CASA 7 amb + dep en VENTA sobre CONCORDIA al 2100  (casi esquina Av Alvarez Jonte) ¡Descubre tu hogar soñado en el encantador barrio de Villa del Parque! UBICACION: Concordia al 2100 - Villa del Parque La ubicación de Concordia 2118 en Villa del Parque ofrece numerosas ventajas que hacen de este lugar un entorno ideal para vivir. Conectividad y medios de transporte, entorno residencial tranquilo y seguro, espacios verdes, comodidades y servicios, centros educativos, oferta gastronomica amplia, y centros comerciales. Sobre la casa: Esta majestuosa casa ubicada en Concordia al 2100, combina elegancia, comodidad y funcionalidad. Originalmente construida por un arquitecto de renombre para uso personal, posee estructuras sólidas y materiales de alta calidad. Fue exquisitamente refaccionada en 1998 para ofrecerte lo mejor en diseño y confort. Al ingresar, te sorprenderá su cocina amplia y luminosa, perfecta para disfrutar de momentos en familia. A continuación, un espléndido living con techo de triple altura te dará la bienvenida, destacándose como uno de los mayores atractivos, ideal para recibir invitados o simplemente relajarte. Se suma un toilette en planta baja.  La planta baja alberga un jardín amplio con un vivero y mucho espacio verde, brindando la posibilidad de construir una pileta según tus preferencias. No puede faltar la parrilla que complementa este espacio exterior ideal para encuentros sociales. En el primer piso, encontrarás tres habitaciones confortables; una de ellas es una suite principal con baño privado y todas cuentan con vestidores espaciosos. Además, hay un baño completo adicional para la comodidad de la familia. El segundo piso ofrece dos habitaciones adicionales, un lavadero independiente y una dependencia, asegurando espacio suficiente para todas tus necesidades. Desde aquí, un amplio balcón te permite disfrutar del aire libre con comodidad. Para completar este magnífico hogar, el subsuelo cuenta con un salón de usos múltiples que puede ser utilizado tanto para vivienda como para fines comerciales, como un depósito textil, y espacio para albergar hasta seis coches. Con 315 m2 cubiertos y 130 m2 descubiertos, esta casa ofrece todo lo que necesitas para vivir con estilo y confort. Lote 8,66 x 34,5 - USAB2 Distribucion: - Planta baja Cocina amplia Living con doble altura de techo! muy amplia Toilette Jardin con Vivero  - Primer piso 3 Dormitorios (1 suite) todos con vestidor 2 Baños completos (1 suite) - Segundo piso 2 Dormitorios  1 Baño tipo toilette 1 Lavadero independiente 1 Balcon amplio  - Subsuelo Amplio subsuelo, multiples usos,  entran aprox 6 coches, posible uso comercial  ej: fabrica textil, deposito ¡No pierdas la oportunidad de conocer tu futura casa en Villa del Parque! "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

LIVING COMEDOR de 9.00 x 4.00 con piso de cerámico y paredes pintadas/revestidas. Hogar a gas. Ventila al frente. Baulera bajo escalera. Escalera en madera a planta alta. Salida al garage. TOILETTE con vanitory, con piso y paredes de cerámicos. COCINA COMEDOR de 6.00 x 4.50 con piso de cerámicos y paredes de ladrillo vista. Amueblamientos de bajo mesada y alacenas. Barra desayunador. Anafe y horno empotrado. Tiro balanceado. Aire Split. Ventila al contrafrente con salida al jardín. LAVADERO de 2.30 x 1.50. Bacha de lavar. Tiene salida directa al patio. Sala de planchado de 2.50 x 2.00. DEPENDENCIA DE SERVICIO de 3.00 x 2.50 con piso de cerámicos y paredes pintadas. Placard de 2 puertas. Baño con ducha. Ventila al garage. PATIO-JARDIN de 11.50 x 8.30. Tiene una piscina de 7.00 x 3.00 revestida en venecitas. Equipo de filtrado. QUINCHO de 5.50 x 3.60 con parrilla, mesada con bacha y mueble bajo mesada. GARAGE de 10.00 x 4.00 para 2 autos. Portón levadizo automatizado. PLANTA ALTA 1º DORMITORIO EN SUITE de 4.00 x 3.50 con piso de de parquet y paredes pintadas. Aire Split. Ventila al frente con salida al balcón. VESTIDOR de 2.00 x 1.20 con placard en ambos lados. BAÑO suite completo con vanitory, amplia ducha con mampara, con piso y paredes de cerámicos. 2º DORMITORIO de 4.00 x 3.70 con piso de parquet y paredes pintadas. Aire acondicionado ventana. Placard de 2 puertas. Ventila al contrafrente con salida al balcón. 3º DORMITORIO de 4.00 x 3.70 con piso de parquet y paredes pintadas. Aire Split. Placard de 2 puertas. Ventila al contrafrente con salida al balcón. 4º DORMITORIO de 3.00 x 2.70 con piso de parquet y paredes pintadas. Mueble de madera en pared. Ventila al pozo de aire y luz. SALA DE ESTAR O ESCRITORIO de 4.00 x 2.50 con piso madera tarugado y paredes pintadas. Aire Split. Ventila al pozo de aire y luz. BAÑO completo con bañera. Con piso y paredes de cerámicos. BALCON al frente de 4.00 x 1.00 y de 8.00 x 1.00 al contrafrente. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Casa en lote propio con jardín y potencial de desarrollo – Villa del Parque En el corazón de una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque, se encuentra esta propiedad única sobre lote propio de 8,67 x 24,40 m, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el verde y las oportunidades de crecimiento patrimonial. La casa cuenta con 146 m² cubiertos y 65 m² descubiertos, con ambientes amplios, buena altura y una distribución que invita a ser reinterpretada. El jardín aporta luz natural, aire y una conexión privilegiada con el exterior, un diferencial cada vez más valorado en la ciudad. La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo la posibilidad de diseñar una residencia a medida o encarar un proyecto de puesta en valor con alto potencial de revalorización. Además, dispone de terraza con capacidad constructiva, permitiendo sumar aproximadamente 130 m² cubiertos adicionales, ampliando significativamente la superficie total (sujeto a normativa vigente). Diferenciales clave: - Lote propio en zona residencial consolidada - Generosas dimensiones y excelente proporción de terreno - Jardín privado - Posibilidad de ampliación en altura - Alto potencial de valorización Una oportunidad excepcional para crear una casa de categoría, combinar diseño y funcionalidad, o desarrollar un proyecto con visión estratégica en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la ciudad. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sebastian Gallo Portas - MLS ID 420041423-297 Espectacular Casa en Esquina en el Corazón de Versalles 4 Ambientes con Gran Terraza Ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de la Ciudad esta propiedad en esquina destaca por su luminosidad inigualable y la solidez de su construcción. Al ingresar te recibe un amplio y cómodo living comedor diseñado como el corazón del hogar ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax con excelente ventilación natural. La distribución funcional cuenta con tres dormitorios bien definidos espaciosos y con buena capacidad de guardado acompañados por dos baños completos que brindan comodidad para toda la familia. El gran diferencial de esta casa es su enorme terraza propia un espacio a cielo abierto con potencial ilimitado ya sea para diseñar un quincho soñado un área de parrilla un jardín urbano o simplemente disfrutar de la vista abierta y el sol permanente que le otorga su ubicación en esquina. Una oportunidad única para quienes buscan la paz de un barrio tradicional como Versalles sin renunciar a la amplitud y el confort. Las medidas expresadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30 Ingresá A LENDAR y simula tu crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Mariano Bentivenga - MLS ID 420141288-146 Oportunidad en Versalles Casa sobre lote propio a reciclar Ubicada en el corazón de Versalles en entorno residencial de casas bajas y calles tranquilas se ofrece esta propiedad desarrollada sobre lote propio. La vivienda se encuentra en estado a refaccionar integralmente ideal para quienes buscan reciclar y proyectar su hogar a medida o invertir en una de las zonas más buscadas del oeste de la ciudad. Cuenta con Dos dormitorios Living Cocina independiente Baño Taller al fondo Entrada lateral para vehículo Jardín lateral y jardín posterior La construcción está desarrollada sobre uno de los laterales del lote lo que permite un excelente aprovechamiento del terreno y múltiples posibilidades de rediseño o ampliación. Ideal para inversor desarrollador o familia que valore el entorno y proyecte a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Augusto Bazzola - MLS ID 421381085-172 Casa en venta ubicada estratégicamente en Versalles cerca de varias vías de acceso Avenida Gral. Paz Avenida Juan B. Justo y Autopista Perito Moreno. Dispuesta en 2 plantas ideal para 2 familias ya que cuenta con cocina y baño en cada planta. Opción muy interesante también para Constructores yo desarrollos con terreno de casi 200 m2 e informe de prefactibilidad a disposición se pueden construir 3 plantas con cocheras. Detalle de ambientes Planta Baja Hall de ingreso de que se accede al Living que da al frente y al patio interno con techo retráctil. Desde el patio accedemos a 2 dormitorios de 4 x 420 cu y también pasamos a un amplio pasillo de distribución también con techo retráctil que conecta con la cocina el baño el lavadero a otros 2 dormitorios y por último al patio descubierto que cuenta con un cuarto de guardado y la escalera de acceso a la planta alta. Garage cubierto Planta Alta Desde el pasillo descubierto pasamos a un amplio pasillo tipo galería con techo retráctil y por último a la terraza que da al frente que cuenta también con un cuarto tipo depósito. Desde el pasillo y la galería también accedemos a 2 dormitorios cocina y baño. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Fernando Gargiulo - MLS ID 421081009-216 Excelente casa en Villa del Parque en impecable estado de conservación y lista para mudarse. La propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva y el cuidado en cada detalle. Propiedad desarrollada sobre lote propio en Villa del Parque en el límite con Villa Devoto una de las zonas residenciales más seguras tranquilas y buscadas de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras de Plaza Arenales colegios y comercios con excelente conectividad gracias a su cercanía con Av. Beiro Av. San Martín Av. Nazca y la estación Villa del Parque del tren San Martín. Mirá el video de la propiedad copiando el siguiente enlace en tu buscadorhttpsyoutu.beM9wdMEzwGMg La planta baja se compone de un gran living con comedor semiintegrado cocina con comedor diario toilette y amplio garage con salida directa a un patio. En la primera planta un amplio hall de distribución conecta dos generosos dormitorios con placard y un baño completo con ducha. Desde este mismo hall se accede a una terraza íntima que recibe sol durante todo el día y que además cuenta con un cuarto de guardado ideal para aprovechar como depósito o espacio de almacenamiento adicional. La última planta se integra como un espacio de uso versátil que amplía aún más la funcionalidad de la casa cuenta con un baño completo con ducha espacio para living comedor o playroom un dormitorio o escritorio y cocina con lavadero. Desde aquí se accede a una terraza con vista abierta ideal para disfrutar al aire libre. Este ambiente puede adaptarse como playroom escritorio área de trabajo independiente quincho cubierto o un espacio privado de descanso ofreciendo distintas alternativas de uso. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso ideal para quienes buscan un hogar amplio y funcional o bien para quienes quieran aprovechar la independencia del departamento superior como espacio de trabajo estudio o reacreación. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Adriana Fabiana Giudatto - MLS ID 420611341-11 Casa de 4 ambientes en muy buen estado ubicada en Fragueiro al 700 pleno corazón de Versalles. Una propiedad sólida luminosa y muy bien mantenida ideal para quienes buscan comodidad espacios amplios y una terraza perfecta para disfrutar. La casa está construida sobre un terreno de 155 m con una distribución funcional y ambientes bien resueltos. Al ingresar se encuentra un living comedor amplio seguido de una cocina comedor actualizada con buen espacio de guardado y muy buena ventilación natural ya que todos los ambientes dan al exterior. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño renovado en excelente estado general. En el exterior la propiedad ofrece un pequeño jardín al frente un patio cómodo y una gran terraza accesible desde el exterior totalmente transitable. En la terraza se encuentra una parrilla con techo y un cuarto adicional ideal para guardado taller o espacio de trabajo. La calefacción es por radiadores y cuenta con aire acondicionado lo que garantiza confort durante todo el año. Si bien no posee cochera la zona es tranquila y de fácil estacionamiento. La propiedad no cuenta con planos. Ubicada en una de las calles más lindas de Versalles un barrio residencial arbolado y con excelente acceso a comercios transporte y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-66 Venta casa 7 ambientes ideal para dos familias. Vivienda Multifamiliar!!! Se trata de un lote que cuenta con dos propiedades una de 5 ambientes y otra de 3 ambientes ambas con piscina y patio. A continuación detallaré las características de cada una de ellas Propiedad 1 - 5 ambientes - 4 dormitorios - 1 escritorio - 3 baños - 1 Balcón - 1 Balcón aterrazado - Living - Cocina comedor - Lavadero - Cochera - Terraza - Parrilla - Piscina - Patio Esta propiedad es ideal para una familia grande o para quienes buscan una casa espaciosa y confortable. Cuenta con 4 habitaciones todas con placard empotrado y un escritoriooficina lo que significa que hay suficiente espacio para que cada miembro de la familia tenga su propia habitación además de tener tres baños completos. La cocina- comedor con espacio de guardado en alacena y mueble bajo mesada cuenta con ventanal que permite gran circulación de aire. El living de amplias medidas es un ambiente luminoso con salida al balcón y vista hacia el frente sobre la calle Gana. El lavadero de se encuentra en el segundo frente a una terraza de amplias medidas en ella tenemos la parrilla. La cochera es un elemento importante que permite guardar tres vehículos. La piscina es un gran atractivo para quienes disfrutan del agua y la diversión en el hogar. Propiedad 2 - 3 ambientes - 2 dormitorios - 1 baño - Living comedor - Cochera - Sótano Esta propiedad es perfecta para parejas o familias pequeñas. Cuenta con 2 habitaciones ambas con placard empotrado. La cocina Integrada de amplias medidas y ventilación por medio de ventanal que da sobre la calle Gana. Desde el pasillo de distribución podemos ingresar a los dos dormitorios baño y sótano. El baño es de tamaño estándar con todas las comodidades necesarias. La cochera es semi-cubierta. En resumen ambas propiedades ofrecen una excelente oportunidad para vivir en un lote con piscina y patio con diferentes características que se adaptan a diferentes necesidades y tamaños de familia. Ubicación a dos cuadras de Av General Paz y a Cuatro de la Autopista Perito Moreno. Lineas de colectivos21 28 47 53 80 106 108 109 117 161 195. Los metros reales difieren de los mencionados en la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Jorgelina Beatriz Castiglia - MLS ID 420971277-13 IRIGOYEN 1522 VERSALLES CABA.- CASA EN VENTA 3 AMBIENTES COCHERA GALERÍA TERRAZA VERSALLES CABA.- CASA 3 AMBIENTES EN UNA PLANTA CON POTENCIA.- AMPLIO LIVING COMEDOR PRINCIPAL opcional hacer otro dormitorio .- COCINA INTEGRADA COMEDOR DIARIO CON BARRA DIVISORIA.- DOS DORMITORIOS CON VENTANAS AL PATIO GALERÍA.- BAÑO COMPLETO HECHO A NUEVO.- SEGUNDO BAÑO CON DUCHA Y LAVADERO.- GALERÍA- TERRAZA- PARRILLA.- COCHERA CUBIERTA PARA UN VEHÍCULO.- CARACTERÍSTICAS - TECHO DE LOZA.- - PORTÓN LEVADIZO.- - COCINA A GAS.- - CALEFON.- - EXTRACTOR.- - CONEXION PARA LAVARROPAS.- - AIRE ACONDICIONADO.- - PUERTAS PENTAGONO.- - ABERTURAS DVH.- EN EL FRENTE DE LA CASA TENEMOS UN JARDÍN POR LA PUERTA PRINCIPAL ACCEDEREMOS AL LIVING Y MEDIANTE UNA ARCADA AL COMEDOR PRINCIPAL LUEGO TENEMOS UN HALL DISTRIBUIDOR DONDE TENEMOS ACCESO A LA COCHERA BAÑO 2 DORMITORIOS Y COCINA COMEDOR DIARIO.- EN EL EXTERIOR TENEMOS LAVADERO CUBIERTO CON BAÑO Y GALERÍA.- GRAN TERRAZA LOZA CON EXCELENTE VISTA A LA CALLE IRIGOYEN!.- UBICACIÓN - FÁCIL ACCESO A GRAL.PAZ.- - CERCANÍA CON ACCESO OESTE Y AUTOPISTA 25 DE MAYO.- - AV. ARREGUI.- - AV. ALVAREZ JONTE.- - AV. LOPEDE VEGA.- - AV. JUAN B. JUSTO.- Transportes Cercanos Colectivos47 106 108 109.- Área HospitalariaHTAL. VELEZ SARSFIELD.- CONTÁCTAME Y LA VEMOS! Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Inmobiliario Juan Ignacio Ledesma COL. 8948. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Ubicada en el encantador barrio de Versalles, esta casa de 32 años en Gana 964 ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Con una superficie total de 198.3 m2 y una orientación al Este, esta propiedad es ideal para quienes buscan disfrutar de la luz natural durante todo el día. La casa se distribuye en dos plantas y cuenta con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios con placares, 2 baños completos y un toilette. El amplio living comedor es perfecto para recibir invitados, mientras que la cocina equipada con comedor diario ofrece un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, la propiedad cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. El exterior de la casa no se queda atrás, con un jardín y un patio que ofrecen espacios al aire libre para el esparcimiento. La galería se suma como un lugar ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. En términos de servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento, teléfono y cable. Además, incluye aire acondicionado individual, alarma, calefacción y es apta para mascotas y uso profesional. El estacionamiento no será un problema, ya que dispone de un espacio cubierto y otro descubierto, proporcionando seguridad y comodidad. Con una situación habitada, la casa está lista para recibir a sus nuevos propietarios. No pierda la oportunidad de vivir en Versalles, un barrio que combina tranquilidad y acceso fácil a la ciudad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Sabrina Savio - MLS ID 421121080-10 CASA EN VENTA 4 AMBIENTES A REFACCIONAR EN VERSALLES CAPITAL FEDERAL Propiedad tradicional ubicada en zona residencial de Versalles sobre calle Santo Tomé con potencial de renovación integral. Inmueble de 187 m sobre lote de 866 x 2159 m con distribución funcional que combina espacios interiores y exteriores ideal para familias que buscan desarrollar un proyecto personalizado. Cuenta con tres dormitorios amplios living comedor con excelente luminosidad cocina independiente y dos baños. Los espacios exteriores incluyen jardín patio y terraza elementos que expanden significativamente las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. El estado general requiere refacción lo que representa una oportunidad para inversores y familias que desean materializar un proyecto a medida optimizando sus características estructurales y potencial espacial. Ubicación estratégica en Versalles con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales vías de comunicación de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Mariana Polimeni - MLS ID 421591015-64 CASA 5 AMBIENTES VERSALLES - APTO CRÉDITO ------------------------------------------ Propiedad de 400 m ubicada estratégicamente en el corazón de Versalles con distribución funcional y características constructivas premium. Construida en 1986 ofrece un diseño integral que combina espacios amplios y funcionales. PLANTA BAJA ------------ Acceso vehicular con rampa fija cochera techada para dos vehículos sala de caldera y rincon para sala de herramientas dos dormitorios SUPERLUMINOSOS con amplios placares . Baño completo PRIMER NIVEL ------------ Living comedor con amplios ventanales al contrafrente toilette de recepción y cocina independiente con conexión directa al lavadero cubierto. Acceso fluido hacia patio con quincho equipado con parrilla ideal para reuniones familiares. SEGUNDO PISO ------------- Suite principal con vestidor y balcón corrido hacia la calle más dormitorio secundario con toilette privado. Espacios diseñados para máximo confort y funcionalidad. DETALLES --------- Calefacción por losa radiante aires acondicionados split portón automático sistema de alarma. Orientación este con excelente iluminación natural. Servicios completos electricidad gas natural internet y televisión por cable. Ubicación privilegiada sobre calle Roma con conectividad inmediata a Avenida General Paz Acceso Oeste y Autopista 25 de Mayo. Proximidad a transporte público instituciones educativas espacios deportivos y comercios. Propiedad en estado muy bueno lista para escriturar. Apto crédito hipotecario y uso profesional. Distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Nota Las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del boleto de compraventa título de propiedad planos y comprobantes respaldatorios. HAY IMAGENES A MODO ILUSTRATIVAS GENERADAS POR IA. Corredor Responsable Verónica Zaltzman - ZMZ Bienes Raíces S.R.L. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 - Contacto Lorena Paula De Leo - MLS ID 421901059-13 PH al frente 4 ambientes reciclado a nuevo en Versalles desarrollado en dos plantas con una propuesta funcional y espacios pensados para disfrutar tanto el dia a dia como momentos sociales. Cuenta con 110m2 cubiertos y 25m2 descubiertos combinando amplitud interior con un atractivo espacio exterior. Planta baja compuesta por cocinacomedor living 2 habitaciones ambos con placard y baño completo. Buena distribución y funcionalidad. Planta alta Gran diferencial de la propiedad un amplio quincho con cocina y parrilla totalmente habitable ideal como segundo living playroom o espacio de reuniones. Tercera habitación con baño. Lavadero completo e independiente y hermosa terraza propia. DESTACADO La propiedad fue integramente reciclada con mejoras en instalaciones y terminaciones. Todos los ambientes climatizados AACC y estufas Agua fría y caliente termofusión desde línea municipal. Tanque tricapa. Bomba presurizada. Bomba Rowa Tango SFL 9 inteligente. Gas y cloacas en termofusión nuevo. Instalación eléctrica nueva desde la línea municipal. Con control de consumo por WIFI. Un tablero por planta. Cableado de UTP Cat6 entre PB y Quincho para red ethernet. Grifería monocomando. En cocina duo con filtro de agua bajo mesada. En cocina Orientación SUR ventana con DHV. En escritorio ventana con DVH Orientación Este cocina Longvie y extractor de dos motores con salida exterior Whirlpool. Baño con extractor. Habiltaciones con porcelanato simil madera. Lavadero preparado para lavarropas y secadora de ropa. Calefon digital RINNAI. Terraza con tratamiento impermeabilizante. Quincho Cerramiento BLINDEX marca TOLDER. Techo quincho con tratamiento aislante frío y calor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Facundo DAloe - MLS ID 421841020-62 Lote en venta en Versalles Fragueiro 441 Excelente potencial constructivo en zona residencial consolidada Oportunidad para desarrolladores inversores o quienes buscan construir en uno de los barrios más tranquilos y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Fragueiro 441 Versalles Comuna 10 este lote combina entorno residencial buena conectividad y parámetros urbanísticos muy atractivos para un nuevo proyecto. Datos principales del lote Sección-Manzana-Parcela 093-034-007A Superficie de parcela 16110 m Superficie edificada actual 137 m Área edificable en planta 14500 m Cantidad de pisos sobre rasante existentes 1 Cantidad de unidades funcionales 0 Zonificación y capacidad constructiva Ubicado dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1 normativa que permite desarrollos de escala barrial ideales para vivienda residencial de calidad. Altura máxima permitida 12 metros Plano límite 12 metros Esto representa una excelente posibilidad para evaluar desarrollo de viviendas dúplex triplex o edificio de baja altura sujeto a estudio técnico y aprobación municipal correspondiente. Ubicación estratégica Situado en el corazón de Versalles barrio tradicionalmente residencial de calles tranquilas y excelente calidad de vida. A pocos metros de Av. Juan B. Justo con rápido acceso a transporte público Metrobus avenidas principales y múltiples servicios. Ideal para desarrolladores e inversores Lote con medidas muy interesantes en una zona con creciente demanda de viviendas modernas de baja densidad. Perfecto para quien busca generar valor mediante reciclaje integral o desarrollo desde cero. Información adicional Parcela en Manzana Atípica La parcela registra afectación por riesgo hídrico dato a considerar dentro del análisis técnico del proyecto. Linderos 093-034-008A 093-034-006B 093-034-007B 093-034-006A Una oportunidad real en Versalles Los lotes con buena normativa ubicación residencial y cercanía a avenidas principales son cada vez más escasos. Fragueiro 441 reúne condiciones ideales para proyectar una inversión sólida en una zona estable y buscada de CABA. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. xcellent opportunity in a traditional well-connected residential neighborhood Four-room house located in the Versalles neighborhood on Fragueiro Street just two blocks from Juan B. Justo Avenue. The property sits on a 159 m lot and has a total surface area of 249 m distributed as 103 m covered 9 m semi-covered and 137 m uncovered. This home offers great potential and is ideal for those seeking space comfort and renovation possibilities. Functional layout and bright living spaces On the ground floor the property features a garage a kitchen-dining area with access to the patio a living-dining room with a front-facing window a main bedroom overlooking the open patio a second bedroom a full bathroom a service room and a service bathroom. The upper floor offers a spacious open terrace covering the entire footprint of the house with east north and west orientations ensuring excellent natural light and ventilation throughout the day. Strategic location and connectivity Versalles is a residential neighborhood in the City of Buenos Aires known for its tranquility and strong connectivity. The area is served by numerous public transportation lines and offers quick access to major avenues. It is also close to Vélez Sarsfield Hospital and several educational institutions making it an attractive option for families. Ideal for renovation and customization The property is in need of renovation representing an excellent opportunity to adapt the spaces and design a custom home. Its layout size and location make it a standout option within the neighborhood. Disclaimer The measurements surface areas and expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be that which arises from the property title and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Adrián Rodríguez - MLS ID 420681213-20 VENTA CASA DEPTO GALPÓN EN LOTE PROPIO IDEAL INVERSOR Propiedad desarrollada sobre lote propio de 302 m 866 x 3490 con múltiples unidades dentro del mismo terreno. Una opción pensada para quienes buscan vivienda renta o uso multifamiliar. Vivienda principal al fondo 100 m Living comedor Cocina Baño Lavadero 3 dormitorios Departamento en dos plantas 89 m Planta baja Living comedor Cocina Baño Lavadero Patio Planta alta Living 2 dormitorios Sector adicional Galpón de 80 m con oficina y baño Espacio ideal para taller depósito o uso complementario Características generales Lote 302 m Frente 866 m Fondo 3490 m Sin gas natural gas envasado Instalación eléctrica a modernizar Estado general a refaccionar Propiedad con múltiples posibilidades Dos viviendas independientes Espacio de trabajo propio Generación de renta por unidades Proyecto de refacción y reconfiguración Una propiedad para quien busca metros versatilidad y potencial de desarrollo en un mismo lote. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Lucas Fulla - MLS ID 221188-35 SUITE PRINCIPAL DOBLE CON BALCÓN E HIDROMASAJE SEGUNDA SUITE CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA 3ER DORMITORIO EN PLANTA ALTA. COCINA CON DOBLE MESADA LIVING COMEDOR TOILETTE PATIO INTERNO Y UN IMPONENTE ESTUDIO EN LA PLANTA BAJA. HABITACIÓN DE SERVICIO EN ENTREPISO. TERRAZA ABIERTA CON QUINCHO CUBIERTO CON ABERTURAS DOBLE VIDRIO. PARRILLA Y MESADA EN L CON ANAFE A GAS LAVADERO SEPARADO CON ALACENA Y ESTANTERÍA. MUCHO LUGAR DE GUARDADO. TODO EN FUNCIONAMIENTO. PLANOS ORIENTATIVOS AL FINAL DE LAS FOTOS En el corazón del barrio de Monserrat y rodeada de emblemáticos locales comerciales se encuentra esta casa con una hermosa fachada que irradia historia y elegancia. Se accede a través de un elegante zaguán que conduce al hall central que conecta todos los ambientes de la planta baja. La cocina tiene muebles bajo mesada alacenas horno eléctrico empotrado marca Ariston anafe a gas extractor y ventana al exterior. Por medio de una extraordinaria puerta curva se ingresa al estudio o habitación de huéspedes que tiene una gran ventana a la calle. Un patio interno añade un toque de tranquilidad aire y luz. En la planta baja también hay toilette. Una impresionante escalera de madera te lleva al hall de distribución en el segundo piso iluminado en el día por una claraboya desde donde se accede a las tres habitaciones. Siendo originalmente cuatro dos dormitorios se han unido para crear una suite principal de 3.80 x 6.30 metros con salida al balcón a través de un ventanal vidriado que sumado a su ventana dan a este ambiente una iluminación excepcional. La iluminación artificial es por medio de lamparas dicroicas con dimmer. El baño de esta suite es completo con hidromasaje y un enorme placard de piso a techo brinda mucho lugar de guardado además tiene aire acondicionado y radiadior. El segundo dormitorio también cuenta con baño completo con bañera en suite placard y ventana al patio interno. Adyacente a ésta está el tercer dormitorio que tiene también ventana al patio interno y salida la escalera que sube a la terraza. Desde el patio interno una escalera te lleva a la terraza en donde hay espacio al aire libre lavadero cubierto y quincho cubierto. El cerramiento del quincho es enteramente de aberturas de alta prestación con doble vidrio lo que otorga además de una excelente conservación del calor buen aislamiento acústico. El quincho tiene asador con parrilla regulable mesada con bacha de acero y estanterías de madera. APTO PROFESIONAL! Esta casa combina encanto histórico con comodidades modernas ofreciendo un estilo de vida excepcional en cada rincón. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nuevo hogar! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Monserrat – Imponente casona Art Nouveau Ubicada en una zona estratégica de Monserrat, con excelente conectividad y cercanía a estaciones de subte y al Metrobus de la Av. 9 de Julio. Se trata de una distinguida casona de estilo Art Nouveau, desarrollada en planta baja, subsuelo y cuatro pisos, con el agregado de un piso adicional y dos entrepisos, lo que brinda una gran versatilidad de usos. Cuenta con una amplia recepción de doble altura, espacios funcionales y una distribución ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Ideal para: hostel, consultorios médicos, academias, instituciones educativas u oficinas. Características principales: Superficie del terreno: 114,50 m² Superficie total edificada: 798,86 m² Frente: 7,19 m Fondo: 7,25 m 18 habitaciones 19 baños 2 oficinas 2 depósitos Propiedad única por estilo, escala y ubicación, con gran potencial de desarrollo. ABL: $ 281.000 Aysa $ 30.000 LEY 5115.Propiedad NO apta para personas con movilidad reducida.

Casa Histórica de Juan B. Justo  ¡Oportunidad única de adquirir una joya del patrimonio histórico! Esta magnífica casa, que perteneció al ilustre político y fundador del socialismo argentino, Juan B. Justo, es un símbolo de la historia y la cultura de nuestra nación. Ubicación Privilegiada, frente al congreso de la nación, esta casa ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar historia y comodidad. A pocos minutos de centros culturales, parques y servicios, rodeada de avenidas, con acceso a todos los medios de transportes de la ciudad de Bs As La casa presenta una arquitectura clásica, emblemática, con detalles que reflejan la época en la que fue construida. Techos altos, molduras originales y amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Espacios Amplios, con 5 habitaciones y 6 baños, Biblioteca, cocina amplia con comedor diario, la distribución de los espacios es ideal para familias o para quienes deseen establecer un pequeño museo, centro cultural, o un petit hotel. El gran salón es perfecto para eventos y reuniones. Disfrutá de un encantador jardín interno, con parrilla, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Ideal para quienes buscan un rincón de paz en medio de la ciudad. Esta casa no solo es un hogar, sino un lugar que ha sido testigo de importantes acontecimientos históricos. En esta antigua casa de altos de 1890, vivió el Dr. Juan B Justo, médico, escritor, político y fundador del Partido Socialista y de la Cooperativa el Hogar Obrero. Por su privilegiada ubicación frente al Congreso supo ser testigo de mucha historia, siendo por ejemplo morada del escritor Dalmiro Saénz, quien recibía y alojaba a escritores como Borges en las veladas de trasnoche.      Posibilidad de renovaciones, refacción y ampliaciones, (si bien es un patrimonio histórico, no esta declarado como tal) No pierdas la oportunidad de ser parte de la historia. Contáctanos para más información y para programar una visita a esta extraordinaria casa. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Carlos Molina - MLS ID 421381020-173 VENTA CASA MULTIFAMILIAR - LA MISMA CUENTA CON UNA CASA AL FRENTE DE 3 AMBIENTES CON COCHERA PATIO Y TERRAZA UN PH DE 3 AMB AL FONDO CON 2 PATIOS . USD 160.000 DOLARES ZONA MATADEROS CABA - A 220 METROS DE AV GRAL PAZ. Propiedad única en Mataderos con dos unidades independientes ideal para inversión o familia ampliada. Ubicación estratégica a metros de importantes arterias de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 250 m con 200 m cubiertos y 50 m semicubiertos Terreno de 250 m con dos unidades habitacionales Construcción original del año 1970 Ubicación José León Suárez entre San Pedro y Justo Antonio Suárez VENTA LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR PRIMERA UNIDAD Casa principal con 3 ambientes 2 dormitorios amplios Baño completo Cocina comedor Cochera Patio con lavadero Acceso a terraza SEGUNDA UNIDAD - PH AL FONDO Unidad independiente con 3 ambientes Living 2 dormitorios Cocina comedor Baño completo Lavadero Patio con parrilla UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 220 metros de Avenida General Paz A 220 metros de Avenida de los Corrales A 350 metros de Avenida Eva Perón BENEFICIOS ADICIONALES Potencial de renta con dos unidades independientes Excelente distribución para vivienda familiar o inversión Zona con buena conectividad y servicios INFORMACIÓN FINANCIERA Posibilidad de financiamiento hasta el 30 del valor Asesoramiento para operación simultánea de compra-venta Créditos disponibles a través de financiera especializada NOTA LEGAL Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria. Contactá a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad única en Mataderos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Axel Trimarchi - MLS ID 420251247-154 CASA EN VENTA 5 AMBIENTES MATADEROS CAPITAL FEDERAL DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio living comedor luminoso con diseño integrado. Cocina espaciosa con distribución eficiente y mucho espacio de guardado. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con baño completo y bañera. Dormitorio secundario con placard y ventilacion a la calle. Cochera hoy en dia es un dormitorio que tranquilamente puede volver a tener la misma funcion de antes. Planta Alta Dormitorio adicional con balcon. Baño completo con bañera. Lavadero con conexion para lavarropa. Quincho cubierto para encuentros sociales. Acceso directo a terraza con piscina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 4 habitaciones con excelente distribución. 2 baños completos toilette. Pileta en la terraza. Parrilla. Placards en dormitorios. Propiedad que combina funcionalidad confort y espacios versátiles para disfrutar en familia. Superficie total por escritura 14411 m2 Transportes Cercanos Colectivos4 21 49 55 88 96 104 113 Datos útiles BarrioMataderos ComunaComuna 9 Área HospitalariaHTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal9 Comisaría Vecinal9A Distrito EscolarDistrito Escolar XX Código Postal1440 Código Postal ArgentinoC1440CAS LatitudLongitud-34 ######## -58 ######## RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Francisco Bilbao entre Larraya y Avenida Larrazábal (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con quincho, terraza, patio y un depósito comercial. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 820mts2 cubiertos. _ La propiedad es un edificio comercial, galpón/depósito con casa. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Martha Márquez - MLS ID 61210-187 VENTA CASA SOBRE LOTE PROPIO CON TERRAZA QUINCHO COCHERA Y GRAN POTENCIAL EN MATADEROS. APTO CREDITO.- Ubicada en el barrio de Mataderos sobre la calle Carolina Muzzilli entre Larrazábal y Fonrouge muy cercana a Avenida Juan Bautista Alberdi y a Avenida Emilio Castro se ofrece esta propiedad sobre lote propio de 147 m ideal tanto para vivienda como para inversión o desarrollo por su excelente potencial constructivo y amplio espacio aéreo. La casa se desarrolla en dos plantas Planta Baja Cuenta con un cómodo living comedor de 7 x 400 m con buena amplitud y luminosidad. El mismo originalmente eran dos ambientes un living comedor y un dormitorio con lo cual por su amplitud puede volver a dividirse ya que ambos tienen luz y puertas. y una parte tiene ventana a la calle.- Cocina comedor independiente de 419 x 338 m funcional y con espacio para uso diario. Dormitorio principal de 300 x 412 m. Baño completo de 203 x 183 m. Además dispone de cochera cubierta gran patio y un cuarto de guardado aportando practicidad y espacio de almacenamiento. Planta Alta Se encuentra un amplio monoambiente de 631 x 450 m con cocina completa y baño ideal como unidad independiente espacio de trabajo o renta. Desde allí se accede en la misma planta a una gran terraza con quincho y parrilla perfecta para reuniones y disfrute al aire libre. Características destacadas Lote propio de 147 m Excelente distribución y ambientes amplios Unidad adicional en planta alta posible renta Terraza con quincho y parrilla Cochera y patio Gran potencial constructivo ideal para ampliación o desarrollo Ubicación estratégica cercana a avenidas principales y zona comercial Propiedad versátil ideal para familias inversores o desarrolladores que busquen aprovechar su potencial en una zona consolidada de Mataderos. Gas estufas a gas electricidad termotanque.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-67 ¡Tu Próximo Hogar en Mataderos Te Espera! Casa Frente a la Plaza 17 de Mayo ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR EN CABA A EVALIUAR POR EL PROPIETARIO Si estás buscando una casa con aire de barrio luminosa con espacios verdes y mucho potencial esta opción en Basualdo entre Monte y Primera Junta justo frente a la Plaza 17 de Mayo puede ser tu oportunidad. La propiedad cuenta con un dormitorio al frente con ventana a la calle ideal para disfrutar de la luz natural y una vista abierta a la plaza. El baño completo se encuentra estratégicamente ubicado entre el dormitorio principal y el living ofreciendo comodidad y fácil acceso desde ambos ambientes. El living comedor es acogedor con espacio suficiente para compartir en familia o con amigos. La cocina está separada es funcional y con buena ventilación lista para actualizar o personalizar a tu gusto. El patio y jardín invitan a disfrutar del aire libre en casa con lugar para un quincho huerta o simplemente descansar. Además tiene espacio para guardar el auto dentro del lote algo siempre valorado en la ciudad. Desde el patio una escalera lleva al primer piso donde hay un ambiente amplio a terminar perfecto para convertir en un segundo dormitorio escritorio estudio o sala de juegos. Ya cuenta con un baño completo instalado y salida a una terraza privada ideal para armar un espacio chill out tender la ropa o lo que necesites. Y un plus importante los planos están aprobados así que tenés todo en regla para seguir construyendo o remodelando sin sorpresas Una casa sólida con muy buena base y un entorno que suma plaza al frente zona tranquila comercios cercanos transporte y todo lo que necesitás para una vida cómoda en el barrio. ¡No te la pierdas! Esta casa tiene todo para convertirse en tu hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar