Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal 50% AL BOLETO Y CUOTAS, AL CONTADO 15% DE DESCUENTO Departamento 2 ambientes a estrenar en construcción en el barrio de Villa Luro, con excelente ubicación, a metros de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. La unidad cuenta con 51.85 m² totales, distribuidos en: Living-comedor con cocina integrada de 30 m², amplio y luminoso Cocina integrada con alacenas, mesada de granito y anafe eléctrico de 4 hornallas Dormitorio con placard empotrado de 2.50x 2.92 m². Baño completo con vanitory, artefactos sanitarios Ferrum o similar, grifería FV Balcón al frente de 8.77 m² con baranda metálica y pintura antióxido Incluye terminaciones de calidad: pisos de porcelanato en el living, cerámicos en cocina y baño, cielorrasos en yeso o Durlock, puertas interiores enchapadas en cedro y puerta de acceso ignífuga F30. Además, aberturas DVH con aislación térmica y pintura interior con látex lavable (color blanco). El departamento cuenta con termotanque eléctrico, instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntor, portero eléctrico y preinstalación para TV. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2614)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal 50% AL BOLETO Y CUOTAS, AL CONTADO 15% DE DESCUENTO Departamento 2 ambientes a estrenar en construcción en el barrio de Villa Luro, con excelente ubicación, a metros de avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. La unidad cuenta con 51.85 m² totales, distribuidos en: Living-comedor con cocina integrada de 30 m², amplio y luminoso Cocina integrada con alacenas, mesada de granito y anafe eléctrico de 4 hornallas Dormitorio con placard empotrado de 2.50x 2.92 m². Baño completo con vanitory, artefactos sanitarios Ferrum o similar, grifería FV Balcón al frente de 8.77 m² con baranda metálica y pintura antióxido Incluye terminaciones de calidad: pisos de porcelanato en el living, cerámicos en cocina y baño, cielorrasos en yeso o Durlock, puertas interiores enchapadas en cedro y puerta de acceso ignífuga F30. Además, aberturas DVH con aislación térmica y pintura interior con látex lavable (color blanco). El departamento cuenta con termotanque eléctrico, instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntor, portero eléctrico y preinstalación para TV. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2615)

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Romina Ciccale - MLS ID 421731032-247 VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN VILLA LURO CON FRENTE RIVADAVIA - PRECIO EFECTIVO USD 133.950 USD PRECIO FINANCIADO 138.000 USD ANTICIPO DE 110.000 y 14 cuotas de 2.000 USD APTO CREDITO CONSULTAR PRECIO DESCRIPCIÓN ORIENTACION ESTE-NORESTE DISPOSICIÓN AL FRENTE - COCINA COMEDOR SEPARADA - LIVING COMEDOR CON SALIDA A GRAN TERRAZA - 1 HABITACION CON PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y VENTANA AL EXTERIOR - BALCON TERRAZA EN L EL EDIFICIO - GRAN SUM CON TERRAZA ABIERTA CON PARRILLA Y BAÑOS - DECK EN ROOFTOP CON SOLARIUM Y JACUZZI - DECK EN PLANTA BAJA CON SILLONES Y PERGOLAS - Servicios Luz Agua. - METROS CUBIERTOS 53 mts - METROS SEMICUBIERTOS 35 mts - PRECIO USD 133.950 - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA 25.000 usd La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia esq Moliere a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Matricula N 9240 de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Romina Ciccale - MLS ID 421731032-244 VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN VILLA LURO CON FRENTE RIVADAVIA PRECIO EFECTIVO USD 128.250 PRECIO FINAL FINANCIADO 132.990 USD ANTICIPO 99.950 USD y 14 pagos de 2.360 USD DESCRIPCIÓN ORIENTACION SUR DISPOSICIÓN AL FRENTE - COCINA COMEDOR INTEGRADO - LIVING COMEDOR CON SALIDA A GRAN TERRAZA - 1 HABITACION CON PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - TERRAZA PROPIA EL EDIFICIO - GRAN SUM CON TERRAZA ABIERTA CON PARRILLA Y BAÑOS - DECK EN ROOFTOP CON SOLARIUM Y JACUZZI - DECK EN PLANTA BAJA CON SILLONES Y PERGOLAS - Servicios Luz Gas Agua. - METROS CUBIERTOS 52 mts - METROS SEMICUBIERTOS 31 mts - ES APTO CREDITO CONSULTAR PRECIO - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia esq Moliere a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ley nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Matricula N 9240 de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Romina Ciccale - MLS ID 421731032-246 VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO EN VILLA LURO CON FRENTE MOLIERE A ESTRENAR PRECIO EFECTIVO USD 125.400 PRECIO FINAL FINANCIADO 130.180 USD ANTICIPO 97.000 USD y 14 pagos de 2.370 USD DESCRIPCIÓN DISPOSICIÓN INTERNO ORIENTACION OESTE - COCINA COMEDOR INTEGRADA - GRAN PATIO CON PARRILLA - 1 HABITACION CON SALIDA AL PATIO CON PLACARD - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA EL EDIFICIO - GRAN SUM CON TERRAZA ABIERTA CON PARRILLA Y BAÑOS - DECK EN ROOFTOP CON JACUZZI Y SOLARIUM - DECK EN PLANTA 1 CON SILLONES Y MESAS - Servicios Luz Gas Agua. - METROS CUBIERTOS 52 mts - METROS DESCUBIERTOS 28 mts - COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA 25.000 UDS La propiedad se encuentra ubicada sobre Av. Rivadavia esq Moliere a metros de la autopista. Estrategicamente ubicado a metros de varias lineas de colectivos. El edificio cuenta con 105 unidades funcionales. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. MAURO MARTINEZ Matricula N 9240 de CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 78m2. Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Dos bauleras. Pisos de moscaicos. Edificio de 2 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $66.000 (mayo 2026). (Incluye Aysa y energía eléctrica de espacios comunes). No hay gastos de portería. ABL: $18.000 DISTRIBUCIÓN: -Hall de recepción con paso hacia la cocina - comedor, al living, y al toilette de la habitación de servicio. -Ante cocina comedor con aire acondicionado de pared, y cocina azulejada, equipada con termotanque eléctrico (nuevo), mueble de cocina hechos a medida (amplias alacenas y bajos mesadas) en excelente estado. Artefacto de cocina con spar extractor, mesada en granito, con doble. Amplio ventanal al contrafrente. -Gran salón de living-comedor, equipado con hogar a gas y mesada construida en piedra. Ventilador de techo. Muy luminoso y ventilado, con ventana al contrafrente. -Dormitorio principal, con piso de parquet y placard muy grande, cómodo y con una ventana luminosa al contrafrente. - Hall de paso a los tres dormitorios y Baño principal. -Dormitorio secundario, con piso de parquet, amplio placard y ventana al frente. -Baño principal completo, azulejado moderno, con losa sanitaria, lavatorio, inodoro, bidet, ducha y botiquín. -Dormitorio de servicio, con piso de parquet y ventana al frente. -Toilette de servicio, completamente azulejado, equipado con inodoro, lavamanos y botiquín. -Espacio de Lavadero cubierto exclusivo para la unidad, con lugar para colocar lavarropa y con pileta de lavar, con lugar de guardado y espacio para tender de ropa. - Excelente estado general. Pintura nueva a estrenar, listo para habitar. Colectivos: 47, 53, 106, 108, 135, 181. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8103)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Departamento 2 ambientes al frente - 1º piso + cochera - 49 m² totales Ingresando a la propiedad encontramos un amplio living comedor de 7 × 3,20 m, con pisos de parquet, placard empotrado y espacio de guardado. Ventila al frente y tiene salida a un balcón de 4 × 1,20 m. La cocina es independiente (3 × 2 m), con ventilación natural, cañerías hechas a nuevas y amoblamiento completo de bajo y sobre mesada. El baño es completo, con ducha y cañerías renovadas. El dormitorio (3 × 3 m) cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y ventilación natural al frente. Incluye cochera. XINTEL (MLM-MLM-2643)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal MONOAMBIENTE FUNCIONAL AL CONTRAFRENTE - IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA Excelente monoambiente ubicado al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y silencio, ideal para quienes buscan confort en un entorno urbano. El ambiente principal se destaca por sus pisos de porcelanato blanco con vetas grises, que aportan luminosidad, modernidad y una estética elegante. A la derecha del ingreso se encuentra el baño completo, de cómodo tamaño y buenas terminaciones. Al fondo, la cocina totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo buen espacio de guardado y funcionalidad para el día a día. Propiedad versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler tradicional o alquiler temporario, con excelente aceptación en el mercado. Características destacadas: Monoambiente al contrafrente Pisos de porcelanato Baño completo Cocina equipada con mobiliario completo Ambiente luminoso y moderno Bajo mantenimiento ¡Una oportunidad práctica y rentable que no te podés perder! Consultanos para más info o coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2776)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal MONOAMBIENTE FUNCIONAL EN ESQUINA - IDEAL INVERSIÓN O PRIMERA VIVIENDA Excelente monoambiente ubicado al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y silencio, ideal para quienes buscan confort en un entorno urbano. El ambiente principal se destaca por sus pisos de porcelanato blanco con vetas grises, que aportan luminosidad, modernidad y una estética elegante. A la derecha del ingreso se encuentra el baño completo, de cómodo tamaño y buenas terminaciones. Al fondo, la cocina totalmente equipada, con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo buen espacio de guardado y funcionalidad para el día a día. Propiedad versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler tradicional o alquiler temporario, con excelente aceptación en el mercado. Características destacadas: Monoambiente al contrafrente Pisos de porcelanato Baño completo Cocina equipada con mobiliario completo Ambiente luminoso y moderno Bajo mantenimiento ¡Una oportunidad práctica y rentable que no te podés perder! Consultanos para más info o coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2777)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 2º piso. Superficie total de 28m2, cubierta de 24m2 y descubierta de 4m2. Cocina, baño completo. Balcón. Muy buen estado, luminoso. Expensas $60.000 (junio 2026), luz $30.000. Edificio de 8 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 2 años. Se vende con renta hasta 2028. DETALLES: Sistema de agua fría y caliente por termofusión Termotanque eléctrico Cocina eléctrica Instalación eléctrica completa con llaves termomagnéticas e interruptor diferencial Baño y cocina revestidos en cerámica Muebles de cocina con mesada de granito Puertas interiores enchapadas en cedro Espacios comunes con pisos de porcelanato Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195. Trenes: Villa Luro (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8176)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA - PISO ÚNICO - BALCÓN ATERRAZADO Excelente departamento de 4 ambientes, desarrollado en piso único, ubicado en 3º piso, dentro de una zona residencial y muy bien conectada del barrio de Liniers / Villa Luro. La propiedad cuenta con aprox. 100 m² totales, destacándose por su comodidad, privacidad y luminosidad. Distribución: Palier privado, brindando exclusividad y seguridad. Amplio living comedor con cocina integrada, al frente, con excelente ingreso de luz natural. Salida a balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. Toilette de recepción. Baño completo. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios adicionales, ambos con salida a balcón al frente. Cochera cubierta, un valor agregado clave en la zona. El departamento se destaca por su muy buena distribución, ambientes amplios, ventilación cruzada y excelente luminosidad en todos los espacios. Ubicación y accesos Ubicado en una zona estratégica, con rápidos accesos a: Av. Ramón Falcón Av. Rivadavia Av. Emilio Castro Cercano a General Paz, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Transportes cercanos Amplia variedad de líneas de colectivo en la zona, entre ellas: Líneas 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 136, 163, 182, 195 Cercanía a estación Villa Luro (Ferrocarril Sarmiento). Ideal para familias o quienes buscan amplitud, comodidad y excelente ubicación, con el plus de piso único y cochera cubierta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2784)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Apto profesional. Monoambiente al frente. 8º piso. Orientación norte. Superficie total de 42m2, cubierta de 37m2 y descubierta de 5m2. Cocina integrada, baño completo. Balcón. Todo eléctrico. Pisos de porcelanato. Edificio de 9 pisos, 5 departamentos por piso. Antigüedad 2 años. Expensas $50.000 (junio 2026). No apto crédito. Apto mascotas. Amenities: SUM con parrilla, parrillas al aire libre, solárium, laundry.  DETALLES: Amplio ambiente con excelente luminosidad natural y salida a balcón al frente. Diseño tipo loft, moderno y versátil. Pisos de porcelanato de alta calidad, que aportan elegancia y fácil mantenimiento. Cocina integrada, funcional y cómoda. Baño completo revestido en porcelanato, con sanitarios Ferrum y grifería Piazza. Frente de placard instalado, optimizando el espacio de guardado. Preinstalación para aire acondicionado. Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 166, 172, 182, 195. Trenes: Villa Luro (SARMIENTO). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8184)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Alquiler 3 ambientes con patio propio - Luminoso y funcional ¡Comodidad, luz natural y espacio al aire libre en un mismo lugar! Departamento de 3 ambientes con patio semicubierto, ideal para quienes buscan ambientes amplios y ventilados, con ese plus de exterior difícil de conseguir en la zona. Ubicado en un piso alto, con muy buena distribución y circulación entre ambientes. Distribución: Living comedor amplio de 5 x 4 con pisos de parquet, cómodo y súper luminoso Cocina semi integrada, separada por barra desayunadora, con muebles bajo y sobre mesada Dormitorio principal de 3.5 x 3 con piso de parquet y ventilación al patio Segundo dormitorio de 3 x 2.5 con ventilación al pulmón del edificio Baño completo Patio semicubierto de 4 x 2, ideal lavadero, espacio verde o sector de relax Excelente ventilación cruzada Ambientes cómodos y bien distribuidos Ideal pareja, familia o home office Muy buen estado general Ubicación estratégica Zona residencial con comercios, supermercados, colegios y servicios a pocos metros. Accesos y transportes cercanos: A metros de Av. Rivadavia y Av. Juan B. Justo Cercanía a Av. General Paz Estación de tren línea Sarmiento Gran variedad de líneas de colectivo Una opción práctica, cómoda y con patio propio, perfecta para quienes buscan más espacio sin resignar ubicación. ¡Consultanos para coordinar visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2808)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal 3 AMBIENTES AL FRENTE • REFACCIONADO A NUEVO • BALCÓN • SÚPER LUMINOSO Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en segundo piso por escalera, totalmente refaccionado a nuevo, con detalles modernos y listo para mudarse. Ideal tanto para vivienda como inversión. Al ingresar nos recibe un amplio living-cocina-comedor integrado, con excelente circulación y ventilación natural. La cocina cuenta con muebles bajo mesada, alacena y sector de lavadero, brindando gran espacio de guardado. El living comedor posee pisos de porcelanato simil madera y salida a balcón al frente, lo que aporta mucha luz y aire durante todo el día. Dispone de: Baño completo reciclado a nuevo, con moderna ducha escocesa Dormitorio secundario con placard y pisos simil madera Dormitorio principal amplio, con pisos de parquet y salida a balcón propio 2 equipos de aire acondicionado instalados Superficies: 58 m² cubiertos 4 m² descubiertos 62 m² totales Todo en excelente estado, listo para habitar sin necesidad de hacer mejoras. Ubicación estratégica Zona residencial muy buscada, con comercios, colegios y espacios verdes. Accesos y transportes cercanos Rápido acceso a Avenida Juan B. Justo, Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno Cercanía a estación Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento Múltiples líneas de colectivo por la zona que conectan con Capital y Provincia Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.   XINTEL (MLM-MLM-2814)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Balcón Living 8x4 Apto Crédito Excelente departamento de 3 ambientes con patio y parrilla, muy luminoso y con ambientes amplios, ideal para quienes buscan confort y espacio exterior. Al ingresar encontramos hall de recepción de 1,59 x 1,15 que conduce a un gran living-comedor de 8 x 4 m, con salida a balcón de 2 x 3,5 m, lo que aporta muy buena ventilación y luz natural. La cocina independiente de 1,75 x 8,48 m ofrece excelente espacio de trabajo y guardado. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su amplio patio de 8 x 3 m con parrilla y techo rebatible eléctrico, ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o generar un espacio de relax durante todo el año. El sector privado cuenta con hall de distribución, dos baños completos, y dos dormitorios: Dormitorio principal de 3 x 3 m con vestidor y baño en suite. Segundo dormitorio de 3 x 3 m con muy buena luz natural. Características destacadas Ambientes amplios Patio con parrilla Techo rebatible eléctrico Balcón Muy luminoso Excelente distribución APTO CRÉDITO Ideal para familias, primera vivienda o inversión. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2851)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Departamento 4 Ambientes con Balcón - Piso Alto - Excelente Estado Oportunidad en el barrio de Villa Luro. Departamento de 4 ambientes lateral con orientación Norte, ubicado en piso alto, lo que le brinda muy buena luminosidad y ventilación durante todo el día. La unidad cuenta con 78 m² totales y se encuentra en excelente estado general, listo para habitar. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor de 3,10 x 5 m, cómodo y luminoso, con salida a balcón de 3,27 x 1,10 m, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas desde un piso alto. La propiedad dispone de cocina independiente reciclada de 4,30 x 1,40 m, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y sector de lavadero integrado, optimizando el espacio y la funcionalidad. A través de un hall de distribución se accede al sector privado del departamento, donde encontramos: Toilette de recepción Baño completo Dormitorio de 3 x 2,9 m con placard empotrado Dormitorio de 3,75 x 2,8 m con placard empotrado Dormitorio de 2,55 x 3 m con placard empotrado La unidad se destaca por su muy buena distribución, estado general y orientación Norte, que garantiza gran entrada de luz natural. Características destacadas • 4 ambientes • 78 m² totales • Piso 15 • Orientación Norte • Balcón • Cocina reciclada • Lavadero • 3 dormitorios con placard • Toilette + baño completo • Excelente estado general Ubicación y accesos Ubicado en una zona residencial de Villa Luro, con cercanía a importantes arterias como Avenida Rivadavia, Avenida Juan B. Justo y rápido acceso hacia Avenida General Paz. Transportes cercanos Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195 Tren: Estación Villa Luro Una excelente opción para familias que buscan espacio, luminosidad y una muy buena ubicación dentro de Villa Luro. Consultanos para coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2858)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES CON COCHERA en Villa Luro, Capital Federal EXCELENTE ACCESO. Ubicado en el Barrio de Liniers a media cuadra de Av. Rivadavia, a 8 cuadras de Av. Juan b Justo. Es un departamento de 2 ambientes con cochera y balcon terreza que cuenta con, -Cocina integrada al living comedor, Dormitorio, Baño completo, Balcón aterrazado -Hermosa Vista abierta todo luz y sol. FRENTE -Con cochera cubierta Apto Crédito! Escuchamos ofertas !!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  XINTEL (MSB-MS4-9510)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal OPORTUNIDAD EN VILLA LURO - 4 AMBIENTES CON PATIO Y GRAN METRAJE  Ubicación estratégica: a solo metros de Av. Juan B. Justo, Av. Rivadavia y la estación de tren de Villa Luro  ¡125 m² totales para vivir con amplitud y comodidad! ( 64 metros cubiertos+61 descubiertos) Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor (9,30 x 3,20), ideal para disfrutar en familia o recibir invitados. Cocina independiente (2,8 x 2) con salida a lavadero cubierto y patio propio, brindando funcionalidad y ventilación natural. Doble espacio exterior: Patio cubierto (5 x 2,2) con puertas balconeras Patio descubierto (6 x 2) Dormitorio (2,5 x 3) con ventilación al patio Dormitorio (3 x 3) con acceso a un tercer dormitorio principal (4 x 4) con placard empotrado y salida al patio Hall de distribución con placard Baño completo Edificio de 60 años, con hall de entrada renovado 2 ascensores 4 departamentos por piso 8 pisos en total Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación, o para quienes quieren invertir en una propiedad con gran potencial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2927)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal Departamento 3 ambientes DISPOSICIÓN: Frente PISO: 2º ANTIGÜEDAD: 60 años SUPERFICIES: - Cubiertos: 50 m² - Semicubierto: 6 m² - Totales: 56 m² DESCRIPCIÓN: Departamento luminoso al frente. Living-comedor con buena ventilación. Cocina a gas con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo. Balcón. Piso de parquet por todos los ambientes. Instalación nueva de cables; gas y agua termosellados. Buena conectividad, cercanía a Av. Rivadavia y acceso a múltiples líneas de colectivo. EDIFICIO: Con ascensor y expensas de $130.000. Tres departamentos por piso. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2931)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal ¡Exclusivo Dúplex Moderno con dos cocheras cubiertas y Vistas Abiertas en VILLA LURO!    Ingreso por living comedor con cocina integrada de 8x6.50 con un lavadero de 1,50 x 1,80 y un baño de recepción, en un espacio de doble altura con luz natural, gracias a sus amplios ventanales con dos balcones al contra frente. La orientación de la propiedad garantiza una excelente iluminación durante todo el día. Cocina Integrada de Diseño: La cocina integrada, completamente equipada con electrodomésticos empotrados (horno, anafe, lavarropas), alacena y bajo mesada blancos con interiores completos. En la plata alta subiendo la escalera te encontras con dos el primer Dormitorio Tipo Loft con Balcón: con placard empotrado con sus interiores completos , un mueble dividiendo el ambiente transformándolo en dos, con un balcón privado y un baño completo. El segundo dormitorio de 3x6 con placard empotrado y un vestido, también con un balcón y baño completo en suite.  Los tres baños con revestimiento de porcelanato símil mármol blanco, sanitarios modernos de alta calidad y duchas con detalles de diseño. Comodidades Modernas: todos los ambientes cuentan con aire acondicionado Split frio-calor. Metros totales 140 metros totales Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2933)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal PH 3 Ambientes al Frente con Entrada Independiente - Villa Luro Excelente ubicación, a solo 100 metros de Av. Rivadavia y Escalada y a 50 metros del acceso a la estación Villa Luro del tren. Apto credito bancario  Superficie total: 80 m² 68 m² cubiertos 12 m² de patio Antigüedad: 19 años Expensas: $50.000 Valor: U$S 129.000 La propiedad se desarrolla en 2 plantas y cuenta con entrada independiente. Distribución Planta Baja Living al frente de 4 x 3,5 m con muy buena ventilación natural Cocina comedor independiente de 4 x 3 m, equipada con muebles bajo y sobre mesada Patio de 3,5 x 3,2 m con lavadero cubierto Dormitorio de 3 x 2,8 m con placard empotrado y salida al patio Ante baño y baño completo con ducha, con posibilidad de integrarlo en suite Planta Alta Dormitorio de 3,5 x 3 m con placard empotrado y baulera Baño completo en suite Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2936)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE CATEGORÍA - DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD PREMIUM Descubrí un emprendimiento pensado para quienes buscan vivir con estilo, confort y excelentes terminaciones en cada detalle. Modernos semipisos de 3 ambientes con diseño contemporáneo, materiales de primera línea y ambientes luminosos que priorizan la funcionalidad y el bienestar. Cocheras disponibles Características generales del edificio y unidades Carpinterías de aluminio anodizado natural con doble vidrio, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. Frentes de placard con hojas corredizas en melamina y estructura de aluminio anodizado. Palieres revestidos con porcelanato de categoría. Aire acondicionado y calefacción individual mediante equipos split frío/calor. Terminaciones interiores Estares y espacios comunes con pisos de porcelanato. Dormitorios con piso flotante entablonado de madera, aportando calidez y elegancia. Balcones y terrazas con: Solados cerámicos antideslizantes Barandas de cristal laminado Estructura y pasamanos de aluminio anodizado natural Baños de diseño moderno Artefactos de primera marca Mesadas tipo vanitory Griferías de calidad premium Revestimientos completos en cerámica Pisos de porcelanato Cocinas totalmente equipadas Diseñadas para combinar estética y funcionalidad: Griferías monocomando de primera marca Mesadas de granito Muebles bajo mesada y alacenas con cajoneras y correderas metálicas Detalles en aluminio anodizado natural Purificadores de aire de acero inoxidable Cocina a gas de primera calidad Pileta de acero inoxidable Pisos de porcelanato Un proyecto ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y excelente valorización. Consultanos por disponibilidad, tipologías y financiación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.   XINTEL (MLM-MLM-2949)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE CATEGORÍA - DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD PREMIUM Descubrí un emprendimiento pensado para quienes buscan vivir con estilo, confort y excelentes terminaciones en cada detalle. Modernos semipisos de 2 ambientes con diseño contemporáneo, materiales de primera línea y ambientes luminosos que priorizan la funcionalidad y el bienestar. Cocheras disponibles Características generales del edificio y unidades Carpinterías de aluminio anodizado natural con doble vidrio, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. Frentes de placard con hojas corredizas en melamina y estructura de aluminio anodizado. Palieres revestidos con porcelanato de categoría. Aire acondicionado y calefacción individual mediante equipos split frío/calor. Terminaciones interiores Estares y espacios comunes con pisos de porcelanato. Dormitorios con piso flotante entablonado de madera, aportando calidez y elegancia. Balcones y terrazas con: Solados cerámicos antideslizantes Barandas de cristal laminado Estructura y pasamanos de aluminio anodizado natural Baños de diseño moderno Artefactos de primera marca Mesadas tipo vanitory Griferías de calidad premium Revestimientos completos en cerámica Pisos de porcelanato Cocinas totalmente equipadas Diseñadas para combinar estética y funcionalidad: Griferías monocomando de primera marca Mesadas de granito Muebles bajo mesada y alacenas con cajoneras y correderas metálicas Detalles en aluminio anodizado natural Purificadores de aire de acero inoxidable Cocina a gas de primera calidad Pileta de acero inoxidable Pisos de porcelanato Un proyecto ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y excelente valorización. Consultanos por disponibilidad, tipologías y financiación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.   XINTEL (MLM-MLM-2950)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital Federal EXCLUSIVOS SEMIPISOS DE CATEGORÍA - DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD PREMIUM Descubrí un emprendimiento pensado para quienes buscan vivir con estilo, confort y excelentes terminaciones en cada detalle. Modernos semipisos de 2 ambientes con diseño contemporáneo, materiales de primera línea y ambientes luminosos que priorizan la funcionalidad y el bienestar. Cocheras disponibles Características generales del edificio y unidades Carpinterías de aluminio anodizado natural con doble vidrio, brindando excelente aislamiento térmico y acústico. Frentes de placard con hojas corredizas en melamina y estructura de aluminio anodizado. Palieres revestidos con porcelanato de categoría. Aire acondicionado y calefacción individual mediante equipos split frío/calor. Terminaciones interiores Estares y espacios comunes con pisos de porcelanato. Dormitorios con piso flotante entablonado de madera, aportando calidez y elegancia. Balcones y terrazas con: Solados cerámicos antideslizantes Barandas de cristal laminado Estructura y pasamanos de aluminio anodizado natural Baños de diseño moderno Artefactos de primera marca Mesadas tipo vanitory Griferías de calidad premium Revestimientos completos en cerámica Pisos de porcelanato Cocinas totalmente equipadas Diseñadas para combinar estética y funcionalidad: Griferías monocomando de primera marca Mesadas de granito Muebles bajo mesada y alacenas con cajoneras y correderas metálicas Detalles en aluminio anodizado natural Purificadores de aire de acero inoxidable Cocina a gas de primera calidad Pileta de acero inoxidable Pisos de porcelanato Un proyecto ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y excelente valorización. Consultanos por disponibilidad, tipologías y financiación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.   XINTEL (MLM-MLM-2951)