Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Daniela Francescato - MLS ID 420691147-18 Oportunidad en Esquina Coronel Thorne y Olavarría Villa Madero Ideal para inversores esta vivienda multifamiliar a reciclar en dos plantas se encuentra en una estratégica esquina de Villa Madero con excelente conectividad y potencial para múltiples usos. Sobre un lote con doble frente la propiedad cuenta con Planta baja Dos dormitorios Cocina independiente Comedor Baño completo Garage Planta alta Dos dormitorios Balcón al frente Lavadero Terraza Con una distribución funcional y espacios versátiles esta propiedad ofrece una gran oportunidad de renta o desarrollo. Ubicación amplitud y potencial en una sola inversión NOTA IMPORTANTE LOS METROS REALES DIFIEREN DE LOS DECLARADOS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO POR HABERSE MODIFICADO Y AGREGADO ALGUNOS ESPACIOS DE LA PROPIEDAD Algunas imágenes de esta publicación fueron intervenidas con herramientas de inteligencia artificial con el objetivo de mostrar el potencial de los espacios y posibles opciones de ambientación. Las mismas son ilustrativas y no representan el estado actual de la propiedad. Si contás con el 70 del valor podés acceder a financiación exclusiva a través de crédito Lendar que te permite completar hasta el 30 restante de forma ágil y segura Ante cualquier consulta o para coordinar una visita estoy a disposición RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Diego Defilippis - MLS ID 421011025-130 VENTA CASA 3 AMBIENTES 836 M EN 20 DE JUNIO BUENOS AIRES Propiedad con excelente distribución todos sus ambientes poseen ventanas y son muy luminosos. Ubicada en 20 de Junio Buenos Aires. Con 836 m totales ideal para quienes buscan un inmueble para vivir o de fin de semana con potencial de transformación y desarrollo futuro. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y GALERÍA Living funcional con hogar 690 x 366 m2 Cocina con comedor diario 480 x 351 m2 Dormitorio principal 364 x 355 m2 Segundo dormitorio 334 x 280 m2 Baño completo 203 x 136 m2 Lavadero 166 x 134 m2 Galería semicubierta 850 x 247 m2 ESPACIOS EXTERIORES Parque Pileta Parrilla Amplia Área para cocheras UBICACIÓN Ubicada sobre calle Coronda esquina Cueto la propiedad presenta excelente accesibilidad a 45 minutos de Capital Federal CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 836 m distribuidos en 2 lotes Superficie cubierta 70 m Casa Superficie semicubierta 21 m Galera Superficie descubierta 745 m Parque POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con extraordinarias posibilidades de valorización. La combinación de espacios interiores funcionales y amplias áreas exteriores representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de 20 de Junio. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Fernando Arancibia - MLS ID 421471075-59 VENTA Casa 5 ambientes Isidro Casanova - Superficie cubierta 230 m - Lote 372 m - 4 dormitorios 3 en planta alta 1 en planta baja - 3 baños completos - Quincho con parrilla - Pileta y parque - Cochera para 4 autos - Excelente ubicación en Isidro Casanova Una propiedad pensada para vivir con comodidad y disfrutar cada rincón. La planta baja cuenta con amplio living-comedor cocina un dormitorio en suite ideal para visitas o adultos mayores y acceso directo al quincho con parrilla pileta y parque perfecto para los momentos en familia. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios principales con baño completo ofreciendo la privacidad y el espacio que toda familia necesita. La cochera cubierta para 4 autos y la excelente ubicación en Isidro Casanova completan una propuesta difícil de igualar en la zona. Con potencial para seguir reciclando y agregarle aún más valor ideal para quienes quieren hacer de esta casa el hogar perfecto a su medida. Una oportunidad real para quien busca calidad de vida en el oeste. Consultá sin compromiso respondemos a la brevedad. NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD? TAMBIEN PUEDO AYUDARTE! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Lucrecia Galland - MLS ID 421471070-21 Excelente Casa en dos plantas sobre lote de 866 x 29 metros.- EN PLANTA BAJA CUENTA CON -Parque al frente - Living - Amplia cocina comedor integrada con isla -Toillete -Cochera con portón automatizado -Fondo parquizado con pileta y parrilla EN PLANTA ALTA CUENTA CON -3 dormitorios todos con placard e interiores -Baño completo - Altillo ideal para guardado -Lavadero cubierto -Terraza Cuenta con Sistema de alarma. Excelente construcción y detalles de terminación. Muy luminosa amplios ventanales ¡¡¡NO TE PODES PERDER ESTA HERMOSA PROPIEDAD!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto María José Sosa Viñoles - MLS ID 421471065-52 Se vende casa de 6 ambientes en la calle Peribebuy al 1300 San Justo. Distribución y características La casa cuenta con una distribución en dos plantas con entradas independientes más una cochera cubierta con lavadero. Actualmente la propiedad está dividida en dos departamentos independientes lo que la hace ideal para - Dos familias que buscan vivir en una misma propiedad - Inversores que buscan rentar dos departamentos separados. - Familias que buscan un espacio adicional . Planta baja - Amplio living comedor con mucha luz natural y espacio para recibir visitas - Cocina completa con mesada isla y acceso directo a la cochera - Tres dormitorios espaciosos con ventanas uno de ellos con vestidor. - 1 toilette para invitados - 1 baño completo con ducha sanitarios. - Cochera cubierta para un vehículo con acceso directo a la casa. - Lavadero independiente con espacio para lavadora y secadora. Planta alta - Gran sala de estar o living comedor mucha luz natural. - Cocina completa. - Salón de usos múltiples actualmente living con ventanas grandes y espacio para relajarse - Dos dormitorios. - Patio ideal para disfrutar del aire libre y relajarse Muy buena ubicación La propiedad se encuentra cerca de - Colegio María reina María auxiliadora Fátima entre otros. -Universidad Nacional de la Matanza UNLaM. - Paradas de colectivo Líneas ######## .621. -Comercios Supermercados Walmart Makro. -Bancos Nación Provincia Galicia Hsbc ciudad. -shopping San justo. Accesos - Avenida General Paz 45 km aproximadamente 10 minutos en auto - Avenida San Martín 25 km aproximadamente 5 minutos en auto - Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas a 500 metros - Calle Coronel Brandsen a 300 metros Distancias aproximadas - Centro comercial de San Justo 15 km - Estación de tren de San Justo 2 km - Hospital de San Justo 25 km RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Paula Gómez Rey - MLS ID 421471063-35 Casa Quinta en 20 de Junio con pileta! APTA CRÉDITO Esta propiedad se comercializa como un 50 indivisa con opción al 100 Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza esta hermosa casa quinta te ofrece el refugio perfecto en la mejor zona de 20 de Junio! En sus más de 1500m2 tenés todas las comodidades para vivir o tener tu casa de fin de semana. Cuenta con 3 habitaciones living cocina y baño completo. Amplio terreno con jardín árboles pileta y parrilla. En la parte de atrás con una galería cuarto de guardado o habitación y un baño completo con ducha. Ideal para reuniones familiares! De fácil acceso a rutas principales. --------------------------------- APTA CRÉDITO --------------------------------- ¡No te pierdas la oportunidad de visitarla! Escribinos y vamos a verla! LLAMAME Y VAMOS A VERLA! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. ESCRIBIME Y SIMULAMOS LA CUOTA MENSUAL! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Yesica Torrico - MLS ID 421341152-8 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES SAN JUSTO - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación en zona residencial consolidada de San Justo con potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. Construcción sólida de 227 m en lote tradicional con distribución funcional y espacios bien aprovechados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 227 m distribuidos en 157 m cubiertos y 70 m descubiertos Terreno de 227 m con diseño arquitectónico tradicional Construcción original del año 1974 mantenida en muy buen estado general Ubicación estratégica sobre calle Jean Jaures a pocos metros de la calle Dr. Ignacio Arieta zona residencial consolidada DISTRIBUCIÓN INTERIOR 4 ambientes totales 2 habitaciones amplias con excelente iluminación natural 1 Dependencia o Estudio. 1 baño completo Espacios interiores con distribución funcional y luminosa CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Cochera cubierta Construcción tradicional con estructura resistente Estado general muy bueno con mínimas intervenciones necesarias Apto para crédito hipotecario ideal para inversión o vivienda familiar POTENCIAL DE DESARROLLO Zona con alto valor inmobiliario Posibilidad de ampliación o reciclaje Entorno con buena conectividad y servicios cercanos Propiedad que combina ubicación estratégica buen estado de conservación y potencial de valorización. Oportunidad para inversores y familias que buscan una propiedad con proyección. Cercano a la Universidad Nacional de La Matanza y el Hospital Italiano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Javier Pagano - MLS ID 421281097-7 CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN GONZALEZ CATAN LA MATANZA BUENOS AIRES Propiedad ubicada en zona estratégica de González Catán cercana a ruta 3 y a la estación sobre calle Victor Martínez con excelente distribución y potencial de inversión. Inmueble de 99 m construidos sobre un terreno de 200 m con diseño funcional y estado general bueno. Desarrollada en una planta la vivienda cuenta con dos habitaciones amplias que permiten configuraciones flexibles para el núcleo familiar. El baño completo está totalmente equipado ofreciendo comodidad y practicidad. Posee cochera techada que puede ser utilizada como local. Construida en los años 70 la propiedad mantiene su estructura original en condiciones óptimas con potencial de modernización y mejoras ya que posee con una loza transitable con posibilidad de ampliación en planta alta. El patio trasero cuenta con parrilla pileta y zona de guardado. Características principales 99 m cubiertos 200 m de terreno 2 habitaciones 1 baño completo cochera estado general bueno antigedad de 53 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Yanina Graneros - MLS ID 421471084-2 VENTA CASA 6 AMBIENTES CON GALPON A ESTRENAR EN LA TABLADA UBICACION Gral. Ocampo 5476 a 20 cuadras del shopping de San Justo en la Tablada. CARACTERISITICAS PRINCIPALES Lote de 303 m2 cubiertos Propiedad refaccionada en 2025. En muy buen estado Galpón con tinglado nuevo 2 unidades funcionales independientes dentro una en planta y la otra en planta alta. Garaje con portón corredizo de 2.54 mts de alto. Terraza totalmente renovada con vista al frente Doble ingreso mas el portón del garaje Se destaca por su versatilidad y posibilidad de uso mixto vivienda actividad comercial o deposito DESCRIPCION Ingresando por la puerta principal nos encontramos con una sala de estar un baño completo y una habitación. De un lateral tenemos otro ingreso que conecta directamente al galpón y del otro lateral esta la entrada al garaje con puerta corrediza y una altura de 2.54 mts de alto. Lo principal de la planta baja es el galpón amplio sumamente luminoso hecho todo nuevo pisos y tinglado con ventanas altas permitiendo respiración y entrada natural de luz. En el mismo lote se encuentra una unidad adicional compuesta por dos habitaciones intercomunicadas baño completo y living-cocina. Ideal para vivienda secundaria oficina o uso laboral. Siguiendo pro la escalera que comunica al galpón con el primer piso nos encontramos con el departamento principal. Compuesto por 5 habitaciones dos que dan al frente con balcón una sala de estar y un baño completo. Además cuenta con una terraza de gran tamaño y vista al frente con potencial para quincho o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA GALPON -300 mts 2 - baño completo -habitación -sala de estar PLANTA BAJA - DPTO -2 habitaciones -living-cocina -baño completo PRIMER PISO- DEPARTAMENTO -sala de estar -5 dormitorios -baño completo -dos balcones -acceso a la terraza RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-132 Oportunidad de Inversión Casa Multifamiliar en Lote Propio Te presentamos esta maravillosa casa multifamiliar situada en un lote propio de 194 m ideal para quienes buscan comodidad y versatilidad. Con un total de 160 m cubiertos esta propiedad se distribuye en varias unidades independientes perfectas para familias numerosas o para generar ingresos por alquiler. Planta Baja La planta baja ofrece una unidad de 2 ambientes que incluye un amplio y luminoso living y una cocina-comedor funcional perfecta para disfrutar de momentos en familia. Además cuenta con un baño bien equipado brindando comodidad a sus residentes. Planta Alta En la planta alta encontrarás otra unidad igualmente independiente de 3 ambientes que también cuenta con su propia cocina y un baño adicional asegurando privacidad y autonomía para sus ocupantes. Unidad Adicional Al fondo de la propiedad hay una unidad de 2 ambientes completamente independiente equipada con su propia cocina y baño. Esta unidad es ideal para utilizar como espacio adicional oficina o incluso como alquiler para generar ingresos. Exterior La propiedad incluye 90 m de espacios descubiertos perfectos para disfrutar del aire libre cultivar un jardín o crear un área de esparcimiento.No dejes pasar esta excepcional oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar que combina espacio funcionalidad y el atractivo de unidades independientes. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Casa en lote propio con excelente ubicación Casa sobre lote propio en la calle General Julio Argentino Roca al 600 a pocos metros de Av. Diaz Velez y Gral. Paz con rápido acceso a Capital Federal y principales puntos del oeste. Muy bien conectada por múltiples líneas de colectivos y cercana a la estación tren Liniers de la linea Sarmiento. La zona ofrece una excelente infraestructura urbana comercios colegios centros de salud y espacios verdes. Ideal para vivienda familiar o inversión Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

CASA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, PISCINA Y JARDÍN DE INVIERNO EN SAN JUSTO Ubicada en una excelente zona de San Justo, esta destacada propiedad combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse a pocos minutos del centro comercial y a metros del corredor comercial conformado por la Avenida Camino de Cintura (Bufano) y la calle Cerviño. Su privilegiada ubicación permite acceder fácilmente a múltiples medios de transporte, establecimientos educativos, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Desarrollada en dos plantas, la vivienda se distingue por la calidad de sus terminaciones, la funcionalidad de su distribución y la amplitud de sus ambientes. Al frente, cuenta con un agradable jardín y un acceso principal elevado que realza la presencia y jerarquía de la propiedad. En planta baja, se accede a un amplio living con vista al frente, caracterizado por su luminosidad y cómodas dimensiones. La cocina, independiente y equipada, dispone de espacio para comedor diario y conexión directa con el sector exterior. Completan este nivel un toilette de recepción y una cómoda cochera cubierta. La planta alta alberga tres dormitorios con placard, destacándose el principal por contar con baño en suite. Además, dispone de un baño principal completo, sector de lavadero y un atractivo jardín de invierno con vista al parque, un espacio versátil y acogedor ideal para disfrutar durante todo el año. El exterior de la propiedad ofrece un entorno pensado para el disfrute y la vida al aire libre. El fondo combina espacios verdes con una piscina y un sector de parrilla totalmente equipado, creando el escenario perfecto para reuniones familiares y encuentros sociales. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un amplio sótano que brinda una excelente capacidad de guardado y múltiples posibilidades de uso. Una vivienda que reúne comodidad, amplitud, espacios recreativos y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más buscadas de San Justo. Consúltenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta excelente propiedad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Noelia Figueira - MLS ID 421091136-130 Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de González Catán con una superficie total de 500 m que ofrece amplias posibilidades de desarrollo y confort. Inmueble construido en 1980 con mantenimiento óptimo y distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores de manera armoniosa. La propiedad cuenta con 130 m cubiertos distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones amplias y luminosas living comedor con diseño integrado y cocina equipada. Complementan el interior 2 baños completos totalmente funcionales. Los 70 m semicubiertos y 300 m descubiertos permiten múltiples opciones de esparcimiento y potencial expansión. Servicios completos de agua electricidad y gas natural garantizan comodidad y conectividad. Cochera incluida para vehículo jardín con potencial paisajístico y patio que amplían las posibilidades de uso residencial o inversión inmobiliaria. Estado general muy bueno con mantenimiento constante que preserva la estructura original en condiciones óptimas. Ideal para familias que buscan combinar espacios interiores funcionales con áreas externas de calidad. La propiedad se encuentra alquilada hasta Febrero 2026. Valor agregado ubicación sobre Mariano Acosta con accesos directos y entorno urbano consolidado. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización en zona de crecimiento inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Severo García de Sequeira y Sudamerica (Laferrere, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 280mts2 y tiene una superficie aproximada de 63mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Noelia Figueira - MLS ID 421091136-132 Propiedad ubicada en González Catán zona oeste del conurbano bonaerense. Diseño funcional con dos ambientes que incluyen dormitorio principal living integrado cocinacomedor y baño completo. El estado general de la propiedad es bueno con mantenimiento adecuado y potencial de desarrollo inmobiliario. La distribución espacial permite múltiples configuraciones ideal para inversores o familias pequeñas que buscan una propiedad con amplio terreno. Cuenta con servicios de agua electricidad y gas natural garantizando total conectividad y confort. El amplio terreno ofrece posibilidades de expansión construcción de espacios adicionales o implementación de proyectos productivos. En el patio trasero se encuentra una pileta de forma riñón con revestimiento interior celeste y bordes de piedra laja rodeada de césped y árboles que brindan privacidad. Cuenta con escalera de acceso en la parte profunda y se encuentra en etapa de mantenimiento lista para tratamiento de puesta a punto. Zona con buena accesibilidad y potencial de valorización inmobiliaria. Características principales construcción sólida ubicación estratégica servicios completos y potencial de desarrollo. Oportunidad de inversión en el oeste metropolitano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Gonzalo Soldan - MLS ID 221168-133 Venta casa con quincho taller y garage Ramos Mejía Oportunidad por ubicación y valor! Lote de 8.66 de frente por 30.31 de fondo. Casa construida de dos plantas para reciclar. 3 dormitorios. Dos con ventana al frente y otra con vista al patio Cocina en planta baja y otra en la terraza del primer piso Fondo con patio y garage.- Espacio techado en el fondo sel patio que funcionaba como pequeño taller.- Excelente ubicación en zona de residencial y de pequeñas empresas a dos cuadras de Av. Rivadavia sobre calle arbolada y tranquila.- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Franco Costantino - MLS ID 421011079-13 Moderna cómoda segura y funcional casa de 4 ambientes en Aldo Bonzi La Matanza Provincia de Buenos Aires. La propiedad está ubicada en una esquina con ingreso peatonal sobre calle Blandengues e ingreso vehicular sobre calle Gral. Pirán. Consta de ambientes súper amplios ventilados y muy iluminados gracias a su orientación Este y su ubicación en esquina imposibilidad de construcciones altas lindantes. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE PLANTA BAJA -Amplio jardín al frente con parrilla -Pasillo lateral con salida a cochera -Hall de recepción utilizable como espacio para escritorio -Living con amplios ventanales -Baño completo con bañera -Comedor y cocina con salida a cochera -Lavadero -Cochera cubierta para 2 autos y motos PLANTA ALTA -Baño completo con bañera -Amplia habitación al frente con mueble placard -Amplia habitación al contrafrente con vista a la terraza y mueble placard -Habitación principal al contrafrente con vestidor y salida a la terraza conectado a un cuarto adicional utilizable como oficina o baño en suite -Terraza de 31 m2 SEGUNDO PISO ALTILLO -Este espacio de 65 m2 se puede utilizar como playroom o bien como espacio de guardado A DESTACAR -Accesibilidad a un paso de la autopista Riccheri -Perfecto estado de conservación -Pisos flotantes simil madera en planta alta -Aires acondicionados en todos los ambientes -Alarma -Puertas blindadas -Cámaras de seguridad en todo el perímetro de la casa sin puntos ciego -Portón automático cochera -Mucho espacio de guardado -Cochera conectada al interior cocina y comedor y al exterior terraza de la casa Las medidas son aproximadas. L I S T A P A R A E S C R I T U R A R RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Mariela Carina Guzzo - MLS ID 421011073-4 Oportunidad única tu casa soñada en Villa Luzuriaga Imaginá llegar a tu casa y sentir que cada rincón fue pensado para vos. Esta propiedad ubicada en una zona residencial de Villa Luzuriaga a minutos de Ramos Mejía combina diseño amplitud y calidez en un solo lugar. Es una oportunidad imperdible para quienes buscan dar el paso hacia la casa que siempre imaginaron. Un hogar que invita a quedarse Sobre un lote de 9 x 49 metros esta vivienda de 214 m construidos fue reciclada integralmente en 2010 manteniéndose en un estado impecable. Su diseño moderno y funcional ofrece espacios amplios luminosos y con una energía especial. En planta baja un living de doble altura con grandes ventanales te recibe con luz natural a toda hora. La cocina con barra integrada al comedor diario crea un ambiente perfecto para disfrutar momentos en familia o con amigos. Además cuenta con habitaciones con vista al jardín otra en suite un baño completo y un quincho cubierto de 40 m con parrilla y galería. El parque trasero es amplio con pileta de material sistema completo de filtrado y limpieza y riego automático por aspersión para mantener siempre verde su impecable césped. En la planta alta se suman dos habitaciones adicionales un baño completo una terraza al frente y un espacio de usos múltiples que balconea hacia el living ideal como oficina o rincón creativo. Detalles que la hacen única Dos cocheras con portones automáticos una cubierta. Cámaras de seguridad tres al frente y una en el parque. Sistema 100 eléctrico sin uso de gas una elección consciente de sus propietarios. Pisos carpinterías y terminaciones de excelente calidad. Ubicación y entorno Situada en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa Luzuriaga rodeada de casas familiares calles arboladas y tranquilidad con cercanía a colegios universidades centros de salud y vías de acceso hacia Capital y el Oeste. Contáctanos para obtener más información y coordinarunavisita! REMAX CENTENARIO Corredora inmobiliaria María Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DOS VIVIENDAS A REFACCIONAR INDEPENDIENTES DE 3 AMBIENTES Y LOCAL COMERCIAL SOBRE LOTE PROPIO EN VILLA LUZURIAGA Ubicada en un entorno residencial consolidado de Villa Luzuriaga, esta propiedad se encuentra a tan solo 100 metros de la Avenida Don Bosco y a 200 metros de la calle Arieta, uno de los principales corredores comerciales de la zona. Su estratégica ubicación brinda rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, servicios y múltiples medios de transporte, ofreciendo todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana. Desarrollada sobre lote propio, la propiedad se compone de dos viviendas independientes y un local comercial al frente, conformando una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, renta e inversión en un mismo inmueble. La vivienda principal, con acceso directo desde el frente, cuenta con un cómodo living, comedor independiente, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio interno equipado con parrilla y sector de lavadero. Al frente se encuentra el local comercial, con excelente visibilidad y exposición, beneficiado por la cercanía a la Avenida Don Bosco, pudiéndose transformar en una cochera cubierta de la vivienda principal. La segunda unidad posee ingreso independiente por pasillo lateral y se distribuye en un living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y patio propio, ofreciendo ambientes funcionales y una distribución ideal tanto para uso familiar como para obtener una renta adicional. Por su configuración y versatilidad, esta propiedad resulta ideal para grupos familiares que buscan mantener independencia entre viviendas, para inversores interesados en generar múltiples ingresos por alquiler o para quienes deseen combinar vivienda y actividad comercial en una misma ubicación. Una excelente oportunidad con múltiples posibilidades de aprovechamiento y gran potencial de valorización. Consúltenos para coordinar una visita y conocer todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Cristian Lopez - MLS ID 421091154-62 PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL EN VENTA A REFACCIONAR Y GRAN PARQUE Esta casa emplazada en un primer piso por escalera con ingreso independiente ofrece una oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda familiar y rentabilidad. En la planta principal cuenta con Amplio balcón corrido que aporta luz natural a todos los ambientes. Dos dormitorios cómodos y luminosos. Cocina independiente baño completo y acceso a una terraza privada ideal para reuniones o expansión. Un patio trasero en planta baja que brinda aire y espacio extra. -Instalacion de agua completa para 4 baños -instalacion de luz En planta baja la propiedad se destaca por su potencial de renta gracias a dos unidades con acceso a la calle Un monoambiente funcional perfecto para alquiler rápido. Un departamento de dos ambientes ideal para renta estable o uso familiar. Su disposición permite multiplicar opciones vivir en la casa principal y generar ingresos con los departamentos utilizar todo el espacio para una familia numerosa o proyectar un desarrollo de renta a largo plazo. Una propiedad versátil con gran proyección y múltiples posibilidades de uso pensada para quienes buscan una inversión inteligente en un solo lugar. Agenda tu visita hoy mismo y veni a conocer el departamento que estabas esperando!!!! Múdate a la vida que queres ! Exclusivo clientes REMAX obtene un préstamo hipotecario de hasta 30 del valor de la propiedad. Simula tu préstamo de manera gratuita en la web de Lendar Si necesitas vender una propiedad o comprar contactanos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO EN VILLA LUZURIAGA Ubicada en un tranquilo entorno residencial de Villa Luzuriaga, esta propiedad se encuentra a tan solo 200 metros de la Plaza Armada Argentina y a 400 metros de la calle Arieta, uno de los principales corredores comerciales de la zona. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a comercios, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte, brindando todas las comodidades para la vida cotidiana. La propiedad se desarrolla sobre lote propio y cuenta con dos viviendas totalmente independientes, con accesos individuales desde las calles República de Chile y Simbrón, lo que le otorga una gran versatilidad de uso. La vivienda principal, con ingreso por República de Chile, dispone de jardín al frente y cochera con capacidad para dos vehículos. Al ingresar, encontramos un cómodo living, comedor independiente, cocina totalmente equipada con mobiliario completo, dos dormitorios con placard, baño completo y un patio interno que cuenta con parrilla y sector de lavadero. La segunda unidad, con acceso independiente por la calle Simbrón, está compuesta por living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y patio interno, ofreciendo una distribución funcional y cómoda para uso familiar o renta. Por sus características, esta propiedad resulta ideal para familias que buscan convivir manteniendo independencia, para inversores interesados en obtener renta de una o ambas unidades, o para quienes requieran combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble. Consúltenos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Daniela Francescato - MLS ID 420691147-31 Casa en esquina con pileta y lote propio Ciudad Evita Excelente propiedad en esquina desarrollada sobre lote propio que se destaca por su amplio espacio verde y el inconfundible estilo arquitectónico característico de Ciudad Evita. El jardín es uno de sus grandes protagonistas parque arbolado con olivos dos palmeras y variadas plantas que generan un entorno natural privado y muy agradable. La pileta de 10 x 4 metros se integra perfectamente al espacio exterior ideal para disfrutar en familia o con amigos. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una sala principal luminosa con salida directa al parque y a la pileta. A la izquierda de este ambiente se ubica la cocina junto al comedor diario lavadero y baño completo conformando un sector funcional y cómodo para el día a día. A la derecha de la sala principal se desarrolla el comedor principal mientras que desde un hall de distribución se accede a los tres dormitorios y a un segundo baño completo brindando una clara separación entre las áreas sociales y privadas. Desde el comedor se accede por escalera a la planta alta donde se encuentra un escritorio con posibilidad de adaptarse como dormitorio adicional y a continuación un altillo ideal como espacio de guardado o uso múltiple. Una casa con carácter verde y amplitud en una de las zonas más buscadas de Ciudad Evita perfecta para quienes valoran el aire libre la tranquilidad y la identidad del barrio. Los metros cubiertos descubiertos y semicubiertos son aproximados y a modo orientativos ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno los reales surgiran del estado parcelario. Si necesitas vender para comprar contáctanos ó podes acceder a tu primera vivienda con financiación Si estás buscando comprar tu primera propiedad pero aún no contás con el 100 del valor tenemos una solución para vos. Te ofrecemos la posibilidad de acceder a un crédito LENDAR que financia hasta el 30 del valor de la propiedad. Es una oportunidad ideal para dar el paso hacia tu primera vivienda de manera más rápida y accesible con un proceso simple y acompañamiento durante toda la gestión. Consultanos para conocer requisitos condiciones y simular tu financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Maximiliano DAdamo - MLS ID 421471052-118 VENTA CASA 3 AMB EN VILA LUZURIAGA MAZARELLO APTO CREDITO. GRAN POTENCIAL. - TERRENO 200M2 - SUPERFICIE TOTAL 200M2 - SUPERFICIE CUBIERTA 95 M2 - SUPERFICIE DESCUBIERTA 105 M2 La casa se ubica en el barrio residencial de Villa Luzuriaga con jardín Amplia terraza con espacio aéreo y entrada para vehículos. Excelente ubicación con fácil acceso y cercano a múltiples accesos y opciones de transporte público. DESTAQUES - Unidad a refaccionar muy luminosa y silenciosa. - Cocina con gas. -Living-comedor luminoso y ventilado con salida al jardín delantero. - Habitación de amplias dimensiones con placard. - Baño completo. - Terraza de 95mts construibles con acceso por escalera. PB - Ingreso por calle Garibaldi al living comedor de amplias dimensiones. - Cocina con salida al jardín. - Baño completo. -Entrada para vehículos. - Lavadero. - Amplio Jardín con parrilla y un patio. - Dos habitaciones de amplias dimensiones. Tu oportunidad de crear el hogar de tus sueños en Villa Luzuriaga. Ubicada sobre la calle Garibaldi en una de las zonas residenciales más tranquilas de Villa Luzuriaga se encuentra esta sólida casa de 3 ambientes con un potencial extraordinario. Con un lote propio de 200m y una terraza de 95m lista para proyectar esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión inteligente o una vivienda para personalizar a su gusto en una ubicación estratégica. Distribución y Potencial de Mejora La propiedad destaca por su solidez constructiva y ambientes de generosas dimensiones Living-Comedor Espacioso con entrada de luz natural y vistas al jardín delantero. Habitaciones Dos dormitorios amplios diseñados para el confort familiar. Cocina Funcional con conexión a gas y salida directa al área exterior. Exterior Posee un amplio jardín con parrilla patio y lavadero independiente. Cuenta además con entrada para vehículos. Terraza Transitable y Espacio Aéreo H3 Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza de 95 m. Con acceso por escalera este espacio permite Proyectar un quincho o área de recreación con vistas abiertas. Ampliar la superficie cubierta aprovechando el espacio aéreo. Ubicación y Conectividad Situada en el corazón de Villa Luzuriaga la casa sobre Garibaldi ofrece Entorno Barrio residencial consolidado silencioso y seguro. Transporte Acceso rápido a múltiples líneas de transporte público y cercanía a avenidas principales que conectan con todo el Oeste y CABA. Apto Crédito Sí Documentación completa para bancos. Beneficios REMAX Financiación ¿Te falta un pequeño empujón para llegar al valor? 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Imaginate despertando en un hogar con lote propio sin expensas y con la libertad de saber que cada metro cuadrado es tuyo. La luz de la mañana inunda el living-comedor mientras el aroma al café sale de una cocina que tiene conexión directa con el jardín. Aquí los fines de semana tienen otro sabor el del asado en el patio con parrilla compartiendo con amigos mientras los chicos juegan en un entorno privado y seguro. Lo que realmente hace que esta casa de 3 ambientes sea una oportunidad única es su potencial de crecimiento. Para el inversor inteligente o la familia que proyecta a futuro la terraza de 95 m transitables es un tesoro escondido. Es el espacio aéreo ideal para construir ese quincho soñado un estudio para trabajar desde casa o ampliar la planta alta para sumar más dormitorios. En una construcción de esta nobleza y solidez el techo lo pone tu imaginación. La ubicación es estratégica para la vida familiar a solo 400 metros del prestigioso Instituto María Mazzarello y rodeada de una amplia oferta de centros de salud y comercios. Es la tranquilidad de saber que el colegio de los chicos el supermercado y las avenidas principales están a un paso. ¿Lo mejor? Es una casa apto crédito hipotecario con toda la documentación lista para que puedas concretar el sueño de la casa propia sin demoras. Y si necesitás un impulso extra recordá que a través de Lendar podemos ayudarte a financiar hasta el 30 del valor. No es solo una propiedad en venta es la oportunidad de dejar de alquilar y empezar a capitalizarte en una zona que no para de crecer. Vení a conocerla y sentí lo que es estar en casa. Mudate a la vida que querés con REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Romina Aragón - MLS ID 421011007-28 Excelente propiedad desarrollada sobre lote propio de 10 x 39 metros ideal para vivienda familiar y con gran potencial para uso multifamiliar. La casa principal cuenta con aproximadamente 50 m cubiertos y dispone de Tres ambientes Al ingresar sala de estar ideal para recibidor escritorio con medidas estándar de habitación. Cocina comedor integrada Baño completo Dormitorio principal con amplias medidas impecable y placard empotrado a la pared. Galería Amplio parque con pileta ideal para disfrutar en familia. En la parte posterior del lote se encuentra un quincho cerrado ideal para ser utilizado como monoambiente independiente de aproximadamente 38 m cubiertos cuenta con Amplia mesada. Baño completo. Parrilla. Al fondo de la propiedad se ubica un quincho o espacio tipo galpón de aproximadamente 50 m semicubiertos ideal para reuniones usos múltiples o espacio de guardado. Una propiedad muy completa con amplios espacios verdes y múltiples posibilidades tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Lista para mudarse y disfrutar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad Vivienda multifamiliar en Villa Luzuriaga Casa multifamiliar con escritura inmediata, ubicada en Garibaldi 4219. La propiedad se compone de dos unidades habitacionales: Al frente, una vivienda con 3 dormitorios, baño, living, y cocina comedor. En la parte trasera, un departamento independiente con cocina, comedor diario, baño y un dormitorio. El terreno total de 200 m2 ofrece un patio con galpón y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Zona tranquila y bien conectada, perfecta para familias. No paga expensas. Construcción sólida de 40 años, situada en una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Oeste. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios