Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Priscila Perez - MLS ID 61363-2 VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA Y TERRAZA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Situado en una zona residencial tranquila en Flores Sur. Caracterizada por casas y PHs es un área mayormente familiar con fácil acceso a avenidas principales Au. 25 de mayo y todos los medios de trasnportes. CARACTERISTICAS 2 ambientes 287 m2 Sup. Total 113 m2 Sup. Cub. 20 m2 Sup. Semicub. Living Cocina y comedor semiintegrados. 1 baño completo Terraza con parrilla Lavadero en segundo piso NO PAGA EXPENSAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariana Mateos - MLS ID 420561068-281 PH 151M2 PRIMER PISO AL FRENTE X ESCALERA GRAN TERRAZA!! Esta propiedad es una gran oportunidad para una Refacción Total -Se Puede edificar. -Terraza propia -Sin Expensas -A tres cuadras de Av. Carabobo. 6 cuadras línea E de subte estación VARELA Transportes Cercanos Colectivos7 26 50 76 101 132 133 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariano Fatala - MLS ID 420561260-3 MODERNO PH 2 AMB EN VENTA EN FLORES CON PATIO Muy linda unidad tipo casa de 2 ambientes sobre tranquilo pasaje en Flores. NO PAGA EXPENSAS Ubicado en una zona residencial con frondosa arboleda y múltiples conexiones de transporte Linea E tres cuadras - Linea A cinco cuadras. Próximo al centro comercial de Flores Av. Rivadavia. Ubicada en PB unidad interna con orientación Norte buena luz. Accediendo por un pasillo común que comparte con otras cuatro unidades nos encontramos con un patio descubierto de 5 mts2 por el cual se ingresa a la planta baja donde se desarrolla el living comedor con cocina integrada en L. La cocina está equipada con mobiliario moderno en perfecto estado. También cuenta con espacio de lavado con conexión y descarga de lavarropas. Tanto el living como la cocina tienen ventanales que propician la circulación de aire y luz proveniente del patio descubierto. En la Planta alta a la cual accedemos mediante una hermosa escalera de hierro y madera se desarrolla el dormitorio de generosa superficie 4x3mts con placard empotrado y ventanal para recibir aire y sol del norte. En la misma planta tenemos un amplio baño completo con doble ingreso tanto del distribuidor como del dormitorio. Vale la pena conocerlo por ubicación y diseño funcional moderno. El medidor de gas fue dado de baja se debe requerir reconexión. Escribime y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Graciela Giannattasio - MLS ID 421291083-14 DEPARTAMENTO PH 3 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina diseño funcionalidad y calidez en el corazón de Chacarita. Este Ph de 67m se despliega como un lienzo de confort invitando a experimentar una vida moderna y acogedora. El recorrido comienza por un pasillo de ingreso que conduce a un luminoso espacio interior donde la luz natural se filtra generosamente. El living y comedor se integran armónicamente con una cocina renovada creando un ambiente amplio y fluido perfecto para compartir momentos. La distribución inteligente incluye dos dormitorios con placares empotrados ofreciendo practicidad y confort. Un baño completamente renovado con excelente terminación complementa los espacios íntimos. El patio de 30 m se configura como un oasis privado ideal para descansar leer o disfrutar encuentros familiares. Construido en 2006 el inmueble mantiene un estado impecable con renovaciones recientes que potencian su valor. Materiales de calidad cañerías actualizadas y detalles cuidados caracterizan cada rincón. Su ubicación sobre Guevara en Chacarita lo posiciona estratégicamente combinando tranquilidad residencial con conectividad urbana. Un espacio pensado para quienes valoran el equilibrio entre diseño contemporáneo y funcionalidad práctica. Una inversión inteligente para profesionales o familias que buscan un hogar con personalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto Erica Cuneo - MLS ID 422131012-1 VENTA - PH 5 AMBIENTES CARLOS ORTIZ 1000 A MEDIA CUADRA DE EVA PERON. EN EL BARRIO DE FLORES CAPITAL FEDERAL. UBICADA EN LAS EX CASAS MUNICIPALES. COMODO Y FUNCIONAL ENTRADA INDEPENDIENTE CON PATIO Y TERRAZA. SIN EXPENSAS. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA - PATIO - COCINA - LAVADERO - BAÑO - COMEDOR - DORMITIORIO O LIVING - ESCALERA AL SEGUNDO PISO. PLANTA ALTA - HABITACION EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO. - SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD. - TERCER DORMITORIO. ESCALERA INGRESO A LA TERRAZA PROPIA. ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA FAMILIAS O INVERSORES QUE BUSCAN UNA UNIDAD FUNCIONAL EN BUENA UBICACION EN UNA ZONA TRANQUILA DE CASAS BAJAS BARRIO TRANQUILO CON POSIBILIDAD DE ESTACIONAMIENTO EN LA PUERTA DE CASA. TRANSPORTES CERCANOS. COLECTIVOS 4-7-76-86-97-101-103-132. SUBTE Línea E ESTACION VARELA. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Financiación especial REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30 del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Miriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Gimena Mendez - MLS ID 420041471-89 PH tipo loft en Chacarita sin expensas con patio. Muy luminoso Gran oportunidad de ampliación y terraza propia. Ubicado en una tranquila cuadra de Chacarita con una característica clave no paga expensas y ofrece una excelente oportunidad de revalorización a través de una reforma. Planta baja totalmente remodelada a nuevo hace 5 años. Impecable! La propiedad funcionaba originalmente en dos plantas. En la planta baja se desarrollaban los ambientes principales y mediante una escalera interior se accedía a la planta alta donde había un dormitorio adicional y terraza. La propietaria actual realizó una modificación que eliminó la escalera interna y derribó las divisiones dejando la planta baja como un gran espacio tipo loft totalmente integrado luminoso y con múltiples posibilidades de redistribución. Actualmente la planta alta se encuentra sin conexión lo que abre una oportunidad muy interesante de ampliación con una intervención sencilla se puede volver a generar el acceso y desarrollar en la planta superior dos dormitorios un baño completo y una terraza transformando el PH en una propiedad mucho más amplia cómoda y funcional. Medidas PB 6235 PA 3445 Ideal para Quienes buscan un PH sin expensas Inversores que apuesten a reciclar y revalorizar Usuarios finales que quieran diseñar su casa a medida combinando espacios amplios y área exterior Una propiedad con una base sólida y un potencial enorme en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Si queres conocer esta propiedad contáctanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-409 VENTA PH 4 AMBIENTES EN BARRIO LOS ANDES CHACARITA REFACCIONADO MAS LOCAL A LA CALLE CON PATIO Y GRAN ESPACIO VERDE DE USO COMUN. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD -Ubicado en planta baja. - Disposición frente. - Estado general muy bueno. Refaccionado completamente. - Estado de ocupación ocupado. - Destino Vivienda apto comercial y profesional. -Ingreso desde la calle directo o desde la puerta de uso común del barrio. AMBIENTES PLANTA BAJA -Local con amplio vental. Multiples destinos comerciales. Actualmente es utilizado como living de la casa. -Cocina integrada al comedor amueblada y con espacio de lavadero. -Amplio estudio escritorio con hall de recepción y baño completo. -Dormitorio principal en suite con amplio espacio de guardado placard de piso a techo puerta ventana con vista al jardin del barrio. ENTREPISO -Hall de distribución con espacio de guardado. -Segundo dormitorio con placard empotrado y ventana al jardin del barrio. -Tercer dormitorio con ventana a la calle y placard empotrado. -Baño completo con ante baño. INFORMACIÓN ADICIONAL La propiedad fue refaccionada íntegramente hace aproximadamente 13 años cuando se construyo el entrepiso cañerías de agua termofusión instalación de gas electricidad cada sector aprovechado al máximo para el ingreso de luz natural creando múltiples espacios de guardado. Es un departamento que mezcla lo moderno pero sin perder su esencia original. Propiedad con amplio potencial para multiples usos. UBICACIÓN En una de las mejores zonas del barrio porteño de Chacarita este conjunto de viviendas denominado Casa Colectiva Parque Los Andes fue construida por la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires frente al espacio verde homónimo. La idea del proyecto y la dirección de la obra fueron realizadas por el arquitecto Fermín H. Bereterbide inaugurándose en 1928. Es considerado de gran referencia dentro de la arquitectura social y la vivienda colectiva de la Ciudad manteniendo en vigencia muchos de sus principios de diseño en la actualidad. Área de protección histórica con 7200m2 de parque y jardines. Dentro del complejo de viviendas hay cancha de futbol básquet salón de reuniones biblioteca salón de teatro tendederos comunitarios y una hermosa fuente de agua. DEPARTAMENTO LISTO PARA MUDARSE. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Graciela Pousá - MLS ID 420151225-591 ATÍPICO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES TIPO CASA - SEMIPISO 2 DORMITORIOS LIVINGCOMEDOR GRAN SUM CON PARRILLA. ESTE EXCEPCIONAL DEPARTAMENTO ESTÁ UBICADO EN EL PRIMER PISO CONTRAFRENTE POR ESCALERA. SE DESTACA LA DISPOSICIÓN DE TODOS SUS AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA INCLUIDO SU PLAYROOM ó SALON DE USOS MÚLTIPLES FAMILY ROOM CON PARRILLA ó GRAN QUINCHO. SE ACCEDE AL DEPARTAMENTO MEDIANTE UNA MUY CÓMODA ESCALERA EL EDIFICIO ES DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN ALBERGANDO SÓLO DOS UNIDADES POR PISO. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR UNA COCINA CON COMEDOR DIARIO QUE COMUNICA A UN LUMINOSO PATIO DE AIRE Y LUZ CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO. SU GRAN PLAYROOM ES EL 4 AMBIENTE ESTRELLA DE ESTA UNIDAD QUE FUNCIONA COMO FAMILY ROOM Ó QUINCHO EQUIPADO CON UN 2 BAÑO CON DUCHA Y UN LAVADERO INDEPENDIENTE. ESTE PLAYROOM ES UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DE LA VIDA COTIDIANA Y DE REUNIONES FAMILIARES. SE COMPLETA CON UNA PARRILLA ELEMENTO IDEAL PARA CELEBRACIONES INOLVIDABLES. LAS UNIDADES DE VIVIENDA SON APTO PARA USO PROFESIONAL. SE TRATA DE UN PH CON EXPENSAS MÍNIMAS COMPUESTO POR SOLO CUATRO UNIDADES DE VIVIENDA Y EN PLANTA BAJA UN LOCAL COMERCIAL Y CONSULTORIO OFICINAS EN LA PLANTA BAJA. UBICADO EN EL CORAZÓN DE CHACARITA ES UN BARRIO TOP RECONOCIDO EN REVISTAS INTERNACIONALES COMO ATRACTIVO TURÍSTICO DESTACADO POLO GASTRONÓMICO COMO TAMBIÉN DE DISEÑADORES DE MODA. A SU VEZ ES REONOCIDO COMO DISTRITO AUDIOVISUAL. EL DEPARTAMENTO ESTÁ A PASOS DE LA VIBRANTE ZONA DE BARES RESTAURANTS Y DE ENCANTADORES ESPACIOS CULTURALES COMO DEL TRADICIONAL MERCADO DE LAS PULGAS. EN LA AV. ALVAREZ THOMAS Y DORREGO. ESTA UBICACIÓN OFRECE UNA AMPLIA OFERTA DE COLEGIOS TANTO PÚBLICOS COMO PRIVADOS. CON ESTRATÉGICOS ACCESOS VEHICULARES A TRAVÉS DE LAS AVENIDAS FEDERICO LACROZE ÁLVAREZ THOMAS CORRIENTES JORGE NEWBERY DORREGO TRIUNVIRATO FOREST Y CÓRDOBA QUE LO CONECTAN CON EL RESTO DE LA CIUDAD COMO HACIA LA ZONA NORTE DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. SE ENCUENTRA PRÓXIMO AL EMBLEMÁTICO PARQUE LOS ANDES GRAN PULMÓN VERDE DE LA CIUDAD QUE AÑADE UN VALOR EXTRA A LA UBICACIÓN. CHACARITA ES UN IMPORTANTE CENTRO COMERCIAL TANTO DE ABASTECIMIENTO COTIDIANO COMO DE TRANSFERENCIA OFRECIENDO UNA NUTRIDA VARIEDAD DE MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO INCLUYENDO LA ESTACIÓN FEDERICO LACROZE DE SUBTE LÍNEA B Y LA ESTACIÓN DE TREN GENERAL URQUIZA. EXPENSAS MINIMAS DE SERVICIOS Y MANTENIMIENTO DE ÁREA COMÚN DE ACCESO. ES UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN UN BARRIO EN ABSOLUTO CRECIMIENTO !!! LLAMANOS Y CONCERTAMOS VISITA !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Matías Rodriguez Viali - MLS ID 420151112-239 Impecable Ph tipo casa con Terraza y parrilla propia Baulera Quincho Galpón y Patio. Refaccionado a nuevo. Ubicación privilegiada en el límite entre Colegiales y Chacarita. Sin Expensas. El lote se divide solamente en dos unidades y la propiedad tiene entrada independiente. Se ingresa mediante un pasillo privado y antes de la puerta hay una baulera que corresponde a la propiedad. En la Planta Baja se encuentra el amplio living 83 x 42 Patio con techo lavadero y Tres Dormitorios 4 x 4 . Espacio con ingreso de luz directa. La cocina es industrial y tiene espacios de guardado. Baño completo. En la Primer Planta se encuentran dos Dormitorios más 38 x 38 y 43 x 43 Terraza abierta con luz plena y hermoso cantero gran parrilla con cerradura. De la terraza se accede mediante una escalera a un Galpón Quincho 86 x 42 . Es un espacio que puede ser utilizado para distintos fines. La propiedad ofrece muchas posibilidades debido a sus amplios y cómodos ambientes. Chacarita es un barrio consolidado de Buenos Aires caracterizado por sus calles arboladas casas bajas talleres de arte y un distrito audiovisual utilizado por sus espacios y locaciones. Es un polo gastronómico de vanguardia que mezcla bodegones clásicos con vermuterías cafés de especialidad y cocina de autor como Anchoita La Fuerza Sifón. Es una zona de alto valor cultural y artístico frecuentada por jóvenes y turistas con excelente conectividad y una movida nocturna en permanente crecimiento. Transportes Cercanos Colectivos19 39 44 65 76 87 90 93 108 111 127 140 151 168 176 Datos útiles BarrioChacarita ComunaComuna 15 Área HospitalariaHTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal15 Comisaría Vecinal15A Distrito EscolarDistrito Escolar XIV Código Postal1427 Código Postal ArgentinoC1427BXB Distrito EconómicoDISTRITO AUDIOVISUAL Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Nazar Peirano - MLS ID 421531042-132 Presentamos este espectacular PH en planta baja totalmente reciclado que combina el estilo clásico con el confort moderno. Súper luminoso silencioso y con bajas expensas. La propiedad cuenta con - Living comedor Espacioso y moderno con salida directa a uno de los patios ideal para generar ventilación cruzada. - Cocina semi-integrada Con alacenas y muebles bajo mesada optimizando el espacio y la luz natural. - Dormitorio Muy amplio equipado con dos placares de generosas dimensiones estufa de tiro balanceado y ventanal con salida al segundo patio. - Doble Patio El gran diferencial. Un patio principal para disfrutar el aire libre y un segundo patio con sector de lavadero independiente - Baño completo Moderno con ducha y terminaciones de calidad. Ubicación estratégica En el corazón de Chacarita a pocas cuadras de la movida gastronómica de la calle Jorge Newbery cerca de la estación de Subte Línea B Federico Lacroze y múltiples líneas de colectivos. ¡Listo para entrar a vivir! Ideal para primera vivienda o inversión de renta. 1 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Denise Crapper - MLS ID 421531140-10 VENTA PH 8 AMB APTO PROFESIONAL TERRAZA CON PARRILLA CHACARITA CAPITAL FEDERAL MODERNO PH TIPO CASA EN EL DISTRITO AUDIOVISUAL Moderno PH tipo casa refaccionado con estilo industrial ubicado en el corazón del Distrito Audiovisual de Chacarita una zona en pleno auge y con excelente conectividad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Superficie total construida de 284 m con 270 m cubiertos y 14 m semicubiertos. Distribuido en 8 ambientes incluyendo 6 habitaciones 2 baños completos y 1 toilette. Planta baja con amplio living comedor muy luminoso pisos adoquinados esmaltados negros y techos altos con lucarnas. Cocina integrada con barra patio de invierno vidriado y 3 salasdormitoriosoficinasescritorios. Primer piso con espacio tipo sala de estarrecepción y 3 salasdormitoriosoficinasescritorios adicionales. Segundo piso con terraza y parrilla perfecta para disfrutar o reuniones sociales. BENEFICIOS DEL DISTRITO AUDIOVISUAL Exenciones impositivas Ingresos Brutos ABL y Sellos. Crédito fiscal equivalente al 50 de la inversión transferible para pagar Ingresos Brutos. Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad para compra bienes de capital obras civiles y capital de trabajo. IDEAL PARA PROYECTOS RESIDENCIALES O PROFESIONALES Ubicación privilegiada apta tanto para uso residencial como profesional especialmente vinculado a lo audiovisual diseño o tecnología. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN NORDELTA O ALREDEDORES Coordine ya su visita!!! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor matriculado Luis Maria Varela CUCICBA 3872 CSI 5527 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Veronica Knzel - MLS ID 421341117-5 VENTA PH 2 AMBIENTES RECICLADO 42M CHACARITA PALERMO Propiedad horizontal ubicada estratégicamente en el límite entre Chacarita y Palermo sobre calle Castillo al 4000 con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Unidad de 42 m totalmente renovada ideal para inversores o primeros compradores que valoran ubicación y diseño funcional. La propiedad se encuentra en un PRIMER PISO CON ACCESO POR ESCALERA con una distribución inteligente que maximiza cada espacio. Cuenta con un living integrado a la cocina con una barra desayunadora que amplía las posibilidades de uso del ambiente. La cocina equipada con cocina Escorial nueva a gas incluye amplias alacenas y espacios de guardado. El dormitorio destaca por su amplitud equipado con placard nuevo y un escritorio empotrado de dos cajones. A pesar de ser un contrafrente recibe abundante luz natural gracias a ventanas en todos los ambientes incluso en el baño que se distingue por su funcionalidad y buen diseño. Características técnicas - Superficie total 42 m - Año de construcción 1965 - Orientación Sureste - Termotanque eléctrico nuevo de 60 litros - Cañerías de agua y gas renovadas - Iluminación completa con artefactos instalados - Cortinas de gasa - SIN PAGO DE EXPENSAS - Parte de un conjunto de 8 unidades funcionales Ubicación privilegiada a una cuadra de Avenida Córdoba con excelente conectividad. Próximo a líneas de colectivo y estación de subte Línea B. El entorno ofrece una amplia oferta gastronómica cultural y de entretenimiento con bares restaurantes Mercado de las Pulgas y espacios nocturnos. Propiedad lista para habitar o como inversión con todas las mejoras realizadas y un diseño que optimiza cada metro cuadrado. Si necesitás financiar hasta el 30 de tu propiedad contamos con LENDAR préstamos exclusivos para clientes Remax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Martín Oks - MLS ID 291135-105 VENTA PH 4 AMB CON PATIO TERRAZA EN EL LIMITE DE LOS BARRIOS CHACARITA PALERMO Y COLEGIALES ¡OPORTUNIDAD REMAX! Venta PH de 4 ambientes con patio en la Planta Baja y terraza propia SIN EXPENSAS! Ubicado en zona residencial a escasos metros de la Avenida Cordoba La Avenida Dorrego y la Avenida Cnel. Niceto Vega a 700mts Estacion de Subte Linea B - Dorrego de la estacion de Trenes VILLA CRESPO Linea San Martin Metrobus Avenida Juan B. Justo con multiples medios de transporte y locales comerciales y gastronomicos. Desarrollado en 3 plantas y un Entrepiso de la siguiente manera PLANTA BAJA - Acceso por pasillo a un recibidor que combina la cocina un patio living comedor sala de estar y toilette. - doble acesso al patio desde el recibidor por puerta con vidrio repartido y desde el living por puerta doble altura con aberturas en madera. - Toilette. - Cocina semi integrada con barra desayunadora anafe de 4 hornallas con horno a gas. Amplio espacio de guardado. - Amplio Living comedor y espacio de estar techo de bovedilla en doble altura mueble para tv empotrado en nicho. - Escalera hacia Entrepiso. PLANTA ENTREPISO - Amplio mueble de guardado. - Habitación con ventana que puede utilizarse como Escritorio Taller o Dependencia o pequeño Dormitorio. - Escalera al Primer Piso. PLANTA PRIMER PISO - Hall de Distribucion que conecta dos dormitorios y un baño completo. - Dormitorio Principal con placard empotrado y salida por un ventanal de vidrio repartido a un pequeño balcón. Estufa a gas por tiro balanceado. - 2do Dormitorio tambien con placard y ventana al exterior cuenta con estufa a gas tiro balanceado. - Baño completo con vanitory bañera y ventana al exterior. PLANTA ALTA - Amplio espacio cubierto hoy Lavadero pero podria funcionar tambien como quincho. Cuenta con Pileta mesada y mueble bajo mesada para guardado. - Toilette. - Salida por puerta ventana a una Terraza propia. MEDIDAS AMBIENTES PLANTA BAJA - Living Comedor Estar 810 x 390 - Toilette 159 x 091 - Cocina 240 x 172 - Patio 240 x 427 PLANTA ENTREPISO -Habitacion 240 X 210 -Pasillo Entrepiso 390 x 100 - Pasillo Entrepiso 330 x 081 PLANTA PRIMER PISO - Dormitorio 281 x 355 - Dormitorio 282 x 356 - Balcón 264 x 202 - Baño 242 x 202 PLANTA ALTA - Lavadero Cubierto 283 x 324 - Toilette 100 x 116 - Terraza 553 x 454 IMPORTANTE NO ES APTO CREDITO TRANSPORTES CERCANOS Colectivos 19 34 39 90 93 108 111 127 140 151 166 168 Subtes Metro SUBTE LINEA B - Estacion DORREGO Trenes Linea Mitre ESTACION VILLA CRESPO EX CHACARITA DATOS UTILES Barrio Chacarita Comuna Comuna 15 Área Hospitalaria HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal 15 Comisaría Vecinal 15A Distrito Escolar Distrito Escolar IX Código Postal 1414 Código Postal Argentino C1414AXH Distrito Económico DISTRITO AUDIOVISUAL Financiación exclusiva para clientes REMAX! Podes obtener hasta el 30 financiado con LENDAR! Consúltanos y Mudate a la Vida que Queres !! Las medidas expresadas son aproximadas. Las originales surgirán de los respectivos planos yo escritura del inmueble. ¡AGENDÁ TU VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Edgardo Rey Balmaceda - MLS ID 421291107-6 VENTA PH 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en el dinámico barrio de Chacarita sobre Santos Dumont con una superficie total de 41 m estratégicamente distribuidos. Diseñado como apto profesional este PH en 1 piso al frente ofrece un espacio versátil y moderno ideal para quienes buscan funcionalidad y ubicación privilegiada. El inmueble cuenta con una distribución inteligente de 34 m cubiertos 4 m semicubiertos y 3 m descubiertos. Construido en 2010 y recientemente refaccionado presenta un estado general muy bueno con terminaciones de primera calidad. Características principales - 2 ambientes con 1 habitación - Baño completo en perfecto estado - Balcón al frente - Patio interno encantador - Patio común para lavado - Mobiliario de cocina y placard completos - Cocina y baños renovados con materiales premium Ubicación estratégica a metros de Av. Corrientes subte B y estación Lacroze de tren. El emblemático Parque Los Andes pulmón verde del barrio se encuentra a solo 100 metros. Perteneciente a un complejo de solo 5 unidades con bajas expensas y todo eléctrico. Excelente oportunidad de inversión para profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad, listo para vivir. Hermoso PH en dos plantas, ubicado en la zona residencial de Flores. Muy buena comunicación a cuadras hacia Rivadavia y Juan Bautista Alberdi. Muy buena luminosidad y muy buena ventilación cruzada. Sujeto a reubicación. Descripción: Plantas: Primer planta con entrada independiente. Living comedor en L, muy amplio. Cocina Reciclada a nuevo con barra para desayuno. Dos dormitorios completos con placar. Baño completo. Espacio cubierto que podría utilizarse como office. Placar de apoyo muy amplio en el pasillo. Segunda planta. Dos dormitorios con placar. Un baño con ducha. Espacio cerrado apto para utilizarse como office con salida a un balcón aterrazado. Terraza muy amplia con parrilla y posibilidad de hacer un gran quincho. Sin Expensas ¡¡¡¡¡ Digno de visitar!!!!!! *Coti en trámite** La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione 11 5696-4072 11 7240-8200 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392 11-4053-3220

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Maria Sol Rey - MLS ID 421591020-87 Venta PH 4 ambientes en PLANTA BAJA con jardin propio y posibilidad de construir. La propiedad esta para refaccionar. Algunas fotos de la publicación fueron generadas por inteligencia artificial a partir de las fotos originales de los ambientes. El ph se encuentra en el Barrio porteño de Chacarita a tan solo dos cuadras de Barrio de Colegiales cercano a colegios y plazas. A pocas cuadras de la Estación Lacroze a 500 metros de la estación Tronador del Subte B a metros de la Avenida Alvarez Tomas y Av Forest con múltiples accesos Se distribuye de la siguiente manera -Ingreso por pasillo -Habitación al frente con ventana y placard -Segunda habitación al frente con placard y ventana al frente -Cocina con salida a la galeria -Living con grsan ventanal a la galeria y jardín -Gran jardin -Baño completo de gran tamaño -Quincho La propiedad no paga expensas y se puede construir por reglamento de copropiedad Transportes cercanos Colectivos19 39 42 44 63 65 71 76 87 90 93 108 140 168 176 184 Las medidas son estimativas las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contactame para agendar una visita. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Lucia Rodriguez Volpe - MLS ID 422111035-27 PH 4 ambientes en venta Planta baja al frente esquina Humboldt 1192 Te presento este PH único ubicado en planta baja al frente sobre una luminosa esquina y con doble entrada lo que brinda comodidad y excelente circulación interna. Al ingresar un living de gran dimensión te recibe con sus amplias ventanas al frente que garantizan luz natural durante todo el día. Desde allí un pasillo de distribución conecta los distintos ambientes del hogar. La propiedad cuenta con tres habitaciones Dos dormitorios amplios con vista al frente ideales para quienes buscan luminosidad y ventilación natural. Un tercer dormitorio con vista al patio silencioso y perfecto para espacio de trabajo descanso o usos múltiples. La cocina es amplia y cómoda con comedor diario y ventanas que ventilan tanto al frente como al patio generando un ambiente luminoso y súper funcional para la vida cotidiana. Completa el recorrido un baño completo un toilette y un patio con parrilla ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos de relax. Un PH con carácter distribución práctica y el encanto típico de los inmuebles en esquina. ¡Una propiedad con muchísimo potencial! IMPORTANTE Las medidas y las expensas son estimativas pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH 5 AMBIENTES en 2 plantas con PATIO Y TERRAZA PROPIA! INMEJORABLE UBICACIÓN en la mejor zona de Chacarita (al límite con Villa Crespo) a tan solo 100 mt. de Av. Dorrego y 200 mt. de Av. Córdoba. EXCELENTE conexión con medios de transporte público y vías de Acceso (13 cuadras de la estación Lacroze del FF.CC. Urquiza;  5 cuadras de la estación Villa Crespo del FF.CC. San Martin. 4 cuadras de Estación Dorrego del SUBTE LINEA B). Zona residencial, con centro comercial aledaño (polo gastronómico, bancos, mercados, bares, etc.) y espacios verdes. LA UNIDAD: El lote cuenta con 2 unidades en planta baja con acceso desde la calle por pasillo común. La unidad se encuentra al fondo (interno) con patio y terraza abiertos,  MUY BUENA LUMINOSIDAD  (orientación Norte) La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, pisos originales, techos con bovedilla. Equipos de Aire Acondicionado en las 2 plantas. PLANTA BAJA: Acceso por pasillo privado, con entrada directa a patio con doble circulación. Cuenta con una escalera con comunicación directa a la terraza y planta alta y el acceso a la vivienda por PB. -Living comedor. -Cocina con comedor diario y lavadero incorporado. -Dormitorio/oficina de importantes dimensiones. -Baño completo con excelente instalación para personas con discapacidad. Todos los ambientes de la Planta Baja se encuentran conectados entre sí y tienen acceso directo al patio. PLANTA ALTA: -Amplio Dormitorio ubicado en el primer descanso, con buen placard y ventanas al exterior, con sol directo todo el día (orientación norte) -Segundo dormitorio TODO SOL! con salida directa a la terraza (posibilidad de transformarse en playroom/quincho) -Baño completo. TERRAZA: Terraza con doble acceso (desde patio de PB y desde el dormitorio) Se trata de una manzana de casas bajas por lo que la vista es 360 grados abierta, TODO SOL! Cuenta con importante espacio de guardado/Bauleras. *****VENTA CONDICIONADA A LA REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Yamila Nigro - MLS ID 420561108-146 Venta de PH monoambiente en un primer piso en el barrio de Constitución límite con Montserrat San Cristobal y Balvanera. Se encuentra muy bien ubicado sobre la calle Carlos Calvo entre Virrey Cevallos y Solís dentro de zona que se caracteriza por ser muy comercial con hospitales colegios y universidades cercanos a diez minutos aproximadamente de Puerto Madero Costanera sur y también de Microcentro. Se trata de una edificación estratégicamente localizada por su proximidad a la estación de tren y de subte líneas E y C a las autopistas 25 de mayo y Pte. Arturo Frondizi lo que produce ágil acceso hacia todas las direcciones y a las Avenidas más importantes de la zona principalmente la Av. 9 de julio Independencia San Juan Ente Ríos etc. lo que posibilita acceso a numerosas líneas de colectivos y Metrobus. La propiedad refaccionada y pintada con techos a nuevo totaliza una superficie de 40 metros cuadrados cuenta con cocina baño completo termotanque y buena luz por estar orientada hacia el norte. Expensas accesibles!. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta Te esperamos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Tacuarí entre Avenida Juan de Garay y Cochabamba (Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Adicionalmente dispone de: - Un departamento de dos dormitorios con un baño completo y cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor. - Un local de cinco ambientes con dos salones principales, oficina, depósito, comedor para personal, cocina industrial con hornos de leña y un baño completo con vestuarios. _ Amplia propiedad, comparten un patio interno. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 695mts2, de los cuales 464mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de 2 dormitorio en venta ubicado sobre calle Pedro Echgue e/ Santiago del Estero y San José (Constitución, Capital Federal). _Desarrollado en primer piso, con disposición interno y orientación norte. _Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios, baño completo y patio techado. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 68mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Lorena Blanco - MLS ID 421251096-5 CASA PH 5 AMBIENTES A REFACCIONAR Este amplio PH de 246 m totales se encuentra ubicado sobre la calle Pedro Echage en el barrio de Constitución Capital Federal. Distribuido en 5 ambientes incluye 3 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad cuenta con 148 m de superficie cubierta 15 m semicubiertos y 83 m descubiertos. Los espaciosos ambientes presentan pisos de madera y cuentan con abundante luz natural gracias a un gran patio interno y jardín. En el jardín se ubica un quincho y una escalera de acceso a una terraza propia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Graciela Caloggero - MLS ID 420691111-77 VENTA de PH de 3 ambientes muy luminosos con ventilación cruzada en Planta Baja compuesto por amplio living comedor con salida a primer patio y 2 dormitorios amplios con placar. Cocina separada y espacio para lavarropas con salida a segundo patio Baño completo 2 patios Edificio de 63 años de antigedad con gran jardín al fondo espacio común. Estado general bueno Cañerías renovadas VIDEO httpswww.youtube.comwatch?v4kr_mV9Tc-4 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Facundo Caruzo - MLS ID 421131124-35 PH 3 ambientes en venta en Constitución 2 dormitorios Bajas expensas Luminoso Excelente PH de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera ideal para quienes buscan comodidad tranquilidad y una muy buena relación preciocalidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios amplios y luminosos Cocina y baño renovados Lavadero independiente Espacio descubierto tipo pasillo en el ingreso Instalaciones de gas y electricidad Ubicado en pulmón de manzana se destaca por su silencio y excelente luminosidad durante todo el día. El complejo está compuesto por solo 16 unidades lo que brinda un entorno tranquilo y de estilo familiar. Bajas expensas ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicación estratégica en Constitución con cercanía a múltiples medios de transporte accesos y servicios. ¡Si te interesa no dudes en consultarnos! ¡Múdate a la vida que querés con REMAX! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accede a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Guillermo Frimet Corredor Público Inmo. CUCICBA 4235 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar