Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Julieta Benitez - MLS ID 420141153-397 Amplio PH con gran potencial ubicado en el barrio porteño de Villa Crespo a pocos metros de Av. Corrientes con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte comercios y espacios gastronómicos. La propiedad se desarrolla en dos plantas con acceso por escalera en primer piso y se caracteriza por sus generosas dimensiones buena distribución y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Comparte el lote solo con una unidad más. No paga expensas. En la planta principal cuenta con un luminoso living con salida a balcón al frente que aporta ventilación. La cocina de cómodas dimensiones con lavadero incorporado y espacio para comedor diario ideal para el uso cotidiano. Dispone de cuatro dormitorios amplios todos con placares empotrados lo que garantiza un excelente espacio de guardado. La propiedad cuenta además con dos baños completos y un toilette de recepción brindando funcionalidad para familias numerosas o para quienes buscan mayor comodidad. Posee un patio interno que aporta luz y ventilación natural generando un ambiente agradable y conexión con el exterior. En la planta superior se encuentra una terraza equipada con quincho y parrilla ideal para reuniones sociales momentos de esparcimiento y disfrute al aire libre. La propiedad fue refaccionada en baños y cocina se encuentra lista para habitar con espacios amplios y funcionales que se adaptan a distintos estilos de vida. Una excelente opción tanto para uso familiar como para quienes buscan una propiedad con características de casa en una ubicación estratégica y en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Ignacio Victorica - MLS ID 420541219-30 PROPIEDAD APTA PROFESIONAL - APTA CRÉDITO - IDEAL INVERSIÓN O AIR BNB COCINA INDEPENDIENTE Y PATIO INTERNO Al ingresar nos encontramos con un pequeño patio interno techado que actualmente cumple función de lavadero. Posee Cocina independiente recientemente modernizada mueble bajo mesada nuevo mesada bacha y grifería nuevas. Baño completo el cual también fue recientemente modernizado y también fue cambiada toda la grifería. Un amplio ambiente cuya altura permitiría un entrepiso dormitorio con cama baja. El estado general de la propiedad es muy bueno. Se encuentra en Planta baja Actualmente está abonando 65.000 de expensas valor aproximado. Ubicado en un excelente punto de la Ciudad de Buenos Aires este PH de Villa Crespo tiene comercios de todo tipo en sus cercanías y muy fácil acceso. Exactamente en Lavalleja 900 entre Lerma y Jufré a tres cuadras de Av. Scalabrini Ortiz una cuadra de Av. Córdoba una cuadra de Av. Estado de Israel cinco cuadras de Av. Corrientes 12 cuadras de Plaza Serrano y 9 cuadras de Parque Centenario. Justo en el límite entre Villa Crespo y Palermo. Transportes cercanos Colectivos 15 19 57 90 92 99 106 109 110 127 140 141 151 168 SUBTE LINEA B- Estación Ángel Gallardo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Javier Frank - MLS ID 420151231-83 Venta de PH 4 Ambientes de 113 m en Av. Juan B. Justo 2987 Villa Crespo Descripción ¡Excelente oportunidad en Villa Crespo! Este amplio PH es ideal para quienes buscan espacio comodidad y una ubicación estratégica sin expensas. - Tres habitaciones bien distribuidas perfectas para una familia o para quienes necesitan espacio adicional. - Living comedor muy luminoso con gran entrada de luz natural ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. - Cocina separada cómoda y funcional. - Lavadero y jardín de invierno que ofrecen gran comodidad y posibilidades de uso. - Amplia terraza perfecta para disfrutar al aire libre o como espacio de esparcimiento. - Sin expensas lo que hace de esta propiedad una opción aún más atractiva. Ubicado en una zona estratégica sobre Av. Juan B. Justo y con acceso rápido al Metrobús y múltiples líneas de transporte este PH es ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación Villa Crespo sobre Av. Juan B. Justo 2987 casi esquina Muñecas con cercanía al Metrobús con múltiples líneas de transporte. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un PH en una ubicación privilegiada! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Alejandro Risso Patrón - MLS ID 420491121-97 VENTA PH 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en PH ubicado estratégicamente en Villa Crespo zona residencial de Capital Federal. Propiedad con potencial de revalorización distribuida en 136 m totales con configuración versátil y espacios bien definidos. Desarrollado sobre lote propio el inmueble data de 1964 y requiere actualización integral lo que representa una ventaja para inversores o compradores que buscan personalizar su vivienda. La distribución contempla 69 m cubiertos 17 m semicubiertos y 50 m descubiertos ofreciendo amplitud y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cuenta con tres ambientes que incluyen dos dormitorios un baño completo y toilette. La disposición permite múltiples configuraciones dormitorio principal con vestidor dormitorio secundario living-comedor integrado y cocina con salida a patio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Espacios exteriores con parrilla incorporada gran Terraza y patio que expanden las posibilidades de uso. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversores o familias que buscan un inmueble con potencial de desarrollo en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Transportes Cercanos Colectivos34 42 55 65 71 76 78 93 108 109 111 119 166 176 Datos útiles BarrioVilla Crespo ComunaComuna 15 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal15 Comisaría Vecinal15B Distrito EscolarDistrito Escolar XIV Código Postal1414 Código Postal ArgentinoC1414AEK Distrito EconómicoDISTRITO AUDIOVISUAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Maximiliano Berra - MLS ID 420491167-219 Espectacular PH RECICLADO INTEGRAMENTE de 3 plantas en Villa Crespo con jardín parrilla y balcones. Ideal vivienda o productora audiovisual. La propiedad cuenta con solo 2 unidades cada una con entrada independiente. Se ingresa por un gran pasillo hasta la propiedad e ingresamos a un gran ambiente con espacio para living y comedor bien sectorizados. En esta planta tenemos 2 toilettes la cocina semi incorporada y salida al jardín con árboles frutales y parrilla propia. En la segunda planta nos encontramos con un gran espacio para playroom espacio de trabajo o una futura habitación más con salida al balcón. También tenemos un lindísimo dormitorio en suite con baño completo y salida al balcón. En la tercera planta tenemos otro dormitorio en suite con salida al balcón de esa planta. Todas las cañerías gas y electricidad están hechos a nuevos. Calefacción por estufa de 6.000 k Aire acondicionado en cada ambiente No dudes más y vení a conocerlo MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Romina Andanese - MLS ID 420611289-43 VENTA PH 5 AMBINETES VILLA CRESPO SIN EXPENSAS TERRAZA PROPIA EXCELENTE PH IDEAL para Familia ideal Tipo CASA living comedor y habitación principal en PLANTA BAJA Cocina y Baño independientes en PB Dormitorio 2 en PLANTA ALTA TERRAZA PROPIA SIN EXPENSAS . POCAS UNIDADES UBICADO EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO Av Corrientes y SUBTE B estación MALABIA ZONA TURISTICA GASTRONOMICA EN CRECIMIENTO !!! CONSULTA POR FINACIACIÓN LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Matías Helman - MLS ID 421011003-144 VENTA DUPLEX TIPO CASA VILLA CRESPO En el lote hay únicamente 2 unidades de iguales características. Disposición al frente con entrada independiente y cochera independiente Distribucion interna Planta Baja Living comedor Toilette Cocina comedor Lavadero Patio con parrilla Primer Piso 1 Habitacion con vestidor y baño completo en suite 2 Habitacion con placard 3 Habitacion con placard Baño completo Segundo Piso Amplio espacio apto para playroom habitacion sala de estar cine etc. Balcon Baulera Transportes Cercanos Colectivos15 19 24 36 42 55 57 65 71 76 90 92 99 105 106 109 110 119 124 127 135 141 146 Subtes MetroMALABIA Línea B Datos útiles BarrioVilla Crespo ComunaComuna 15 Área HospitalariaHTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal15 Comisaría Vecinal15B Distrito EscolarDistrito Escolar VII Código Postal1414 Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Veronica Knzel - MLS ID 421341117-6 VENTA PH 2 AMBIENTES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada en zona estratégica de Villa Crespo sobre calle Padilla. Departamento tipo PH de 46 m con distribución inteligente y luminosa construido en 1995 con excelente estado de conservación. El living comedor se despliega con amplitud conectado mediante ventanal al balcón frontal de orientación este garantizando luminosidad natural durante el día. Ventilador de techo completa el confort del espacio principal. Cocina integrada con diseño funcional que preserva la privacidad del ambiente. Escalera conduce al dormitorio superior amplio y estratégicamente ubicado sobre el living con óptimo espacio de guardado y potencial para instalar escritorio. Equipo de aire acondicionado frío instalado. Baño completo en perfectas condiciones equipado con bañadera. Lavadero independiente con espacio para lavarropa termotanque y pileta de servicio. Ubicación privilegiada a pocas cuadras de Avenida Corrientes y Scalabrini Ortiz. Excelente conectividad con Subte B y múltiples líneas de colectivos 55 65 71 109 76 127. Entorno con intensa vida cultural y gastronómica. PROPIEDAD EN PRIMER PISO POR ESCALERA. SIN EXPENSAS. Servicios de electricidad agua y gas conectados. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Elias Nahuel Pereyro - MLS ID 420791118-41 PH tipo casa con jardín terraza y piscina propia en Villa Crespo Se trata de un PH al contrafrente ubicado en un lote con solo dos unidades y sin expensas. La propiedad tiene una característica muy buscada toda la casa se desarrolla en planta baja sin escaleras para acceder ni a los ambientes principales ni a los dormitorios. Esto la convierte en una opción muy cómoda y funcional con la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad. Distribución Planta Baja La casa En este nivel se encuentra toda la vivienda principal Cocina definida. Comedor diario. Amplio living con salida a un jardín de invierno vidriado. Baño completo. Dormitorios bien distribuidos y con buena ventilación. Dormitorio principal en suite. Jardín propio que aporta luz natural y espacio exterior. Todo en un mismo nivel sin escaleras. Planta Alta Espacio de disfrute La planta superior está pensada como sector recreativo y de uso flexible Quincho con parrilla. Terraza y solárium con muy buena orientación. Piscina propia. Gran espacio de guardado que puede utilizarse como baulera escritorio o taller. Importante Metraje no reglamentado La propiedad cuenta con ampliaciones que no se encuentran reglamentadas en escritura. Quien desee regularizarlas contará con la documentación necesaria para hacerlo. Este aspecto ya fue considerado al momento de fijar el valor de publicación. Ubicación Ubicada en Villa Crespo en una zona con fuerte vida barrial comercios transporte y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Florencia Del Mazo - MLS ID 421451077-56 APTO CREDITO HIPOTECARIO Hay propiedades que no solo se recorren se sienten. Este PH en Carlos López 4191 Villa Devoto invita desde el primer momento a imaginar una vida tranquila funcional y compartida. Un hogar donde los encuentros cotidianos los asados al sol y los primeros proyectos familiares encuentran el espacio perfecto para crecer. Al ingresar nos recibe una cómoda cochera con capacidad para un vehículo grande tipo camioneta aportando practicidad y seguridad desde el primer paso. El PH se desarrolla con una excelente distribución. El living comedor amplio y luminoso se integra de manera armónica con una cocina abierta con barra desayunadora generando un espacio moderno y social ideal para cocinar sin aislarse y compartir charlas y momentos con quienes disfrutan del living. En la planta baja encontramos además un toilette con ducha una habitación y un patio con parrilla perfecto para disfrutar del aire libre. En la planta alta se ubica la habitación principal con su baño completo ofreciendo privacidad y confort. La orientación norte en el contrafrente garantiza una excelente entrada de sol especialmente en el área descubierta haciendo de este PH un espacio cálido y luminoso durante todo el día. Una propiedad ideal para una familia que busca comodidad espacios bien pensados y la calidad de vida que ofrece Villa Devoto. Características del PH PH desarrollado en dos plantas Cochera Espacio para vehículo grande tipo camioneta Living comedor de excelentes dimensiones Cocina integrada con barra desayunadora Toilette con ducha en planta baja Una habitación en planta baja Patio con parrilla Habitación principal en planta alta Baño completo Orientación norte en el contrafrente Excelente luminosidad y sol en área abierta Cercanías y entorno Avenida San Martín a 4 cuadras Avenida Francisco Beiró a 6 cuadras Avenida General Paz a 2 cuadras Plaza Arenales a 10 cuadras Plaza Ricchieri a 6 cuadras Colegio Devoto School a 10 cuadras Colegio Cardenal Copello a 9 cuadras Colectivos cercanos Línea 78 a 4 cuadras Línea 105 a 5 cuadras Línea 146 a 6 cuadras Línea 161 a 6 cuadras Excelente acceso a la Gral Paz ¿Te gustaría visitarlo? Este PH tiene todo lo que estás buscando ubicación calidez y la comodidad de vivir como querés. ¡Coordinemos una visita! PHenVenta PropiedadesConEncanto Terraza PulmónDeManzana Devoto Inmobiliaria OportunidadUnica VivirMejor BuenosAiresRealEstate Consultanos hoy mismo y asegurá tu lugar. ¡Es una inversión que se vende rápido! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Paulo Capobianco - MLS ID 420611193-212 VENTA PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Propiedad desarrollada en dos plantas ubicada sobre Pasaje Juan M. Coghlan en el tradicional barrio de Villa Devoto. Unidad de 90 m con diseño moderno y funcional distribuidos estratégicamente para maximizar el confort y la practicidad. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio living comedor con acceso directo diseñado para integrar espacios. Toilette de servicio. Cocina funcional equipada con bajo mesada alacenas anafe a gas y horno eléctrico. Sector de lavandería con conexión para electrodomésticos. Entrepiso que comunica con patio exterior con parrilla. Planta Alta Dos dormitorios amplios ambos con placares de excelente terminación. Baño completo con accesorios de primera calidad y detalles de diseño contemporáneo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 90 m 81 m cubiertos 9 m descubiertos Año de construcción 2024 Estado A estrenar Sin expensas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Próximo a Avenida Beiro Cerca del Shopping Devoto Excelente conectividad y acceso a servicios urbanos Nota Las medidas consignadas son aproximadas. Los metros cuadrados por escritura difieren de los construidos. ¡Una oportunidad única para quienes buscan un PH moderno en una zona residencial consolidada de Capital Federal con entrada independiente de la calle! estilo casa Inmueble sin amueblar las fotos con muebles corresponden a IA como idea de diseño y distribution de muebles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Amir Dib - MLS ID 420691180-12 PH SIN EXPENSAS APTO PROFESIONAL con entrada independiente desde planta baja por escalera propia ubicado en el barrio de Villa Devoto. En la primera planta se desarrolla la vivienda principal compuesta por 3 dormitorios ventilados baño completo con antebaño y cómoda cocina comedor totalmente equipada con muebles de cedro en alacena y bajo mesada y mesada de mármol Sierra Chica. Lavadero independiente con bacha de lavado y alacena de guardado. Espacio bajo escalera ideal como guarda herramientas. En la segunda planta se encuentra un quincho de amplias dimensiones con techo en excelentes condiciones y ventilacion cruzada ideal para reuniones y encuentros sociales entran 20 personas ya que cuenta con segunda cocina completa a gas otra conexión de lavarropas y baño completo. Terraza en L con excelente espacio al aire libre equipada con parrilla y mesada bajo techo semi cubierto. Su frente bien mantenido por un revestimiento de tarquini exterior. Resumen Sin expensas Luminoso y Ventilado Quincho Terraza Parrilla 3 dormitorios 2 baños completos 2 cocinas completas Entrada independiente Apto profesional Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo 21 28 57 78 87 90 107 114 117 123 161 169 y 176. A 3 cuadras de Acceso a GRAL PAZ Av San Martin Comercios SODIMAC - CARREFOUR - MC DONALDS Hospitales Zubizarreta Los metros reales difieren de los declarados en la escritura traslativa de dominio por haberle hecho ampliaciones y modificaciones a la propiedad los reales surgirán del estado parcelario RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-38 Venta PH 4 ambientes con entrada independiente en Villa Real - SIN EXPENSAS! Se acepta PERMUTA Y PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Amplio y luminoso PH tipo casa con entrada independiente con doble puerta ubicado en el tranquilo barrio de Villa Real. Hecho todo a nuevo hace 10 años! Todos los ambientes tienen ventilación y luz natural. Distribución Planta baja Amplio y luminoso living a la calle. Toilette de recepción Cocina comedor con mucho espacio de guardado muebles bajo y alto mesada horno empotrado a gas y spar. Lavadero independiente Patio con parrilla sin edificios lindantes lo que permite total privacidad. Planta alta 3 dormitorios con ventana y persiana con placards hechos a medida en cada uno. Baño completo ¡Una propiedad funcional con muy buena distribución y sin expensas para quienes buscan comodidad buena ubicación y un espacio al aire libre propio! El barrio de Villa Real se caracteriza principalmente por su tranquilidad pero tambien por tenerlo todo colegios privados y estatales cercanos centros comerciales avenidas importantes clubes deportivos y el polo gastronómico de Villa Devoto a minutos. A solo 700m del Shopping Devoto a 500m del acceso a Gral Paz a 100m de la Av Francisco Beiró y de la plaza Las Toscaneras. Lineas de colectivos 21 28 53 80 85 108 117 124 135 146 161 181 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Segovia - MLS ID 421341008-305 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Sanabria 2887 Barrio Vila Devoto Tipo de inmueble PH Superficie cubierta 54 m2 Superficie descubierta 45 m2 Superficie total 99 m2 Ambientes 3 Baños 1 Toilette 1 Sin expensas PH de 3 ambientes sin expensas ubicado en primer piso por escalera con buena distribución y espacios exteriores que amplían el uso de la propiedad. Cuenta con cocina independiente con salida a un patio interno donde se encuentra un espacio de guardado tipo galpón. Hacia el fondo la propiedad dispone de un segundo patio más amplio con parrilla ideal para uso diario o reuniones. La unidad se compone además de dos dormitorios un baño completo con bañera y un toilette lo que aporta mayor comodidad en el uso cotidiano. Uno de los puntos a destacar es la posibilidad de desarrollar en la terraza brindando potencial de ampliación según necesidades. Ubicado sobre Sanabria al 2800 en el barrio de Villa Devoto en un entorno residencial con cercanía a comercios y avenidas principales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Adriana Visciani - MLS ID 420971265-5 VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que fusiona diseño y funcionalidad en el corazón de Villa Devoto. Este Ph de 116 m transforma el concepto de hogar moderno ofreciendo un espacio de vida que respira libertad y confort. ESPACIOS QUE INSPIRAN Ubicado en PRIMER PISO POR ESCALERA. Distribución inteligente con 90 m cubiertos y 27 m de espacios exteriores Orientación Este que inunda de luz natural cada rincón Disposición frente con óptima ventilación AMBIENTES PENSADOS PARA VOS Living comedor con cocina integrada potenciado por una barra desayunador que amplía la funcionalidad social del espacio. Dos dormitorios estratégicamente diseñados destacándose el principal con placard empotrado que maximiza el almacenamiento. PLUS DE CONFORT Baño completo con iluminación natural Lavadero funcional Escalera techada que conduce a quincho superior Terraza con parrilla ideal para encuentros DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Remodelaciones recientes en baño y cocina Construcción original del 2010 Permite tenencia de mascotas Aire acondicionado instalado CONECTIVIDAD PREMIUM Ubicación estratégica cerca de General Paz con acceso inmediato a líneas de colectivo 34 85 106 114 y 166. Próximo a estaciones de trenes metropolitanos San Martín y Sarmiento. Un espacio que no es solo una propiedad sino un estilo de vida que te espera. Descubrí tu nuevo hogar en Villa Devoto. ¡TE GUSTO ESTA PROPIEDAD Y NO LLEGÁS? SI TE FALTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS ESTOY PARA AYUDARTE ESPERO TU LLAMADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hernán Terán - MLS ID 421181058-14 El equipo de REMAX te ofrece este PH que podríamos tranquilamente tomarlo como tipo casa con un jardín único en la ciudad de Bs. As. Descubrí ésta encantadora propiedad ubicada en la exclusiva calle Salvador María del Carril. Esta pintoresca propiedad está rodeada de verde y luz natural ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial arbolada y con excelente conectividad cerca de todo pero con la tranquilidad que sólo ésta zona puede ofrecer. Tiene una excelente exposición solar lo que contribuye a la luminosidad y calidez de todos sus espacios. Esta casa es perfecta para quienes buscan confort funcionalidad y estilo todo en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. La propiedad se encuentra en Planta Baja y en su parte superior se ubica otro PH. Tiene entrada independiente principal y de servicio. Al ingresar nos recibe un amplio porche que nos invita a ingresar a la casa. A continuación nos encontramos con el baño completo y una importante cocinacomedor diario con ventanal al jardín. Seguimos nuestra recorrida y llegamos al living con un imponente ventanal con vista al gran jardín lo cual asegura una gran luminosidad y vista. Luego de éste tenemos 2 habitaciones de muy generosas dimensiones una con ventanal al frente. Cabe aclarar ¿porqué 3 o 4 ambientes? Debido a la distribución se podrían agregar más ambientes de manera interna con la mínima remodelación. Al salir por la cocinacomedor llegamos a un amplísimo patio semi-cubierto cuyo techo tiene una enredadera. En este se encuentra un lavadero. Y ahora si A continuación llegamos a la joya de la casa ... .su GRAN JARDÍN DE 355 M2 Si..!! 355m2.para que disfrutes con familia y amigos.!! El mismo cuenta además con una habitación con toilette quincho cubierto con muy generosa parrilla con placard de guardado. La orientación noroeste asegura una excelente exposición solar lo que contribuye a la luminosidad y calidez de todos sus espacios. Este PH es perfecto para quienes buscan confort funcionalidad y estilo. MEDIDAS DE LA PROPIEDAD SUP. CUBIERTA 8761 M2 SUP. SEMICUBIERTA 2096 M2 SUP. DESCUBIERTA 35522 M2 APTO MASCOTA APTO CRÉDITO BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 por ciento del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE !!!!!!!!! Nota La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Flavia Verónica Jalif CPI 9116.Lucía Esther Broncano Gallegos. CMPCAL 376. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Andreina Otero - MLS ID 81171-40 Venta PH 3 ambientes en Villa Devoto es un barrio tranquilo y arbolado del oeste de la Ciudad de Buenos Aires conocido como el Jardín de la Ciudad. Con su corazón en la Plaza Arenales combina calles residenciales casas con historia y una vida barrial muy cálida. Es un lugar ideal para quienes buscan calma verde y espíritu de comunidad sin alejarse de la ciudad. Ubicado en la calle Habana entre las calles Ricardo Gutiérrez y Benito Juárez. Este PH al ingresar en PB nos encontramos con living comedor patio cocina baño completo y dormitorio con aire acondicionado friocalor el patio con escalera de caracol que lleva a la terraza jardín con amplio dormitorio con aire acondicionado frio calor. Conexión de lavarropas. BAJAS EXPENSAS. Metros construidos cubiertos en el 1er piso aprox. 13m2.- VER VIDEO Y PLANO NO APTO CREDITO Colectivos 57 78 80 87 105 108 110 123 146 176 Trenes Dr. Francisco Beiró URQUIZA Barrio Villa Devoto Comuna Comuna 11 Área Hospitalaria HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal 11 Comisaría Vecinal 11B Distrito Escolar Distrito Escolar XVI Ley 5115 - Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Esteban Lagatta - MLS ID 421451106-11 Venta PH 2 AMB EN PLANTA BAJA Apto movilidad reducidaapto profesional Dormitorio Cocina Living Baño Patio Ubicado en el tradicional barrio de Villa Devoto este cómodo departamento de 2 ambientes en planta baja se encuentra en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con pisos de porcelanato cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada un dormitorio bien distribuido y un baño. Ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona residencial tranquila con cercanía a comercios medios de transporte y espacios verdes. ¿TE DIERON GANAS DE CONOCERLO? CONSULTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Betina Scalone - MLS ID 421121035-180 PH en excelentes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!condiciones en planta baja con patio propio. Destino de la unidad funcional según Reglamento residencial yo profesional. La propiedad tiene una superficie total de 5091 m 4001 m cubiertos 1090 m descubiertos y cuenta con baulera fuera del departamento asignada por reglamento de copropiedad. Cuenta con cocina completa con horno a gas y espacio para lavarropas. Posee aire acondicionado en el living y calefacción por tiro balanceado. Se encuentra frente al Mercat Villa Crespo en zona de outlets a 10 minutos caminando de Plaza Serrano y de los principales puntos de interés de Palermo rodeado de una amplia oferta gastronómica. Ubicado a 5 cuadras del Subte B estación Malabia a 2 cuadras del Metrobus de Av. Juan B. Justo y a 6 cuadras del Movistar Arena. Agenda tu visita a este hermoso Ph por su estadío y ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-24 VENTA PH 4 Amb. en Planta baja con 2 baños Patio y Entrada Independiente en Villa Devoto. NO PAGA EXPENSAS!! Ubicación Obispo San Alberto al 3600 Descripción de la Distribución Este PH ofrece una disposición única que combina la calidez de un hogar tradicional con la funcionalidad de espacios independientes. Área Social y Cocina Se ingresa directamente a un amplio living-comedor de concepto abierto con estufa de tiro balanceado y ventilador de techo. A continuación se encuentra la cocina integrada un espacio cómodo con bacha doble y excelente ventilación y entrada de luz. Desde la cocina una puerta conecta directamente con el patio interno 1150 m el cual funciona como pulmón de aire y luz para toda la propiedad. Habitación Principal Hacia la izquierda del living a través de una puerta se accede a un hall íntimo con puerta de acceso a la habitación principal la cual cuenta con un baño en suite. Este dormitorio dispone de aire acondicionado fríocalor una estufa de tiro balanceado y una ventana que ventila directamente hacia el patio. Segunda Habitación Independiente Cruzando el patio se accede a una segunda habitación externa. Es un ambiente sumamente tranquilo y privado ideal para un hijo huéspedes o un escritorio profesional. Cuenta con acceso a un segundo baño completo. Ambiente Multiuso Atelier escritorio o futuro tercer dormitorio La propiedad cuenta con un tercer espacio de grandes dimensiones que originalmente funcionaba como cochera. Actualmente se utiliza para guardado pero su estructura permite transformarlo fácilmente en un tercer dormitorio un salón de juegos o un taller de trabajo. Este espacio se accede también desde el hall íntimo. Ventilación y Luz Un punto clave es que tanto las habitaciones como el living cuentan con ventanas que brindan ventilación cruzada garantizando aire fresco puro y luz natural en los sectores de reunión y los sectores de descanso. Superficie Cubierta 68 m2 Superficie Descubierta 1150 m2 Superficie Total 7950 m2 El PH ha sido recientemente reciclado de forma integral logrando un equilibrio perfecto entre el encanto de su estructura original y el confort de una vivienda moderna. Cada metro cuadrado ha sido repensado para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento de los espacios. Instalaciones Instalaciones de agua Termofusión cloaca gas y sistema eléctrico homologados a nuevo garantizando seguridad eficiencia y tranquilidad a largo plazo. Fachada e Interiores Puerta de entrada tipo Búnquer. Refacción estética completa que brinda una imagen impecable moderna y luminosa desde el primer paso en la propiedad. Diseño Inteligente Se aprovechó cada rincón para generar soluciones de guardado y versatilidad permitiendo que la casa se adapte a diferentes necesidades vivienda oficina o taller. Ubicación Estratégica Paz con Conexión Total Tranquilidad Una cuadra silenciosa segura y con poco tránsito ideal para el descanso. Accesibilidad Excepcional A solo 4 cuadras de Av. San Martín Metrobús y 4 cuadras de Av. General Paz permitiendo una entrada y salida rápida de la ciudad en auto y acceso a múltiples líneas de colectivo y trenes. No te pierdas la oportunidad de visitarlo. ¡Este PH ofrece muchas posibilidades! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente Res. AFIP ######## ######## y ccs. por parte del propietario. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini CMCPSM Mat N 2733 CPI Mat N 7752. FINANCIA HASTA EL 30.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar lendar. com. ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. Ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-264 Ubicado en el tranquilo pasaje Bateman a la altura de Villa Devoto este PH al frente se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su muy buen estado general y su gran versatilidad de uso. La propiedad presenta una tipología clásica tipo casa chorizo con ambientes amplios conectados entre sí mediante puertas internas y organizados alrededor de un patio central actualmente cubierto lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Cuenta con Living comedor de cómodas dimensiones Tres ambientes principales actualmente utilizados como dormitorios Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y comedor diario Garage con portón de tres hojas la hoja central permite acceso peatonal Los ambientes poseen puertas ventana de dos hojas hacia el patio con postigones metálicos que permiten regular la luz y la privacidad. Accesos La unidad cuenta con doble forma de ingreso Por el portón del garage O por entrada independiente lateral altura 2932 permitiendo ingreso directo sin pasar por el portón Terraza Dispone de una terraza ubicada sobre los ambientes del fondo de uso exclusivo corresponde a superficie común no cubierta según reglamento. Características generales Solo 4 unidades funcionales Servicios individuales Frente del PH bien mantenido Refaccionado en cocina baño y ambientes principales Muy buena ventilación con aberturas también hacia el pasillo lateral Con aproximadamente 85 m cubiertos más terraza esta propiedad ofrece múltiples posibilidades desde vivienda familiar hasta redistribución de espacios según necesidad. Una opción ideal para quienes buscan el estilo clásico con metros aprovechables garage propio y potencial de adaptación en una ubicación tranquila dentro de Villa Devoto. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Located on the quiet Bateman passage near Villa Devoto this front-facing townhouse is entirely on the ground floor and stands out for its excellent overall condition and great versatility. The property features a classic chorizo house style with spacious rooms connected by internal doors and arranged around a central patio currently covered ensuring good ventilation and natural light. It includes A comfortably sized living and dining room Three main rooms currently used as bedrooms A separate kitchen with natural ventilation A full bathroom A covered patio that serves as a hallway and breakfast nook A garage with a three-panel door the central panel allows pedestrian access The rooms have double-leaf French doors opening onto the patio with metal shutters that allow for regulating light and privacy. Access The unit has two entrances Through the garage door Or through a separate side entrance at number 2932 allowing direct access without going through the garage door. Terrace It has a terrace located above the rear rooms for exclusive use. This terrace is considered uncovered common area according to the regulations. General Features Only 4 units in the building Individual utilities Well-maintained front of the building Renovated kitchen bathroom and main rooms Excellent ventilation with windows also facing the side hallway With approximately 85 m of covered area plus a terrace this property offers multiple possibilities from a family home to a redistribution of spaces as needed. An ideal option for those seeking a classic style with usable square footage a private garage and adaptability in a quiet location within Villa Devoto. The measurements areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-125 PH de 5 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL Ubicación ideal para los accesos. PH ubicado en un terreno con solo dos unidades esta unidad es al contra frente. Se ingresa a un patio semi cubierto. En Planta baja Cocina Living comedor Sala de Estar Habitación al frente en la misma tiene una escalera caracol que nos lleva a la planta Alta Habituación al contra frente con vista al patio Baño completo Patio con quincho y parrilla Planta Alta Habitación en Suite con baño completo Terreza transitable con entrada o salida a la habitación. CARACTERÍSTICAS Reciclado en 2013 cañerías y luz. UBICACIÓN Situado sobre la calle Benito Juárez en una zona residencial y tranquila de Villa Devoto con fácil acceso a transporte público comercios y servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Noelia Aldana Ritacco - MLS ID 421081025-212 Venta PH de 3 ambientes con terraza propia quincho y parrilla en Villa Devoto. Ubicado en primer piso por escalera se trata de un piso único con palier privado lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor amplio y muy luminoso con salida a un balcón terraza al frente. La cocina es independiente y cuenta con alacenas muebles bajo mesada espacio para comedor diario y ventilación al exterior. La propiedad dispone de un baño completo con bañera. Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas ambas con placares de gran capacidad de guardado. En la parte superior se destaca la terraza propia que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre con quincho parrilla y baño con ducha. Excelente ubicación a 500 metros de la estación Devoto del ferrocarril San Martin a 600 metros de la Av. Beiro y de la Plaza Arenales. Cercanía con General Paz y Shopping de Devoto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-59 Ubicado en el tranquilo pasaje Bateman a la altura de Villa Devoto este PH al frente se desarrolla íntegramente en planta baja y se destaca por su muy buen estado general y su gran versatilidad de uso. La propiedad presenta una tipología clásica tipo casa chorizo con ambientes amplios conectados entre sí mediante puertas internas y organizados alrededor de un patio central actualmente cubierto lo que garantiza buena ventilación y luminosidad. Cuenta con Living comedor de cómodas dimensiones Tres ambientes principales actualmente utilizados como dormitorios Cocina independiente con ventilación natural Baño completo Patio cubierto que funciona como espacio distribuidor y comedor diario Garage con portón de tres hojas la hoja central permite acceso peatonal Los ambientes poseen puertas ventana de dos hojas hacia el patio con postigones metálicos que permiten regular la luz y la privacidad. Accesos La unidad cuenta con doble forma de ingreso Por el portón del garage O por entrada independiente lateral altura 2932 permitiendo ingreso directo sin pasar por el portón Terraza Dispone de una terraza ubicada sobre los ambientes del fondo de uso exclusivo corresponde a superficie común no cubierta según reglamento. Características generales Solo 4 unidades funcionales Servicios individuales Frente del PH bien mantenido Refaccionado en cocina baño y ambientes principales Muy buena ventilación con aberturas también hacia el pasillo lateral Con aproximadamente 85 m cubiertos más terraza esta propiedad ofrece múltiples posibilidades desde vivienda familiar hasta redistribución de espacios según necesidad. Una opción ideal para quienes buscan el estilo clásico con metros aprovechables garage propio y potencial de adaptación en una ubicación tranquila dentro de Villa Devoto. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Located on the quiet Bateman passage near Villa Devoto this front-facing townhouse is entirely on the ground floor and stands out for its excellent overall condition and great versatility. The property features a classic chorizo house style with spacious rooms connected by internal doors and arranged around a central patio currently covered ensuring good ventilation and natural light. It includes A comfortably sized living and dining room Three main rooms currently used as bedrooms A separate kitchen with natural ventilation A full bathroom A covered patio that serves as a hallway and breakfast nook A garage with a three-panel door the central panel allows pedestrian access The rooms have double-leaf French doors opening onto the patio with metal shutters that allow for regulating light and privacy. Access The unit has two entrances Through the garage door Or through a separate side entrance at number 2932 allowing direct access without going through the garage door. Terrace It has a terrace located above the rear rooms for exclusive use. This terrace is considered uncovered common area according to the regulations. General Features Only 4 units in the building Individual utilities Well-maintained front of the building Renovated kitchen bathroom and main rooms Excellent ventilation with windows also facing the side hallway With approximately 85 m of covered area plus a terrace this property offers multiple possibilities from a family home to a redistribution of spaces as needed. An ideal option for those seeking a classic style with usable square footage a private garage and adaptability in a quiet location within Villa Devoto. The measurements areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that emerge from the property title and the supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar