LOCAL EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal Inmueble de estilo para uso comercial / profesional. PB: Hall de entrada - Area libre de trabajo - Oficina 4 x 3 al frente - Toilette - Cocina. P1: Oficina 4 x 3 al frente - Oficina 3 x 3 al frente - Oficina 3 x 3 interna - baño completo. P2: Depósito - Terraza accesible. Excelente ubicación - Muy buen estado. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 8575 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-6909)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN EXCELENTE ESTADO Y OPTIMA UBICACION- PISO DE MOSAICO PULIDO - VESTUARIO COMPLETO - BAÑO COMPLETO - DOBLE ALTURA (4.90 m), CON ENTREPISO DE 28 m2 - OFICINA EN EL FONDO Y A MITAD DEL LOCAL - COCINA CON TECHO DE CHAPA EN EL PATIO TRASERO (SIN INSTALACION DE GAS) - ESTRUCTURA PRINCIPAL DE HORMIGON ARMADO - VIDRIERAS AMPLIAS AL FRENTE EN HERRERIA - CORTINA METALICA MOTORIZDA - UBICADO A 2 CUADRAS DE SUBTE B (ESTACION CALLAO Y ESTACION PASTEUR). 4 CUADRAS DE SUBTE A (ESTACION CONGRESO) - PARADA DE COLECTIVO LINEAS  24-26 Y 126 EN LA PUERTA CONCERTA TU VISITA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto Natali Distasio - MLS ID 422251007-5 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 417 M EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 417 m distribuidos en 363 m cubiertos 36 m semicubiertos y 19 m descubiertos. Terreno de 208 m con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. Lote propio - SIN EXPENSAS. Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja 18644 m2 Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock 1 baño adaptado para movilidad reducida Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta 179 m2 Escalera de acceso cómoda y segura Espacio principal amplio 5 oficinas con tabiquería de durlock 2 baños femenino y masculino Office equipado con muebles de cocina anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO Aire acondicionado frío-calor central con conductos Pisos de porcellanato en excelente estado Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos Medidor trifásico Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento Preparación para instalación de generador en terraza Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA Orientación Norte Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo Frente a plaza Zona de alto tránsito vehicular Cercanía a supermercado importante SERVICIOS Electricidad Gas Desage cloacal Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en Belgrano, Capital Federal LOCAL COMERCIAL  Planta : 3.4 x  10.48 m. c/ baño para discapacitado  Excelente ubicación VIDAL entre VIRREY DEL PINO Y JOSE HERNÁNDEZ Sin expensas   gastronómico  servicios ( luz trifásica, gas, agua) opción de ganar espacio a vereda.  densidad de población ,  zona comercial, paso de gente    XINTEL (BIR-BIR-768)

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Juan Pablo Canosa - MLS ID 420141226-145 EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN ALMAGRO BUENOS AIRES 1ER Año 1.200 USD 2DO Año 1.400 USD 3ER AñO 1.400 USD HONORARIOS 7 del total del contrato a cargo del inquilino GARANTIA Seguro de caución y fiador con recibo de sueldo o garantia CABA excluyente. Descubre la oportunidad perfecta para expandir tu negocio o realizar una inversión estratégica en el corazón de Almagro uno de los barrios más dinámicos y prósperos de Buenos Aires. Este imponente local comercial de 160 m se ubica sobre la transitada Teniente General Juan Domingo Perón ofreciendo una ubicación privilegiada con gran visibilidad y accesibilidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Céntrica y estratégica ubicación en Almagro barrio de gran actividad comercial y residencial Excelente conectividad a pasos de estaciones de subte y principales avenidas Rodeado de comercios restaurantes servicios y atractivos de la zona AMPLIOS ESPACIOS Y GRAN POTENCIAL Superficie total construida de 160 m con 160 m cubiertos y 160 m de terreno Distribución flexible que permite adaptarse a múltiples usos comerciales Excelente estado general listo para ser acondicionado según tus necesidades OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito ideal para emprendedores y pequeñosmedianos negocios Apto para uso profesional brindando versatilidad y amplias posibilidades de desarrollo Sólida opción de inversión en una zona de alto tránsito y creciente demanda No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial de excelentes características en una ubicación privilegiada de Almagro. Contactanos para más detalles y programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler Local en Microcentro / Centro Excelente local gastronómico en alquiler con 124 m2 de PB, 93,95 m2 de Subsuelo y un entrepiso de 23,75 m2. Se encuentra ubicado sobre la Av. Córdoba, a media cuadra de Carlos Pellegrini y a media cuadra de La Peatonal Suipacha. Muy buena ubicación con varias líneas de colectivo. Consta de gran salón, 2 baños, patio y subsuelo. Estado Impecable! Ultimo destino: Starbucks.  APTO GASTRONOMÍA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT 3 PLANTAS: PB: 124 m2 /  SUBSUELO: 93,95 m2 /  ENTREPISO: 23,75 m2 /  SUPERFICIE TOTAL: 241,70 m2 IDEAL PARA: Entidad Bancaria, Casa de Cambio, Óptica, Tarjeta de Crédito, Cafetería, Regalería, Coiffeur, etc  CONTRATO: 3 / 5 / 10 años DISPONIBILIDAD: 01/01/2026           Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5302)

