Corredor Responsable Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 - Contacto Lucila Diego - MLS ID 422241026-11 VENTA GALPÓN 338 M CIUDADELA BUENOS AIRES PUENTE DÍAZ VÉLEZ Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre Puente Díaz Vélez en Ciudadela con potencial comercial y profesional excepcional. Construcción sólida del año 1990 desarrollada en 338 m cubiertos sobre un terreno de 304 m ofrece versatilidad para múltiples emprendimientos. Infraestructura técnica preparada para actividades productivas o profesionales con distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio. Estructura resistente diseñada para soportar cargas industriales y con excelente accesibilidad desde vías principales de comunicación. La propiedad presenta condiciones óptimas para desarrollos logísticos talleres depósitos o espacios de producción. Zonificación compatible con actividades comerciales e industriales livianas permitiendo una inversión de alto potencial de rentabilidad. Características técnicas destacadas incluyen estructura de hormigón amplios accesos altura interna funcional y ubicación con conectividad directa. Ideal para empresas en proceso de expansión o inversores que buscan inmuebles con proyección de valor. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo inmediato. Documentación al día libre de gravámenes con posibilidad de financiamiento y transferencia inmediata. CONSULTAME TU AGENTE DE CONFIANZA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Carlos Pollarolo - MLS ID 422291008-285 VENTA GALPÓN 530 M SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Inmueble industrial estratégicamente ubicado en el corazón comercial de San Cristóbal sobre calle Constitución. Edificación de tres plantas con 530 m de superficie total construida desarrollada en un terreno de 164 m. Infraestructura industrial de alto potencial construida en 1980 con excelente estado de conservación. Diseño funcional que incluye montacargas en planta baja sector administrativo con dos oficinas independientes y sótano completamente utilizable. Ubicación privilegiada con óptima conectividad. El predio se encuentra en zona de intensa actividad comercial con acceso directo a importantes arterias como Avenida San Juan y Avenida Garay. Proximidad a estaciones de Subte líneas E y H facilitando desplazamientos urbanos. Clasificación apto para desarrollo profesional logístico o comercial. Ideal para empresas que requieran espacio versátil con infraestructura industrial consolidada. Características técnicas - Superficie cubierta 530 m - Superficie de terreno 164 m - Año de construcción 1980 - Estado general muy bueno - Distribución 3 plantas - Equipamiento montacargas - Sector administrativo 2 oficinas - Sótano completamente utilizable Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial y logístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Héctor Montivero - MLS ID 422321003-36 Galpón de 223 M2 cubiertos con estructura solida y funcional ideal para uso industrial comercial o de almacenamiento. El techo es de loza de hormigón armado lo que brinda excelente aislamiento térmico durabilidad y la posibilidad de construir en altura o instalar equipamiento adicional. El espacio interior es amplio de planta libre lo que facilita la distribución segun las necesidades operativas. cuenta con dos baños lo que mejora la comodidad y funcionalidad tanto para el personal como para visitantes. Cuenta con instalación eléctrica trifásica apta para maquinaria industrial o equipamiento de alta potencia. Los pisos son de material resistente al transito pesado y el inmueble dispone de buen acceso para vehículos utilitarios o de carga. La iluminación y ventilación natural son adecuadas y el entorno es apto para diversas actividades productivas o logística. Llamar para una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

l espacio que tu empresa necesita está en Tunuyán. Galpón en venta de 226 m² con amplio entrepiso, ideal para potenciar tu operación o invertir en una zona con alto crecimiento. Ubicado sobre Calle España 25, a metros de Ruta 40, en el corazón productivo del Valle de Uco. Una combinación perfecta de visibilidad, accesibilidad y funcionalidad. ✔ Planta libre versátil ✔ Entrepiso con múltiples usos (oficina, depósito, control) ✔ Energía trifásica ✔ Acceso para camiones ✔ Área administrativa Ideal para: logística, taller, showroom, distribución o rubro vitivinícola. 💰 Precio de venta: USD 100.000 Una oportunidad real en una ubicación donde este tipo de propiedades escasea. Invertí donde los negocios crecen.

LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia. Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación. Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. Ideal para centro de logística y distribución. Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón. El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y  sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS) Planta Baja: • local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) • amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) • Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior). Planta Alta: • Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño. TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.

Venta de galpon en Pompeya Quintanar Baquero le ofrece: Un excelente deposito de 1022 M2 en el Distrito Tecnológico sobre un lote de 8.66 x 113.51 Mtrs. Tiene 2 baños, vestuarios, cocina, 2 oficinas y un departamento de 2 ambientes. Superficie total 983 M2. Fuerza Motriz. (Opcional venta de maquinaria) Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-158)

Venta de casa con galpon en Pompeya ¡Oportunidad única con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un impresionante galpón con vivienda, ideal para combinar actividades comerciales y residenciales en un mismo lugar, ubicado en una zona estratégica de la ciudad. Características de la propiedad: Planta Baja: Depósito: Con techo de losa de doble altura, persiana automática, y dos fosas, ideal para diversas actividades industriales o comerciales. Oficina: Espacio cómodo y funcional para la gestión administrativa. Garaje: Con portón eléctrico y ascensor, facilitando el acceso y la seguridad. Primer Piso: Living comedor: Amplio y luminoso, con acceso a un balcón terraza para disfrutar de momentos al aire libre. Cocina comedor: Espaciosa y bien equipada, perfecta para reuniones familiares. Dos dormitorios: Confortables y bien distribuidos. Baño completo: Funcional y moderno. Quincho con parrilla y terraza: Un espacio ideal para eventos y reuniones, con todas las comodidades. Segundo Piso: Dormitorio en suite: Con vestidor y baño con hidromasaje, para disfrutar de la máxima comodidad. Dos dormitorios adicionales: Con placard y acceso a un balcón terraza con vista al frente. Hall y baño completo: Espacios bien diseñados para el confort diario. Detalles adicionales: Fuerza motriz: La unidad está equipada con fuerza motriz, lo que la hace apta para actividades que requieren energía adicional. Superficie total: 441 m². Ubicación estratégica: Ubicada a metros de la Avenida La Plata, esta propiedad ofrece excelente conectividad con los principales medios de transporte, facilitando el acceso y la movilidad tanto para actividades comerciales como residenciales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-103)

Quintanar Baquero "Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en la ciudad. Se trata de un depósito de 790 m2 en construcción, ubicado en un lote de 8,66 x 45,06 metros. La propiedad cuenta con una nave completamente de losa de 390 m2 con portón, un piso de 390 m2 en la planta alta con acceso por dos escaleras y una terraza de 390 m2 en el segundo piso con posibilidades de techar. La ubicación de esta propiedad es inmejorable, ya que se encuentra a solo metros de la avenida Perito Moreno, lo que brinda una excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad. Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan invertir en un espacio amplio y versátil. ¿Te imaginas todo lo que podrías hacer con una propiedad de estas características? ¡Las posibilidades son infinitas! No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. ¡Agenda tu visita hoy mismo y comienza a planear tu próximo proyecto de inversión!" Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-24)

Venta de Galpón en Parque Patricios, Capital Federal ¡Gran oportunidad comercial con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un amplio depósito en propiedad horizontal de 240 m², ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Características del depósito: Entrada libre para vehículos: Con medidas de 3 x 22 metros, facilitando el ingreso de vehículos tipo utilitarios chicos. Depósito principal: Con un área de 8 x 18 metros, brindando un amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Entrepiso de 32 m²: Perfecto para oficinas o almacenamiento adicional. Ubicación estratégica: Ubicado a metros de la Avenida Caseros, este depósito ofrece excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad, incluyendo la Línea H del subte, lo que facilita el acceso y la movilidad tanto para clientes como para proveedores. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-714)

