Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Cristian Arnal - MLS ID 221110-75 EDIFICIO Antiguo con techos muy altos ambientes muy grandes buena construcción. Tres pisos semipisos muy grandes cómodos y tranquilos. Mucha luz. Es un gran edificio dividido en varios cuerpos. Al departamento llega el ascensor y una amplia escalera de fácil acceso. Es un semipiso que comparte el amplio palier con el otro departamento. Encargado durante el día. No vive en el edificio. Bajas expensas. Servicios individuales. APTO PROFESIONAL Acepta mascotas DEPARTAMENTO Gran hall de entrada Enorme living comedor. 3 amplios dormitorios Pasillo externo muy cómodo que vincula todos los ambientes con baldosas decoradas. Cocina con comedor diario Lavadero separado Baño completo Baulera Dependencia de servicio en entrepiso o escritorio o 4to. dormitorio muy independiente. Pisos de pinotea en buen estado. Techos altísimos. Aberturas y puertas en madera en buen estado. 4 equipos de aire acondicionado casi nuevos fríocalor. Estufas de calefacción de gas en algunos ambientes. Bajísimas expensas 160.000.- Muy luminoso Súper tranquilo Sistema de cámara con alarma volumétrica en la entrada del depto se puede ver por el celular con una app. Para más info o bien coordinar visitas enviar mensaje por whatsapp al corredor inmobiliario Cristián Arnal Ponti Mat. CUCICBA N 3570 al 54 9 11 6285 1020 Remax Capital Juncal 1182 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA — Departamento 2 ambientes en microcentro barrio San Nicolas — Ideal inversión o vivienda. APTO PROFESIONAL  Ubicado en Tucumán al 400, pleno centro porteño. Superficie total: 41 m² — 2 ambientes — CUARTO piso. Balcón francés al pulmón interno Cocina separada Excelente estado Apto profesional Expensas bajas (aprox. $80.000) Edificio con doble ascensor, terraza común y encargado Posibilidad de alquilar cochera en el edificio Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes, 9 de Julio y Córdoba Cerca de Subte B, C y D Próximo al Obelisco, Teatro Colón y universidades Ideal para alquiler temporario (Airbnb) o renta tradicional. ¡Contáctanos para coordinar una visita! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Martina Maitena BRUGALETTA - MLS ID 421011101-34 Excelente DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES en el corazón de Congreso barrio SAN NICOLÁS ubicación estratégica edificio emplazado sobre la calle Uruguay y Bartolomé Mitre. URUGUAY 110 61 M - APTO CRÉDITO El departamento es de 61 m cubiertos distribuidos en dos dormitorios conectados ambos con amplios ventanales con vista a la calle Uruguay un living comedor que actualmente se utiliza como dormitorio con ventana hacia el pulmón excelente ventilación cruzada. Cuenta además con una cocina únicamente con instalación para uso eléctrico un toilette y lavadero contiguo todos con ventilación hacia el pulmón. Por otro lado posee un baño frente a los dormitorios con bañera. DETALLES TÉCNICOS Superficie total de 61 m construidos. Edificio de seis pisos con ascensor construido en 1963 con estructura sólida que destaca por sus paredes y aberturas manteniendo el estilo clásico de la época . Cada planta cuenta con cuatro departamentos. Un punto a destacar es la altura del cielo raso 3.20 metros lo cuál entrega una buena percepción de los espacios aprovechado en el lavadero con un pequeño entrepiso para ser usado como baulera. La orientación de los dormitorios garantiza una excelente luminosidad natural y ventilación cruzada. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en pleno corazón de San Nicolás zona de alta valorización inmobiliaria debido a su conectividad inmediata con transportes públicos comercios servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. En el edificio además se encuentra actualmente la Universidad Kennedy con acceso sobre B. Mitre. Conectividad con medios de transportes a tan sólo 200 metros estación Saenz Peña subte línea A líneas de colectivos que conectan con el centro porteño y barrios periféricos en tan solo minutos. A tan sólo 500 metros de la Av. 9 de Julio y del Obelisco y 300 metros de la Av. Corrientes la calle que nunca duerme epicentro cultural teatral y