Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Raquel Mamani - MLS ID 421371065-12 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PATIO GRANDE EN LINIERS 5080 METROS CUADRADOS TOTALES!! OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIÓN O COMPRAR TU PRIMERA PROPIEDAD!! MONOAMBIENTE UBICADO EN 2PISO SE DESTACA POR SU -UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTES CONEXIONES DE TRANSPORTE -GRAN PATIO PRIVADO -COCINA SEPARADA -BAÑO COMPLETO CON BAÑERA -PLACARD EMPOTRADO A una cuadra de Av Rivadavia y a 2 cuadras de la estación de Tren Sarmiento. Múltiples comercios en cercanías y servicios. VIDEO httpsyoutu.beJSctDRrARXY VENÍ A CONOCERLO!! Accedé a un préstamo por hasta el 35 del valor de esta propiedad con Lendar. Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Debora Andrade - MLS ID 421841070-37 DEPARTAMENTO 3 A MBIENTES EN VENTA EN VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Departamento de 61 m ubicado en zona estratégica de Liniers sobre calle Patrón. Propiedad a estrenar con distribución funcional y diseño contemporáneo ideal para inversores o primera vivienda. Desarrollado en el piso 2 de un edificio de 3 niveles ofrece una distribución inteligente con dos ambientes completamente equipados. La unidad cuenta con 56 m cubiertos y 5 m semicubiertos optimizando cada espacio con criterio de aprovechamiento máximo. Cuenta con dos habitaciones amplias baño completo y toilette adicional. La cocina integrada al sector social permite una circulación fluida y luminosa. El balcón y terraza expanden visualmente los ambientes generando sensación de amplitud. Entre sus principales características destacan cochera propia ascensor baulera y política de admisión de mascotas. El edificio fue proyectado con terminaciones de calidad pensando en el confort contemporáneo. Construcción proyectada para 2025 representa una oportunidad de inversión sólida en un barrio con alta proyección inmobiliaria. Liniers combina conectividad servicios y valor patrimonial para propiedades con potencial de revalorización. Contacte para más información y coordinar visita. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - THREE-ROOM APARTMENT FOR SALE 61 m apartment located in a strategic area of Liniers on Patrón street. Brand-new property with a functional layout and contemporary design ideal for investors or first-time homeowners. Developed on the 2nd floor of a 3-story building it offers an intelligent layout with two fully equipped rooms. The unit features 56 m of covered space and 5 m of semi-covered space optimizing every area with a criterion of maximum utilization. It includes two spacious bedrooms a full bathroom and an additional half bathroom toilette. The kitchen integrated into the social area allows for a fluid and bright circulation. The balcony and terrace visually expand the rooms generating a sense of spaciousness. Its main features include a private parking space cochera elevator storage unit baulera and pet-friendly policy. The building was designed with quality finishes focusing on contemporary comfort. Construction projected for 2025 representing a solid investment opportunity in a neighborhood with high real estate potential. Liniers combines connectivity services and patrimonial value for properties with revaluation potential. Contact us for more information and to schedule a visit. The measurements surfaces and common expenses expensas indicated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those arising from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Mariela Manuppella - MLS ID 421841023-23 VENTA MONOAMBIENTE LINIERS GRANDE 40 M2 CON PATIO HERMOSO DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE SUPER AMPLIO CON COCINA INDEPENDIENTE Y PATIO MUY SOLEADO OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Te presentamos este funcional y luminoso espacio de 1 ambiente. Es ideal para inversores profesionales o como primera vivienda. Con una distribución eficiente y detalles de estilo ofrece comodidad en un edificio bien mantenido con expensas razonables. El mismo se puede dividir y transformarlo en dos ambientes quedando cómodo espacioso y luminoso ya que tiene un patio de medidas amplias y la ventana de lo que sería la habitación ventila al mismo también hay un placard empotrado en la pared con mucho espacio de guardado Posee cocina independiente grande y con mucha luz con salida al patio cocina nueva y calefon ambos con conección a gas El living comedor es muy grande con ventanales tipo puerta balcón que acceden al patio Baño completo El departamento está en un 1er piso por escalera cómoda y ancha son sólo 3 unidades por piso. Se ubica en el centro del edificio ya que las otras unidades son al frente y contrafrente El edificio está en muy buen estado de conservación ubicado sobre calle Montiel entre Ramón Falcón e Ibarrola son sólo 3 pisos y 8 unidades en total APTO CREDITO HIPOTECARIO APTO PROFESIONAL Ubicación inmejorable en el corazón de Liniers a tan sólo una cuadra de Av. Rivadavia con acceso a transporte público tren Sarmiento comercios colegios Hospital Santojanni su polo gastronómico y todos los servicios necesarios. ¡Listo para mudarse o como excelente inversión! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH --------- LARGE STUDIO APARTMENT FOR SALE IN LINIERS 40 SQM WITH PATIO BEAUTIFUL VERY SPACIOUS STUDIO APARTMENT WITH SEPARATE KITCHEN AND SUNNY PATIO UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY We present this functional and bright studio apartment. It is ideal for investors professionals or as a first home. With an efficient layout and stylish details it offers comfort in a well-maintained building with reasonable maintenance fees. It can be divided and transformed into two rooms remaining comfortable spacious and bright as it has a large patio and the window of what would be the bedroom overlooks it. There is also a built-in wardrobe with ample storage space. It has a large bright separate kitchen with access to the patio a new stove and a water heater both with gas connections. The livingdining room is very large with French doors leading to the patio. Full bathroom The apartment is on the first floor accessible by a comfortable and wide staircase. There are only three units per floor. Its centrally located in the building as the other units face the front and rear. The building is in excellent condition situated on Montiel Street between Ramón Falcón and Ibarrola. It has only three floors and a total of eight units. Eligible for mortgage financing Suitable for professional use Unbeatable location in the heart of Liniers just one block from Rivadavia Avenue with easy access to public transportation the Sarmiento train line shops schools Santojanni Hospital its vibrant restaurant scene and all necessary services. Ready to move in or an excellent investment opportunity! IF YOU NEED TO SELL TO BUY WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS TRANSACTION CLIENT BENEFIT If youre short up to 30 of the value of this property we offer you the option of applying for a loan through Lendar an exclusive service for REMAX clients. Simulate your monthly payment using the Lendar simulator. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-43 PH 3 Ambientes en Venta APTO CREDITO Planta Baja con 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Ubicado en el corazón de Liniers sobre la emblemática Av. Rivadavia se encuentra este luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja una excelente opción para quienes buscan comodidad accesibilidad y espacios al aire libre. La unidad cuenta con dos patios propios lo que brinda una ventilación cruzada excepcional y una luminosidad difícil de encontrar en planta baja. Tiene una antigedad aproximada de 50 años conservando una estructura sólida y ambientes amplios. El departamento dispone de un living comedor luminoso cocina independiente dos dormitorios baño completo y los mencionados dos patios que permiten disfrutar de espacios abiertos sin necesidad de subir escaleras. Características destacadas 3 ambientes en planta baja 56 m2 cubiertos y Dos patios propios Muy luminoso Cocina independiente Baño completo Antigedad 50 años Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Apartment for Sale Ground Floor with 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Located in the heart of Liniers on the iconic Av. Rivadavia this bright 3-room ground-floor apartment is an excellent option for those seeking comfort accessibility and outdoor spaces. The unit features two private patios providing exceptional cross-ventilation and abundant natural light rarely found on the ground floor. Approximately 50 years old it maintains a solid structure and spacious rooms. The apartment includes a bright livingdining room a separate kitchen two bedrooms a full bathroom and the aforementioned two patios allowing you to enjoy open spaces without having to climb stairs. Key Features 3 rooms on the ground floor 56 m2 of covered area Two private patios Very bright Separate kitchen Full bathroom Age 50 years The measurements areas and maintenance fees listed here are approximate. and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. Sobre Av. Rivadavia pleno centro de Liniers Excelente accesibilidad y cercanía a comercios transporte y servicios Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con la comodidad de una planta baja y la ventaja de contar con espacios exteriores propios en una de las áreas más demandadas de Liniers. Si querés también te preparo la versión breve para portales 34 líneas o una versión más comercial para RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-336 Departamento 3 ambientes en Planta Baja con 2 patios Av. Rivadavia Liniers APTO CREDITO Ubicado en el corazón de Liniers sobre la emblemática Av. Rivadavia este departamento de 3 ambientes en planta baja combina comodidad accesibilidad y el valor agregado de contar con espacios abiertos propios. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes amplios buena ventilación y la practicidad de no depender de escaleras. Características principales 3 ambientes en planta baja 56 m cubiertos Dos patios propios Muy luminoso y con excelente ventilación cruzada Living-comedor cómodo y funcional Cocina independiente Dos dormitorios Baño completo Antigedad aproximada 50 años Construcción sólida y ambientes de generosas dimensiones Espacios al aire libre Los dos patios aportan un diferencial difícil de encontrar en unidades de planta baja Mayor ingreso de luz natural Ventilación cruzada en todos los ambientes Espacios ideales para plantas mascotas o sector de relax Ubicación Sobre Av. Rivadavia con acceso inmediato a transporte público comercios y servicios en una zona consolidada y de gran conectividad. Ideal para Vivienda permanente Personas mayores o con movilidad reducida Inversores que buscan unidades de fácil alquiler Quienes valoran espacios abiertos propios en la ciudad Valor agregado Un departamento funcional y luminoso con patios propios que mejoran la calidad de vida y una ubicación estratégica que asegura conectividad y demanda sostenida. Se evaluan propuestas Esperamos tu consulta ! ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Ground Floor Apartment with 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Located in the heart of Liniers on the iconic Av. Rivadavia this 3-room ground floor apartment combines comfort accessibility and the added value of having its own private outdoor spaces. An ideal option for those seeking spacious rooms good ventilation and the convenience of not having to navigate stairs. Main Features 3 rooms on the ground floor 56 m covered area Two private patios Very bright with excellent cross ventilation Comfortable and functional living-dining room Separate kitchen Two bedrooms Full bathroom Approximate age 50 years Solid construction and generously sized rooms Outdoor spaces The two patios offer a unique advantage rarely found in ground-floor units More natural light Cross ventilation in all rooms Ideal spaces for plants pets or a relaxation area Location On Rivadavia Avenue with immediate access to public transportation shops and services in a well-established and highly connected area. Ideal for Permanent residence Seniors or people with reduced mobility Investors seeking easily rentable units Those who value their own open spaces in the city Added value A functional and bright apartment with private patios that enhance quality of life and a strategic location that ensures connectivity and sustained demand. Offers are welcome. We look forward to your inquiry! Do you need to sell to buy? We can help you and carry out the transaction simultaneously. Auctioneer and Real Estate Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Loyalty Law 22.802 Consumer Protection Law 24.240 Civil and Commercial Code of the Nation and constitutional norms please note that the agentsmanagers do NOT practice real estate brokerage. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and real estate broker whose information is displayed in this publication. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. The measurements areas and expenses listed in this publication are approximate and for informational purposes only. The definitive data are those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-337 PH 3 Ambientes en Venta APTO CREDITO Planta Baja con 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Ubicado en el corazón de Liniers sobre la emblemática Av. Rivadavia se encuentra este luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja una excelente opción para quienes buscan comodidad accesibilidad y espacios al aire libre. La unidad cuenta con dos patios propios lo que brinda una ventilación cruzada excepcional y una luminosidad difícil de encontrar en planta baja. Tiene una antigedad aproximada de 50 años conservando una estructura sólida y ambientes amplios. El departamento dispone de un living comedor luminoso cocina independiente dos dormitorios baño completo y los mencionados dos patios que permiten disfrutar de espacios abiertos sin necesidad de subir escaleras. Características destacadas 3 ambientes en planta baja 56 m2 cubiertos y Dos patios propios Muy luminoso Cocina independiente Baño completo Antigedad 50 años Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-Room Apartment for Sale Ground Floor with 2 Patios Av. Rivadavia Liniers Located in the heart of Liniers on the iconic Av. Rivadavia this bright 3-room ground-floor apartment is an excellent option for those seeking comfort accessibility and outdoor spaces. The unit features two private patios providing exceptional cross-ventilation and abundant natural light rarely found on the ground floor. Approximately 50 years old it maintains a solid structure and spacious rooms. The apartment includes a bright livingdining room a separate kitchen two bedrooms a full bathroom and the aforementioned two patios allowing you to enjoy open spaces without having to climb stairs. Key Features 3 rooms on the ground floor 56 m2 of covered area Two private patios Very bright Separate kitchen Full bathroom Age 50 years The measurements areas and maintenance fees listed here are approximate. and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents. Sobre Av. Rivadavia pleno centro de Liniers Excelente accesibilidad y cercanía a comercios transporte y servicios Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con la comodidad de una planta baja y la ventaja de contar con espacios exteriores propios en una de las áreas más demandadas de Liniers. Si querés también te preparo la versión breve para portales 34 líneas o una versión más comercial para RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-9 APTO CRÉDITO! DEPARTAMENTO REFACCIONADO A NUEVO EN ZONA COMERCIAL DE LINIERS 2 AMBIENTES 38 M2 CENTRAL PRÁCTICO Y SEGURO Te cuento sobre este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en la calle Roffo justo al lado de la estación Liniers. Este hogar ha sido recientemente refaccionado lo que significa que todo está como nuevo las cañerías las paredes impecables un baño moderno y una cocina que invita a preparar deliciosas comidas. Es un espacio fresco y listo para habitar ideal para quienes buscan comodidad y practicidad sin preocuparse por arreglos o detalles pendientes. Un gran punto a favor es su buena vista que aporta luminosidad y una sensación de amplitud haciendo que cada día sea más agradable. La ubicación es simplemente inmejorable estar junto a la estación Liniers te conecta con facilidad a distintos puntos de la ciudad ya sea por tren colectivo o incluso a pie lo que hace que la movilidad sea un placer y no un problema. El barrio de Liniers tiene un encanto especial. Es una zona vibrante llena de vida comercial con mercados tiendas y ferias que le dan un toque tradicional y acogedor. A la vez ofrece una mezcla perfecta entre lo urbano y lo tranquilo con calles arboladas y plazas cercanas donde se puede disfrutar de un momento de calma. La comunidad es diversa y dinámica con acceso a servicios esenciales como hospitales escuelas y supermercados a pocos pasos. Vivir aquí es estar en el corazón de una zona bien comunicada pero con la calidez de un barrio porteño de toda la vida. ¡Un lugar ideal para empezar una nueva etapa! Gastos de comisión inmobiliaria y escritura a cargo del comprador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ENGLISH -------- CREDIT APPROVED! NEWLY RENOVATED APARTMENT IN THE LINIERS COMMERCIAL AREA 2 ROOMS 38 M2 CENTRAL CONVENIENT AND SAFE Let me tell you about this charming two-bedroom apartment located on Roffo Street right next to Liniers station. This home has been recently renovated which means everything is like new the plumbing the immaculate walls a modern bathroom and a kitchen that invites you to prepare delicious meals. Its a fresh move-in-ready space ideal for those looking for comfort and practicality without worrying about repairs or pending details. A big plus is its great view which provides light and a feeling of spaciousness making every day more pleasant. The location is simply unbeatable being next to Liniers station easily connects you to different parts of the city whether by train bus or even on foot making mobility a pleasure rather than a problem. The Liniers neighborhood has a special charm. Its a vibrant area full of commercial life with markets shops and fairs that give it a traditional and welcoming touch. At the same time it offers a perfect blend of urban and tranquility with tree-lined streets and nearby plazas where you can enjoy a moment of calm. The community is diverse and dynamic with access to essential services such as hospitals schools and supermarkets just steps away. Living here means being in the heart of a well-connected area but with the warmth of a traditional Buenos Aires neighborhood. An ideal place to start a new life! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Malito - MLS ID 421361140-75 REMAX te ofrece esta gran oportunidad mono a estrenar apto profesional Actualmente alquilado mirá el video para conocer el estado actual mejorá tus ingresos inmediatamente con esta oportunidad! Este monoambiente se presenta como una excelente oportunidad de inversión con renta hasta 2027. Ubicado en el edificio de la calle Caaguazú N6417 esquina Lequizamón en el tercer piso con balcón al frente con ascensor y una gran terraza de uso compartido con un cómodo toilette.. Con un diseño moderno y funcional el espacio cuenta con artefacto cocina a gas con mueble bajo mesada y alacena termotanque eléctrico baño completo y balcón al frente. Súper luminoso! La ubicación estratégica cerca de comercios servicios y transporte público hacen de este monoambiente una excelente opción para vivir o invertir. No pierdas la oportunidad! Contactanos para visitarlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Martin - MLS ID 421841028-313 Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Liniers este comodo monoambiente esta pensado para quienes buscan practicidad confort y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con un ambiente principal de generosas dimensiones que permite organizar fácilmente un espacio de living comedor y dormitorio en un mismo entorno integrado manteniendo la comodidad y la amplitud. Gracias a su ventanal la unidad recibe abundante luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y agradable. La cocina se encuentra integrada al ambiente y está equipada con alacenas y bajo mesada lo que brinda comodidad para el día a día y un diseño funcional que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. Además posee un baño completo El edificio de construcción sólida se ubica en una zona de gran conectividad a pasos de avenidas principales múltiples medios de transporte y con rápido acceso a la Av. General Paz y a la Autopista 25 de Mayo. Además en sus alrededores encontrarás centros comerciales bancos colegios restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Located in one of the most sought-after areas of the Liniers neighborhood this comfortable studio apartment is designed for those seeking practicality comfort and a strategic location. The property features a generously sized main room allowing for easy organization of a living dining and bedroom space in a single integrated space while maintaining comfort and spaciousness. Thanks to its large window the unit receives abundant natural light throughout the day creating a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is integrated into the space and is equipped with cabinets and undercounter storage providing convenience for everyday living and a functional design that makes the most of every square meter. It also has a full bathroom. The solidly constructed building is located in a highly connected area steps from main avenues multiple means of transportation and with quick access to General Paz Avenue and the 25 de Mayo Highway. In addition you will find shopping centers banks schools restaurants and all the services necessary for daily life in the surrounding area Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Soy parte del equipo de REMAX FLY - Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJMGR 311 CPI 8884 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Noelia Perez Godoy - MLS ID 421841008-46 Venta de departamento 2 Ambientes en Liniers Piso 10 con Excelente Ubicación Oportunidad en el corazón de Liniers Se ofrece a la venta departamento de 2 ambientes ubicado en piso 10 lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. Superficie 34 m Antigedad Aproximadamente 60 años Ubicación estratégica Sobre calle Ramón Falcón al 7200 a tan solo 1 cuadra de Avenida General Paz 1 cuadra de Avenida Rivadavia 1 cuadra de la Estación Liniers Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a Capital y Provincia. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación privilegiada y fácil acceso. Consultanos para coordinar visita Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Two-Room Apartment for Sale in Liniers 10th Floor with Excellent Location Opportunity in the heart of Liniers A two-room apartment is for sale located on the 10th floor offering excellent natural light and ventilation. Area 34 m Age Approximately 60 yearsLas medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Strategic Location On Ramón Falcón Street at 7200 just 1 block from General Paz Avenue 1 block from Rivadavia Avenue 1 block from Liniers Station Excellent connectivity with multiple bus lines and quick access to the City of Buenos Aires and the Province of Buenos Aires. Ideal for both first-time buyers and investors due to its prime location and easy access. Contact us to schedule a visit. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-24 OPORTUNIDAD CON BAJO COSTO DE MANTENIMIENTO Y ALTA RENTABILIDAD EN UN ÁREA EN PLENO CRECIMIENTO. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTES EN 1ER PISO CON ASCENSOR LISTO PARA ESCRITURAR Y HABITAR. OPCIÓN RENTA -Alquiler promedio mensual 650.000 UDS 464.- -Rentabilidad 1er año 8 aprox. OPCIÓN VIVIENDA -ideal primera vivienda familia chica -ideal estudiante profesional yo trabajador UBICACIÓN Y CERCANÍAS -250 metros de Av. Rivadavia al 10.600. -10 cuadras de estación Liniers FFCC Sarmiento -Numerosas escuelas y centros educativos bancarios y comerciales. -Gran cantidad de líneas de colectivo -Acceso rápido en vehículos a las autopistas de CABA y acceso Oeste. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD -Livingcomedor con piso parket en muy buen estado -Habitación con placard piso parket en muy buen estado. -Cocina independiente con calefón a gas y cocinahorno a gas. Mesada amplia y funcional. Mueble bajomesada en buen estado. -Lavadero con acceso por cocina amplio y con conexiones y pileta en correcto estado de uso. Espacio cubierto. -Patio descubierto con acceso desde el livingcomedor y ventana desde la habitación. -Baño completo con bañera con ventiluz al lavadero cubierto. Se accede a terraza para colgado de ropa y esparcimiento de manera compartida con el resto de las unidades. Los invitamos a visitar este departamento previa coordinación con el contacto del aviso. OPCIÓN FINANCIACIÓN HASTA EL 35 DEL VALOR MEDIANTE CRÉDITOS LENDAR EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- OPPORTUNITY WITH LOW MAINTENANCE COST AND HIGH PROFITABILITY IN A GROWING AREA. 2-ROOM APARTMENT PATIO AND INDEPENDENT LAUNDRY ON THE 1ST FLOOR WITH ELEVATOR READY TO BE DEEDED AND OCCUPIED. RENT OPTION -Average monthly rent ######## USD 464 -1st year profitability approx. 8 HOUSING OPTION -Ideal first home for a small family -Ideal for student professional andor worker LOCATION AND SURROUNDINGS -250 meters from Av. Rivadavia at 10600. -10 blocks from Liniers FFCC Sarmiento station -Numerous schools and educational banking and commercial centers. -Large number of bus lines -Quick vehicle access to the CABA highways and Oeste access. UNIT FEATURES -Livingdining room with parquet floor in very good condition -Bedroom with closet parquet floor in very good condition. -Independent kitchen with gas water heater and gas stoveoven. Spacious and functional countertop. Base cabinet in good condition. -Laundry room with access through the kitchen spacious and with connections and sink in proper condition. Covered space. -Open patio with access from the livingdining room and window from the bedroom. -Full bathroom with bathtub with window to the covered laundry. There is access to a terrace for hanging clothes and recreation shared with the other units. We invite you to visit this apartment with prior coordination with the contact listed in the ad. FINANCING OPTION UP TO 35 OF THE VALUE THROUGH LENDAR LOANS EXCLUSIVE FOR REMAX CLIENTS. The measurements areas and expenses stated herein are approximate and for orientation purposes only. The definitive data will be those indicated in the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-318 EN VENTA - DEPARTAMENTO EN POZO ENTREGA OCTUBRE 2026 EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN LINIERS Ubicado en el corazon de Liniers a solo dos cuadras de Av Emilio Castro y con agil acceso a Av General Paz este desarrollo se encuentra en una zona con fuerte crecimiento urbano excelente conectividad oferta gastronomica comercial y de servicios. EL EMPRENDIMIENTO Con diseño arquitectonico contemporaneo el edificio contara con semipisos de 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 pisos pensados para ofrecer confort funcionalidad y calidad constructiva. Unidades amplias y luminosas ideales para vivir o invertir. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO Ascensor mecanico de ultima generacion Porton levadizo de acceso a cocheras Frente del edificio con revestimiento texturado tipo Sitex en dos colores gris nube y gris noche Cerradura biometrica en entradas a departamentos y en acceso del hall a cocheras marca a confirmar Portero visor HD Camaras de seguridad 9 unidades en hall cocheras y frente con monitor a la salida del ascensor Cerradura Blindex con control de acceso no clonable marca HID o similar con datos de titularidad Generador electrico trifasico a gas para espacios comunes marca a confirmar Calderas duales para agua caliente y calefaccion Cañerias y equipos instalados para aire acondicionado Barandas al frente y contrafrente en aluminio con vidrio Barandas de escalera en hierro cuadrado Terraza comun con solarium LA UNIDAD 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 47 m2 cubiertos mas 20 m2 descubiertos Dormitorio en suite con vestidor Toilette de recepcion Cocina integrada al living comedor Balcon aterrazado amplio con parrilla propia Ambientes con excelente iluminacion natural Aberturas con marco de aluminio anodizado y doble vidrio hermetico DVH Radiadores en todos los ambientes Pisos de porcelanato o porcelanico en living comedor cocina y dormitorio Revestimientos de baño sin bañera con mesada de marmol Griferia FV modelo Libby inodoro y bidet linea Marina Anafe a gas de 4 hornallas en acero inoxidable Horno electrico embutido y campana marcas a confirmar Mesadas de cocina en Silestone o Purastone 2 cm de espesor color a definir Muebles de cocina laqueados o similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Placar con interiores estantes cajoneras Buñas en dormitorio y comedor terminacion en yeso artesanal Pintura de obra color blanco Baños sin accesorios para personalizar Fecha estimada de entrega octubre de 2026 Financiacion disponible Ubicacion ideal edificio moderno detalles de calidad Consultanos para mas informacion planos precios y unidades disponibles Tenes que vender para comprar Podemos ayudarte y realizar la operacion simultanea Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE - DEPARTMENT IN WELL DELIVERY OCTOBER 2026 ENTREPRENEURSHIP PREMIUM IN LINERS Located in the heart of Liniers just two blocks from Av Emilio Castro and with nimble access to Av General Paz this development is located in an area with strong urban growth excellent connectivity gastronomic commercial and service offerings. THE ENTREPRENEURSHIP With contemporary architectural design the building would feature semi-storeys of 2 and 3 environments distributed over 4 floors thought to offer comfort functionality and construction quality. Spacious and bright units ideal for living or investing. GENERAL BUILDING SPECIFICATIONS Latest generation mechanical elevator Sliding gate from coach access Front of the building with Sitex type textured cladding in two colors cloud gray and night grey Biometric lock at entrances to departments and at access from the hall to coaches mark to confirm Goalkeeper viewfinder HD Security cameras 9 units in hall garages and front with monitor at elevator exit Blindex lock with non-cloneable access control brand HID or similar with ownership data Gas-fired three-phase electric generator for common spaces brand to confirm Dual boilers for hot water and heating Piping and equipment installed for air conditioning Front and counter front railings in aluminum with glass Square iron stair railings Common terrace with solarium THE UNIT 2 ENVIRONMENTS OPPOSITE 47 sqm cutlery plus 20 sqm uncovered En suite bedroom with dressing room Reception toilet Kitchen integrated into the living dining room Spacious terraced balcony with own grill Environments with excellent natural lighting Openings with anodized aluminum frame and double airtight DVH glass Radiators in all environments Porcelain or porcelain floors in living dining kitchen and bedroom Bathroom coatings without bathtub with marble tabletop Taproom FV model Libby toilet and bidet line Marina Anafe gas 4 burner stainless steel Electric oven saucepan and hood marks to confirm Kitchen tables in Silestone or Purastone 2 cm thick color to define Lacquered kitchen furniture or similar Johnson stainless steel bacha or similar Veneer with interior shelves drawers Buñas in bedroom and dining room finishing in craft plaster White color work paint Bathrooms without fittings to customize Estimated delivery date October 2026 Financing available Ideal location modern building quality details Consult us for more information plans prices and available units You have to sell to buy We can help you and perform the operation simultaneously Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP request of COTI. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Claudio Argiro - MLS ID 421841021-33 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LINIERS CAPITAL FEDERAL 44M Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Liniers Capital Federal. Propiedad de reciente construcción con distribución funcional y óptima utilización del espacio. Desarrollado sobre Martiniano Leguizamón el inmueble ofrece 44 m totales con una distribución inteligente que maximiza cada sector. Compuesto por dos ambientes amplios y luminosos el departamento presenta una configuración ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad práctica. La unidad incluye dormitorio con excelente orientación living-comedor integrado cocina definida y baño completo. Cuenta además con toilette de servicio balcón y cochera propia elementos que incrementan significativamente su valor. La construcción del año 2024 garantiza terminaciones contemporáneas y eficiencia energética. Los 39 m cubiertos y 5 m semicubiertos permiten una distribución confortable y versátil. Su ubicación en primer piso facilita accesibilidad y reduce costos de mantenimiento. Propiedad ideal para inversión o primera vivienda con potencial de revalorización en una zona de crecimiento inmobiliario constante. Excelente oportunidad para quienes valoran funcionalidad ubicación estratégica y diseño moderno. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 2-ROOM APARTMENT FOR SALE IN LINIERS BUENOS AIRES 44M Modernly designed apartment located in a strategic area of Liniers Buenos Aires. This recently built property features a functional layout and optimal use of space. Situated on Martiniano Leguizamón Street the apartment offers a total of 44 m with a smart layout that maximizes every area. Comprising two spacious and bright rooms the apartment is ideal for professionals or investors seeking a practical property. The unit includes a bedroom with excellent orientation an integrated living-dining room a separate kitchen and a full bathroom. It also features a guest toilet a balcony and a private parking space all of which significantly increase its value. Built in 2024 the apartment boasts contemporary finishes and energy efficiency. The 39 m of enclosed space and 5 m of semi-enclosed space allow for a comfortable and versatile layout. Its first-floor location provides easy access and reduces maintenance costs. Ideal property for investment or a first home with potential for appreciation in an area of constant real estate growth. An excellent opportunity for those who value functionality a strategic location and modern design. The measurements surface areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Paula Sabellini - MLS ID 421841014-47 APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento Monoambiente en Venta en una cuadra hermosa y tranquila de Liniers Ubicado en Planta Baja Monoambiente amplio dividido El monoambiente se encuentra dividido mediante una estructura de paneles y ventanas completos que generan un espacio silencioso y apartado del resto de la propiedad. Es un departamento con entrada independiente y a la calle cuenta con un pequeño patio techado con policarbonato el que da un espacio entre la vereda y la propiedad. Ideal para adornar con Plantas o guardar una bicicleta. En su momento la propiedad se usaba como consultorio a esto se debe la estructura de paneles hoy en día fue completado el cerramiento hasta el techo para generar una completa aislación acústica y también térmica. Este sector cuenta con un aire acondicionado. Al fondo nos encontramos con la cocina y por un pasillo accedemos al baño. La propiedad se encuentra completamente libre de humedad. Cómodo Monoambiente ideal primer vivienda Coordinemos una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ELIGIBLE FOR MORTGAGE FINANCING Divided Studio Apartment for Sale on a Beautiful and Quiet Block in Liniers Spacious Divided Studio Apartment The studio apartment is divided by a structure of panels and full-length windows creating a quiet and private space separate from the rest of the property. It has a separate entrance from the street and a small covered patio with a polycarbonate roof providing a space between the sidewalk and the property. Ideal for decorating with plants or storing a bicycle. The property was previously used as a doctors office hence the panel structure. The enclosure has now been completed up to the roof to provide complete acoustic and thermal insulation. This area has air conditioning. At the back youll find the kitchen and a hallway leads to the bathroom. The property is completely free of dampness. Comfortable Studio Apartment Ideal for a First Home Lets schedule a visit! The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Osvaldo Nestor Casal - MLS ID 421841027-317 EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA EN POZO ENTREGA OCTUBRE 2026 EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN LINIERS En pleno corazón de Liniers a solo dos cuadras de Av Emilio Castro con excelente conectividad hacia Av General Paz y toda la Ciudad de Buenos Aires. Zona residencial con creciente desarrollo urbano comercios espacios verdes y polo gastronómico en expansión. EL EMPRENDIMIENTO Edificio de diseño moderno y arquitectura de calidad compuesto por semipisos de 2 y 3 ambientes distribuidos en 4 niveles pensado para quienes buscan confort diseño y funcionalidad. ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO Ascensor mecánico moderno Portón levadizo para acceso a cocheras Revestimiento exterior texturado tipo Sitex en dos tonos gris nube y gris noche Cerraduras biométricas en entradas a los departamentos y acceso desde hall a cocheras marca a confirmar Portero visor HD 9 camaras de seguridad distribuidas en cocheras hall y frente con monitor a la salida del ascensor Cerradura Blindex con control de acceso no clonable HID o similar personalizado con datos del titular Generador trifasico a gas para espacios comunes marca a confirmar Calderas duales para agua caliente y calefaccion Preinstalacion de cañerias y equipos de aire acondicionado Barandas de aluminio con vidrio en frente y contrafrente Escalera con barandas de hierro cuadrado Terraza comun con solarium LA UNIDAD 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE Distribucion moderna y funcional Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con placard completo Baño principal completo mas toilette de recepcion Cocina integrada al estar comedor Amplio balcon aterrazado con parrilla propia Ambientes amplios comodos y muy luminosos Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio hermetico DVH Radiadores en todos los ambientes TERMINACIONES DESTACADAS Pisos de porcelanato o porcelanico en todos los ambientes Griferia FV modelo Libby Sanitarios Marina inodoro y bidet Baños sin bañera con mesadas de marmol sin accesorios listos para personalizar Cocina con anafe a gas 4 hornallas acero inoxidable horno electrico embutido y campana marcas a confirmar Mesadas de cocina en Silestone o Purastone 2 cm de espesor color a definir Muebles de cocina laqueados o similar Bacha de acero inoxidable Johnson o similar Placares con interiores cajoneras y estantes Detalles en yeso artesanal buñas en dormitorio y comedor Pintura de obra color blanco Entrega estimada octubre 2026 Posibilidad de financiacion directa Proyecto moderno en zona residencial en expansion Consultanos para conocer planos precios y disponibilidad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Martillero y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales se informa que los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. FOR SALE 3 BEDROOM WITH GARAGE IN WELL DELIVERY OCTOBER 2026 PREMIUM ENTREPRENEURSHIP IN LINIERS In the heart of Liniers just two blocks from Av Emilio Castro with excellent connectivity to Av General Paz and the whole City of Buenos Aires. Residential area with growing urban development trades green spaces and expanding gastronomic pole. THE ENTREPRENEURSHIP Building of modern design and quality architecture composed of semi-floors of 2 and 3 environments distributed over 4 levels thought for those who seek comfort design and functionality. GENERAL BUILDING SPECIFICATIONS Modern mechanical elevator Draw gate for coach access Sitex-type textured exterior coating in two-tone cloud gray and night gray Biometric locks at entrances to departments and access from hall to coaches mark to confirm Goalkeeper viewfinder HD 9 security cameras distributed in coaches hall and front with monitor at the elevator exit Blindex lock with HID or similar non-clonable access control customized with holder data Gas three-phase generator for common spaces brand to confirm Dual boilers for hot water and heating Preinstallation of air conditioning pipes and equipment Aluminum railings with glass front and counterfront Staircase with square iron railings Common terrace with solarium THE UNIT 3 ENVIRONMENTS OPPOSITE Modern and functional distribution Master bedroom en suite with dressing room Second bedroom with full placard Full master bath plus reception toilette Kitchen integrated with sitting dining Spacious landing balcony with own grill Spacious comfortable and very bright environments Anodized aluminum apertures with double glazed airtight DVH Radiators in all environments OUTSTANDING TERMINATIONS Porcelain or porcelain floors in all environments Faucet FV model Libby Toilets Marina toilet and bidet Tubless bathrooms with unfitting marble tables ready to customize Kitchen with gas anafe 4 stainless steel ovens electric recessed oven and hood marks to confirm Kitchen tables in Silestone or Purastone 2 cm thick color to define Lacquered kitchen furniture or similar Johnson stainless steel bacha or similar Plates with drawer interiors and shelves Details in craft plaster wedges in bedroom and dining room White color work paint Estimated delivery October 2026 Possibility of direct funding Modern project in expanding residential area Consult us for plans pricing and availability Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP request of COTI. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI8884 CMCPDJMGR 311 Do you have to sell to buy? We can help you and perform the operation simultaneously. Hammer and Public Broker Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation regulating real estate brokerage National Law 25.028 Commercial Integrity Law 22.802 Consumer Defense Law 24.240 Nation Civil and Commercial Code and constitutional standards agentsmanagers are reported to NOT engage in real estate brokerage. All real estate operations are the object of intermediation and conclusion by the collegiate public hammerman and broker whose data are exhibited in the present publication. The measurements surfaces and expenses consigned in the present publication are approximate and to guidance effect only. The definitive data are those arising from the title to the property and the supporting vouchers. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Carolina La Rocca - MLS ID 421691022-115 Ubicado sobre Miralla al 100 en el corazón de Liniers este departamento combina comodidad funcionalidad y una ubicación realmente privilegiada. Se encuentra en un edificio exclusivo de tan solo 6 unidades lo que garantiza tranquilidad y un entorno residencial ideal. La propiedad cuenta con -Amplio living-comedor cómodo y luminoso -Balcón corrido de generosas dimensiones con grandes ventanales que aportan excelente luz natural -Cocina completamente amoblada funcional y bien equipada -Lavadero independiente a continuación de la cocina -Dos dormitorios amplios ambos con placares -Baño completo -Toillete Además incluye -Cochera al descubierto -SUM con parrilla y baño ideal para reuniones y momentos de disfrute Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno luminoso y en una ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte y comercios. La Administración del edificio la realiza una propietaria del mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento en Venta - Monoambiente en Liniers, C.A.B.A. , Con renta hasta Junio del 2027.  Características generales destacadas: - Ubicación: Liniers.- Destino: ideal primera vivienda, oficina o inversión para renta. Actualmente se encuentra alquilado hasta Junio del 2027.  - Piso: 4to piso lateral.  - Orientación: Noroeste. - ABL: $ 20.000 por mes Ambientes y comodidades: - Ambiente amplio y luminoso.  - Cocina separada completa y amoblada con barra. - Conexión para lavarropas en la cocina.  - Baño completo con Antebaño.  Servicios: - Antebaño con espejo, bacha y mueble. Baño completo.  - Cocina separada con barra, horno eléctrico. - Conexión para lavarropas en cocina.  - Calefón a gas.  Edificio: - Edificio de 28 años de antigüedad de 6 pisos - 6 unidades por piso  - Sin encargado permanente Ubicación Estratégica - Ubicado en Liniers, barrio en expansión cercano a Barrio Naón, con gran oferta de servicios, polo gastronómico y de fácil acceso. - Cercanía a Avenida General Paz, conectando rápidamente con diferentes zonas de la ciudad. - Zona comercial, gastronómica, de colegios y clubes. - A 2 cuadras de Av. Larrazabal y a 4 cuadras de Av. Rivadavia, teniendo acceso a gran cantidad de líneas de colectivos.  - A 2 cuadras de Plaza Larrazabl y a 4 cuadras de la Plaza Ejército de los Andes.  - Zona residencial, muy tranquila y segura.  Contactanos para visitarlo! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340). CIFARELLI | arquitectos - constructora - inmobiliaria Lunes a Viernes de 9 a 13 y 14 a 18 Código de la propiedad: CAP7622927 Corredor responsable: María Eugenia Cifarelli CUCICBA 8774

Ubicado sobre Tuyú al 26, en el barrio de Liniers, este departamento de 3 ambientes ofrece un espacio funcional, ideal para quienes buscan una propiedad accesible y apta crédito en una zona tranquila. El departamento cuenta con 55 m² cubiertos y 9 m² de balcón al frente, en el primer piso por escalera. Es un inmueble antiguo en buen estado, sin problemas de humedad. La propiedad dispone de dos habitaciones, una cocina separada y un baño completo con bañera. Ninguna de las habitaciones tiene salida al balcón, y la luminosidad es moderada debido a su orientación sur. No cuenta con cochera, pero en la zona el estacionamiento es sencillo. La administración está a cargo de una vecina, y son dos departamentos por piso, lo que aporta privacidad y tranquilidad. ???? Ubicación: Tuyú 26, Liniers. Zona con buena conectividad y cercanía a Avenida Rivadavia, comercios locales, supermercados y transporte público: Colectivos: 7, 21, 53, 88, 109, 124. Próximo a la estación Liniers del tren Sarmiento, con fácil acceso a toda la ciudad. Un departamento funcional, bien distribuido y con la ventaja de ser apto crédito, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión accesible. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Rafael Bossio - MLS ID 420791103-50 VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EDIFICIO PUERTA DEL SOL - VILLA LURO Gran Oportunidad de Inversión!! Departamento 2 Ambientes en 7mo Piso UF D con Balcón orientación este excelente luminosidad. Edificio en etapa de construcción finalización estimada Octubre 2026 en ubicación privilegiada en Villa Luro frente a plaza Ejercito de Los Andes! con accesos privilegiados desde distintas direcciones acceso a gran cantidad de medios de transporte y rodeado de comercios y locales gastronómicos. El departamento cuenta con un equipamiento muy completo cocina a gas agua caliente por caldera general baño completo con bañera. Excelente calidad constructiva. Refinadas terminaciones y materiales de primera línea porcelanatos de alto transito carpinterías de aluminio griferías y artefactos de primera calidad. El edificio contara con SUM y Gimnasio. Vigilancia las 24hs. Posibilidad de cocheras disponibles. CONTACTÁNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !! GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN LO MEJOR DE VILLA LURO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Omar Adelio El Kadi - MLS ID 420791094-173 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO CON FINANCIACIÓN EN LINIERS ANTICIPO US 32.500 FINANCIACIÓN EN CUOTAS 12 CUOTAS DE US 2.888 24 CUOTAS DE US 1.530 36 CUOTAS DE US 1.080 48 CUOTAS DE US 856 PRECIO CONTADO US 65.000 Descubrí un oasis de tranquilidad y diseño en Liniers. Este exclusivo departamento monoambiente de 34 m te cautivará con su luminosidad amplitud y detalles de vanguardia. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la emblemática Anselmo Sáenz Valiente este edificio de 7 pisos se alza como un faro de modernidad en el barrio. Rodeado de comercios transporte público y espacios verdes ofrece una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. ARQUITECTURA DE VANGUARDIA La propuesta arquitectónica combina hormigón a la vista mampostería y detalles en vidrio aluminio y madera creando una estética de gran sofisticación. Distribuido en solo 2 departamentos por piso al contrafrente este monoambiente en el 5to nivel goza de una privacidad y tranquilidad envidiables. DISEÑO FUNCIONAL Y LUMINOSO Con 29 m cubiertos y 45 m de balcón este departamento cautiva por su generosa superficie y excelente distribución. Los amplios ventanales inundan el ambiente de luz natural mientras que el balcón-terraza con parrilla invita a disfrutar del aire libre. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A metros de Av. Rivadavia. Cercano a la estación Villa Luro tren Sarmiento y a una amplia red de colectivos. Rápido acceso a Gral. Paz. A 2 cuadras de la Plaza Ejército de los Andes. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL VALOR DEL ANTICIPO. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 CPI 8017 - Contacto Fernanda Nievas - MLS ID 421471025-150 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS. VENTA DEPTO 3 AMBIENTES COCINA SEPARADA HALL DE DISTRIBUCIÓN LINIERS. Características generales del departamento Se trata de un 3 ambientes en primer piso con cocina independiente con ventilación natural living comedor dos dormitorios luminosos con placard empotrado y persianas baño completo amplio y hall de distribución con múltiples posibilidades de uso vestidor escritorio o espacio de guardado. El edificio cuenta con tres ascensores y escaleras ofreciendo buena accesibilidad. Una opción ideal para quienes buscan comodidad buena distribución y una ubicación estratégica con todos los servicios al alcance. DESCRIPCIÓN Este departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Al ingresar se accede a un cómodo living comedor ideal para reuniones o momentos de descanso. La cocina es independiente cuenta con ventana al exterior lo que permite una buena ventilación y entrada de luz natural y además posee una barra desayunadora. La propiedad dispone de dos habitaciones luminosas ambas con ventana persianas y placares empotrados que brindan buen espacio de guardado. El baño es completo y de generosas dimensiones cómodo y práctico para el uso diario. Además cuenta con un hall de distribución amplio que puede adaptarse como vestidor espacio de guardado adicional o incluso un pequeño escritorio o área de trabajo. El edificio ofrece buenas comodidades con tres ascensores y escaleras facilitando el acceso y la circulación interna. Ubicado en la zona de Liniers en Capital Federal sobre la calle Madero al 100 se trata de un barrio con gran movimiento comercial y excelente conectividad. A pocas cuadras se encuentran avenidas principales como Rivadavia General Paz y Emilio Castro lo que permite un acceso ágil tanto hacia el centro de la ciudad como hacia la provincia. La zona cuenta con una amplia oferta de transporte público incluyendo múltiples líneas de colectivo y la estación de tren Liniers del Ferrocarril Sarmiento lo que facilita el traslado diario. También hay cercanía a diversos colegios centros educativos y hospitales como el Hospital Santojanni. En cuanto a comercios el área se destaca por su gran variedad de locales supermercados ferias y centros comerciales además de espacios gastronómicos y servicios de todo tipo lo que la convierte en una ubicación práctica y conveniente para la vida cotidiana. Se ubica sobre la calle Madero al 100 en el barrio de Liniers CABA este departamento no solo se destaca por su funcionalidad sino también por su entorno con excelente conectividad y servicios. Transporte público La zona cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad y el conurbano entre ellas 1 2 4 8 21 28 34 46 47 80 86 88 96 99 104 113 136 163 174 y 182. A pocas cuadras se encuentra la estación Liniers Ferrocarril Sarmiento perteneciente al Ferrocarril Sarmiento que conecta rápidamente con Once y el oeste del conurbano. Avenidas cercanas La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias como la Avenida Rivadavia la Avenida General Paz la Avenida Emilio Castro la Avenida Juan Bautista Alberdi y la avenida Juan B. Justo facilitando el acceso vehicular. Salud En las cercanías se encuentran centros de salud reconocidos como el Hospital General de Agudos Santojanni y el Hospital Francisco Santojanni además de clínicas privadas y consultorios médicos. Educación La zona cuenta con diversas instituciones educativas entre ellas el Instituto Nuestra Señora de las Nieves el Colegio San Cayetano y otras escuelas públicas y privadas de nivel inicial primario y secundario. Comercios y servicios Liniers es un barrio con fuerte actividad comercial destacándose el Centro Comercial de Liniers y la zona de Avenida Rivadavia con gran cantidad de locales supermercados ferias bancos y gastronomía variada. Espacios deportivos y recreativos En las cercanías se encuentran clubes y canchas para la práctica deportiva como el Club Atlético Vélez Sarsfield que además cuenta con instalaciones deportivas y estadio así como canchas de fútbol y polideportivos barriales. En síntesis se trata de una propiedad funcional luminosa y bien ubicada ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Podemos coordinar una visita contactanos y la agendamos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Rafael Bossio - MLS ID 420791103-49 VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN EDIFICIO PUERTA DEL SOL - VILLA LURO Gran Oportunidad de Inversión!! Departamento 2 Ambientes en 7mo Piso UF C con Balcón orientación este excelente luminosidad. Edificio en etapa de construcción finalización estimada Octubre 2026 en ubicación privilegiada en Villa Luro frente a plaza Ejercito de Los Andes! con accesos privilegiados desde distintas direcciones acceso a gran cantidad de medios de transporte y rodeado de comercios y locales gastronómicos. El departamento cuenta con un equipamiento muy completo cocina a gas agua caliente por caldera general baño completo con bañera. Excelente calidad constructiva. Refinadas terminaciones y materiales de primera línea porcelanatos de alto transito carpinterías de aluminio griferías y artefactos de primera calidad. El edificio contara con SUM y Gimnasio. Vigilancia las 24hs. Posibilidad de cocheras disponibles. CONTACTÁNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !! GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN LO MEJOR DE VILLA LURO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Lautaro Pires - MLS ID 421341107-19 Departamento en venta en Liniers Pilar y Tonelero Excelente 3 ambientes al frente ubicado en una gran esquina dentro de un edificio de categoría con solo 5 años de antigedad. La unidad se encuentra en estado impecable lista para habitar destacándose por su gran luminosidad natural en todos los ambientes gracias a su disposición al frente y su ubicación en esquina. Cuenta con una distribución cómoda y funcional ideal para el día a día de una familia. Dispone de 2 baños completos lo que aporta mayor comodidad y practicidad y un balcón que suma espacio exterior y ventilación. Superficie 53 m cubiertos 8 m descubiertos 58 m totales homogeneizados Características destacadas Disposición al frente Muy luminoso 2 baños Balcón Edificio moderno Excelente estado general Ambientes amplios y bien distribuidos Ideal para Familias o quienes buscan dar un salto a un departamento cómodo moderno y bien ubicado. Ubicación estratégica en Liniers con cercanía a avenidas medios de transporte y comercios. COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Podés solicitar un préstamo de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Lia Cabello - MLS ID 420971042-133 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Departamento de 56 m ubicado estratégicamente en zona céntrica de Liniers sobre calle Madero al 100 a una cuadra de la estación de tren Sarmiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en edificio de 19 pisos piso 12 Superficie total construida 56 m Distribución funcional en 3 ambientes Super luminoso ya que es un piso alto y tiene una vista totalmente abierta DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos dormitorios con placares Living-comedor amplio Cocina independiente Baño completo Todos los ambientes cuentan con estufas tiro balanceado BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Proximidad a estación de tren Sarmiento Liniers Zona con alta conectividad urbana Acceso rápido a servicios y transporte público Entorno residencial consolidado DETALLES DE INVERSIÓN Oportunidad de adquisición en zona residencial con potencial de valorización. Ideal para inversores o primera vivienda que busquen ubicación estratégica en Capital Federal. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar