Salaya Romera vende con RENTA casa de dos plantas con garage en Villa del Parque, cada planta tiene entrada independiente, por lo cual se puede plantear como dos unidades funcionales, la de abajo para uso comercial y la de arriba para uso residencial. La unidad de la planta baja tiene un estilo de época con techos altos, pisos dameros y de madera y ambientes dispuestos rodeando a un patio interno, tiene entrada por el garage y se distribuye de la siguiente manera: - Garage - Recibidor  - 3 grandes ambientes que pueden destinarse a dormitorios o 2 dormitorios y un living comedor - Cocina con artefacto a gas y bajomesada  - Baño completo con ducha  - Toilette en el bajoescalera  - Patio con cerramiento nuevo de policarbonato  - Escalera que conduce a una terraza con espacio de depósito y otro espacio con bacha de lavado Esta terraza se conecta a través de una puerta de hierro con la terraza de la planta alta. La planta alta es de estilo convencional de espacios amplios y pisos de parquet pulidos y se dispone de la siguiente forma: - Entrada con living de recepción con escalera a la planta alta - Living amplio con salida a balcón corrido al frente - Cómodo balcón con vista a la calle arbolada - Dormitorio principal con salida al balcón y placard empotrado  - Baño completo con bañadera y espacio de guardado - Dormitorio secundario con placard empotrado y ventana al contrafrente - Cocina separada a gas con bajomesada y alacenas  - Amplio espacio con chimenea decorativa para la calefacción que se puede destinar a comedor o playroom  - Agradable terraza al aire libre con parrilla  Inmejorable zona en la frontera de Villa Santa Rita con Villa Gral Mitre, un barrio residencial de casas muy tranquilo pero bien conectado con una gran variedad de líneas de colectivos. Agende su visita! ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACIÓN. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. CUCICBA 3638 CMCPSI

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Laura Gutiérrez - MLS ID 421281055-21 Casa RECICLADA de 4 ambientes con TERRAZA PROPIA PARRILLA Y COCHERA CUBIERTA en Santa Rita en EXCELENTE ESTADO. Ideal para quienes buscan espacios independientes y un gran sector exterior para disfrutar al aire libre. PLANTA BAJA Dormitorio en suite. Cocina living y comedor integrados. Baño completo. Cochera cubierta. PRIMER PISO Dormitorio. SEGUNDO PISO Dormitorio puede ser espacio para home officetaller. Gran terraza con parrilla. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Calefacción por losa radiante. Cochera cubierta. Gran terraza con parrilla ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Ubicación privilegiada Situada en un barrio residencial y seguro con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y cercanía al subte. A pocos pasos de comercios supermercados escuelas y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ PH Triplex de tres dormitorios en venta ubicada en calle Camarones y Cuenca (Villa Santa Rita, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada con una barra desayunadora, living, comedor, dos baños completos, dos dormitorios y un escritorio que puede ser utilizado como tercer dormitorio. Amplio y luminoso, cuenta con una gran terraza y parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 162mts2 y tiene una superficie aproximada de 125mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto María Soledad Spinelli - MLS ID 420561122-50 VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA VILLA SANTA RITA Límite con Villa del Parque En un pasaje tranquilo y a solo media cuadra de Av. Álvarez Jonte encontramos esta casa de estructura sólida con orientación Este y excelente luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con fachada con ventana y portón de acceso vehicular. Al ingresar nos recibe un living comedor amplio con ventilación cruzada hacia el patio y hacia el frente lo que garantiza aire fresco y luz natural durante todo el día. Desde allí se accede a la cocina equipada con muebles bajo mesada. El sector privado ofrece dos dormitorios amplios ambos con ventanas al patio y un tercer dormitorio que se ubica al final del hall de distribución también con buena ventilación. El baño es completo y de cómodo tamaño. En el exterior la propiedad ofrece cochera para dos autos con portón patio y una escalera que conduce a la terraza donde encontramos un espacio adicional cubierto con membrana. Este ambiente brinda múltiples posibilidades de mejora permitiendo ampliar la terraza o generar nuevos usos. Una casa luminosa aireada y con gran potencial para seguir creciendo en una de las zonas más buscadas del barrio. PROPIEDAD ALQUILADA CON DESTINO COMERCIAL HASTA EL 31-05-26 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad! Vivienda con galpón en Villa Soldati!Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial • Galpón de Gran Dimensión: Amplio galpón de 24.40 mts x 8.66 mts #Acceso: Entrada para camiones # Seguridad y Altura: Persiana eléctrica de 4.50 mts de alto. #Cuenta con una oficina al frente con entrepiso y baño, más una segunda oficina en la parte trasera. #Conexiones: Dispone de la conexión de Trifásica (actualmente desconectada, pero con la Instalacion en la entrada) y conexión de Gas. Planta Alta: El acceso principal conduce a un Palier de Recepción y Distribución que conecta con todos los ambientes y el quincho. -Cocina Comedor: Espacio central de 8.50 x 3.80 mts, perfecto para la vida familiar. -Dormitorios: Tres (3) Habitaciones: • Dormitorio Principal: Amplio (4 x 4 mts) con salida a balcón, placares embutidos con baulera y elegantes pisos de parquet. • Segundo Dormitorio: Cómodo (3.50 x 3.20 mts), con placares embutidos con baulera y piso de parquet. Ventana con vista al quincho. • Tercera Habitación: Muy espaciosa (4.50 x 4.50 mts), ideal como living, playroom u oficina, con salida a balcón. -Baño: Baño completo equipado con Hidromasaje. -Quincho Cerrado: Espacio de 4 x 5 mts, con toldo rebatible que incluye parrilla y horno pizzero,. -Lavadero: Amplio lavadero independiente de 6 x 3.80 mts. -Espacio Exterior: Patio Descubierto de aproximadamente 8 mts de largo. -Terraza: Terraza libre accesible por escalera, con columnas aptas para seguir construyendo. Cuenta con un cuarto que aloja el termotanque. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Sebastián Urquiza - MLS ID 421901011-51 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL Propiedad de 191 m ubicada estratégicamente en Villa Soldati sobre calle Culpina. Inmueble construido en 1970 con excelente potencial de renovación y actualización. Distribución funcional con 4 habitaciones 3 baños completos diseñada para familias que buscan espacios versátiles. Y una casa atras de 3 ambientes living comedor cocina y toilete. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 223 m con 191 m construidos permitiendo múltiples configuraciones interiores. Cuenta con cochera con portón eléctrico . Estado general bueno con oportunidades de modernización. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ambientes amplios dormitorio principal con placard dormitorios secundarios living luminoso comedor integrado cocina funcional lavadero independiente patio posterior y terraza. Disposición de frente que garantiza óptima iluminación natural. Y UNA CASA TRASERA QUE MARCAN EL DIFERENCIAL DE ESTA PROPIEDAD LA CUAL SE PODRÍA PENSAR PARA DOS FAMILIAS O COMO PARA INVERSIÓN O ALQUILAR SERVICIOS DISPONIBLES Propiedad con servicios completos red de agua potable electricidad y gas natural. Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público comercios y principales vías de comunicación de Capital Federal. Oportunidad de inversión para quienes valoran propiedades con potencial de desarrollo y ubicación privilegiada en zona consolidada de Villa Soldati. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-108 ¡Oportunidad Única en Villa Soldati! Observar Planos y Video Propiedad Multifamiliar con Potencial Comercial y de Renta ¿Buscas una casa que se adapte a todas tus necesidades? Presentamos esta completísima propiedad multifamiliar sobre un lote de amplias dimensiones ideal para familias numerosas quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o inversores que deseen explotar varias unidades funcionales. Distribución y Comodidades Ingreso y Estacionamiento Gran frente con espacio cubiertosemicubierto para 2 vehículos brindando seguridad y comodidad desde el acceso. Departamento Independiente Al frente encontramos un cómodo 2 ambientes con entrada propia ideal para renta inmediata oficina profesional o para un familiar que busque independencia. Espacio de TrabajoTaller Atravesando el pasillo común accedemos a un gran taller ex local comercial de generosas dimensiones perfecto para emprendimientos estudio artístico o depósito complementado con un amplio sector de guardado. Casa Principal Posee un living-comedor muy acogedor baño completo y dos dormitorios luminosos. La cocina es el corazón del hogar amplia funcional y con conexión directa al exterior. Exterior y Relax Patio Trasero Un espacio abierto encantador donde se ubica el lavadero independiente. Unidad Monoambiente El antiguo quincho ha sido transformado en un gran monoambiente totalmente equipado con su propia cocina y baño completo ideal para huéspedes o adolescentes. Terraza de Ensueño En la planta alta una espectacular terraza semicubierta con parrilla el lugar obligado para reuniones familiares y asados los fines de semana. Ubicación Situada en el corazón de Villa Soldati una zona residencial tranquila de la Ciudad de Buenos Aires con rápido acceso a avenidas principales y conectividad. Nota para el interesado Esta propiedad destaca por su estado de conservación y la inteligencia de su distribución. ¡Son prácticamente tres viviendas en una! ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer su verdadero potencial? Contáctanos hoy mismo y no pierdas esta oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA CASA A REFACCIONAR LOTE PROPIO 6 AMBIENTES SOLDATI POMPEYA PERMUTA Sobre un lote propio de 8,66 x 26,23 m2  encontramos esta casa que ofrece una gran oportunidad!  Ya que cuenta con dos unidades dentro del lote, lo que te da la posibilidad de vivir dos familias, o bien podes vivir en la unidad del fondo mientras refaccionás a tu gusto la del frente! La unidad del frente 110 m2 totales (totalmente a refaccionar) consta de:  - Cocina: 2,80 x 2,60  - Comedor: 4,15 x 3,00 - Baño: 1,20 x 2,60 - Living: 4,30 x 4,50  - Dormitorio 1: 5,00 x 2,90 - Dormitorio 1: 5,00 x 2,70 - Patio y garage: 40m2 La unidad del fondo 89 m2 totales (a reciclar) consta de: - Cocina: 2,80 x 2,60 - Comedor: 4,15 x 3,00 - Baño: 1,20 x 2,60 - Dormitorio 1: 3,00 x 3,00 - Dormitorio 2: 3,00 x 2,20 - Hall: 1,15 x 1,00 - Patio: 54 m2 Espacios comunes 96m2 totales: - Terraza: 10,70 x 6,00 - Terraza: 2,70 x 4,00 - Espacio de guardado cubierto: 4,15 x 3,00 - Lavadero cubierto: 2,50 x 2,80 Se ubica a una cuadra del metrobus de Av. Rabanal, con gran afluencia de colectivos que conectan con toda la ciudad. Esta casa es una real oportunidad para que proyectes la casa de tus sueños! Transportes Cercanos Colectivos: 6, 28, 76, 91, 115, 188 Datos útiles Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8 Comisaría Vecinal: 8B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Cristian Escobar - MLS ID 421011029-187 Oportunidad en Villa Soldati Lote propio con dos viviendas Zona tranquila y residencial de Soldati de casas bajas y chalets. Ubicada en el corazón de Villa Soldati sobre Pedernera al 3300 esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para desarrollo. Se trata de dos casas emplazadas sobre un mismo lote de 866 x 19 m con una superficie total de 170 m y 167 m cubiertos. La propiedad ofrece múltiples posibilidades Ideal para dos familias Posibilidad de unificar ambas viviendas y crear una casa amplia O bien desarrollar hasta dos plantas permitiendo la construcción de departamentos o PHs respetando normativa vigente Distribución y estado Vivienda al frente requiere mantenimiento Vivienda al fondo en muy buen estado lista para habitar Construcción sólida con bases firmes Ambientes con muy buena luz natural Cuenta con terraza Ubicada en una zona de casas bajas tranquila y residencial Ubicación estratégica A pocas cuadras del Metrobús de Av. Rabanal Cercana a Coto Pompeya Acceso a escuelas clubes y múltiples servicios Una propiedad con gran potencial ya sea para vivir invertir o desarrollar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Excelente Casa PH al Frente en Tres Plantas! Te presentamos esta amplia y luminosa casa PH al frente, desarrollada en tres cómodas plantas, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. Planta Baja: Al ingresar, nos recibe un generoso living comedor con gran entrada de luz natural. La cocina es independiente, con muy buen espacio de guardado y ventilación. Además, cuenta con un práctico toilette y cochera propia con acceso directo. Planta Alta: A través de un pasillo distribuidor accedemos a tres cómodos dormitorios, todos con buena luz y ventilación. En esta planta también se encuentra un baño completo, amplio y funcional. Tercer Nivel: La propiedad se completa con una tercera planta que ofrece un lavadero cubierto, sector de parrilla y salida a una hermosa terraza con vista abierta, ideal para reuniones y momentos de relax. Una propiedad lista para mudarte, en una ubicación que combina tranquilidad y acceso rápido a medios de transporte y servicios. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.  El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: -0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Cecilia Riquelme - MLS ID 420561230-3 Te presentamos un hogar en excelente estado con comodidad en todos sus ambientes brindando confort y funcionalidad. Siete ambientes compuestos por PB Entrada a cocinacomedor integrada lo que promueve comodidad y goce de amplitud en movimiento con salida al patio que cuenta con parrilla horno de barro y amplio lugar para disfrutar del aire libre. Baño competo Dormitorio principal super amplio con vestidor ante baño mas ducha 1ER PISO 3 dormitorios con balcón a la calle que brinda luminosidad y muy buena entrada de aire 1 dormitorio interno 1 toilette 1 entrepiso con un cuartotaller mas balcón aterrazado NO TE PIERDAS LA OPORUNIDAD!!!!! NO DUDES EN SACAR UNA VISITA Y APROVECHAR ESTA EXCELENTE PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Marcelo Mirón - MLS ID 420251252-167 VENTA CASA 6 AMBIENTES VILLA SOLDATI PASAJE BARCELONA CAPITAL FEDERAL Propiedad de inversión ubicada estratégicamente sobre Pasaje Barcelona en Villa Soldati a 200 metros de la estación local. Inmueble con potencial de desarrollo y renta construido sobre lote propio de 251 m con superficie total edificada de 150 m. Distribución actual compuesta por tres departamentos de tres ambientes cada uno con patios independientes. Construcción original del año 1960 que requiere actualización integral representando una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Cuenta con seis habitaciones tres baños completos living cocina comedor y espacios exteriores. Orientación sur con disposición de frente. Servicios completos disponibles agua corriente electricidad gas natural desage cloacal y línea telefónica. Infraestructura de cisterna como característica adicional. Ubicación privilegiada a 100 metros de zona comercial potenciando su valor de inversión. Excelente oportunidad para proyectos de renovación desarrollo inmobiliario o inversión con alta proyección de valorización. Ubicación estratégica en Villa Soldati con múltiples posibilidades de transformación. Nota Las medidas son aproximadas prevaleciendo las dimensiones consignadas en escritura oficial. Comprá la casa que querés! No la que podés. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Viví como en una casa, en el corazón de Villa Urquiza! APTO CREDITO Este hermoso PH de 4 ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada: Sobre Av. de los Incas, a 1 cuadra de Triunvirato y Los Incas, con subte y todos los medios de transporte a pasos de tu puerta. La propiedad ofrece: Entrada independiente  85 m² cubiertos + 65 m² de terraza propia libre Living amplio 3 habitaciones Cocina funcional Baño completo Patio encantador Recientemente refaccionado a nuevo: instalaciones de gas, agua y electricidad totalmente renovadas. Su amplio frente sobre avenida arbolada lo hace ideal tanto para uso residencial, comercial o profesional. No dejes pasar este PH tipo casa que lo tiene todo: luz, espacio y ubicación. PRECIO A CONVENIR Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9656.- Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AHO7307467

Importante casa en excelente estado sobre doble lote!!!! 8.66x43.30 + 8.66x25.98 En medio: SS garage cubierto para 2 autos y entrada para dos mas, portones automáticos de seguridad, escritorio fácil de transformar en dependencia de servicios o ampliar a 4 cocheras cubiertas con salida directa al parque. En la primer planta: gran cocina con amoblamiento completo, barra desayunadora al comedor diario, lavadero independiente con salida a patio/tender, toilette de recepción, Amplio living comedor con salida a Patio terraza hacia el jardín. Segunda planta: 3 dormitorios el principal en suite compartimentado y vestidor mas baño completo (también compartimentado), salida a balcón aterrazado con vista al parque. En tercera planta: playroom. Calefacción frío calor central por aire. Sistema de alarma. Gran parque con riego de aspersión, quincho con baño, excelente parrilla de condiciones especiales mas un horno pizzero, anafe y calefón independiente. Gran piscina de 9.35 x 4.32 climatizada con vestidores, baño y ducha, totalmente parquizado!!!! También con riego por aspersión. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-241 APTO CRÉDITO. Venta de Casa de 4 ambientes en esquina en 2 plantas 3 baños 3 dormitorios 1 de ellos actualmente integrado al living amplia terraza entrepiso quincho pérgola techo de madera piso deck lavadero 2da terraza ubicada en una esquina sobre calle Burela 3400 esquina Pirán a una cuadra de Manuela Pedraza y 2 cuadras de Av. Crisólogo Larralde en Villa Urquiza. Totalmente reciclada a nuevo. Descripción de la propiedad PLANTA BAJA Palier de ingreso living- comedor con ventana al frente pisos de cerámica estar actualmente utilizado para TV posibilidad de 3er dormitorio Cocina reciclada a nuevo acceso puerta corrediza amplios muebles de guardado cocina a gas purificador y extractor de cocina extensible amplia mesada Lavadero con bacha individual con puerta la cuál disimula el mismo Baño completo con bañera Hall de acceso a escalera flotante de madera lo cuál da visibilidad hacia planta baja baranda con malla de madera blanca que brinda un detalle a la misma PRIMER PISO 2do dormitorio con AA ventana que balconea en 1er piso amplios ventanales a la calle que da mucha luminosidad Acceso por escalera a dormitorio principal en suite ventanal a la calle muy luminosa baño completo vestidor AA 3er Baño completo Acceso a 1er terraza amplio espacio para macetas y lugar de estar Escalera para acceso a quincho con pérgola de madera y deck Lavadero con mesada y bacha amplio espacio de guardado placard 2do acceso a terraza donde se encuentra la parrilla móvil RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-240 VENTA CASA DE 3 AMBIENTES CON TRES TERRAZAS EN VILLA URQUIZA - Permuta APTO CRÉDITO La propietaria acepta permuta de la casa por 2 departamentos en CABA o por un departamento y cash. También recibe en forma de pago un PH en CABA un departamento o PH y cash. La casa tiene en Planta Baja un amplio living comedor un baño completo y cocina amplia con lavadero. En primer piso tiene dos dormitorios. El dormitorio principal tiene baño en suite. El segundo dormitorio tiene un baño completo. La casa tiene la posibilidad de poder construirse otro cuarto en una de las tres terrazas. La primera terraza se encuentra en el mismo nivel de los dos dormitorios. A su vez el living comedor está preparado para hacer una pared de Durlock y baño y hacer un dormitorio en planta baja. Subiendo una pequeña escalera podemos ver las otras 2 terrazas que están equipadas con parrillas placards mesas sillas y todo lo necesario para realizar fiestas familiares y con amigos. La casa esta localizada en el barrio de Villa Urquiza. Ha sido remodelada toda a nuevo incluyendo caños e instalación eléctrica. Está a pocas cuadras de Triunvirato del subte y del Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Excelentes accesos y ubicación!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa en primer piso por escalera – luminosa y funcional Propiedad desarrollada en primer piso con acceso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución de espacios. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional. Desde el sector social se accede a un agradable balcón aterrazado, perfecto para disfrutar del aire libre. La unidad dispone de dos dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, lo que aporta practicidad y confort para el día a día. Además, cuenta con cochera privada, sumando comodidad y seguridad. La misma tiene un espacio de guardado, tipo baulera y mueble empotrado para herramientas. A 3 cuadras de la estación de subte B, los incas. Se destaca por sus ambientes luminosos y su diseño cómodo, ideal tanto para vivienda como para inversión. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: Email:

Excelente casa de estilo!!! en 2 plantas a mts. de Av. Triunvirato y de la estación Echeverria Subte "B". Entrada de auto, jardín al frente y entrada de servicios hacia el fondo por pasillo. En planta baja, amplio hall de recepción con hogar, gran living comedor con pisos de pinotes, el que se abre en su totalidad hacia el jardín. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Salida al patio y un gran parque arbolado con parrilla. Al contrafrente esta un departamento de huéspedes o dependencia de servicios con baño y cocina. Quincho o sala de guardado y trabajo. Planta alta se accede por una espectacular escalera y pasamanos en madera torneada. 4 dormitorios, uno de ellos hoy unido a otro, toilette y baño completo. Salida a balcón aterrazado con vista el parque el que posee una baulera. Una casa fuera de serie en inmejorable ubicación!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Eugenia Maria Gaetani - MLS ID 422291018-1 En pleno corazón residencial de Villa Urquiza sobre la calle Mendoza al 4452 se encuentra este triplex de tres plantas doble cochera al frente y jardín trasero con parrilla. Con una superficie total de 243 m la propiedad está compuesta por 5 dormitorios 2 baños completos 1 toilette livingcomedor cocina con comedor diario y jardín trasero con parrilla. Una casa que combina amplitud y confort con espacios para compartir con amigos y seres queridos junto a áreas de descanso privadas luminosas y bien distribuidas. PLANTA BAJA - ÁREA SOCIAL Y ESPACIOS COMPARTIDOS El living-comedor es un ambiente amplio y luminoso con pisos de madera en excelente estado. La cocina con comedor diario está equipada con muebles de calidad mesadas de mármol conexión para lavavajillas. Su diseño práctico conecta de manera directa con la galería y el jardín trasero. Completa la planta baja un toilette de recepción en el distribuidor central. PRIMER PISO - ÁREA PRIVADA DE DESCANSO El dormitorio principal en suite amplio al frente cuenta con vestidor. Pisos de parquet. El segundo dormitorio al contrafrente con vista al jardín tiene placard empotrado y pisos también de parquet. Completa este nivel un baño completo amplio y funcional con griferías y sanitarios de calidad. SEGUNDO PISO - SUITE Y CUARTO DORMITORIO En el segundo piso se encuentra otro dormitorio en suite al frente o playroom con placard baño completo y pisos cerámicos. Además hay un cuarto dormitorio al contrafrente amplio y luminoso ideal para destinar como dormitorio adicional home office o estudio. Calefacción de los ambientes con estufa de tiro balanceado. ESPACIO EXTERIOR - DISFRUTE Y COMODIDAD El espacio exterior trasero cuenta con un patio lavadero jardín y al fondo una parrilla. Conectado a la casa por la cocina. Un espacio con privacidad a cielo abierto con mucha luminosidad y entrada de sol directo ideal para disfrutar en familia y reunirse con amigos. Completa la propiedad una doble cochera una semicubierta y otra descubierta en el ingreso a la propiedad por portón eléctrico. Ubicada a la vuelta de la Plaza Zapiola de Villa Urquiza rodeada de calles arboladas colegios y comercios de cercanía con excelente conectividad a través de Subte B estación de tren y múltiples líneas de colectivo. El entorno combina la tranquilidad de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica de cafeterías de especialidad y restaurantes DOHO a 1 cuadra del corredor Donado Holmberg. Esta triplex es perfecto para disfrutar en familia excelentemente ubicado con distribución funcional y ambientes con la calidez de un hogar. Ideal para quienes buscan comodidad privacidad y espacios al aire libre en un entorno barrial tranquilo consolidado y con conexión inmediata a la ciudad. APTO CRÉDITO BANCARIO. Todas las operaciones inmobiliarias son objetivo de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada. REMAX HARMONY Corredora inmobiliaria Antonieta Salvatore Matrícula CUCICBA 7396 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Analia Veronica Baratta - MLS ID 421491043-12 Importante propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza con una superficie total de 412 m. Se destaca por su muy buen estado de conservación amplitud y una gran luminosidad natural en todos sus ambientes. Planta Baja Amplio living comedor con ventanales que aportan gran entrada de luz. Cocina comedor independiente espaciosa y funcional. Baño completo de recibidor junto al living. Jardín con pileta ideal para disfrutar del aire libre. Quincho cubierto con parrilla y baño propio. Garage con espacio para vehículo y acceso directo al interior de la vivienda. Planta Alta Cinco habitaciones todas con muy buena iluminación y ventilación. Lavadero independiente con terraza y baño propio. Dos baños completos uno de ellos en suite dentro de la habitación principal. La propiedad ofrece una distribución funcional que permite disfrutar de amplios espacios comunes y gran confort en las áreas privadas. Su estado general es muy buena lista para habitar sin necesidad de refacciones. Ubicación En el corazón de Villa Urquiza zona residencial tranquila con cercanía a avenidas principales comercios colegios y medios de transporte. Estado general Muy buen conservación. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Conoce tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. REMAX Iron Corredora Inmobiliaria Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 y CMCPSI 6578. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y Corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Impecable Triplex 5 amb, desarrollado en un lote de 40 mts de largo, con 11 mts. de jardín. En PB Entrada 2 autos (uno cubierto) amplio living de 7.50x3.20 con pisos de madera, toliette de recepción, cocina con amoblamiento completo mas comedor diario, vista a jardin de 11mts. de largo, parrilla y horno, lavadero independiente. 1° Piso 2 dormitorios (1 en suite de 3.20x3) mas otro baño completo, el otro dorm. de 3x3 2° Piso 2 dormitorios (3x2.75 - 3x2.10) , uno con salida a balcón aterrazado de 3x2.20. Muy luminoso!! SE VENDE CON RENTA! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-62 Venta Triplex de 5 ambientes con jardín y parrilla y dos cocheras ubicada en Villa Urquiza. La propiedad se desarrolla en tres plantas ofreciendo amplios y luminosos ambientes confort y funcionalidad Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor con excelente ingreso de luz natural y cómodas dimensiones. Toilette de recepción. Cocina independiente totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada espacio para comedor diario y salida directa al jardín. Desde allí se accede a un hermoso espacio verde con parrilla y deck techado con conexión para lavarropa ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Primer Piso Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas ambas con excelente ventilación y luz natural. La habitación principal se destaca por su vestidor de generosas dimensiones que brinda gran capacidad de guardado. Baño completo equipado con jacuzzi. Segundo Piso Dos habitaciones amplias y luminosas ambas con placard de gran capacidad de guardado lo que garantiza óptimo espacio de organización. Baño completo con bañera. Tercer Piso Se encuentra un altillo espacio versátil ideal para escritorio sala de estar o sector de guardado adicional. Excelente ubicación a 400 metros de la Av. Triunvirato y de la Av. Constituyentes de la estación Urquiza del ferrocarril Mitre y de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B de subte y a 500 metros de la Av. Olazábal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID 421081031-106 EN VENTA AMPLIA EDIFICACIÓN APTA DESARROLLO COMERCIAL O INSTITUCIONAL IDEAL RESIDENCIA GERIATRICA CLINICAS OFICINAS EMPRESARIALES. DESARROLLADA EN TRES PLANTAS CON ASCENSOR Y AMPLIA COCHERA CUBIERTA CON UNA SUPERFICIE DE 357 M2 CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE DE 15120 M2 DISTRIBUIDA EN PLANTA BAJA Y DOS PISOS 7 AMBIENTES CON EXCELENTE VENTILACIÓN NATURAL SOLIDA ESTRUCTURA ADECUADA PARA USO RESIDENCIAL PROFESIONAL EMPRESARIAL O COMERCIAL INSTALACIONES ELÉCTRICAS RENOVADAS CON ENTRADA 380 VAC TRIFASICA MODERNO ASCENSOR HIDRAULICO PARA 6 PERSONAS COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES COMO TERRAZAS UNA DE ELLAS CON PARRILLA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ¡NO DEJES DE LEER LOS DETALLES EN LA DESCRIPCIÓN UBICACIÓN Y POTENCIAL INIGUALABLE! DATOS IMPORTANTES SUPERFICIE CUBIERTA 332 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 19 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 53 M2 SUPERFICIE DEL TERRENO 15120 M2 DISPOSICIÓN FRENTE Y CONTRAFRENTE ORIENTACIÓN FRENTE ESTE - OESTE TIPO CASA EN LOTE PROPIO APTO COMERCIAL PISOS 3 HABITACIONES 7 BAÑOS 2 COMPLETOS TOILETTE 1 LUMINOSIDAD EXCELENTE DISPONIBILIDAD INMEDIATA. DOCUMENTACIÓN ESCRITURA DIRECTA PLANOS REGISTRADOS. DESCRIPCIÓN DETALLADA Frente y entradas Esta amplia casa cuenta con un frente de 866 metros linda fachada de tres plantas con balcón al frente paredes en planta baja recubiertas con granito pulido entrada principal hacia el living y portón automático hacia cochera cubierta. Planta Baja Palier de entrada de 262 M2 con reja protectora. Living con ventanales al frente superficie de 24 M2 que distribuye también a la escalera de acceso al primer piso y un toilette de visitas. Toilette reciclado hace pocos años de 160 x 180 metros. Ascensor hidráulico moderno con recubrimiento en acero inoxidable capacidad para 6 personas llega a los 3 pisos de la edificación. Posee anexo cuarto de máquinas. Salón de usos múltiples de 415 x 565 metros con bacha y mesada doble circulación hacia el patio semicubierto. Dotado de aire acondicionado frio calor. Cochera cubierta de 3 metros de ancho por 6 metros de fondo que se extiende mediante acceso vehicular hacia el patio semicubierto sumando hasta 17 metros de largo con capacidad para colocar 3 autos en fila o 4 autos sin margen de espacio entre ellos. Ideal para entrada y salida de mercadería materiales o equipos. Primer Piso Se accede mediante cómoda escalera de concreto y granito con pasamanos en hierro forjado y madera. Palier de distribución que distribuye a 4 ambientes y una escalera hacia el segundo piso y un baño completo. Habitación 1 370 x 250 metros con placar amurado ventanal al frente equipo de aire acondicionado frio calor piso flotante de alto trafico. Habitación 2 370 x 350 metros al cual se suma un Vestier de 216 x 350 metros. Gan placar de guardado y baulera ventanal al frente y puerta de acceso hacia el balcón al frente. Equipo de Aire acondicionado frio calor. Balcón corrido al frente un metro de profundidad. Habitación 3 455 x 436 metros con ventanal al contrafrente hacia pulmón de la edificación con placar amurado y equipo de aire acondicionado frio calor. Habitación 3 1069 x 390 metros con ventanales hacia el pulmón de la edificación ideal para deposito o sala de reuniones o capacitación. Baño Completo de Amplias dimensiones de época con todas sus piezas sanitarias en buen estado. Segundo Piso Palier de distribución hacia la terraza descubierta al frente cocina u office baño completo y un salón de usos múltiples con quincho. Cocina u Office 265 x 420 metros dotado de amplia mesada y mobiliario alacenas y bajo mesada todo en buen estado de conservación cocina a gas de 4 hornallas espacio para heladera ventanal hacia el frente. Baño completo 260 x 160 metros reciclado hace pocos años con bañera y todas sus piezas sanitarias. Salón de Usos Múltiples 866 x 380 metros con amplios ventanales hacia el pulmón de la edificación puerta de acceso a una terraza al contrafrente 431 x 350 metros dotada de amplia parrilla y mesada con bacha. Terraza al frente Amplia terraza descubierta al frente de 3025 M2 excelente espacio abierto para el disfrute al aire libre. La edificación Solida construcción desarrollada en tres plantas reciclada y adecuada para uso comercial y empresarial excelente distribución eléctrica caños y estructura posee planos registrados ideal para diferentes usos desde centros educativos empresas geriátricos o uso residencial. El Lote es código urbanístico USAB pero a analizar y solicitar la factibilidad de enrase con el lote lindero por medianera que tiene construido un edificio de 4 pisos. El barrio y la Zona La casa está ubicada en linda zona de Villa Urquiza la calle Andonaegui entre calles De la Técnica y Pascual Tamborini a dos cuadras de la av. Triunvirato y 2 y cuadras de av. Congreso fácil acceso y movilidad hacia la Av. General Paz importante arteria vial que ofrece comunicación con diversos sectores de la ciudad y Provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID 421081031-105 EN VENTA AMPLIA CASA 357 M2 CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE DE 15120 M2 DISTRIBUIDA EN PLANTA BAJA Y DOS PISOS 7 AMBIENTES CON EXCELENTE VENTILACIÓN NATURAL SOLIDA ESTRUCTURA ADECUADA PARA USO RESIDENCIAL PROFESIONAL O COMERCIAL INSTALACIONES ELÉCTRICAS RENOVADAS CON ENTRADA 380 VAC TRIFASICA MODERNO ASCENSOR HIDRAULICO PARA 6 PERSONAS COCHERA CUBIERTA PARA 3 AUTOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES COMO TERRAZAS UNA DE ELLAS CON PARRILLA. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. ¡NO DEJES DE LEER LOS DETALLES EN LA DESCRIPCIÓN UBICACIÓN Y POTENCIAL INIGUALABLE! DATOS IMPORTANTES SUPERFICIE CUBIERTA 332 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 19 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 53 M2 SUPERFICIE DEL TERRENO 15120 M2 DISPOSICIÓN FRENTE Y CONTRAFRENTE ORIENTACIÓN FRENTE ESTE - OESTE TIPO CASA EN LOTE PROPIO APTO COMERCIAL PISOS 3 HABITACIONES 7 BAÑOS 2 COMPLETOS TOILETTE 1 LUMINOSIDAD EXCELENTE DISPONIBILIDAD INMEDIATA. DOCUMENTACIÓN ESCRITURA DIRECTA PLANOS REGISTRADOS. DESCRIPCIÓN DETALLADA Frente y entradas Esta amplia casa cuenta con un frente de 866 metros linda fachada de tres plantas con balcón al frente paredes en planta baja recubiertas con granito pulido entrada principal hacia el living y portón automático hacia cochera cubierta. Planta Baja Palier de entrada de 262 M2 con reja protectora. Living con ventanales al frente superficie de 24 M2 que distribuye también a la escalera de acceso al primer piso y un toilette de visitas. Toilette reciclado hace pocos años de 160 x 180 metros. Ascensor hidráulico moderno con recubrimiento en acero inoxidable capacidad para 6 personas llega a los 3 pisos de la edificación. Posee anexo cuarto de máquinas. Salón de usos múltiples de 415 x 565 metros con bacha y mesada doble circulación hacia el patio semicubierto. Dotado de aire acondicionado frio calor. Cochera cubierta de 3 metros de ancho por 6 metros de fondo que se extiende mediante acceso vehicular hacia el patio semicubierto sumando hasta 17 metros de largo con capacidad para colocar 3 autos en fila o 4 autos sin margen de espacio entre ellos. Ideal para entrada y salida de mercadería materiales o equipos. Primer Piso Se accede mediante cómoda escalera de concreto y granito con pasamanos en hierro forjado y madera. Palier de distribución que distribuye a 4 ambientes y una escalera hacia el segundo piso y un baño completo. Habitación 1 370 x 250 metros con placar amurado ventanal al frente equipo de aire acondicionado frio calor piso flotante de alto trafico. Habitación 2 370 x 350 metros al cual se suma un Vestier de 216 x 350 metros. Gan placar de guardado y baulera ventanal al frente y puerta de acceso hacia el balcón al frente. Equipo de Aire acondicionado frio calor. Balcón corrido al frente un metro de profundidad. Habitación 3 455 x 436 metros con ventanal al contrafrente hacia pulmón de la edificación con placar amurado y equipo de aire acondicionado frio calor. Habitación 3 1069 x 390 metros con ventanales hacia el pulmón de la edificación ideal para deposito o sala de reuniones o capacitación. Baño Completo de Amplias dimensiones de época con todas sus piezas sanitarias en buen estado. Segundo Piso Palier de distribución hacia la terraza descubierta al frente cocina u office baño completo y un salón de usos múltiples con quincho. Cocina u Office 265 x 420 metros dotado de amplia mesada y mobiliario alacenas y bajo mesada todo en buen estado de conservación cocina a gas de 4 hornallas espacio para heladera ventanal hacia el frente. Baño completo 260 x 160 metros reciclado hace pocos años con bañera y todas sus piezas sanitarias. Salón de Usos Múltiples 866 x 380 metros con amplios ventanales hacia el pulmón de la edificación puerta de acceso a una terraza al contrafrente 431 x 350 metros dotada de amplia parrilla y mesada con bacha. Terraza al frente Amplia terraza descubierta al frente de 3025 M2 excelente espacio abierto para el disfrute al aire libre. La edificación Solida construcción desarrollada en tres plantas reciclada y adecuada para uso comercial y empresarial excelente distribución eléctrica caños y estructura ideal para diferentes usos desde centros educativos empresas geriátricos o uso residencial. El Lote es código urbanístico USAB pero a analizar y solicitar la factibilidad de enrase con el lote lindero por medianera que tiene construido un edificio de 4 pisos. El barrio y la Zona La casa está ubicada en linda zona de Villa Urquiza la calle Andonaegui entre calles De la Técnica y Pascual Tamborini a dos cuadras de la av. Triunvirato y 2 y cuadras de av. Congreso fácil acceso y movilidad hacia la Av. General Paz importante arteria vial que ofrece comunicación con diversos sectores de la ciudad y Provincia de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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