gastronómico de la ciudad. POTENCIAL DE INVERSIÓN La excelente ubicación del departamento lo convierte en la inversión ideal para jóvenes y aquellas personas que ponderan la accesibilidad confort estilo y diseño arquitectónico único. Es APTO mascotas no apto profesional ¡Estamos para ayudarte! Contactanos con gusto coordinamos una visita. Mudate a la vida que querés! Exclusivo clientes REMAX Obtené un préstamo hipotecario de hasta un 30 del valor de la propiedad. Simulá tu préstamo de manera gratuita en la web de Lendar S.A AVISO LEGAL De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se informa que 1. Ley 5115 El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicado en pleno corazón de la ciudad, sobre la emblemática calle Carlos Pellegrini al 20, este departamento de 2 ambientes ha sido completamente refaccionado con materiales de calidad y un diseño moderno y funcional. La unidad se encuentra en un edificio de estilo clásico, piso 4º, con excelente accesibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, líneas de subte y avenidas principales. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina renovada con muebles a medida y artefactos modernos, dormitorio con placard empotrado y baño completo totalmente actualizado. Ideal para quienes buscan confort, estilo y una ubicación privilegiada en el centro porteño. Características destacadas: Superficie: 39 Cocina y baño completamente reciclados Edificio con ascensor A metros del Obelisco y del Teatro Colón Ideal para primera vivienda, inversión o alquiler temporario por su estratégica ubicación en zona turística y comercial. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Florencia Alfuso - MLS ID 420501315-91 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento céntrico de 41 m ubicado sobre Teniente General Juan Domingo Perón en pleno corazón de San Nicolás. Emplazado en el séptimo piso de edificio de doce niveles ofrece distribución funcional con dos ambientes que maximizan el espacio disponible. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad con 40 m cubiertos y 2 m semicubiertos diseñada para quienes valoran la practicidad y la ubicación estratégica. Cuenta con una habitación y baño completo ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad rentable en zona premium. Amplia cocina con lavadero integrado . Conexion cocina y termotanque electrico. El depto no cuenta con conexion a gas el edificio tiene la instalacion nueva. Instalacion electrica del deparamento a nuevo. Ambientes muy luminosos con orientación lateral lo que permite gran tranquilidad sin ruidos. Construido en 1975 el inmueble conserva estructura sólida y potencial de revalorización. Su distribución permite configuraciones versátiles con posibilidad de transformación según necesidades específicas del nuevo propietario. La ubicación representa una ventaja competitiva sobre una de las arterias más importantes de Capital Federal con acceso inmediato a transporte público servicios comerciales y conexiones urbanas de primer nivel. Condiciones de financiamiento disponibles. Propiedad certificada como apto crédito facilitando opciones de adquisición mediante diferentes modalidades de financiamiento bancario o hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Leticia Noemi Clavelli - MLS ID 420501068-553 VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN PISO COMPLETO 8 SAN NICOLÁS!!! PLENO CENTRO!!! Excepcional piso de categoría de 5 ambientes muy luminoso con increíbles vistas panorámicas a varias emblemáticas avenidas de la ciudad!!! Ubicado en una de las zonas más elegantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires este magnífico piso se encuentra en un edificio de estilo Francés y gran categoría. Acceso a palier privado por ascensor principal. También posee ascensor de servicio. Área social Ingreso a muy cómodo pasillo de recibimiento con placcard de recepción. Escritorio. Gran living que puede separarse del amplio comedor principal. Ambos ambientes de grandes ventanales al frente en esquina con balcones franceses que garantizan una excelente luminosidad y vistas panorámicas con orientación Norte y vista a Avenida Córdoba. Celosías de metal al exterior. Todos los pisos de ambientes principales son de madera de roble de Eslavonia originales. Carpintería original de madera de roble y herrajes originales de época. La cocina remodelada también de generosas dimensiones ofrece muebles completos y cómodo espacio para comedor diario. Se bajó el techo y se cambiaron los muebles. Contiguo a la cocina se encuentra el extenso lavadero con espacio para colgar ropa. Área privada Dos habitaciones muy luminosas con pisos de roble de Eslavonia placcard y vista abierta a la Avenida 9 de julio. Hacia el Este se ve el río y al oeste Teatro Coliseo Teatro Colón y Plaza Libertad. Otra habitación con su baño y salida a pasillo de doble circulación. Baño principal con revestimiento de mármol de carrara original artefactos y bañera de época. Otro baño con bañera y mampara recubierto en mármol. Calefacción central por medio de radiadores. Agua caliente por termo tanque. Encargado con vivienda. Edificio en muy buen estado de mantenimiento general. Apto profesional. Imperdible oportunidad para quienes valoran un piso de categoría conservando detalles constructivos originales de alta calidad. Ideal para quienes aprecian ubicación estratégica espacios generosos y diseño de arquitectura francesa distinguida de época. Espacios complementarios - Además cuenta con dos amplias habitaciones de uso propio como bauleras y dos baños en el último piso con mansarda. También podrían utilizarse como habitaciones de servicio. La medida total de las habitaciones para la unidad funcional es de 1967 m2 aproximadamente. Medios de transporte público que facilitan movilización hacia distintos destinos Colectivos 5 6 8 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 99 100 102 109 111 115 129 132 140 146 180.- Metrobus Subtes Metro TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B y C. Pellegrini y Corrientes. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. No te pierdas esta Oportunidad Unica y contactame para coordinar una Visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Diego Javier Landoni - MLS ID 420151180-119 No te pierdas este departamento muy bien cuidado listo para mudarte y apto profesional!!! Ubicado a una cuadra de Av. Corrientes a dos de la estación de subte Uruguay y a dos cuadras de Av. Callao. El edificio con entrada amplia e importante patio interno luminoso y sus partes comunes se encuentran en perfecto estado de mantenimiento cuenta con dos ascensores. Las expensas son accesibles con un encargado para las actividades diarias y personal de seguridad de lunes a viernes de 9 a 20 hs. La unidad se encuentra en un quinto piso al contrafrente se ingresa por el living que comunica a la cocina-comedor con conexión de lavarropa dormitorio principal y secundario baño completo. Los dormitorios cuentan con amplios placares. La propiedad se vende con dos aires acondicionados en perfecto estado de funcionamiento. Es un excelente producto para destino residencial profesional o como inversión para alquileres temporarios por su ubicación estratégica. INFORMACIÓN GENERAL Superficie por escritura 5756 m Expensas 240.200 ABL 14.653 Estado del edificio Muy bueno Apto movilidad reducida Si Cantidad de pisos 8 Unidades por piso 4 Cantidad de ascensores 2 Antigedad 70 años Encargados 1 Seguridad Si Terraza de uso común Si Estado de la propiedad Muy buena Disposición Contrafrente Luminosidad Buena Distribución Muy buena Tipo de pisos Cerámicos y parquet Calefacción Estufa tiro balanceado a gas Agua caliente Termotanque Cocina Eléctrica Conexión a lavarropas Si Aires acondicionados 2 Propiedad ocupada al vender No Ruidos Bajos Apto profesional Si Es única por su estado ubicación y precio! Estamos para acompañarte en el proceso de compra de tu nuevo hogar y ésta puede ser una excelente oportunidad! Llamanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lorena Lepone - MLS ID 420151277-106 APTO CRÉDITO COMPLETAMENTE RECICLADO MUY LUMINOSO. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - Living comedor. - Cocina independiente. - Baño completo. - Dormitorios PINCIPAL y SECUNDARIO con amplios y nuevos placares. - Tercer ambiente que puede ser otro dormitorio o un estudio. - Balcón corrido hacia el pulmón verde del propio edificio. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA - Pisos de roble Eslavonia pulido e hidrolaqueados. - Baño y cocina con nueva instalación de agua fría caliente y cloaca. - Grifería de marca Piazza modelo Sensus. - Anafe a gas de marca Samsung y horno eléctrico. - Calefón digital a gas marca Peisa. - Muebles son de melamina marca Faplac con mesadas en Silestone. - Luminaria en todos los espacios. - Instalación eléctrica a nuevo. - Aires Acondicionados. - Conexión para lavarropas. La ubicación es estratégica gran oferta cultural gastronómica y de esparcimientos. La conectividad es excelente subtes colectivos y vías rápidas que conectan la ciudad con zona Norte y Sur. Contactame y organizamos una visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Florencia Alfuso - MLS ID 420501315-88 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MONTE CASTRO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Departamento de 53 m ubicado estratégicamente en zona residencial de Monte Castro Capital Federal. Emplazado en el séptimo piso de edificio de 13 niveles sobre calle Montevideo contrafrente ofrece una distribución funcional y luminosa con dos ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio. Placares en dormitorio y pasillo de distribución que comunica la cocina el dormitorio y el baño. La propiedad presenta una configuración compacta con una habitación y baño completo ideal para inversores o primeros compradores que buscan una unidad con potencial de renta o uso personal. La antigedad de 1964 representa una construcción sólida de época con posibilidades de actualización y mejora. Su ubicación permite acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales arterias de comunicación. El edificio mantiene características estructurales originales en buen estado con potencial de puesta en valor. Características principales 53 m cubiertos un dormitorio baño completo orientación que favorece iluminación natural piso séptimo con vista despejada. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Consulte condiciones de financiamiento y visita inmediata. Se están realizando mejoras al depto. en piso y paredes que ya están incluidas en el valor actual de Publicación. Los metros y superficies informados son aproximados dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad yo planos yo cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva ReMax Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Florencia Funes - MLS ID 420151177-404 VENTA PRECIOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 57 MTS TOTALES Y CUBIERTOS MUY BUEN ESTADO GENERAL. SILENCIOSO EN PISO 7 AL CONTRAFRENTE . LISTO PARA VIVIRLO Y DISFRUTARLO. UBICADO EN SAN NICOLAS ZONA TRIBUNALES SOBRE CALLE VIAMONTE ENTRE CALLES MONTEVIDEO Y RODRIGUEZ PEÑA. APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL. VER VIDEO en httpsyoutu.be1nA772ODQbM Muy buena luminosidad todo el dia. Realmente un dpto tranquilo con muy buena luz natural ingreso de sol de mañana y ventilación cruzada para disfrutar yo trabajar. Todos los ambientes con ventanas al exterior. 3 ambientes oficinas ó dormitorios amplios 2 baños cocina. PRECIOSO EDIFICIO DE LA DECADA DEL 50 EXCELENTE TERMINACION Y DISEÑO. 3 ascensores SEGURIDAD POR TOTEM dpto con GAS Buen estado de mantenimiento general del departamento. Medidas Ambientes . RECEPCION DE INGRESO 3.25 x 2.20 m . 1 DESPACHO o LIVING COMEDOR 4.30 x 3.14 m . 2 DESPACHO o DORMITORIO PRINCIPAL 4.0 x 3.85 m . 3 DESPACHO o DORMITORIO 2do 4.0 x 2.20 m . PASILLO DISTRIBUIDOR 1.42 x 5.0 m . COCINA 2.15 x 1.10 m . 1er BAÑO 1. 13 x 2.20 m . 2do BAÑO 2.20 x 0.75 m ¡¡ LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITARLO !! DISPOSICION INMEDIATA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL CENTRO ZONA TRIBUNALES CONSULTANOS PARA CONCRETAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD ! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. SI ESTA PROPIEDAD NO SE AJUSTA A TU BÚSQUEDA TENEMOS UNA AMPLIA GAMA DE PROPIEDADES TANTO EN CABA COMO EN GBA. SI TENES UNA OFERTA LA ESCUCHAMOS. --------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Leonel Del Valle - MLS ID 420341094-441 Sarmiento 1361 entre Uruguay y Talcahuano VENTA DEPARTAMENTO EN SAN NICOLAS DIVIDIDO EN 2 DE 2 AMBIENTES Oportunidad de inversión dos departamentos en bloque Se trata de una única unidad funcional en un primer piso al frente dividida en dos departamentos de 2 ambientes cada uno. Características principales Superficie total 72m entre ambas unidades. Distribución de cada departamento Living comedor con cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. Posibilidad de venta totalmente equipados para Airbnb. ACTUALMENTE SE ESTA OBTENIENDO UNA RENTA DE USD950 APTO BANCO APTO PROFESIONAL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Magalí Ini - MLS ID 421531015-189 Venta departamento de 3 ambientes en San Nicolas. Muy luminoso y hecho todo a nuevo. Living comedor con pisos de parque y ventanal al pulmón del edificio. Cocina semi integrada con mobiliario completo y nuevos. Hay ventilación en la cocina. Baño completo Dormitorio principal con ventanal al lateral del edificio. Calefacción por Aire acondicionado frio calor en el dormitorio principal y living. Segundo dormitorio con placar empotrado y ventiluz. Este barrio se encuentra en el centro de la ciudad de Buenos Aires Argentina. Es conocido por su rica historia y su arquitectura que combina estilos clásicos y modernos. Entre sus características más destacadas se encuentran Microcentro está limitado por la Avenida 9 de Julio al oeste la Avenida Corrientes al norte y la Avenida de Mayo al sur. Esto lo convierte en un punto estratégico para el acceso a otras áreas de la ciudad. El barrio cuenta con numerosos edificios históricos como el famoso Teatro Colón uno de los teatros de ópera más importantes del mundo. También hay muchas construcciones de estilo art déco y neoclásico. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-164 Venta departamento en Loft con gran espacio estudio para desarrollar el negocio de un emprendedor o un profesional. APTO CREDITO FINANCIACION Gran estudio Consultorio showrroom - local con vivienda restaurado a nuevo. Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco de la ciudad de Buenos Aires. Sobre calle Lavalle entre Suipacha y Carlos Pellegrini barrio de San Nicolas. Apto profesional Apto comercial Todo destino. APTO AIRBNB Bajas expensas. Son 132 m2 totales. Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad cálida y silenciosa con gran potencial pensada para desarrollar creatividad arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso con todos los medios de transporte públicos Estaciones de subte colectivos . Fuera de lo común distinto funcional y listo para entrar. En la Planta Baja encontramos - Recepción multifuncional - Cocina comedor - Living - Baño completo con ducha - Entrepiso Escritorio Dormitorio En Subsuelo - Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología con leds. La propiedad está en excelentes condiciones refaccionada totalmente a nuevo con buen gusto y lista para entrar a vivir y disfrutar. Hecho a nuevo cañerías electricidad baño cocina pisos sistemas de ventilación y luminarias todo a estrenar. Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso - Estudio de grabación - Sala de ensayo - Galería de Arte Taller de Arte Atelier - Estudio de danzas - Estudio de artes marciales - Sala de yoga Pilates Gimnasio - Centro Cultural - Showroom - Coworking - Consultorio - Estudio de Fotografía - Estudio de Radio Streaming Podcast - Estudio de Teatro Microteatro - Oficinas Salas de reuniones - Depósito logístico acceso vehicular cargadescarga permitido desde las 21 hasta las 08 - Taller de producción textil ó gráfico - Granja de minado - Bauleras Depósito Anteriormente fue estudio de un luthier fábrica y restauración de instrumentos musicales. Excelente conectividad a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio. Subte estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas. En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras en cercanías tanto subterráneas a 50 m y a nivel a 20 m Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio? Vení a conocer esta joyita y empezá a imaginar tu proyecto! Acá se hace realidad !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Silvana Figueroa - MLS ID 421011064-28 Nos acaba de ingresar a la venta un bellísimo monoambiente totalmente amueblado con una ubicación excelente a tan solo 20 mts de la Av Cordoba 100 mts de Carlos Pellegrini y 200 mts de Galerías Pacifico.- El MONOAMBIENTE se encuentra desarrollado en 30 m2.- - Cocina completa - Baño completo - Balcón Frances contrafrente - Pequeño Living Comedor y habitación - Placard con dimensiones amplias - Cuenta con vigilancia las 24hs IMPORTANTE !!!! EL MONOAMBIENTE SE VENDE AMUEBLADO!! Muebles - Termotanque - Aire acondicionado frio calor - Heladera non frost Gafa - Sommier nuevo - Sillón con mesa ratona - Mesa con 4 sillas - Cocina - Microondas - Espejo decorativo - cuadros Transportes Cercanos Colectivos5 6 9 10 17 23 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 99 100 101 106 108 109 111 115 129 132 140 146 150 152 180 Subtes MetroC. PELLEGRINI Línea B LAVALLE Línea C BarrioSan Nicolas ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal1 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Matias Llompart - MLS ID 420491204-30 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MICROCENTRO SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO-APTO PROFESIONAL -RECICLADO Departamento de 40 m ubicado en el piso 8 de un edificio céntrico sobre Juan Domingo Perón en pleno Microcentro de San Nicolás. Diseñado con distribución funcional dormitorio living-comedor cocina separada y baño completo. Se encuentra en excelente estado general con terminaciones modernas y reciclado recientemente. Su ubicación estratégica a media cuadra de Avenida 9 de Julio garantiza conectividad inmediata con transporte público salas de espectáculos y principales servicios urbanos. El departamento cuenta con aire acondicionado electricidad y servicios centralizados que mejoran su funcionalidad. Su condición de apto profesional lo convierte en una inversión versátil ideal para oficina showroom o potencial desarrollo de alojamiento temporario. Características destacadas - Superficie total 40 m - Piso 8 de edificio de 8 pisos - Excelente estado de conservación - Ubicación céntrica - Apto crédito - Apto profesional Oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona premium de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Yanina Zambiazzo - MLS ID 420491254-163 Departamento de 2 ambientes con balcón ubicado en el corazón estratégico de la Ciudad de Buenos Aires. La Zona ofrece características muy atractivas tanto para uso residencial como profesional. Aquí te detallo los puntos más positivos 1. Conectividad y Transporte Inigualables Esta ubicación es uno de los nodos de transporte más importantes de la ciudad. 2. Entorno Cultural y Arquitectónico El barrio respira la historia de Buenos Aires Proximidad al Teatro Colón Se encuentra a muy poca distancia ofreciendo acceso a uno de los centros de ópera y ballet más importantes del mundo. Arquitectura La zona mezcla edificios de estilo francés y art déco con construcciones modernas lo que le da un carácter señorial y cosmopolita. 3. Dinamismo y Servicios Al ser el centro neurálgico administrativo y judicial 4. Seguridad y Mantenimiento Debido a la presencia de edificios gubernamentales y tribunales la zona suele contar con una vigilancia policial permanente y un mantenimiento de calles y luminarias superior al promedio de otros barrios. Resulta estar además próximo a Recoleta. La unidad se destaca por tener muy buena luminosidad y ventilación gracias a su altura y orientación. Cuenta con un living comedor amplio con placard con salida directa al balcón corrido en contrafrente ideal para disfrutar del aire libre y de la vista abierta urbana. Al ser contrafrente resulta ser tranquilo y silencioso. La cocina es independiente funcional y con buen espacio de guardado. Dispone de un dormitorio cómodo con placard y un baño completo. La distribución es práctica y bien definida separando el área social del sector privado. Ubicación estratégica con excelente conectividad cercano a subtes múltiples líneas de transporte comercios teatros oficinas y centros educativos. Próximo a Recoleta. Lavalle 1700 CABA Piso alto 2 ambientes Balcón Cocina independiente Muy luminoso Ideal vivienda o inversión. Apto profesional Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Silvia Ayala - MLS ID 421531024-171 ACOGEDOR DEPTO DE 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO EN SAN NICOLAS - APTO CREDITO UBICADO EN UNA ZONA ESTRATEGICA ESTE DEPARTAMENTO COMBINA COMODIDAD TRANQUILIDAD Y PRACTICIDAD. CUENTA CON UN LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN INTERNO QUE ASEGURA SILENCIO Y PRIVACIDAD DORMITORIO BAÑO COMPLETO Y COCINA INTEGRADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. TANTO LA COCINA COMO EL BAÑO FUERON RENOVADOS CON MUY BUEN GUSTO AL IGUAL QUE LA INSTALACION ELECTRICA. SE ENCUENTRA A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV CALLAO Y AV. CORDOBA CON FACIL ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE Y UNIVERSIDADES. IDEAL PARA VIVIR COMODAMENTE GRACIAS A SU EXCELENTE CONECTIVIDAD. LLAMANOS Y VAMOS A VERLO ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-170 Departamento de 2 ambientes muy bien ubicado muy soleado y luminoso con vista abierta cómodo apto profesional en 6to piso. Oportunidad ! APTO CREDITO APTO PROFESIONAL MUY BIEN UBICADO en el Barrio de San Nicolas en la renovada calle Viamonte al 600 entre Florida y Maipú a metros de las Galerías Pacífico y a pocas cuadras de 4 estaciones de subte de 4 líneas - Florida Línea B Roja - Lavalle Línea C Azul - 9 de Julio Línea D Verde - Catalinas línea E Violeta. MUY LUMINOSO Y SOLEADO Con disposición apaisado todos los ambientes al Este con living comedor y dormitorio con ventanales amplios por donde entra toda la luz y el sol incluidos la cocina y el baño VISTA ABIERTA al ser un departamento en el 6to piso con disposición lateral al pulmón de manzana tiene una vista abierta a edificios históricos del centro de la ciudad de Buenos Aires. Se observa tanto desde la cocina el living y el dormitorio cúpulas y la entrada Oeste de las Galerías Pacífico. CÓMODO son más de 35 metros cuadrados muy bien distribuidos con amplio living comedor cocina cómoda baño con ventana y dormitorio cómodo. OPORTUNIDAD El baño y la cocina están funcionando pero podrían refaccionarse los pisos del living y del dormitorio hoy con alfombra sobre la carpeta podrían modernizarse con pisos flotantes. Tiene mucho potencial ! Edificio APTO PROFESIONAL y apto AIRBNB con 3 ascensores cocheras disponibles en el edificio y para alquilar en las inmediaciones. Oportunidad para invertir en un espacio muy bien ubicado en el microcentro de la ciudad de Buenos Aires en la renovada calle Viamonte con vista todo el sol y excelente conexión con todas las líneas de subte a pocas cuadras. Excelente para estudiantes e inversores. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto María Pía Cardone - MLS ID 421531108-25 VENTA DPTO 3 AMBIENTES - SAN NICOLÁS Departamento 3 ambientes en Viamonte 903 APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Viamonte 903 en una zona estratégica y de gran conectividad. Cuenta con 47 m muy bien distribuidos en excelente estado general. Se destaca por su gran ventanal que aporta una luminosidad excepcional durante todo el día y una vista abierta muy agradable. Orientación sureste. La propiedad fue actualizada recientemente posee piso vinílico click nuevo y baño totalmente remodelado. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional gracias a su condición de apto profesional. Una oportunidad perfecta para quienes buscan ubicación luz natural y practicidad en un mismo lugar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 1 AMBIENTE en noveno piso con muy buena ubicación, a 4 cuadras del obelisco, una cuadra de Av. Corrientes y a metros de Paseo La Plaza y teatro San Martín. Todos los medios de transportes cerca. El departamento es luminoso y de disposición interna. Cuenta con pisos de cerámica, placard empotrado, kitchenette con anafe a gas y un baño completo. Agua caliente central. Ideal primera vivienda o para renta temporaria por su buena ubicación. Apto Profesional APTO CRÉDITO Acepta Permuta

Departamento u Oficina en Edificio de Época en el Corazón de Buenos Aires Paraná 26 (entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre), CABA Ubicada en un distinguido edificio histórico patrimonial, esta excepcional propiedad combina la solidez y el encanto de la arquitectura clásica con una versatilidad única para múltiples usos: vivienda, oficinas premium, estudio profesional o inversión en alquiler temporario. La unidad se desarrolla en un primer piso y cuenta con una planta libre de 268 m² cubiertos, actualmente acondicionada como oficina mediante divisiones modulares con divisiones con placas de durlock, lo que permite una rápida reconfiguración de los espacios según las necesidades del futuro propietario. La propiedad incluye: 3 cocheras 3 baños Laundry en el edificio Terraza de uso común Grupo electrógeno Calefacción por caldera individual por radiadores Agua central Seguridad 24 hs. Edificio patrimonial protegido Antigüedad aproximada: 90 años Su ubicación es verdaderamente privilegiada, frente al Teatro Liceo, a pasos del Congreso de la Nación y rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de la ciudad. Ideal para profesionales y/o ejecutivos que buscan un espacio con personalidad y categoría, artistas, estudios creativos o productoras o empresas que valoran edificios de época y excelente conectividad Inversores orientados al alquiler temporario, corporativo o turístico, en una zona de alta demanda y excelente rentabilidad potencial Una propiedad única, difícil de encontrar en el mercado actual, que ofrece exclusividad, carácter arquitectónico y protección patrimonial frente a futuras transformaciones urbanas de la zona. El precio no incluye el mobiliario. Consultarnos para coordinar una visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Leandro Suárez - MLS ID 420491220-7 REMAX VENDE ESTE EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE EPOCA EN EDIFICIO DE CATEGORIA Ubicado sobre la calle Sarmiento entre Suipacha y Esmeralda a metros del Obelisco se encuentra este precioso departamento en un edificio de categoría con mas de 90 años de historia y con detalles de lujo. Este inmueble es ideal tanto para quienes buscan un refugio urbano con estilo una oficina con impronta única o para inversores debido a su ubicación estratégica para alquiler temporal. Al ingresar nos recibe un amplio living con pisos de roble de Eslavonia pulidos y plastificados que además de otorgarle un aspecto elegante y natural tienen la ventaja de ser resistentes a la humedad las manchas y a las deformaciones. Se destacan los vitraux originales que además de embellecer el ambiente ofrecen gran luminosidad y las molduras que le dan un toque de distinción. A nuestra izquierda se encuentra la cocina semi-integrada un baño con ducha y un toilette. A continuación nos recibe un living-comedor de grandes dimensiones. El baño principal tiene bañera y conserva su estética original encontrandose en excelentes condiciones. Por último tenemos los dos dormitorios los cuales como toda la propiedad son de gran tamaño y comodidad ambos con balcón francés. El inmueble cuenta con 3 splits frio-calor y calefón nuevo se vende sin muebles. El edificio cuenta con seguridad. Una oportunidad única para vivir con estilo en una de las zonas mas emblemáticas de la ciudad. ¿¡Qué esperas para venir a conocerlo!? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Angeles Costa - MLS ID 420491100-415 Lindísimo departamento de 3 ambientes que puede ser tambien un 4 ambientes Living comedor y primer dormitorio a la calle Segundo dormitorio a pulmón de edificio Baño completo con buena ventilación Cocina comedor diario muy amplia termotanque y cocina electrica nuevos Toilette Instalación electrica a nuevo con dos circuitos Edificio antiguo muy lindo con ascensor Dos departamentos por piso Aire acondicionado en los dormitorios A metros de Av. de mayo y 3 cuadras de la Av. 9 de julio Subte A a 2 cuadras y muchas líneas de colectivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Bernardo de Irigoyen entre Calvo Calvo y Humberto 1° (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, entre piso tipo playroom, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno y lavadero. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 77mts2, de los cuales 67mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.