Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-33 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES 55M PALERMO GEMES CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado en el corazón de Palermo sobre la calle Gemes con excelente distribución y diseño contemporáneo. Emplazado en el primer piso de un edificio de 12 niveles esta unidad representa una inversión estratégica para profesionales y usuarios que valoran la funcionalidad y la ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m 52 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución 2 ambientes con 1 dormitorio Baño completo y toilette Balcón con parrilla individual Orientación contrafrente UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 100 metros de Avenida Santa Fe Conexión directa con transporte público Acceso inmediato a subte línea D Parada de Metrobús cercana EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Cocina de diseño moderno Placares con frentes completos Pre-instalación de cañería de cobre para aire acondicionado Artefacos sanitarios Roca con sistema de doble descarga Tomas USB en todas las unidades Conexiones para conectividad directa AMENITIES Salón de usos múltiples Espacio cowork Expansión con área de parrilla Ascensor Business Center SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Permite mascotas Proyecto en construcción con entrega programada para 2026. Última oportunidad de adquisición en este desarrollo de alta gama en Palermo. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Patricia Cebenko - MLS ID 421101131-19 HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y 12 EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO. EXCLUSIVA PROPIEDAD CON UN DEPTO POR PLANTA PALIER DE INGRESO PRIVADO Y PUERTA DE SERVICIO INCREÍBLE TERRAZA AL FRENTE. PISO ALTO ÚLTIMO. COCINA INDEPENDIENTE Y LAVADERO SEPARADO LOS DOS DORMITORIOS CON PLACARD DOS BAÑOS COMPLETOS UNO CON DUCHA Y OTRO CON BAÑERA ESPACIOS DE ESCRITORIO INDEPENDIENTES TODOS LOS AMBIENTES CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL ESPACIO GUARDACOCHE ESENCIAL EN LA ZONA. BAULERA. PROXIMIDAD A JARDÍN BOTÁNICO CARLOS THAYS PARQUE LAS HERAS ALTO PALERMO SHOPING LÍNEA DE SUBTE D CENTROS EDUCATIVOS MUSEOS ETC AGENDEMOS VISITA Expensas marzo 2026. Existe la posibilidad de financiar hasta un 30 del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en www.lendar.com.ar Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-758 ENTREGA ABRIL 2026. UNIDAD 204 - 2AMBIENTES AL FRENTE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD. LIVING CON SALIDA A BALCON. COCINA INTEGRADA CON BARRA. TOILETTE. COCHERA DISPONIBLE NO INCLUIDA EN EL VALOR. SUPER LUMINOSO. Emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Soho sobre la calle Niceto Vega. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 12 3 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. Niceto es diseño urbano en estado puro pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño arquitectura y calidad de vida. 9 pisos que combinan espacios de vivienda locales comerciales cocheras y un empresionante sector de amenities de uso común de 400m2. PISO 1 a 4 UNIDADES DE VIVIENDA DE 123 AMBIENTES. PISOS 6 A 9 UNIDADES DE VIVIENDA DE 123 Y 4 AMBIENTES. PISO 5 UNIDADES DE VIVIENDA DE 1 Y 2 AMBIENTES. AMENITIES EN 5TO PISO -150M2 COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - PISCINA. - SOLARIUM. PLANTA BAJA- LOBBY DE INGRESO. - LOCAL COMERCIAL DE 275M2. - AMENITIES 166M2 CUBIERTOS MAS 110M2 DESCUBIERTOS. - SUM AREA DESCUBIERTA EXTERIOR Y AREA AJARDINADA EXTERIOR. SUBSUELOS 2 SUBSUELOS CON 37 COCHERAS Y 55M2 DE BAULERA. TODAS LAS UNIDADES SON APTO PROFESIONAL La unidad tiene 1 ambientes con cocina integrada y salida a balcon corrido mas baño completo. Van a gozar de mucha luz y vista abierta. ULTIMAS UNIDADES!!!!! FORMAS DE PAGO Adelanto del 40 en usd y 12 cuotas en mas cac ULTIMAS UNIDADES! EXITO EN VENTAS! NO TE QUEDES AFUERA Los departamentos NICE representan el escenario de una nueva forma de entender el barrio espacios modernos sin excusas para vivir esos momentos cotidianos que siempre soñaste. Disfruta de 400m2 de areas comunes con incomparables amenities distribuidos entre PB y piso 5to. El encuentro con amigos el trabajo el descanso el relax la frescura del agua y todo lo que necesitas para que cada dia sea mejor que el próximo. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS. Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural Muros exteriores e interiores de ladrillo Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso yo hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente Carpinterías de aluminio anodizado negro o natural con vidrio laminado de seguridad Puertas interiores en MDF para pintura blancas con buñas horizontales. Herrajes de aluminio Currao o similar Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir Solado de vereda mosaico granítico 4040 Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCAFERRUM inodoros con mochilas y doble descarga. Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto. Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar. Instalación provista para cable empresas prestadoras telefonía y portero eléctrico individuales. Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades termo tanques centrales de alta recuperación en última planta. Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales melanina rauvsio o similar. Mesadas de granito en cocina negral Brasil. Frentes e interiores de placard melanina a definir. Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes. Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estarcomedor de unidades dos ambientes. Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse. En 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también. Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa. Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos. 2 ascensores automáticos ultima generación. Portero visor eléctrico en acceso. Y pantalla video en cada unidad. Cerradura de control de acceso electromagnético 3 juegos de llave cada uno. Amenities Piscina climatizada con solárium galería según detalle en el piso indicado. Sauna seco vestuario y gimnasio en planta baja. SUM en PB con cocina baño y expansión propia con sector de parrilla con pérgola al descubierto. LOCAL COMERCIAL Carpeta apto para colocación de revestimiento. Ventilación 4 vientos apto gastronómico. Baños de damas y caballeros independientes. Sector provisto apto para armado de cocina. Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio. Invertí en el lugar donde te gustaría vivir o trabajar o ambas! Palermo Soho es un importante polo gastronómico comercial cultural audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano oficialmente Plaza Cortázar. Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-810 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PALERMO GUEMES Y URIARTE Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en el corazón de Palermo. Este departamento de 58 m es una invitación a experimentar un estilo de vida contemporáneo pensado para quienes buscan equilibrio entre confort y sofisticación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Guemes a solo 100 metros de Avenida Santa Fe Excelente conectividad con subte línea D y metrobus Zona premium de Palermo con alta plusvalía DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Departamento de 2 ambientes en piso 10 con orientación noreste Disposición contrafrente que garantiza luminosidad natural Superficie total de 58 m 54 m cubiertos 4 m semicubiertos DISEÑO Y CONFORT . Gran recepcion living comedor con Cocina integrada moderna con líneas elegantes Dormitorio en suite con placard completo y acabados de primera Balcón con parrilla individual Toilette de recepción Tomas USB para conectividad directa . Cerradura digital CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Pre-instalación de cañería de cobre para aire acondicionado Artefactos de baño Roca con sistema de doble descarga Apto para uso profesional y residencial Permite mascotas AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gimnasio equipado Salón de usos múltiples Espacio coworking Solarium Ascensor Pileta PERFIL DEL INMUEBLE Estado A estrenar Año de construcción 2026 Apto turístico Ideal para inversión y primera vivienda Un espacio que trasciende lo convencional diseñado para quienes valoran cada detalle y buscan vivir la ciudad con intensidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Antonio Avolio - MLS ID 420101369-14 MONOAMBIENTE EN VENTA 18m CONTRAFRENTE PALERMO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde cada centímetro cuenta y la funcionalidad se transforma en arte. Este monoambiente de 18 m es una verdadera joya arquitectónica en el corazón de Las Cañitas diseñado para quienes entienden que el espacio no es una limitación sino una oportunidad de creatividad. Ubicado estratégicamente sobre Teniente Benjamín Matienzo a pasos de la Avenida del Libertador este departamento se emplaza en el segundo piso de un edificio histórico de dos niveles con una orientación norte que inunda de luz natural cada rincón. Su distribución es un ejemplo magistral de diseño inteligente. Un pasillo de entrada conduce sutilmente a una kitchenette perfectamente integrada que desemboca en un ambiente principal donde convergen armónicamente el living el dormitorio y el espacio de estar. Un amplio ventanal actúa como telón de fondo difuminando los límites entre el interior y el vibrante paisaje urbano de Palermo. El baño lejos de ser un espacio funcional convencional sorprende con un inodoro multifunción y una bañera equipada con ducha finlandesa agregando un toque de sofisticación nórdica al ambiente. Actualmente amoblado con muebles minimalistas a medida el departamento potencia cada metro cuadrado con un diseño pensado milímetro a milímetro. La disposición en contrafrente garantiza tranquilidad y luminosidad alejándose del bullicio de la calle. Su ubicación es un verdadero privilegio. Rodeado de la efervescente vida gastronómica de Las Cañitas con sus restaurantes bares y cafés el inmueble se encuentra a pasos de emblemáticos lugares como el Salón Tattersall el Campo Argentino de Polo el Hipódromo de Palermo y el Shopping El Solar de la Abadía. Un espacio que no solo es un departamento sino un estilo de vida condensado en 26 m de pura inspiración urbana. Se vende a gusto del nuevo comprador con renta o sin ella actual US 450- hasta el ######## con posibilidad de extender el mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-24 ENTREGA 1er TRIMESTRE 2026 Emplazados sobre la calle Guemes en el barrio de PalermoAmplios departamentos ubicados en el corazon de palermo. Esta unidad se encuentra en un 10mo piso al frente. Es un Monoambiente muy lindo balcon Balcon con Parrilla Son 3584m2 totales Unidades de dos tres y monoambientes. Apto vivenda y Apto profesional El edificio cuenta con 12 pisos. Se encuentra a 100 metros de Av Santa Fe cerca de todos los medios de transporte como el subte linea D y el metrobus. Todas las unidades con amplios balcones con parrilla individual. Cocina de moderno diseño. Frentes e interiores de placard completos. Pre-instalación de cañeria de cobre y desague prevista para aire acondicionado. Artefactos de baño marca roca con descarga de agua 2 niveles para ahorro. Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa. El edificio cuenta con amenities de primer nivel y variedad acordes al uso del edificio compuesto como una comunidad con demandas diferenciadas -Sum -Espacio cowork -Expansion con parrila ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Franchini - MLS ID 420101367-13 Departamento totalmente reciclado con mucha luz. Ideal inversión. Ubicado en una zona exclusiva en el corazón de Palermo Chico. Cuenta con un living comedor amplio hall de entrada dormitorio muy luminoso cocina completa con gran ventanal baño completamente moderno. A tan solo una cuadra de Av Libertador y a metros del Boulevard Cerviño. A 3 cuadras de Av. Las Heras con infinidad de lineas de colectivo y de la estación Plaza Italia de la Linea D de subte. Lugares cercanos de interés turístico Ecoparque Rosedal Parque 3 de Febrero Jardín Japones Jardín Botánico Planetario. Querés coordinar una visita? Escribinos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-18 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO CHICO CAPITAL FEDERAL Exclusiva unidad en desarrollo inmobiliario de alta gama ubicado en Palermo Chico diseñado por el reconocido estudio Aisenson Arquitectos. Proyecto de arquitectura contemporánea que combina funcionalidad y diseño en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 66 m 62 m cubiertos y 4 m descubiertos Ubicación estratégica sobre calle Jerónimo Salguero Distribución de 3 ambientes con 2 dormitorios Piso 34 en edificio de 9 niveles Construcción proyectada para 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio Livingcomedor integrado Cocina con acceso a área de lavandería Baño completo Toilette de servicio Balcón y terraza AMENITIES DE PRIMER NIVEL Gimnasio equipado Piscina Solarium Terraza parquizada Salón de usos múltiples Área de recepción Seguridad 24hs Portón automático Ascensor CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Carpinterías de aluminio Pisos de porcelanato Revestimientos cerámicos premium Sistema de calefacción por losa radiante Aire acondicionado Hidromasaje Conexiones para servicios completas SERVICIOS DISPONIBLES Electricidad Agua corriente Internet Telefonía Televisión por cable Desage cloacal Desarrollo inmobiliario que representa una oportunidad única de inversión en uno de los sectores más cotizados de Capital Federal. Proyecto que combina diseño arquitectónico de vanguardia con funcionalidad y confort para un estilo de vida contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Daniel Wilhelm - MLS ID 421101130-18 VENTA exclusivo departamento de 3 ambientes en Torre Quartier del Polo. 5to piso al frente sobre la Calle Ortega Y Gasset Incluye una cochera fija y una baulera. Dos dormitorios en SUITE Dormitorio principal con vestidor con vista al frente del edificio . Segundo dormitorio con baño completo y placard. Cocina integrada al living por una mesada de mármol y cocina eléctrica lavadero completo independiente de la cocina Salida al balcón que da a Ortega y Gasset. QUARTIER DEL POLO con 19 pisos en torre sobre la calle Ortega y Gasset y entre medianeras de 9 pisos con frente a la calle República de Eslovenia Apart ambos conectados por un amplio sector de esparcimiento parquizado ubicado en el prestigioso barrio de Las Cañitas a pocas cuadras del Campo Argentino de Polo y de la Av. del Libertador a media cuadra de la Av. Luis María Campos. AMENITIES -Pileta de 25 mts de largo -Ingreso independiente de ambos edificios -Parrilla con cocina y sum -Salón de fiestas -En la Planta Baja también se desarrolla el área de fitness y business center compuesta por el jacuzzi el gimnasio los vestuarios con sauna y sala de masajes el microcine y la sala de reuniones. -Expensas noviembre ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Maria Cristina Coronel - MLS ID 421101041-474 4 ambientes con gran terraza parrilla cochera y baulera. Si estás buscando un lugar donde tu familia pueda crecer disfrutar y compartir momentos únicos este departamento tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Ubicado en Arenales y Scalabrini Ortiz en una zona cómoda conectada y muy buscada esta propiedad combina espacios amplios mucha luz natural y un diferencial difícil de encontrar una gran terraza con parrilla y quincho pensada para disfrutarla todos los días. Al ingresar nos recibe un amplio living con salida a un balcón corrido ideal para sumar luz y aire a cada ambiente. Tanto el living como el dormitorio principal tienen acceso al balcón generando una sensación de amplitud y conexión con el exterior. La cocina es independiente práctica y funcional para el día a día. Además cuenta con toilette de recepción pensando en la comodidad cuando recibís visitas. En el área privada los dormitorios son cómodos y luminosos perfectos para adaptarse a las necesidades de cada integrante de la familia. Y como gran protagonista Playroom con salida directa a la terraza Gran terraza privada con parrilla Quincho ideal para cumpleaños reuniones o simplemente disfrutar un domingo en familia Un espacio donde los chicos pueden jugar los grandes relajarse y todos compartir. La propiedad se completa con cochera y baulera sumando practicidad a la vida diaria. A pocos minutos de Alto Palermo Shopping con propuestas gastronómicas compras y entretenimiento Parque Las Heras un espacio verde perfecto para salir a caminar hacer ejercicio o que los chicos jueguen Cercanía con Avenida Santa Fe con múltiples medios de transporte comercios y servicios Además la zona cuenta con una gran oferta de Colegios y jardines Cafés y restaurantes Supermercados y todo lo necesario para el día a día Es un barrio que se destaca por su equilibrio movimiento conectividad y al mismo tiempo rincones tranquilos ideales para la vida familiar. Un departamento que no es solo metros es calidad de vida aire libre y momentos en familia. Si estas buscando comprar o vender TE COMPAÑAMOS EN EL PROCESO! Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas o mejoradas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. No representan el estado actual de la propiedad. Las fotografías reales están identificadas como tales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-8 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - 124 M - PALERMO CHICO - CAPITAL FEDERAL Departamento de alta gama ubicado estratégicamente en Palermo Chico con una superficie total de 124 m que combina diseño contemporáneo y funcionalidad premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Jerónimo Salguero en edificio de 9 pisos Superficie total construida 124 m 109 m cubiertos 16 m descubiertos Distribución 4 ambientes con 3 habitaciones 2 baños completos y 1 toilette Estado general Excelente en construcción para entrega en 2026 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor amplio con acceso directo a terraza privada Cocina integrada con diseño funcional y moderna Tres habitaciones incluyendo dormitorio principal con vestidor Dos baños completos y toilette de servicio Lavadero independiente Balcón y terraza con excelente orientación AMENITIES Y SERVICIOS Gimnasio equipado Salón de usos múltiples Áreas verdes Hidromasaje Seguridad 24hs Ascensor Portón automático Recepción CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción con losa radiante Aire acondicionado Calefacción centralizada Disposición en contrafrente Acceso de cochera Apto para mascotas Apto turístico SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Telefonía Televisión por cable Desage cloacal Oportunidad única de adquirir un departamento de categoría en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires con diseño contemporáneo y todas las comodidades para una vida moderna y sofisticada. TAMBIEN DISPONIBLES UNIDADES DE 5 AMBIENTES ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Vanesa Gestoso - MLS ID 420101120-380 Clásico departamento de 3 ambientes a mts de Av Cordoba. Muy luminoso en todos sus ambientes. Living comedor con salida a balcón y pisos de madera 52 x 34 Cocina separada con ventana y mucha luz 24x 18. Conexión lavarropas. Balcón amplio vista abierta. Baño completo con ventana. Dormitorio principal con placar y pisos de madera 35 x 3 2do dormitorio con pisos de madera y placar 25 x 25. Bajas Expensas 100.719.- Febrero 2026 Excelente ubicación con todos los medios de transporte. Transportes Cercanos Colectivos26 29 92 99 106 109 111 128 140 188 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle San Benito de Palermo entre Migueletes y Avenida del Libertador (Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al sureste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 36mts2, de los cuales 35mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 27/11/2025 son de aproximadamente $150.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-807 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - PISO 1 - PALERMO - FIGUEROA ALCORTA ESQUINA TAGLE A ESTRENAR Exclusiva unidad de diseño contemporáneo ubicada en zona premium de Palermo sobre Avenida Figueroa Alcorta. Edificio Brukman Mansilla ofrece una propuesta arquitectónica de alta gama con servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 195 m distribuidos en 175 m cubiertos y 20 m semicubiertos Piso 1 en edificio de 13 niveles Construcción nueva terminada en 2025 Orientación estratégica con vista panorámica a Plaza Alemania DISTRIBUCIÓN INTERIOR . Increible living comedor apaisado con grandes ventanales y extraordinarias vistas 4 ambientes con diseño funcional 3 dormitorios todos en suite. Principal con vestidor 4 baños completos 1 toilette Cocina independiente con isla y comedor diario. Salida a balcon Dependencia de servicio con baño y área de lavandería Entrada de servicio independiente EQUIPAMIENTO DE ALTA GAMA Aire acondicionado central fríocalor con regulación individual Calefacción por piso radiante en cada ambiente Cochera fija y cubierta incluida en el precio . Dos calderas individuales para losa radiante y agua caliente . Vidrios DVH AMENITIES EDIFICIO Seguridad 24 horas Piscina Solárium Salón de usos múltiples Gimnasio equipado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en la esquina de Figueroa Alcorta y Tagle en pleno corazón de Palermo Chico. Zona residencial de alto standing con excelente conectividad y servicios de primer nivel. Posesión inmediata. Última unidad disponible. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-512 Monoambiente a estrenar con amplio balcón al frente ubicado en esquina sobre Paraguay 3600 esquina vidt ambiente amplio y luminoso cocina incorporada con espacio para lavarropas horno eléctrico placard y baño completo.Instalaciones preparadas para aire acondicionado edificio moderno con solo tres departamentos por piso brindando mayor privacidad y tranquilidad Ubicación privilegiada cercano al bulevard Charcas y al shopping Alto Palermo amenities en último piso área al aire libre solarium parrilla espacio para bicicletas y landry ideal para vivienda o inversión. Colectivos12 29 36 39 57 64 68 92 109 110 111 128 152 160 188 194 Subtes MetroBULNES Línea D No dejes de visitarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Clarisa Sujolusky - MLS ID 420101205-524 Amplio semipiso de categoria de 3 ambientes ambos dormitorios en suite con dependencia al frente orientación noreste balcón corrido ubicado en Juncal entre Ugarteche y Scalabrini Ortiz. La propiedad se destaca por la amplitud de todos sus ambientes su excelente distribución doble circulación e importante espacio de guardado con placards de generosas dimensiones. El living comedor y ambos dormitorios se ubican al frente y tienen acceso al balcón corrido lo que aporta gran luminosidad ventilación y una agradable apertura visual. Posee un cómodo living comedor con vista a hermosa arboleda impecables pisos entarugados y persiana eléctrica. Toilette de recepción La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con vestidor amplísimos placards y baño compartimentado con ventilación natural. La segunda suite también ofrece muy buenas medidas y dispone de placards de pared a pared. La unidad posee una cómoda cocina con comedor diario de muy buen tamaño funcionalidad e instalación para lavavajillas. Lavadero dependencia y baño de servicio Características adicionales Palier privado y entrada de servicio Aberturas de aluminio anodizado no requieren mantenimiento Calefacción por losa radiante por caldera individual 3 equipos de aire acondicionado living y ambos dormitorios Doble circulación Espacio guardacoches cubierto y baulera ubicados en el segundo subsuelo. Seguridad por Totem VENTA NO SUJETA A REUBICACIÓN Una propiedad ideal para quienes buscan categoría priorizan amplitud confort en una ubicación privilegiada y distinguida en el corazón de Palermo. Excelente conectividad a pasos del Jardín Botánico próximo a destacados colegios e instituciones educativas y Shopping Alto Palermo Colectivos10 12 15 29 36 37 39 41 57 59 60 64 68 93 95 108 110 111 118 128 141 152 160 188 194 Subtes R.SCALABRINI ORTIZ Línea D según escritura cubiertos 12207 balcón 1270 total 13477 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-788 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD - NICARAGUA Y DORREGO - PRÓXIMA ENTREGA ABRIL 2026 Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en el corazón vibrante de Palermo Hollywood. Este departamento de 73 m es una invitación a experimentar un estilo de vida contemporáneo pensado para quienes buscan vivir la ciudad con intensidad. ESPACIOS QUE INSPIRAN El departamento despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. El living con cocina integrada se abre generosamente hacia una terraza propia creando un espacio de encuentro y conexión con el exterior. La terraza incluye una parrilla perfecta para momentos de encuentro y celebración. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación estratégica en Nicaragua en pleno Palermo Hollywood Piso 8 con orientación frente garantizando luminosidad natural Superficie total de 73 m 55 m cubiertos 18 m semicubiertos Dormitorio con placard y salida a balcón al contrafrente Baño completo y toilette de recepción Losa radiante para máximo confort térmico Aires acondicionados instalados Cocina equipada con amoblamientos incluidos . Placard en pasillo DISEÑO Y CONFORT Un departamento pensado hasta en el más mínimo detalle. Interiores completos espacios para lavarropas caldera individual y una distribución que equilibra privacidad y amplitud. La disposición permite aprovechar cada metro cuadrado con elegancia y practicidad. AMENITIES QUE POTENCIAN TU EXPERIENCIA Gimnasio en último piso Ascensor Edificio de 10 pisos con solo dos departamentos por planta Apto para mascotas Habilitado para uso turístico UNA INVERSIÓN INTELIGENTE Palermo Hollywood te recibe con su energía única bares de moda restaurantes innovadores comercios creativos. Un barrio en constante evolución que promete valorización y dinamismo. .Un espacio que combina diseño funcionalidad y la mejor ubicación para vivir la ciudad con todos sus matices. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-9 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN PALERMO CHICO CAPITAL FEDERAL Este espectacular departamento en pre-venta se encuentra ubicado en la mejor esquina de Palermo Chico en la intersección de las avenidas Cerviño y Salguero. Forma parte del emprendimiento NICE PLAZA desarrollado por el prestigioso estudio de arquitectura Aisenson. La unidad cuenta con una superficie total de 108 m distribuidos en 4 ambientes. Está emplazada en el 1 piso del edificio de 9 niveles el cual contará con 3 subsuelos planta baja y 7 pisos de viviendas. Entre sus características destacadas el departamento ofrece 3 dormitorios 2 baños completos y 1 toilette. Además incluye un amplio living-comedor cocina y lavadero. Cuenta con balcón y terraza propia. El edificio dispondrá de completos amenities tales como piscina solarium terraza parquizada sum y gimnasio. Asimismo contará con cocheras privadas disponibles. La construcción se encuentra en excelente estado con una calidad de materiales y terminaciones de primera línea. Entre ellas se destacan los revestimientos de porcellanato carpinterías de aluminio mesadas de silestone y artefactos sanitarios de marcas reconocidas. Esta unidad en pre-venta es una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio moderno y con todas las comodidades en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Nancy Vergara - MLS ID 421101027-148 Equipo Remax vende hermoso monoambiente muy luminoso de amplias medidas 36.88 m2 en privilegiada zona de la Capital Federal Las Cañitas. El mismo cuenta con cocina a gas espacio de guardado bajo y alto mesada barra divisoria que puede usarse como barra desayunadora. Baño completo. Living-comedor y dormitorio con pisos de parquet. Desde el dormitorio se sale al balcón al estar ubicado en un 7mo piso hace que entre mucha luz durante todo el dia. APTO CREDITO !!!!! ¡No dudes en llamarnos para coordinar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190C.S.I. 6401 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Eduardo Giles - MLS ID 421101025-265 ¡Oportunidad Real en el corazón de Palermo! Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Vidt al 1923 una ubicación estratégica entre Gemes y Charcas a pasos del Boulevard Charcas y el Alto Palermo Shopping. Características Destacadas Distribución Piso alto al contrafrente lo que garantiza luminosidad silencio y tranquilidad absoluta. Comodidades Living-comedor con pisos de parquet pulidos e hidrolaqueados toilette de recepción y baño completo refaccionado con detalles de categoría. Dormitorios Dos amplias habitaciones con placard empotrado y excelente luz natural. Cocina Totalmente equipada a nuevo con mesadas de Silestone y espacio para lavarropas. Extras Incluidos Cuenta con una baulera propia unidad complementaria en Planta Baja y el edificio ofrece espacio bicicletero. Superficie Total 6358 m totales por escritura 5887 m del departamento Balcon 315 m 156 m de unidad complementaria-Baulera. Ubicación Premium Zona residencial y segura con excelente conectividad a solo dos cuadras del Subte D Estación Bulnes y de la Av. Santa Fe. Ideal para vivienda permanente o inversión por su cercanía a facultades y centros comerciales. ¡Listo para habitar! Toda la documentación está al día y la posesión es inmediata. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Accede a un préstamo de hasta el 35 del valor de la propiedad. Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo ingresá a httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-492 PREVENTA EXCLUSIVO DESARROLLO EN PALERMO 2 y 4 Ambientes 48 a 189 m AMENITIES DESDE USD 2.450m CONSULTAR FINANCIACIÓN UNIDADES LIMITADAS EN PREVENTA ENTREGA JUNIO 2028 TE INVITAMOS A VER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES EN DESARROLLOS YA TERMINADOS !!!! PREVENTA EXCLUSIVO DESARROLLO EN PALERMO Desde USD 2.450 m Unidades de 2 y 4 ambientes Superficies desde 48 m hasta 189 m Amenities y expansiones con vistas abiertas a la ciudad No te pierdas la oportunidad de encontrar el lugar que siempre soñaste. Un proyecto de diseño contemporáneo excelente calidad constructiva y materiales de primera línea pensado para disfrutar la vida urbana con mayor amplitud luz natural y expansiones propias. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo el barrio se destaca por su excelente conectividad su cercanía a importantes espacios verdes y una amplia oferta gastronómica cultural y comercial. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los polos residenciales con mayor demanda y valorización de la ciudad. Tipologías de unidades El proyecto ofrece unidades de 2 y 4 ambientes en distintas tipologías diseñadas para adaptarse a diferentes estilos de vida. 2 Ambientes Unidades modernas y funcionales con superficies aproximadas desde 48 m hasta 565 m totales. Cuentan con living comedor con cocina integrada dormitorio en suite con vestidor toilette y balcones patios o terrazas según tipología generando espacios luminosos y bien aprovechados. Ideales tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. 4 Ambientes Unidades amplias pensadas para quienes buscan mayor espacialidad y confort con superficies aproximadas desde 113 m hasta 189 m totales. Incluyen tres dormitorios suite principal con vestidor living comedor amplio cocina independiente lavadero y expansiones exteriores como balcones o terrazas que integran el interior con el exterior. Espacios diseñados para disfrutar la vida urbana con mayor amplitud luz natural y calidad de vida. Calidad constructiva El proyecto se destaca por sus terminaciones y materiales de primera calidad priorizando diseño durabilidad y confort. Pisos de porcelanato y SPC vinílico Mesadas de Silestone o similar Griferías FV o equivalentes de primera línea Aberturas de aluminio Aluar línea A40 o PVC Preinstalación para aire acondicionado multisplit Calefacción central por piso radiante Agua caliente central Una propuesta pensada para ofrecer confort eficiencia y calidad en cada detalle. Amenities Piscina Solárium Parrillas Gimnasio Laundry Cocheras Bicicleteros Un verdadero espacio de relax y disfrute con vistas abiertas a la ciudad. Oportunidad de inversión Ideal primera vivienda o inversión Excelente oportunidad de ingreso en etapa de preventa Gran potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de la ciudad Unidades con balcones terrazas y expansiones que amplían la experiencia de vivir en la ciudad Información y consultas Consultanos para recibir Planos Lista de precios por tipología Disponibilidad actualizada Opciones de financiación Unidades limitadas en etapa de preventa. Contactanos para conocer las mejores opciones disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-806 Se vende ultima unidad disponible de 1 ambiente en 3er piso al contrafrente. La unidad tiene cocina integrada living con salida a balcon terraza. Baño completo Espacio para lavarropas. Placard Excelente! todo luz y sol. Entrega estimada principio de 2026. 10PISOS 1 2 Y 3AMBIENTES 200 M2 DE AMENITIES Pensado en el estilo que buscás. Lafinur 2940 es la sofisticada combinación de ubicación y diseño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad único entre la Av. Las Heras y Juan María Gutierrez y a solo 1 cuadra del Eco Parque y a 4 cuadras de Av del Libertador y el Parque Las Heras. Unidades generosas y flexibles de 1 2 y 3 ambientes acabados vanguardistas y con una excelente distribución lo que permite garantizar el confort que mereces. Las residencias al frente nos sorprenden con balcones del mismo ancho ofreciendo una amplia vista y ese espacio donde disfrutar de tu pausa diaria. Lugares únicos momentos únicos. Reconfigura tus sentidos con amenities pensados para disfrutar a pleno todo el año. La tranquilidad de una piscina en terraza y la amplitud del solárium aterrazado reconfiguran la definición de vivir momentos únicos. - Sector Parrillas - Piscina de adultos - Piscina para niños - Solárium -SUM - Terraza verde - Plaza para chicos - Bicipuerto - Cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Doctor Emilio Ravignani y Avenida Cabildo (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 58mts2 cubiertos. _ Las expensas al 09/02/2026 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-37 VENTA PALERMO AMENITIES APTO AIRBNB RENTA TEMPORARIA. POSESION OCTUBRE 2026 Venta de emprendimiento espectacular en el corazón de Palermo Hollywood sobre la AV. Cabildo. En la zona de mayor crecimiento de la ciudad. El edificio va a contar con unidades de 12 3 y 4 ambientes. Todas con cochera cubierta no incluida en el precio. 20 Cabildo es diseño urbano en estado puro pensado para un publico moderno combinado a un impactante despliegue de amenities cuidadosamente planeados para tu nueva manera de disfrutar la vida. Un proyecto único que se integra al iconico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño arquitectura y calidad de vida. 15 pisos que combinan espacios de vivienda cocheras y un impresionante sector de amenities de uso común. OBRA COMENZADA EN 2023 FINALIZACION 2026. POSESION OCTUBRE 2026 CONSULTAR FORMAS DE PAGO PISO 1 a 14 UNIDADES DE VIVIENDA DE 123 4 AMBIENTES. AMENITIES EN PISO 15 COMPUESTOS POR SUM SEMICUBIERTO. - SOLARIUM - PISCINA. PLANTA BAJA- LOBBY DE INGRESO. SUBSUELOS 3 SUBSUELOS CON COCHERAS Y BAULERAS. Amenities - Piscina climatizada con solárium galería según detalle en el piso indicado. - Deck con parrillas. Inverti en el lugar donde te gustaria vivir o trabajar o ambas! Palermo es un importante polo gastronómico comercial cultural audiovisual y es uno de los destinos preferidos por los turistas que visitan la Ciudad. Posee en un importante nodo de transporte en Puente Pacífico con amplios parques. Su centro neurálgico es la conocida como Plaza Serrano oficialmente Plaza Cortázar. Uno de los barrios porteños favoritos por excelencia bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día.. Se trata de un conjunto edilicio de uso mixto conformado por basamento de servicios y dos subsuelos que albergarán cocheras y estacionamiento de bicicletas las residencias ocupan los niveles del 1 al 14 con unidades monoambientes 2 3 y 4 ambientes apto profesional la planta baja tendrá amenities de categoría y un espacio común SUM con pileta cubierta SPA y gimnasio conespacio exterior. El edificio tendrá prestaciones relacionadas con la sustentabilidad ambiental que le darán la característica de eco building no se prevé certificación Leed. En la terraza están previstos espacios al aire libre para coworking parrillas estares y pileta descubierta con solárium y vistas panorámicas de la ciudad y el rio. - CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO PLANTA BAJA Lobby de acceso a complejo atrio con luz natural amplio hall con recepción y vigilancia permanente control de acceso inteligente por domótica acceso al sum desde el lobby con acceso independiente que permite la autonomía del local. - Acceso al área de amenities de PB desde la zona privadase accede al área de SPA que cuenta con vestuarios ducha escocesa sauna zona de masajes y relax siguiendo el recorrido se llega a la pileta cubierta climatizada con medidas semi olímpicas apta para la práctica de natación y zona de relax equipada con reposeras sector de hidratación y snacks junto a los vestuarios del gym con conexión directa al jardín exterior con diseño paisajístico equipamiento urbano artefactos de iluminación y solado exterior acorde. Lobby de entrada residencias con terminación frente vidriado piso de mármol o granito natural yo porcelanatoy revestimiento de madera yo mármol yo espejo y acero inoxidable. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Acceso a estacionamiento en subsuelo mediante monta autos hidráulico de alta velocidad. - RESIDENCIAS Edificio de 14 pisos que alberga exclusivas viviendas de 1 2 3 y 4 ambientes aptos para uso profesional. SUBSUELO En el subsuelo estarán los locales de servicios para el conjunto tanques de bombeo compactador ayudante de portería estacionamiento de bicicletas bauleras que serán asignadas a las unidades mas grandes del conjunto y un área de depósito común para las unidades monoambiente en el 1 subsuelo se dispondrá de un local de laundry con maquinaria y servicio tercerizado. - Cámaras transformadoras de compañía prestadora de energía Solicitud en trámite sujeta a aprobación de factibilidad por compañía prestadora. Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire según reglamentación vigente. Capacidad de los subsuelos para 40 autos aprox. AZOTEAS Sala de máquinas de ascensores. Espacio para alojamiento de servicios del edificio. Tanque de reserva y termotanques para la provisión de agua caliente central. - Terrazas exclusivas de la unidad del piso 13 frente. - En los espacios comunes se desarrolla una terraza verde con sectores para diversos usos públicos del edificio zonas de estar parrillas y mesas con sectores de fuego para reuniones al aire libre coworking gimnasio descubierto pileta de verano climatizada exterior con solárium. - TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Y ESPACIOS COMUNES PLANTA BAJA Lobbies de acceso residencias con piso de mármol porcelanato o granito natural con frente vidriado y con revestimientos de acero inoxidable yo mármol espejo pintura y madera. Piso de acceso y veredas en baldosones graníticos o similar piedras naturales o pavimentos Inter trabados. Batería de ascensores con frente de Acero Inoxidable con botonera digital e indicador de piso. Cabina de acero inoxidable con espejo e iluminación led intercomunicador con vigilancia y cámara de control. - Artefactos de iluminación de embutir led de ultima tecnología y de exterior en jardín. En SUM y áreas comunes de amenities pisos y revestimientos acordes al área a servir todos manteniendo un estilo moderno de fácil mantenimiento y calidad acorde a la categoría del edificio. - ESCALERAS Pisos y escalones de alisado de cemento con nariz metálica. Muros revocados u hormigón a la vista pintado con látex. Baranda metálica reglamentaria. SUBSUELO Pavimentos de cemento alisado rodillado con endurecedor. Área superior y cielorraso en látex. En locales de servicio piso de cerámica esmaltada yo cemento rodillado y paredes interiores de bloques de cemento pintadas con látex. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F60 según planos de instalación contra incendio. Hall de acceso piso de mármol porcelanato o granito natural con frente vidriado. Revestimientos de acero inoxidable yo mármol espejo pintura y madera. Artefactos de iluminación línea moderna. Canalización para Font desk de recepción. Canalizaciones preparadas para los siguientes servicios sin provisión de equipamiento Control de accesos por circuito cerrado de CCTV. Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control front desk y áreas comunes. Áreas comunes climatizadas con equipos Split frio calor según calculo. - Sistema de control de detección de incendio instalado. Wifi de alta velocidad para las áreas comunes en todo el edificio. RESIDENCIAS Palieres principales Piso de porcelanato con zócalo de aluminio. Paredes con terminación de yeso o de placa de roca de yeso pintado terminación satinada. Unidades funcionales Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante o piso de madera de espesor 10 mm sin provisión ni colocación de pisos. Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso sin pintura. Pre instalación de Aire Acondicionado Puertas e interiores de placares incluido. Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Cocinas Mesada de granito o superficie de cuarzo a definir. Mueble bajo mesada sin provisión ni colocación de alacenas. Pileta en acero inoxidable. Anafe doble de placa eléctrico. En residencias de 2 3 y 4 ambientes serán de 4 discos y en monoambientes de 2 discos. Horno eléctrico en las residencias de 2 3 y 4 ambientes. En monoambientes se proveerá un horno tipo microondas con convección. Grifería mono comando primera calidad. Toilette Piso de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías y artefactos sanitarios de primera marca. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Balcones Piso cerámico esmaltado y deck de madera en terrazas. - Baños Piso y paredes de porcelanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando primera marca. Artefactos sanitarios de primera marca sin provisión ni colocación de accesorios. Mesada de mármol o superficie de cuarzo a definir. Cielorraso de placas de roca de yeso. Pintura al látex en paredes y cielorrasos. Generales Estructura de hormigón armado. Tabiques interiores de placa de roca de yeso. Tabiques divisorios de placa de roca de yeso livianos reglamentarios Cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Residencias Agua caliente central mediante termotanques o calderas ubicadas en sala de máquinas en terraza. Acondicionamiento de aire mediante unidades splits interiores frio calor y unidades exteriores con sistema a definir provisión e instalación de equipos incluidas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA En todo el conjunto efectuada con cañerías y cables reglamentarios de primera marca. Residencias Cañería y cables reglamentarios doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la compañía proveedora de servicios. Módulos eléctricos de primera calidad. Artefactos eléctricos colocación sin provisión de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones. Sensores de movimiento en palieres cocheras y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía colocación sin provisión Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin equipos ni cableados para la conexión futura de Grupo Electrógeno. INSTALACIÓN SANITARIA Desages cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión. Cañerías montantes y colectores termofusión. Cañerías de ventilaciones en PVC. Los sanitarios del subsuelo concurrirán a pozo de bombeo cloacal. Se preverán los desages para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado donde sea necesario. Los desages pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. TELEFONÍA TELEVISIÓN Y DATOS Residencias Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP datos Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional. Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. - DETECCIÓN ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en palieres y salas de máquinas conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio cableados elementos detectores y equipos. Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. apto para la aprobación y habilitación municipal y comercial por parte del municipio y del departamento de Incendio de la CBA. GRUPO ELECTRÓGENO Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin equipos tableros ni cableados para la conexión futura SUB-ESTACIÓN TRANSFORMADORA DE EDENOR. SEGÚN REQUERIMIENTO DE LA EMPRESA PRESTADORA DE ENERGÍA Se entregará energía en Baja tensión a la sala de medidores eléctricos de las unidades y a los servicios generales del consorcio según reglamentación de la compañía prestadora. ASCENSOR Residencias Ascensor para uso exclusivo de las residencias de amplias dimensiones y reconocida marca con velocidad según cálculo de tráfico vertical Puertas automáticas de acero inoxidable en planta principal y cabinas y puertas de chapa de hierro pintadas en resto de los niveles CARPINTERÍA DE MADERA Puertas de acceso a las unidades enchapadas en madera con barral de acero inoxidable. Puertas interiores placa para pintar. Marcos en chapa doblada para pintar. Herrajes y pomelas de primera calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio anodizado color sistema A30 new o similar con paneles DVH doble vidriado hermético y vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. IMPORTANTE Se deja constancia que las marcas líneas yo modelos especificados son indicativas. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. En caso que algún elemento por razones de fuerza mayor -y especialmente por temas relacionados a restricción de importaciones- no pudiera proveerse el fiduciario podrá optar entre a Sustituir el elemento con otro de similares características o b Suspender su provisión efectuando la economía correspondiente a favor del fideicomiso. El cerramiento de balcones se encuentra sujeto a la aprobación municipal. ACLARACIONES RESPECTO A LOS PLANOS Las medidas y dibujos de los planos son aproximados y orientativos. Las superficies podrán tener una variación entre un 5 y 7 de acuerdo al avance del Proyecto y Ajuste final El proyecto podrá sufrir modificaciones con la incorporación del Proyecto Estructural como también con la aplicación de la Ley 962 Accesibilidad física y las medidas de seguridad e incendio. Todo el Proyecto está sujeto a las aprobaciones municipales pertinentes. Las indicaciones y notas que se encuentran en estos planos son referenciales y se ajustarán a los planos definitivos de presentación municipal y luego a los de propiedad horizontal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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