MENDOZA PROPIEDADES ALQUILA!!! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE LARREA Y VIAMONTE DE CHACRAS DE CORIA, LUJAN DE CUYO!!!! UBICACION COMERCIAL INMEJORABLE YA QUE SE ENCUENTRA EN UNO DE LOS POLOS GASTRONOMICOS MAS LINDOS DE LA PROVINCIA. *LA PROPIEDAD ESTÁ EN UN TERRENO DE 754 M2 *TIENE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 357 M2 LOCAL COMERCIAL EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: * AMPLIO SALON PARA UBICACION DE MESAS Y SILLAS * RECEPCION * BARRA * CUENTA CON 2 COCINAS.       * COCINA N° 1 CON CAMPANA.      * COCINA N° 2 CON CAMPANA, CHURRASQUERA. * BAÑO COMPLETO * ESPACIO DE GUARDADO DE MERCADERIA * EN EL EXTERIOR AMPLIO JARDIN CON GRAN ESPACIO PARA COLOCAR MESAS Y SILLAS * BARRA AL AIRE LIBRE PLANTA ALTA: *SALON AMPLIO PARA MESAS Y SILLAS *BAÑO COMPLETO DE HOMBRES CON DOS BACHAS Y DOS INODOROS *BAÑO COMPLETO DE MUJERES CON DOS BACHAS Y DOS INODOROS *CANON MENSUAL 2.800.000 + IVA (SE ALQUILA SIN MOBILIARIO) COMUNICATE!!!!! CCPIM MAT.1640

Local comercial en alquiler en la atractiva zona de Chacras de Coria. Este local cuenta con 110 m2 de superficie construida, ideal para diversos rubros comerciales. Ubicado en planta alta al cual se accede por escalera. El espacio interior se distribuye en 3 ambientes, proporcionando flexibilidad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio. Cuenta con una cocina y 2 toilettes. En cuanto a la ubicación, Chacras de Coria ofrece un entorno comercial consolidado con fácil acceso a servicios y transporte público. La zona es conocida por su ambiente tranquilo y familiar, con una mezcla de comercios locales y restaurantes. La propiedad tiene una antigüedad de 25 años. Alquiler mensual con incremento trimestral. Documentación Requerida: TITULAR (Persona Física o Jurídica) Si es Persona Física: - D.N.I. del Inquilino Titular, 1 Impuesto cualquiera con domicilio en Mendoza. - Declaración de Ingresos del Inquilino ( 3 veces el valor del alquiler) Titular o fotocopia de la Escritura si es propietario o Bono de sueldo (3 últimos). Si es Persona Jurídica - Copia del Estatuto de la S.A. - Si firma el presidente de la S.A., Copia del Acta de Asamblea donde se lo nombra presidente. - Si firma una apoderado. Copia del Poder donde se lo nombra Apoderado de la S.A. - CUIT de la S.A, 1 Impuesto cualquiera con domicilio en Mendoza ——————————————— GARANTES (siempre terceras personas, el Solicitante no puede ser a la vez Garante) OPCION 1 1) Un garante propietario con inmueble de Mendoza, Escriturado y que no esté afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, embargos, etc.). Si el bien está a nombre de más personas, o si el titular figura casado, todos deberán firmar. Presentar: - Fotocopia Escritura - Fotocopia DNI del garante propietario - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. 2) Un Garante con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler. Presentar: - Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo - Fotocopia DNI del garante - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. ——————————————— OPCION 2 1) Dos garantes Propietarios con inmuebles de Mendoza, Escriturados y que no esté afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, etc.). Si el bien está a nombre de más personas, o si el titular figura casado, todos deberán firmar. Cada garante debe presentar: Presentar: - Fotocopia Escritura y matrícula - Fotocopia DNI del garante propietario - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. ——————————————— OPCION 3 1) Tres garantes con Bono de Sueldo que el neto total de los 3, triplique (aprox.) el valor del alquiler. Cada Garante debe presentar: Presentar: - Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo - Fotocopia DNI del garante - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. ——————————————— CONDICIONES GENERALES PARA TODOS: - No poseer antecedentes negativos en CODEME. - No poseer antecedentes negativos en VERAZ. - Presentar número de celular e e-mail de titular y garantes. QUE SE PAGA A LA FIRMA DE CONTRATO? - Mes de alquiler - Expensas (de corresponder) - Depósito en Garantía - Honorarios Inmobiliarios: un mes de alquiler - Certificaciones de firmas

