P. H. dos ambientes y medio. Planta baja: Trotadora para un vehículo. Living amplio con vista al mar. Cocina completa con muebles a medida. Espacio y conexión para lavarropas. Habitación o espacio para escritorio. Baño con ducha. Planta alta: Habitación con placard empotrado. Reciclado completamente por sus propietarios - Excelente estado de conservación - complejo de pocas unidades - Excelente zona a metros del mar y Av. Constitución -

Amplio dúplex  2 ambientes con patio. Desarrollado en planta baja. Cocina integrada al living, con gran ventanal al frente. Habitación cómoda con placard. Baño amplio con pediluvio. Lavadero separado. Patio trasero con parrilla. Trotadora y patio al frente. Calefacción por calefactores tiro balanceado - Muy soleado y luminoso - Digno de ver

Planta baja: living comedor, toilette, cocina comedor integrada con espacio para lavarropas, deck con parrilla, parque y una habitación sobre el fondo del lote con baño. Primer piso: dos habitaciones con pisos de parquet y techos de madera, una al frente con balcón y otra al contra frente, baño completo. Segundo piso: pequeño altillo o escritorio Trotadora para dos autos, calefacción por tiro balanceado Toma menor valor hasta U$D 50.000

Hermoso duplex de tres ambientes ubicado en barrio residencial. El mismo esta distribuido en dos plantas siendo en planta baja un living/comedor, cocina completa, baño de recepcion, patio y entrada de auto. Subiendo a la planta alta nos encontramos con baño completo y dos dormitorios. Materiales de primera calidad. Ésta propiedad se vende con renta en curso hasta Enero 2024.- Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. Medidas orientativas a constatar en planos.

EXCELENTE OPCIÓN PARA INVERTIR. UBICADO EN TIERRA DEL FUEGO ESQUINA MAIPÚ, A 100 METROS DE AV LIBERTAD Y A 15 MINUTOS EN AUTO DEL CENTRO, EN UN EXCELENTE ENTORNO, NIVEL ALTO DE COMERCIOS. DUPLEX 2 AMBIENTES, CUENTA CON COCINA, LIVING COMEDOR, 1 DORMITORIO CON BALCON SALIENTE A LA CALLE, BAÑO COMPLETO, ESPACIO PARA UNA PEQUEÑA HABITACIÓN O ESCRITORIO. PRIMER PISO POR ESCALERA.

PH TOTALMENTE RECICLADO , POR PASILLO (SOLO 4 UNIDADES ESTE ES EL SEGUNDO ) CON CALEFACCION POR RADIADORES CUENTA CON DOS PATIOS UNO DE ELLOS CON PARRILLA, BAÑO COMPLETO , COCINA INTEGRADA AL LIVING . MUY LUMINOSO, EXCELENTE ENTORNO RETASADO ANTES U$S 85.000 AHORA U$S 78.000 !!!!!

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN PH CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA. COCINA INTEGRADA AL LIVING CON BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD, MUY LUMINOSO. CALEFACCION X RADIADORES.AMOBLADO POSIBILIDAD DE QUINCHO PROPIO. MUUY BUENA ZONA DE PARQUE LURO

Venta Ph 2 ambientes con amplio parque. Chaco 1040, Mar del plata. (Casi esquina Libertad) Pasillo al fondo, unico PH. Living comedor con ventanal al patio, cocina integrada con termotanque y bajo mesada. Baño completo con mampara. Habitación amplio con placard embutido y ventanal al patio. Luminoso. Conservado en muy buen estado. Superficie: 163 m2 Superficie Cubierta: 47 m2 Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública. Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

Venta Casa en Ph 3 ambientes. Mariano Acosta 1980 U$S 69.900 Cuenta con: - Living comedor amplio. - Cocina integrada totalmente equipada. - Dos habitaciones amplias luminosas. - Baño completo. - Garage para dos autos. - Patio con parrilla. Portón automático. Reciclada hace cuatro años. Escribania designada. ¡Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

Venta PH monoambiente luminoso. Chacabuco 4819, Barrio Pompeya, Mar del Plata Planta baja a la calle. A estrenar. Cocina integrada y Baño completo. Unidad eléctrica. Posesión inmediata. Escribanía designada. Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública. Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

Venta PH 2 ambientes al fondo con entrada independiente. Rivadavia 6565, Barrio San Cayetano, Mar del Plata. Planta baja a la calle. A estrenar. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio amplio. Baño completo. Calefacción T/B. Parque con parrilla. Garage. Escribanía designada. Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública. Contáctenos para visitar la propiedad! +info: 223 ######## info@maccionepropiedades.com.ar instagram.com/inmobiliariamaccione www.facebook.com/maccionepropiedades

MAR DEL PLATA, EN VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR, ZONA OLAZABAL Y CASTELLI. APTO CREDITO, EN PLANTA BAJA CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, TOILETTE DE CORTESIA, PATIO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, Y LAVADERO SEPARADO, AIRE ACONDICIONADO, PISOS EN CERAMICOS, LAVADERO Y CALEFACCIÓN. SUPERFICIE: 75 m2 cubiertos. VALOR U$S 87.000 (TOMA VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO).

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PH 3 ambientes lateral, ubicado en la hermosa zona de Plaza Mitre, sobre calle Mitre al 2500. A una cuadra de la Plaza, con importantes centros educativos públicos y privados alrededor. Con destacados centros de salud en la redonda, muy bello entorno; ideal para vivir cerca de todo. Con 45 m2 totales, el PH dispone de un ingreso por pasillo y acceso a la vivienda al primer piso por escalera. Cuenta con living comedor con ventanal al lateral abierto, cocina separada con ventilación natural, pasillo de distribución que desemboca en el baño completo con ducha. Habitación principal al lateral con placard empotrado y ventilación natural. Segundo dormitorio al contrafrente con ventanal. Muy luminoso. Ideal inversión para renta. Obra de gas realizada. Expensas $15000 mensuales. VALOR: U$S 49900. Formas de pago: contado efectivo o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

EXCELENTE PH DE TRES AMBIENTES POR PASILLO, SOLO HAY TRES UNIDADES , CONSTA DE LIVING, COCINA SEMI INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, Y DOS DORMITORIOS MUY COMODOS CON PLACARES, TOTALMENTE RECICLADO (CAÑERIAS DE GAS, AGUA, ELECTRICIDAD) SE VENDE AMOBLADO CON LUMINARIAS TODO A ESTRENAR

MAR DEL PLATA. Z/ITALIA Y PRIMERA JUNTA. VENTA PH DE 2 AMBIENTES. PRIMER PISO POR ESCALERA. SOL DE TARDE. PLANTA 1°: LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS, SALIDA BALCÓN TERRAZA Y CALEFACTOR. PLANTA 2°: AMPLIO DORMITORIO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO. ESPACIO DE COCHERA. BUEN ESTADO GENERAL. SUP: 40 m2. VALOR. U$S 49.000

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Te presentamos una oportunidad única de inversión! Ideal para quienes buscan reciclar y renovar en una ubicación estratégica: a metros del centro y de Av. Mate de Luna. CON ESCRITURA Este dúplex cuenta con: - 3 dormitorios con interiores y puertas de placard en perfectas condiciones - Baño completo - Cocina separada - Amplio living comedor con salida a patio/terraza - Lavadero y baño de servicio En la planta alta, encontrarás: - Quincho cerrado - Escritorio independiente - Terraza privada de 48 m² Todos los espacios son generosos y tienen mucho potencial!

Empresa asesora: Nutrigea Agro Solutions Fecha: 5 de mayo de 2025 Ubicación: Carrizal Cultivo: Romero 1. OBJETIVO DEL INFORME Evaluar el estado de general del campo en el predio ubicado en Carrizal mediante observación directa en campo y análisis bioindicativo por cromatografía circular y análisis de agua, con el fin de diagnosticar el estado general del sitio, equilibrio nutricional y actividad biológica. 2. UBICACIÓN El campo se ubica en el departamento de Junín, cercano al desarrollo de Medrano, se accede por ruta provincial nro 61. 3. DESCRIPCION El campo comprende una extensión de 34 ha aproximadamente, no presenta ningún cultivo. En el oeste cuenta con un pozo de 8” y una represa, ambas instalaciones en mal estado y banalizadas. 3.1. POZO El pozo se encuentra estructuralmente funcional, pero con condiciones críticas de mantenimiento y seguridad. La falta de protección eléctrica y mecánica pone en riesgo tanto al sistema como a las personas. El óxido visible en las cañerías sugiere falta de mantenimiento preventivo. El entorno del cabezal y cámara de distribución presenta vegetación densa y desorden, lo que facilita el ingreso de fauna o materiales contaminantes. 3.2. TABLERO ELECTRICO Tablero oxidado, con la chapa externa deteriorada. Ausencia de protección hermética o gabinete estanco. Cables visibles, expuestos y con signos de abandono. No se observa sistema de puesta a tierra o protección diferencial activa. 3.3. BOMBA Se presume que la bomba se encentra en el interior aludiendo la existencia de los cables de alimentación. 3.4. RESERVORIO El reservorio observado corresponde a una zona de almacenamiento temporal, con infraestructura mínima y sin condiciones de seguridad o control definidas. Su actual estado indica abandono o muy baja operatividad, siendo necesario: Delimitación clara de bordes. Limpieza de residuos vegetales secos. Protección de la tubería expuesta. Evaluar la necesidad de revestimiento o diseño de un reservorio formal. Área 4.200 mts2 Capacidad 8 millones de litros 4. ANALISIS 4.1. DATOS DE CAMPO  Fecha de muestreo: 27 de abril de 2025  Condiciones climáticas al momento del muestreo: o Temperatura promedio: 24 °C o Humedad relativa: 65 % o Cielo: Parcialmente nublado  Textura del suelo: Franco arenoso  Color del suelo: Marrón claro, estructura granular moderada  Presencia de malezas: Baja  Estado fenológico: Desarrollo vegetativo activo 4.2. RESULTADOS DEL ANÁLISIS AGUA Resultados:  pH. 7,02  CE. 2,32dS/m Interpretación: Tipo de agua: Agua moderadamente salina, con pH neutro. Recomendación para riego agrícola: El agua puede usarse para riego, pero se deben tomar precauciones si se utiliza en suelos con mal drenaje o con cultivos sensibles a la salinidad. También es importante monitorear la acumulación de sales en el suelo con el tiempo. 4.3. RESULTADOS DEL ANÁLISIS CROMATOGRÁFICO 4.3.1. INTERPRETACIÓN VISUAL A. Zona Central:  Núcleo oscuro con anillo blanco interior y tonalidad marrón.  Buena densidad de sustancias orgánicas y compuestos fenólicos. B. Zona Media:  Anillo marrón claro, homogéneo, sin fragmentaciones ni manchas.  Indica estabilidad en las fracciones minerales y coloidales. C. Zona Externa:  Halo periférico radial bien definido, tipo “sol”.  Expansión simétrica y equilibrada, representativa de buena vitalidad biológica y actividad radicular. 4.3.2. INTERPRETACIÓN AGRONÓMICA Presenta un estado fisiológico vigoroso, sin síntomas visibles de deficiencias nutricionales ni estrés hídrico. El análisis cromatográfico indica un alto equilibrio entre materia orgánica, minerales y actividad enzimática, lo cual se alinea con la buena estructura del suelo observada en campo. El pH ligeramente alcalino (7.55) puede limitar parcialmente la disponibilidad de ciertos micronutrientes como hierro o zinc, aunque no se observan signos de clorosis en el cultivo. La CE de 1 dS/m indica salinidad manejable. 4.3.3. RECOMENDACIONES TECNICAS Manejo del pH: Se sugiere mantener o aumentar ligeramente el contenido de materia orgánica ácida (compost maduro o humus de lombriz) para amortiguar la alcalinidad del suelo. Bioestimulación: Aplicar extractos fermentados (tipo bocashi líquido o biofertilizantes con microorganismos nativos) para fortalecer la microbiota del suelo. Seguimiento: Repetir análisis cromatográfico y observación foliar cada 60–90 días para monitorear cambios tras las acciones correctivas.

Se vende finca en Lavalle a 3 KM del centro. 50 HAS derecho a riego definitivo -25 HAS PARRAL ESPALDERO: 20 a 30 AÑOS + 6 HAS de uva PEDRO XIMENEZ + 10 HAS de uva BONARDA + 8 HAS de uva SYRAH + 1 HAS de uva MEZCLA - 1.5 HAS DE CIRUELA SANTA ROSA - 6HAS DE ZAPALLO - 1HAS DE MEMBRILLO -16.5 HAS INCULTAS 2 CASAS Y GALPÓN Se reciben permutas.

🌿 FINCA EN VENTA – OPORTUNIDAD EN EL ESTE MENDOCINO 🌿 📍 Ubicación: La Dormida, distrito de Santa Rosa 📐 Superficie total: 40 hectáreas 💰 Valor: USD 90.000 📄 Lista para escriturar ⸻ Características de la propiedad: ✔️ 15 hectáreas cultivadas con uva ✔️ Pozo de agua de 259 metros de profundidad ✔️ Bomba de 8 pulgadas ✔️ Casa simple compuesta por: • 2 dormitorios • 1 baño • Cochera amplia ✔️ Galpón con estructura y techo ✔️ Excelente potencial productivo ⸻ Ideal para: • Desarrollo vitivinícola • Proyecto agrícola • Inversión productiva • Emprendimiento rural Propiedad ubicada en una zona agrícola estratégica del este mendocino, con gran proyección y excelente relación precio–hectárea. ⸻ 📞 Consultas y visitas: Mireya Salas Martillera Pública – Mat. 1953 T

MONSERRAT VENDE FINCA EN VENTA EN EL CEPILLO – LA CONSULTA, SAN CARLOS | VALLE DE UCO | FINCA PRODUCTIVA CON VIÑEDOS MALBEC Y CABERNET Se vende finca vitivinícola ubicada en El Cepillo, distrito La Consulta, departamento San Carlos, corazón del Valle de Uco, Mendoza. Zona reconocida internacionalmente por la calidad de sus vinos de altura y el crecimiento sostenido de inversiones agrícolas y enoturísticas. Superficie total de 10 hectáreas, con 9 hectáreas cultivadas en plena producción: - 6,30 hectáreas de Malbec - 2,70 hectáreas de Cabernet Sauvignon La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa, ideal para explotación vitivinícola inmediata o desarrollo de proyecto agrícola o enoturístico. Características principales: - Riego por goteo instalado - Represa con ingreso de agua permanente las 24 horas - 5 hectáreas con riego definitivo y 5 hectáreas con riego provisorio - Malla antigranizo - Sistema de defensa contra heladas (aprox. 2.000 quemadores) - Callejones internos enripiados - Almacenamiento de combustible hasta 40.000 litros - Tanque ex YPF de 15.000 litros Mejoras: - Casa de encargado de aproximadamente 50 m² - Galpón agrícola - Maquinaria incluida: tractor Massey Ferguson, máquina de curar Lombardo, múltiple y herramientas Pozo de agua en condominio: Actualmente fuera de funcionamiento por falta de bomba e instalación eléctrica, con posibilidad de reactivación. Ubicación estratégica: Esquina de Calle El Milagro y Calle El Indio (esquina sudoeste), ambas calles asfaltadas. Zona El Cepillo – Altamira – Eugenio Bustos, una de las áreas más buscadas del Valle de Uco para producción vitivinícola premium. Superficie finca: 9 ha 5.386 m² Superficie: 2.248,10 m² Propiedad ideal para bodegas, inversores agrícolas, desarrollo enoturístico o ampliación de proyectos vitivinícolas en Mendoza. Consultar para más información, documentación y coordinación de visitas.

Monte pío inmobiliaria: Ofrece a la venta Imponente predio en Rodeo de la Cruz, Guaymallén (Calle San Francisco del Mone. ideal para inversión industrial-agrícola con infraestructura consolidada y amplio frente logístico. Características principales: - 📍 Ubicación: Calle San Francisco del Monte Distrito Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza - 📐 Superficie (mensura): 3 ha + 1.837,94 m² - 📜 Superficie (títulos): 3 ha + 1.666,48 m² - 🧾 División registral: 4 títulos / fracciones (B, C, D, E) inscriptas a nombre de ABRIL S.A. - 🧭 Fracción B: 1 ha + 6.519,41 m² - 🧭 Fracción C: 1 ha + 3.747,61 m² - 🧭 Fracción D: 891,59 m² - 🧭 Fracción E: 507,87 m² - ⚠️ Observación legal: títulos 1 y 2 afectados por ensanche de callejón Escorihuela (reducción de superficies) - 🌳 Sector agrícola: ~1,8 ha con más de 300 olivos en proceso de recuperación (recuperación estimada 2–3 años) - 🏭 Sector industrial: nave 1 de 1.100 m² con oficinas y vestuarios; nave 2 de 350 m²; tinglado intermedio de 100 m²; casa de material aprox. 200 m² (año 1997) - 🧱 Infraestructura exterior: playa de maniobras de hormigón ~3.000 m², grúa central (no incluida en la tasación), tanque de agua elevado - 🏚️ Fracción D: casa y galpón ~140–150 m² (acceso no permitido al momento); vehículos antiguos en frente - ⚡ Servicios: energía eléctrica, agua corriente; gasoducto por la vereda (no conectado); derecho definitivo de riego sobre toda la propiedad Descripción comercial: Se trata de un lote de gran porte que combina producción agrícola y capacidad industrial lista para operación. La presencia de naves amplias con oficinas, playa de maniobras de hormigón y tanque de agua ofrece una estructura logística sólida para fabricación, almacenamiento o reconversión. El sector agrícola con más de 300 olivos en recuperación suma valor productivo y estética al predio, con plazo de recuperación corto-mediano. Existen diferencias entre mensura y títulos y afectaciones por obra pública (ensanche), aspectos a considerar en la operatoria. Propiedad inscripta y lista para análisis técnico-legal. Consultas y visitas a Montepio Inmobiliaria — Mat 1953. Estoy a su disposición.

Excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en uno de los barrios más nuevos y de mayor nivel arquitectónico de la ciudad de La Falda, ubicado al pie de las sierras. El lote cuenta con una superficie de 1565 m² y se encuentra en perfectas condiciones para construir, con una topografía plana que facilita el desarrollo de una casa cómoda y funcional. El entorno se caracteriza por su tranquilidad, naturaleza y baja densidad de construcciones, lo que permite disfrutar de un ambiente abierto, con muy buenas vistas a las sierras y una calidad de vida ideal para quienes buscan vivir rodeados de paisaje y calma.  A pesar de su entorno natural, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de La Falda y de los principales servicios, combinando privacidad, accesibilidad y proyección de valor. Una excelente propuesta para quienes desean construir su hogar en un entorno privilegiado del Valle de Punilla. Consultanos.