¡Oportunidad de inversión en Flores con Quintanar Baquero! Te presentamos un galpón en venta ubicado sobre Av. Derqui al 3800, en el barrio de Flores, ideal para usos comerciales, industriales o logísticos gracias a su gran superficie, funcionalidad y excelente conectividad. Características de la propiedad: - Superficie total: 999 m² (emplazado en dos lotes). - Superficie cubierta: 454 m². - Techo parabólico, que permite gran altura y resistencia estructural. - Dos portones de acceso, facilitando la operativa de entrada y salida de vehículos de gran porte. - Amplia capacidad para maniobras, almacenamiento y producción.  Importante: El valor publicado ha sido estimado sin haber realizado una visita al interior del inmueble. Ubicación estratégica: Sobre Av. Derqui, con acceso directo a Av. Escalada, Av. Eva Perón y Av. Directorio. A pocas cuadras de la Autopista Perito Moreno, lo que garantiza un rápido enlace con toda la ciudad y zona oeste. Cercano a zonas industriales y comerciales de Parque Avellaneda y Flores. A minutos del Parque Avellaneda, un importante pulmón verde de la ciudad. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y fácil acceso al Centro de Transferencia de Cargas. ¡Una propiedad con enorme potencial para empresas, desarrolladores o inversores! Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-917)

Quintanar Baquero ofrece excelente galpón/depósito ubicado en el barrio de Flores, con muy buena conectividad y acceso a principales arterias de la Ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 419 m² y una superficie cubierta de 421 m², desarrollada sobre un lote de 8,65 metros de frente por 48,44 metros de fondo. El depósito se distribuye de la siguiente manera: Primer tramo de 21 metros con techo de losa Segundo tramo de 28 metros con techo de cabreada Ingreso apto para camión con altura aproximada de 4,50 metros Oficina administrativa Baño Cámara Sector de depósito al fondo La superficie del depósito es de aproximadamente 326 m², ofreciendo amplias posibilidades para almacenamiento, logística, distribución o actividades productivas. Su configuración permite una operación funcional tanto para empresas que necesiten espacio operativo como para inversores que busquen renta en zona consolidada. Ubicación estratégica y puntos de interés cercanos: ubicado en el barrio de Flores, con rápido acceso a: Av. Varela, Av. Directorio, Av. Eva Perón, Av. San Pedrito. Cercanía a Autopista 25 de Mayo. Estación de Subte Línea E. Variadas líneas de colectivos Zona con fuerte presencia de actividad comercial e industrial liviana, lo que favorece operaciones logísticas y de distribución dentro de la Ciudad. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1426)

Excelente galpón en venta en la zona de Flores, Capital Federal. Con una superficie total de 1890.00 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en una zona de gran crecimiento y cercano a todos los servicios, esta es una oportunidad única en el mercado. ¡Oportunidad única! Propiedad multifuncional dividida en 4 unidades independientes: Departamento 3 ambientes (primer piso): Cómodo y luminoso, cuenta con living-comedor, cocina separada, baño completo, dos dormitorios y lavadero. Departamento 3 ambientes (planta baja): Ambientes amplios y bien distribuidos. Incluye living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios, lavadero y terraza de uso exclusivo. Local comercial al frente: Con excelente visibilidad. Vidriera al frente, ideal para agencia de autos u otros rubros. Incluye oficina privada y baño. Galpón con oficinas y terraza: Espacio amplio y funcional, equipado con tres oficinas, taller, baño y terraza. Apto para múltiples destinos comerciales o industriales. Ideal para inversores o emprendimientos comerciales. ¡Consultanos para más información! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB2-1243)

Quintanar Baquero le ofrece en venta un local con depósito sobre Av. Lafuente 1249, en el barrio de Flores. Ubicada en una de las avenidas más transitadas de la zona, esta propiedad combina funcionalidad, ubicación estratégica y un gran potencial de desarrollo. Se trata de un lote de 8,66 x 41 metros (421 m² de terreno) con 426 m² cubiertos. Al frente cuenta con un local con persiana y vidriera, mientras que por pasillo se accede a oficinas y a un amplio depósito con tinglado al fondo, lo que lo convierte en un inmueble versátil, apto para múltiples destinos. La zonificación Mixtura de Usos 1 permite desarrollos residenciales y comerciales de baja densidad, abriendo la posibilidad de transformarlo en viviendas, locales, oficinas o un proyecto mixto según la necesidad del inversor. Ubicación estratégica Situado sobre Av. Lafuente al 1200, a metros de Av. Eva Perón, la propiedad se beneficia de su excelente conectividad con las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Puntos de interés cercanos Parque Chacabuco, un importante pulmón verde con espacios recreativos y deportivos. Hospital Piñero, uno de los centros de salud de referencia en la zona. Centro comercial de Av. Eva Perón y Av. Rivadavia, con amplia oferta de comercios, bancos y servicios. Shopping Caballito y Village Caballito, a pocos minutos. Estación San José de Flores (Subte A) y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. Acceso rápido a AU Dellepiane y AU Cámpora, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para actividades comerciales como para proyectos residenciales. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1238)

Venta de galpon con vivienda en Flores Quintanar Baquero le ofrece: Un hermoso Galpón con vivienda en el barrio de Flores, el mismo cuenta con 226 M2 cubiertos (8,66x21,24), la planta baja se divide entre dos garages, dos baños, area de deposito de 110 M2, planta alta habitacion, cocina y baño. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB1-133)

Propiedad Industrial, Comercial y Logística en Venta - Esteban Echeverría, Buenos Aires. Se ofrece una excelente oportunidad inmobiliaria para desarrollo industrial, comercial o logístico en una ubicación altamente estratégica dentro del partido de Esteban Echeverría, una de las zonas con mayor crecimiento en infraestructura y servicios del corredor sur del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una fracción de terreno de 3.216 m², completamente accesible, con una excelente disposición para el desarrollo operativo de empresas de distintos rubros, y un galpón de 264 m² cubiertos con estructura sólida y funcionalidad adaptable a múltiples usos. Esta propuesta es ideal para compañías que buscan optimizar su logística, centralizar operaciones, ampliar su infraestructura o implementar nuevos proyectos productivos o de distribución, en una zona consolidada y con excelente conectividad regional. Características de la Propiedad Superficie total del terreno: 3.216 m² Superficie cubierta: 264 m² Galpón principal: 11 metros de ancho x 24 metros de largo, construido con materiales de alta resistencia, ideal para almacenamiento, depósito, producción o armado de pedidos. Estructura edilicia sólida, con techos de buena altura y accesos amplios, aptos para ingreso de vehículos de gran porte. Amplio frente y disposición del lote, permitiendo maniobras cómodas para camiones, maquinaria pesada y flotas logísticas. Terreno nivelado y cercado, con gran potencial de expansión o construcción de nuevas naves según necesidades específicas del proyecto. Zonificación apta para usos industriales, comerciales o logísticos, habilitada para múltiples actividades productivas. Entorno y Potencial Logístico La propiedad se encuentra en un entorno industrial y logístico en constante desarrollo, con la presencia de numerosas empresas de transporte, centros de distribución, fábricas, y proveedores de servicios industriales. Esto la posiciona como una alternativa altamente competitiva para inversiones de mediano y gran porte. Se encuentra a pocos metros del Camino de Cintura (Ruta Provincial 4), una de las arterias principales del conurbano bonaerense y corredor clave para la circulación de mercaderías en la región. Su ubicación estratégica garantiza fácil y rápido acceso a las siguientes vías de conexión: Autopista Riccheri, conexión directa con CABA y Aeropuerto Internacional de Ezeiza Autopista Ezeiza-Cañuelas, acceso rápido al interior de la provincia Rutas nacionales y provinciales que comunican con importantes nodos logísticos del AMBA Además, está cercana a los polos industriales de Monte Grande, Luis Guillón, Ezeiza y Lomas de Zamora, favoreciendo la sinergia con otras empresas, proveedores y recursos humanos especializados. Ventajas Competitivas Ubicación estratégica con excelente conectividad vial Amplia superficie operativa, con posibilidad de expansión o desarrollo a medida Galpón funcional, adaptable a distintos usos industriales o logísticos Entorno consolidado y propicio para operaciones de mediana y gran escala Zona con proyección de crecimiento y valorización inmobiliaria sostenida Ingreso vehicular cómodo, con capacidad para camiones y maquinaria pesada Ideal para: Centros de distribución o logística Empresas de transporte Industrias manufactureras o de ensamblado Talleres de producción o almacenamiento Proyectos de inversión y desarrollo industrial. Documentación en regla. Posibilidad de visita con coordinación previa. Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar operatividad, ubicación estratégica y proyección de crecimiento en una zona clave del sur bonaerense.- Corredor Responsable: SCARNATO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Matricula CPMCLZ 4318 L8F225. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-1159)

VENTA | Galpón con oficina en Eduardo González 580 Propiedad ubicada en zona de fácil acceso, ideal para uso comercial, depósito o actividades que requieran buen espacio operativo y posibilidad de maniobra vehicular. El inmueble ofrece una distribución simple y funcional, con áreas bien delimitadas para trabajo y administración. Características: Galpón cubierto de 100 m², con buena altura y espacio libre para almacenamiento, taller o actividad productiva. Oficina de 18 m², ubicada al frente, funcional para atención, administración o espacio privado de trabajo. Pequeño baño dentro del sector de oficina. Terreno de 10 x 29 metros, permitiendo maniobras cómodas y posibilidad de futuras ampliaciones. Ingreso vehicular, apto para utilitarios, camionetas o tránsito de carga liviana. Propiedad versátil, con estructura sólida y lista para adaptarse a diversas actividades comerciales o industriales. Las cotas y medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las superficies definitivas surgen del estado parcelario y del título de propiedad correspondiente. Consultanos para más información o coordinar una visita.

¡Oportunidad única en Bahía Blanca! Se vende espectacular propiedad en una de las arterias más comerciales y estratégicas de la ciudad. Este inmueble combina funcionalidad, diseño y una ubicación privilegiada, ideal para emprendimientos comerciales e industriales. Características Principales: Superficie Total del Terreno: 1.276 m² Superficie Cubierta: 1.060 m² Distribución: Dos locales comerciales a la calle, perfectos para maximizar exposición. Depósito amplio con ingreso y tránsito para camiones, ideal para logística o almacenamiento. Oficinas en planta alta, equipadas con baños, cocina y vestuarios, todo diseñado con detalles de primera calidad. Construcción Nueva: Instalaciones modernas, materiales de excelente calidad y diseño funcional que se adapta a múltiples usos. Ubicación: Ubicado en una de las zonas más comerciales de Bahía Blanca, con alta visibilidad y gran flujo vehicular y peatonal. Su estratégica localización garantiza acceso rápido a las principales vías de la ciudad, potenciando cualquier tipo de negocio. Este inmueble es una propuesta única tanto por su estado impecable como por su versatilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad para invertir en una propiedad que tiene todo lo que necesitas para tu emprendimiento! Para más información o visitas, contáctanos ahora.

Galpón/Depósito en venta – Av. Lainez 2793 | Amplio, versátil y con excelente acceso  Oportunidad para desarrollar tu actividad comercial, industrial o logística en una zona estratégica, con muy buena circulación y fácil acceso para vehículos de gran porte. Lote de 886 m² | 593 m² construidos Frente sobre Av. Lainez, con 10 m de ancho que se amplían a 20 m a los 20 metros de profundidad. Características destacadas: Ingreso vehicular amplio, apto para entrada de camiones Portón al frente + segundo portón de acceso al depósito Amplio galpón en forma de “L”, anteriormente utilizado como cancha de pádel, ideal para adaptar a distintos usos Oficina interna para administración o recepción Dos baños Playón de cemento descubierto + sector sin material Piso de cemento en todo el galpón Instalación eléctrica nueva Servicios: agua, luz y cloacas Espacio ideal para depósitos, logística, talleres, actividades deportivas o comerciales de gran escala. Ubicado en Av. Lainez 2793, zona con excelente conectividad y alto tránsito vehicular. Consultanos para más info o para coordinar una visita.

VENTA | Galpones con oficinas y vivienda – Zona Coca ColaRincón al 4100 | Ingresos por Rincón y Los Nogales | Lote de 6255 m² Excelente oportunidad logística o industrial. Amplia superficie con múltiples estructuras y doble acceso Se ofrece en venta una propiedad industrial de gran versatilidad, ubicada en zona Coca Cola, con ingreso por dos calles (Rincón y Los Nogales), ideal para empresas, depósitos o desarrollos logísticos. Características del inmueble: Superficie total del lote: 6255 m² Doble ingreso vehicular por Rincón y Los Nogales 3 galpones con pisos de alto tránsito y portones de hierro: Galpón 1: 115 m² (10.50 x 11 m) Galpón 2: 154 m² (11 x 14 m) Galpón 3: 245 m² (17.5 x 14 m) Oficina en muy buen estado, con: 2 privados Cocina Baño completo Casa para sereno con: 3 dormitorios Baño Tinglado y espacio semicubierto para 2/3 vehículos Posibilidad de sublotear para dividir y desarrollar múltiples unidades o actividades. Zona industrial consolidada, con acceso inmediato a vías estratégicas y entorno operativo. Consultanos para más información o coordiná una visita. ¡Ideal para empresas o desarrolladores!

LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia. Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación. Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. Ideal para centro de logística y distribución. Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón. El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS) Planta Baja: • local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) • amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) • Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior). Planta Alta: • Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño. TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.

LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia. Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación. Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. Ideal para centro de logística y distribución. Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón. El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS) Planta Baja: • local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) • amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) • Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior). Planta Alta: • Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño. TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.

Se ofrece a la venta un amplio depósito-galpón de 300 m² en el Área Centro Este de Neuquén Capital. La propiedad cuenta con dos accesos: uno a través de un salón comercial y otro mediante un portón de cortina metálica. En su interior, se encuentra un entrepiso de 120 m² que alberga dos oficinas de 3x3 metros cada una. Dispone de dos baños en planta baja y una kitchenette para mayor comodidad. El depósito está equipado con un puente grúa que recorre 25 metros, ideal para operaciones logísticas. La calefacción central asegura un ambiente confortable durante todo el año. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están disponibles, brindando todas las comodidades necesarias para su operación. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una opción sólida y versátil para su negocio. Este Deposito actualmente se encuentra alquilado generando una renta mensual hasta Febrero 2027. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Especificaciones El galpon de uso comercial industrial esta ubicado en Calle Acceso La Criollita Nº251El Galpon tiene 560m2 de los cuales 70m2 son oficinas, baño y kitchenette El mismo esta emplazado sobre terreno de 2500m2 delimitado por alambrado olimpico perimetral. Tienen accesos con portones de 6m2 de ancho. La propiedad tiene accesos independientes para cada galpon, ademas cuenta con vinculacion hacia ruta 65 (150m) y hacia ruta 22 (2,5km). La misma es a estrenar. Cuenta con platea de HA, estructura de metalica y techo de chapa con aislante en techo y paredes. La oficina cuenta con un amplio espacio para mostrador/escritorios kitchenette y baño. Cuenta con agua fria y agua caliente. Electricidad trifasica para galpon y monofasica en oficinas. Tambien pozo ciego. instrumentación - escrituración - cesión + escrituración - seña + cesión + escrituración Forma de pago - pago contado - 70% cesion + 30% escritura - posibilidad de financiacion Alquiler Alquiler (sujeto a posible venta dentro del periodo de alquiler) Valor inicial  : $800.000 mil (mes anticipado) Mes de deposito, mes corriente y honorarios inmobiliarios 2 Garantes o Seguro de caucion Periodo 2 años Actualizacion del valor del alquiler trimestral. ValMesActual: ValMesAnt * (IPC actual - IPC 3meses ant) Dado que el IPC se actualiza los 15 de cada mes, para el mes que corresponda actualizacion se pagara del 1 a 10 con el valor anterior y luego del 15 el diferencial de valor actualizado.- Mat 383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DE GALPON + OFICINA EN FERNANDEZ ORO Venta de galpón en General Fernández Oro. a 200mts de La estación de servicios YPF, con Rápido Acceso a ruta Nº 65 y Ruta Nº 22 CARACTERISTICAS: Lote: 1030m2 cercado con alambre perimetral Galpón: 132m2 Platea HA - H21 Fibrado- estructura de chapa con aislante en techo y en paredes recubiertas con placa cementicia oficina: 41.54m2. cuenta con Baño y una cocina planos aprobados. servicio de electricidad trifásica y monofásica Instrumentación escritura directa boleto + escritura seña+ boleto + escritura Forma de Pago - se evalúan propuesta de contado - Entrega de 70% a la firma de boleto + 30% a contra esctiruta Mat ·383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.