COMPLEJO TURÍSTICO EN VENTA – 5 DÚPLEX, 30 PLAZAS .RENTABILIDAD ANUAL ESTIMADA 20% B° Vistas del Lago, Carlos Paz Sobre calle principal del barrio, a solo 600 metros de Ruta 38 y a 10 minutos del centro. Se ofrece a la venta complejo turístico en pleno funcionamiento, compuesto por 5 dúplex totalmente equipados, con capacidad total para 30 plazas. Propiedad ideal para inversores que buscan una unidad de negocio lista para continuar operando en una de las ciudades turísticas más importantes de Córdoba. La propiedad cuenta con una antigüedad aproximada de 3 años, construcción tradicional, excelente estado de mantenimiento y vista panorámica a las sierras. Superficie de terreno 850 m². Superficie cubierta 340 m². COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO * 5 dúplex de aproximadamente 64 m² cada uno * Capacidad para 6 personas por unidad * Ambientes luminosos y funcionales * Totalmente equipados para alquiler temporario Distribución de cada unidad Planta baja * Living comedor con cocina integrada * Toilette * Asador propio Planta alta * Dos dormitorios * Baño completo * Termosolar de 150 litros AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES * Piscina de natación de 12 x 4 metros * Solárium * Terraza panorámica con cocina, asadores y toilette * Vista abierta a las sierras * Lavadero amplio INFRAESTRUCTURA * 7 tanques de agua de 850 litros * Sistema de termosolares * Agua por perforación apta para consumo * Electricidad * Gas envasado * Internet * Alumbrado público * Recolección de residuos RENTABILIDAD ESTIMADA Tarifa promedio actual: $20.000 por persona por noche Capacidad total del complejo: 30 personas Ingreso estimado por noche completa: $600.000 Con una ocupación promedio conservadora de 120 noches al año: Ingreso bruto anual estimado: $72.000.000 Valor de venta: USD 189.000 Esto representa un retorno bruto estimado cercano al 20% anual en dólares, dependiendo de la gestión, ocupación y estrategia comercial. TÍTULO Escritura mediante fideicomiso. Consultar para más información o coordinar visita.

SE VENDE COMPLEJO DE 3 DÚPLEX EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO A 100MTS DEL RIO– EXCELENTE UBICACIÓN Complejo turístico o para renta anual compuesto por 3 propiedades de construcción tradicional, cómodos y luminosos ambientes, ubicadas a pocos metros de Ruta 14, frente al arroyo y a tan solo una cuadra del río. Entorno natural y tranquilo, ideal para vivienda permanente o inversión. Cada dúplex cuenta con ambientes cómodos y luminosos: Living comedor. Cocina. Baño. 2 Dormitorios. Superficie cubierta: 161 m². Superficie total: 472 m². Servicios: luz, agua, gas envasado, recolección de residuos. Escritura. Precio: USD 150.000

SE VENDEN 3 DUPLEX DE 2 DOR Y COCHERA C/U.B°PLAYAS DE ORO, CARLOS PAZ. Oportunidad de negocio! Conjunto de 3 duplex de construcción tradicional, 17 años de antigüedad, completamente independientes, aptos para subdivisión, a 500mts del río San Antonio y media cuadra del pavimento. Ideales para alquiler anual y renta turística. DISTRIBUCIÓN DE CADA DUPLEX (120M² C/U APROX). PB Living. Cocina comedor. Toilette. Cochera semicubierta. Patio trasero c/asador. P.A 2 Dormitorios con placard empotrado. Baño completo. Balcón. Servicios: luz, agua, gas envasado. 450m² Totales. 260m² cubiertos. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. USD 130.000

COMPLEJO DE 3 CABAÑAS Y DEPARTAMENTO EQUIPADAS EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO. Enclavadas sobre el valle de Punilla, en la Comuna de San Antonio de Arredondo, a sólo 7 km del centro de Villa Carlos Paz, estas cabañas esperan para invitarlos a refugiarse en la paz y naturaleza serrana, con una vista espectacular a las sierras. A sólo 100 mts de la ruta 14 y a 200 mts del río San Antonio. Poseen todo lo necesario para disfrutar de una estadía placentera y de momentos de esparcimiento inolvidables. Construídas artesanalmente y con detalles únicos. De pino tratado en máquina autoclave. Dormitorios y baño en planta alta, balcón, impactante vista panorámica; y en planta baja una amplia cocina completa, baño, comedor y living con hogar de piedra a leña, gran galería techada, asador y cochera semicubierta. Consta de 2 cabañas equipadas para 4/5 personas, una cabaña para 6/8 personas y un departamento para 3 personas. Una totalidad de 21 plazas cómodas. Pileta de 8x4 con sistema de filtro automatizado, con vista panorámica y cerramiento para la seguridad de niños. Solarium de madera con reposeras. Hamacas paraguayas en todas las unidades. Totalmente parquizado. Se entregan completamente equipadas: -Tv plasma de 21" en todas las cabañas. -Piscina. -TV con cable. -WiFi. -Calefacción. -Microondas. -Cocheras semi cubiertas. -Aire acondicionado. -Asadores. -Agua caliente las 24 hs. -Ropa blanca -Cámaras de seguridad Antigüedad: 16 años Terreno: 710 mts² Contruídos: 330 mts² USD 200 mil.

COMPLEJO TURÍSTICO DE 6 DEPARTAMENTOS EQUIPADOS EN PLENO CENTRO DE CARLOS PAZ. Se trata de una inversión de renta inmediata, con ingresos comprobables y excelente ubicación, ideal para quienes buscan un activo inmobiliario rentable y seguro en el corazón de Villa Carlos Paz. A solo 50mts de la peatonal y Av. Cárcano. 3 unidades en planta baja y 3 en planta alta adaptable a distintos perfiles de huéspedes (parejas, familias, grupos). Con 2 cocheras cubiertas y espacio para motos. Distribución: 3 departamentos de 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. (4 PLAZAS C/U). 2 monoambientes con baño. (2 PLAZAS C/U). 1 departamento de 2 dormitorios, cocina/lavadero, living comedor, baño y terraza. (6 PLAZAS). 2 Cocheras y espacio para motos. Seguridad: sistema de cámaras instalado, cerraduras digitales con código de acceso. Listos para alquiler turístico o anual. Funcionando con renta temporal activa. Tarifas promedio por día (Carlos Paz Centro – 2025 aprox.) Monoambiente: USD 30 por noche. 1 dormitorio: USD 40 por noche. 2 dormitorios: USD 60 por noche. RETORNO ANUAL DE INVERSIÓN NETO ENTRE 10,8% (USD 28.000) Y 16% (USD 42.000). Rentabilidad estimada (alquileres anuales) Monoambientes: USD 400 c/u. Departamentos 1 dormitorio: USD 500 c/u. Departamento 2 dormitorios: USD 700. Recuperación de inversión en 6 a 8 años. TODOS LOS SERVICIOS (GAS NATURAL Y CLOACAS. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. Superficie total 185m². Superficie edificada 219m². USD 230.000

VENTA exclusivo departamento 3 ambientes a 100 metros de la playa en la Peninsula de Puerto Manzano, Villa La Angostura.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Venta | Hostería de 16 habitaciones | Aluminé, Neuquén Se ofrece en venta una hostería ubicada en un entorno natural privilegiado, sobre Ruta 23, frente al río Aluminé y con vistas a la Montaña Negra. Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento turístico en una zona de alto potencial, ideal para actividades como pesca con mosca, rafting y deportes de invierno, con el centro de esquí de Villa Pehuenia a pocos kilómetros. Distribución de la propiedad: 8 habitaciones con baño privado en planta baja 8 habitaciones con baño privado en planta alta (a terminar) 1 cabaña independiente con 2 dormitorios, 2 baños y parrilla Espacios comunes: Comedor para desayuno Cocina equipada Toilette en planta baja Sala de estar en planta alta con balcón Galpón Lavadero Superficies: 500 m² cubiertos Terreno de 3.500 m² Ubicación: Sobre Ruta 23, frente al río Aluminé Zona turística consolidada Una propiedad con gran potencial para inversión hotelera o desarrollo turístico en plena Patagonia. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Ubicación Ubicado frente al Balneario de Playa Bonita, Le Château ofrece una vista panorámica inigualable del majestuoso Lago Nahuel Huapi y la Isla Huemul. Dispone de departamentos y habitaciones con capacidad para 2 a 7 personas, todos con una exclusiva vista al lago. Su arquitectura, en armonía con el entorno, combina troncos de ciprés y piedras autóctonas, realzando cada detalle con una cuidada estética. Todas las unidades están completamente equipadas para garantizar el máximo confort. Cada mañana, el visitante podrá disfrutar de un delicioso desayuno en el salón, con un imponente paisaje como telón de fondo. Además, cuenta con una piscina climatizada in/out, para relax de los pasajeros contemplando la belleza del Nahuel Huapi y la Isla Huemul. Departamentos Sus departamentos para 3, 4, 5 y 6 pasajeros están diseñados para alojar de 2 a 6 personas, todos con vistas exclusivas al Lago Nahuel Huapi. Equipados con cocina completa, amplios espacios y detalles en madera, brindan el confort necesario para una estadía placentera. Algunas unidades cuentan con balcones privados para disfrutar de la serenidad del entorno.  Habitaciones Las habitaciones del Complejo Le Château ofrecen capacidad para 2 a 4 personas y están equipadas con baño privado, ropa blanca, caja de seguridad digital, Smart TV y Wi-Fi. Cada habitación dispone de acceso a la piscina climatizada. Piscina Climatizada Relax frente al lagoLa piscina climatizada permite disfrutar de una espectacular vista con sectores interno y externo, ambos con agua caliente.

