Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-137 Departamentos en edificio a ESTRENAR en la mejor zona de Villa Crespo. Departamento de un ambiente y medio con BALCÓN Y TERRAZA. Gran oferta de locales de Gastronomía a 250 m de Avenida Corrientes. Cercanía con estación de subte Malabia de la Línea B. Edificio de 7 pisos más terraza unidades con balcón de 1 2 y 3 ambientes disponibles! BAJAS EXPENSAS!! Características destacables - Pisos de porcelanato - Amoblamiento de cocina con alacenas bajas y altas - Baños con ducha - Aberturas de PVC - Agua caliente central No dudes en consultar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Un edificio residencial unico con viviendas exclusivas de 3 dormitorios con dependencia en 12 niveles con subsuelo ubicado en Villa Crespo, la zona que mas crecio en la ultima decada. Edificio Boutique, moderno, con excelente ubicacion a metros del subte y del centro comercial a cielo abierto. Amenities de primer nivel y un alto estandar de calidad y diseno, posicionandose como uno de los edificios de mayor categoria de villa crespo. En piso 12 : Salon Gourmet / SUM / Gimnasio / Parrilla En piso 13 : Piscina con Solarium,  Forma de Pago Flexible.

VILLA CRESPO TIENE MAGIA — UNIDADES A ESTRENAR (NO APTO CRÉDITO) APTO PROFESIONAL Dirección: Julián Álvarez 700, CABA — Desarrollo del Estudio de Arquitectura FUKS. Edificio de 9 pisos, 2 unidades por planta (frente y contrafrente). Apto profesional. Bajas expensas. No posee encargado con vivienda. No tiene cocheras. En el último piso, los residentes pueden disfrutar de una terraza con parrilla y un pequeño salón de usos múltiples (SUM), perfecto para reuniones y eventos sociales. Las unidades disponibles presentan opciones para diferentes necesidades y presupuestos, desde un PB con patio propio hasta opciones en pisos más altos con vistas despejadas. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Características generales - Unidades de 3 ambientes, diseño moderno y luminoso. - Baño principal con bañera + toilette. - Cocina integrada y equipada con bajo mesada y alacenas. Cocina eléctrica. - Conexión para lavarropas en todas las unidades. - Preinstalación para aire acondicionado. Calefacción central por piso, eléctrica y regulable por ambiente. - Pisos de porcelanato símil madera. Placares con puertas corredizas y frente en melamina blanca. - Agua caliente por termotanque central - Terraza en el último piso con parrilla y SUM pequeño (heladera, cocina eléctrica). Toilette de cortesía. - Accesible para personas con movilidad reducida.- - Un ascensor amplio de ultima generación. - Iluminación Led en Hall y Palieres - Paga Edesur y ABL Unidades disponibles (superficie y precio) - PB contrafrente con patio propio — 81 m² — USD 180.000 - 1° A frente — 62 m² — USD 163.000 - 2° A frente — 62 m² — USD 172.000 - 2° B contrafrente — 55,5 m² — USD 167.000 - 6° B contrafrente — 55,5 m² — USD 175.000 - 9° B contrafrente — 55,5 m² — USD 175.000 Ubicación - Barrio: Villa Crespo — vida cultural, gastronomía, outlets, mezcla de arquitectura moderna y casas tradicionales. - A 3 cuadras de Av. Corrientes y a 4 de Av. Córdoba. - A 5 cuadras de la línea B de subte. Rodeado de ciclovías. - A 8 cuadras del Parque Centenario. - Excelente conectividad con Palermo, Chacarita y Almagro. Observaciones legales - Apto Profesional - Medidas orientativas; las definitivas surgirán del plano final. - El edificio no es apto crédito hipotecario . Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

VILLA CRESPO TIENE MAGIA — UNIDADES A ESTRENAR (NO APTO CRÉDITO) APTO PROFESIONAL Dirección: Julián Álvarez 700, CABA — Desarrollo del Estudio de Arquitectura FUKS. Edificio de 9 pisos, 2 unidades por planta (frente y contrafrente). Apto profesional. Bajas expensas. No posee encargado con vivienda. No tiene cocheras. En el último piso, los residentes pueden disfrutar de una terraza con parrilla y un pequeño salón de usos múltiples (SUM), perfecto para reuniones y eventos sociales. Las unidades disponibles presentan opciones para diferentes necesidades y presupuestos, desde un PB con patio propio hasta opciones en pisos más altos con vistas despejadas. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en una de las áreas más buscadas de la ciudad. Características generales - Unidades de 3 ambientes, diseño moderno y luminoso. - Baño principal con bañera + toilette. - Cocina integrada y equipada con bajo mesada y alacenas. Cocina eléctrica. - Conexión para lavarropas en todas las unidades. - Preinstalación para aire acondicionado. Calefacción central por piso, eléctrica y regulable por ambiente. - Pisos de porcelanato símil madera. Placares con puertas corredizas y frente en melamina blanca. - Agua caliente por termotanque central - Terraza en el último piso con parrilla y SUM pequeño (heladera, cocina eléctrica). Toilette de cortesía. - Accesible para personas con movilidad reducida.- - Un ascensor amplio de ultima generación. - Iluminación Led en Hall y Pallieres - Paga Edesur y ABL Unidades disponibles (superficie y precio) - PB contrafrente con patio propio — 81 m² — USD 180.000 - 1° A frente — 62 m² — USD 163.000 - 2° A frente — 62 m² — USD 172.000 - 2° B contrafrente — 55,5 m² — USD 167.000 - 6° B contrafrente — 55,5 m² — USD 175.000 - 9° B contrafrente — 55,5 m² — USD 175.000 Ubicación - Barrio: Villa Crespo — vida cultural, gastronomía, outlets, mezcla de arquitectura moderna y casas tradicionales. - A 3 cuadras de Av. Corrientes y a 4 de Av. Córdoba. - A 5 cuadras de la línea B de subte. Rodeado de ciclovías. - A 8 cuadras del Parque Centenario. - Excelente conectividad con Palermo, Chacarita y Almagro. Observaciones legales - Apto Profesional - Medidas orientativas; las definitivas surgirán del plano final. - El edificio no es apto para crédito hipotecario (no apto crédito). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor responsable: Elizabeth Zugman-matricula CUCICBA 5636

"APTO PROFESIONAL", Excelente monoambiente DIVISIBLE CON PATIO, ubicado a 2 cuadras Av Corrientes, Av Scalabrini Ortiz y 3 cuadras Subte B (Estación Ángel Gallardo). El departamento esta ubicado al contrafrente, con vista a pulmón de manzana abierto, Ambiente amplio divisible (tiene 2 ventanas) con balcón, cocina y baño completo y un patio propio de 9 m2. Pisos flotantes. Tiene un equipo de aire acondicionado Electra frio/calor. Horno y anafe eléctrico marca Smeg y Termotanque eléctrico marca Ecotermo. Opcional cochera fija.  SE VENDE CON RENTA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.   XINTEL (LUI-LUI-12911)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE Darwin 700, Villa Crespo Impecable departamento ubicado en una zona muy linda de Villa Crespo en pleno crecimiento. DISTRIBUCION Departamento moderno y muy luminoso. Distribuido en 36 m2. Primer piso. Sobre la calle Darwin. Cocina integrada. Baño completo. Balcon al frente.  El edificio cuenta con 8 pisos y ascensor. Solo un departamento por piso con lo que posee pallier privado.  Posee espacio de baulera el cual se encuentra aun en estado de division. No tiene cochera. Cesion de derechos, no es apto credito. Amenities : Posee parrilla en el ultimo piso. Todo electrico. Calefaccion por aire frio/calor.  F.C. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL (AMN-AMN-3900)

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Sol Biderman - MLS ID 421291100-12 Departamento 5 Ambientes 6 Piso Vista Abierta Balcon cerrado Espacio Guardacoches fijos asignados a cada unidad que rotan anualmente. Ubicado en el sexto piso de un edificio en torre este amplio y funcional departamento de 5 ambientes se destaca por su excelente iluminación y ventilación natural con vista abierta y una distribución pensada para el confort diario. Al ingresar encontramos un generoso living comedor con salida al balcón cubierto ideal para disfrutar del aire libre y la luminosidad durante todo el día. La cocina es independiente muy amplia con mucho espacio de guardado espacio para lavarropas ofreciendo practicidad y comodidad para la vida cotidiana. El área privada se encuentra por un pasillo que dispone de cuatro dormitorios uno con espacio para televisor y los otros con placard y persianas y dos baños uno completo con ducha y otro toilette ofreciendo confort para la vida familiar o quienes buscan ambientes bien definidos. La propiedad se encuentra en muy buen estado general lista para mudarse y suma el valor agregado de espacio guardacoches. Ubicación estratégica Excelente conectividad con cercanía a importantes avenidas y múltiples medios de transporte además de comercios servicios y todo lo necesario para el día a día. Una excelente oportunidad por metros distribución luz natural y ubicación. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PRESENTAMOS EN VENTA UNIDADES EN " SOLARES DE MALABIA " ... ESPECTACULAR PLANTA UBICADA EN PISO 2 ... DOS DORMITORIOS (UNO EN SUITE) ... UNIDAD CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR ... EN PLENO VILLA CRESPO SOBRE CALLE MALABIA 150 ... A DOS CUADRAS DE AV.CORRIENTES Y ESTACION SUBTE B "MALABIA - O.PUGLIESE" ... UBICACION ESTRATEGICA Y COMODA HACIA TODOS LOS PUNTOS DE LA CIUDAD ... A SOLO 5 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO ... SOLARES DE MALABIA ES UN ESPLENDIDO EDIFICIO DE DIFERENTES TIPOLOGIAS .. EN ESTE CASO PRESENTAMOS LA TIPOLOGIA DE 3 AMB ... DETALLES DE "SOLARES DE MALABIA":   - CONFORMADO POR 41 unidades  - ESPLENDIDAS UNIDADES DE 2 , 3 y 4 AMBIENTES CON LAVADERO  - GRUPO ELECTROGENDO AL 100 (ES DECIR QUE ANTE UN CORTE DE ENERGIA SE ABASTECE ABSOLUTAMENTE TODO, COMO SI NO SE HUBIERA CORTADO LA LUZ)  - 10 PISOS EN TOTAL + TERRAZA SOLARIUM CON AMPLIA PISCINA - AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA Y BARRA   - SERVICIOS DE GAS Y ELECTRICO - CALEFACCION POR PISO RADIANTE   - CALDERA INDIVIDUAL BAXI   - CINCO UNIDADES POR PISO   - ENCARGADO CON VIVIENDA  - SEGURIDAD 24HS.   - GIMNASIO EN PLANTA BAJA   - UNIDADES CON Preinstalacion AAA - SERVICIO DE Seguridad POPDRA recibir paquetes y se comunica con la unidad y los conecta por portero eléctrico si es necesario - COCHERAS CUBIERTAS y DESCUBIERTAS (OPCIONALES) UNIDAD DE 3 AMB:  - Con ORIETACION AL CONTRAFRENTE - 1 DORMITORIOS (1 EN SUITE) + OTRO DORMITORIO Y OTRO BAÑO COMPLETO - Lavadero SEPARADO con caldera baxi - Piso radiante - Toilette - Pisos porcelanato NO DEJES DE CONOCER ESTA UNIDAD ... CONTACTANOS Y COORDINEMOS UNA VISITA A "SOLARES DE MALABIA". O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Seguinos en o Instagram: ONEBROKERS Tasaciones Profesionales. Matricula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.

Departamento venta villa crespo 2 ambientes pozo entrega mayo 2025 Este moderno departamento de 2 ambientes está ubicado en Av. Scalabrini Ortiz al 300, en el dinámico barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una entrega prevista para diciembre de 2024, esta propiedad es ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ambientes: Espacioso living-comedor, dormitorio luminoso, cocina integrada y baño completo. Calidades: Acabados de alta calidad, con pisos de porcelanato, muebles de cocina modernos y ventanas con doble vidrio hermético (DVH) que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Amenities del Edificio: SUM (Salón de Usos Múltiples): Perfecto para reuniones y eventos sociales. Parrilla: Espacio para disfrutar de asados y encuentros al aire libre. Apto Airbnb: Flexibilidad para alquilar por períodos cortos, maximizando el retorno de inversión. Zonas Significativas y Cercanas La ubicación del departamento en Villa Crespo es estratégica, rodeada de una rica oferta cultural, comercial y de ocio. Algunos puntos significativos y cercanos son: Centros Comerciales y Tiendas: Distrito Arcos: A pocos minutos, este centro comercial al aire libre ofrece una amplia variedad de tiendas de marcas reconocidas, así como opciones gastronómicas. Av. Corrientes: Conocida por sus teatros y librerías, esta avenida también ofrece una gran variedad de comercios y restaurantes. Transporte Público: Subte Línea B: Estación Malabia, que facilita el acceso rápido al centro de la ciudad y otras zonas importantes. Líneas de Colectivos: Varias líneas pasan por Av. Scalabrini Ortiz, garantizando una excelente conectividad. Parques y Espacios Verdes: Parque Centenario: A corta distancia, ideal para actividades al aire libre, deportes y paseos. Plaza Serrano: Un lugar emblemático de Palermo Soho, famoso por su vida nocturna y sus ferias de diseño. Gastronomía y Ocio: Polo Gastronómico de Villa Crespo: Con una variada oferta de bares, restaurantes y cafés que destacan por su calidad y originalidad. Palermo Soho: A pocos minutos, conocido por su vibrante vida nocturna, tiendas de diseño y una amplia oferta gastronómica. Oportunidad de Inversión Este departamento no solo ofrece un excelente lugar para vivir, sino que también representa una gran oportunidad de inversión. Su ubicación estratégica, combinada con la calidad del proyecto y la flexibilidad de ser apto para alquileres temporarios a través de plataformas como Airbnb, asegura una alta demanda y un retorno de inversión atractivo. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo emprendimiento en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Buenos Aires! Mudate a la vida que querés mudate con Keymex tu experto Inmobiliario  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo.  Excelente departamento de dos ambientes de 41 m2 al lateral. Muy luminoso y ventilado.   El departamento cuenta con una habitación con placard, un amplio living comedor, lavadero, una cómoda cocina y un baño completo. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av. Corrientes y de Av. Scalabrini Ortiz, y a tres de Av. Ángel Gallardo, con proximidad al subte B, gran cantidad de medios de transportes y conexiones.  Encontranos en Instagram @arispropiedades AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3024)

Venta de Departamento 2 Ambientes con balcón en Villa Crespo, Capital Federal. Hermoso departamento de dos ambientes con balcón al frente en torre! super luminoso y vista abierta! En el corazón del Villa Crespo, en el cruce de las calles Vera y Serrano se alza este edificio en torre de 14 pisos con 2 ascensores, portería, y seguridad las 24hs con totem. La unidad en piso alto, con hermosa vista, la mejor orientación Este. El sol ilumina por la mañana un amplio living comedor con salida a su balcón. Amplia cocina con espacio para comedor diario o con la posibilidad de integrar todo al living y darle un salto de grandeza al departamento. Su pasillo de distribución nos lleva a su cuarto con placard empotrado y el baño completo con bañera.  Imperdible propiedad, apto crédito, ideal primera vivienda, 50 m2 cubiertos ! Encontranos en nuestro instagram @arispropiedades Martillero Daniel RIsman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3022)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Departamento de 4 ambientes al contrafrente, piso 7º orientacion Sudoeste. Superficie total 77.49m2, cubierta 67.47m2, semi cubierta 1.23m2, y descubierta 8.79m2. Tres dormitorios o dos dormitorios y escritorio/servicio, un baño completo y un toilette (con ducha), Cocina aparte con muebles altos y bajos. Lavadero y balcón corrido. Muy buen estado, refaccionado a nuevo, inclusive cañerías baño y cocina y cables eléctricos. Expensas $220.000 (marzo 2026) Antigüedad 60 años. edificio de 13 pisos. Colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 127, 166, 176 Subtes (Metro): DORREGO (Línea B) Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7306)

Venta de Departamento tipo PH 2 AMBIENTES con patios semicubiertos y 2 espacios extra en Villa Crespo, Capital Federal Departamento / PH antiguo de 2 ambientes en primer piso por escalera con 2 patios semicubiertos, pequeña terraza con 2 cerramientos con durlock  y techo de chapa, y lavadero.  Superficie total: 82,73 m2. Son 62,73 m2 cubiertos + 20 m2 semicubiertos (la porción descubierta actual es reducida). Si bien se edifico parte de la terraza, no impediría que sea apta crédito. Cocina comedor diario. Living comedor. 1 dormitorio.  1 baño completo.  Unidad en buen estado de uso y conservación, luminosa y ventilada. El baño y la cocina,  fueron reciclados pero hace 45 años. Ambientes con doble circulación. Cuenta con suministro de gas natural.  Dispone de espacio aéreo propio. Conserva varias aberturas, banderolas y celosías de origen. Pisos: Pinotea, cerámicos y baldosas. Expensas $ 30.000.- (junio 2026).  Propiedad de 2 plantas de 90 años de antigüedad estimada, 6 unidades en el lote, todas comparten pasillo, sin encargado, limpieza tercerizada. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento interno de pasillo, orientación este. Acceso por escalera curva de cemento a patio semicubierto 4,44 x 1,20 m, aberturas de aluminio. Cocina comedor diario 2,94 x 2,79 m, completa, piso cerámico, aberturas al patio. Baño 3,10 x 1,66 m, completo con bañera, calefón a gas natural de tiro balanceado, ventila al patio por la banderola. En entreplanta superior. 2do patio corredor 5,41 x 1,60 m, semicubierto, aberturas de aluminio. Living comedor 4,08 x 3,32 m, piso pinotea, aberturas originales, banderola y celosías de hierro, doble circulación (interna y por el patio). 1er dormitorio 4,04 x 2,65 m, piso pinotea, aberturas originales, banderola y celosías de hierro. Pequeña azotea con lavadero semicubierto 2,75 x 2,13 m, pileta de lavado. Habitación /Escritorio/Cuarto multiuso 2,88 x 2,21 m, sin ventanas. 2do dormitorio 4,16 x 3,08 m, abertura a la azotea. Unidad luminosa y ventilada en buenas condiciones de uso y conservación.  Ubicada a 150 metros de las avenidas Corrientes y Ángel Gallardo y la estación homónima de la línea B de subterráneos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141.Ley 5115:  El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- Acceso por escaleras. - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-5880)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Beatriz Nazur - MLS ID 421241070-61 VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR V. CRESPO! Con cochera opcional no incluida en el precio de publicación CUBIERTA - adicional Full Amenities FINANCIACION DEL PRECIO DE LA COCHERA DE MANERA PARTICULAR UD 15.000 Excelente monoambientes en Villa Crespo en un barrio en total expansión por su ubicación y gran cantidad de accesos y comunicación en pleno centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las unidades se ubican sobre la Av. Juan B. Justo frente a terminales del Metro Bus que comunica los Barrios de Palermo Distante a 5 minutos en transporte y el Barrio de Liniers. A cinco cuadras de la Estación Dorrego de la Linea B de Subte sobre la Av. Corrientes y a 300 metros del MOVISTAR ARENA espacio de eventos musicales. Excelente terminaciones y calidad de productos. La unidad cuenta con Aire acondicionado Electrodomésticos de primera calidad horno eléctrico termo tanque eléctrico sanitarios de primera calidad. Excelente oportunidad de inversión para Alquiler Temporal Comprobable APTO BLANQUEO- La unidad 13 D con orientación Oeste- Norte se vende sin considerar su mobiliario adicional a conversar con el propietario. Vista abierta a Movistar Arena con un me traje total de 37 metros. La publicación y sus fotografías se corresponde con la Unidad 13 D con orientación CONTRA FRENTE VISTA ABIERTA EXCELENTE ATARDECER Super Luminoso. No duden en consultarnos acercar su interés y oferta. Características de las unidades - Vista abierta ¡Super luminoso! - Cocina con barra desayunador - Placar con puertas corredizas y su interior - Baño con ducha y mampara - Piso flotante - Termotanque eléctrico de 80 L - Carpintería en madera y aluminio -Alacena y bajo mesada El edificio - Ingreso al edificio por llave magnética - cámaras de seguridad - 2 Ascensores - Pileta - Solárium - Sum - Parrilla - Laundry RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto María Eugenia Pené - MLS ID 421121067-5 Venta departamento 1er piso por Escalera 3 ambientes con Balcón al frente. Orientación noroeste en Villa Crespo. Departamento 3 ambientes ingreso principal hall living comedor y cocina integrados 1era habitación con disposición y ventilación al frente puede funcionar como escritorio 2da habitación con placard y ventilación al pulmón del edificio Baño completo con bañera y mampara 2do ingreso de servicio a la cocina directamente con disposición y ventilación al pulmón del edificio. Pisos del living y las habitaciones de madera plastificados en su totalidad. Cocina y baño pisos de porcelanato. Actualmente SIN GAS con los avances para la reconexión. Funcionamiento completamente eléctrico. En el 3er y ultimo piso del edificio lavadero y terraza publica para tender cosas grandes puro sol. Ubicado en Villa Crespo entre Juan B Justo y Thames muy buena ubicación a tan solo media cuadra de Av Juan B Justo donde funciona el Metrobus y a una cuadra de Av. Corrientes con cercanía a estación PuglieseMalabia de subte B e infinidad de líneas de colectivos 6 cuadras del Movistar Arena. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Mudate a la vida que queres.!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Cristian Simonetti - MLS ID 421121037-70 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA CRESPO - APTO CRÉDITO - PARA RECICLAR Departamento de 4 ambientes ubicado sobre la Avenida Juan Bautista Justo en Villa Crespo Capital Federal es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar con excelente potencial. Situado en el piso 2 de un edificio de 6 pisos este espacio de 72 m 64 m cubiertos 1 m semicubiertos 7 m descubiertos se destaca por su luminosidad y tranquilidad gracias a su orientación sureste que le brinda sol durante toda la mañana. La distribución del departamento incluye 3 dormitorios 1 baño completo una práctica cocina separada con espacio para una mesa y sillas y un lavadero independiente. Uno de los dormitorios fue transformado en un amplio vestidor ofreciendo un accesible y funcional espacio de guardado. El balcón corrido de generosas dimensiones es sin duda uno de los atractivos de esta propiedad invitando a disfrutar de momentos de relax y contemplación. Completando el conjunto el tercer dormitorio es un ambiente espacioso y versátil. Ubicado en una excelente zona a pasos de parques y avenidas principales este departamento facilita el acceso a todas las comodidades y servicios que puedas necesitar. No dejes pasar la oportunidad de visitar este hogar con gran potencial y hacer de él tu nuevo hogar. Llamanos y coordinamos visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento - A Estrenar - Av. Scalabrini Ortiz esquina Av. Corrientes, Palermo Excelente ubicación en esquina de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, una de las zonas con mayor crecimiento de Palermo/Villa Crespo. A metros del Subte B, líneas de colectivo, zonas comerciales, universidades y polos gastronómicos. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión con excelente renta. Descripción de las Unidades: Unidades modernas y funcionales de 1 a 3 ambientes, con excelentes dimensiones y distribución. Cocinas integradas con barra, muebles bajo mesada y alacena. Baños completos con materiales de primera calidad. Balcones con vista abierta en unidades al frente. Superficies totales estimadas desde 56 m² según tipología. Detalles de Terminación: Calefacción por losa radiante. Preinstalación para aire acondicionado tipo split. Revestimientos y mesadas de excelente calidad. Pisos porcelanato símil madera. Carpinterías de aluminio DVH. Frentes e interiores de placard en melamina. Agua caliente central. Sobre el Edificio - Scalabrini 326: Proyecto moderno en esquina con doble frente. 12 pisos con unidades de 1 a 3 ambientes. Apto profesional. Terraza común en piso 13 con solárium y parrillas. Espacio para lavarropas. Ascensores automáticos de última generación. Subsuelo con bicicletero. Local comercial en planta baja y hall de acceso de categoría. Disponibilidad: Unidades disponibles  Entrega estimada: Abril 2025 Ideal para: Estudiantes o profesionales. Inversores con foco en alquiler tradicional o temporario. Primera vivienda moderna, funcional y adaptable. Consultanos por precios actualizados, planos y condiciones de compra. Disponibilidad limitada. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Departamento - A Estrenar - Av. Scalabrini Ortiz esquina Av. Corrientes, Palermo Excelente ubicación en esquina de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, una de las zonas con mayor crecimiento de Palermo/Villa Crespo. A metros del Subte B, líneas de colectivo, zonas comerciales, universidades y polos gastronómicos. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión con excelente renta. Descripción de las Unidades: Unidades modernas y funcionales de 1 a 3 ambientes, con excelentes dimensiones y distribución. Cocinas integradas con barra, muebles bajo mesada y alacena. Baños completos con materiales de primera calidad. Balcones con vista abierta en unidades al frente. Superficies totales estimadas desde 56 m² según tipología. Detalles de Terminación: Calefacción por losa radiante. Preinstalación para aire acondicionado tipo split. Revestimientos y mesadas de excelente calidad. Pisos porcelanato símil madera. Carpinterías de aluminio DVH. Frentes e interiores de placard en melamina. Agua caliente central. Sobre el Edificio - Scalabrini 326: Proyecto moderno en esquina con doble frente. 12 pisos con unidades de 1 a 3 ambientes. Apto profesional. Terraza común en piso 13 con solárium y parrillas. Espacio para lavarropas. Ascensores automáticos de última generación. Subsuelo con bicicletero. Local comercial en planta baja y hall de acceso de categoría. Disponibilidad: Unidades disponibles  Entrega estimada: Abril 2025 Ideal para: Estudiantes o profesionales. Inversores con foco en alquiler tradicional o temporario. Primera vivienda moderna, funcional y adaptable. Consultanos por precios actualizados, planos y condiciones de compra. Disponibilidad limitada. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES CON PATIO en Villa Crespo, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en PB, al contrafrente, en la calle Aguirre Nº677, entre las calles Acevedo y Malabia, barrio de Villa Crespo. Este departamento cuenta con 73,60 mt2 totales. Dispone de: - Living comedor de 5.05 x 3.20 mts con salida a un patio de 3.55 x 3.25 mts. - Cocina independiente de 3.80 x 1.55 mts  con muebles bajo y sobre mesada. - Lavadero independiente 4.28 x 1.62 mts. - Dormitorio principal en suite de 3.85 x 2.50 mts con placard. - 2º Dormitorio de 2.58 x 2.42 mts con placard. - Patio de 3.55 x 3.25 mts. - 2do Baño completo. - Una baulera. Expensas: Consultar actualizadas. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5216)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal Apto profesional. Apto credito.Departamento de 3 ambientes, al lateral. 5º piso. Superficie cubierta y total de 49m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 40 años. Expensas $154.000 (Septiembre 2025).Con extraordinarias Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7329)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Romina Vilanova - MLS ID 421241096-2 Inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de CABA. Se trata de una unidad funcional de monoambiente situada en un piso alto sobre la calle Vera garantizando vistas abiertas y máxima luminosidad. Ficha Técnica de la Propiedad Superficie Cubierta 2917 m Balcón Terraza 642 m con parrilla individual Superficie Total 3559 m Piso Alto Vistas despejadas y sol directo Estado A estrenar - Final de obra. Entrega Estimada Agosto 2026. Diferenciales de la Unidad Balcón con Parrilla Una característica atípica y muy valorada para unidades de un ambiente que expande el área social y mejora la calidad de vida. Distribución Eficiente Espacio optimizado para aprovechar cada metro cuadrado ideal para división funcional. Ubicación Premium Vera en el corazón de Villa Crespo. A pasos de la movida gastronómica de Villa Crespo Soho excelente conectividad con la Av. Corrientes Subte Línea B y múltiples medios de transporte. Inversión Ideal para inversores que buscan capitalización por final de obra y alta rentabilidad en alquileres temporarios o residenciales. Calidad constructiva de vanguardia y detalles de diseño contemporáneo. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.TERMINACIONES REVOQUES Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores. Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente Revoque fino en las paredes interiores. Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños. REVESTIMIENTOS Baños cerámicaporcelanato de primera calidad. 2.- CARPINTERIAS Carpintería de Aluminio línea Módena o PVC o similar. 3.- CARPINTERIA DE MADERA Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara. Herrajes en bronce platil satinado Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado 4.- INSTALACION SANITARIA Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión. Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct. 5.- ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum Roca o similar Bachas de Baño Ferrum o similar Pileta de cocina acero inoxidable Conexión de agua y desage para lavarropa. 6.- GRIFERÍA Cocinas Monocomando FV o similar Lavadero Monocomando FV o similar Baños marca FV o similar 7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación. Preinstalación Aire acondicionado 8.- INSTALACIÓN ELECTRICA Tablero individual por unidad funcional Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas Tomas de TV teléfono televisión por cable. 9.- MARMOLERÍA Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina 10.- PINTURA Paredes y cielorrasos en látex blanco Carpinterías esmalte sintético satinado 11.- EQUIPAMIENTO Cocina eléctrica. Bajomesada en melamina. Estantes flotantes sobre mesada en melamina. Preinstalacion para Portero de seguridad. 11.- ASCENSOR Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles Cabina paneles de acero inoxidable esmerilado mate espejo en panel fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en el 3º piso, al contrafrente del edificio ubicado en la calle Murillo Nº939, entre las calles Serrano y Thames, barrio de Villa Crespo. Este departamento cuenta con 58 mt2 totales, de los cuales 53 mt2 son cubiertos y 5 mt2 de balcón. Dispone de: - Living comedor con salida a un balcón. - Dormitorio principal. - Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, horno a gas y cocina a gas. Conexión a lavarropas - Losa radiante sectorizada. - Aire Acondicionado en el living comedor. Expensas: Consultar actualizadas. El edificio además cuenta con amenities: - Piscina - Sum - Parrilla - Encargado con vivienda. INCLUYE ALGUNOS MUEBLES HECHOS A MEDIDA. CONSULTAR! ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5205)

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-22 Departamento 2 ambientes con balcón al frente en Villa Crespo Juan Ramírez de Velasco 649 a solo 2 cuadras del Subte B Malabia! Te presentamos este desarrollo de categoría ubicado en el corazón de Villa Crespo sobre Velasco 649 en una zona estratégica de la ciudad. A tan solo dos cuadras de Av. Corrientes y con rápido acceso al Subte Línea B estación Malabia ofrece una excelente conectividad y cercanía a comercios gastronomía y medios de transporte. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea líneas modernas y una cuidada selección de materiales de primera calidad. Pensado para quienes buscan confort y funcionalidad el proyecto ofrece unidades de 1 2 y 3 ambientes todas con balcones que aportan luz natural ventilación cruzada y una fuerte conexión con el exterior. Además presenta expensas contenidas y una distribución eficiente de los espacios. Caracteristicas de la unidad - 3er piso frente - 2 ambientes - 1 dormitorio - 1 baño completo - 1 toilette - Cocina comedor - Living Características generales - Edificio de 7 pisos - Unidades de 1 2 y 3 ambientes - Balcón en todas las unidades y balcones terraza en los pisos superiores - Carpinterías exteriores de aluminio A30 - Aberturas con doble vidriado hermético DVH - Preinstalación para aire acondicionado tipo split fríocalor - Termotanque eléctrico individual por unidad - Pisos de porcelanato en baños y cocinas - Pisos de madera multiestrato o SPC en living comedor y dormitorios Forma de pago De contado o a través de financiamiento con un anticipo del 40 en dólares estadounidenses y saldo en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC hasta la entrega. Una propuesta ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Las medidas superficies y datos consignados son aproximados y se presentan a título orientativo. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión en propiedad horizontal aprobado. Las fechas de posesión son estimativas y sujetas a reprogramación por parte de la dirección de obra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Romina Vilanova - MLS ID 421241096-3 Inversión estratégica en una de las zonas con mayor potencial de revalorización de CABA. Presentamos esta unidad de 2 ambientes al frente en el proyecto de Vera 500 diseñado para quienes buscan calidad diseño y una ubicación inmejorable en el corazón de Villa Crespo. Ficha Técnica de la Propiedad Tipología 2 Ambientes al Frente. Ubicación Vera 500 Casi Av. Corrientes. Disposición Al frente con balcón Máxima luminosidad y ventilación. Estado En construcción Venta de Pozo. Entrega Estimada Marzo 2028. Por qué invertir en Vera 500 Ubicación Estratégica A solo dos cuadras de la Av. Corrientes y del Subte Línea B. Rodeado del nuevo polo gastronómico y cultural de Villa Crespo pero manteniendo la esencia residencial de la calle Vera. Diseño y Funcionalidad Planta optimizada con living-comedor integrado dormitorio con placard y balcón terraza al frente. Capitalización de Pozo Comprar hoy a valores de preventa asegura una rentabilidad extraordinaria al momento de la posesión. Ideal para resguardo de valor o renta futura. ESPECIFICACIONES TECNICAS 1.TERMINACIONES REVOQUES Revoque impermeable grueso y fino en todas las medianeras exteriores. Revestimiento tipo Tarquini o similar en frente y contrafrente Revoque fino en las paredes interiores. Cielorrasos en hormigón o yeso aplicado y durlock en cocinas y baños. REVESTIMIENTOS Baños cerámicaporcelanato de primera calidad. 2.- CARPINTERIAS Carpintería de Aluminio línea Módena o PVC o similar. 3.- CARPINTERIA DE MADERA Puertas placa interiores con tablero 5 mm en cada cara. Herrajes en bronce platil satinado Muebles bajo mesada de cocina enchapados en melanina con bordes de aluminio anodizado 4.- INSTALACION SANITARIA Alimentación y distribución de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión. Descargas y conexión a red cloacal en material tipo Awaduct. 5.- ARTEFACTOS SANITARIOS Artefactos Ferrum Roca o similar Bachas de Baño Ferrum o similar Pileta de cocina acero inoxidable Conexión de agua y desage para lavarropa. 6.- GRIFERÍA Cocinas Monocomando FV o similar Lavadero Monocomando FV o similar Baños marca FV o similar 7.- CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Agua caliente. Termotanque Central de alta recuperación. Preinstalación Aire acondicionado 8.- INSTALACIÓN ELECTRICA Tablero individual por unidad funcional Circuitos independientes con sus respectivas llaves y tomas Tomas de TV teléfono televisión por cable. 9.- MARMOLERÍA Mesada de granito o Silestone o simil en Cocina 10.- PINTURA Paredes y cielorrasos en látex blanco Carpinterías esmalte sintético satinado 11.- EQUIPAMIENTO Cocina eléctrica. Bajomesada en melamina. Estantes flotantes sobre mesada en melamina. Preinstalacion para Portero de seguridad. 11.- ASCENSOR Ascensor automático con cabina de acero inoxidable para 6 personas con puertas automáticas en todos los niveles Cabina paneles de acero inoxidable esmerilado mate espejo en panel fondo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar