Alquiler en Barrio El Huerto, La Puntilla
CUBO Bienes Raíces ofrece en alquiler una propiedad de sólida construcción y terminaciones de primera calidad, ubicada sobre calle Lima, dentro del exclusivo Barrio El Huerto. Se encuentra en una zona residencial consolidada, integrada a un entorno de bodegas y naturaleza, que brinda el equilibrio perfecto entre la calma y un acceso inmediato a la distinguida propuesta gastronómica, comercial y educativa de la zona.
Ubicación Estratégica
- Situada en una ubicación privilegiada de La Puntilla.
- A pocos minutos de Palmares Open Mall y los principales puntos de interés de Chacras de Coria.
- Conectividad fluida: a solo 15 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza.
Características Principales
La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 850 m2, con una superficie cubierta de 147 m2. Gracias a su diseño y entorno arbolado, la casa mantiene un microclima particular, ofreciendo ambientes luminosos y dormitorios frescos de manera natural.
Distribución Interior:
- Área Social: Amplio living con techos de madera y vigas a la vista (estilo rústico-moderno). Posee una imponente estufa a leña con preinstalación para sistema de leños a gas. Integra un comedor principal de amplias dimensiones.
- Climatización: La propiedad cuenta con sistema de calefacción distribuido en sus ambientes.
- Cocina y Servicios: Cocina independiente y funcional, con mesadas de granito y espacio para comedor diario. Adyacente se encuentra el sector de lavandería con termotanque, alacenas de guardado y calefactor.
- Área Privada: Dos dormitorios con placares empotrados completos. Ambos destacan por su luminosidad gracias a sus amplios ventanales: el dormitorio frontal se encuentra ambientado con un jazmín perimetral, mientras que el segundo dormitorio, orientado al oeste, permite disfrutar de la luz del atardecer con una vista directa hacia el parque y la piscina.
- Sanitario: Baño principal zonificado, diseñado para la funcionalidad diaria.
Exterior y Espacios Adicionales
- Galería: Amplio espacio techado integrado al acceso de la casa, ideal para disfrutar del jardín delantero y que, a su vez, funciona como cochera protegida para el vehículo (tal como se aprecia en las imágenes).
Jardín Posterior:
- Piscina: Destacada zona de recreación con una amplia piscina central, rodeada de un entorno verde consolidado.
- Arboleda: Jardín parquizado con árboles añosos que brindan sombra natural, privacidad y una frescura inigualable durante todo el día.
- Zona de Fuegos: Quincho techado con parrilla, complementado por un sector de parral autóctono, ideal para reuniones al aire libre.
- Espacio Versátil: Construcción independiente hacia el sector posterior, ideal para estudio privado, atelier, taller o espacio de guardado adicional.
Nota: La propiedad se alquila sin amoblar. Las imágenes son de carácter ilustrativo para apreciar la distribución y potencial de los ambientes.
Condiciones del Contrato
- Canon mensual: $1.250.000 (Abonado del 1 al 10 de cada mes).
- Duración: 24 meses.
- Ajuste: Cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
- Disponibilidad: Inmediata.
Inversión Inicial y Requisitos:
- Depósito en garantía: USD 1.000. El mismo será reintegrado al finalizar el contrato en la misma moneda de curso legal (Dólares Estadounidenses), previa verificación del estado del inmueble y cancelación de servicios.
- Honorarios profesionales: $1.250.000.
- Certificación de firmas: A cargo del locatario.
- Seguros: Contratación obligatoria de Seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil.
Garantías requeridas:
Un (1) garante con propiedad inmueble (libre de gravámenes). Se acepta Seguro de Caución gestionado y aprobado por la inmobiliaria.
Dos (2) garantes con bono de sueldo que tripliquen el valor del canon mensual.
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