Alquiler de Local en Chacarita, Capital Federal. Perciana Ciega Manual con Entrada Individual. Frente con doble vidriera y entrada amplia. Frente 5 metros x 14.25 de fondo total. Front 5x10 y Back 4x3. Dos baños (damas y caballeros). Entrepiso 2x2 semi cubierto. Oficina 4x5 y Deposito 5x2.50 en Planta alta. NO APTO GASTRONOMICO. La zona de Warnes y Concepción Arenal, en el límite entre Villa Crespo y Chacarita, es un punto estratégico con un perfil comercial muy marcado. Tiene un Alto Tránsito Vehicular! La zona destaca por su visibilidad, fundamental para marcas que buscan posicionarse sin depender exclusivamente de publicidad digital. La cercanía a avenidas principales facilita la logística de carga y descarga, un punto clave para los locales de repuestos, pinturerias especializadas, maquinaria o afines a la industria automotriz. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. ---- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1636)

Alquiler de Local en Villa Crespo, Capital Federal. Perciana Ciega Manual con Entrada Individual. Frente con doble vidriera y entrada amplia. Frente 5 metros x 14.25 de fondo total. Front 5x10 y Back 4x3. Dos baños (damas y caballeros). Entrepiso 2x2 semi cubierto. Oficina 4x5 y Deposito 5x2.50 en Planta alta. NO APTO GASTRONOMICO. La zona de Warnes y Concepción Arenal, en el límite entre Villa Crespo y Chacarita, es un punto estratégico con un perfil comercial muy marcado. Tiene un Alto Tránsito Vehicular! La zona destaca por su visibilidad, fundamental para marcas que buscan posicionarse sin depender exclusivamente de publicidad digital. La cercanía a avenidas principales facilita la logística de carga y descarga, un punto clave para los locales de repuestos, pinturerias especializadas, maquinaria o afines a la industria automotriz. ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL (MNP-MNP-1653)

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Mirta Loiacono - MLS ID 421131076-237 Se alquila un excelente local con vivienda o deposito en el primer piso ideal para franquicias emprendedores y negocios en expansión. como asi tambien franquicias de gran emvergadura por los metros y capacidad de este comercio. Ubicado en una zona con gran potencial este espacio combina versatilidad y comodidad en una ubicación privilegiada de Av.San Juan y Av.Jujuy.. Lugar estrategico para comerciantes mayoristas de Gastronomialibreria y otros rubros. La propiedad se encuentra en una zona muy conectada cercana a las principales arterias y con fácil acceso a las líneas de subte E y H además de varias rutas de colectivos lo que garantiza una excelente conectividadcomo asi tambien a dos cuadras de autopista. El local es perfecto para desarrollar un negocio gastronómico de bazares o cualquier emprendimiento que busque consolidar su presencia en una zona en pleno crecimiento. La vivienda en el primer piso agrega valor adicional y la posibilidad de alojamiento o uso como oficina o depósito. ¡No pierdas la oportunidad de establecerte en un barrio con mucha actividad y potencial de crecimiento! Para más información contáctanos y te mostramos todo lo que este increíble espacio tiene para ofrecer. 528 m2 con potencial de expansion. donde todo es posible por la innumerable cantidad de personas que transitan constantementey la mejor visibiidadmas aun las que vienen del interior en busca del una zona mayorista. EL TERRENO TIENE UNA SUPERFICIE DE 2298 M2 X 23.31 M2brindando amplitudversatilidad y una alta visibilidad ideal para marcas que buscan posicionarse Características destacadas Local en planta baja viviendaoficina o deposito en primer piso Ubicación privilegiada muy bien conectada subtes líneas E y H múltiples colectivos y a solo dos cuadras de la autopista Zona con fuerte movimiento comercial ideal para recibir clientes del interior y captar alto flujo diario Espacio adaptable a diferentes usos salón de ventas depósito cocina industrial oficinas etc. No dejes pasar esta oportunidad de instalar tu negocio en un punto clave de la ciudad con un entorno en pleno crecimiento y gran proyección. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡Tu próximo gran proyecto empieza acá! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-138 ¿Te acordás del Remember? El mítico bar roquero de Av. Corrientes 1983 a metros del Paseo La Plaza y el Teatro San Martín que marcó noches inolvidables en los 80 y 90 y abrió sus puertas hasta el 2019 donde se mezclaban guitarras baterías humo de escenario y charlas eternas entre amigos donde vibraban las bandas en vivo y las noches eternas del under porteño. Hoy ese lugar con tanta historia abre de nuevo sus puertas ¡y podés ser vos quien le dé nueva vida! Posibilidad de alquilar el local con TODO lo que dejó su paso por la movida mobiliario original y fonola rockola AMI Rowe funcionando perfectamente mesas sillas barra horno parrilla freidora batería botellas libros y objetos que todavía respiran rock. Planta baja sótano con espíritu de sala de ensayo y shows Apto gastronómico bar temático espacio cultural Incluye mobiliario y decoración de época Ideal para emprendedores gastronómicos que busquen un local con historia. . Productores o gestores culturales que quieran un espacio diferente. Coleccionistas que valoren el espíritu rockero y auténtico de Corrientes. Un pedazo de historia porteña listo para que lo hagas tuyo. Requisitos ingresos demostrables AFIPcontablebancos garantía caución comercial contrato de fianza propietaria CABA-PBA aval bancario seguro RC incendio depósito 1 mes depósito por inventario Condiciones plazo 36 meses gastos locatario expensas servicios tasas impuestos. Base USD 1.300 Más Full Bar Rock con AMI Rowe y backline muebles luces y sonido. Impuestos tasas y servicios a cargo del Locatario. Un espacio único en plena Corrientes listo para volver a vibrar como bar temático cultural o gastronómico. No es sólo un local es un pedazo de historia porteña esperando al próximo capítulo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-977 ¡¡Alquiler Comercial Casa 5 Ambientes en Pleno Corazón de Palermo Hollywood APTO GASTRONÓMICO!! Cómoda y funcional casa tipo chorizo reciclada en una planta. Ideal para oficina centro estético spa o emprendimiento gastronómico. Amplio living comedor con cocina separada y salida a patio. Tres cómodos espacios conectados entre sí. Dos baños completos. Muy linda terraza. Garage cubierto para un auto con acceso independiente conectada a la casa. ¡Inmejorable ubicación! Zona super turística y transitada de fácil acceso y con buena conectividad rodeada de comercios y servicios. A metros de Av. Cnel. Niceto Vega y Av. Juan B Justo y cercano a medios de transporte metrobus. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER: LOCAL EN NUÑEZ - BELGRANO. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE CALLE IBERÁ 2432, A METROS DE AV. CABILDO / METROBUS NORTE. CUENTA CON SALIDA A LOS CUATRO (4) VIENTOS. GRAN VIDRIERA. EL LOCAL TIENE TRES (3) BAÑOS. TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES. SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO) O VACIO A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES. DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA.  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL: $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC). CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA: 5%. DEL TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION. 1 MES ADELANTADO. 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD). IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO - AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES.  SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO ) O VACIO, A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- EL LOCAL ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO/FEBRERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL:  $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC).  CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA:  5%. del TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION   1 MES ADELANTADO 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD) IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2920 / CUCICBA Nº 2921

Alquiler Local en Microcentro / Centro Excelente local en alquiler de nivel corporativo, siendo su último destino el Service de Samsung. El cual se encuentra en muy buenas condiciones, apto para múltiples destinos. Con 7,48 mts de frente. Baño para discapacitado, el subsuelo que se vincula a las 2 cocheras que dispone el local. Ascensor: 2 PB: Amplio salón comercial de atención al público.  Frente vidriado con cortina de enrollar eléctrica.Cuenta con tres accesos, desde la calle, por el hall de entrada del edificio y desde el subsuelo (cocheras), para carga y descarga. Salón de atención al público con entrada desde la calle. Áreas de gerencia. Áreas de trabajo. Artefactos de luz.  Cocina con comedor Buena altura de techos. Detectores de incendio. Artefactos de luz. Buena luz natural y ventilación natural. En su contrafrente tiene dos aires y luz. SUBSUELO: Destinado a depósito que tiene dos accesos desde la planta baja por escalera y cuenta con una entrada en el subsuelo. IDEAL PARA: Prepaga, consultorios Externos,  Compañía de Seguros, Correo, Privado, Administración, E-Commerce, Logística, Etc. El valor del Alquiler se puede convenir en PESOS y luego se ajusta en forma trimestral por I.P.C.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3169)

Alquiler Local en Microcentro / Centro Excelente local, ideal Gastronomia, ubicado sobre Av. Córdoba, a pocos metros  de Carlos Pellegrini y la semi peatonal Suipacha.  Consta de gran salón, 2 baños, patio y subsuelo. ¡Estado Impecable! Ultimo destino: Starbucks.  LUMINOSO AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT 3 PLANTAS DISTRIBUIDAS ASI: PB: 124 M2 APROX SUBSUELO: 93,95 APROX ENTREPISO: 23,75 APROX  SUPERFICIE TOTAL APROX: 241,70 M2 APROX AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1089)

Depósito desarrollado en PB y 1° piso. Entrada de vehículo. Cuenta con vestuarios y duchas. Baños para ambos sexos. Cocina. Escalera doble circulación. Apto gastronomía. En el inmueble anteriormente funcionaba una fábrica de pizzas.  Superficies: PB: 220 m2. 1°piso:  254m2.  Excelente accesos vehiculares. 

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alex Nicolas Safran - MLS ID 420141301-56 Unidad de 28 m cubiertos ubicada sobre Avenida Santa Fe a pocas cuadras del Alto Palermo en zona estratégica de alto tránsito y excelente conectividad. El espacio se encuentra dividido permitiendo organizar recepción y área privada de trabajo. Se ofrece con mobiliario que facilita el inicio inmediato de la actividad. Características 28 m cubiertos Ambiente dividido Escritorio con silla ergonómica Sillas adicionales para recepción Mesa auxiliar Placard amplio Cocina completa Baño completo Aire acondicionado Losa radiante central Ideal para consultorio psicológico estudio profesional estética o actividad administrativa. Excelente acceso a transporte público y zona comercial consolidada. Consultar para más información y visitas. Datos importantes Educación Universidad de Palermo Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Buenos Aires Medrano Universidad de Buenos Aires Facultad de Medicina ORT Argentina Sede Almagro Universidad del CEMA Accesos Avenida Santa Fe Avenida Coronel Díaz Avenida Córdoba Avenida Pueyrredón Avenida Scalabrini Ortiz Líneas de transporte Estación Bulnes Estación Agero Estación Scalabrini Ortiz Estación Pueyrredón Líneas de colectivo 12 39 60 68 152 Esparcimiento Alto Palermo Parque Las Heras Plaza Gemes Boulevard Charcas Jardín Botánico Carlos Thays Salud Hospital de Clínicas José de San Martín Sanatorio Gemes Hospital Alemán Hospital General de Niños Ricardo Gutiérrez Swiss Medical Center Consultar para coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Excelente local en alquiler en Microcentro / Centro en esquina Excelente local gastronómico en alquiler, con 42 años de trayectoria en la esquina de Av. Córdoba y Suipacha, un clásico de la zona, con mesas y sillas en la vereda. Actualmente, brinda servicios de desayunos y almuerzos y  se podría incorporar cenas, dado que la zona es muy transitada por turistas y en zona vive bastante gente. En la zona circulan 29 líneas de colectivos; zona de alto tránsito peatonal y vehicular con turistas todo el día. Actualmente, funciona como bar ETRÉ, desde hace 30 años. Amplia vereda, con mesas y sillas. SUP. PB: 96,59 m2 / SUP. SUBSUELO: 70,29 m2 / SUP. ENTREPISO (BAÑOS): 3,70 m2 / SUP. TOTAL: 170,58 m2 VALOR LLAVE: u$s 35.000 PERSONAL /  INSTALACIONES: se vende sin personal y sin instalaciones aunque si les interesa también podrían venderse. IDEAL PARA: inversor gastronómico o rentista. El lugar requiere una buena inversión y cambio de imagen para captar y recuperar clientes.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5598)

ALQUILER – EXCLUSIVO PETIT HOTEL / LOCAL COMERCIAL   Calle Florida al frente de Plaza San Martín – 700 m² distribuidos en 2 plantas (Posibilidad de alquiler de todo el edificio) Elegancia, historia y potencial se combinan en esta propiedad única en pleno corazón de la ciudad. Este imponente Petit Hotel de estilo antiguo ofrece una espectacular entrada señorial con amplia escalera, ambientes amplios y detalles arquitectónicos de época que aportan distinción. Ideal para: Centros gastronómicos con categoría Bares con rooftop exclusivo Centros de reuniones o eventos Iglesias, universidades o centros educativos Clínicas privadas o centros médicos de alto nivel Oficinas corporativas con impronta única Características destacadas:  700 m² distribuidos en 2 plantas  Frente a Plaza San Martín, zona premium con altísimo flujo peatonal y turístico  Aires acondicionados instalados  Cocina y varios baños distribuidos estratégicamente  Salida a 4 vientos – ¡Apto gastronómicos!  Rooftop ideal para bar, restó o terraza corporativa  Posibilidad de adaptar los pisos superiores como oficinas privadas o residencias ejecutivas  Ubicación inmejorable en la emblemática Calle Florida, en el corazón de Retiro, rodeado de comercios de categoría, hoteles y centros turísticos.  Consultanos para coordinar una visita y enamorarte del potencial de esta joya arquitectónica. Ennio Avilia Real Estate Martillero: Ennio Avilia CUCICBA 8097 – CMCPSI 7036 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andres Rodriguez - MLS ID 421781035-21 Ubicado en Guruchaga y el icónico Pasaje Russel en pleno corazón de Palermo Soho una de las zonas más buscadas de la ciudad por su polo gastronómico cultural y comercial. PH de época con ingreso único por primer piso desarrollado en dos plantas más terraza. En la planta principal la propiedad ofrece Amplio living de grandes dimensiones con sector diferenciado que puede utilizarse como escritorio comedor o espacio de trabajo. Dormitorio principal muy amplio con aire acondicionado y vista al Pasaje Russel. Segundo dormitorio conectado al living ideal como habitación secundaria u oficina privada. Cocina comedor espaciosa y funcional. En la planta alta Tercer ambiente adaptable como dormitorio oficina o playroom. Baño con ducha. Lavadero independiente. El gran diferencial es su terraza de aproximadamente 75 m con múltiples posibilidades de uso y expansión. Condiciones y características - No paga expensas - Medidor de luz independiente - No cuenta con gas - Seguro de caución obligatorio - Orientacion Norte La propiedad conserva pisos aberturas y detalles originales del PH de época en muy buen estado. - Apto residencial y 100 apto comercial - Ideal showroom estudio profesional coworking o proyecto gastronómico - Ubicación estratégica en la zona con mayor movimiento gastronómico y cultural de Palermo Se aceptan propuestas y condiciones según destino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local Comercial en Alquiler -  Centro / Tribunales, CABA Ubicado en el corazón de la ciudad, este amplio local en alquiler de 202 m² se encuentra estratégicamente situado sobre la calle Libertad, una zona de gran movimiento y visibilidad. Su proximidad a importantes avenidas y a una extensa red de transporte público lo convierte en una opción inmejorable para cualquier tipo de negocio. No posee expensas. Distribuido en dos plantas, el local ofrece una configuración versátil: Planta Baja: Con una superficie generosa, es perfecta para recibir clientes, exhibir productos o crear un ambiente principal de atención. Planta Alta: Ofrece múltiples espacios que pueden adaptarse a oficinas privadas, salas de reuniones, depósitos o áreas de trabajo especializadas. Su excelente ubicación y distribución lo hacen apto para una gran variedad de rubros, desde servicios profesionales y consultorios hasta comercios minoristas, centros de coworking, gastronomía o indumentaria. Esta es una oportunidad ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5859 - Art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato." Ley 5859 - Art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato." XINTEL (VET-VET-53)

Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este imponente edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios del sector farmacéutico o de laboratorio, gracias a su habilitación previa como droguería. Con una superficie total de 1010 m², distribuidos en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. El edificio, de 10 años de antigüedad, está equipado con depósitos, ascensor y montacargas, lo que facilita la logística y el almacenamiento eficiente. Además, cuenta con oficinas administrativas y portones eléctricos, añadiendo funcionalidad y seguridad al espacio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que potencia su atractivo comercial. Si bien las medidas y descripciones son aproximadas, reflejan el potencial de este espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Nuestra empresa es líder en el alquiler y venta de locales comerciales, con más de 300 marcas líderes que han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este edificio en Balvanera es una muestra más de nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

Quintanar Baquero le ofrece esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Avenida Sáenz al 1400, uno de los principales corredores comerciales y de conexión del barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un inmueble compuesto por local comercial al frente con ingreso independiente y vivienda de cuatro ambientes, ideal para combinar actividad comercial con vivienda o generar renta mixta. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a distintos usos. Local comercial Local al frente con vidriera, baño propio y depósito. Ingreso independiente desde la calle. Superficie aproximada de 40 m². Apto para comercio de cercanía, servicios o actividad profesional. Vivienda de cuatro ambientes La unidad residencial se desarrolla en planta y cuenta con comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, hall distribuidor, patio principal, patio lateral y acceso a azotea. Los espacios exteriores aportan ventilación y luminosidad. Superficies generales Superficie de terreno: 232 m² Superficie cubierta: 360 m² Superficie libre: 48,16 m² Superficie construida: 109 m² Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Sáenz, eje comercial del barrio, con alto tránsito peatonal y vehicular y amplia oferta de transporte y servicios. Cercano a Puente Alsina, al Hospital Penna y con rápido acceso a Avenida Perito Moreno y Avenida Caseros. Entorno con comercios, escuelas y múltiples líneas de colectivo. Una propiedad versátil, con gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1419)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jose Barroso - MLS ID 420041556-5 Alquiler Comercial lote propio con ventilacion a los 4 vientos ideal gastronomia sobre Av Monroe a una cuadra de Holmberg y 2 de Donado multiples lineas de colectivo. Cuenta con patio y terraza. Deposito o ambiente polifuncional en la terraza. Amplios ambientes de 4x4 en planta baja recepcion patiococina y baño. Gran Potencial Comercial. Visitalo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-181 ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA OFICINAS DEPÓSITO SHOWROOM AV. FEDERICO LACROZE 3412 CABA Local comercial desarrollado en dos plantas ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400 una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad con alto tránsito vehicular y peatonal. UBICACIÓN Y POTENCIAL DEL BARRIO Situado en un punto clave entre Colegiales Chacarita y Palermo una zona en constante crecimiento con fuerte presencia de empresas desarrollos residenciales polos gastronómicos estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico con excelente conectividad y visibilidad ideal para marcas que buscan exposición operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes Av. Álvarez Thomas Av. Cabildo Subte Línea B Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. EL INMUEBLE Propiedad apta para local comercial showroom depósito u oficinas con una distribución funcional y versátil. Características Desarrollo en dos pisos Frente vidriado sobre Av. Lacroze con gran visibilidad desde la calle 3 oficinas Sala de reuniones 3 baños Cocina Espacios amplios luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos Una propiedad ideal para empresas estudios marcas logística liviana o showroom que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.