OPORTUNIDAD ÚNICA – MINIMARKET DE ALTA RENTABILIDAD EN ZONA PREMIUM DE MENDOZA Se vende local comercial + fondo de comercio (Completo) U$D 280.000 Solo venta del Fondo de Comercio U$D 120.000  Solo venta del Local Comercial U$D 160.000 Minimarket en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas más estratégicas y transitadas de la ciudad de Mendoza, con alto nivel socioeconómico y circulación constante de personas durante todo el día, a metros de la "Renovada calle Sarmiento" El negocio se destaca por su altísima rentabilidad, gran volumen de ventas y flujo permanente de clientes, lo que garantiza ingresos inmediatos desde el primer día. Características destacadas: Negocio totalmente operativo y equipado Excelente facturación y rotación de mercadería Ubicación privilegiada Zona céntrica de alto poder adquisitivo Clientela fija y constante Rubro de consumo diario, estable y seguro Ideal para: - Inversores que buscan renta inmediata - Comerciantes que quieran un negocio probado - Personas que buscan seguridad y estabilidad Se adjunta inventario y resumen de facturación anual real. Recorre esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible. Conoce cada detalle antes de visitarla.

LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA CARACOL Ubicación: Av. San Martín 1233 – Local N°37 Planta Baja, Galería Caracol, Mendoza. Superficie total: 15 m², ideal para emprendimientos de bajo a mediano porte. Características: Frente: Vidriera de blindex, excelente visibilidad y exposición. Ambientes: Salón principal con 1 baño y vestidor. Iluminación: Muy buena luz natural y artificial. Actualmente alquilado hasta el 31/08/2027 (excelente renta asegurada, monto actual $450.000 con actualización cuatrimestral ICL, expensas a cargo del locatario). Valor: USD 31.000 No apto crédito. No financiación. SOLO CONTADO. Ventajas de la ubicación: Situado en plena arteria comercial de Mendoza. Alto tránsito peatonal y vehicular. Galería tradicional con gran afluencia de clientes.

El local cuenta con una Inmejorable ubicación, situado sobre calle San Juan casi Vicente Zapata. Con cercanías a organismos públicos, emprendimientos gastronómicos, espacios verdes, estaciones de servicio, zona de trabajo profesional por preferencia, supermercado, correo, gimnasio, instituto nacional de viticultura, palacio de justicia, municipalidad de capital, universidad, cercanías a transporte público. El inmueble esta dividido en tres plantas y consta de: -Superficie total: 190mts. -Sótano, planta baja y entrepiso -Recepción -Amplio depósito -Amplio lugar de guardado -1 baño -Excelente vidriera enrejada -Habilitación comercial previa OPENHOUSE 2

El local cuenta con una Inmejorable ubicación, situado sobre avenida San Martín casi Rondeau. Con cercanías a organismos públicos, emprendimientos gastronómicos, espacios verdes, estaciones de servicio, zona de trabajo profesional por preferencia, supermercado, correo, gimnasio, instituto nacional de viticultura, palacio de justicia, municipalidad de capital, universidad, cercanías a transporte público. El inmueble consta de: -Superficie total: 80mts. -Depósito -Amplio lugar de guardado -1 baño -Excelente vidriera con persianas metálicas -Habilitación comercial previa OPENHOUSE 2 J.K

GUSTAVO A. TORRES MAT. 1612 CCPIM VENDE DOS LOCALES COMERCIALES / OFICINAS Se trata de dos locales u oficinas ubicadas en Galería Vía del Sol la cual posee ingresos por calle Mitre y Las Heras de la Ciudad de Mendoza, zona de gran afluencia turística. Las unidades se encuentran independientes con posibilidad de comunicarse entre sí. Valor publicado es por cada local, consultar valor por las 2 en conjunto. Los locales cuentan con baño individual, frente vidriado y rejas. Locales 39 y 40. NO APTO PARA GASTRONOMIA

GREENVALLEY PROPIEDADES OFRECE A LA VENTA EL FONDO DE COMERCIO DE UN LOCAL DE ELECTRONICA Y COMPUTACION EN PLENO FUNCIONAMIENTO, CON EXCELENTE UBICACION;  EN PLENO CENTRO MENDOCINO CON ALTISIMO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR, SOBRE CALLE LAVALLE A METROS DE CALLE SAN MARTIN, ZONA ESTRATEGICA, CON GRAN VISIBILIDAD Y POSIBILIDAD DE MAXIMIZAR VENTAS. TRAYECTORIA EN EL MERCADO DE MAS DE 10 AÑOS. EL LOCAL DISPONE DE VIDRIERA, SALON PRINCIPAL, ENTREPISO Y BAÑO. SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO, INCLUYENDO: - MAS DE 3800 ARTICULOS EN STOCK - ESTANTERIAS, MOSTRADOR, LUMINARIAS Y CARTELERIA - CARTERA DE CLIENTES Y PROVEEDORES - PAGINA WEB OPERATIVA HABILITACION MUNICIPAL. TODO AL DIA. GRAN POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO, CON POSIBILIDAD DE INCORPORAR SERVICIO TECNICO PARA AMPLIAR LA RENTABILIDAD SE ACEPTAN PERMUTAS. NO DUDE EN CONSULTARNOS! CAROLINA MARTIN MAT. CCPIM 2136. Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se vende local comercial en la galería Emperador, calle Buenos Aires, Mendoza. Se trata de un local de 2 plantas de 90 m2 cubiertos totales, distribuidos en: Planta baja: Salón de 45 m2 cubiertos. Planta alta: Baño, Kitchenette, puede ser deposito o oficina, arriba tiene 45 m2 cubiertos. Se recibe departamento en permuta.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Mendoza, este local comercial en venta sobre la calle Lavalle ofrece una oportunidad única para inversores y emprendedores. Con una superficie total de 1900 m², todo cubierto, este espacio se compone de 5 ambientes amplios y versátiles, ideales para cualquier tipo de actividad comercial. La propiedad cuenta con 3 baños, lo que la hace funcional y cómoda para atender a un alto flujo de clientes. Construido hace apenas 5 años, este local presenta un estado impecable y moderno, con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Además, dispone de aire acondicionado y luz, asegurando un ambiente agradable y eficiente para su operación. Su ubicación en un paseo comercial garantiza una excelente visibilidad y acceso, convirtiéndolo en un punto de atracción para la clientela. El local es apto para crédito, lo que facilita la financiación de esta inversión. Con un precio de U$D 1.200.000, esta propiedad representa una opción atractiva en el mercado inmobiliario de Mendoza, ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alta demanda.

LLOPART INMOBILIARIA VENDE ! LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE SAN JUAN Y REPÚBLICA DE SIRIA DE CIUDAD, FRENTE A IMPORTANTE COMPLEJO HABITACIONAL. ZONA CON GRAN CANTIDAD DE COMERCIOS Y FLUIDO TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. EL INMUEBLE CONSTA DE SALÓN COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON 2 BAÑOS, Y ENTREPISO. TIENE AGUA Y LUZ. NO TIENE GAS. ESTÁ RECIÉN PINTADO. SE RECIBE VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO. NO PAGA EXPENSAS.

OPENHOUSE INMOBILIARA VENDE fabuloso local comercial con galpón y oficina en calle Bandera de los Andes de Guaymallén. La propiedad se encuentra en una calle de alto tránsito de fácil acceso, con cercanía a Terminal de Ómnibus, Acceso Este, empresas varias. Ideal para taller, concesionaria de automotores, distribuidoras. Características: - Amplio salón comercial. - Dos Baños. - Camarín. - Kitchenette. - Entre piso para oficina, alfombrada con armarios y ventanas doble vidrio para aisación de sonidos. - Gran galpón con entrada por portón con dimensiones para camiones. - Alarma con cámaras de seguridad. - Dos equipos de aire acondicionado. - Pisos de porcelanato. - Cuenta con todos los servicios. - Techos con membrana interior. SE TOMA PERMUTA - APTO CRÉDITO 50% Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR

OPENHOUSE vende excelente local en Galería Vía del Sol. Se trata de un local comercial, apto para diversos rubros. La galería tiene entrada por Av. Las Heras 430 y por Av. Mitre 1450 Local 48 - Ciudad - MZA. -Superficie total: 27,54 mts2 -Expensas: $70.000 -Actualmente se encuentra alquilado -Posee un baño Para más información contactanos! OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS L.B

OPENHOUSE INMOBIIARIA VENDE excelente local comercial en calle Córdoba de Ciudad de Mendoza. Se trata de una propiedad ubicada en frente del edificio La Merced, lo que significa una clientela cautiva. Ideal oficina, tienda de celulares, etc. Cercanía a Av. San Martín, negocios, paradas de colectivos, colegios. Consta de: - Salón comercial. - Baño. - Kitchenette. - Puerta reja y rejas. Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al número aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS AR

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OPENHOUSE vende local comercial en Ciudad. Te presentamos este local con una superficie total de 40mts2 a pasos de la Av. San Martín. Cuenta con una excelente ubicación en el centro de la Ciudad de Mendoza. M.S OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

AMPLIA OFICINA UBICADA EN CALLE COLÓN DE CIUDAD, EN PLANTA BAJA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. LA MISMA SE UBICA PRÓXIMA AL CENTRO CÍVICO Y AL MICROCENTRO DE LA CIUDAD DE MENDOZA, EN UNA ZONA CON GRAN CIRCULACIÓN PEATONAL Y VEHICULAR LO QUE LA HACE ESPECIALMENTE APTA PARA RUBROS COMERCIALES. CONSTA DE: - GRAN RECEPCIÓN O SALÓN COMERCIAL. - 2 PRIVADOS. - 2 BAÑOS. - COCINA. - DEPÓSITO. - PATIO DE SERVICIO.

SE VENDE LOCAL COMERCIAL CÉNTRICO SOBRE CALLE SAN JUAN – A METROS DE AV. VICENTE ZAPATA – MENDOZA CAPITAL Ubicado sobre la transitada calle San Juan, a tan solo metros de Avenida Vicente Zapata, una de las principales arterias de la ciudad. La zona es altamente comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día. Ideal para todo tipo de rubros: gastronómico, indumentaria, oficinas, servicios, consultorios, entre otros. Superficie total: 170 m² distribuidos en 3 niveles: Planta baja con vidriera al frente, ideal para exhibición de productos y excelente visibilidad desde la vía pública. Primer piso y subsuelo, que pueden utilizarse como salón de atención, oficinas, depósito o expansión del negocio. Cuenta con baño propio. Características destacadas: Excelente visibilidad y exposición comercial. Estructura sólida, con posibilidades de refacción o adecuación según necesidades. Ideal para inversores, emprendedores o profesionales que busquen un espacio céntrico y funcional. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultas, precio y visitas

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL/ OFICINAS!! Ubicadísimo. B° BOMBAL: Calle GÜEMES 64, entre Avda. San Martín y calle 9 de Julio, a la vuelta de Juzgados Laborales y Civiles. SUPERFICIE: 65 m2 Totales- 50 m2 Cubiertos propios. FRONTAL. PLANTA BAJA . Consta de: Doble Puerta de ingreso, frente vidriado con rejas metálicas - 1 SALON amplio, con calefactor- DEPOSITO- KITCHENETTE con bacha, mesada y bajomesada- 1 BAÑO. SERVICIOS: Todos. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 48.000. Escucho Ofertas por pago contado. Financiación Propia. ALQUILADO hasta Febrero 2027-

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL CENTRICO: "GALERIA TONSA" Saturno 27: con ingreso por Avda. San Martín, calle Catamarca y Avda. San Juan. NIVEL B. PISO PLANTA BAJA. SUPERFICIE: 27,29 m2 totales y 18,80 m2 cubiertos propios. Consta de: SALON con ENTREPISO- Baño Compartido en cada piso. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 23.000. Escucho OFERTAS por pago contado. FINANCIACION Propia a conversar. Alquilado hasta Marzo 2026

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE GALPÓN con DEPÓSITOS- Inmejorable Ubicación: Calle ALEM 471, entre calles Salta y José Federico Moreno, frente al Hospital Central. IDEAL para: armado de Stand o microlocales tipo persa, Iglesia, Ferias, Ventas Comerciales, Supermercado, Depósitos, Agencias, etc. SUPERFICIE: 1.023 m2 Terreno- 647 m2 Cubiertos Totales- Frente por Alem: 15,37 m. SIMETRICO. Consta de: Ingreso por portón corredizo, a una importante PLAYA DE ESTACIONAMIENTO. Con estructuras metálicas para cierre, y luminarias. GALPON Principal: de 507 m2 Cubiertos propios, parabólico, con 2 BAÑOS. Pisos cerámicos. 4 OFICINAS/ PRIVADOS en Planta Alta. DOS DEPOSITOS al fondo, independientes, 1 con BAÑO, de 140 m2 Cubiertos totales. Servicios: todos (gas industrial).VALOR: U$S 650.000- ESCRITURACION Inmediata. Se reciben PERMUTAS varias en Ciudad de Mendoza y alrededores.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: UBICADISIMA CASA DE MATERIAL, A RECICLAR EN CIUDAD!. Ideal: VIVIENDA/ OFICINAS/ CONSULTORIOS, EMPRENDIMIENTOS TURISTICOS y LOCAL COMERCIAL. Calle DON BOSCO 28, a 50 mts de Avda. San Martín . Frente: 14,62 m. Superficie: 85 m2 terr/ 170 m2 cubiertos. Distribuída en 2 Plantas. Consta de: 3 DORMITORIOS- 2 BAÑOS- PLANTA BAJA: HALL DE RECEPCION- LIVING COMEDOR- COCINA independiente- BAÑO- COCHERA cubierta para 1 vehículo- PATIO- PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS- 1 BAÑO- TERRAZA con DEPOSITO. Todas las aberturas frontales con celosias metálicas. Antigüedad 76 años. VALOR: U$S 90.000- DESOCUPADA! - Escucho OFERTAS por pago contado. NO ES APTA CREDITO

“CARINA DROZD gestiones inmobiliarias” VENDE: EXCELENTE OFICINA CENTRICA!!". También se usa como LOCAL por sus amplios ventanales de Exposición. Calle RIVADAVIA 76, entre Avda. Gral. San Martín y calle 9 de Julio, Ciudad Mendoza. Piso 1. ASCENSORES. FRONTAL! a calle Rivadavia. Muy luminosa!! Amplios ventanales. SUPERFICIE: 88 m2 cubiertos propios. Consta de una amplia RECEPCION- SALA DE ESPERA- GRAN SALON que se puede volver a dividir en 5 PRIVADOS separados por módulos de vidrios. COCINA con amoblamientos, heladera frigobar y anafe de dos hornallas para gas de garrafa. Un BAÑO Completo. Pisos Suspendidos. Alarma. Todas las luminarias colocadas (dicroicas y apliques). Equipo de A.A. Ventilador de techo. Alquilada hasta Agosto 2027, solo se vende alquilada, para inversión. VALOR: U$S 59.000. Financiación propia a conversar. Recibo Vehículo en parte de pago. ESCRITURACION Inmediata.

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOCAL COMERCIAL/ OFICINAS!! en Ciudad: AVDA. SAN MARTIN 2403, entre calles Ayacucho y Tucumán, a 80 mts. de Alameda. Excelente Ubicación!. SUPERFICIE: 99 m2 Terreno- 195 m2 Cubiertos entre las 2 Plantas. Medidas: Frente y Fondo: 8 m- Laterales: 12 m. SIMETRICO. FRONTAL, con importante Frente. En 2 PLANTAS. Posee en PLANTA BAJA: Frente vidriado, con rejas corredizas. SALON DE VENTA- ESCRITORIO con Baño y Antebaño- DEPOSITO- En PLANTA ALTA: SALON DE USOS VARIOS- Baño zonificado KITCHINETTE- DEPOSITO. SERVICIOS: Todos. ESCRITURACION INMEDIATA. VALOR: U$S 100.000. Escucho OFERTAS por pago contado. FINANCIACION Propia a conversar. Se puede entregar Alquilado o Desocupado

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Sebastián Aguiar - MLS ID 420341194-53 LOCAL COMERCIAL EN VENTA ULTIMA UNIDAD 9 UNIDADES COMERCIALES DE LAS CUALES 4 ESTAN TERMINADAS Y 5 ESTAN EN CONSTRUCCION 50 metros cuadrados 10x5m Con baño y kitchenette Deposito 4 estacionamientos de cortesia. Espacio verde con mobiliario urbano y paisajismo Materialidad Preinstalacion de aires acondicionado equipo opcional Aberturas de aluminiocerramiento blindex Pisos y revestimientos de porcelanato Muebles de cocina y anafe Sanitarios de primera marca ROCAFV Paredes con doble masillado Cielorrasos roca de yeso Griferia de primera marca ROCAFV Cubierta de losa alivianada OPCIONALES Toldos Cortina microperforada INCLUIDOS escritura de parte indivisa previa a la escritura de PH y reglamento Reglamento de copropiedad interno constructivo y de regulacion Gestion del tendido de Servicios Publicos agua cloaca luz y posibilidad de conexion a gas Iluminacion interna del frente y alumbrado publico Estacionamiento de cortesia Entubamiento de accesos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 Maria Delia Piñeiro CPI 8976 - Contacto Sebastián Aguiar - MLS ID 420341194-39 LOCAL COMERCIAL EN VENTA ULTIMAS UNIDADES ULTIMA ETAPA CONSTRUCTIVA 9 UNIDADES COMERCIALES 4 terminadas 50 metros cuadrados 10x5m Con baño y kitchenette Deposito 4 estacionamientos de cortesia. Espacio verde con mobiliario urbano y paisajismo Materialidad Preinstalacion de aires acondicionado equipo opcional Aberturas de aluminiocerramiento blindex Pisos y revestimientos de porcelanato Muebles de cocina y anafe Sanitarios de primera marca ROCAFV Paredes con doble masillado Cielorrasos roca de yeso Griferia de primera marca ROCAFV Cubierta de losa alivianada OPCIONALES Toldos Cortina microperforada INCLUIDOS escritura de parte indivisa previa a la escritura de PH y reglamento Reglamento de copropiedad interno constructivo y de regulacion Gestion del tendido de Servicios Publicos agua cloaca luz y posibilidad de conexion a gas Iluminacion interna del frente y alumbrado publico Estacionamiento de cortesia Entubamiento de accesos. ENTREGA EN JULIO DEL 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar