Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal SUPERFICIES Y MEDIDAS Cubierta:  PB: 21 m2 1er entre piso: 6 m2 aprox 2do  entrepiso: 21m2 aprox Superficie Total:  48m2 aprox Las medidas son aproximadas. Precio: $250.000 ABL: $ a consultar EXPENSAS: $ 370.000 Aysa $ 50.000 DESCRIPCIÓN LOCAL EN EL INTERIOR DE GALERIA LA FLOR , inmejorable ubicacion comercial por su gran afluencia peatonal constante, zona turistica y comercial. Este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-982)

Local en alquiler en San Nicolás, Capital Federal UF 4 GONDOLA en el centro de Galeria "EL CAMINANTE"  cuenta con exelente exibición  Con inmejorable ubicación comercial Sobre Peatonal Florida  A pocos pasos de AV. Cordoba con paradas de colectivos 152 23 33 45 8 99 y gran afluencia turistica, desarrollado en 10m2 en Planta baja  con Sotano de 20m2 GASTOS  Expensas: $ a consultar  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-849)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Superficie total: 100m2 aprox frente de 11mts aprox Tres baños  Precio: $2.000.000  Expensas marzo 2026: $720.000 (incluye Aysa y ABL) Apto Gastronomia liviana  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1033)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO COMERCIAL! Increíble Local Comercial en la Calle Tucumán al 500 a metros de la peatonal Florida Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Dimensiones: Planta Baja:  3,50 mts aprox de frente 8 mts aprox de fondo Sótano: 3,50 x 8mts aporx Superficie total: 56m2 aprox Estado: listo para adaptarse a tus necesidades comerciales. Apto para todo destino Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. Alquiler :$2.000.000  Sin Expensas  Aysa: $110.000 ABL: en tramite, por el momento no paga  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-973)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal SUPERFICIES Y MEDIDAS Superficie Total: 54 m²  Frente: 4 mts Fondo: 9 mts P. baja: 36m2 aprox Entrepiso: 18m2 aprox DESCRIPCIÓN Local sobre Florida casi esquina Lavalle, frente 4 mestros y 9 metros de fondo, todo rubro, inmejorable ubicacion comercial por su gran afluencia peatonal constante, zona turistica y comercial. Cuenta con dos baños y entre piso. Las medidas son aproximadas. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-955)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal local ubicad en el centro  de Buenos Aires  Planta Baja Baño privado GASTOS  Precio: $ 1.200.000 EXPENSAS $ 328.000 Mes de Junio ABL a consultar AYSA a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1046)

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en alquiler en la Peatonal Florida entre Av. Cordoba y Paraguay, apocos metros de Florida Garden, en muy buen estado y Gran vidriera de 14 mts. Excelente punto de ubicación, con muy buen contacto con el Turismo, Oficinistas y residentes de la zona.  IDEAL PARA: Heladería Premium, Bicicletas, Joyería, Ópticas, zapatos, Carteras, Alfajores, Accesorios de Celulares, Regalos electrónicos, Ropa para Niños, Etc. Alquiler u$s 4.000 Expensas Vto. Julio 2025$1.410.300 Abl Agosto 2025: 172.900 Sup total: 166 m2 Planta Baja: 40m2 Entre piso: 70m2 Sotano: 56m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1052)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE UBICACIÓN San Martin entre Lavalle y Tucuman. "MUCHO TRANSITO DE PEATONES". cercania con metrobus, estaciones de subte lines E y B Planta Baja: 122 m2 aprox Entre Piso: 83 m2 aprox Sub Suelo: 200 m2 aprox Superfice total: 405 m2 aprox Precio: $2.500.000 (paquete) El alquiler incluye las expensas  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1056)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local emplazado en la peatonal Lavalle Cuenta con excelentes accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Leandro N. Alem, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Los accesos peatonales son óptimos por su proximidad a las estaciónes "Leandro N Alem" y " Florida" de la línea B, tambien las estaciones "Correo Central" y "Catalinas" de la linea E de subterráneos . Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. Actualmente el local cuenta con: Doble vidriera de 6mts. aprox c/u que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra, amplio salon de venta, oficina, depósito, tres baños y cocina La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 204 m2 desarrollada en planta baja. Precio $2.500.000  Expensas y Aysa incluidas Abl  2025: $200.000 mensual AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1069)

Alquiler de Edificio en Centro / Microcentro, Capital Federal Edificio  ideal para Edificio corporativo  sectores de office el edificio cuenta con 10 baños  3 cocheras fijas Instalación  de incendio habilitada con nichos hidrantes en todos los pisos Aire Acondicionado y Calefacción por aire. Caldera a gas  Garita de seguridad blindada  Gastos:  Expensas: $ a consultar abl y aysa:$ a consultar Expensas de cocheras por cada una: $ a consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1077)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal de supertficie total 205 M2 en inmejorable condiciones. Local sobre Av. Santa Fe, exelente ubicacion comercial Posee una vidriera con 6.50 mts. aprox  de frente  Planta Baja 135 m2 aprox Subsuelo de 70 m2 aprox con Aire Acondicionado central baño y cocina Precio: U$D04.000 Aysa: a consultar  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-847)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO COMERCIAL! Increíble Local Comercial en el Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, cercania con metrobus y a metros de las  lineas de subtes  B, C y D. entre Maipu y Esmeralda , este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Frente de 9mts. aprox Superficie total: 1024m2 aprox Planta Baja: 512m2 aprox 1er piso: 512m2 aprox 2 baño Cuenta con espacio Aéreo y tiraje a los 4 vientos.   Alquiler : U$D 8.000 DISPONIBLE: primero de Enero 2026  Aysa: Diciembre 2025: $555.550 ABL: Diciembre 2025: 824.900 No tiene expensas   Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Dimensiones: Espacio para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1116)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO COMERCIAL! Increíble Local Comercial en el Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas de la ciudad, cercania con metrobus y a metros de las lineas de subtes B, C y D. entre Maipu y Esmeralda , este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Frente: 9.60 mts Fondo: 54 mts Superficie PB: 520 m2 aprox. Primer piso: 400m2 aprox. Superficie total: 920m2 5 baños en total Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Dimensiones: Espacio para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1148)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. (Se vende con equipamiento) Local en alquiler apto para uso gastronómico . 170 m² totales. Planta baja: 100 m²; entrepiso: 70 m². 2 baños. Alquiler ideal hamburgueseria (take away), cafetería o delivery. Ubicación con buena visibilidad y tránsito peatonal.  Consulta valor de las instalaciones.  Expensas (Mayo 2026): $410.000 (incluye AySA y ABL). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1155)

Local en alquiler apto para uso gastronómico.  170 m² totales. Planta baja: 105 m²; entrepiso: 70 m². 2 baños. Espacio funcional para instalar cafetería, pastelería o cocina por delivery; ideal para acondicionar a medida. Excelente visibilidad y circulación de público, dado que la unidad se encuentra en una zona de alto transito laboral como turistico.  Consulta valor de las instalaciones. Expensas (Mayo 2026): $410.000 (incluye AySA y ABL).  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1156)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. Frente: 3mts. aprox Superficie total: 30 m². Ubicación premium en pleno centro porteño, a pasos de Galerías Pacífico y de importantes arterias comerciales y oficinas, ideal para local comercial, showroom pequeño, oficina, consultorio o emprendimiento de servicios. Frente vidriado / buena visibilidad desde la calle. Expensas $ 300.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1163)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local gastronómico con salida a los cuatro vientos, de gran visibilidad. Distribución: Planta baja: 44 m² destinada a cocina equipada o a adaptar según necesidad. Entrepiso: 40 m² con dos baños funcionales. Se acepta seguro de caución.  Alquiler: $800.000 (Mayo 2026) Expensas $180.000 (Mayo 2026) ABL: $30.000 AySA: $30.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1165)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local en alquiler — Alta afluencia peatonal Maipú 900 Excelente local comercial en zona C2 (destinada a equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional). Ideal para rubros comerciales, oficinas y servicios a escala urbana por su alta visibilidad y tránsito peatonal. Características: Superficie total: 70,36 m² aprox. Planta baja: 31 m² aprox. Sótano: 39,36 m² aprox. (subsuelo cómodo) Frente vidriado: dos paños laterales y dos paños centrales que funcionan como puertas de acceso en vidrio laminado (blindex). Cortina metálica motorizada (o apertura manual) en perfecto estado. Baño completo (inodoro, lavatorio y ducha). Oficina privada con caja de seguridad. Aire acondicionado split en buen estado. Agua caliente por termotanque central. Conexión a gas natural. Iluminación: varios artefactos luminosos modernos instalados. Zonificación: Distrito C2 (según Código de Planeamiento Urbano) — apto para actividades comerciales, financieras, administrativas e institucionales. Gastos: Expensas: $501.000 (Abril 2026) ABL: $35.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1169)

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal GALERÍA DE LA FLOR - PRIMERA GONDOLA  Local con excelente ubicación en importante Galería sobre la calle Florida Cuenta con una superficie total de  distribuidos en: Planta baja de 5.5 x 2.5 Sótano de 6 x 5 cuenta  Alquiler: $ 1.200.000 Gastos:  ABL: a cosultar Expensas: a copsultar   AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-375)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Se ofrece en alquiler excelente unidad comercial ubicada en el corazón de la Galería Colón, un punto de referencia obligado en el centro de la ciudad. El Local 26 se destaca por su ubicación privilegiada dentro del recorrido de la galería, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Gastos: ABL: $13.500 Expensas: $220.000 AySA: $52.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1167)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal. Ubicado estratégicamente dentro de una concurrida galería, este local destaca por su diseño funcional y excelente aprovechamiento del espacio. Con una superficie total de 27 m², la unidad ofrece la versatilidad necesaria para diversos rubros comerciales o de servicios. Gastos: Expensas: $550.000 AySA: $65.000 ABL: $26.000 Planta Baja: 18 m² cubiertos con disposición abierta, ideales para atención al público. Entrepiso: 9 m² (aprox.) adicionales, perfectos para oficina privada, depósito de mercadería o taller de trabajo. Fachada: Importante vidriera de vidrio templado que garantiza máxima visibilidad y entrada de luz natural. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1172)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal ¡Oportunidad estratégica en el corazón del Microcentro! Superficie: Planta libre de 20 m² con excelente distribución e incluye baulera propia de 2 m², ideal para stock o insumos. Amplio frente vidriado, diseñado para maximizar la exposición de marca y exhibición de productos. Ubicación: Zona de altísimo tránsito peatonal, rodeado de oficinas, turismo y comercios de primera línea. Ideal para: Joyería, accesorios, tecnología, indumentaria o servicios técnicos. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar XINTEL (BRR-BRR-1178)

Local con 2 plantas( pb y subsuelo) en alquiler paquete con expensas incluidas agua y electricidad aparte .el edificio No tiene gas. NO es apto gastronomia. son 2 plantas de 130 m con 3 baños  abl $320.000 aysa $484.000 Edesur$70.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Excelente local comercial corporativo, desarrollado en subsuelo, PB y 4 pisos. Hall de acceso con doble altura de techos, 1 ascensor principal y 1 auxiliar, Plantas semilibres con piso de marmol únicos en su estilo. 1 oficina con Marmol de Carrara, cielorrasos con placas acústicas desmontables con artefactos de iluminación: Batería de sanitarios generales, 1 office por piso, detección y extinción de incendios,aire acondicionado central, grupo electrógeno, sala de capacitación con espacio para 30 participantes + un Salón auditorio para 100 participantes. comedor de personal. Excelente ubicación a 100 mts del nodo comercial Av. Callao y Santa Fé. Intenso trafico vehicular y peatonal.