochera privada • Lockers y consigna de equipaje • Laundry para servicio de alquiler de Airbnb • Spa & Wellness center • SUM con vistas panoramicas • Separadores de residuos en cada palier • Domótica en las unidades • Arte por concurso en fachada, mobiliario y áreas comunes Si quieres que te amplie esta información, no dudes en comunicarte conmigo  En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.  

Departamento en pleno centro de San Martín de los Andes,  Este acogedor departamento en venta ubicado en San Martín de los Andes, Centro, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar tranquilo y céntrico. Con sus 56.00 metros cuadrados de superficie total, ofrece 3 ambientes decorados con buen gusto. Además, cuenta con una cochera para mayor comodidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más buscadas de Neuquén! XINTEL (PMN-PMN-37)

Hermoso departamento de 56 m2 ubicado a tres cuadras del lago, combina ubicación privilegiada y materiales de primera categoría. Distribución: Planta baja: cocina-comedor integrada + living espacioso. Planta alta: 2 dormitorios + 1 baño completo. Se vende totalmente equipado.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

En venta – Departamento 2 dormitorios en Galería Jardín  Este departamento de uso residencial y profesional se encuentra en una ubicación privilegiada, sobre Av. Argentina y Juan Bautista Alberdi, pleno centro de la ciudad. Dispone de: Amplio living-comedor integrado Cocina y lavadero independientes Baño completo Dos dormitorios dos ascensores en el edificio Oportunidad de inversión. VALOR: USD 110.000 dólares estadounidenses.  Expensas: $160.000 Instrumento de venta: Escritura por tracto abreviado Se evalúan propuestas de contado Contactame para coordinar una visita y conocerlo en persona. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

¡Viví la experiencia de estar en el corazón de San Martín de los Andes! Departamento 2 ambientes con balcón – Zona Centro Ubicación inmejorable: A solo 1 cuadra de la Avenida Principal y 2 del microcentro. ¡Todo lo que necesitás está a pasos de tu puerta!  Espacios amplios y luminosos: Superficie total de 71 m²: 56 m² interiores cuidadosamente diseñados para tu comodidad. 15 m² de balcón privado: El rincón perfecto para disfrutar de un café con vistas al encanto patagónico., 1 baño completo: Funcional, moderno y listo para que lo disfrutes. ¿Por qué elegir este departamento? Ubicación estratégica para quienes valoran comodidad y cercanía. Ideal para vivir o como inversión en una de las zonas más deseadas de la Patagonia. Espacios exteriores que combinan privacidad y estilo en pleno centro. ¡Este departamento no estará disponible por mucho tiempo! Vení a conocerlo y descubrí por qué es la oportunidad que estabas esperando. Ideal para renta diaria  Contactanos hoy y hacé realidad tu sueño! CONSULTAR POR COCHERA CUBIERTA CONSULTAR POR EL EQUIPAMIENTO Qué esperás para invertir en tu futuro? No dudes en escribirnos +549 2944 608186 +542944419900 (02972) 42.2640 ventas@franklinravelobienesraices.com.ar insta: @franklin.ravelo

Increible oportunidad de negocio, de departamento en venta en el barrio Los Ñires; San martin de los Andes. Departamentos de  3 ambientes 105m2 cubiertos.  Ubicados en el club de campo Los Ñires. El campo es espacio común y el lugar cuenta con lugar de equitación y Club house. Si estas buscando invertir, esta es una gran oportunidad. Esperamos tu contacto cel : 2944 60-8186 

VENTA Departamento 2 ambientes 66m2 Manzano Bay View Vista al Lago y Amenities Villa La Angostura Unidad Premium ubicada en la planta +1 próximo a la entrega. La misma cuenta con baulera de 3,55 m2. Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahia Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40.  Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Servicios Comunes: Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles SIP, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de PVC doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior Todos los departamentos cuentan con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP Servicios: - Agua - Luz - Gas embazado  Fecha de Entrega Octubre 2024 Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Carpeta de 60 m2 en "Neuquén Capital complejos de Natania” Ubicación: posibilidad de adquirir en Carlos H Rodríguez 563, o cualquier producto de Natania a nivel país, sujeto a adjudicación de la misma. Superficie del terreno: 60 mt2. Orientación: a elegir. Cuenta con los servicios de: luz, agua y cloacas.     La carpeta se encuentra paga al 17%. Superficie construida: 60 mt2. Tipo de construcción: -Pisos de porcelato en espacios comunes. -Ascensores automáticos. - Carpintería exterior de aluminio anodizada. - Pisos de cerámicos de primera calidad. - Baños equipados. - Cocina con mesada de granito natural y bajo mesada.   Distribución de la propiedad: dos dormitorios, living comedor. Piso (si es dpto.): a elección o disponibilidad. Orientación del dpto.: a elección o disponibilidad. Antigüedad: a estrenar. Documentación: cesión de derecho de carpeta. Valor: $15.000.000 Forma de pago:  Contado efectivo. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Juan Sorensen CM y CPN nº709 | Luciana Oviedo Castro CM y CPN n°674.

Venta de Departamento y Local Comercial Departamento en Planta Alta Precio: USD 60.000 Superficie Cubierta: 28,50 m² Características: Un dormitorio. Cocina-comedor. Baño completo. Equipamiento: Dos aires acondicionados frío-calor, cocina eléctrica de cuatro hornallas, termotanque eléctrico. Almacenaje: Alacena bajo mesada, placard de dos puertas, vanitory y espejo. Servicios: Electricidad: Medidores internos no oficiales para cada unidad. Los propietarios cubren el costo según el consumo estimado. Gas: No disponible en los departamentos.  Falta infraestructura para conectar nuevas bocas de gas en el edificio, de momento. Retributivos: Pagados por los propietarios, con copia entregada a los inquilinos. Agua: Un solo canon compartido entre las 19 unidades funcionales, dividido en partes iguales.  Local Comercial en Planta Baja Precio: USD 65.000 Superficie Cubierta: 28,50 m² Características: Cocina con bajo mesada. Baño completo. Equipamiento: Caloventor, calefactor a gas de 4000 KCal, anafe de una hornalla con válvula de seguridad. Servicios: Electricidad: Mismos detalles que el departamento (medidores internos no oficiales). Gas: Disponible solo para los locales, cubierto por los inquilinos. Retributivos: Pagados por los propietarios, con copia entregada a los inquilinos. Agua: Parte del mismo canon general del edificio, dividido entre las 19 unidades. Estas propiedades son una excelente opción tanto para vivienda como para inversión comercial, situadas dentro de Junín de los Andes.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Martín de los Andes Muy cómoda unidad de 3 ambientes en la Planta Baja del Módulo 1 del Complejo Vacacional VIVRE ANDES. Posee un Estar-comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina, toilette, balcón y baulera. Con acceso desde la legendaria Ruta 40, el Complejo Vacacional VIVRE ANDES es un condominio de montaña que se encuentra a solo 1000 metros del centro de San Martín de los Andes, y a 1500 metros del lago Lácar. Una ubicación privilegiada, a pasos de toda su propuesta gastronómica y turística, pero emplazado en un entorno de bosque centenario, y recostado sobre 200 mts. de costa del Arroyo Trabunco, que le aporta los mejores sonidos de la naturaleza. VIVRE ANDES es mucho más que un inmueble. Es un concepto. Un lugar soñado para disfrutar en familia o entre amigos, pero a la vez una excelente opción de renta turística, con retornos cercanos al 10% anual. El complejo está integrado por 5 módulos edilicios con 66 unidades residenciales de variadas tipologías, desarrolladas con materiales nobles, de generosas dimensiones, luminosas y con maravillosas vistas. Cuenta además con áreas de estacionamiento privado y una completa propuesta de amenities: piscina climatizada in-out, sauna y jacuzzi, SUM con parrillas, casa de té, circuito peatonal interno, área de fogones, y mucho más. Se desarrolla sobre una fracción de 11.200 m2 donde funcionó durante años el viejo "Hotel Los Andes", el primer cinco estrellas de la Patagonia fundado en 1.937, hoy Patrimonio Histórico, que mantiene intacta su arquitectura, pasará a ser su Club House y Casa de Té. Además cada propietario podrá contratar el servicio de Renta Asistida Vivre Andes, para que no se tenga que ocupar de nada: • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Consultanos por la unidad que más te guste! Absoluta Reserva. Germán TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6823)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en San Martín de los Andes Muy cómoda unidad de 3 ambientes en el Planta Baja del Módulo 2 del Complejo Vacacional VIVRE ANDES. Posee un Estar-comedor, dos dormitorio, baño completo, cocina, toilette, balcón y baulera. Con acceso desde la legendaria Ruta 40, el Complejo Vacacional VIVRE ANDES es un condominio de montaña que se encuentra a solo 1000 metros del centro de San Martín de los Andes, y a 1500 metros del lago Lácar. Una ubicación privilegiada, a pasos de toda su propuesta gastronómica y turística, pero emplazado en un entorno de bosque centenario, y recostado sobre 200 mts. de costa del Arroyo Trabunco, que le aporta los mejores sonidos de la naturaleza. VIVRE ANDES es mucho más que un inmueble. Es un concepto. Un lugar soñado para disfrutar en familia o entre amigos, pero a la vez una excelente opción de renta turística, con retornos cercanos al 10% anual. El complejo está integrado por 5 módulos edilicios con 66 unidades residenciales de variadas tipologías, desarrolladas con materiales nobles, de generosas dimensiones, luminosas y con maravillosas vistas. Cuenta además con áreas de estacionamiento privado y una completa propuesta de amenities: piscina climatizada in-out, sauna y jacuzzi, SUM con parrillas, casa de té, circuito peatonal interno, área de fogones, y mucho más. Se desarrolla sobre una fracción de 11.200 m2 donde funcionó durante años el viejo "Hotel Los Andes", el primer cinco estrellas de la Patagonia fundado en 1.937, hoy Patrimonio Histórico, que mantiene intacta su arquitectura, pasará a ser su Club House y Casa de Té. Además cada propietario podrá contratar el servicio de Renta Asistida Vivre Andes, para que no se tenga que ocupar de nada: • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Consultanos por la unidad que más te guste! Absoluta Reserva. Germán TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6824)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Martín de los Andes Muy cómoda unidad de 4 ambientes en la Planta Baja del Módulo 1 del Complejo Vacacional VIVRE ANDES. Posee un Estar-comedor, tres dormitorio (uno de ellos en suite), baño completo, cocina, toilette, balcón y baulera. Con acceso desde la legendaria Ruta 40, el Complejo Vacacional VIVRE ANDES es un condominio de montaña que se encuentra a solo 1000 metros del centro de San Martín de los Andes, y a 1500 metros del lago Lácar. Una ubicación privilegiada, a pasos de toda su propuesta gastronómica y turística, pero emplazado en un entorno de bosque centenario, y recostado sobre 200 mts. de costa del Arroyo Trabunco, que le aporta los mejores sonidos de la naturaleza. VIVRE ANDES es mucho más que un inmueble. Es un concepto. Un lugar soñado para disfrutar en familia o entre amigos, pero a la vez una excelente opción de renta turística, con retornos cercanos al 10% anual. El complejo está integrado por 5 módulos edilicios con 66 unidades residenciales de variadas tipologías, desarrolladas con materiales nobles, de generosas dimensiones, luminosas y con maravillosas vistas. Cuenta además con áreas de estacionamiento privado y una completa propuesta de amenities: piscina climatizada in-out, sauna y jacuzzi, SUM con parrillas, casa de té, circuito peatonal interno, área de fogones, y mucho más. Se desarrolla sobre una fracción de 11.200 m2 donde funcionó durante años el viejo "Hotel Los Andes", el primer cinco estrellas de la Patagonia fundado en 1.937, hoy Patrimonio Histórico, que mantiene intacta su arquitectura, pasará a ser su Club House y Casa de Té. Además cada propietario podrá contratar el servicio de Renta Asistida Vivre Andes, para que no se tenga que ocupar de nada: • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Consultanos por la unidad que más te guste! Absoluta Reserva. Germán TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6827)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en San Martín de los Andes Muy cómoda unidad de 4 ambientes en el Primer Piso del Módulo 1 del Complejo Vacacional VIVRE ANDES. Posee un Estar-comedor, tres dormitorio (uno de ellos en suite), baño completo, cocina, toilette, balcón y baulera. Con acceso desde la legendaria Ruta 40, el Complejo Vacacional VIVRE ANDES es un condominio de montaña que se encuentra a solo 1000 metros del centro de San Martín de los Andes, y a 1500 metros del lago Lácar. Una ubicación privilegiada, a pasos de toda su propuesta gastronómica y turística, pero emplazado en un entorno de bosque centenario, y recostado sobre 200 mts. de costa del Arroyo Trabunco, que le aporta los mejores sonidos de la naturaleza. VIVRE ANDES es mucho más que un inmueble. Es un concepto. Un lugar soñado para disfrutar en familia o entre amigos, pero a la vez una excelente opción de renta turística, con retornos cercanos al 10% anual. El complejo está integrado por 5 módulos edilicios con 66 unidades residenciales de variadas tipologías, desarrolladas con materiales nobles, de generosas dimensiones, luminosas y con maravillosas vistas. Cuenta además con áreas de estacionamiento privado y una completa propuesta de amenities: piscina climatizada in-out, sauna y jacuzzi, SUM con parrillas, casa de té, circuito peatonal interno, área de fogones, y mucho más. Se desarrolla sobre una fracción de 11.200 m2 donde funcionó durante años el viejo "Hotel Los Andes", el primer cinco estrellas de la Patagonia fundado en 1.937, hoy Patrimonio Histórico, que mantiene intacta su arquitectura, pasará a ser su Club House y Casa de Té. Además cada propietario podrá contratar el servicio de Renta Asistida Vivre Andes, para que no se tenga que ocupar de nada: • Gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales, como Booking, Airbnb, etc. • Recepción de los locatarios temporales. • Preparación de la unidad previa al arribo. • Control de Check in y Check out. • Limpieza de las unidades. Consultanos por la unidad que más te guste! Absoluta Reserva. Germán TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6828)

VENTA Departamento 2 ambientes 74m2 Manzano Bay View Vista al Lago y Amenities Villa La Angostura Unidad Funcional 9, a estrenar! Unidad  Premium ubicada en la planta , lista para la entrega. La misma cuenta con baulera de 3,55 m2. Los departamentos son parte de un desarrollo único, sobre el Faldeo de Bahía Manzano, con vista plena al lago Nahuel Huapi y acceso directo desde la Ruta 40.  Ideal para disfrutar los hermosos atardeceres que ofrece la Patagonia desde la comodidad de la terraza. Servicios Comunes: Parquización, iluminación y riego automático en espacios comunes, portón de acceso al predio, circuito de cámaras de vigilancia. El edificio cuenta con una planta dedicada a amenities la cual dispone de Pileta climatizada con vista al lago, sauna, ducha escocesa, baños y vestuarios. El edificio moderno y de calidad estará construido con el moderno sistema Thermolam en paneles SIP, lo que para la patagonia es ideal debido a su alta eficacia térmica y muy recomendado para edificios por la acusticidad que proporcionan. Todas las aberturas serán de PVC doble vidrio y la calefacción por losa radiante y radiadores. El desarrollo, el cual cuenta con 20 lotes donde se construirán cuidadas casas de diseño patagónico por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni, se encuentra en el Barrio Bahia Manzano, el barrio por excelencia para el turismo en La Angostura. Bahia Manzano tiene un nombre por si mismo, atrayendo un público propio desde hace muchos años, a los pies del desarrollo cruzando la famosa ruta 40 se encuentra la bahía en donde hay servicios tercerizados de amarra para embarcaciones y hermosos bares y restaurantes para disfrutar. Amenities: • Pileta In/Out con vista al lago • Sauna húmedo • Sauna seco • Ducha escocesa • Baños y vestuarios • Deck exterior Todos los departamentos cuentan con: • Vista al Nahuel Huapi, a Bahía Manzano y a la Cordillera • Deck de madera exterior • Vidrios exteriores tipo DVH con vidrio laminado • Aberturas de PVC • Calefacción por piso radiante o radiadores • Agua caliente central • Construcción con sistema Thermolam de paneles SIP Servicios: - Agua - Luz - Gas embazado Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN AÑELO DEPARTAMENTO DE 54 M2 dos dormitorios, uno en suite. baño cocina living comedor EXCELENTE TERMINACIONES Y MONITOREO POR CAMARAS 160 UNIDADES (24 UNIDADES YA VENDIDAS) Entrega inicial del 50% del valor total. Saldo financiado en 12, 18 o 24 meses. Cuotas ajustadas al indice CAC. Renta mensual asegurada.

Departamento en VENTA- 3 habitaciones - 2 baños - 160mts cubiertos - terraza - en calle Santa Fe 160 de la ciudad de Neuquén. CARACTERÍSTICAS: Ingreso independiente por escalera Sala común de 60 m2 aprox Cocina 2 baños 3 habitaciones En planta alta contracción al 40% de 3 privados con terraza. NO paga Expensas!! Opcional Venta de COCHERA M2 totales cubiertos: 160 Es Una gran oportunidad para tener tu espacio propio. APTO CREDITO UNICA UNIDAD FUNCIONAL Potencial Terraza! VALOR: 165.000 USD Se evalúan vehículos o terrenos en parte de pago. Consultanos sin compromisos. Maria Florencia Alonso Martillera y Corredora Pública MP 656 C.M.y.C.P.N. En cumplimiento de la Ley 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora Pública María Florencia Alonso MP 656. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +(54-9) 299-592-6097 Email: alonsoflorencia@salemserviciosinmobiliarios.com.ar Salem Servicios Inmobiliarios Departamento céntrico en venta sobre calle Santa Fe 160 en la ciudad de Neuquén, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una superficie total cubierta de 160 m2, este inmueble ofrece un ingreso independiente por escalera y una disposición al frente que proporciona una excelente iluminación natural gracias a su orientación este. La propiedad cuenta con 5 ambientes distribuidos en 3 privados, una cocina, 2 baños y una amplia sala de trabajo común de aproximadamente 60 m2, lo que permite diversas actividades profesionales. La planta alta incluye una construcción del 40% con 3 privados y una potencial terraza que brinda múltiples posibilidades de uso. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que NO paga expensas, lo que representa un ahorro significativo. Además, es APTO CRÉDITO y se trata de una única unidad funcional, lo que asegura una inversión segura y de calidad. Entre las comodidades que ofrece se incluyen agua corriente, internet, luz, WiFi, gas natural y teléfono, garantizando un entorno cómodo y preparado para el desempeño diario. También existe la opción de venta de cochera, lo que añade un valor adicional a esta atractiva oferta. Por un valor de U$D 165.000, se evalúan vehículos o terrenos como parte de pago. Esta es una oportunidad única para tener tu propio espacio en una ubicación privilegiada. Para más información, no dudes en contactarnos.

Departamento en planta baja de 27,68m², con cochera propia y espacio común adicional. Muy luminoso gracias a sus ventanales amplios en cocina-comedor. Posee baño completo con bañera. Ubicado frente a la plaza principal del barrio, cerca de comercios, colegios y transporte público. Ideal para quienes buscan comodidad y acceso rápido a todo. Cuenta con todos los servicios. Apto crédito.

Edificio Bajada de los AndesAvda. Koessler N° 2049, San Martín de los Andes UF 9: Ubicación: Primer módulo – 2do Piso por escalera al frente Distribución: 2 ambientes amplio y luminoso (1 dormitorio) Cocina con caldera dual y bajo mesada, barra en cocina con alacena de guardado, amplio living /comedor, antebaño y baño con mampara, dormitorio con placard. Calefacción por losa radiante. Cuenta con gas natural M² Propios: 50,74 – Comunes 3,50 Valor: usd 190.000.- UF 13: Ubicación: Segundo módulo – 3er Piso con ascensor Distribución: 2 ambientes amplio y luminoso (1 dormitorio) Cocina con caldera dual y bajo mesada, amplio living /comedor, toilette, antebaño y baño con mampara, dormitorio con placard. Calefacción por losa radiante. Cuenta con gas natural M² Propios: 56 – Comunes 3,5 Valor: usd 195.000.- UF 15: Ubicación: Segundo módulo – 3er Piso con ascensor Distribución: 2 ambientes (1 dormitorio) Cocina con caldera dual, bajo mesada, isla y alacena, living /comedor, antebaño y baño con mampara, dormitorio con placard. Calefacción por losa radiante. Cuenta con gas natural M² Propios: 48,5 – Comunes 3,5 Valor: usd 155.000.- UF 23: Ubicación: Segundo módulo – 4to Piso con ascensor Distribución: 2 ambientes amplio y luminoso (1 dormitorio) y patio Cocina con caldera dual y bajo mesada, amplio living /comedor, antebaño y baño con mampara, dormitorio con placard. Calefacción por losa radiante. Cuenta con gas natural M² Propios: 48,30 // Patio 10,40 – Comunes 3,5 Valor: usd 180.000.- Cocheras descubiertas fijas: usd 20.000.- Amplias Bauleras en Acceso Planta Baja: usd 15.000.-

Este departamento de 1 dormitorio se encuentra en pleno Centro Este de Neuquén Capital, una ubicación privilegiada que combina comodidad y cercanía a todos los servicios de la ciudad. Ubicado en Santa Fe 320, en un edificio con ascensor, la unidad cuenta con 36 m² cubiertos muy bien distribuidos: estar–comedor, cocina independiente con ventilación propia, baño completo con bañera y un dormitorio con placard. Su orientación Oeste le brinda luz natural y una vista al contrafrente, asegurando ambientes tranquilos y funcionales. La propiedad tiene una antigüedad de 25 años, se encuentra en muy buen estado de conservación y dispone de calefacción a gas, termotanque y conexión para lavarropas. Los pisos combinan cerámicos en áreas comunes y flotante en el dormitorio, lo que aporta calidez y practicidad. Con un entorno residencial de calidad, de densidad media y nivel socioeconómico medio–alto, este departamento es ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad, como para quienes piensan en una inversión segura con excelente rentabilidad. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Lewit Bienes Inmuebles | Matrícula 783 Venta departamento - 2 habitaciones + cochera. Superficie: • cubierta: 77,8       m2 Características: • Living Comedor; • Cocina: * Alacenas; * Bajo mesada; * Cocina; * Espacio para Microondas. * Espacio para el aire acondicionado; * Mueble para guardado de objetos varios; • Baño completo: • 2 Dormitorios: * Placard de doble puerta empotrado. • Espacio de uso en común con vecinos/as (por ejemplo: Terraza/Zoom/Gimnasio) • Cochera descubierta Formas de Pago: • Contado; En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matias Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero publico y corredor inmobiliario Matias Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.