Departamento tipo PH de 2 ambientes al frente con cochera fija y patio de 22 m2. Living comedor con ventanal y salida al patio. Cocina independiente con lavadero integrado. Dormitorio con amplio placard y ventana al frente. Baño completo. Cochera fija y cubierta.  BAJAS EXPENSAS - 1º piso x escalera Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-6266)

El Edificio se encuentra ubicado en Plaza entre Roseti y Fraga. A 1 cuadra y media de la Av. Triunvirato de la Estación Tronador de la línea B de Subtes y a 3 cuadras de la Av. Álvarez Thomas. El Emprendimiento consta de una planta baja con acceso al Hall principal y a las cocheras fijas. Posee de 6 pisos, con un total de 24 unidades de departamentos monoambientes. Amplios balcones. Por cada piso hay dos departamentos al frente y dos al contrafrente. Amplio  pulmón de manzana. En el  7mo piso se encuentra un amplio SUM con cocina integrada -TERRAZA y PARRILLA  -PILETA envuelta en un deck de madera con una ducha exterior -SOLARIUM. -Sala de laundry. Dentro de las diferentes unidades, el proyecto cuenta con tipologías diferentes en los pisos 1, y 6to , con patio o balcones terrazas mas amplios. -Instalación sanitaria y de gas: Anafes y hornos a gas. - Desagües cloacales y pluviales Awaduct; alimentación de agua fría y caliente en termo-fusión Hidro3. Agua caliente central con termo tanques a gas. • Instalación eléctrica: Materiales, térmicas y disyuntores de primera línea. Teclas y tomas Cambre • Preinstalación de aire acondicionado: cañerías presurizadas para equipos split (frío–calor) • Ascensor: Ascensor electromecánico con control con llavero magnético para funcionamiento. Visor LCD • Carpinterías de Aluminio: A30 de Aluar para las puertas ventanas y moderna de Aluar para las ventanas de baños Color: Negro con vidrios laminados. • Pisos interiores de porcelanato. • Baños revestidos en venecita. • Griferías FV y piletas de acero inoxidable. • Artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similar. • Mesadas de mármol o cuarzo para baños y mesadas de granito o cuarzo para cocinas. • Cocinas con muebles bajos y alacenas en melanina. • Portero Visor. • Cerraduras de acceso con código de registro para el hall. • Puertas y placares con herrajes de primera calidad. • Escaleras con luces de seguridad, artefactos de iluminación de todas las zonas comunes • Hall de acceso con porcelanato pulidos • Portones de acceso a las cocheras fijas con automatización. • Salón de usos múltiples con cocina integrada, terraza y parrilla en 7° piso • Pileta de 9 metros en 7° piso • Solárium en 7° piso • Lavadero común en 7° piso ****CONSULTANOS POR MAS UNIDADES DISPONIBLES****** ONE BROKERS | Negocios Inmobiliarios.- Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. / O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Matricula Profesional CPMCAL N° 457 Libro 1 Folio 229 Marta Quiroga AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE IDEAL INVERSOR - PRIMERA VIVIENDA VALOR DEL M2 UNICO E INSUPERABLE ENTREGA NOVIEMBRE 2025 Memoria descriptivaIturri 1300 Unidades  tres ambientes (tipo Dúplex) 1/CARPINTERÍAS Los paños fijos, ventanales y ventanas, serán de aluminio anodizado color negro, línea ?30 o similar. Los vidrios, dobles tipo AVH. Las puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con esmalte sintético satinado. Los herrajes serán tipo Slaje doble balancín. Las puertas de entrada, en MDF F30 con manijon y medio balancín interior. Se evaluará la opción a la cerradura de seguridad tipo digitales. 2/MUEBLE DE COCINA Serán de melamina color blanco con cantos de ABS. El artefacto horno y anafe de dos o 4 hornallas eléctrico (dependiendo de la unidad), será marca Domec o similar con luz y encendido eléctrico. La mesada será de granito negro opción tipo silestone color gris. Bacha de acero inoxidable con dispenser de detergente marca Johnson, modelo Luxor. Se instalará extractor con salida al exterior 3/INSTALACIONES ELÉCTRICAS Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. Las térmicas, disyuntores y llaves serán de primera marca, las cañerías metálicas y cajas en chapa y los cables antillama. En cuanto a las Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv-internet en estar comedor y dormitorios. 4/INSTALACIÓN SANITARIALas cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los desagües pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua caliente para el baño y la cocina será de tipo central atraves de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en el último piso. 5/AIRE ACONDICIONADO FRIO - CALOR Quedarán instaladas las cañerías para la instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split, como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y su drenaje. 6/ ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los baños tendrán inodoro con mochila y bidet marca Roca línea Mónaco o similar y griferías marca FV monocomando o línea Libby. Bañeras enlozadas marca ferrum o similar. La mesada será de mármol tipo Silestone en tonos claros con bacha de apoyar de losa. 7/TERMINACIONES En baños Los revestimientos de paredes y pisos serán de porcelanato tipo Calacata de piezas rectangulares de tamaño aprox 40x80 Las cocinas tendrán revestimiento blanco brillante entre mesada y alacena. En toda la unidad los pisos serán de porcelanato tipo entablonado símil madera. Se evaluará otras opciones. La pintura será con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. Los dormitorios, en las unidades de dos ambientes, contaran con frente de placard tipo corredizo con hojas de melanina blanca, una cajonera y barral para colgado de ropa. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

VENTA Semipiso de 4 Ambientes con Dependencia, Balcón Aterrazado y Cochera Belgrano R Límite con Villa Ortúzar Ubicado en una de las zonas más atractivas de Belgrano R, en su transición hacia Villa Ortúzar, dentro de un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad con excelente conectividad. Un sector en constante valorización, elegido por su cercanía a polos comerciales y gastronómicos, sin resignar el carácter barrial. Edificio tipo torre, de sólida calidad constructiva y aproximadamente 50 años de antigüedad, que cuenta con SUM y Patio de uso común. Semipiso orientado al contrafrente y lateral, con vistas abiertas y una luminosidad destacada en todos sus ambientes. La propiedad presenta una planta funcional, con muy buena distribución y doble circulación, lo que aporta comodidad y flexibilidad en el uso de los espacios. Distribución: . Living comedor en L con salida a balcón aterrazado . Toilette . Amplia cocina con comedor diario, equipada con mobiliario completo (alacenas y bajo mesada) y espacio para lavavajilla . 1 Dormitorio principal en Suite y 2do dormitorio de muy buenas dimensiones con excelente capacidad de guardado, asisitido por 1 baño completo . El 3er dormitorio actualmente integrado al living, generando un amplio espacio en L (fácilmente reversible al plano original) . Dependencia de servicio, hoy adaptada como escritorio . Lavadero independiente ___________________________ Exterior Balcón corrido aterrazado c/Parrilla Vista abierta y muy buena ventilación ____________________________ Detalles de la Propiedad: Equipos split frío/calor - Pisos de Parquet en ambientes principales y pisos Cerámicos en cocina y lavadero - Doble circulación - Muy buena luminosidad - Losa Radiante - Cochera - Baulera - Dependencia de servicio Observaciones Comerciales: La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta y buena distribución, características muy valoradas dentro del segmento. El balcón aterrazado con parrilla suma un diferencial importante, aportando un espacio exterior muy buscado en el mercado actual. En conjunto, se trata de una propiedad muy equilibrada entre ubicación, funcionalidad y prestaciones, con muy buena aceptación dentro del mercado. _______________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-601)

DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR DE 62,61 M2 TOTALES Y 65,07M2 TOTALES DESDE IDEAL INVERSOR - PRIMERA VIVIENDA VALOR DEL M2 UNICO E INSUPERABLE ENTREGA NOVIEMBRE 2025 Memoria descriptiva  1 - CARPINTERÍAS Los paños fijos, ventanales y ventanas, serán de aluminio anodizado color negro, línea ?30 o similar. Los vidrios, dobles tipo AVH. Las puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con esmalte sintético satinado. Los herrajes serán tipo Slaje doble balancín. Las puertas de entrada, en MDF F30 con manijon y medio balancín interior. Se evaluará la opción a la cerradura de seguridad tipo digitales. 2 - MUEBLE DE COCINA Serán de melamina color blanco con cantos de ABS. El artefacto horno y anafe de dos o 4 hornallas eléctrico (dependiendo de la unidad), será marca Domec o similar con luz y encendido eléctrico. La mesada será de granito negro opción tipo silestone color gris. Bacha de acero inoxidable con dispenser de detergente marca Johnson, modelo Luxor. Se instalará extractor con salida al exterior 3 - INSTALACIONES ELÉCTRICAS Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. Las térmicas, disyuntores y llaves serán de primera marca, las cañerías metálicas y cajas en chapa y los cables antillama. En cuanto a las Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv-internet en estar comedor y dormitorios. 4 - INSTALACIÓN SANITARIA Las cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los desagües pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua caliente para el baño y la cocina será de tipo central atraves de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en el último piso. 5 - INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO FRIO - CALOR Quedarán instaladas las cañerías para la instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split, como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y su drenaje. 6 - ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los baños tendrán inodoro con mochila y bidet marca Roca línea Mónaco o similar y griferías marca FV monocomando o línea Libby. Bañeras enlozadas marca ferrum o similar. La mesada será de mármol tipo Silestone en tonos claros con bacha de apoyar de losa. 7 - TERMINACIONES En baños Los revestimientos de paredes y pisos serán de porcelanato tipo Calacata de piezas rectangulares de tamaño aprox 40x80 Las cocinas tendrán revestimiento blanco brillante entre mesada y alacena. En toda la unidad los pisos serán de porcelanato tipo entablonado símil madera. Se evaluará otras opciones. La pintura será con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. Los dormitorios, en las unidades de dos ambientes, contaran con frente de placard tipo corredizo con hojas de melanina blanca, una cajonera y barral para colgado de ropa. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Venta de PH 2 Ambientes sin expensas en Villa Ortuzar, Capital Federal Planta baja al frente Sin expensas Terraza propia 300 metros Subte B Cocina con comedor diario Living comedor frente Dormitorio frente Lavadero independiente patio Luminoso Entrada compartida con otros dos PH José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-853)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal Avenida De Los Incas 4400 A pocos metros Subte B De Los Incas - Parque Chas Piso 5 contrafrente Balcon Cocina y lavadero independiente Muy luminoso Agua incluida en expensas José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-848)

VENTA! Semipiso de 4 Ambientes + Balcón · Belgrano R / Villa Ortúzar Ubicado en una muy buena zona residencial, en el límite de Belgrano R y Villa Ortúzar, este semipiso de 4 ambientes se destaca por su planta funcional, buena luminosidad y amplitud. El edificio cuenta con aproximadamente 45 años de antigüedad y la unidad presenta un estado general bueno, conservando cocina y baños originales en correcto funcionamiento. La Unidad Semipiso de 4 ambientes. Todos los ambientes externos, con buena entrada de luz natural Distribución Palier privado Hall de recepción Living comedor con salida a balcón corrido Cocina con muebles completos (alacena y bajo mesada) Son 3 dormitorios de buena medida con placares 1 baño completo y 1 baño con ducha Lavadero independiente ________________________________________ Edificio 2 Ascensores Posibilidad de alquilar cochera (espacio guardacoche en el edificio) ________________________________________ Detalles Técnicos Calefacción central mediante Losa Radiante - Agua caliente por calefón - Aberturas originales de Aluminio - Pisos flotantes. ________________________________________ Observaciones Comerciales: La propiedad se ofrece en buen estado general. Si bien la cocina y los baños conservan su estado original, esto se refleja en una estrategia de precio acorde, priorizando una colocación competitiva dentro del mercado de venta del área. Una opción sólida para quienes buscan espacio, ubicación y comodidad, en un entorno residencial consolidado. Lo que más vas a valorar Planta bien distribuida, ideal para vivienda familiar. Balcón corrido, sumando espacio exterior y ventilación. Ubicación estratégica, con fácil acceso a Belgrano R y Villa Ortúzar. Posibilidad de cochera en el edificio, un plus en la zona. ________________________________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1081)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Adriana Soler - MLS ID 422321011-279 VENTA MONOAMBIENTE VILLA ORTUZAR AC AMENITIES ¡Últimas Unidades Disponibles! Monoambientes y Departamentos de categoria en Villa Ortúzar ¡La Obra Está a Punto de Finalizar! No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Villa Urquiza en un exclusivo edificio inspirado en el estilo DOHO ubicado en Ballivián 2224. Este moderno proyecto está casi listo para recibir a sus nuevos residentes con unidades de 1 2 y 3 ambientes diseñadas para un estilo de vida sofisticado. Cada departamento cuenta con amplios balcones y aire acondicionado split frío-calor en todos los ambientes para tu máximo confort. Fecha de entrega aprox junio 2026. Ultimos detalles y ya está listo! La unidad que tenemos en venta es el 2do C al contrafrente. Oportunidad real! Amenities Exclusivos que Elevan tu Experiencia Piscina y Solárium Disfruta de vistas únicas desde la azotea. Zona de Parrillas Perfecta para reuniones inolvidables con amigos y familia. Lavadero Practicidad para tu día a día. Bicicletero Espacio seguro para tus bicicletas. Con solo 13 unidades funcionales este edificio combina acabados de primera calidad diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en Villa Urquiza cerca de todo lo que necesitas. Las terrazas verdes en el quinto piso y el local comercial en planta baja añaden un toque distintivo a este proyecto único. Ballivián 2224 Villa Urquiza CABA VillaOrtuzar BuenosAiresInmuebles VidaDeLujo PropiedadesNuevas EstiloDOHO VillaUrquiza InmobiliariaCABA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal Balcon al frente Segundo piso por escalera Luminoso  A media cuadra de Av. Elcano Bajas expensas, incluyen Aysa Puerta blindada Techos altos Baño completo con ducha Ventiladores, estufas y placares amplios en ambos dormitorios Venta sujeta a compra por parte del propietario. LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 Las Medidas, Superficies y Montos de Expensas Consignadas en la Presente Descripción Son Aproximadas, a Solo Título Orientativo y No Son Vinculantes. Las Medidas y Superficies Reales Surgen del Título Respectivo, y el Monto de Expensas Real, del Recibo Emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que Rige el Inmueble. XINTEL (DMP-DMP-577)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal Quinto piso al frente Orientacion Este Frente a Subte B Incas - Parque Chas Cocina y lavadero independientes Balcón aterrazado Baño ventilacion natural Zona estrategica y comercial cerca de todo Plano adjunto en imagenes Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, las medidas exactas surgirán del título de propiedad respectivo José Di Menna Cucicba 2838 XINTEL (DMP-DMP-817)

PH en venta en Villa Luro. La propiedad cuenta con una casa en planta baja con dos dormitorios y un amplio comedor, cocina y baño completos y lavadero. En planta alta nos encontramos con una segunda casa con dos dormitorios, un escritorio, cocina y baño completos, y una hermosa terraza muy soleada con parrilla. Esto hace a este hermoso PH una propiedad ideal para dos familias. No dudes en contactarnos para coordinar una visita ! NO ES APTO CREDITO!!!! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lionel Orellana - MLS ID 420561194-36 SEMIPISO 3 ambientes impecable estado. LUZ CALIDEZ TRANQUILIDAD. APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Este departamento se destaca por su impecable estado luminosidad privacidad y calidez en un entorno tranquilo pero a sólo una cuadra de la Av. Rivadavia con su oferta comercial y de conectividad a toda la ciudad. El edificio se emplaza entre medio de casas bajas con lo que no comparte ninguna medianera con otras construcciones y tan sólo una pequeña pared de la cocina linda con el otro semipiso. Por eso ofrece una tranquilidad y privacidad inigualable en propiedad horizontal. Posee una pequeña baulera de guardado compartida con el otro dpto del mismo piso. Conexión de lavarropas en la cocina independiente. Ambos dormitorios con placard empotrado. Pisos de parquet. MIRA EL VIDEO DE LA PUBLICACION! También disponible tour virtual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nicolas Carlos Sudelnitzky - MLS ID 420561132-74 Excelente departamento 2 ambientes con balcón aterrazado y parrilla único del edificio que lo tiene Estético edificio de diseño acogedor estilo industrial y funcional departamento con materiales de calidad Este departamento de 2 ambientes con orientación NORTE se ubica en un piso alto sobre la Avenida Álvarez Jonte Capital Federal. SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA Al ingresar nos encontramos con un amplio y muy luminoso living comedor con salida a balcón corrido aterrazado con PARRILLA. Cocina abierta equipada con lindo diseño alacenas y bajo mesadas cocina eléctrica empotrada y termotanque eléctrico espacio para lavarropas. El Dormitorio se encuentra al frente placard empotrado y salida al balcón. Baño completo con bañera. Excelente ubicación Av. Alvarez jonte 5500 a pasos de diversos medios de transporte colectivos 47 53 106 108 135 181. Cerca de centros de salud escuelas y comercios. VIDEO httpswww.youtube.comshortstbamOQS6G5A Realizá tu consulta y vení a visitarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Escalada y Avenida Rivadavia (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en cuarto piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 98mts2, de los cuales 93mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 17/12/2025 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-158 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO PRIVADO Y BALCON TERRAZA VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 102 m de diseño contemporáneo con excelente distribución y terminaciones de calidad. Superficie total de 102 m 72 m cubiertos 10 m semicubiertos y 20 m de patio privado. Cuenta con -Amplio living comedor -Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada -Dormitorio principal en suite -Segundo dormitorio de generosas dimensiones -Baño completo adicional -Gran balcón aterrazado -Patio privado -CALEFACCIONADO CON LOSA RADIANTE SECTORIZADA -PRE INSTALACION DE AA -PRE INSTALACION DE LAVARROPA EL DEPARTAMENTO SE ENCUETRA EMPLAZADO EN UN BELLO COMPLEJO BOUTIQUE denominado EL MOLINO DE SOLO 27 UNIDADES desarrollo de 4 frentes PLANTA BAJA MAS TRES PISOS Y FULL AMENITIES. CALIDAD CONSTRUCTIVA TRADICIONAL FACHADA MODERNA CON LADRILLOS A LA VISTA ENTRE LAS AMENIDADES SE DESTACA PILETA DE 12MTR X 4 MTRS SALON DE USOS MULTIPLES SOLARIUM SEGURIDAD MONITOREADA LAS 24HS DOBLE ASCENSOR INGRESO CON RECONOCIMIENTO FACIAL PORTERO CON VISOR SOBRE LA ACCESIBILIDAD esta ubicado en VIRGILIO 959 entre CAMARONES Y SAN BLAS paralelo a AV LOPEZ DE VEGA A cinco cuadras de JUAN B JUSTO y a diez minutos de GRAL PAZ. EL VENDEDOR PUEDE FINANCIAR UN PORCENTAJE CUOTAS FIJAS EN DOLARES CON INTERESES MINIMO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-159 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 68 m ubicado en zona estratégica de Villa Luro Capital Federal. Propiedad moderna construida en 2024 con diseño funcional y distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Unidad de 2 ambientes con excelente terminación compuesta por dormitorio principal con placard living-comedor integrado y baño completo. La superficie total construida es de 68 m distribuidos en 58 m cubiertos y 10 m semicubiertos. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio de tres niveles con orientación y luminosidad óptimas. Cuenta con amenities de primer nivel que incluyen pileta estacionamiento para visitas seguridad y ascensor. Características destacadas aire acondicionado excelente estado general terminaciones de calidad y ubicación preferencial sobre calle Virgilio. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional y moderna en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización y renta inmediata. Propiedad lista para habitar o generar rédito inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Marcelo Castro - MLS ID 420911063-256 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA - 32 M - VILLA LURO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 32 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Justo en Villa Luro Capital Federal. Emplazado en el séptimo piso de un edificio de ocho niveles este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión con óptima distribución espacial. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 32 m compuesta por 29 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Ofrece un diseño funcional que incluye dormitorio baño completo cocina integrada y balcón con orientación norte. Construido en 1980 el departamento se encuentra en muy buen estado general clasificado como apto profesional. Su ubicación privilegiada permite acceder rápidamente a importantes vías de comunicación a 300 metros de Avenidas Gaona y Lope de Vega próximo a la estación de tren Villa Luro sobre la traza del Metrobus y cerca de importantes instituciones como el polideportivo Vélez Sarsfield y el Hospital General de Agudos Dalmacio Vélez Sarsfield. Valor actualizado US 51.999. Oportunidad de inversión con potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-139 VENTA DE DEPARTAMENTO PREMIUM 4 AMBIENTES CON 4 COCHERAS DOBLE INGRESO INDEPENDIENTE DESARROLLO EL MOLINO MONTE CASTRO -VILLA LURO FULL AMENITIES IDEAL Vivienda Profesional Estudio contable escribanía VENTA DEPARTAMENTO PREMIUM DE 4 AMBIENTES al FRENTE. PORTON PRIVADO CON DOBLE HOJA Totalmente INDEPENDIENTE con 4 cocheras propias . Doble ingreso para personal o para proveedores clientes con sala de espera. Pensado para Varios Usos Vivienda Profesional Estudio contable escribanía. Gran living comedor con cocina independiente. dos baños completos y un Toilette. Un dormitorio en suite y otros 2 dormitorio con salida al parque PRE INSTALACION DE AA CALEFACCIONADO CON LOSA RADIANTES Calidad constructiva premium. FULL AMENITIES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Iván Bernhardt - MLS ID 420501229-56 OPORTUNIIDAD - VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 71M2 CON DOS BAÑOS BALCON TERRAZA EN COMPLEJO PREMIUM - FULL AMENITIES MONTE CASTRO - VILLA LURO Categórico departamento 2 ambientes en venta de 71 mtrs2 distribuido de la siguiente manera living comedor con cocina semi integrada doble mesada y alacena toilette de invitados BALCON TERRAZA DE 13M2 habitación principal EN SUITE. Equipado y calefaccionado con LOSA RADIANTE SECTORIZADA pre instalación de AIRES ACONDICIONADO Y pre instalación de LAVARROPA. Al CONTRA FRENTE orientación ESTE EL DEPARTAMENTO SE ENCUETRA EMPLAZADO EN UN BELLO COMPLEJO BOUTIQUE denominado EL MOLINO DE SOLO 27 UNIDADES desarrollo de 4 frentes PLANTA BAJA MAS TRES PISOS Y FULL AMENITIES. CALIDAD CONSTRUCTIVA TRADICIONAL FACHADA MODERNA CON LADRILLOS A LA VISTA ENTRE LAS AMENIDADES SE DESTACA PILETA DE 12MTR X 4 MTRS SALON DE USOS MULTIPLES SOLARIUM SEGURIDAD MONITOREADA LAS 24HS DOBLE ASCENSOR INGRESO CON RECONOCIMIENTO FACIAL PORTERO CON VISOR El complejo solo tiene un año y medio de vida SOBRE LA ACCESIBILIDAD esta ubicado en VIRGILIO 959 entre CAMARONES Y SAN BLAS paralelo a AV LOPEZ DE VEGA A cinco cuadras de JUAN B JUSTO y a diez minutos de GRAL PAZ. IDEAL INVERSION en el complejo misma tipología de departamento hoy en día esta generando una RENTA MENSUAL DE us1.000 dejando UN RETORNO ANUAL DEL 75 EL VENDEDOR PUEDE FINANCIAR UN PORCENTAJE CUOTAS FIJAS EN DOLARES CON INTERESES MINIMO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Candela Marsicano - MLS ID 420341102-185 Departamento de dos dormitorios en Villa Luro excelente ubicacion Se encuentra en un cuarto piso. Al ingresar nos encontramos con el living comedor tiene cocina separada baño completo con bañera y dos dormitorios uno estandar y otro principal ambos con placard. tiene lavadero separado el departamento es interno son 9 pisos en cada uno hay cuatro departamentos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA /PERMUTA PH 3 Ambientes y Medio en Villa Luro – Excelente Ubicación y Gran Conectividad Ubicado al contrafrente del lote, este atractivo PH se destaca por ofrecer un ambiente tranquilo y silencioso, una característica poco habitual considerando que se encuentra sobre la Av. Rivadavia, una de las principales arterias que conecta la Ciudad de Buenos Aires con la Provincia. Su estratégica ubicación permite acceder en pocos minutos a la estación de tren de Villa Luro y a la subida de la Autopista 25 de Mayo, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio dormitorio principal y un segundo dormitorio de menores dimensiones, pero sumamente funcional, ideal como habitación infantil, escritorio o espacio de trabajo. Además, posee un ambiente adicional que le aporta una característica distintiva: un pequeño dormitorio o vestidor desarrollado sobre la cocina y el baño, conformando una superficie superpuesta que optimiza al máximo los metros disponibles. La distribución de los espacios brinda comodidad y versatilidad para distintos tipos de familias o para quienes buscan combinar vivienda y home office. Una excelente oportunidad para quienes valoran la tranquilidad, la conectividad y el encanto de vivir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona oeste de la Ciudad. Villa Luro te espera con su equilibrio perfecto entre vida de barrio, accesos rápidos y una amplia oferta comercial y de servicios. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

XO I Residenciales Diseñados para cómo querés vivir. Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Ortuzar, Capital Federal DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA CON BALCÓN AL FRENTE EN PLENO VILLA ORTUZAR - SOBRE AVENIDA TRIUNVIRATO, A METROS DE SUBTE B ¡UNA PROPUESTA ÚNICA PARA QUIEN BUSCA CALIDAD, UBICACIÓN Y COMODIDAD EN UNA SOLA PROPIEDAD! UBICADO EN EL CORAZÓN DE VILLA ORTUZAR, UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS POR SU CONSTANTE CRECIMIENTO, EXCELENTE CONECTIVIDAD Y VIDA BARRIAL. EL EDIFICIO SE EMPLAZA SOBRE LA AVENIDA TRIUNVIRATO, A PASOS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE B, CERCA DEL FERROCARRIL MITRE, LÍNEAS DE COLECTIVOS, CENTROS COMERCIALES, CAFÉS, GIMNASIOS, SUPERMERCADOS Y TODO TIPO DE SERVICIOS. ESTE MODERNO 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO AL FRENTE, CON COCHERA FIJA Y AMENITIES PREMIUM, ES IDEAL TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: INGRESO A TRAVÉS DE UN ESPACIOSO HALL CON TOILETTE DE RECEPCIÓN, IDEAL PARA VISITAS Y CON EXCELENTE CALIDAD DE TERMINACIONES. LIVING-COMEDOR AMPLIO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, CON GRANDES VENTANALES DE PISO A TECHO QUE CONECTAN CON EL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, APORTANDO VENTILACIÓN CRUZADA Y LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA. COCINA INTEGRADA CON AMOBLAMIENTOS A MEDIDA, ALACENAS SUPERIORES E INFERIORES, GRIFERÍA DE PRIMERA LÍNEA, ANAFE Y HORNO ELÉCTRICO, BARRA DESAYUNADORA Y PREINSTALACIÓN PARA LAVARROPAS. DORMITORIO EN SUITE, CON FRENTE E INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS, Y UN BAÑO PRINCIPAL CON BAÑERA, GRIFERÍA DE CALIDAD Y DETALLES MODERNOS DE REVESTIMIENTO. EXTERIORES Y AMENITIES: EL BALCÓN CORRIDO ABARCA EL FRENTE DE TODO EL DEPARTAMENTO Y OFRECE ESPACIO SUFICIENTE PARA ARMAR UNA PARRILLA, MESA Y SILLAS, CONVIRTIÉNDOSE EN UN VERDADERO AMBIENTE ADICIONAL PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO. COCHERA FIJA EN SUBSUELO, CÓMODA PARA MANIOBRAR, CON PORTÓN AUTOMATIZADO Y SISTEMA DE MONTACARGAS PARA VEHÍCULOS. (CONSULTAR DISPONIBILIDAD EN PLANTA BAJA) DETALLES DE CATEGORÍA: DEPARTAMENTO RECIENTEMENTE REMODELADO, CON LUCES EMPOTRADAS TIPO SPOT, SISTEMA DE CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR CALDERA, PISOS FLOTANTES EN IMPECABLE ESTADO Y MATERIALES DE EXCELENTE CALIDAD EN TODA LA UNIDAD. EDIFICIO MODERNO Y DE SÓLIDA CONSTRUCCIÓN, CON DETALLES DE TERMINACIÓN DE CATEGORÍA Y MANTENIMIENTO CONSTANTE. EN EL PISO 9, SE ENCUENTRA UN GRAN SUM EQUIPADO, IDEAL PARA REUNIONES SOCIALES Y EVENTOS. DESDE ALLÍ SE ACCEDE A UNA MAGNÍFICA TERRAZA CON SOLÁRIUM Y PISCINA, PERFECTA PARA DISFRUTAR EL AIRE LIBRE SIN SALIR DE CASA. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 100 METROS DE LA ESTACIÓN "JUAN MANUEL DE ROSAS" DEL SUBTE B A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE TREN "VILLA URQUIZA" DEL FERROCARRIL MITRE ZONA SEGURA, RODEADA DE ESPACIOS VERDES, PLAZAS, COLEGIOS, CENTROS DE SALUD Y LOCALES GASTRONÓMICOS IDEAL PARA QUIEN BUSCA MUDARSE YA MISMO A UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, MODERNA Y BIEN UBICADA, O PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTA ASEGURADA EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DEMANDA DE LA CAPITAL. ¡COORDINÁ TU VISITA Y DESCUBRÍ ESTE DEPARTAMENTO QUE LO TIENE TODO! XINTEL (CNC-CNC-426)