Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Rocío Lis Rodriguez - MLS ID 421751025-55 Local comercial en alquiler Amplias dimensiones y excelente ubicación Importante local comercial ubicado sobre Boulevard Avellaneda 1035 entre San Juan y San Luis en barrio Echesortu. Emplazado en una zona estratégica de fácil acceso y con buena conectividad. La propiedad cuenta con 494 m totales distribuidos en dos plantas ofreciendo múltiples posibilidades para empresas instituciones o emprendimientos que requieran espacio y funcionalidad. En planta baja dispone de Vidriera al frente con excelente exposición comercial Recepción Cinco oficinas independientes 1 Baño Cocina Además cuenta con un amplio espacio de depósito que abarca prácticamente ambas plantas exceptuando el sector de recepción lo que lo convierte en una opción ideal para logística almacenamiento centros de distribución showrooms o actividades administrativas combinadas con depósito. Incluye todos los servicios y montacargas facilitando el traslado de mercadería entre niveles. Una propiedad versátil sólida y con gran potencial para distintos rubros comerciales. Consultanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Guillermo Gulam - MLS ID 421771087-24 Local comercial en alquiler Roca 719 Rosario - EXCELENTE UBICACION CENTRICA Importante propiedad comercial de 453 m ideal para el desarrollo de proyectos gastronómicos espacios recreativos o emprendimientos de gran escala que requieran amplias superficies y versatilidad en su distribución. El local cuenta con planta baja con doble ingreso lo que permite una excelente organización operativa. Dispone de un acceso lateral ideal para la instalación de áreas de take away cocina o sector de delivery facilitando la logística del negocio. El ingreso principal conduce a un amplio salón que cuenta con dos barras ya instaladas pensadas para funcionamiento de bar o venta de tragos generando un espacio central atractivo para la atención al público. A continuación se desarrolla una gran superficie que permite crear un espacio tipo living con sillones área de encuentro o sector de juegos infantiles adaptable según el concepto del emprendimiento. En uno de sus laterales se encuentra una escalera que conduce al entrepiso ideal para desarrollar un sector de coworking área VIP o salón independiente. Hacia el fondo de la propiedad se accede a un patio interno perfecto para ambientar con vegetación y generar un espacio abierto además de un patio techado o jardín de invierno que amplía las posibilidades de uso durante todo el año. El local dispone también de dos baños independientes para hombres y mujeres. Por su superficie distribución y características esta propiedad resulta ideal para proyectos gastronómicos bares locales de comidas rápidas salones de juegos infantiles espacios recreativos o multiespacios que busquen desarrollar una propuesta diferencial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Isidro Abdala - MLS ID 421771037-50 LOCAL EN ALQUILER EN PLAZA TIERRA NUEVA 100 m Ubicado en el prestigioso Open Mall de Condos Tierra Nueva. Este espacio comercial ofrece una superficie de 100 m. El complejo cuenta con 4.000 m de locales comerciales consultorios y oficinas rodeados de más de 10.000 m de paseos y parques recreativos lo que garantiza un flujo constante de personas y una experiencia única para los visitantes. Ubicación estratégica Próximo al Country Carlos Pellegrini Jockey Club de Rosario Rosario Golf Club y Country Los Pasos. Cercano a sanatorios colegios clubes y shoppings. Excelentes accesos a Autopista Rosario-Córdoba y Av. Circunvalación. A pocos minutos de Funes y del centro de Rosario. Servicios disponibles Cloacas agua de red energía eléctrica internet asfalto transporte público y accesos directos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Gastón Arjol - MLS ID 420761070-314 VENTA LOCAL COMERCIAL 440M 2 PLANTAS FUNES SANTA FE BARRIO DON MATEO Local comercial de arquitectura moderna ubicado estratégicamente en Funes sobre la intersección de Leloir y Los Tizones en el exclusivo Barrio Don Mateo. Desarrollo inmobiliario de 440 m distribuidos en dos plantas diseñado para satisfacer las necesidades de inversores y emprendedores que buscan un espacio de alta visibilidad y proyección comercial. Propiedad a estrenar orientación norte. Ofrece una infraestructura premium con frente vidriado en esquina lo que garantiza máxima exposición visual y atractivo comercial. Los materiales de primera calidad y el diseño contemporáneo potencian su valor como inversión inmobiliaria. Características técnicas principales dos plantas amplias y luminosas servicios completos de agua electricidad y gas terminaciones de alto nivel. La configuración permite alquilar cada planta independientemente multiplicando las opciones de rentabilidad para potenciales inversores. El entorno del Barrio Don Mateo representa un sector de constante desarrollo comercial combinando tranquilidad residencial con una dinámica zona de expansión urbana. Ideal para proyectos gastronómicos showrooms oficinas profesionales o locales comerciales de primera categoría. Superficie total construida 440 m Servicios Agua Electricidad Gas Año de construcción 2026 Clasificación Apto profesional y comercial. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en Funes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ingresa local comercial con deposito amplio doble acceso y salida de emergencia NO PAGA EXPENSAS Local comercial con acceso independiente y comunicación interna con deposito 22mts2 Deposito con acceso vehicular 153mts2 LUMINARIAS COMPLETA RECICLADO Y PINTADO BAÑO  TERMOTANQUE ELECTRICO.  Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $691.200. (VER EXCENCION) (si es pyme paga con la exención vigente 76800) --Honorarios $2.304.000 --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7664922 .-

Local Comercial ubicado estrategicamente, próximo a Tribunales y Facultades Amplio local comercial ubicado en Zeballos 2040, a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Tribunales, ideal para actividades profesionales, comerciales o institucionales. Características destacadas:  • Superficie total: 306,23 m² mas entrepiso 30 m² aprox y 229,33 m² de bienes comunes.  • Distribución en dos plantas (PB y 1º piso) en edificio de 10 pisos, afectado a propiedad horizontal.  • Doble ingreso: desde la calle y también por el interior del edificio,   • Planta baja: amplio salón principal con gran altura, depósito, baño y escalera de marmol que comunica con el primer piso,   • Primer piso: tres oficinas privadas, sala de reuniones, cocina, tres baños y espacios adicionales, con ventanas al frente que aportan luz natural y ventilación. También se puede acceder a esta planta de manera interna, ya que posee un ingreso por medio del ascensor del edificio.  • Vidriera al frente en planta baja y ventana con postigos en planta alta, lo que garantiza visibilidad y presencia comercial. Instalación prevista para Calefacción central Ideal para estudios profesionales, showrooms, coworkings, institutos, clínicas, laboratorios, oficinas corporativas etc. Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL.  ( se puede negociar el plazo del contrato) COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $100.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado ( VER EXENCION) hoy con exención vigente abona  $168.000 --Honorarios $3.360.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en cuotas). OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. -  6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI INMOBILIARIA MAT 1585 CLO7149190 .-

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Fernanda Guerrini - MLS ID 420731082-252 ALQUILER LOCAL ALBERDI CON PATIO IDEAL GASTRONOMICO Se alquila unidad de negocio OPCION DE ANALIZAR VENTA INCLUYENDO GALPON La propiedad cuenta con una superficie total de 80 m2 cubiertos - 2 baños - Esquina - Patio descubierto aprox 400 m2 - Posee doble ingreso por Baigorria y por Boedo. En la opcion de compra se puede incluir GALPON DE 500M2 INCLUYENDO GALPON. En venta se Evalua propiedades en parte de pago financiacion. Valor usd 405.000. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Georgina Belloni Mata - MLS ID 420181028-448 Salón de Eventos Totalmente Equipado Se ofrece en alquiler importante local comercial de 500 m cubiertos emplazado sobre un terreno de 930 m estratégicamente ubicado en Arroyo Seco con rápido acceso desde Rosario. La propiedad fue especialmente diseñada y acondicionada para funcionar como salón de fiestas y eventos contando con toda la infraestructura necesaria para su explotación inmediata. Sin embargo puede ser utilizada para diversos rubros comerciales. Características principales Amplio salón con excelente distribución. Totalmente equipado amoblamiento vajilla planta de sonido y sistema de luces incluidos. Aires acondicionados instalados garantizando confort tanto en verano como en invierno. Espacios funcionales adaptados para eventos sociales y corporativos. Bajo costo de mantenimiento. Se trata de una excelente oportunidad de negocio ideal para emprendedores del rubro gastronómico y de eventos que buscan comenzar a trabajar sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales adaptable a diversos rubros por el gran espacio y distribucion. También disponible para venta. Posibilidad de aceptar permuta. Requisitos para alquiler Una garantia propietaria y dos recibos de sueldo o 4 recibos de sueldos o seguro de caucion. Gastos administrativos Deposito en garantia de un mes comision inmobilidaria 5 del total del contrato averiguacion de informes de garantias sellado del contrato. Consultanos para más información y coordiná una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto María Georgina Argente - MLS ID 420181175-35 Local comercial en Calle Juan Manuel de Rosas y Ocampo a reciclar. Ideal para unificar como un gran local o combinar tú negocio con tú depósito. Al local se ingresa por la esquina necesita arreglos varios impermeabilización de techos pintura arreglo de aberturas y persianas y a la vivienda por calle Ocampo. CONDICIONES Canon Mensual 1.200.000 - Ajuste trimestral por IPC. API TGI seguro contra incendios a cargo locador. GARANTÍAS 1 propietaria y 3 recibos de sueldo o 4 recibos de sueldos con antigedad. Demostración de Ingresos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Florencio Barrera - MLS ID 420031271-68 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER FUNES Ruta Nacional 9 esq. Gral. López Esquina estratégica con frente a la Ruta Si buscás visibilidad real circulación constante y una ubicación que trabaje sola este local es ideal. Ubicado en esquina sobre RN 9 en una de las trazas más comerciales de Funes ofrece exposición directa a un flujo permanente de tránsito y excelentes accesos. Planta baja 210 m cubiertos Frente pleno a la Ruta Nacional 9 gran presencia comercial Predio todo eléctrico Posibilidad de realizar conexión a gas natural Su metraje y configuración lo hacen una opción versátil para múltiples rubros retail showroom farmacia servicios logística de última milla oficinas comerciales franquicias y más. Ubicación clave esquina visible fácil de identificar ideal para potenciar marca y captar demanda espontánea. Comunicate con nosotros para agendar la visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler/venta de Importante propiedad comercial. Ubicado en un importante boulevard de la ciudad de Roldán, se encuentra este inmueble que se compone de la siguiente forma. En el frente un amplio local comercial con grandes ventanales al frente y contra frente y baño. En posición lateral -conectada interiormente al local- se encuentra la cochera cubierta (que también funciona como depósito). En la parte de atrás, la propiedad se completa con un espacio abierto (jardín) y un inmueble con baño interno, que cumple la función de quincho y/o salón de usos múltiples. Ubicación: Bv.Gral. Lopez 328, Roldán. Posee 2 accesos, por cochera y por el frente del local.  Superficie total= 518 m2 Frente 13m - Fondo 40m (aprox) Antigüedad= 15 años. Estado general= Muy Bueno. LOCACIÓN COMERCIAL: El precio es referencial,  ya que se evaluará la propuesta y tipo de comercio, inversión edilicia y tiempo de convenio. Se analizan propuestas. Consulte financiación. "Se escuchan ofertas". SANCHEZ CARRASCO - PROPIEDADES C.I. Mat. 1245 - COCIR

DEPOSITO DESARROLLADO EN TRES PLANTAS  PLANOS JUNTO A LAS IMAGENES  PLANTA INICIAL CON INGRESO POR CALLE ROSARIO 24 ( CASI AVENIDA SAN LORENZO ) CAPITAN BERMUDEZ  PLANTA 1º PISO SE AGRANDA EL ESPACIO HACIA AVENIDA SAN LORENZO CON USO COMPLETO  + BAÑO + OFICINA  PLANTA 2º PISO  SE AGRANDA EL ESPACIO HACA AVENIDA SAN LORENZO CON USO COMPLETO  USO COMPARTIDO DE MARQUESINA CON MONUMENTAL HOGAR EL DEPOSITO CUENTA CON MONTACARGAS AMPLIO  LUMINARIAS ESCALERAS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS   INCREMENTO  TRIMESTRAL POR ICL CLO8041918 .-

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Donoso - MLS ID 420981044-521 ALQUILER LOCAL 2 NIVELES 242 M2 VILLA KRAUSE RAWSON CALLE PASAJE PATRIA 533 SUR A 50 MTS DE BOULEVARD SARMIENTO. RAWSON. SAN JUAN Descripción del inmueble -Sup. Terreno 239 m2 aprox.- PLANTA BAJA -Sup. Cubierta Total 176 m2 aprox.- -Sup. Semicubierta 3 m2 aprox.- ENTREPISO -Sup. Cubierta Total 63 m2 aprox.- - Entorno Consolidado calle pavimentada. POSIBILIDAD DE UTILIZAR 2 SALONES INDEPENDIENTES. CON ACCESOS INDIVIDUALES. SALON NORTE PLANTA BAJA - Acceso con persiana automatizada. Salida de Emergencia. - 1 Baño completo. - 1 Pileta Lavar. - Salida de Emergencia - Rampa de Acceso. - Ancho 670 m. - Luz Libre 518 m. ENTREPISO - Ideal Deposito u Oficina. - Ancho 647 m. - Largo 441 m. - Luz Libre 260 m. SALON SUR PLANTA BAJA - Acceso con persiana automatizada. Salida de Emergencia. - 1 Baño completo. - 1 Pileta Lavar. - Salida de Emergencia - Rampa de Acceso. - Ancho 670 m. - Luz Libre 518 m ENTREPISO - Ideal Deposito u Oficina. - Ancho 647 m. - Largo 441 m. - Luz Libre 260 m. PATIO TRASERIO COMPARTIDO. - Ancho 1344 m. - Largo 388 m. VALOR DEL CANON LOCATIVO NO INCLUYE IMPUESTOS NI SERVICIOS ENERGÍA AGUA GAS MUNICIPALIDAD. Se deben presentar 2 garantes con recibo de sueldo que tripliquen el canon locativo o con Seguro de Caución. Contrato a 24meses con actualización trimestral según la aplicación del índice IPC. Se abonan 3 Meses para ingresar Mes Alquiler Deposito Mes Honorarios Inmobiliarios. DISPONIBLE PARA INGRESO INMEDIATO. Ante cualquier consulta no dudes en contactarnos! INVERTI EN EL NEGOCIO QUE QUERES INVERTI CON NOSOTROS INVERTI CON REMAX CUYANA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Torres Fuentes - MLS ID 420981160-35 Local comercial de 34 m2 aproximadamente. Estratégicamente ubicado en la concurrida calle Progreso a una cuadra de la feria de Rawson. Equipado con baño y persiana eléctrica este espacio ofrece comodidad y seguridad para tu negocio. Con su excelente visibilidad y fácil acceso es una oportunidad única para establecerse en una ubicación privilegiada y atraer a una amplia clientela. ¡Aprovecha este local para hacer crecer tu negocio y destacar en esta vibrante área comercial! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Impresionante edificio en pleno centro, mas de 1.700 metros cuadrados cubiertos emplazados en calle Mendoza a metros de Av. Córdoba. Ideal para bancos, obras sociales, dependencias publicas. Se encuentra muy bien mantenido. Posee un anfiteatro. Funciona actualmente la Radio LV5, con lo cual cuenta con innumerables salas de locución, adecuadamente preparadas para este menester. Cuenta con cuatro cuerpos de baños , casi 10 oficinas independientes. Listas para su funcionamiento con un mínimo de inversión *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Impresionante edificio en pleno centro, mas de 1.700 metros cuadrados cubiertos emplazados en calle Mendoza a metros de Av. Córdoba. Ideal para bancos, obras sociales, dependencias publicas. Se encuentra muy bien mantenido. Posee un anfiteatro. Funciona actualmente la Radio LV5, con lo cual cuenta con innumerables salas de locución, adecuadamente preparadas para este menester. Cuenta con cuatro cuerpos de baños , casi 10 oficinas independientes. Listas para su funcionamiento con un mínimo de inversión *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Local comercial en alquiler sobre calle Santa Fe, antes de Tucumán, en una ubicación estratégica de Capital, con excelente conectividad y gran circulación vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con un amplio salón principal, ideal para múltiples rubros comerciales, además de cocina, baño, patio de luz y sótano, brindando espacios funcionales para depósito, oficinas o área de trabajo. Su distribución y dimensiones lo convierten en una excelente oportunidad para locales comerciales, oficinas, showroom, centros de estética, estudios profesionales, academias o emprendimientos comerciales de distintas actividades. Una opción versátil y con gran potencial, en una zona de permanente movimiento y crecimiento comercial. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero el (4.5 x 5.5) ingreso con puerta de vidrio corrediza con reja piso de de cerámicos, una oficina y un baño con artefactos y accesorios .   25 m2 totales  ALQUILER: $850.000 + AJUSTE TRIMESTRAL IPC + SERVICIOS.  CONTRATO POR 24 MESES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-23498)

Alquiler de Local en Caseros, Tres de Febrero, consta de doble entrada por Alberdi 4999 y 4995 Alberdi 4999 planta baja: Entrada recepción, hall de pisos de granito, Baño principal con pileta de lavado y mesada de granito, Primer oficina con estufa a gas, Recepción mostrador con cocina kitchenette en bajo escalera, lavatorio y mesada, oficina N.º 2: con baño, hall de pasillo mas baño, guardado bajo escalera, segunda recepción con pisos de granito, tercer oficina con pileta de lavado En planta alta: escalera amplia y cómoda con pisos granito, recepción, altillo, escalera hacia bomba y tanque de agua, 2 oficinas con picos de gas, pisos de granito mas una tercer oficina con pisos de granito, A/a frio solo tipo ventana, baño con pileta de lavado y mesada de granito, baño con ante baño con mueble y pileta de lavado, termotanque oculto con acceso hacia altillo. planta alta por la segunda entrada de Alberdi 4995: escalera amplia y cómoda, recepción, oficina, dos lugares de cocina con bacha, mesada, termotanque, baño con ante baño con pileta de lavado y mueble de baño. ALQUILER: $2.000.000  + ABL + SERVICIOS + AJUSTE CUATRIMESTRAL IPC. CONTRATO 36 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YAR-29069)

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Augusto Bazzola - MLS ID 421381085-178 Local con vivienda en alquiler ubicado en la mejor zona de Caseros sobre la calle Urquiza al 5000. Se trata de un terreno de 269 m2 al que se le puede dar destino comercial en su totalidad o complementar el uso comercial con el residencial. Ideal para rubro gatronómico como cafetería cervecería restaurant o bien como salón de eventos etc. El salón comercial original cuenta con aproximadamente 100 m2 cubiertos equipado con barra cocina y 2 baños. Al frente dispone también de un jardín descubierto de 30 m2 aprox. con reja perimetral y portón automático con capacidad de hasta tres vehículos. El especio destinado a cocheras bien puede utilizarse para ampliar el espacio comercial. Luego del espacio de cocheras se accede a través de un pasillo equipado con parrila a la vivienda residencial a la que también se le podría dar destino comercial yo de depósito. La vivienda cuento con dos dormitorios uno en suite en planta alta baño completo y un amplio ambiente que integra la cocina living y comedor diario con el adicional de un entrepiso. En la planta alta cuenta además con pequeño ambiente adicional actualmente utilizado como lavadero que podría funcionar como otro dormitorio u oficina y también dispone de un pasillo con amplios espacios de guardado. CONDICIONES PARA INGRESAR - MES DE ALQUILER - MES DE DEPÓSITO - HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA GARANTÍA SEGURO DE CAUCIÓN Preferentemente o GARANTÍA PROPIETARIA Contactame para coordinar una visita y ver en detalle si puede adecuarse a tu proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Augusto Bazzola - MLS ID 421381085-180 Local en alquiler ubicado en la mejor zona de Caseros sobre la calle Urquiza al 5000. El local comercial al frente cuenta con aproximadamente 100 m2 cubiertos equipado con barra cocina y 2 baños. Al frente dispone también de un jardín descubierto de 30 m2 aprox. y reja perimetral. Ideal para ser destinado para el rubro gastronómico cafetería cervecería restaurant o bien salón de eventos etc. En el mismo terreno al fondo ofrece también una hermosa vivienda de 4 ambientes totalmente equipada a la que se accede por pasillo lateral de cocheras para hasta 3 vehículos totalmente equipada y en excelente estado. Se contempla la posibilidad de alquilar todo junto ó solo la parte del local del frente o sólo la vivienda del fondo. CONDICIONES PARA INGRESAR - MES DE ALQUILER - MES DE DEPÓSITO - HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA GARANTÍA SEGURO DE CAUCIÓN Preferentemente o GARANTÍA PROPIETARIA Contactame para coordinar una visita y ver la propiedad más en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Andrea Veronica Recaré - MLS ID 421211204-58 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 45 M CIUDADELA BUENOS AIRES Sobre lote de 13 mts de largo x 35 de profundidad con mucho potencial. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Abdón García en Ciudadela. Inmueble diseñado para múltiples usos comerciales con excelente potencial de inversión y desarrollo empresarial. El local presenta condiciones óptimas de estructura y distribución permitiendo adaptaciones según requerimientos específicos de diferentes rubros comerciales. Cuenta con acceso directo desde la calle amplio frente. Zona de alta densidad comercial con importante flujo vehicular y peatonal. La ubicación garantiza visibilidad y accesibilidad. Dicho local se encuentra también a la venta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Cristina Cardozo - MLS ID 421211050-513 Local Comercial Premium Av. Márquez 1718 Martín Coronado Gran Metraje y Versatilidad sobre Ruta 4 Ubicado estratégicamente sobre la Av. Bernabé Márquez Ruta Provincial 4 este inmueble de 471 m totales ofrece una infraestructura robusta y adaptable. Su historial reciente confirma su versatilidad funcionó exitosamente como Restaurante y posteriormente como Local de Cerámicos y Materiales de Construcción. Distribución y Superficie 471 m Planta Baja 331 m Amplio salón con gran capacidad de carga y altura ideal para acopio de materiales o grandes salones de venta. Entre Piso Sector destinado a oficinas administrativas o showroom. Terraza 60 m Espacio descubierto técnico o de esparcimiento. Servicios Destacados Cuenta con 2 Baños completamente independientes Dama y Caballero y una instalación eléctrica acorde a exigencias comerciales. Ubicación y Entorno Estratégico Situado en el corazón del corredor comercial e industrial de Martín Coronado garantizando exposición marcaria las 24 horas. Accesos Conexión inmediata con Autopista Camino del Buen Ayre Ruta 8 y Av. General Paz. Zona de Influencia Rodeado de importantes depósitos logísticos plantas industriales y comercios de rubros pesados. Logística Zona de fácil maniobra y excelente conectividad para distribución. Múltiples Destinos Su estructura es apta para gastronomía cuenta con antecedentes del rubro venta de materiales centros de distribución de última milla gimnasios o servicios de salud. Condiciones de Contrato y Alquiler Plazo de Contrato Mínimo de 3 años. Mes de Adelanto. Depósito en Garantía USD 4.000 Fijo. Garantía requerida Únicamente Seguro de Caución. Honorarios Comisión inmobiliaria. Oportunidad de Mercado Este local combina una ubicación privilegiada en una avenida de alto tránsito con la flexibilidad de adaptarse a rubros tanto de servicios como de comercio pesado o logística. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

OPORTUNIDAD única de alquiler en una ubicación estratégica en José Mármol. Este local comercial de 20 m² se encuentra en la calle principal Bynnon, justo en el corazón del sector comercial, lo que garantiza una excelente visibilidad y un constante flujo de peatones. Ideal para comercio, showroom, oficina comercial o cualquier emprendimiento de atención al público. La propiedad ofrece una entrada independiente, asegurando privacidad y facilidad de acceso. Además, cuenta con persianas de seguridad para mayor protección y un baño privado que añade comodidad para el personal o clientes. Este espacio es perfecto para actividades comerciales, profesionales o de servicios, excluyendo rubros gastronómicos y actividades con fines políticos. Los gastos de agua, luz, ARBA y tasa municipal estarán a cargo del inquilino, pero no hay expensas adicionales, lo que representa un ahorro significativo. Con una antigüedad de 30 años, este local se mantiene luminoso y funcional. Su entorno está rodeado de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, lo que facilita el desarrollo de cualquier actividad comercial. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más transitadas de José Mármol, donde cada día puede representar un nuevo cliente potencial. ADEMÁS, ESTA PROPIEDAD FORMA PARTE DE UNA OPORTUNIDAD DE VENTA CONJUNTA CON EL PH UBICADO EN PLANTA ALTA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN SOBRE ESTA OPCIÓN. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora.