ALQUILER - DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PRIVADA Dirección: Calle 151 e/2 y 3 - Berazategui Cercanía al Club Ducilo, Av. Mitre (con transporte público) y Plaza San Martín Comodidades: 1 dormitorio con placard completoCocina comedor integrada con amplia alacena1 baño completoCortinas instaladasPatio privado con parrilla exclusiva (único en la zona) Valor del alquiler: $470.000 Expensas: $35.000 Contrato: 24 meses - actualización trimestral por IPC No se aceptan mascotas Requisito excluyente: 1 garante propietario de la zona o alrededores Una oportunidad única en Berazategui: departamento moderno con patio y parrilla privada, difícil de encontrar en la zona. Coordiná tu visita con nuestros asesores comerciales. XINTEL (CRM-CRM-785)

Alquiler de piso 4 ambientes de real categoría, aire frío calor en cada ambiente", calefacción x radiadores", puerta blindada", pisos de porcelanato, gran luminosidad", cochera doble", en Flores, Capital Federal. www.niroinmobiliaria.com Seguinos en nuestras redes para más novedades" 4 642 2772  15 2888 3006  NIRO AVANZA !!!! XINTEL (NIR-NIR-3714)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal increíble Local Comercial en Peatonal Florida esquina Lavalle, Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente a pocos metros del Obelisco Porteño, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: VIDRIERA DE 9 mts Superficie total: 60m2 aprox Distribuidos en: Planta baja, entrepiso y sotano Baño Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio.EXCELENTE LOCAL UBICADO  EN PEATONAL FLORIDA , ESQUINA PEATONAL LAVALLE AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-827)

Departamento 2 Ambientes en Liniers, Capital Federal Departamento de 2 ambientes en excelente estado. Dispone de cocina integrada, living comedor amplio, baño completo, habitación con placard y con muy buen espacio de guardado. Además, cuenta con conexión para lavarropas y aires acondicionados en ambos ambientes. La unidad cuenta con balcón y patio propio, dos espacios que suman comodidad. Se encuentra  en zona comercial, a pasos de Av. Rivadavia, con rápido acceso a transporte público, comercios y servicios. No apto mascotas. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación con gran conectividad. Las medidas, superficies, impuestos, servicios y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. 6728 XINTEL (NIR-NIR-3716)

Alquiler de Galpón en Ramos Mejía, La Matanza Local Comercial con frente sobre avenida Rivadavia y un galpón con frente sobre la calle Balcarce.  Los inmuebles poseen techo de losa con una superficie cubierta total aproximada en planta baja de 436 m2, mas un entre piso de 50 m2. El local de Rivadavia posee una cortina ciega de enrollar con motor y puerta de escape, piso de cemento; el galpón de Balcarce posee baño y vestuario, piso de cemento, una cortina ciega de enrollar con motor, puerta de acceso peatonal, una pequeña oficina y acceso por escalera de hierro al entre piso. Zonificación: CC1B Corredor Comercial Central U$S 3.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1744)

Alquiler de Edificio en Boedo, Capital Federal Excelente propiedad Ubicada en Boedo Av. Boedo esquina Estados Unidos Superficie Total: 340m2 aprox Ideal: hostel, consultorios, centro de estética Etc. 1ºpiso 170m2 aprox Recepción 7 habitaciones  1 cocina 3 baños 1 patio Ultimo piso 170M2 aprox dos habitaciones con Baño y cocina independiente c/u Parrilla, Lavadero y patio AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1051)

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en alquiler en la Peatonal Florida entre Av. Cordoba y Paraguay, apocos metros de Florida Garden, en muy buen estado y Gran vidriera de 14 mts. Excelente punto de ubicación, con muy buen contacto con el Turismo, Oficinistas y residentes de la zona.  IDEAL PARA: Heladería Premium, Bicicletas, Joyería, Ópticas, zapatos, Carteras, Alfajores, Accesorios de Celulares, Regalos electrónicos, Ropa para Niños, Etc. Alquiler u$s 4.000 Sup total: 166 m2 Planta Baja: 40m2 Entre piso: 70m2 Sotano: 56m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1052)

Departamento 4 AMBIENTES CON COCHERA en Ramos Mejía, La Matanza Departamento contra frente. Tiene 3 dormitorios, cocina-comedor, Living, lavadero separado. doble circulación de aire, porque da a dos pulmones diferentes del edificio, uno con balcón-terraza amplio y con cochera cubierta.  Con expensas de $80.000 $1.000.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326   XINTEL (DEF-DEF-1751)

Alquiler de Local en Ciudadela, Tres de Febrero Local Comercial.  Ambiente principal de 56m², otro ambiente al fondo y baño, cuenta con persiana con reja metálica.novable) Contrato por 3 años $ 700.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1758)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - LUMINOSO Y FUNCIONAL Alquiler: $500.000 Expensas: aprox. $200.000 (incluyen seguridad 24 hs) Cómodo y moderno departamento de dos ambientes, totalmente eléctrico, ubicado en un edificio con excelentes prestaciones. La unidad se destaca por su luminosidad, distribución práctica y buen estado general. Características del departamento: Living-comedor con aire acondicionado instalado Cocina eléctrica integrada Dormitorio con placard completo Baño con accesorios instalados Unidad cómoda, funcional y muy luminosa Condiciones: No se aceptan mascotas Se solicita garantía propietaria de la zona o alrededores Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y practicidad, con servicios esenciales ya integrados. XINTEL (CRM-CRM-807)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Increíble Local Comercial en el Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, a metros de Galerias Pasifico. entre la peatonal Florida y la calle San Martin, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Frente 3.20mts. aprox Superficie total: 77m2 aprox. Pb: 32m2 aprox. Entre Piso: 13m2 aprox. Sotano: 32m2 aprox.Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Dimensiones: Espacio para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. Precio: $1.500.000 Expensas Agosto 2025: $400.000 (incluye Aysa) ABL Septiembre 2025: $15.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1065)

ALQUILER - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BERAZATEGUI Dirección: Calle 149 Nº1331 e/13 y 14 - 5º Piso - INMEJORABLE UBICACION Características del departamento: 3 ambientes hermosos y muy luminososAires acondicionados frío/calor instaladosCocina con desayunador, termotanque y alacenas completasCortinas colocadas1 baño completo Amenities del edificio: SUMTerraza con 2 parrillas Valor alquiler: $750.000 mensuales Expensas: $60.000 aprox. Contrato: 2 años Actualización: Trimestral por IPC INDEC No se aceptan mascotas Requisito excluyente: 1 garante propietario de la zona o alrededores (única garantía aceptada) Departamento moderno, funcional y listo para habitar, en excelente edificio con amenities. Coordiná tu visita con nuestros asesores comerciales. XINTEL (CRM-CRM-808)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE CATEGORIA- LUMINOSO, FUNCIONAL Alquiler: $500.000 Expensas: aprox. $200.000 (incluyen personal de seguridad 24 hs) Cómodo y moderno departamento de dos ambientes, totalmente eléctrico, ubicado en un edificio con excelentes prestaciones. La unidad se destaca por su luminosidad, distribución práctica y buen estado general. Características del departamento: SUM en el piso 14 con impactantes vistas a la ciudad y el río, parrilla, terraza y baño Living-comedor con aire acondicionado instalado Cocina eléctrica integrada Dormitorio con placard completo Baño con accesorios instalados Cochera cubierta en subsuelo Unidad cómoda, funcional y muy luminosa Condiciones: No se aceptan mascotas Se solicita garantía propietaria de la zona o alrededores Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y practicidad, con servicios esenciales ya integrados. XINTEL (CRM-CRM-810)

Alquiler de Oficina en Palermo, Capital Federal Planta libre: 24m2 2 cocheras en subsuelo 3 ascensores Batería de baños de Dama y Caballero Cocina Aire Acondicionado  Expensas: a consultar  Aysa y Abl: a consultar  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1075)

ALQUILER EN PLENO CENTRO DE BERAZATEGUI, Este departamento tipo casa con su INMEJORABLE UBICACIÓN y COMODIDAD puede ser tu siguiente establecimiento profesional o vivienda familiar.  La unidad se ubica en pleno centro de Berazategui sobre la Av. 14, a tan solo 50 mts de la Av. Mitre.  Ofrece espacios como cocina-comedor, living, 3 dormitorios con placar, ante baño, baño con bañera, gran patio lote libre con parrilla, baño y lavadero.  Contrato por 2 años, actualización por IPC trimestral. Requisito obligatorio: Garantía propietaria de la zona o alrededores.   XINTEL (CRM-CRM-712)

Alquiler Depto 2 amb c/ balcón - Piso 15 Ramos Mejía Viví en altura con comodidad y estilo en Ramos Mejía. Este moderno departamento de 2 ambientes en piso 15 te ofrece Losa radiante, Aire acondicionado, iluminación y una ubicación estratégica. Con 40.94 m² impecables, cuenta con balcón con lavadero, cocina integrada y estar funcional. El edificio suma piscina, SUM , gimnasio y parrillas todo a metros de Av. Gaona. Con todo esto, expensas de solo $118.000. No dejes pasar esta oportunidad. Coordiná tu visita hoy mismo y disfrutá de un hogar práctico, con excelentes amenities y gran conexión en Ramos Mejía. $640.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-1795)

Alquiler de Oficina en Palermo, Capital Federal Planta libre de 240 m² Vista abierta al Parque Las Heras 2 cocheras en subsuelo 3 ascensores Batería de baños de Dama y Caballero Cocina Aire Acondicionado  Expensas: a consultar Aysa y Abl: a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1076)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal de supertficie total 205 M2 en inmejorable condiciones. Local sobre Av. Santa Fe, exelente ubicacion comercial Posee una vidriera con 6.50 mts. aprox  de frente  Planta Baja 135 m2 aprox Subsuelo de 70 m2 aprox con Aire Acondicionado central baño y cocina Precio: U$D04.000 Expensas: a consultar  Aysa: a consultar  ABL: a consultar  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-847)

ALQUILER DE GALPON EN CANNING Sobre Av. Pedro Dreyer, a una cuadra de Av. Mariano Castex, excelente ubicación, cercana a accesos a autopista. Nave industrial y/o logistica en alquiler de 2450 m2 cubiertos desarrollados en planta baja + 1700 m2 cubiertos de entre piso. Espacio de oficinas, baños y showroom de ventas o espacio multiuso. Montacarga Además cuenta con playa de estacionamiento, ingreso peatonal, red de incendio instalada. Grupo electrógeno. En cuanto a lo que es seguridad posee portón de ingreso con garita de seguridad, y circuito de cámaras. El lote posee paredón con cerco eléctrico perimetral. Instalación electrica (T3) XINTEL (NNI-NNI-3126)

Alquiler de Local en Barrio Norte, Capital Federal Increible Local, ubicado en la calle Arenales esquina Aguero , Barrio Norte. Un lugar abierto a todo tipo de expresiones artísticas, culturales y gastronomicas, ideal todo rubro Superficie: 125m2 aprox con servicio de Gas Precio de alquiler: $7.000.000 Expensas: a consultar ABL a consultar : Aysa a consultar:  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1090)

Alquiler de Local en Berazategui. Avenida 21 y calle 123 EN ALQUILER: importante local comercial a estrenar con una altura de 7 metros! cuenta con 14 x 15 mts + espacio de estacionamiento de 2,5 x 14 mts persianas de seguridad, baño y espacio para cocina, conexión de gas. Ideal varios destinos, consulte con nuestros asesores comerciales! requisito: 1 garante propietario de la zona o alrededores XINTEL (CRM-CRM-678)

Galpón en Alquiler - San Justo, La Matanza Oportunidad de alquiler de amplio galpón ubicado sobre Camino de Cintura, esquina Inclán, en zona industrial de San Justo. Excelente visibilidad y accesos, con entrada por ambas calles. Características destacadas: Superficie total: 1.200 m² Incluye 200 m² de entrepiso Altura: 7 metros Ingreso para camiones Oficinas con baño y vestuario Energía trifásica Excelente ubicación en zona industrial Baño y vestuario disponibles Valor del alquiler: U$S 8.500 mensuales Contacto: Teléfono: 011 4651-4024 Email: info@russopropiedades.com.ar XINTEL (RUS-RUS-10109)

Alquiler de Departamento 3 Ambientes en Bella Vista, San Miguel Excelente ubicación con cercanía a Ruta 8, estación de Tren Urquiza, líneas de colectivo, estación Tren San Martín.  Compuesto por: living comedor con cocina integrada, balcón, dos dormitorios (uno cuenta con placard empotrado) y baño completo. El departamento se encuentra totalmente reciclado a estrenar!! El complejo cuenta con terraza compartida. CUALQUIER COSA NO DUDES EN CONSULTAR!! XINTEL (GIA-GIA-3355)

Alquiler de PH 3 Ambientes en Bella Vista, San Miguel Excelente ubicación con cercanía a Ruta 8, Estación de Tren Urquiza, Av. Senador Morón y comercios. compuesto por: garage descubierto, living, comedor, cocina separada, toilette, baño completo, dos habitaciones y fondo con jardín. El PH se encuentra totalmente reciclado, cuenta con aires acondicionados y estufas.  CUALQUIER COSA NO DUDES EN CONSULTAR!! XINTEL (GIA-GIA-3356)