VENTA COMPLEJO OSTENDE, PINAMAR Complejo en venta / Ostende, Partido de Pinamar. Ubicado sobre Avenida Victor Hugo al 800, entre Matheu y Alberti, en la localidad de Ostende, se encuentra este complejo multifamiliar desarrollado sobre un lote de 412 m² con una superficie cubierta total de 360 m². La propiedad está conformada por: • Nueve departamentos. • Una casa independiente. • Un local comercial con frente sobre avenida principal. Tiene gas natural. Su localización estratégica, en una de las arterias más transitadas de Ostende, convierte a este complejo en una oportunidad ideal tanto para renta turística y/o permanente, como para el desarrollo de un emprendimiento comercial en una de las zonas de mayor crecimiento del Partido de Pinamar. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. CHL7331675

Se vende complejo en San Clemente del Tuyu ,IMPERDIBLE !!!!CON CARTERA DE CLIENTES  RENTA ASEGURADA  ubicado en Playa Grande excelente zona para descansar y disfrutar de la tranquilidad , a una  cuadra del mar sobre las calles 101 y 1 bis . Este complejo esta desarrollado sobre dos lotes de 600 mts2 cada uno , uno  de ellos en esquina  donde encontramos :-Casa de dos plantas - Planta baja cocina-comedor , baño, lavadero ,patio con quincho , parrilla ,garage,- Local al frente con baño . Planta alta : dormitorio principal , pasillo , baño mas 2 dormitorios  todos con placares , terraza . Anexado a la casa en planta alta departamento acceso por escalera independiente de hormigón - cuenta con  cocina/comedor, baño, 2 dormitorios .patio parrilla mesada ,pileta   mas cuatro departamentos mas ubicados hacia uno de los laterales con los frentes hacia el parque del complejo  con las mismas comodidades, un 6 to departamento  en planta baja ubicado en uno de los laterales  de la casa .  Sala de lavado y planchado. Parque con mesas y bancos para disfrutar de charlas con amigos . En un 2do lote al fondo un 7mo .departamento 3 ambientes con patio y parrilla. las cocheras se encuentran ubicadas en este lote con la construcción de un quincho amplio como espacio común sin finalizar . El complejo cuenta con agua de pozo de muy buena calidad , gas envasado, muy buen internet , tv por cable , camaras de seguridad .  Los 7 departamentos tienen  aproximadamente 45mts2 cada uno. La casa  de 2 plantas + los departamentos + local suman 352mts2 cubiertos aproximadamente ,  semicubiertos 53 mts 2 ,  cocheras+ quincho amplio en construcción  (metros sin contemplar).  Ambos lotes conforman una superficie de 1200 mts2. Toda la información y medidas provistas por el agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. LA CONSTRUCCION DEL COMPLEJO ES DE MUY BUENA CALIDAD CON TECHOS DE TEJAS , EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO Y CON CLIENTES DE MUCHOS  AÑOS- MUY BUENA RENTA . SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE. SE TOMAN LOCALES , DEPARTAMENTOS , LOTE N EN PARTE DE PAGO EN MARCOS PAZ, , LAS HERAS   ZONA OESTE DE BUENOS AIRES . CHL6126617

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¡¡OPORTUNIDAD!! Excelente UBICACIÓN PLENO CENTRO a 3 cuadras del MAR ubicado en la localidad de Mar de Ajo, funcionando hace más de 20 años continuos. ACEPTA PERMUTA DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES EN PARTE DE PAGO o 25% ENTREGA + CUOTAS  Se escuchan ofertas  Superficie cubierta: 1100 M2 / Superficie libre: 650 M2 Superficie total unidad funcional: 1703 M2 Medida Lote: 30 mts de frente por 40 mts de fondo. 25 habitaciones amplias (entre 10,5 M2 a 6,5 M2) baño privado (1er piso /2do piso) con distribución desde 2 plazas a 4 plazas, mobiliario, ropa de cama, TV 14 pulgadas, ventilador de techo, algunas habitaciones cuentan con calefacción. TOTAL 70 PLAZAS + 6 habitaciones en planta alta a terminar (10,5 M2 C/U pisos, baños, cerámicas, luz, etc.) Hall, desayunador, Cocina, Lavadero, Parrillas. 1 Quincho y 3 depósitos.- + Departamento 1)-Planta baja (45 M2)Cocina +Comedor amplio + 2 hab. +1 baño Departamento 2)- Detrás del hotel en planta alta (95 M2) Cocina+ comedor amplio +Living con balcones + 1 hab. en suite+ 2 hab. + 1 baño Amplio parque interno con entrada independiente que se utiliza para estacionamiento (descubierto).Aproximado 650 M2 para edificar, desarrollo piscina, ampliación, diversos usos. Importante losa de aprox. 100 M2 para ampliación Ej: desayuno, habitaciones, sala de star, lavadero etc. Tenés de todo y a metros del hotel!!!! - Banco Santander - Parada Remises / Ómnibus local partido la costa - Supermercado Coto, pescadería, panadería - Plazas / Parque verde / artesanos - Havanna Café / Juegos electrónicos - Restaurants Cantina Italiana,El Molino, etc - Farmacia, Kioscos, despensas, Heladería, - Ferretería, Verdulería, Casa electricidad. - Rotiseria, Fabrica pastas, - Estación de servicio Shell - Hospital de Mar de Ajo, Policía - BINGO- CINE - Muelle CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHL7467853

Inversión Única en Villa de Merlo: Complejo de 8 Apartamentos  Ubicado en la exclusiva zona de Nuevo Merlo, a solo minutos del centro de la villa y con acceso directo a las Sierras de los Comechingones, este complejo de 8 apartamentos representa una oportunidad de inversión excepcional. Con un entorno natural privilegiado, vistas panorámicas y tranquilidad, la Villa de Merlo es uno de los destinos turísticos más relevantes de Argentina, reconocida mundialmente por su microclima. Características de los Apartamentos: - 8 apartamentos de 42 m² tipo loft, diseñados para dos personas. - Cama doble queen y espacios amplios de living-comedor. Equipamiento premium: - TV de 42 pulgadas, aire acondicionado frío/calor y tiro balanceado con gas natural. - Ideal para estancias cortas o largas, garantizando comodidad y calidad. Áreas Comunes y Servicios de Alta Demanda: - Pileta, jardín y asador, pensados para ofrecer una experiencia completa de relax y disfrute. - Estacionamiento techado para mayor comodidad. - Doble cisterna con autonomía de hasta 10 días, garantizando un servicio continuo y sin interrupciones. Ventajas para Inversores: - Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y demanda de hospedaje. - Alta rentabilidad potencial gracias a la creciente demanda de turistas que buscan alojarse en un entorno natural, exclusivo y con el mejor microclima del mundo. - Complejo operativo con todas las comodidades necesarias para un fácil mantenimiento y operación. - Ideal para aquellos que buscan invertir en el sector turístico con un retorno seguro y en un entorno de baja competencia. Villa de Merlo es considerada la ciudad con mejor calidad ambiental del país, lo que aumenta su atractivo como destino turístico de todo el año. El microclima de la región, combinado con sus paisajes naturales, la convierten en un lugar perfecto para quienes buscan descansar y disfrutar de un ambiente saludable. Este complejo de apartamentos no solo es una inversión rentable, sino también un refugio de calidad para quienes buscan tranquilidad y naturaleza. ¡Una oportunidad única en el corazón de Villa de Merlo! Posibilidad de permuta por propiedad de menor valor en CABA.  ¿Querés visitarlo? Contactanos al +54 9 11 5961 9707 -------------------- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHL6816964

El Viejo Nogal: Tu Refugio en San Martín de los AndesDescubre la tranquilidad y comodidad en El Viejo Nogal, un complejo de bungalows completamente amueblados donde la naturaleza y el confort se unen. Según nuestros huéspedes, ¡la descripción y fotos de este lugar son totalmente precisas! Estamos ubicados a solo 500 metros del impresionante lago Lacar y de la estación de autobuses, lo que hace que explorar San Martín de los Andes sea increíblemente fácil. Las parejas adoran nuestra ubicación, otorgándonos una puntuación de 9,1 para escapadas románticas. Nuestros bungalows, rodeados de jardines, son el lugar perfecto para relajarse. Cada uno incluye Wi-Fi gratuito, TV por cable, y una cocina completa para que te sientas como en casa. ¿Quieres un extra de relajación? Algunos de nuestros bungalows también cuentan con bañera de hidromasaje. Además, ofrecemos servicio de limpieza diario para que tu estancia sea impecable. Para empezar el día de la mejor manera, te invitamos a disfrutar de un desayuno completo con delicias como pan y mermeladas regionales. Por las tardes, puedes encender la parrilla en nuestra zona de barbacoa y disfrutar de un auténtico asado al estilo patagónico. Si vienes a esquiar, el centro de esquí Chapelco se encuentra a solo 25 km de distancia, y contamos con guardaequipaje para tu comodidad. El Aeropuerto Aviador Carlos Campos está a solo 23 km. ¡Te esperamos para que vivas una experiencia inolvidable! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el corredor inmobiliario responsable quién suscribirá todos los documentos de ley." -

¡Bienvenido a este encantador hotel de tres pisos, ubicado en una zona céntrica y privilegiada! Con un total de 29 habitaciones, este establecimiento es perfecto para viajeros, estudiantes o turistas que buscan comodidad y conveniencia en una ubicación estratégica. El hotel cuenta con una moderna galería que invita a pasear y relajarse, además de una cocina equipada para quienes deseen preparar sus propios alimentos. Cada habitación dispone de baños privados para mayor comodidad y privacidad, además de baños compartidos disponibles para quienes prefieran opciones adicionales. Su ubicación cercana a dos universidades importantes lo convierte en una opción ideal para estudiantes, académicos o visitantes que desean estar cerca del centro de la ciudad y sus principales servicios. La combinación de confort, accesibilidad y un ambiente acogedor hacen de este hotel una excelente elección para diferentes tipos de huéspedes. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Kalasur – Apart Hotel Boutique en venta San Martín de los Andes – Patagonia Argentina En el corazón del bosque patagónico, a pasos del lago Lácar y del centro de esquí Chapelco, se encuentra Kalasur, un exclusivo Apart Hotel Boutique que combina diseño, naturaleza y confort en una propuesta única. Ubicado sobre un terreno de 1.702 m² con desniveles, caminos internos, puentes de madera, dos estacionamientos y un arroyo que atraviesa el predio, este complejo ofrece una experiencia inigualable de descanso y conexión con el entorno. Diseñado por el prestigioso estudio Cerventes y Larrazábal, y reconocido en la Bienal de Arquitectura de Buenos Aires, Kalasur marca un estilo innovador en la hotelería de montaña. La edificación (520 m² finales) incluye cuatro departamentos y una casa moderna y luminosa, todos con amplios ventanales que se abren al bosque y llenan los espacios de luz natural. Construido con materiales nobles –piedra, hormigón, madera, hierro y vidrio–, cada unidad cuenta con calefacción por losa radiante, salamandra, muebles de diseño, cortinas blackout, baños compartimentados con mamparas de vidrio, y detalles de autor como vitrofusión patagónica y carpintería en lenga. Kalasur es un refugio de paz, con estilo contemporáneo y gran calidad constructiva, ideal para quien busca invertir en un proyecto consolidado, con encanto propio, en una de las zonas más codiciadas de la Patagonia. Valor de venta: USD 1.750.000

Una Oportunidad Única de Inversión en San Martín de los Andes Ubicado en una de las regiones más deseadas de la Patagonia, este  complejo turístico de nueve cabañas completamente equipadas, situadas a tan solo dos cuadras del Lago Lácar y a pocos minutos del centro de San Martín de los Andes. Este entorno combina naturaleza, tranquilidad y acceso inmediato a las principales atracciones turísticas, lo que lo convierte en una opción ideal para visitantes de todo el mundo. Lo que Ofrece el Complejo  • Nueve cabañas en perfectas condiciones, diseñadas para ofrecer comodidad y calidez a turistas durante todo el año.  • Un extenso parque privado con áreas verdes y espacios recreativos para el descanso y la conexión con la naturaleza.  • Parrillas al aire libre, ideales para disfrutar momentos únicos en familia o con amigos.  • Una cabaña de administración, que permite gestionar el funcionamiento diario del complejo de manera eficiente. Ubicación Privilegiada  • A pasos del Lago Lácar, conocido por sus aguas cristalinas y actividades como paseos en catamarán, deportes acuáticos y playas para relajarse.  • Cercanía a la Ruta de los 7 Lagos, uno de los recorridos más emblemáticos de la Patagonia.  • Fácil acceso al Cerro Chapelco, un destino destacado para el turismo de invierno y verano. Oportunidad de Rentabilidad Este complejo no solo es un refugio turístico, sino también una excelente inversión:  • La creciente demanda de turismo en San Martín de los Andes asegura una alta ocupación durante todo el año, especialmente en temporadas altas como invierno y verano.  • Su ubicación estratégica y las instalaciones ya consolidadas garantizan una rápida recuperación de la inversión.  • Ideal para quienes buscan ingresar al mercado turístico con un negocio establecido y con gran potencial de crecimiento. Un Negocio Llave en Mano Este complejo está listo para operar de inmediato. Sus instalaciones están diseñadas para atraer a familias, parejas y grupos que buscan una experiencia única en la Patagonia. Además, el entorno natural, la ubicación privilegiada y los servicios hacen que los huéspedes deseen regresar año tras año. No dejes pasar esta oportunidad de ser dueño de un negocio en uno de los destinos turísticos más exclusivos de Argentina. ¡Contactanos para conocer más detalles sobre el complejo  y dar el próximo paso hacia una inversión rentable y placentera! ¿Qué esperás para invertir en tu futuro? No dudes en escribirnos. +549 2944 608186 +542944419900 ventas@franklinravelobienesraices.com.ar

¡Oportunidad Única en San Martín de los Andes! Complejo de Cabañas en Venta en Plena Avenida Koessler Este exclusivo complejo de cabañas combina ubicación, funcionalidad y potencial de negocio, siendo una joya en el corazón de San Martín de los Andes, sobre la prestigiosa Avenida Koessler. Características principales del complejo: 9 Cabañas totalmente habilitadas por turismo, con capacidad para alojar hasta 4 personas cada una. Perfectas para quienes buscan comodidad y privacidad en un entorno natural incomparable. 9 Estacionamientos privados, garantizando espacio y seguridad para cada una de las unidades. Espacios comunes diseñados para el disfrute y la comodidad: 2 grandes parrillas divididas en 4 sectores, ideales para reuniones al aire libre o para ofrecer servicios adicionales a los huéspedes. 1 amplio quincho, el lugar perfecto para eventos o encuentros sociales. Infraestructura adicional: Depósito estratégico para almacenamiento de insumos y equipos. Una habitación con baño completo y lavadero, diseñada para el personal del complejo, garantizando su comodidad y funcionalidad. Ubicación Premium: La ubicación en el centro de San Martín de los Andes, sobre Avenida Koessler, posiciona este complejo como una inversión de alto rendimiento. Fácil acceso a los principales puntos turísticos, restaurantes, comercios y al encanto natural de la Patagonia. Este complejo es más que una propiedad; es una oportunidad para capitalizar en el creciente turismo de la región, ofreciendo un espacio que equilibra confort, practicidad y una experiencia memorable para cada visitante. Si buscas un proyecto listo para operar, en una ubicación inigualable y con un enorme potencial de ingresos, esta es tu mejor elección. ¡Contáctanos hoy y asegura esta inversión única en San Martín de los Andes!

Sobre calle Lamadrid, entre las calles Alberti y Rawson, a metros de la Avenida Colón y en cercanía al centro comercial y zonas turísticas, se ubica este hostel desarrollado en una planta sobre lote de ochos metros de frente por treinta metros de fondo, con una superficie total construida de trescientos cuarenta metros cuadrados. La propiedad cuenta con doce habitaciones, once baños completos distribuidos en distintos sectores del inmueble, área de recepción y comedor diario, cocina de uso comunitario, sector destinado al guardado de equipaje y terraza de uso común. La disposición es al frente, con orientación norte. La edificación se encuentra retirada de la línea municipal, con ingreso directo desde la vereda a través de puerta de acceso principal. Ideal para uso turístico, institucional o inversores del rubro hotelero.

Excelente oportunidad sobre Ruta Nacional 40 – Villa La Angostura En una ubicación inmejorable, sobre la icónica Ruta Nacional 40 y camino al acceso del Cerro Bayo, se encuentra esta propiedad única que combina comodidad, amplitud y gran potencial de desarrollo. Se destaca por su arquitectura de montaña, construida con mampostería y revestida en piedra y madera, que le otorgan un encanto cálido y acogedor. Implantada en un lote totalmente plano de 3.500 m², con todos los servicios disponibles, ofreciendo un entorno ideal para el descanso y la recreación. La propuesta está conformada por una hostería de 340 m² y dos viviendas independientes que suman 182 m², lo que la convierte en una opción ideal tanto para inversión turística como para proyectos inmobiliarios de mayor escala. La hostería de 340 m², incluye 8 habitaciones en suite, un departamento con baño completo, salón desayunador con hogar a leña, recepción, cocina, toilette y un amplio espacio de guardado. Además, la propiedad cuenta con dos viviendas independientes: la primera ofrece una distribución práctica y familiar: cocina, living-comedor, baño completo en planta baja y dos habitaciones luminosas en planta alta; la segunda brinda mayor confort y espacios sociales, cocina, living-comedor con hogar a leña, una habitación, lavadero y quincho en planta baja ; en planta alta, un departamento independiente con cocina, living-comedor, una habitación y baño completo. Con su ubicación estratégica, esta propiedad resulta ideal para quienes buscan un emprendimiento turístico consolidado o para desarrolladores que deseen potenciar un proyecto en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa La Angostura. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Ubicado en el Centro de San Justo, sobre la Av. Presidente Perón, gran zona para explotación comercial. Se trata de un Edificio que se desarrolla de la siguiente manera: -Plata baja, Primer, Segundo y Tercer piso. -Lote 374 m2 cubiertos -M2 construidos 1800 -Cuenta con sótano -Cuenta con toda la construcción armada -Tiene patio al fondo -Agujero para Ascensor Ideal para varios rubros: Sanatorio Medico, Obra Social, Clínica Privada. Edificio del Sindicato e Instituto Educativo. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 / Alejandro Botta CMCPSI 7000 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA DE EDIFICIO DE TRES PISOS. UBICADO A POCOS METROS DE LA ESTACIÓN TRONADOR DEL SUBTE B. Actualmente nos encontramos con dos loft y dos studios con baños y kichinet y cuatro cocheras. Bauleras y depósito. Construcción sólida con materiales de calidad. El edificio cuenta con instalación eléctrica trifásica. Los departamentos son dos loft de dos ambientes con terraza, toilette, cocina incorporada, baño completo y entrada independiente LOFT UNO DE 91.38 m2 TOTALES - Comedor de 3.00 x 2.50. - Estar de 4.05 x 3.20 - Cocina de 2.30 x 1.90 - Toilette de 1.80 x 1.20 - Terraza con parrilla de 4.05 x 3.80 - Suite de 4.05/2.90 x 4.30 - Baño completo de 2.05 x 1.75   LOFT DOS DE 81.98 m2 TOTALES (momentáneamente sin fotos, solo planos) - Comedor de 3.00 x 2.50 - Estar de 4.05 x 3.20 - Cocina de 2.30 x 1.90 - Toilette de 1.80 x 1.20 - Terraza con parrilla de 3.80 X 2.60 - Suite de 4.05/2.90 x 3.70 - Baño completo de 2.05 x 1.75 ESTUDIOS de 15m2 más baulera y de 18 m2 más baulera, ambos comparten baño y kichinet. Por su características constructivas actuales se puede transformar el edificio en 4 unidades funcionales. El edificio se encuentra ubicado a 50 metros de la estación Tronador de la línea "B" de subterráneos y de la Av. Triunvirato. A tres cuadras de la Av. Elcano y de la Av. Álvarez Thomas. Villa Ortúzar es un barrio en constante crecimiento de fácil acceso al transporte público para viajar a distintos puntos de la ciudad. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El lote no se encuentra subdividido. Corredor Responsable: Sebastián Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-159 VENTA CLUB DE TENIS IDEAL CAMPUS JOVENES TENISTAS ¡Mirá lo que tenemos para vos! Se trata de un club de tenis privado con casi 36 años de historia ubicado en el corazón de Monte Grande en Fernando de Toro 49. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada donde la plusvalía de los terrenos es insuperable y el legado deportivo se fusiona con la tradición. Consta de 3 Terrenos que ocupan 1692m2 en 3449m x 4922m. Este exclusivo complejo deportivo te ofrece todo para capitalizar y expandir un negocio de alto rendimiento. La propiedad cuenta con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo ideales para mantener la tradición y el prestigio del club y una cancha de pádel profesional con apenas un año de uso que refuerza la modernidad y versatilidad de las instalaciones. La planta baja te recibe con un estacionamiento techado para varios autos una amplia recepción que se transforma en el punto neurálgico del club donde se puede instalar un bar de club con mesas y sillas para compartir momentos. Además dispone de una cocina amplia equipada con parrilla heladeras y mesadas que permite nutrir al salón comedor con vista privilegiada a las canchas y ofrecer servicios de minutas o comidas para delivery. El área de comodidad se completa con vestuarios diferenciados para damas y caballeros equipados con cambiadores duchas inodoros y migitorios que garantizan la satisfacción y confort de sus usuarios. Por un acceso alternativo una escalera te conduce al primer piso donde se ubica un gimnasio amplio luminoso y totalmente equipado ideal para entrenamientos de alto nivel con vestuarios y duchas a la altura del club. Asimismo otra escalera conecta con el segundo piso del gimnasio un salón techado espacioso y lleno de luz perfecto para la práctica de deportes como artes marciales baile o acrobacia. Desde allí también se accede a una terraza que brinda un espacio adicional para disfrutar del ambiente deportivo y social. A esta terraza también puede accederse desde las canchas. Un espacio ubicado a nivel de las canchas se comunica con la cocina y el salón restaurante ofreciendo un lugar único para ver partidos mientras se disfruta de algo para comer o beber. Cabe destacar que las canchas cuentan con iluminación nocturna lo que permite disfrutar de los deportes a cualquier hora. Este club no solo es un centro deportivo de primer nivel sino que también es un negocio con gran potencial. Con ingresos constantes por clases y alquileres la inversión se recupera en poco más de 12 años. Además la ubicación en el centro de Monte Grande y la posibilidad de remodelar o ampliar las instalaciones como transformar las canchas de polvo de ladrillo en canchas rápidas o incorporar más pádel lo convierten en una oportunidad irrepetible para inversores que buscan un proyecto sin techo de facturación. Por si fuera poco las instalaciones han sido testigo del paso de tenistas de renombre en la zona lo que realza aún más el prestigio y la historia del club. Es el único club en llegar a primera libre AAT en la historia de Monte Grande. Si sos un inversor que busca un negocio rentable con potencial de expansión y situado en una zona estratégica este club de tenis privado es la opción ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado sureño! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Take a look at what we have for you! This is a private tennis club with almost 40 years of history located in the very heart of Monte Grande at Fernando de Toro 49. This property stands out for its prime location where the unparalleled land appreciation merges with a rich sporting legacy. This exclusive sports complex offers everything you need to capitalize on and expand a high-performance business. The property features two traditional brick-clay tennis courts perfect for upholding the clubs prestige and heritage as well as a professional padel court with just over a year of use that highlights the modernity and versatility of the facilities. On the ground floor youre welcomed by a covered parking area for several cars and a spacious reception area that serves as the clubs hubideal for setting up a club bar with tables and chairs to enjoy great moments together. In addition theres a large kitchen equipped with a grill refrigerators and countertops designed to serve the dining roomwith its privileged view of the courtsand offer catering or delivery meal services. Comfort is further enhanced with separate locker rooms for ladies and gentlemen complete with changing areas showers toilets and urinals ensuring the utmost satisfaction and convenience for all users. An alternative entrance via a staircase leads to the first floor where youll find a large bright and fully equipped gymperfect for high-level trainingwith locker rooms and showers that match the clubs standards. Another staircase connects to the second floor of the gym which houses a spacious well-lit indoor hall ideal for sports such as martial arts dance or acrobatics. From here you also have access to a terrace that provides an additional space to enjoy the sporty and social atmosphere. This terrace is also accessible directly from the courts. At the same level as the courts there is an area that connects the kitchen with the restaurant hall offering a unique spot to watch matches while enjoying a bite or a refreshing drink. Its worth noting that the courts are equipped with night lighting allowing for sports enjoyment at any time of day. This club is not only a top-tier sports center but also a business with great potential. With steady income from classes and rentals the investment is recovered in just over 12 years. Moreover its central location in Monte Grande and the possibility to remodel or expand the facilities such as converting the brick-clay courts into fast courts or adding more padel courts make this an unmissable opportunity for investors looking for a project with unlimited revenue potential. Adding to its appeal the facilities have hosted renowned tennis players from the area further enhancing the clubs prestige and storied history. If youre an investor seeking a profitable business with expansion potential in a strategic location this private tennis club is the ideal choice. Dont miss out on this unique opportunity in the Southern market! VENTA CLUB DE TENIS MONTE GRANDE IDEAL PARA CAMPUS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-324 Oportunidad para inversores ! Venta de propiedad en bloque bien ubicada sobre calle Yatay al 900 a metros de Avenida Hipólito Irigoyen y a unas 10 cuadras del centro de Morón. Consta al frente a la izquierda de un local. A la derecha tiene un portón de acceso al predio a un espacio libre para estacionamiento. Esta distribuido en el lote en dos plantas y consta de En planta baja Al frente un local y amplio porton de acceso con espacio de estacionamiento Amplia casa de 5 ambientes Al final del terreno un departamento en duplex de 3 ambientes. En primer piso 6 departamentos de 2 ambientes Descripción Local al frente Casa de 125 m2 - 4 dormitorios uno en suite con vestidor - Cocina comedor - Estar living amplio - Patio cubierto - Baño - Amplio espacio escritorio - Lavadero 6 departamentos similares de aproximadamente 35 m2 que constan de - Dormitorio con placard - Cocina comedor - Baño - Patio o balcón Espacio jardín Duplex de 3 ambientes de 60 m2 - Cocina comedor - Living comedor - Deposito - 2 dormitorios - Baño Excepto la casa el resto de los inmuebles están alquilados con contratos de diversos vencimientos. CONSULTE ! Se evalúan Propuestas Permutas. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD ! Cualquier consulta por mas información o la posibilidad de visitarla es BIENVENIDA ! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. 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Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Beneficio para Clientes Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar un servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar. ¡Mudate a la vida que querés! ................................................................................................................................................................................................... Opportunity for investors ! Sale of property in block well located on Yatay Street at 900 meters from Avenida Hipólito Irigoyen and about 10 blocks from downtown Morón. It consists opposite to the left of a premises. To the right it has an access gate to the estate to a free space for parking. It is distributed on the lot in two floors and consists of On the ground floor To the front a local and spacious access gate with parking space Spacious home of 5 environments At the end of the grounds a 3-room duplex apartment. On the first floor 6 departments of 2 environments Description Premises in front House of 125 m2 - 4 bedrooms one en suite with dressing room - Kitchen dining room - Be spacious living - Covered patio - Bathroom - Ample desk space - Laundry room 6 similar departments of approximately 35 m2 consisting of - Bedroom with placard - Kitchen dining room - Bathroom - Patio or balcony Space garden Duplex of 3 environments of 60 sqm - Kitchen dining room - Living dining room - Deposit - 2 bedrooms - Bathroom Except for the house the rest of the properties are rented with contracts of various maturities. CONSULT ! Proposals Swaps are evaluated. DONT MISS THE OPPORTUNITY ! Any inquiries for further information or the possibility of visiting her are WELCOME ! 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All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. Customer Benefit If you lack up to 30 of the value of this property we offer to apply for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX customers. I did the simulation of your installment through the Lendar simulator. Move into the life you want! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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