Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Antonela Donalisio - MLS ID 420491162-98 MONOAMBIENTE A ESTRENAR DE 35 M CON COCHERA EN GENERAL SAN MARTÍN BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO UN REFUGIO MODERNO Y LUMINOSO PARA TU NUEVA VIDA Este encantador monoambiente a estrenar de 35 m es la oportunidad perfecta para dar el salto a tu primera vivienda o realizar una inversión rentable. Ubicado en una zona en pleno crecimiento de General San Martín este refugio urbano combina una distribución funcional con acabados de calidad. Ambiente único con espacio para living-comedor y dormitorio Cocina integrada equipada con bajo mesada mesada de granito y conexión para lavarropas Baño completo con ducha y grifería de marca Amplio placard para guardar tus pertenencias Balcón con vista abierta que inunda el espacio de luz natural Pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio negro Termotanque para el agua caliente y pre instalación de aire acondicionado. El edificio ofrece amenities pensados para tu comodidad como una terraza con parrilla. Además cuenta con disponibilidad de cocheras para mayor practicidad. Ubicado en una zona residencial en pleno crecimiento este monoambiente te brindará fácil acceso a transporte público comercios y universidades. Una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Listo para escriturar y con financiación propia disponible este refugio moderno y luminoso te espera para que lo hagas tuyo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melody Méndez - MLS ID 420491170-63 VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES VILLA BALLESTER CENTRO - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes tipo duplex con orientación al frente ubicado en primer y segundo piso se trata de un edificio moderno en pleno centro de Villa Ballester. Superficie total de 85 m con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. La propiedad fue construida en 2015 presentando estado general excelente. Incluye cochera y baulera elementos que incrementan significativamente su valor. Dispone de servicios completos electricidad agua internet televisión por cable y desage cloacal. Entre sus amenities se destacan portón automático terraza salón de usos múltiples aire acondicionado y parrilla. Ubicación estratégica sobre Boulevard Ballester permite rápido acceso a medios de transporte comercios instituciones bancarias y educativas. Inmueble clasificado como apto crédito y apto profesional representa una inversión sólida en zona de constante desarrollo urbano. Ideal tanto para vivienda propia como para renta. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melody Méndez - MLS ID 420491170-61 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA BALLESTER CENTRO BOULEVARD BALLESTER - APTO CRÉDITO Departamento de dos ambientes ubicado en séptimo piso de edificio moderno en pleno centro de Villa Ballester. Superficie total de 38 m con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Características principales del inmueble incluyen ambiente integrado de cocina-comedor con living dormitorio con placard empotrado y baño completo. El departamento cuenta con balcón que permite ventilación cruzada y luminosidad natural. La propiedad fue construida en 2015 presentando estado general excelente. Incluye cochera y baulera elementos que incrementan significativamente su valor. Dispone de servicios completos electricidad agua internet televisión por cable y desage cloacal. Entre sus amenities se destacan portón automático aire acondicionado y parrilla. Ubicación estratégica sobre Boulevard Ballester permite rápido acceso a medios de transporte comercios instituciones bancarias y educativas. Inmueble clasificado como apto crédito y apto profesional representa una inversión sólida en zona de constante desarrollo urbano. Ideal tanto para vivienda propia como para renta. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Hermoso dpto de 4 ambientes con balcon aterrazado, cochera fja y cubierta en Villa Ballester Centro.  Excelente estado y listo para mudarse. BAJAS EXPENSAS, Piso alto, todo luz natural y  vista abierta. Esta ubicado a solo 3 cuadras estacion V Ballester (linea Mitre) y a una cuadra av Alvear. Se ingresa por el living comedor con salida al balcon aterrazado, toillete de recepcion, cocina separada en L con lavadero y amplio ventanal, tres dormitorios con placard y todos con vista  abierta al frente y baño completo. Cochera con porton automatico y de facil acceso en planta baja. Posible permuta por dpto 3 o mas ambientes en CABA. (zona Colegiales, Villa Urquiza y Belgrano). Visitas uncamente con personal de la firma. Dejando un dni por normas de seguridad.  © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH 3 AMBIENTES CON ENTREPISO - ENTRADA INDEPENDIENTE - PATIO Y PARRILLA - VILLA LYNCH PH con entrada independiente Sin Expensas La propiedad ofrece una distribución funcional con ambientes amplios y buena ventilación: Living comedor cómodo y luminoso Cocina comedor con buen espacio de guardado Dormitorio principal al frente Segundo dormitorio con ventilación al patio Baño completo Cuenta además con un entrepiso versátil, ideal como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. En el exterior se destaca un patio de uso exclusivo con parrilla y lavadero Ubicado en Villa Lynch, a metros de Av. Ricardo Balbín y con rápido acceso a zonas comerciales y medios de transporte. Una propiedad que combina independencia, funcionalidad y espacio exterior. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

VENTA PH 4 AMBIENTES - APTO CRÉDITO - GARAGE - JARDÍN - SIN EXPENSAS - VILLA LIBERTAD PH con entrada independiente, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vida de casa sin pagar expensas. Al ingresar, un hall de recepción conecta con un amplio y luminoso living comedor, generando un espacio cómodo para el día a día. La propiedad cuenta con: Cocina comedor amplia con salida directa al garage, aportando funcionalidad y comodidad Dormitorio principal con placard y excelente luminosidad Dos dormitorios adicionales con buena ventilación Baño completo El gran diferencial se encuentra en el exterior: jardín propio con deck y parrilla, ideal para disfrutar reuniones, aire libre y momentos en familia. Garage con acceso directo a la propiedad. Apto crédito. Sin expensas. Ubicado en Villa Libertad, a metros de Av. Presidente Perón, con fácil acceso y cercanía a zona comercial. Una propiedad pensada para quienes buscan dejar el departamento y vivir con más espacio y libertad. Consultanos hoy y coordiná tu visita. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Marco Montini - MLS ID 421531041-157 Departamento 2 ambientes con balcón y parrilla Villa Ballester Muy buena oportunidad en Villa Ballester en una zona residencial con excelente conectividad cercana a la estación de tren Mitre centro comercial Av. Márquez y Ruta 8. Este departamento de 2 ambientes se destaca por su funcionalidad luminosidad y detalles que suman valor ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución - Living-comedor luminoso con salida a balcón. - 1 dormitorio. - Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas mesada de granito horno y anafe a gas. - Espacio para lavarropas. - Baño completo con bañera. - Toilette. - Parrilla propia. Edificio - Ascensores automáticos. - Hall de ingreso de categoría. - Acceso vehicular automatizado. - Accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Sistema central de agua caliente. Adicional Cochera disponible en el edificio se comercializa por separado no incluida en el valor publicado. Financiación Apto crédito Lendar. Posibilidad de financiación directa 70 al ingreso y saldo del 30 en 12 cuotas en dólares. Una propiedad funcional bien ubicada y con un diferencial clave como la parrilla propia que potencia su valor tanto para uso personal como para renta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 - Contacto Marcelo Mazza - MLS ID 420411165-16 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER CON COCHERA Ubicado sobre la calle Lavalle en una zona residencial de Villa Ballester con excelente acceso a comercios transporte y servicios este departamento de 3 ambientes se presenta como una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra en un sexto piso lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante todo el día y una agradable vista abierta. Forma parte de un edificio de sólida construcción desarrollado en el año 2006 con 8 pisos y buen estado de mantenimiento general. El departamento cuenta con una distribución funcional y cómoda compuesta por living-comedor cocina dos dormitorios y un baño completo. Cada ambiente está pensado para aprovechar al máximo el espacio generando un entorno práctico y confortable. Además incluye cochera propia un valor diferencial clave en la zona que aporta mayor comodidad y seguridad. Una propiedad lista para habitar en un entorno tranquilo y en constante crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Descubre una oportunidad única en San Martín, en pleno corazón de G.B.A. Zona Norte! Esta propiedad en esquina, ideal para inversión, ofrece una versatilidad excepcional al poder adquirirse en bloque o por separado. Ubicada en una zona comercial vibrante, esta propiedad está diseñada para satisfacer tanto necesidades residenciales como comerciales. En la planta baja, encontrarás un local de 60 m² cubiertos, perfecto para cualquier rubro comercial, acompañado de un depósito. Además, hay un PH que cuenta con cocina, comedor, dormitorio, baño completo y patio con parrilla, además de una terraza propia y cochera. La planta alta, con 140 m² cubiertos, ofrece un PH de 5 ambientes con entrada independiente y cochera con baño. El primer piso despliega un amplio living-comedor con balcón al frente sobre calle Moreno, y una cocina comedor con salida al patio. Dos luminosas habitaciones con placard y un baño completo completan esta planta. El segundo piso, accesible por una elegante escalera de madera, presenta dos habitaciones en suite, lavadero, terraza con parrilla y un cuarto de guardado tipo galpón. La ubicación es excelente: a solo 4 cuadras de la Plaza San Martín, 5 cuadras de la peatonal del centro comercial, y 8 cuadras de Av. Presidente Perón. Con fácil acceso a Gral. Paz y múltiples líneas de colectivos cercanas, la conectividad es inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Ven y conoce tu próxima inversión en San Martín. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Eduardo Del Boca - MLS ID 221145-188 Departamento a estrenar de 2 ambientes externos con amenities. Cuenta con un dormitorio de 3 x 35 m con placard baño completo y un amplio living-comedor con cocina integrada. Todo el departamento funciona 100 con electricidad para los artefactos y posee un balcón corrido con vista sobre la calle Pedriel. Los ambientes cuentan con pisos de porcelanato brindando un diseño moderno y de fácil mantenimiento. El edificio ofrece amenities en el 8 piso que incluyen Gran jacuzzi Parrilla Amplia terraza de uso común En planta baja dispone de Cocheras individuales opcionales Hall de recepción Ascensor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Silvia Alejandra Dinoia - MLS ID 221162-96 VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS 64 M EDIFICIO TORRE SOBRE CALLE GEMES SAN MARTIN Departamento de categoría ubicado en zona estratégica de General San Martín con excelente distribución y luminosidad natural. Propiedad en perfecto estado diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 64 m distribuidos en 59 m cubiertos y 5 m semicubiertos Ubicación en tercer piso de edificio de 10 pisos con cuatro departamentos por nivel DISTRIBUCIÓN INTERIOR Amplio living-comedor con acceso a balcón Cocina integrada con barra desayunadora Toilette de recepción Baño completo Tres dormitorios con placares Conexión para lavarropas en cocina SERVICIOS E INSTALACIONES Servicios individuales Agua caliente por termotanque eléctrico Cocina con instalación a gas Campana extractora de aire Encargado con vivienda Expensas significativamente bajas Parque DETALLES CONSTRUCTIVOS Año de construcción 1990 Edificio de categoría Terminaciones de calidad Mantenimiento general en muy buen estado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Gemes en General San Martín zona con excelente conectividad y servicios urbanos. Propiedad ideal para familias o inversores que buscan un inmueble funcional y bien ubicado. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Adrian Pirozzo - MLS ID 420691004-557 Hermoso departamento a Estrenar en la zona mas linda de San Martin! A solo 1 cuadra de Av. 25 de Mayo y 3 cuadras de la Plaza San Martin y pocas cuadras de la UNSAM. La unidad se encuentra en un 8vo piso al frente sobre la calle Mitre. TODO LUZ Y VISTA ABIERTA!!! Ambos dormitorios al igual que el living dan al frente. Desde el living accedemos al balcón corrido. La cocina se encuentra incorporada con conexión para lavarropas y espacio para la heladera. Además la Unidad cuenta con Baulera! Los metros son aproximados y modo orientativo los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Yanina Mancuello - MLS ID 420691158-4 VENTA 2 AMBIENTES EXELENTE ESTADO GENERAL SAN MARTIN!! VENTA 2 AMBIENTES GENERAL SAN MARTIN DEPARTAMENTO UBICADO EN EL 3 PISO POR ASCENSOR AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON LIVING COMEDOR BIEN LUMINOSOS A LA IZQUIERDA NOS DIRIGIMOS A LA COCINA INDEPENDIENTE AMUEBLADA A NUEVO A CONTINUACION NOS ENCONTRAMOS CON EL BAÑO ELEGANTE Y EN EL FONDO UNA HABITACION MUY AMPLIA Y COMODA CON PLACARD HECHO A NUEVO. UBICADO EN PLENO CENTREO DE SAN MARTIN CON LOS MEDIOS DE TRANSPORTES CERANOS FACIL ACCESO A GENERAL PAZ SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESCRIBINOS QUE PODEMOS AYUDARTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Rosana Suarez - MLS ID 421011050-31 Hermoso departamento 3 ambientes segundo piso por escalera. Tiene dos habitaciones amplias. Un baño completo. Cocina completa con salida al patio. Posee un balcón que da al a calle y un patio interno con gran espacio. Esto hace que la propiedad sea muy luminosa y funcional La propiedad se encuentra en una zona comercial con acceso a diferentes comercios facilitando las necesidades diarias. A 6 cuadras de tren Mitre. No dejes de visitarla. Excelente oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Libertad, General San Martín, consta de: Living comedor con pisos de escalla de mármol, cocina comedor con alacena y bajo mesada, cuatro dormitorios con pisos de parquet y dos placard, baño, dependencia de servicio, dos balcón francés al frente, lavadero cubierto, patio lateral 3.00 x 3.00 descubierto,  terraza accesible. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YAR-28081)

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Esteban Jose Castro - MLS ID 421471078-1 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA 28M - BILLINGHURST - GRAL SAN MARTIN - BUENOS AIRES Departamento monoambiente a estrenar primera escritura ubicado en zona estratégica de General San Martin con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Propiedad diseñada para inversores y profesionales que buscan un inmueble funcional y moderno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 28 m con distribución eficiente. Ubicación sobre Avenida Eva Perón. Edificio construido en 2024. Estado general a estrenar Piso 2 en edificio de una planta acceso por escalera. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño práctico. Cocina eléctrica y bajo mesada con bacha. Baño completo integrado. Balcón con orientación frente Disposición que maximiza espacios útiles. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Apto para mascotas. Excelente iluminación natural. Terminaciones de calidad constructiva. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble con acceso directo a principales vías de comunicación de General San Martin. Entorno urbano con múltiples servicios y conectividad inmediata. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Propiedad lista para habitar o generar renta inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Fernanda Nievas - MLS ID 421471025-145 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LAVADERO BALCÓN REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN. VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS LAVADERO BALCÓN REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN PARTIDO DE GENERAL SAN MARTIN. Se encuentra ubicado límite con la localidad de Loma Hermosa. CARACTERÍSTICAS GENERALES Planta baja -Habitación -Cocina integrada al living-comedor -Baño completo -Lavadero -Balcón con disposición al frente Planta alta - Playroom o segunda habitación con espacio para escritorio o vestidor. Este departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera es ideal para quienes buscan comodidad funcionalidad y un diseño dinámico. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con cocina integrada creando un ambiente moderno y práctico perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina cuenta con excelente distribución y gran espacio de almacenamiento con muebles alacenas y bajo mesada. La propiedad se desarrolla en dos niveles -Primer planta Una cómoda habitación con buena ventilación y luz natural excelente luminosidad. Baño completo funcional y bien distribuido. Espacio de lavadero independiente aportando practicidad al día a día. Además dispone de balcón al frente con vista hacia la calle que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior posee rejas. -Segunda planta Segunda habitación ideal como dormitorio principal escritorio o espacio multifunción brindando mayor privacidad posee ventana hacia el exterior con posibilidad de subdividirlo. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes bien aprovechados distribución inteligente y la calidez de un hogar con personalidad. La localidad de Villa María Irene de los Remedios de Escalada conocida popularmente como Remedios de Escalada de San Martín es un barrio residencial del partido de General San Martín en el Gran Buenos Aires provincia de Buenos Aires Argentina. Es uno de los 29 barrios oficiales del municipio y destaca por ser el más pequeño del distrito. Ubicación y ambiente La zona forma parte del Área Metropolitana de Buenos Aires y se integra a un entorno urbano consolidado con barrios vecinos como Ciudad Jardín El Libertador Loma Hermosa y diversas urbanizaciones que conforman el sur del partido de General San Martín. Características generales Predominan calles tranquilas y residenciales con casas familiares y algunos comercios de barrio. El ambiente es principalmente urbano pero con un ritmo más tranquilo comparado con los centros más comerciales del partido. Transporte y accesibilidad El acceso se facilita mediante líneas de colectivos que circulan por calles y avenidas cercanas con conexiones hacia el centro de San Martín y zonas aledañas así como hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La estación de tren más cercana con servicio urbano es Martín Coronado línea ferroviaria a unos minutos caminando desde la zona residencial lo que permite conectar con otros barrios del conurbano. Servicios y entorno Hay comercio de cercanía almacenes kioscos y servicios de barrio a poca distancia caminando lo que aporta comodidad para las necesidades diarias. El barrio está a una distancia razonable de centros más grandes del partido de San Martín donde se encuentran centros de salud supermercados de mayor tamaño y servicios administrativos. Las avenidas y ejes viales cercanos facilitan el acceso hacia otras localidades de la zona norte del conurbano y hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Transporte público Líneas de colectivos En Av. Dr. Ricardo Balbín muy cerca de Edison 6791 paran varias líneas de colectivo urbanas importantes que conectan con distintos puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires CABA Principales líneas cerca de tu zona 78 conecta Loma Hermosa con Villa Adelina y pasa por San Martín. 176 une Chacarita con Escobar Pilar pasando por San Martín. 237 recorre zonas desde William Morris Liniers hacia General San Martín. 310 muy útil pasa por la estación San Martín y lugares centrales. 410 línea expres que circula por General Paz y varias localidades del oestecentro del conurbano. 169 328 338 670 otras líneas con paradas accesibles en avenida Balbín o arterias cercanas. Estas líneas permiten viajar hacia centro de San Martín Plaza San Martín zonas de Villa Ballester Loma Hermosa y también hacia CABA según el recorrido de cada una. Además hay estaciones de tren URQUIZA y MITRE a distancia caminable desde algunas paradas como la estación Chilavert. Escuelas y educación cercanas En la zona de Balbín y alrededores de San Martín hay variedad de instituciones educativas públicas y privadas Ejemplos de establecimientos Jardín de Infantes N917 educación inicial en la zona. Escuela de Educación Especial Crecer atención especializada para niños y jóvenes. En el partido de San Martín existen varias escuelas primarias y secundarias públicas como EEP N 61 EES N38 EES N20 entre otras a corta distancia. También hay instituciones de nivel secundario centros de formación docente y escuelas técnicas en distintos puntos del distrito. Centros de salud y servicios médicos Cerca de Av. Ricardo Balbín y en el barrio hay centros sanitarios municipales y privados algunos con atención general controles y vacunación Hay CAPS municipales Centro de Atención Primaria de la Salud en varios barrios de San Martín ofreciendo atención médica básica y vacunación. Centro de Salud Barrio San Martín está registrado en Av. Ricardo Balbín 3200 referenciado como centro de salud en listados oficiales. Cercano en Av. Balbín también funciona la sede de PAMI San Martín atención para afiliados en Av. Dr. Ricardo Balbín 1954. El Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón está ubicado sobre la avenida aproximadamente Av. Balbín 3200 con atención más amplia guardia especialidades. Comercios supermercados y servicios La avenida y sus alrededores forman uno de los corredores comerciales del distrito con múltiples opciones Comercio y servicios cercanos Supermercado DIA Av. Ricardo Balbín 1984 supermercado de cercanía. Comercios variados ferreterías gomerías tiendas de barrio y servicios en Balbín y calles adyacentes. Numerosos locales comerciales y rubros variados que abastecen necesidades diarias tiendas mercados ferreterías. --Resumen de la zona-- Transporte público variado varias líneas de colectivo con conexión hacia el centro de San Martín zonas del Gran Buenos Aires y CABA. Educación completa desde jardines y escuelas primarias hasta secundarias y especializadas en un radio accesible. Salud y bienestar centros de atención primaria municipales y hospital general en la avenida. Comercios y servicios supermercados de cadena y comercios de barrio que satisfacen compras y servicios cotidianos. Entorno urbano y calidad de vida La zona combina la tranquilidad residencial con una buena conectividad al transporte público con accesos cómodos a servicios educativos de salud y comercio y proximidad a distritos vecinos del Gran Buenos Aires destacados por su dinamismo urbano. Te invito a visitarlo contáctanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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VENTA – Propiedad con 2 Unidades en Villa Ballester 66 m² totales | Monoambiente en PB apto comercial | 2 ambientes en PA | Terraza Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en Villa Ballester, ideal tanto para vivienda como para renta o uso comercial. Excelente opción para quien busca combinar local + vivienda, o bien obtener doble ingreso. Planta Baja: Monoambiente de aproximadamente 32 m² Cocina Baño completo Apto comercial Ideal para oficina, consultorio, estudio o local a la calle. Planta Alta: Departamento 2 ambientes Cocina Baño completo 1 dormitorio En el nivel superior cuenta con lavadero y terraza propia. Superficie: Total aproximado: 66 m² Propiedad versátil, con potencial de renta doble o combinación vivienda + trabajo. Consultame para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Rey Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Marcelo Chogri - MLS ID 420151132-177 Departamento en torre con jardines de 4 ambientes Muy luminoso Orientación Este 3 dormitorios con placard Baño completo Cocina y calefacción a gas Lavadero separado Jardines en la torres RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ruben Ariel Argibay - MLS ID 420151244-20 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON RENTA - SAN MARTIN CENTRO Ubicación estratégica Cochabamba 2200 San Martín Centro Presentamos esta excelente unidad de 2 ambientes situada al contrafrente lo que garantiza una atmósfera de silencio y privacidad en pleno corazón de San Martín. La propiedad se destaca por su luminosidad natural y una distribución funcional que optimiza cada metro cuadrado. La unidad se vende con renta convirtiéndola en una opción ideal para inversores que buscan una capitalización inmediata y un flujo de fondos asegurado desde el primer día con una excelente ubicación. Características principales Superficie Ambientes amplios y ventilación cruzada lo que nos brinda un ambiente fresco. Living-Comedor Espacio social integrado con salida directa al balcón y gran entrada de luz natural. Cocina Sectorizada equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño moderno. Cuenta con artefacto de cocina y espacio para conexión de lavarropas. Dormitorio Habitación confortable con placard empotrado frente e interiores completos y ventana con vista despejada. Baño Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea incluyendo bañera y revestimientos cerámicos de calidad. Balcón Al contrafrente ofreciendo un espacio exterior privado ideal para el relax alejado del ruido del tránsito urbano. El edificio cuenta con terraza accesible un pequeño quincho y parrilla. La propiedad se encuentra en una zona privilegiada de San Martín Centro caracterizada por la gran conectividad ya que se encuentra a pocas cuadras de la estación de tren Línea Mitre y numerosas líneas de colectivos. Entorno Cercanía inmediata a centros comerciales entidades bancarias instituciones educativas y centros de salud. Seguridad Una de las zonas más consolidadas y transitadas del partido. ¡No dudes en consultarnos! Agenda tu visita. Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto María Eugenia Lacoste - MLS ID 420501276-107 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - GENERAL SAN MARTIN - BUENOS AIRES Departamento de 50 m ubicado en el noveno piso de un edificio de 10 niveles emplazado sobre calle Gemes en General San Martín. Construcción original de 1985 en excelente estado de conservación con distribución funcional y luminosa. La unidad cuenta con living-comedor integrado cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena lavadero independiente con instalación completa para lavarropas y mesada de acero inoxidable. Incluye dos dormitorios con placards empotrados y un baño completo todos los ambientes con abundante iluminación natural. Equipamiento destacado dos equipos de aire acondicionado instalados estratégicamente en living y dormitorio principal. Disposición en contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad. El complejo residencial ofrece amenities de alto valor jardines plaza de juegos infantiles ascensor y áreas verdes comunes. Servicios completos de electricidad agua gas natural internet y desage cloacal. Ubicación privilegiada a cuatro cuadras de la Plaza San Martín y a una cuadra de Ruta 8 con excelente conectividad urbana. Superficie total 50 m 46 m cubiertos 4 m semicubiertos. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan funcionalidad y buena ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en Villa Maipú , Gral. San Martín Si expensas  Sup. 98 m2 (APTO CREDITO BANCARIO) - Cocina comedor ( refaccionada a nuevo ) - Baño completo - 2 Dormitorios - Terraza propia, con un ambiente más. Ubicación: a 7 cuadras de la estación San Martin Línea Mitre y del centro comercial de San Martín. Ágil acceso vehicular y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento en Villa Lynch , Gral. San Martín Sup. 38 m2 (APTO CREDITO BANCARIO) Sin expensas  - Cocina comedor - Baño completo - 1 Dormitorios - 2 Balcónes Ubicación: Sobre Perdriel y Viacava A 4 cuadras de la estación Lourdes Línea Urquiza y 9 cuadras de Ruta 8. Ágil acceso vehicular y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Departamento en Villa Lynch , Gral. San Martín Sup. 38 m2 (APTO CREDITO BANCARIO) Sin expensas  - Cocina comedor - Baño completo - 1 Dormitorios - 2 Balcónes Ubicación: Sobre Perdriel y Viacava A 4 cuadras de la estación Lourdes Línea Urquiza y 9 cuadras de Ruta 8. Ágil acceso vehicular y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica.- Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602