ZENOFF NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT. 1535 ALQUILA: LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, EL CUAL CONSTA DE: ESPACIO LIBRE. 1 PRIVADO. BAÑO PRIVADO. POSIBILIDAD DE ARMAR KICHENETTE. VALOR: $ 600.000 + IVA EXPENSAS: $ 365.000 HERMOSO COMPLEJO. NO PAGA DEPOSITO. EXCLUSIVIDAD DE RUBRO. AUMENTOS SEMESTRALES POR ICL.

OPENHOUSE alquila importante local comercial ubicado en la intersección de Viamonte y Larrea, en Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Se trata de una propiedad de gran categoría, emplazada en pleno corazón comercial de Chacras, donde actualmente funciona una reconocida cafetería. Características: – Superficie cubierta: 225 m² – Superficie de terreno: 641,3 m² – Amplio salón principal con gran capacidad – Salón adicional para eventos o uso independiente – 2 baños para público – 1 baño y vestuario para personal – Infraestructura gastronómica completa – 2 cocinas totalmente equipadas – Sector de producción (ideal pastelería) – Cámara frigorífica – Cocina para despacho de platos fríos y calientes – Cocina independiente para cafetería y bebidas – Depósitos y espacios de guardado – Terraza, decks y galería techada – Jardín con entorno verde – 3 cocheras Ubicación estratégica con alto tránsito y excelente visibilidad, en una de las zonas más buscadas de Mendoza. Ideal para emprendimientos gastronómicos, cafetería, restaurante o desarrollo comercial premium. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS G.V

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Raimundo Bustos - MLS ID 420921210-148 Local comercial a estrenar ubicado en esquina estratégica sobre calle Ing Krause y 21 de Julio Carrodilla con excelente visibilidad y exposición permanente. La propiedad se desarrolla en planta baja con un salón principal de aproximadamente 35 m con amplios ventanales que brindan gran luminosidad natural y permiten una destacada presencia comercial hacia la vía pública. Cuenta con un baño y un segundo espacio tipo entrepiso o depósito de otros 35 m ideal para almacenamiento oficina o ampliación operativa. El diseño moderno con estructura metálica y terminaciones de calidad lo hacen apto para múltiples destinos comerciales como showroom oficinas servicios o emprendimientos gastronómicos livianos. Superficie total aproximada 70 m Salón principal 35 m Depósito o entrepiso 35 m Un baño Valor 750.000 Ajuste trimestral Excelente oportunidad para instalar un negocio en una ubicación con alto potencial comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Dueño directo ofrece en alquiler un local comercial de categoría en pleno Microcentro de Mendoza, con una fachada imponente y visibilidad estratégica para su marca. El frente de 20 metros y una gran marquesina permiten una presencia comercial destacada, ideal para captar tránsito peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con sistemas centralizados de refrigeración y calefacción que aseguran confort durante todo el año, baños diferenciados para damas, caballeros y accesible para personas con discapacidad, además de terminaciones de alta calidad e iluminación cuidada que realza los espacios y facilita la puesta en marcha de actividades profesionales y comerciales. Características principales: - 📍 Ubicación: Microcentro de Mendoza (excelente posicionamiento) - 📏 Frente: 20 metros - 🪧 Gran marquesina para señalética y visibilidad - ❄️🔥 Refrigeración y calefacción central - 🚻 Baños para damas, caballeros y discapacitados (accesibilidad) - ✨ Excelentes terminaciones e iluminación Por su configuración y prestaciones, resulta ideal para oficinas corporativas, grandes empresas, concesionarios de autos o motos, organismos gubernamentales, entidades bancarias y financieras, mutuales, obras sociales, aseguradoras y comercios que busquen un espacio representativo y funcional. Espacio pensado para potenciar la imagen institucional y facilitar operaciones diarias con comodidad y seguridad. Consultas directas con el propietario para coordinar visitas y evaluar condiciones.

Dueño Alquila "LA MEJOR ESQUINA DE LA ARISTIDES" Ubicación privilegiada, ideal para bares, cafe, restaurantes, pizzerìa y franquicias del rubro gastronomía, etc. Superficie cubierta: 196 m² cubiertos distribuido en 2niveles, amplia vereda sombreada, doble ingreso principal y servicios P/delivery Planta baja: ingreso por Aritides Villaneva, con amplio salón de atención e ingreso por olascoaga para servicios, cocina y Baño discapacitados Primer piso, Salon pricipal con vista a Aristides, habitacion privados, Baños dama y caballeros y baño privado completo ducha.

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Leandro Rondinella - MLS ID 421341104-64 Local comercial en alquiler con excelente visibilidad en la rotonda de San Justo Ubicado en una de las esquinas más transitadas de San Justo este local se encuentra estratégicamente posicionado en la rotonda con un flujo constante de vehículos y peatones durante todo el día. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m cubiertos desarrollados en planta y dispone de vidriera al frente ideal para maximizar la exposición de marca y atraer clientes. Por su ubicación y características es una excelente opción para una gran variedad de rubros comercio minorista showroom servicios entre otros. Actualmente funciona como casa de repuestos automotor pero su versatilidad permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales. Zona altamente consolidada con gran movimiento y fácil acceso desde múltiples puntos. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en un punto estratégico de alto impacto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Luciana Tutavac - MLS ID 421471085-7 ALQUILER 5 AMB RAMOS MEJÍA NORTE Oportunidad para Inversores Zona céntrica espectacular esquina con potencial multidestino tanto residencial como comercial. Con una estructura sólida amplios y luminosos ambientes. La propiedad se distribuye en dos plantas Planta Baja Gran Living Comedor con Hogar a Leña Espacio de Escritorio Toilette Amplia Cocina comedor con bajo mesada Espacios adicionales Patio Lavadero independiente con Toilette Cochera techada Primer Piso Tres amplios dormitorios con placard y balcón Baño completo Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente opción tanto para inversión con destino comercial por ejemplo gastronomía centro de belleza consultorios médicos como para proyecto familiar siendo que se ubica a pocos metros de la Estación de Ramos Mejía y destacadas Instituciones Educativas de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Yanina Arias - MLS ID 420101239-331 Excelente ubicación de este local comercial en Gregorio de Laferrere a 1 cuadra de la estación y a 1 cuadra de Avenida Luro la avenida principal en la zona. Paradas de colectivos 2 colegios a 1 cuadra. El local con doble altura de 700 x 270 con un entrepiso de 126 x 911 con un baño posee cortina eléctrica. Ideal para diferentes rubros librería centro de estética clases pilates kiosco centro de fotocopiado etc CONDICIONES Contrato a 2 años 1.100.000 mas I.V.A. Llave us 3.000 Mes por adelantado Ajuste trimestral por I.P.C. Garantia propietaria o seguro de Causion Honorarios inmobiliarios del 2 sobre el valor total del contrato NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD CONSULTANOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Local en excelente zona de Lanús Este! Local de 10 mts2 a la calle y con baño. Ubicado en Av. 9 de Julio Nº1888, casi esquina Ferre y a pocos metros de la plaza Sarmiento y colegios. Excelente zona comercial con gran flujo de personas y clientes potenciales. Alquiler: $360.000 + IVA  Impuestos: $60.000 aprox.  Contrato mínimo de 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC. Ingreso: $1.180.000 (Incluye primer mes de alquiler, gastos de contrato y honorarios). Requisitos: Opción 1: Recibo de tres garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. Opción 2: Una garantía propietaria y un recibo de sueldo de garantes con más de un año de antigüedad y sin figurar en el veraz. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Russo Bienes Raices - Anatole France 2062, Lanús Este Celular: 115-666-7548 Tel. Linea: 4249-6400 russobienesraices@hotmail.com XINTEL (RUR-RRU-208)

Alquiler de Edificio Comercial en Valentín Alsina, Lanús . Edificio desarrollado en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, con amplios espacios. En planta baja cuenta con garage, cinco baños, cocina, patio de invierno techado en vidrio, doble circulación y amplios sectores adaptables según la actividad a desarrollar. En planta alta dispone de cinco baños adicionales, cocina, dos patios y espacios amplios y funcionales que permiten una distribución flexible. La propiedad posee ascensor, lo que facilita la accesibilidad y circulación entre plantas, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Edificio con excelente potencial para emprendimientos que requieran amplitud, circulación independiente y múltiples sanitarios. Para conocer más inmuebles disponibles no dudes en contactarte.  XINTEL (GGE-GG1-3978)

Alquiler de Local en Lanús Oeste, LanúsGRAN GALPÓN DE DOBLE FRENTE EN ALQUILER - UBICACIÓN ESTRATÉGICA ¡Excelente exposición comercial! Ideal para cualquier destino comercial o industrial por su gran visibilidad. Características: - Doble Frente: Gran fachada con persianas metálicas ciegas. - Estructura: Techo tipo tinglado con una altura libre de 7 metros. - Suelo: Pisos de hormigón de alta resistencia. - 2 oficinas privadas, pequeña cocina instalada y baño. - Plus: Cuenta con un entrepiso arriba de la oficina y el baño para mayor capacidad de almacenamiento. Excelente ubicación sobre avenida y a solo 2 cuadras de Av. 25 de Mayo. Zona de alto tránsito con excelentes accesos y conectividad. Condiciones comerciales: Alquiler: $2.000.000 + impuestos y servicios (TSG, AySA y Edesur). Ajuste: Trimestral según IPC. as descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL (DCI-DCI-797)

Alquiler de Local en Lanús Oeste, Lanús MUY BUEN LOCAL SOBRE LA CALLE CHUBUT. ZONA COMERCIAL CERCA DE AV. RIVADAVIA EL LOCAL TIENE UNA MEDIDA DE 6X10. CUENTA CON VIDRIERA, PERSIANA METALICA CIEGA CON REJAS. EN SU INTERIOR SALON LIBRE CON BAÑO AL FONDO. TIENE SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. IDEAL VARIOS DESTINOS ALQUILER $800.000 + SERVICIOS + IMPUESTOS CONTRATO POR 24 MESES, CON INCREMENTO CADA 3 MESES POR IPC GARANTIA PROPIETARIA (CONSULTAR OPCION SEGURO DE CAUCION) XINTEL (DCI-DCI-813)

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Andrea Orta Morillo - MLS ID 422181012-18 LOCAL COMERCIAL ESPACIO PROFESIONAL EN ALQUILER AV. HIPÓLITO YRIGOYEN Excelente local comercial ubicado en pleno corredor comercial de Av. Hipólito Yrigoyen una de las avenidas más transitadas y consolidadas de la zona frente a Mostaza con excelente exposición sobre la avenida fácil acceso y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y se destaca por su amplia superficie con gran salón principal de planta libre pisos de madera en muy buen estado excelente luminosidad natural y ventilación. Su distribución permite múltiples configuraciones adaptándose a diversos rubros comerciales profesionales o de servicios. Cuenta con -Sector de recepción o mostrador en el acceso -Baños con vestidores y duchas -Dos termotanques a gas garantizando abastecimiento eficiente de agua caliente Espacios amplios y funcionales con columnas estructurales que permiten dividir ambientes sin perder amplitud Un punto diferencial NO paga expensas lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales de funcionamiento. Por sus características y ubicación estratégica el inmueble resulta ideal para -Estudios de danza yoga pilates -Centros de estética salud o rehabilitación -Oficinas profesionales o coworking -Institutos de formación academias o talleres -Showrooms y propuestas comerciales de atención programada Ubicación privilegiada sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal rodeado de comercios servicios y transporte público. Una oportunidad única para desarrollar tu actividad en una zona de gran exposición y conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Macarena Laviola - MLS ID 422181019-26 ALQUILER LOCAL Y DÉPOSITO CON ENTRADA Y SALIDA DE VEHÍCULOS- Remedios. de Escalada LANUS OESTE Importante local en alquiler ubicado en esquina estratégica de Tres de Febrero y José León Suárez en Remedios de Escalada Lanús Oeste. Con una superficie total de 19779 m esta propiedad se destaca por su gran amplitud y versatilidad ofreciendo múltiples espacios que se adaptan a una amplia variedad de rubros comerciales ideal para emprendimientos que requieran áreas diferenciadas para dicha actividad.. Su distribución permite sectorizar ambientes de manera funcional ideal tanto para atención al público como para áreas de trabajo depósito o producción. Cuenta con tres baños garaje propio y espacio de guardadodepósito brindando comodidad operativa para el desarrollo de cualquier actividad. Además dispone de persianas con vidriera lo que garantiza visibilidad exposición comercial y seguridad. Ubicado en esquina aporta mayor presencia y circulación potenciando el impacto del negocio. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalarse en un espacio amplio funcional y con gran proyección. No dudes en contactarnos para coordinar una visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 - Contacto Antonella Lillo - MLS ID 422181001-193 LOCAL DEPÓSITO EN ALQUILER 1.200 m EN VALENTÍN ALSINA Excelente propiedad comercial ubicada sobre la calle Rucci en Valentín Alsina a tan solo 5 minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires con rápido acceso a principales arterias y excelente conectividad para ingreso y egreso de tránsito pesado. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.200 m distribuidos en 3 plantas de 400 m cada una lo que permite una organización funcional para logística depósito producción o uso comercial. -Características principales -Doble portón de acceso -Energía eléctrica trifásica -Montacarga operativo -Excelente altura y circulación interna -Ubicación estratégica para distribución -Ideal para empresas que busquen cercanía a CABA sin perder comodidad operativa y facilidad de maniobra. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús Excelente local en esquina, parada de colectivos en la puerta y 2 escuelas a pocos metros, registro civil a 50 metros 2 baños y persianas en todo el frente Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-GIG-5048)

Local Comercial con Depósito y Oficinas a Metros de la Estación Lanús Este amplio local se distribuye en tres niveles: Planta Baja (Eje Comercial Principal): Local Principal: Gran salón de 7,20 m de frente x 30 m de fondo, ideal para atención al público o exposición. Servicios: 2 baños completos y un patio (2,90 m x 2,70 m). Local Anexo : Con entrada independiente, pequeño local de 2,50 m x 6 m, Almacenamiento: 2 cuartos pequeños destinados a depósito. Entrepiso : Oficinas: 2 oficinas , una de ellas con baño incorporado. Primer Piso (Depósito / Logística): Amplio Galpón/Depósito: Espacio de 7,20 m x 25,80 m, ideal para logística, almacenamiento de stock o centro de distribución. Áreas de Servicio: 2 cuartos adicionales con potencial para ser utilizados como vestuarios para el personal. Cuenta con medidor de luz trifásico, esencial para maquinaria, equipos de aire acondicionado de alto rendimiento o grandes instalaciones eléctricas. No posee instalación de gas natural. Buen estado de conservación. - A mts. de Polo gastronónico "Lanusita". - A 50 mts. de Estación Lanús (Línea Roca y diversos tranportes públicos). - UBICACION INMEJORABLE - XINTEL (GIG-G1G-5132)

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Local sobre Avenida Rivadavia  ideal para kiosco, despacho de pan , verdulería  frente con vidriera y persiana ciega 1.37 metros  Ancho 2.58 metros  Fondo 4.67 metros Baño 0.99 metros x 2.03 con pileta de acero inoxidable  Bajo escalera 2.13 metros x 1.23 metros  Para ver mas inmueble visite nuestra pagina  www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G2G-5148)

Alquiler de Edificio Comercial en Valentín Alsina, Lanús . Excelente edificio desarrollado en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, con amplios espacios y gran versatilidad para múltiples destinos comerciales o profesionales. En planta baja cuenta con garage, cinco baños, cocina, patio de invierno techado en vidrio que aporta luz natural y jerarquía al espacio, doble circulación y amplios sectores adaptables según la actividad a desarrollar. En planta alta dispone de cinco baños adicionales, cocina, dos patios y espacios amplios y funcionales que permiten una distribución flexible. La propiedad posee ascensor, lo que facilita la accesibilidad y circulación entre plantas, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Por sus dimensiones, distribución y características, es ideal para: Centro médico o policonsultorioCentro odontológicoClínica o instituto de estéticaGimnasio o centro de entrenamientoInstituto educativo o centro de capacitaciónOficinas administrativas o coworkingCentro de rehabilitación Edificio con excelente potencial para emprendimientos que requieran amplitud, circulación independiente y múltiples sanitarios. Para conocer más inmuebles disponibles, ingresá a nuestra página web.www.redgestionar.com.ar Compartido con colega externo XINTEL (GIG-GIG-5176)

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús Local interno en galeria con doble vidriera y en dos plantas P.B: 3 metros por 3 metros con acceso a planta alta P.A: 2,10 metros por 3 metros Baño de uso común de la galeria Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-GIG-5213)

Alquiler de Local en Valentín Alsina, Lanús LOCAL COMERCIAL CON GRAN VIDRIERA Y EXCELENTE VISIBILIDAD FRENTE A PLAZA VALENTIN ALSINA Oportunidad ideal para potenciar tu marca en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. CARACTERISTICAS: - Este local se destaca por sus dos amplios ventanales al frente, que brindan una vidriera protagonista y una exposición inmejorable para cualquier rubro comercial. - Cuenta con 170 m². (8,66 m x 17 m). - Al ingresar, encontramos un salón principal amplio y luminoso, actualmente acondicionado para exhibición, con muy buena distribución que permite adaptar el espacio fácilmente a distintas actividades comerciales. - En la parte posterior, dispone de un cómodo depósito de generosas dimensiones, ideal para almacenamiento, logística o área de trabajo complementaria. - Además, cuenta con:  1 baño  Excelente profundidad de local  Muy buena circulación interna  Frente vidriado que aporta luz natural durante todo el día  Pequeño deposito en Primer piso. Un espacio funcional, versátil y con gran presencia comercial, perfecto para iluminación, decoración, showroom, venta minorista y muchos otros rubros. ACCESOS: -Cercano a colectivos: 1,188,178 - A 5min de CABA y 10min de ESTACION LANUS!!!! Para ver más inmuebles ingrese a muestras página web www.redgestionar.com.ar  XINTEL (GIG-GIG-5235)

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Adriana Martinez Barone - MLS ID 421241010-275 EXCELENTE LOCAL REFACCIONADO A NUEVO. PERCIANA METALICA ELECTRICA BAÑO SERVICIOS INDEPENDIENTE. EL LOCAL ES MUY LUMINOSO EN ZONA DE CONSULTORIOS MEDICOS COLEGIOS EDIFICIOS SANATORIO. CONSULTAR RUBRO... REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO GARANTIA DE CAUCION HONORARIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.