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Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Silvia Stagliano - MLS ID 422221036-17 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON PATIO BAULERA Y COCHERA EN NÚÑEZ EL EQUIPO DE REMAX VENDE AMPLIO Y LUMINOSO DEPTO EN MUY BUEN ESTADO CON EXCELENTE UBICACION. Este Hermoso departamento se encuentra ubicado sobre calle Vedia 1 piso en el barrio de Núñez Consta de 3 habitaciones cocina integrada Living Comedor 1 baño completo 1 toilette Patio cubierto 3x 3 Baulera de 2.18 m2 Cochera con Portón automático El Edificio posee ascensor zoom y Jardín Encargado Cuenta con los servicios de electricidad gas agua y desage cloacal A metros de la Avenida del Libertador y cercano a la estación de tren Rivadavia. La propiedad se caracteriza por su excelente ubicación en una zona en importante crecimiento y de fácil acceso a las principales avenidas como Av. Maipú Av. Cabildo y la Avenida General Paz a solo 326 metros de distancia. Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte lo hacemos en simultaneo y te acompañamos en todo el proceso. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD AGENDA TU VISITA !!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Ingresa a httpswww.lendar.com.ar y realiza una simulación de préstamo. 1. Solicitud de préstamo 100 online 2. Aprobación en tan solo 7 DIAS 3. Tasas ajustables y accesibles 4. Cómodos PLAZOS de 12 24 36 48 y 60 meses Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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!! DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR !! DESARROLLO ALTOS DE NUÑEZ Ubicado en Av. Cabildo 4600, Ciudad de Buenos Aires, este edificio representa una oportunidad estratégica de inversión en uno de los corredores urbanos más consolidados y dinámicos de la ciudad. Situado sobre una de las avenidas más importantes del norte porteño, el inmueble se beneficia de alto flujo peatonal y vehicular, excelente conectividad con transporte público (subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivo) y una infraestructura comercial y residencial plenamente desarrollada. La zona combina vida urbana activa, servicios premium y demanda sostenida, factores clave para asegurar valorización y rentabilidad a largo plazo. Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. 2 ambientes con cocina integrada, cuarto con placard empotrado. Cocina completa con combinación de Muebles Altos / Bajos, conexión para Lavarropas y Heladera. Aire Acondicionado Frio / Calor Baño completo ENTREGA EN NOVIEMBRE 2025 ALTOS DE NUÑEZ es ese equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y oportunidad de inversión. Descubrí tu próximo hogar en ALTOS DE NUÑEZ CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 2 Y 3 AMBIENTES Cocheras DISPONIBLES!!! CONSULTANOS ; AGENDATE VISITA y EMPEZÁ A #VIVIDONDEQUERES  

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Corredor Responsable Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 - Contacto Adolfo Brenner - MLS ID 422071035-141 Departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Nuñez en un entorno tranquilo y de fácil acceso cuenta con Living-comedor amplio y luminoso con salida directa al balcón. Cocina integrada. Dormitorio Independiente con placard completo. Amenities El edificio ofrece piscina y SUM con parrilla. Perfecto para quienes buscan su primer hogar o una inversión segura en una zona de alta demanda. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. de Bs As Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

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DESCRIPCION: Edificio en construcción – Entrega noviembre 2028 Proyecto en desarrollo ubicado sobre la calle Besares, en pleno barrio de Núñez (C.A.B.A.), una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. El edificio se implanta en un entorno arbolado, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Núñez se destaca por su crecimiento sostenido, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La obra está pensada con un diseño moderno y funcional, priorizando la calidad constructiva y los detalles que hacen la diferencia. Una propuesta ideal para quienes buscan anticiparse y asegurar su lugar en un proyecto con gran proyección. Entrega estimada: noviembre 2028. Una oportunidad única de invertir hoy y proyectar tu futuro en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 !! CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES !! FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2028 CONSULTANOS, AGENDATE VISITA Y EMPEZA A #VIVIDONDEQUERES ESCRIPCION: Edificio en construcción – Entrega noviembre 2028  Proyecto en desarrollo ubicado sobre la calle Besares, en pleno barrio de Núñez (C.A.B.A.), una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. El edificio se implanta en un entorno arbolado, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Núñez se destaca por su crecimiento sostenido, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La obra está pensada con un diseño moderno y funcional, priorizando la calidad constructiva y los detalles que hacen la diferencia. Una propuesta ideal para quienes buscan anticiparse y asegurar su lugar en un proyecto con gran proyección. Entrega estimada: noviembre 2028. Una oportunidad única de invertir hoy y proyectar tu futuro en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 !! CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES !! FECHA DE ENTREGA:  NOVIEMBRE 2028 CONSULTANOS, AGENDATE VISITA Y EMPEZA A #VIVIDONDEQUERES 

MAKER NUÑEZ - MANZANARES 2373 Disfrutá de una zona con vida propia con vistas abiertas al verde y al río 1 y 2 ambientes, todas las unidades al frente con excelente calidad constructivo y detalles de terminación. Apto profesional Amenities: - Terraza con parrilla - Sum/Cowork - Gimnasio - Pileta con solarium Con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. Dispone de una gran conectividad, cercanía a toda la red de transporte público y se rodea de múltiples opciones para disfrutar. Espacios verdes, boulevares, clubes deportivos, y un polo gastronómico en crecimiento. **Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.** Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

DESCRIPCION: Edificio en construcción – Entrega noviembre 2028 Proyecto en desarrollo ubicado sobre la calle Besares, en pleno barrio de Núñez (C.A.B.A.), una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. El edificio se implanta en un entorno arbolado, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Núñez se destaca por su crecimiento sostenido, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La obra está pensada con un diseño moderno y funcional, priorizando la calidad constructiva y los detalles que hacen la diferencia. Una propuesta ideal para quienes buscan anticiparse y asegurar su lugar en un proyecto con gran proyección. Entrega estimada: noviembre 2028. Una oportunidad única de invertir hoy y proyectar tu futuro en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 !! CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES !! FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2028 CONSULTANOS, AGENDATE VISITA Y EMPEZA A #VIVIDONDEQUERES DESCRIPCION: Edificio en construcción – Entrega noviembre 2028 Proyecto en desarrollo ubicado sobre la calle Besares, en pleno barrio de Núñez (C.A.B.A.), una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre tranquilidad residencial y excelente conectividad. El edificio se implanta en un entorno arbolado, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Núñez se destaca por su crecimiento sostenido, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La obra está pensada con un diseño moderno y funcional, priorizando la calidad constructiva y los detalles que hacen la diferencia. Una propuesta ideal para quienes buscan anticiparse y asegurar su lugar en un proyecto con gran proyección. Entrega estimada: noviembre 2028. Una oportunidad única de invertir hoy y proyectar tu futuro en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 !! CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES !! FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2028 CONSULTANOS, AGENDATE VISITA Y EMPEZA A #VIVIDONDEQUERES

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Ubicado en el prestigioso barrio de Núñez, Capital Federal, este hermoso departamento es una oferta excepcional para quienes buscan un hogar de calidad en una zona vibrante y bien conectada. Con una orientación noroeste que garantiza luz natural todo el año; esta unidad de diseño moderno y funcionalidad impecable ofrece un ambiente acogedor. El departamento cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, todos con placares, y 3 baños completos, lo que asegura comodidad para toda la familia. La cocina es espaciosa y bien equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. La sala de estar se extiende hacia un balcón que ofrece un espacio adicional al aire libre para disfrutar, posee un patio descubierto donde hay un jacuzzy para la relajación. Todos los ambientes poseen Aire Acondicionado por splits, calefacción por losa radiante y agua por caldera individual. El edificio tiene solo 10 años de antigüedad y cuenta con un ascensor directo a palier privado. La propiedad incluye una cochera cubierta y una baulera, proporcionando espacio de almacenamiento adicional, mientras que las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, parrilla, y la posibilidad de tener mascotas, lo que lo hace ideal para familias. Núñez es un barrio en constante crecimiento, conocido por su seguridad, áreas verdes, y cercanía a diversos medios de transporte, comercios, y escuelas, lo que lo convierte en una ubicación ideal para vivir. No pierda la oportunidad de visitar este departamento único, listo para estrenar y disfrutar de una vida confortable y moderna en uno de los barrios más cotizados de la ciudad, contáctanos. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7818357

VENTA - Av. Cramer 3087 - 4° A - 3AMB FRENTE  * 3 Amb (al frente) de (58m2 + 12m2 de Balcón), van (desde los USD 239.000)>> (FRENTES), se pueden ver Martes, Miercoles, Jueves o Viernes hasta las 17:30hs.- • Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón) frente diseñado para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. Unidades disponibles: • Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés. • (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. • (1) Dos ambientes exclusivo: o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. o 7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza al contrafrente. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL / ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: • A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. • Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. • Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Sebastián Eguino - MLS ID 422291005-14 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES NUÑEZ Departamento en Venta 3 AMBIENTES en Nuñez. Excelente ubicación a metros del metrobus y a 2 cuadras Subte Linea D estación Congreso. Tercer piso por escalera al frente. buen estado. Entrada principal living comedor con pisos de parquet con salida a amplio balcón corrido con protección para niños. Cocina independiente y lavadero a continuación. Dos amplios dormitorios uno al frente y otro al pulmon y un baño completo Muy buen estado. Ya sea que estés buscando un nuevo hogar o una inversión inteligente esta oportunidad lo tiene todo. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de este departamento en Belgrano! Contáctanos para obtener más información y programar una visita. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. ¡Tu oportunidad única! Coordiná una visita para sentir la maravilla de esta propiedad. ¡Tu nuevo hogar te espera! Si buscas vender para comprar te brindamos soluciones simultáneas. Si necesitas hasta el 30 del valor de la propiedad para acceder a ella te ofrecemos LENDAR prestamos solo para clientes de REMAX con la mejor tasa y con financiación que mas se acomode a tus necesidades. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en VENTA 2 ambientes Disposición frente, primer piso- unidad 101- con balcón. Iberá 4189 es un nuevo emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Urquiza, una zona que equilibra la serenidad residencial con un notable crecimiento urbano y comercial. El proyecto se destaca por su conectividad estratégica, cercanía a espacios verdes y terminaciones de alta gama. -El Edificio y sus Amenities Desarrollado en 7 pisos, el edificio está pensado para un estilo de vida moderno y funcional, ofreciendo: Espacios Comunes: SUM versátil (coworking o eventos), áreas verdes y espacio para bicicletas. Comodidad: Cocheras cubiertas en planta baja y ascensores de acero inoxidable. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, destacando por su luminosidad y distribución eficiente. -Ubicación Estratégica El entorno ofrece una infraestructura completa para la vida diaria: -Conectividad: Acceso rápido mediante el Subte Línea B (Est. J.M. de Rosas), el Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. -Comercios y Ocio: A pasos de las avenidas Congreso, Balbín y Monroe, y a minutos del DOT Baires Shopping. -Naturaleza: Cercanía inmediata al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. -Detalles de Terminación y Confort Las unidades cuentan con equipamiento de primera línea para garantizar durabilidad y estética: *limatización: Sistema independiente por ambiente y aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica. *Cocina: Mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Longvie (o similar). *Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato rectificado, sanitarios Ferrum y griferías FV de cierre cerámico. *Funcionalidad: Espacio para lavarropas/lavavajillas en cada unidad e interiores de placard completos. Iberá 4189 representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda, combinando la calidez de un barrio tradicional con la vanguardia del desarrollo inmobiliario actual. Forma de pago: 30% Anticipo 60% en 24 Cuotas mensuales ajustadas por CAC 10% Refuerzo entre cuotas 12 y 14. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7879780

!!  DEPARTAMENTOS EN VENTA A ESTRENAR !!    DESARROLLO CASA CORREA  DESCRIPCIÓN: Este edificio en construcción se ubica en el barrio de Núñez, sobre la tranquila calle Correa, en una zona residencial muy valorada por su equilibrio entre calma y conectividad. Rodeado de calles arboladas, espacios verdes y una variada oferta de comercios de cercanía, Núñez se destaca por su calidad de vida y su excelente acceso a distintos puntos de C.A.B.A. La ubicación permite una rápida conexión con avenidas principales, transporte público y centros educativos, además de encontrarse a pocos minutos de la costa del Río de la Plata y de importantes polos deportivos y recreativos. Es un entorno ideal tanto para vivir como para invertir, con una demanda sostenida y en constante crecimiento. El proyecto ha sido concebido con un diseño moderno y funcional, priorizando la luminosidad, el confort y la eficiencia de los espacios. Pensado para acompañar el estilo de vida actual, ofrece una propuesta sólida y atractiva en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Con entrega prevista para marzo de 2026, este desarrollo representa una excelente oportunidad para quienes buscan anticiparse y asegurar una propiedad en una ubicación estratégica, con proyección y valor a largo plazo. Transporte Cercanos :   Colectivos : 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194   CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES  FECHA DE ENTREGA :    MARZO 2026  CONSULTANOS ; AGENDATE VISITA y EMPEZÁ A  #VIVIDONDEQUERES 

Departamento en VENTA 2 ambientes primer piso- unidad 102- con balcón. Iberá 4189 es un nuevo emprendimiento ubicado en el barrio de Villa Urquiza, una zona que equilibra la serenidad residencial con un notable crecimiento urbano y comercial. El proyecto se destaca por su conectividad estratégica, cercanía a espacios verdes y terminaciones de alta gama. -El Edificio y sus Amenities Desarrollado en 7 pisos, el edificio está pensado para un estilo de vida moderno y funcional, ofreciendo: Espacios Comunes: SUM versátil (coworking o eventos), áreas verdes y espacio para bicicletas. Comodidad: Cocheras cubiertas en planta baja y ascensores de acero inoxidable. Unidades: Departamentos de 1 y 2 ambientes con balcón, destacando por su luminosidad y distribución eficiente. -Ubicación Estratégica El entorno ofrece una infraestructura completa para la vida diaria: -Conectividad: Acceso rápido mediante el Subte Línea B (Est. J.M. de Rosas), el Ferrocarril Mitre y múltiples líneas de colectivos. -Comercios y Ocio: A pasos de las avenidas Congreso, Balbín y Monroe, y a minutos del DOT Baires Shopping. -Naturaleza: Cercanía inmediata al Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. -Detalles de Terminación y Confort Las unidades cuentan con equipamiento de primera línea para garantizar durabilidad y estética: *limatización: Sistema independiente por ambiente y aberturas de DVH (Doble Vidrio Hermético) para aislación térmica y acústica. *Cocina: Mesadas de cuarzo, anafe vitrocerámico y horno eléctrico Longvie (o similar). *Calidad de Materiales: Pisos de porcelanato rectificado, sanitarios Ferrum y griferías FV de cierre cerámico. *Funcionalidad: Espacio para lavarropas/lavavajillas en cada unidad e interiores de placard completos. Iberá 4189 representa una oportunidad ideal tanto para inversión como para vivienda, combinando la calidez de un barrio tradicional con la vanguardia del desarrollo inmobiliario actual. Forma de Pago: 30% Anticipo 60% en 24 Cuotas mensuales ajustadas por CAC 10% Refuerzo entre cuotas 12 y 14. COELHO PROPIEDADES Confiabilidad, Experiencia & Profesionalismo CAP7899332

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON EXCELENTE VISTA EN MOLDES Y QUESADA Plano y recorrido 360 subidos a la PUBLICACIÓN! UBICACION: El edificio está ubicado en el barrio de Nuñz, llegando al límite con Belgrano a 1 cuadra, ya que Av. Congreso divide. Es una zona con casas de barrio junto con edificios modernos, buena infraestructura urbana, centro comercial y gastronómico muy activo y a pocas cuadras. Se ubica cerca de zonas recreativas como "El Poli" (Polideportivo de Cramer, ex estadio de Platense) y de zonas verdes como la plaza Alberti a 4 cuadras pasando Av. Cabildo. La Av. Congreso se ubica a 1 cuadra del edificio, donde se encuentran supermercados, restaurantes, cafés y farmacias. En cuanto al transporte, cuenta con variedad de conexiones a líneas de colectivo sobre Av. Congreso y Av. Cabildo, a 2 cuadras se encuentra la estación de Subte "Congreso" perteneciente a la Linea D. El acceso a la autopista Gral. Paz queda a tan solo 9 minutos desde el departamento. EL EDIFICIO: • Planta baja de diseño moderno con piso de porcelanato blanco brillante. • Cámaras de seguridad en espacios comunes. • Pileta y SUM con parrilla al descubierto. • 8 plantas con 16 unidades funcionales, a razón de 2 departamentos por piso • Ascensor hidráulico con espejo y cabina de acero inoxidable. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES: • Agua caliente central • Conexión para TV y Cable. • Sector para lavarropas. • Sanitarios Roca • Aberturas de aluminio • Cables de luz de excelente calidad. • Ventanales con vidrio de seguridad. • Pisos de Madera en Living, pasillo y dormitorio • Pisos de cerámica tanto en Baño como en el Balcón • Cocina a GAS, amoblamientos en melamina tipo madera y blanco opaco • Baños revestidos en cerámica color Crema. Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. ¡SOLICITA TU VISITA! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP7951879

!! DEPARTAMENTOS EN VENTA A ESTRENAR !! DESARROLLO CASA CORREA DESCRIPCIÓN: Este edificio en construcción se ubica en el barrio de Núñez, sobre la tranquila calle Correa, en una zona residencial muy valorada por su equilibrio entre calma y conectividad. Rodeado de calles arboladas, espacios verdes y una variada oferta de comercios de cercanía, Núñez se destaca por su calidad de vida y su excelente acceso a distintos puntos de C.A.B.A. La ubicación permite una rápida conexión con avenidas principales, transporte público y centros educativos, además de encontrarse a pocos minutos de la costa del Río de la Plata y de importantes polos deportivos y recreativos. Es un entorno ideal tanto para vivir como para invertir, con una demanda sostenida y en constante crecimiento. El proyecto ha sido concebido con un diseño moderno y funcional, priorizando la luminosidad, el confort y la eficiencia de los espacios. Pensado para acompañar el estilo de vida actual, ofrece una propuesta sólida y atractiva en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Con entrega prevista para marzo de 2026, este desarrollo representa una excelente oportunidad para quienes buscan anticiparse y asegurar una propiedad en una ubicación estratégica, con proyección y valor a largo plazo. Transporte Cercanos : Colectivos : 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES FECHA DE ENTREGA : MARZO 2026 CONSULTANOS ; AGENDATE VISITA y EMPEZÁ A #VIVIDONDEQUERES

VENTA - Av. Cramer 3087 - 2° A - 3 AMB FRENTE Unidades disponibles: • (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos. • (1) Dos ambientes exclusivo: o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre. o 7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza al contrafrente. • Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés. Conectividad y transporte: Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad. • Medios de transporte cercanos: o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos. o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando. o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte. • Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto. Entorno: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad. A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes. Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida. Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERISTICAS: PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. NO TIENE PERSIANAS CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO por LLAVE MANUAL/ELECTRICA. PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO). FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921