Venta PH tipo casa de 2 ambientes y medio con dos patios – Floresta Norte Amplio y luminoso PH tipo casa de 3 ambientes (o 2 ambientes con escritorio / PC room), con excelente distribución y espacios generosos. Cuenta con cocina integrada, equipada con cocina a gas, estufa de tiro balanceado e instalación para aire acondicionado. Living amplio con placard de guardado y balcón al contrafrente. Baño completo con extractor y ventilación natural. Dormitorio principal con amplio placard con interiores. Posee un gran patio, ideal para expansión, con posibilidad de incorporar parrilla y quincho. En planta alta se encuentra un segundo dormitorio o escritorio (PC room) con baño con ducha y amplia terraza con conexión para lavarropas. Detalles de calidad: Griferías y sanitarios marca FV Termotanque eléctrico Ariston Cocina y estufa marca Volcán Porcelanato San Lorenzo Cortinas tipo roller Aberturas de aluminio Módena de primera calidad Superficie total: 132 m² Edificio de solo 5 unidades Excelente relación precio-calidad. Listo para escriturar. Financiación Privada: Hasta un 40 y/o 50% máximo en efectivo y saldo en cuotas a convenir. Apto Crédito Hipotecario “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-307 OPORTUNIDAD PH 8 AMBIENTES!! Venta PH 6 ambientes con Terraza más un departamento. Ideal dos familias!! Este PH se encuentra muy bien ubicado en La calle Felipe Vallese al 3700. Es ideal dos familias ya que un ph tiene comodidades amplias para una familia tipo. En el primer piso por escalera nos encontramos con un hall de recepción y un living con salida al balcón y a la calle con orientación Norte. Luego una cocina comedor con amoblamientos de cocina de categoría. Tenemos un baño completo y 4 dormitorios amplios con placard. Tiene un ambiente más que hoy es un lavadero amplio. El balcón al frente con la arboleda de Felipe Vallese genera unas visuales como si fuera un jardín. Subiendo al segundo nivel tenemos un quincho con terraza. Se encuentra en el piso de la terraza un departamento completo de 2 ambientes con un baño completo y un amplio dormitorio más la cocina comedor. Oportunidad de inversión en una zona residencial de alto valor inmobiliario. Contacte para más información y coordinar visita. Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 Corredor matriculado Raúl Broncano CMPCAL 408BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de mi oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Pedro Torres Fuentes - MLS ID 81160-94 PH 5 Ambientes con Patio y Entrada Independiente ¡Sin Expensas! Floresta Oportunidad en Floresta PH de 5 ambientes con patio propio y entrada independiente sin expensas. La propiedad ofrece ambientes amplios y funcionales ideal para familia que busca espacio comodidad y bajo costo mensual. El patio brinda un plus muy valorado hoy espacio exterior propio para disfrutar todo el año. Ubicado en zona residencial de la Ciudad de Buenos Aires con buena conectividad y cercanía a comercios y transporte. Características destacadas 5 ambientes Patio propio Entrada independiente Sin expensas Buena distribución Ideal vivienda familiar o uso mixto home office Consultanos para coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE PH 5 AMB C/PATIO TERRAZA Y PARRILLA, RECICLADO A NUEVO EN FLORESTA NORTE!!! PH 5 Ambientes Reciclado en Chivilcoy al 1600 — Floresta, CABA Dos plantas | Terraza con parrilla | Patio | Totalmente reciclado | Sin expensas Ubicado sobre la calle Chivilcoy al 1600, en el corazón del barrio de Floresta, se encuentra este amplio PH de 5 ambientes desarrollado en dos plantas, completamente reciclado y listo para mudarse. Al ingresar, la planta baja nos recibe con un gran living-comedor, luminoso y confortable, seguido de una cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. En este nivel se ubican dos dormitorios amplios, un baño completo con bañera, un toilette de recepción y un patio que aporta ventilación y luz natural a todos los ambientes. A través del patio se accede al primer piso, donde una galería cerrada —ideal para utilizar como escritorio o espacio de trabajo— conecta con dos dormitorios adicionales y una terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares o disfrutar del aire libre. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo instalaciones de agua, luz y gas a nuevo, pisos renovados y terminaciones de excelente calidad, combinando el encanto de un PH clásico con el confort moderno. Situado en una zona residencial tranquila y bien conectada, entre Floresta, Villa Santa Rita y Villa del Parque, con cercanía a importantes arterias como Av. Gaona, Av. Nazca, Av. Segurola y Av. Juan B. Justo, lo que facilita el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. A su alrededor hay una gran variedad de comercios de cercanía, supermercados, panaderías, verdulerías, farmacias, bancos, cafés y restaurantes. También se encuentra próximo a centros de salud, clubes deportivos (como All Boys y Santos Lugares) y espacios verdes como la Plaza Vélez Sarsfield y la Plaza Aristóbulo del Valle. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo que circulan por la zona:34, 53, 63, 85, 99, 106, 109, 110, 124, 134, 135, 166 y 181, entre otras. Además, fácil acceso a la Av. Juan B. Justo (Metrobús), que conecta rápidamente con Palermo, Villa Crespo y el centro porteño. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Nadia Vergara - MLS ID 421451056-47 PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN FLORESTA CON SAUNA Y TERRAZA SIN EXPENSAS. Ubicado en pleno corazón de Floresta. Este luminoso PH de 4 ambientes te invita a disfrutar de un estilo de vida excepcional rodeado de todas las comodidades que buscás. Se encuentra en 1 piso por escalera con detalles a refaccionar. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE Primer Piso - Cocina Independiente. - Amplio Living - Comedor con entrepiso para una Habitación y un Escritorio. - Dormitorio Principal con Placard en Suite con Hidromasaje y Sauna. Planta Alta - 2 Dormitorios 1 con baulera - Baño Completo - Lavadero - Terraza amplia. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Con una superficie total construida de 140 m cubiertos este acogedor hogar combina ambientes amplios y bien distribuidos. Sus 86 m descubiertos en la terraza te brindarán la sensación de amplitud y libertad que tanto anhelás. AMENITIES PARA TU BIENESTAR Imagina relajarte en el hidromasaje después de una larga jornada o disfrutar de una sesión de sauna para desconectar por completo. Estas y otras comodidades como aire acondicionado y calefacción central te harán sentir como en un verdadero oasis. UN HOGAR LLENO DE POSIBILIDADES Ya sea que busques un refugio familiar o una excelente inversión este PH en Floresta te brinda infinitas posibilidades. Su estratégica ubicación y sus amplios espacios te permitirán crear el hogar de tus sueños. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Laura Palini - CMCPSM Mat N 2733 CPY Mat N 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

HERMOSO PH, REMODELADO!! FLORESTA, MUY LINDO BARRIO. RETASADO. SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO DE 2027 - Consultar condiciones de contrato. (Muy buena renta!) Sin ruidos de la avenida por ser interno! PH Floresta con Patio y Gran Terraza refaccionado de 4 a 7 ambientes según distribución elegida. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR PATIO, TERRAZA, QUINCHO SEMI CUBIERTO NUEVO, JARDIN DE INVIENO, LAVADERO, HABIT. DE SERVICIO, 5 CUARTOS PARA DISTRIBUIR A GUSTO ENTRE HABITACIONES, ESCRITORIO, COMEDOR, LIVING, ETC. Cerca de todo en zona comercial, colectivos en la puerta, tren y subte A a pocas cuadras. ABAJO DESCRIBIMOS DISTRIBUCIÓN ACTUAL (Puede cambiarse por la distribución que necesite el comprador) PLANTA BAJA - LIVING/ PLAYROOM de 5x4,5 con ventana grande (puerta de acceso a habitación pequeña y otra a habitación principal. A/Acondicionado) - HABITACIÓN PEQUEÑA con modular nuevo y repisas nuevas (puerta de acceso a living y otra al escritorio) - HABITACIÓN PRINCIPAL con gran placard y un modular con mucho espacio de guardado nuevos (puerta de acceso a escritorio y otra al living) - ESCRITORIO (puerta de acceso a jardin de invierno, habitación pequeña y habitación principal) - BAÑO COMPLETO con bañera, vanitory y mueble superior nuevo (puertas a pasillo distribuidor que conecta comedor, jardín de invierno y habitación principal) - JARDIN DE INVIERNO CON SOTANO de 3x3 en muy buen estado (puerta a escritorio, otra a patio y otra a pasillo distribuidor) - COMEDOR de 4x4 (puerta a la cocina, pasillo distribuidor y patio) - COCINA con muebles bajo y sobre mesada, estanterías y desayunador nuevos. Ventana al patio (puerta a comedor y patio) - PATIO en L con Escalera (con puertita de seguridad) para ir a Planta Alta (puerta a jardín de invierno, otra al comedor, otra a la cocina, otra al lavadero, y otra puerta al pasillo de uso común) - LAVADERO cubierto con bacha, estanterías y conexión para lavarropas (puerta al patio) PLANTA ALTA - TOILETTE - CUARTO de servicio, 2do escritorio, oficina, habitación o el uso que deseen (puerta que conecta al pasillo que lleva a la terraza)  - Pasillo semi cubierto con bacha pequeña - TERRAZA super amplia con vista abierta - QUINCHO semi cubierto (nueva del verano 2022) Instalación eléctrica a nuevo, circuito instalado de cámaras, 1 aire acondicionado, hogar a gas.  Apto mascotas. SI LO VES, TE ENCANTA!! Tu consulta no molesta,  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-14 IDEAL INVERSIÓN¡¡¡¡¡¡ LA UNIDAD SE ENCUENTRA RENTADA EXCELNTE PH 2 AMBIENTES NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este complejo residencial está compuesto por 8 unidades funcionales diseñadas para ofrecer comodidad funcionalidad y un estilo de vida moderno. Cada unidad combina espacios bien distribuidos para satisfacer distintas necesidades familiares o personales. Características principales PH 2 ambientes distribuido en dos plantas. Al ingreso por la primera planta encontramos un amplio comedor con cocina integrada completa. Salida al balcón con disposición al frente Segunda planta Dormitorio con placard y ventana al exterior que brinda luminosidad y ventilación. Baño completo. Ubicada en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 4 ambientes · Reciclado · Sin expensas · Entrada independiente Hermoso PH de época totalmente reciclado, ubicado al frente y desarrollado en planta baja. Cuenta con entrada independiente que conduce a un acogedor zaguán recibidor, integrado a un living-comedor en “L” con desnivel, techos de doble altura y gran ventanal a la calle. Aire acondicionado instalado. Dispone de: - Habitación principal con ventana al patio interno. - Segunda habitación con entrepiso. - Vestidor independiente. - Cocina completa y lavadero independiente. - Dependencia con baño en el primer piso. Todos los ambientes son externos, lo que brinda excelente ventilación y luz natural. Ideal para familias numerosas. Apto crédito bancario. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-13 EXCELENTE OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡¡¡¡ NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este PH en dúplex es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa Al ingresar te encuentras con amplio y luminoso comedor con cocina integrada creando un espacio moderno y funcional. En esta misma planta se accede al balcón que aporta luminosidad y ventilación. . La escalera te lleva a la planta alta donde se ubican los dos dormitorios con placard Baño completo Esta distribución en dos niveles ofrece una privacidad entre las dos plantas. La Unidad se encuentra al frente con entrada por pasillo en común y su entrada independiente por escalera interna. Se encuentra en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-15 OPORTUNIDAD¡¡¡¡¡ NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este PH en dúplex es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa Al ingresar te encuentras con amplio y luminoso comedor con cocina integrada creando un espacio moderno y funcional. En esta misma planta se accede al balcón que aporta luminosidad y ventilación. . La escalera te lleva a la planta alta donde se ubican el dormitorio con placard Baño completo Esta distribución en dos niveles ofrece una privacidad entre las dos plantas. La Unidad tiene disposición contrafrente con entrada por pasillo en común y su entrada independiente por escalera interna. Ubicada en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Andrea Ciavirella - MLS ID 421691037-12 ¡OPORTUNIDAD! NO PAGA EXPENSAS. SOLO GASTOS COMUNES DEL EDIFICIO. LUZ AGUA ABL SEGURO MATAFUEGOS LIMPIEZA Este PH en dúplex es ideal para quienes buscan la comodidad de una casa Al ingresar te encuentras con amplio y luminoso comedor con cocina integrada creando un espacio moderno y funcional. En esta misma planta se accede al balcón que aporta luminosidad y ventilación. . La escalera te lleva a la planta alta donde se ubican los dos dormitorios con placard Baño completo Esta distribución en dos niveles ofrece una privacidad entre las dos plantas. La Unidad se encuentra al frente con entrada por pasillo en común y su entrada independiente por escalera interna. Se encuentra en un barrio tranquilo y residencial con zona comercial cercana y a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo y 6 cuadras de de Av. Nazca con amplia circulación de transporte público y escuelas cercanas INFORMACIÓN IMPORTANTE La propiedad se encuentra en tramite de subdivisión Esto se reflejará en el boleto de compraventa donde se especificará el Numero de Expdiente de inicio de aprobación de planos y su correspondiente subdivisión realizado por un Agrimensor Matriculado y ante la Escribanía y Estudio Jurídico Dussaut quien tramita el proceso de Reglamento de Copropiedad a fin de individualizar cada unidad con su matrícula correspondiente. Esto permitirá a los compradores verificar el avance de la subdivisión. Se tomará la posesión del inmueble con la firma del Boleto de Compraventa correspondiente y el proceso de compraventa se perfeccionará con la firma de la Escritura definitiva una vez que el proceso de subdivisión haya concluído y la propiedad tenga su propia matrícula individual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-91 PH en Rivera Indarte y Av. Rivadavia Espacios amplios para restaurar En pleno corazón comercial del barrio de Flores a pasos de la icónica Iglesia San José de Flores y frente a los Cines Atlas ofrecemos esta propiedad única Un PH a restaurar de 200m2 con alma arquitectónica de los años 70 y espacios generosos luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con 8 espacios amplios dos sectores de baños y balcón al frente brindando un entorno funcional y adaptable a diversas actividades profesionales o comerciales. Ubicación inmejorable Sobre Rivera Indarte casi esquina Av. Rivadavia en la manzana más transitada de Flores. Rodeada de locales medios de transporte Subte A tren Sarmiento múltiples líneas de colectivo y con estacionamientos cercanos. Características principales - Superficie amplia con excelente distribución - Ambientes independientes y versátiles - Detalles originales de época aberturas molduras escaleras y pisos con identidad - Ideal para estudio profesional coworking clínica centro educativo o desarrollo comercial - A refaccionar con gran margen para revalorización Oportunidad para inversores o empresas Una propiedad que combina ubicación estratégica arquitectura con personalidad y alto potencial de valorización ideal para quienes buscan intervenir y convertirla en un espacio de alto impacto visual y funcional. Contactanos para más información o agendar una visita. _______________________________________ Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso garantizando transparencia y confianza en cada decisión. _______________________________________ Si te falta hasta el 35 del valor de tu propiedad LENDAR te brinda el crédito que necesitas! LENDAR es una empresa que trabaja para clientes de REMAX. Simula tu crédito y conseguí mas información en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Pablo Tano - MLS ID 421571078-9 PH EN PLANTA BAJA AL FONDO PARA REFACCIONAR - IDEAL INVERSOR - EXCELENTE DISTRIBUCIÓN - BAJAS EXPENSAS 69.000 PLANTA BAJA Este funcional propiedad ubicada en la Avenida Alberdi en el barrio de Floresta cuenta con 11832m2 totales distribuidos de una manera más que aprovechable. Planta Baja pasillo al fondo. Lejos de todo ruido. Al ingresar nos encontramos con el amplio livingcomedor. Ladrillo visto en la pared del fondo que le de un toque rústico al ambiente. Las paredes laterales necesitan de un embellecimiento de revoque y pintura. La cocinacomedor es muy cómoda. Se puede subdividir. Está integrada a una galería con cerramiento de policarbonato nuevo que permite la entrada de sol y otorga mayor luminosidad natural. Desde ese ambiente una escalera nos lleva a la Planta Alta. El dormitorio que da al patio y al lavadero puerta de por medio es de techos altos súper amplio y un ventanal enorme permite la entrada de aire cruzado lo que la ventilación está garantizada. Este espacio necesita también de un cambio de cara con el mantenimiento habitual que requiere una propiedad con muchos años de antigedad. PRIMER PISO Se encuentra el otro dormitorio. Más pequeño. Cuenta con un ventanal grande y un ventiluz. Saliendo se accede a la terraza. La puerta tiene colocada una reja en ambas caras para una mayor seguridad. Edificación de loza con espacio áereo para construir un quincho por ejemplo. El desage se hizo a nuevo y el agua filtra de manera correcta en la terraza cuando llueve. Con una refacción capilar la renovación cambia por completo. La propietaria realizó el cambio de cableado interno. La POTENCIALIDAD Y RENTABILIDAD DE ESTE INMUEBLE ES MÁS QUE ATRACTIVA. A 300 METROS DE PARQUE AVELLANEDA. Ese pulmón verde para la vida al aire libre y la recreación. A TENER EN CUENTA CUENTA CON PLANOS APROBADOS APTO CRÉDITO Superficie total entre las las dos plantas es de 11832m2 según consta en la escritura traslativa de dominio. Planta Baja PH A. Interno. Más seguridad y tranquilidad. Esta UF según consta el Reglamento de Copropiedad y Administración NO abonará ni modificaciones ni pintura ni reparaciones y ni conservaciones em general ni gastos ocasionados por la bomba de agua por portero eléctrico y por energía eléctrica de parte comunes de las demás unidades con entrada por el frente del edificio. Además las Unidades de planta baja NO contribuirán tampoco con los gastos ocasionados por la reparación y conservación de los ascensores... CONECTIVIDAD A 300 metros de Avenida Rivadavia A 300 metros de Avenida Directorio A 100 metros de zona de Colegio Estatales con orientación artística A 200 metros de Escuelas Técnicas Escuela Técnica N 23 - Casal Calviño y Escuela Técnica N 17 D. E. 13 Reg. VII Brig. Gral. Cornelio Saavedra. ESCUCHA OFERTAS AGENDÁ TU VISITA Y NOS DAMOS UN PASEO POR ALBERDI AL 4100! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Jacqueline Berdun - MLS ID 421821048-20 VENTA PH 2 AMBIENTES EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad este Ph de 118 m se erige como un tesoro arquitectónico en el corazón de Floresta. Diseñado con la elegancia de los años 60 y la funcionalidad contemporánea este espacio invita a experimentar una vida donde cada rincón cuenta una historia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución inteligente de 118 m con equilibrio perfecto entre espacios cubiertos y descubiertos Ubicación estratégica sobre Calle Doctor Juan Felipe Aranguren Construcción original con potencial de transformación Ambiente luminoso y versátil de 2 ambientes Configuración ideal para profesionales o parejas jóvenes DETALLES DEL INMUEBLE Comedor amplio con aire acondicionado y estufa Habitación amplia y confortable Cocina con salida al patio Lavadero independiente 1 baño completo 1 toilette de servicio Quinchohabitación extra al fondo con pequeña cocina y toilette PROPUESTA DE VALOR Este Ph no es solo una propiedad es una oportunidad de crear tu propio universo personal. Con su diseño versátil y espacios bien aprovechados representa una inversión inteligente en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal. La combinación de metros descubiertos y su distribución estratégica permiten múltiples configuraciones desde un estudio de trabajo hasta un hogar íntimo y acogedor. Floresta te espera para escribir tu próximo capítulo de vida urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Verónica Pave CPI 8897 Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 - Contacto Sandra soo Kyung Kim - MLS ID 422171024-32 PH 5 AMBIENTES VENTA - FLORESTA - SIN EXPENSAS PH de 5 ambientes en venta ubicado en Remedios de Escalada de San Martin al 4400 entre las calles Túpac Amaru y Moctezuma a metros de Avenida Juan B. Justo Avenida Gaona y Segurola en el barrio de Floresta. Excelente conectividad con acceso a múltiples líneas de colectivo 25 34 47 85 99 106 107 114 166 172 181 La propiedad se encuentra CON RENTA hasta AGOSTO de 2026 La unidad se encuentra al CONTRAFRENTE en PRIMER PISO por escalera con vista abierta. LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIACIONES YO METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS ADICIONALES QUE NO SE ENCUENTRAN DECLARADOS EN ESCRITURA Se distribuye de la siguiente manera 5 ambientes 4 dormitorios Gran living comedor Espacio de estar family room Cocina independiente amplia con conexión para lavarropa y doble circulación 2 baños completos Terraza compartida Sin expensas Medidas de la superficie según Escritura Superficie Total 89.80 m2 Superficie según Escritura 6580 m2 Superficie según Ampliación 2400 m2 Las medidas son orientativas las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Andrea Viviana Rodriguez - MLS ID 421821060-5 PH 4 Ambientes con Terraza Parrilla y Detalles de Categoría en Floresta Excelente PH de 4 ambientes desarrollado en dos plantas ubicado en el barrio de Floresta en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a todo. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m cubiertos y 30 m descubiertos con ambientes amplios funcionales y detalles de calidad. En planta baja se destaca un gran living-comedor ideal para la vida diaria y reuniones. Este ambiente cuenta con una cama rebatible empotrada en pared que al cerrarse queda totalmente integrada aportando un espacio extra para huéspedes sin afectar la estética. En esta misma planta se encuentra una habitación con ventana y placard empotrado ideal como dormitorio escritorio o espacio multifunción. La cocina presenta una división funcional que brinda mayor comodidad. Además dispone de baño completo baulera y espacios de guardado bajo escalera. Desde el interior de la propiedad una de las escaleras conduce hacia la terraza y en ese sector se encuentra un lavadero independiente oculto bajo escalera con puertas corredizas que permiten integrarlo visualmente al ambiente manteniendo orden y prolijidad. La segunda escalera dirige a la planta alta donde se desarrollan dos habitaciones luminosas con ventanas ambas con placares empotrados de madera con interiores completos y detalles de categoría y un segundo baño completo. La propiedad ofrece una terraza privada con parrilla con posibilidad de ampliación ideal para disfrutar al aire libre o seguir desarrollando el espacio. Se destaca por su confort todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y ventiladores de techo además de instalaciones ya preparadas. Ubicado en una zona estratégica con cercanía a colegios comercios plazas y múltiples medios de transporte y rápido acceso a principales avenidas lo que garantiza una excelente conectividad. Una propiedad que combina funcionalidad confort y detalles de calidad ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar. Venta a refendum de reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH EN VENTA 7 AMBIENTES EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL Hermosa Casa Distribuida en 3 plantas: En la planta baja encontramos  entrada por hall super amplio, Garage para 2 autos, dependencia de servicio mas baño completo. Habitación de Huespedes. Primer piso: Acceso por escalera revestida de marmol, amplio recibidor, Living comedor diario, Habitación principal con baño compartimentado, toilette, dos habitaciones . Patio con Pileta. Segundo Piso Dos Habitaciones, un baño y terraza.Exterior: Pileta , Quincho. Casa ubicada estrategicamente cerca de todo. Supermercados, Múltiples Líneas de colectivos, colegios y zona comercial.No dudes en contactarme. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!!!!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del código transferencia de inmuebles (COTI)(ARCA 2371/08, 2439/08 Y CCS)por parte del propietario.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

- Casa- PH de 4 ambientes con terraza. ESTADO MUY BUENO - Ubicado sobre la calle Emilio Lamarca al 900 Superficie total: 118m2 Distribución de ambientes: - Living-comedor de generosas dimensiones, con ventanal, gran luminosidad, y equipado con aire acondicionado frio - calor.  - Comedor diario con ventilador, ventana y acceso a planta alta por escalera. - Cocina a gas, extractor de olores, muebles de alto y bajo mesada, también cuenta con una ventana.  - Baño completo  - Habitación principal amplia con doble circulación. - Segunda habitación espaciosa con  placard y con acceso directo al comedor diario - Tercera habitación ubicada en planta alta, con gran ventana, y comunicación directa balcón y la terraza. - Lavadero en planta alta, con conexión para lavarropas y ventana  - Baulera bajo escalera, con puerta integrada - SIN Expensas - La propiedad es apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5115) Accesibilidad: Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 166, 172, 181,  Subtes: cercanía línea A. ------ Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia de que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractuales. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

PH con esencia propia en el corazón de Floresta  Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Avellaneda y dos de Gaona, este PH a reciclar invita a soñar con la casa propia y a crear un espacio lleno de historia y personalidad. Con pisos de pinotea originales, ambientes amplios y una distribución funcional, la propiedad combina el encanto de lo antiguo con el potencial de lo nuevo. Se compone de 3 dormitorios en planta baja y un cuarto dormitorio en planta alta, con acceso directo a una terraza ideal para disfrutar del sol y los momentos al aire libre. Cuenta además con baño completo,  aire acondicionado, termo a gas y sin expensas, brindando comodidad y autonomía. El PH da al frente y  posee entrada por pasillo común, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales, lo que le otorga privacidad y tranquilidad. Un lugar donde cada rincón tiene historia y cada detalle puede transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Transportes CercanosColectivos: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Apto credito. Disfruta el tour virtual y coordina tu visita!  LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate

PH 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE COMEDOR, DORMITORIO, COCINA Y BAÑO, Y BALCON CORRIDO CERRADO, PEQUEÑO PATIO DE ENTRADA. ASIMISMO TIENE TERRAZA DE TODA LA PROPIEDAD. SIN EXPENSAS ES UNA PROPIEDAD ANTIGUA PERO EN MUY BUEN ESTADO Y CON MUCHA LUZ. LA UBICACION ES OPTIMA YA QUE CUENTA CON MULTIPLES LINEAS DE COMUNICACION (METROBUS EN AV. JUAN B. ALBERDI Y EN DIRECTORIO), SUBIDA A AUTOPIESTA 25 DE MAYO MUY CERCANA, AL IGUAL QUE ESTACION FLORESTA DEL FERROCARRIL SARMIENTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407HEO Código de Planeamiento Urbano: R2a II Latitud/Longitud: -34.639162, -58.481258

TIPO CASA POR PASILLO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS. SE INGRESA A UN PEQUEÑO PATIO DE ILUMINACION Y VENTILACION AL CUAL DISTRIBUYEN COCINA INDEPENDIENTE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, Y DESDE EL LIVING COMEDOR A UN TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA UNA HABITACION GRANDE Y UNA MAS CHICA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SE ASCIENDE A UNA TERRAZA SUPERIOR DE 5X4. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Adriana Isabel Lopez - MLS ID 422041004-13 PH 3 AMBIENTES RECICLADO CON TERRAZA Y QUINCHO FLORES El equipo REMAX ofrece este cálido PH reciclado a nuevo ubicado en Avelino Díaz 2555 en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con doble entrada acceso por cocina comedor o por patio interno brindando mayor comodidad y circulación. Al ingresar encontramos un living comedor con moderna cocina integrada creando un espacio funcional ideal para disfrutar en familia o con amigos. Los dos dormitorios ofrecen privacidad con cómodas dimensiones y placares de puertas corredizas en excelente estado. El baño fue completamente reciclado a nuevo incluyendo también el reemplazo de tuberías sanitarias. Desde el acogedor patio se accede a un lavadero completo y desde allí una escalera comunica con una amplia terraza donde se desarrolla un impactante quincho con piso en damero una gran parrilla cocina equipada y toilette ideal para reuniones y disfrute al aire libre. Lo que mas te va a gustar de esta propiedad! Terraza amplia con espectacular quincho Quincho con cocina equipada y gran parrilla. Moderna y amplia cocina Sin expensas Conectividad Subte Línea A Estación Carabobo Ferrocarril Sarmiento Estación Flores Líneas de colectivos 4 7 8 25 26 50 56 76 88 96 101 103 113 114 y 180 Una propiedad lista para mudarse y disfrutar. Este encantador PH puede ser tu próximo hogar llamános y vamos a visitarlo! Corredor responsable Carolina Simicic CUCICBA 7.726. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-164 VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO EN FLORES CAPITAL FEDERAL PROPIEDAD ÚNICA EN ZONA RESIDENCIAL DE FLORES Departamento en primer piso por escalera ubicado estratégicamente en la intersección de Avelino Díaz y Rivera Indarte con una superficie total de 82 m que combina funcionalidad y diseño moderno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución eficiente de 62 m cubiertos y 20 m descubiertos Construcción sólida del año 1998 en excelente estado general Disposición lateral con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con cocina integrada Dos dormitorios Baño completo Patio aterrazado privado Placard en uno de los dormitorios UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en Flores con conexión directa a importantes vías de acceso Avenida Varela Avenida Eva Perón Avenida Castañares Autopista 25 de Mayo Autopista Perito Moreno CONECTIVIDAD Y SERVICIOS Subte Línea E Estación Varela Múltiples líneas de colectivo Cercanía a centros de salud Proximidad a instituciones educativas Acceso a parques y plazas del barrio SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Gas natural Desage cloacal PERFIL DEL INMUEBLE Ideal para inversores y familias que buscan Propiedad con patio propio Zona residencial consolidada Excelente conectividad Ambientes funcionales Oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Descubre este impresionante PH de 4 ambientes en el corazón de Flores, donde el encanto clásico se encuentra con la modernidad en un reciclaje integral que no deja detalle al azar. Situado en un primer piso al frente, accederás por una escalera a un espacio inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales que aportan amplitud y frescura. La cocina integrada al living comedor es una joya de diseño contemporáneo, equipada con tecnología de última generación y muebles de líneas rectas en tonos claros, creando un ambiente elegante y funcional. Este espacio fluye hacia el comedor, ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. El dormitorio principal es un verdadero refugio, con un diseño cálido que ofrece tranquilidad, un vestidor espacioso para una organización impecable y un baño en suite con detalles de alta calidad y una ducha moderna. Desde el living, una escalera interna te lleva a una terraza privada, un verdadero lujo en la ciudad. Equipada con una parrilla y bajo una pérgola que ofrece sombra, este espacio es perfecto para disfrutar de asados al aire libre en cualquier época del año. El PH cuenta con 3 habitaciones, 3 baños (incluyendo uno en suite), un vestidor principal, escritorio, balcón, cocina integrada, living comedor, terraza propia, parrilla, y un jardín. Se sitúa en una ubicación privilegiada en Flores, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Este departamento renovado con esmero se convierte en un espacio único, lleno de confort y estilo, ideal para vivir la vida que siempre has soñado. Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. Las imágenes son ilustrativas y los objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad. ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar! "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.