Venta de Departamento 2 AMBIENTES en FACULTAD DE MEDICINA, entre Viamonte y Tucumán,   mas cerca de Barrio Norte, Capital Federal Av. Pueyrredon 700 - Departamento de 2 Ambientes Lateral con Balcón Interno en Piso 8º. Características: Living-Comedor de 3.50 x 4.50, Balcón de 2 x 1, Dormitorio de 3.60 x 3.20 con Placard, Cocina de 3 x 1.80, Lavadero de 1.80 x 1.20, Baño Completo. Superficie Total: 38,50 m2. apto profesional - apto crédito HIPOTECARIO Por ahora todo ELÉCTRICO. Se puede conectar Gas Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): Av. Pueyrredón y  CÓRDOBA (Línea H), (Línea H), PUEYRREDON y CORRIENTES y  (Línea B) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

 2 Ambientes Excelente Departamento  en  Ubicación Estratégica, SWEMIPISO, cuenta  con Living comedor con  balcón al frente, y una cocina  equipada a estrenar. El baño es nuevo y completo, y el dormitorio ofrece un amplio placard para tu comodidad. El inmueble es apto tanto para uso profesional como para vivienda, lo que lo convierte en una opción ideal para diversas necesidades. Además, tiene bajas expensas y se encuentra recién pintado, lo que lo hace aún más atractivo. Ubicado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, sobre Avenida Coronel Díaz y Mansilla, estarás cerca de todo lo que necesitas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 ambientes interno. Se trata de una unidad de 32,26 m2, en primer piso por escalera. Se ingresa desde el pasillo al living comedor (3,88 x 2,99) con ventana, a la derecha tenemos la cocina americana abierta, con barra, alacenas y bajo mesada. Calefón a gas. Placard amplio empotrado en el pasillo. Dormitorio de 2,94 x 3,02 m2. Baño completo Inmejorable ubicación Aysa: $17.200.- “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Departamento de 2 ambientes muy luminoso. departamento 2 ambientes lateral muy lumonoso con cocina separada con bajo mesada y alacena,  hall de distribución que conecta con la cocina hacia el living-comedor y el dormitorios baño en suite.- La superficie del departamento surge de la escritura cubiertos 33 m2, lo que da un total. 33 m2 Caracteristicas.  * Living comedor: 3.54x3.61 muy amplio  * Dormitorio:   3.64x2.94 con placard .  * Baño con ducha  1.25x1.71  * 2 Ascensores Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): SAENZ PEÑA (Línea A), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

2 ambientes IMPECABLES AL FRENTE CON BALCON, BAÑO COMPLETO, COCINA 2X1,60, se encuentra en una excelente ubicación en el corazón del barrio San Nicolás, a solo minutos de los principales centros comerciales, teatros y restaurantes, múltiples opciones de transporte público y una amplia variedad de servicios. A una cuadra del subte B, Corriente y Callao OPORTUNIDAD CARACCTERISTICAS Living-Comedor: Amplio y luminoso, con medidas de 7 x 3 metros. Cuenta con acceso a un balcón al frente de 3 x 1 metros. Dormitorio: Espacioso, de 4 x 3.60 metros, con placard y acceso a un segundo balcón de 3 x 1 metros a continuación del living comedor Cocina: Compacta pero funcional, de 1.50 x 2 metros, con el espacio necesario para los elementos esenciales. Baño completo: Equipado con todos los servicios para tu comodidad. Acceso doble a la unidad Apto profesional: Ideal para oficina/consultorio o VIVIENDA, con la flexibilidad de adaptarse a diversas necesidades. Superficie Total: 47 m². APTO CRÉDITO TODOS LOS BANCOS  CON TASAS PRIVILEGIADAS BRINDADAS  POR EL BANCO CIUDAD DE BUENOS AIRES, POR EL RADIO DE UBICACIÓN.   “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

Venta Departamento Monoambiente al frente en Piso 1 a estrenar, calidad Villa del Parque. Nazarre 2600, CABA. - Entrega 2025. - Unidad de 1 ambiente ubicada al frente. Piso 1. - Control de acceso. - Muros exteriores e interiores ejecutados con ladrillo HCAA. - Carpinterias de aluminio DVH. - Pisos porcelanato. - Mesada Silestone blanco. - Anafe electrico de 4 hornallas. - Horno electrico de empotrar. - Termotanque electrico individual. - Sanitarios ferrum línea bari o roca línea mónaco. - Sistema de descarga dual en inodoros. - Griferías fv. - Fluxers o aireadores para la reducción de consumo de agua. - Pre instalación para aire acondicionado. - Vegetación en balcones y terraza verde. - Sistema riego programado. - Local comercial y Bike Parking en PB. Tipo de propiedad: Departamento/ Total de Ambientes: 1 / Total de dormitorios: 0 / Total de baños: 1 / Toilette: 0 / Disposición: Frente / Acceso: Por Ascensor o escalera / Plantas: 1 Planta / Orientación: SudEste / Año construido: A estrenar. Aire acondicionado: Pre instalacion. # Medidas por plano: Cubiertos 34,40 m² Semicubiertos 8 m² Total Construido 40,30m² # UBICACIÓN y ZONA: 2 cuadras de Av. San Martin, 2 cuadras de Av. Nazca, 2 cuadras de Nogoya, cercania con parque Agronomia, 4 cuadras de estacion Villa del Parque. Zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. Accesible para personas con capacidad reducida. Disclaimer: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Venta Departamento Monoambiente en Piso 2 a estrenar al frente, calidad Villa del Parque. Nazarre 2600, CABA. - Entrega 2025. - Unidad de 1 ambiente ubicada al frente. Piso 2. - Control de acceso. - Muros exteriores e interiores ejecutados con ladrillo HCAA. - Carpinterias de aluminio DVH. - Pisos porcelanato. - Mesada Silestone blanco. - Anafe electrico de 4 hornallas. - Horno electrico de empotrar. - Termotanque electrico individual. - Sanitarios ferrum línea bari o roca línea mónaco. - Sistema de descarga dual en inodoros. - Griferías fv. - Fluxers o aireadores para la reducción de consumo de agua. - Pre instalación para aire acondicionado. - Vegetación en balcones y terraza verde. - Sistema riego programado. - Local comercial y Bike Parking en PB. Tipo de propiedad: Departamento / Total de Ambientes: 1 / Total de dormitorios: 0 / Total de baños: 1 / Toilette: 0 / Disposición: Frente / Acceso: Por Ascensor o escalera / Plantas: 1 Planta / Orientación: SudEste / Año construido: A estrenar. Aire acondicionado: Pre instalacion. # Medidas por plano: Cubiertos 34,40 m² Semicubiertos 8 m² Total Construido 42,40m² # UBICACIÓN y ZONA: 2 cuadras de Av. San Martin, 2 cuadras de Av. Nazca, 2 cuadras de Nogoya, cercania con parque Agronomia, 4 cuadras de estacion Villa del Parque. Zona comercial, gastronómica, gimnasios, bancos, hospitales y colegios. Accesible para personas con capacidad reducida. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.

Hermoso departamento en venta en Palermo, Capital Federal. Con una superficie total de 70.00 metros cuadrados, este acogedor espacio cuenta con 3 ambientes y 3 baños. Además, incluye una dependencia de servicios para mayor comodidad. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por USD 155,000! XINTEL (CNT-CNT-2151)

Departamento de 2 Ambientes con Cochera Cubierta en Av. Libertador - Punta Chica Presentamos una excelente oportunidad en una de las áreas más prestigiosas y seguras de la zona norte de Buenos Aires: Punta Chica, San Fernando. Este departamento es ideal para quienes buscan una combinación perfecta de calidad constructiva, comodidad y ubicación privilegiada. Con 2 ambientes amplios y luminosos, este departamento se destaca por sus balcones corridos en el dormitorio y el living, que no solo inundan los espacios de luz natural, sino que también permiten disfrutar de la brisa fresca, creando una atmósfera de confort y amplitud. El baño está completamente equipado para brindar todas las comodidades necesarias, y el sistema de calefacción y aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Este departamento ofrece el lujo de tener una parrilla en el balcón, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. Además, con expensas bajas, es una oportunidad inigualable para vivir en uno de los lugares más deseados.

**Departamento Luminoso con Excelente Distribución y Ubicación Estratégica** Este departamento en el tercer piso se destaca por su luminosidad y excelente distribución. Al ingresar, un pasillo distribuidor conecta de manera fluida todos los ambientes principales. La cocina, amplia y funcional, está equipada con cocina y calefón a gas y cuenta con espacio para un comedor diario, ideal para compartir momentos en familia. Además, incluye un lavadero independiente que añade comodidad al día a día. El living-comedor es un espacio luminoso y acogedor, con acceso directo a un balcón privado a través de una puerta ventana, permitiendo disfrutar de aire fresco y vistas despejadas. Además ofrece una sala adicional, versátil y adaptable a tus necesidades, ya sea como cuarto de huéspedes, oficina en casa, o espacio de guardado. A un costado, encontrarás un toilette. El área privada consta de tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, cuenta con placares empotrados, proporcionando un espacio ordenado y funcional. Los otros dos dormitorios, ideales para niños o como oficina, cuentan con espacio para cama y escritorio, perfectos para maximizar el confort, todos con vista al exterior. **Ubicación inmejorable**: A tan solo 5 cuadras de las avenidas Cabildo y Juramento, y de la Estación Juramento de la Línea D del subte. La zona está excelentemente conectada con múltiples líneas de colectivos (29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194), que enlazan con todos los barrios de la ciudad. A solo 6 cuadras se encuentra la estación de tren Belgrano R, con acceso a los ramales Retiro-Mitre y Retiro-Suárez. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un espacio que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más demandados de la ciudad. --- Este enfoque enfatiza la distribución funcional del departamento, resalta la luz natural y la ubicación privilegiada, y utiliza un tono más persuasivo para atraer a posibles compradores.

Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en Villa Urquiza, uno de los barrios de mayor  crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en el corredor gastronómico Holmberg - Donado,  Rodeado de una variedad de comodidades y servicios, como centros comerciales, espacios culturales, colegios, la sede Drago (UBA), plazas y espacios verdes de recreación, este emprendimiento se encuentra a pocos pasos de diversas líneas de colectivos, estaciones de subte y tren, ademas de importantes avenidas de conexión como la Gral. Paz o la Panamericana. Con una arquitectura moderna que prioriza la iluminación y la ventilación, este edificio se compone de 14 unidades flexibles de alta calidad constructiva, distribuidas en planta baja y 7 pisos  Este departamento de 2 ambientes ubicado en el tercer piso, cuenta con una superficie total construida de 59.21 m², con 49.21 m² cubiertos y 10 m² de balcón. La distribución inteligente de los espacios asegura un aprovechamiento óptimo y funcionalidad en cada rincón, creando un ambiente armonioso y cómodo. Fecha de entrega: Mayo de 2025 Posibilidad de financiación a medida. Anticipo y cuotas fijas en USD o en pesos ajustados por Índice CAC de la Camara Argentina de la Construcción.. ¡No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta propuesta. ¡Contactanos para obtener más detalles y coordinar una visita!

Presentamos una exclusiva oportunidad de inversión en Villa Urquiza, uno de los barrios de mayor  crecimiento en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en el corredor gastronómico Holmberg - Donado,  Rodeado de una variedad de comodidades y servicios, como centros comerciales, espacios culturales, colegios, la sede Drago (UBA), plazas y espacios verdes de recreación, este emprendimiento se encuentra a pocos pasos de diversas líneas de colectivos, estaciones de subte y tren, ademas de importantes avenidas de conexión como la Gral. Paz o la Panamericana. Con una arquitectura moderna que prioriza la iluminación y la ventilación, este edificio se compone de 14 unidades flexibles de alta calidad constructiva, distribuidas en planta baja y 7 pisos  Este departamento de 2 ambientes ubicado en el tercer piso, cuenta con una superficie total construida de 59.21 m², con 49.21 m² cubiertos y 10 m² de balcón. La distribución inteligente de los espacios asegura un aprovechamiento óptimo y funcionalidad en cada rincón, creando un ambiente armonioso y cómodo. Fecha de entrega: Mayo de 2025 Posibilidad de financiación a medida. Anticipo y cuotas fijas en USD o en pesos ajustados por Índice CAC de la Camara Argentina de la Construcción.. ¡No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta propuesta. ¡Contactanos para obtener más detalles y coordinar una visita!

MILE: Tu Oportunidad en la Modernidad En la intersección estratégica entre Villa Urquiza y Saavedra, con un acceso directo a la av. Gral. Paz, este edificio representa una puerta a la vida contemporánea. HERCULES MILE te brinda más que un espacio; es una experiencia diseñada para adaptabilidad y comodidad en tu día a día, para aquellos que valoran la simplicidad y la acogida de un hogar. El departamento 7A es un monoambiente en el séptimo piso del edificio y presenta un total de 49 m². Este espacio, que combina 32 m² cubiertos con 17 m² descubiertos. Ofrece un lienzo en blanco a estrenar, con la oportunidad de personalizarlo a tu medida. La unidad cuenta con servicios esenciales para una vida cómoda y moderna: cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, su ubicación estratégica conecta áreas comerciales con el transporte público, a través de vías y bicisendas. En síntesis, este departamento es una oportunidad única para vivir la modernidad y la comodidad en el centro de la ciudad. Con su diseño funcional y servicios esenciales, MILE te invita a sumergirte en la vida contemporánea en un enclave privilegiado.  Fecha de entrega: Noviembre de 2024 Posibilidad de financiación a medida. Anticipo y cuotas fijas en USD o en pesos ajustados por Índice CAC de la Camara Argentina de la Construcción.. Contáctanos para más información y para programar una visita. ¡No dejes escapar esta oportunidad de convertir este espacio en tu nuevo hogar!

Moderno departamento en el exclusivo Edificio Zaluh  Puerto Escondido, Nordelta. Unidad luminosa, con excelente distribución y detalles de categoría. Incluye cochera fija, baulera, aire acondicionado Multisplit frío/calor, loza radiante individual y acceso a amenities de primer nivel: pileta, gimnasio. Ubicación estratégica dentro de Nordelta, a metros de comercios, gastronomía y con acceso rápido a Panamericana. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida.

3 AMBIENTES  EN ESQUINA  TODO AL FRENTE MUY LUMINOSO BULNES ESQUINA AV CORRIENTES  COCINA COMPLETA  LAVADERO INDEPENDIENTE  BUEN ESTADO  MATRICULA CUCICBA 6528 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

3 AMBIENTES  EN ESQUINA  TODO AL FRENTE MUY LUMINOSO BULNES ESQUINA AV CORRIENTES  COCINA COMPLETA  LAVADERO INDEPENDIENTE  BUEN ESTADO  MATRICULA CUCICBA 6528 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *

MONOAMBIENTE A ESTRENAR (NUÑEZ) Ficha técnica:  Tipo de propiedad: Departamento Monoambiente Estado: A estrenar Ubicación: Núñez – CABA Superficie cubierta: 30 m² Superficie descubierta: 28 m² Superficie total: 58 m² Precio: U$S 120.000 Orientación: Frente Expensas: Bajas Piso: 2° al frente Ascensor: Sí Antigüedad: A estrenar Descripción Emprendimiento moderno a estrenar en el corazón de Núñez, a pasos de Av. del Libertador y del nuevo Parque de la Innovación, una zona de alto crecimiento y revalorización constante. El edificio cuenta con solo 9 unidades exclusivas, ascensor y bajas expensas. La unidad ofrece un ambiente amplio y luminoso con balcón al frente, cocina integrada, baño completo y gran terraza privada con posibilidad de ampliación o quincho/dormitorio adicional. Excelente conectividad: a metros de la estación Núñez (Línea Mitre), cercano a comercios, universidades, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. “De generación en generación, tu confianza nos respalda.” Contacto BAI INMUEBLES WhatsApp: +54 9 11 3773 9494 Domicilio: Manuela Pedraza 2493 – CABA Mail: info@bai-inmuebles.com (Matricula C.U.C.I.C.B.A. 6528) * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *

EXCELENTE DEPARTAMENTO CON BALCON TERRAZA  3 AMBIENTES  COCHERA FIJA  CONTRAFRENTE A PULMON DE MANZANA  ORIENTACION ESTE  LIVING COMEDOR  COCINA COMEDOR SEPARADA  2 DORMITORIOS CON PLACARDS  BAÑO Y TOILL

Departamento en venta | 4 ambientes con dependencia y cochera cubierta | Belgrano | Echeverría al 2000 Ubicación: Echeverría al 2000 – Belgrano, CABAOperación: Venta Precio: USD 420.000 Descripción general Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera cubierta, ubicado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su vista abierta a pulmón de manzana, su luminosidad natural y su excelente distribución, ideal para familias que buscan amplitud, confort y ubicación estratégica. Cuenta con entrada principal por palier privado y ascensor de servicio, garantizando privacidad y funcionalidad en todos los espacios. Características principales Superficie total: 123 m² Superficie cubierta: 115 m² Ambientes: 4 + dependencia de servicio Dormitorios: 3 amplios con placard Baños: 2 completos + baño de servicio Cocina comedor diario con doble circulación Living comedor con salida al balcón Dos dormitorios también con salida al balcón Dependencia de servicio con baño propio (agrega un tercer baño funcional) Caldera individual Baulera con doble altura Cochera cubierta Disposición: Contrafrente | Vista abierta y muy luminoso Antigüedad: 30 años Expensas: $300.000 aprox. Ubicación privilegiada – Belgrano, CABA Ubicado en una de las calles más tranquilas y residenciales de Belgrano, con fácil acceso a Av. Cabildo, Subte Línea D, tren Mitre, y una amplia oferta gastronómica, educativa y comercial. Entorno familiar, seguro y de excelente valorización inmobiliaria. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad urbana. Oportunidad inmobiliaria Propiedad de categoría en Belgrano, con todos los espacios y comodidades que una familia moderna necesita. BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te brinda asesoramiento personalizado y la confianza de una empresa familiar con historia. Contacto: Whatsapp: 11 3773-9494 Direccion: Manuela Pedraza 2493, CABA Web: www.bai-inmuebles.com IG: @bai_inmuebles FB: @baiinmuebles.oficial (Matricula C.U.C.I.C.B.A. 6528) BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR (NUÑEZ) Ficha técnica:  Tipo de propiedad: Departamento Monoambiente Estado: A estrenar Ubicación: Núñez – CABA Superficie cubierta: 30 m² Superficie descubierta: 28 m² Superficie total: 58 m² Precio: U$S 120.000 Orientación: Frente Expensas: Bajas Piso: 2° al frente Ascensor: Sí Antigüedad: A estrenar Descripción Emprendimiento moderno a estrenar en el corazón de Núñez, a pasos de Av. del Libertador y del nuevo Parque de la Innovación, una zona de alto crecimiento y revalorización constante. El edificio cuenta con solo 9 unidades exclusivas, ascensor y bajas expensas. La unidad ofrece un ambiente amplio y luminoso con balcón al frente, cocina integrada, baño completo y gran terraza privada con posibilidad de ampliación o quincho/dormitorio adicional. Excelente conectividad: a metros de la estación Núñez (Línea Mitre), cercano a comercios, universidades, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. “De generación en generación, tu confianza nos respalda.” Contacto BAI INMUEBLES WhatsApp: +54 9 11 3773 9494 Domicilio: Manuela Pedraza 2493 – CABA Mail: info@bai-inmuebles.com (Matricula C.U.C.I.C.B.A. 6528) * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA FIJA CUBIERTA | BELGRANO Roosevelt al 2500 – Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Incluye cochera fija cubierta (valor diferencial en la zona) Precio: USD 210.000 Descripción general Excelente departamento en venta en Belgrano, de 4 ambientes, ideal para familias que buscan comodidad, ubicación estratégica y cochera fija cubierta, un valor cada vez más difícil de conseguir en la zona. Ubicado al frente, con orientación sudeste y vista panorámica, este hogar ofrece luminosidad, amplitud y un entorno residencial de calidad a solo dos cuadras de Av. Cabildo, cerca de subtes, colectivos, colegios y comercios. Características principales Superficie total: 72 m² Cubierta: 72 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 con placard empotrado Baños: 1 completo + toilette Living comedor con salida al balcón externo Cocina comedor diario con lavadero integrado Cochera fija cubierta Baulera individual Todo externo – Excelente ventilación y vista abierta Estado general: impecable Antigüedad: 35 años Condición: Buen estado en general Ubicación privilegiada – Belgrano, CABA Zona altamente demandada, a pasos de Av. Cabildo, línea D del Subte, estación de tren Belgrano R, y accesos rápidos a zona norte. Entorno familiar, tranquilo y con todos los servicios. Ideal para familias o quienes buscan invertir en un barrio con alta valorización inmobiliaria. Servicios y confort Agua corriente | Gas natural | Lavadero | Comedor diario | Balcón con vista abierta | Baulera | Cochera fija cubierta | Seguridad perimetral Oportunidad inmobiliaria Una propiedad lista para habitar, con excelente distribución, cochera cubierta, y ubicación estratégica. BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te ofrece esta oportunidad en Belgrano, uno de los barrios más elegidos de la Ciudad de Buenos Aires. Consultas y entrevistas: WhatsApp BAI Inmuebles: 11 3773-9494 Web BAI Inmuebles: www.bai-inmuebles.com FB BAI Inmuebles: baiinmuebles.oficial IG BAI Inmuebles: bai_inmuebles Mat. CUCICBA 6528 BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.

OPORTUNIDAD EN BELGRANO - 2 AMBIENTES - BAJAS EXPENSAS - LUMINOSO Excelente ubicación sobre Olazábal al 3100, a pocas cuadras de Av. Cabildo y del subte D. Ideal inversor o primera vivienda.  Zona con comercios, cafés y transporte en todas las direcciones. Características: • Superficie total: 35 m² • 2 ambientes – 3° piso por escalera • Cocina separada, funcional y ventilada  • Living amplio y luminoso con vista abierta a pulmón verde  • Terraza común ideal para disfrutar al aire libre  • Bajas expensas  Ideal para primera vivienda o inversión con excelente rentabilidad. Edificio tranquilo, de bajas unidades, con muy buen mantenimiento. Consultas y entrevistas: WhatsApp BAI Inmuebles: 11 3773-9494 Web BAI Inmuebles: www.bai-inmuebles.com FB BAI Inmuebles: baiinmuebles.oficial IG BAI Inmuebles: bai_inmuebles Mat. CUCICBA 6528 BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda. * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *

Departamento en venta | 2 ambientes a estrenar con parrilla y doble balcón | Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe – Belgrano Ubicación: Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe – Belgrano, CABA Operación: Venta Precio: U$S 160.000 Descripción general Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en la intersección de Av. Balbín y Av. Monroe, una zona residencial y en crecimiento dentro de Belgrano. Con un diseño moderno y funcional, esta unidad ofrece gran living comedor de 10 x 3, zaguán tipo balcón terraza con parrilla propia, y otro balcón adicional, logrando un equilibrio perfecto entre interior y exterior. Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan una propiedad luminosa, moderna y con proyección de valor. Características principales: Superficie total: 60 m² Cubierta: 54 m² | Descubierta (balcones): 6 m² Ambientes: 2 amplios Dormitorio en suite con placard empotrado Baño completo en suite + toilette de recepción Gran living comedor de 10 x 3 Cocina integrada moderna Balcón terraza cubierta con parrilla propia Segundo balcón adicional al frente Orientación: Este | Disposición: Frente Ascensor | Calefacción individual Condición: Muy bueno Ubicación En la esquina de Av. Balbín y Av. Monroe, una de las zonas residenciales más tranquilas de Belgrano, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y espacios verdes. Excelente conectividad y entorno de alta valorización inmobiliaria. Oportunidad inmobiliaria Un departamento moderno, funcional y con detalles únicos: doble balcón, parrilla propia y amplitud interior. BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te ofrece experiencia, respaldo y atención personalizada. Consultas y entrevistas: WhatsApp BAI Inmuebles: 11 3773-9494 Web BAI Inmuebles: www.bai-inmuebles.com FB BAI Inmuebles: baiinmuebles.oficial IG BAI Inmuebles: bai_inmuebles Mat. CUCICBA 6528 BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.

Departamento en venta | 2 ambientes a estrenar con parrilla y doble balcón | Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe – Belgrano Ubicación: Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe – Belgrano, CABA Operación: Venta Precio: U$S 160.000 Descripción general Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en la intersección de Av. Balbín y Av. Monroe, una zona residencial y en crecimiento dentro de Belgrano. Con un diseño moderno y funcional, esta unidad ofrece gran living comedor de 10 x 3, zaguán tipo balcón terraza con parrilla propia, y otro balcón adicional, logrando un equilibrio perfecto entre interior y exterior. Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan una propiedad luminosa, moderna y con proyección de valor. Características principales: Superficie total: 60 m² Cubierta: 54 m² | Descubierta (balcones): 6 m² Ambientes: 2 amplios Dormitorio en suite con placard empotrado Baño completo en suite + toilette de recepción Gran living comedor de 10 x 3 Cocina integrada moderna Balcón terraza cubierta con parrilla propia Segundo balcón adicional al frente Orientación: Este | Disposición: Frente Ascensor | Calefacción individual Condición: Muy bueno Ubicación En la esquina de Av. Balbín y Av. Monroe, una de las zonas residenciales más tranquilas de Belgrano, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y espacios verdes. Excelente conectividad y entorno de alta valorización inmobiliaria. Oportunidad inmobiliaria Un departamento moderno, funcional y con detalles únicos: doble balcón, parrilla propia y amplitud interior. BAI Inmuebles, con más de 40 años de trayectoria, te ofrece experiencia, respaldo y atención personalizada. Consultas y entrevistas: WhatsApp BAI Inmuebles: 11 3773-9494 Web BAI Inmuebles: www.bai-inmuebles.com FB BAI Inmuebles: baiinmuebles.oficial IG BAI Inmuebles: bai_inmuebles Mat. CUCICBA 6528 BAI Inmuebles – De generación en generación, tu confianza nos respalda.