Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Amalia Soster - MLS ID 221155-133 VENTA LOCAL COMERCIAL VENTA CON RENTA EXCELENTE LOCAL EN MONSERRAT MUY AMPLIO CON 2 BAÑOS. Muy bien ubicado cerca de Av. de Mayo AV. Belgrano y Av. 9 de Julio. Importante Local comercial de 400 m2 totales conformado por una superficie en Planta Baja de 178m2 un sótano de 176m2 y entrepiso de 66 m2. Cortina metálica. ALQUILER USD1.300.- ABL 256.00.- EXPENSAS 1.002.796.- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Un local único en la zona más vibrante de Palermo Hollywood. Esta propiedad combina area cubierta de 105m2, con 80m2 en planta baja y 25m2 en subsuelo lo que lo convierte en un espacio ideal para gastronomía de autor, retail premium o showroom creativo.Su ubicación al frente asegura alta visibilidad y tránsito constante, en un barrio rodeado de bares, restaurantes, productoras y marcas de diseño. La impronta arquitectónica de MCL Studio aporta un marco sofisticado que potencia cualquier emprendimiento comercial. Concebido por MCL Studio, estudio premiado a nivel nacional e internacional, el emprendimiento fusiona estética, funcionalidad y sustentabilidad en un entorno urbano en constante crecimiento. Entre sus reconocimientos recientes se destacan el Gran Premio Bienal BA 2024, el Outstanding Project MCHAP.emerge y múltiples distinciones en concursos de arquitectura y desarrollo.

Corredor Responsable Martin Veltri CMQ 805 EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 - Contacto Maria Celeste Gomez Diaz - MLS ID 420171186-6 LOCAL COMERCIAL EN VENTA con baño propio y espacio adicional tipo viviendadepósito al fondo. Ideal para emprendedores profesionales o quienes buscan un lugar de trabajo con ambiente de apoyo. Ubicado sobre calle México al 2736 entre Catamarca y Av. Jujuy en pleno corazón del barrio de Balvanera Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Características del local al frente Frente de 6 metros aprox. Superficie principal 24 m 6 x 4 m. Baño propio. Entrada independiente desde la calle. Ideal para rubros comerciales oficinas consultorios estudios showroom o servicios. Espacio adicional al fondo unidad interna Ingreso por la puerta contigua del edificio. Unidad tipo departamento precario utilizada anteriormente como vivienda. Compuesta por varios ambientes chicos cocina estar baño completo habitaciones y patio propio. Potencial uso como depósito espacio de descanso taller o vivienda auxiliar. Posibilidad de reconectar con el local frontal ya existió una puerta interna. Ventajas diferenciales Posibilidad de tener local depósito o vivienda en el mismo lote. Único en su tipo con patio interno propio. Zona altamente transitada y con buena conectividad cercanía a Av. Jujuy líneas de colectivo y subte. Oportunidad real de compra con múltiples usos. Consultá condiciones y coordiná una visita. Se deja constancia que los años de antigedad las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Casa en el Barrio de Constitucion Ideal para hostel, sindicatos y obras sociales ( actualmente, funcionando una)  Distribuida en 3 plantas con terraza ubicada estratégicamente en la esquina de Solís 1392 y Constitución. Ideal para quienes buscan un espacio multifamiliar. Características Destacadas: -Auditorio exclusivo: Perfecto para conferencias, presentaciones o eventos. -Espacio de trabajo: Ideal para oficinas o coworking, adaptado a tus necesidades. -2 baños completos + 4 toilette: Comodidad y funcionalidad para todos. -4 oficinas + 1 despacho de reuniones: Espacios privados y bien distribuidos para tu equipo de trabajo. -Sala de espera: Un área cómoda para recibir a tus clientes. -Terraza con parrilla: El lugar perfecto para disfrutar de momentos únicos al aire libre. Ubicación Situada cercana a San Cristóbal y Constitucion, esta propiedad se encuentra a metros de la Autopista Bs.As-La Plata, y muy cerca de Av. Entre Ríos y Av. San Juan. Una zona de gran conectividad y con acceso a todas las comodidades de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195 Subtes:ENTRE RIOS (Línea E) Totalmente reciclada, espacios de epoca en muy buen estado de conservación, Recepcion y espacios de trabajo con pisos de pinotea, puertas vitro, todos los ambientes con gran altura, baños y toilettes reciclados, pisos de porcelanato, cocina reciclada, zoom y parrilla hechos a nuevo. con bajo mesada, campana de extractor, Aire acondicionado en ambientes. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Versatilidad: Tanto para uso comercial como residencial, con la posibilidad de adaptar cada espacio a tus necesidades. -Potencial de revalorización: Es un barrio en expansión, ideal para inversión. -Comodidad y estilo: Espacios amplios, luminosos y funcionales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Rubén Dario Gómez - MLS ID 421371055-58 Ubicado sobre Avenida Mariano Acosta en una zona de excelente accesibilidad y visibilidad este local de 506 m ofrece un gran potencial para distintos rubros comerciales o profesionales. El inmueble funcionó anteriormente como consultorio y actualmente se encuentra a refaccionar lo que brinda la posibilidad de adaptarlo según las necesidades del nuevo proyecto. Su proximidad a la Autopista 25 de Mayo lo convierte en un punto estratégico tanto para clientes como para logística con fácil conexión hacia el centro y diferentes barrios de la Ciudad. Una oportunidad ideal para inversores o emprendimientos que busquen espacio ubicación y proyección en una de las avenidas más transitadas de la zona. a pocos metros de EVA PERON no pierdas tu oportunidad de invertir. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. . Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 511 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH en venta – APTO USO COMERCIAL (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado. Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría. El PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente. En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares. Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo. La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad. La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación. Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar. ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD. SOLICITE TASACION Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. SALAYA ROMERA PROPIEDADES CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Florencia Beltrán - MLS ID 420491199-57 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MÁS DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y BAULERA. OPCIONAL COCHERA A 4 CUADRAS Se trata de un semipiso con entrada principal y de servicio. Por la entrada principal ingresas al amplísimo livingcomedor y por la de servicio se ingresa a la cocina. Piso 6 al frente con balcón en uno de los dormitorios. Living comedor de grandes dimensiones con pisos de parquet al igual que dos de los dormitorios. 3 dormitorios de gran tamaño con placares empotrados. Dos baños completos en el hall de distribución. Cocina con espacio para comedor diario lavadero y dependencia de servicio con un tercer baño. Calefacción por tiro balanceado. APTO PROFESIONAL. Excelente ubicación! Ideal para una familia o consultorio. Superficie cubierta 11741 Superficie descubierta 274 12015 mts totales SubtesCÓRDOBA Línea H PUEYRREDON Línea D SANTA FE Línea H Área Hospitalaria a metros del Sanatorio Otamendi y Hospital Alemán entre otros. Cercano a diversas Universidades Universidad de Palermo Torcuato Di Tella Facultad de Medicina Blas Pascal entre otras. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Damián Iomha - MLS ID 420161341-21 VENTA LOCAL COMERCIAL CON LOTE PROPIO DE 506 M en 2 PLANTAS BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre calle La Rioja con una superficie total de 506 m distribuidos en dos plantas funcionales y versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 506 m Superficie de terreno 258 m Año de construcción 1974 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Nave principal con amplio espacio comercial Dos accesos con cortinas automáticas Ingreso vehicular para carga y descarga de mercadería Dimensiones que permiten maniobras de vehículos de gran porte Baños Segunda Planta Oficinas divididas Depósito para area de guardado Cocina Baños UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a metros de Av Independencia Zona comercial de alta densidad en Balvanera Excelente conectividad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples opciones de desarrollos inmobiliarios Ideal para diversos destinos comerciales Configuración versátil que admite diferentes adaptaciones y rubros Oportunidad de inversión única que combina ubicación estratégica superficie funcional y potencial de desarrollo comercial. Contacte a nuestros asesores para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-77 ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - CABA! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales 2 Locales comerciales al frente Dos locales con entrada independiente perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada LOCAL con su propio baño y cocina Casa 3 dormitorios luminosos. baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. Superficie total 180 m cubiertos 130 m descubiertos. Estado de la propiedad Buen estado general aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados cañerias nuevas. Ubicación destacada Situada sobre Avenida del Barco Centenera en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA  INCREIBLE LOCAL AL FRENTE A ESTRENAR  AV. CABILDO 4667, CABAA 3 cuadras del acceso a Av. General Paz –Acceso Norte – Panamericana. Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). Edificio de doble frente con amplios departamentos en una excelente ubicación del barrio de Nuñez Las unidades son aptas para VIVIENDA MULTIFAMILIAR, USO PROFESIONAL y LOCAL COMERCIAL, y cuentan con COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

 LOCAL COMERCIAL + SALÓN DE FIESTAS  A LA VENTA – AV. CORRIENTES 3781 ESQ. BULNES – ALMAGRO / LÍMITE PALERMO Oportunidad única en una ubicación inmejorable, sobre Avenida Corrientes, esquina Bulnes, en pleno Almagro y a metros del límite con Palermo. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios, gastronomía, centros educativos y múltiples opciones de transporte: línea de subte, numerosas líneas de colectivos y excelentes accesos. La propiedad combina local comercial a la calle + amplio salón de fiestas en primer piso, con entrada independiente. Ideal para inversión o para desarrollar diferentes rubros. Planta Baja – Local Comercial (actualmente funciona una panadería) Local a la calle con vidriera sobre Av. Corrientes Espacio amplio con muy buena visibilidad En la parte posterior, gran área de producción, equipada para gastronomía, con espacio para hornos y sector de trabajo Excelente potencial para diversos rubros comerciales Primer Piso – Salón de Fiestas (Entrada Independiente) Acceso por escalera de mármol desde la calle Gran salón actualmente en funcionamiento Baños amplios para hombres y mujeres Cabina de DJ Cocina de gran tamaño con techo transparente, lo que aporta una luminosidad excepcional Espacios amplios, cómodos y listos para seguir operando Ubicación Estratégica Sobre Av. Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad A metros del subte Múltiples líneas de colectivos Rodeado de comercios, gastronomía y a muy pocos minutos del corazón de Palermo DISPONIBLE COMO TERRENO: SUPERFICIE PLANTA BAJA LOTE=204M2 SUPERFICIE1° PISOALINEABASAMENTO. =174.00M2 CON RETIRO TRONERA SUPERFICIE2° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE3° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE4° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE5° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE6° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE7° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE9° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIE10° PISO CONRETIRO.=162.00M2 SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 FTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIEBCON1,30X7 CORRIDO. =45.00M2 CFTE 10PISOS 9,10M2 X10=91M2/50% SUPERFICIE TOTA LUNIDADES =1700M2APROX SUPERFICIE SERVICIOS.=230M2 APROX SUPERFICIE VENDIBLE: APROX 1600 MT2 Una propiedad con enorme potencial comercial y una ubicación privilegiada en la Ciudad de Buenos Aires. ¡Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. Consultame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Sabrina Molina - MLS ID 421451084-12 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de 42 m ubicado en planta baja del barrio de Balvanera sobre calle Matheu. Propiedad versátil diseñada originalmente como consultorio profesional ideal para emprendedores profesionales independientes o inversores que buscan una unidad funcional con múltiples posibilidades de uso. La unidad presenta una distribución estratégica con excelente aprovechamiento del espacio dormitorio principal adaptado como consultorio odontológico living-comedor adaptado como recepción y sala de espera cocina independiente baño completo y lavadero semicubierto. Cuenta además con un patio interno descubierto con canteros que permite ventilación cruzada e iluminación natural. Construido en 1969 el inmueble se encuentra en estado bueno con potencial de actualización y personalización. Pertenece a un edificio de 11 pisos con 110 unidades ubicado en zona de alta conectividad a metros de Avenida Rivadavia y con acceso cercano a medios de transporte subtes y centros asistenciales. Características principales - Superficie total 42 m - Superficie cubierta 3441 m - Superficie semicubierta 177 m - Superficie descubierta 552 m - Planta baja con acceso independiente - Sin necesidad de uso de ascensor - Bajas expensas - Apto profesional -Cuenta con equipos de aire acondicionado tanto en la sala de espera en el consultorio. -Cuenta con estufa tiro balanceado en el consultorio con salida al patio interno. Excelente distribución con ventilación cruzada y muy buena iluminación natural gracias al patio. Ideal para profesionales de la salud oficinas estudios o quienes busquen una propiedad versátil con acceso independiente y sin necesidad de uso de ascensor. Listo para usar o adaptar según tus necesidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-466 Excelente Edificio en Block en el corazón de Almagro y en excelentes condiciones. Construido sobre un terreno de 880 x 3386 metros superficie cubierta de 954m2 - 1074m2 totales. 33 ambientes. Consta de Subsuelo PB y 3 Pisos y azotea actualmente centro médico de cirugia ambulatoria. Frente vidriado y carpinterias metalicas. 2 ascensores uno camillero PB Recepcion Sala de espera de 36 x42 metros. 4 consultorios externos con baño cada uno de 3 x 3 metros aproximadamente. Cabina para tubos de oxigeno. Baño para discapacitados. Quirofano de 72 x 45 metros con 4 box de recuperacion baño de estructura removible. 1 Piso 3 quirófanos vestuario y sala de médicos 4 x27 metros. 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproxidamente. Oficinas para personal. 2 Piso 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproximadamente y enfermeria. 3 Piso 4 habitaciones de 3 x 3 metros aproximadamente con baño privado. Kichinette. 2 Oficinas con baño propio. Calfección por radiadores y equipos Split en todos los ambientes. Grupo electrógeno y sistema contra incendio por hidrantes y matafuegos en todas las áreas. Pisos de porcelanato en circulacion y recepción y de goma quirúrgica en habitaciones y quirófanos. Distribución de oxígeno central para quirofanos y habitaciones. 7 tanques de agua. 2 Calderas. Gran potencial para otros rubros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS.  ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15830)

Amplio local con oficinas en Monserrat El local cuenta con varias oficinas, sala de reunion, baños y amplio espacio de recepción. Tiene un depósito en el subsuelo y cuenta en el primer piso con otra recepción lugar para oficinas y oficina privada con baño. Cuenta con muy buenos espacios para una empresa de cualquier rubro que quiera tener todo centralizado en un mismo lugar, ya sea producción, almacenamiento, administración y atención al cliente. Forma parate de la planta baja de un edificio, paga expensas. Edificio antiguo con estructura fuerte y sólida. Cuenta con montacargas para traslado de mercaderia al depósito. Ubicación estratégica cerca al puerto para recibir contenedores. Una buena oportunidad para centralizar tu empresa y ubicar todo en un solo lugar. Area de Alta Mixtura de usos de suelo. Mixtura 4. Conectado con un local de 290 mts que está sobre Santiago del Estero 158. Opción de compra conjunta o por separado. No dejes pasar esta oportunidad. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Local Comercial en Venta – Congreso, CABA Propiedad Comercial en Venta: Local en el Corazón de Congreso, Buenos Aires Ubicado en la prestigiosa Av. Rivadavia 1651, en el vibrante barrio de Congreso, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más transitadas de la ciudad. Con una superficie total de 287 m2, este espacio es ideal para una variedad de negocios que buscan visibilidad y acceso a un flujo constante de potenciales clientes. Características del Inmueble: - Superficie cubierta: 287 m2, proporcionando un amplio espacio para personalizar según las necesidades de su negocio. - Orientación norte, asegurando excelente iluminación natural durante todo el día. - Disposición versátil, con 3 ambientes que incluyen una oficina y un sótano, perfecto para almacenamiento o expansión de áreas de trabajo. - 2 baños completamente equipados, diseñados para satisfacer las necesidades de personal y clientes. Servicios y Comodidades: El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, cable y agua potable, asegurando que todas las operaciones diarias se realicen sin inconvenientes. Con 45 años de antigüedad, el edificio ha sido mantenido en buen estado, ofreciendo una estructura confiable y robusta para cualquier negocio. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, su ubicación estratégica compensa con acceso fácil al transporte público y otras comodidades urbanas. Este local en Congreso es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer su presencia en un barrio central y de alto tráfico en Buenos Aires. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que ofrece tanto potencial de crecimiento como accesibilidad. Contáctenos para más información y programar una visita. Rango estimado de alquiler  ? Valor sugerido en USD (mercado real actual): Entre USD 3.500 y USD 4.500 mensuales Justificación: Está casi alineado al local comparable de 295 m² ? USD 4.500. Tenés un local en planta libre, luminoso, con sótano, oficinas y gran visibilidad. Congreso es un corredor con alta demanda para institucionales, retail y servicios. Entre $2.800.000 y $3.600.000 mensualesBasado en comparables activos que muestran alquileres entre $2.000.000 y $3.500.000 para inmuebles de menor tamaño o calidad inferior. [properati.com.ar] Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Paula Guatta - MLS ID 421531094-162 Venta de local estudio con vivienda restaurado a nuevo. APTO CREDITO FINANCIACIÓN Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco. Sobre calle Lavalle entre Suipacha y Esmeralda barrio de San Nicolas Microcentro. Apto profesional Apto comercial Todo destino. Bajas expensas. Son 132 m2 totales. Estudio consultorio Showroom Taller depósito lo que vos decidas ! Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad cálida y silenciosa con gran potencial pensada para desarrollar creatividad arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso y toda la conexión con medios de transporte públicos. Fuera de lo común distinto funcional y listo para entrar. En la Planta Baja encontramos - Recepción multifuncional - Cocina comedor - Living - Baño completo con ducha - Entrepiso Escritorio Dormitorio En Subsuelo - Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología La propiedad está en excelentes condiciones refaccionada totalmente con buen gusto y lista para entrar. Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso - Estudio de grabación - Sala de ensayo - Galería de Arte Taller de Arte Atelier - Centro cultural - Estudio de danzas - Estudio de artes marciales - Sala de yoga Pilates Gimnasio - Showroom - Coworking - Consultorio - Estudio de Fotografía - Estudio de Radio Streaming Podcast - Estudio de Teatro Microteatro - Oficinas Salas de reuniones - Depósito logístico acceso vehicular cargadescarga permitido desde las 21 hasta las 08 - Taller de producción textil ó gráfico - Granja de minado - Bauleras Depósito Anteriormente fue estudio de un luthier. Silencioso y tranquilo Sin exposición a la calle pero con entrada directa desde planta baja. Excelente conectividad a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio. Subte estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas. En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras en cercanías tanto subterráneas a 50 m y a nivel a 20 m Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio y vivir en el mismo lugar? Vení a conocer esta joyita y empezá a armar tu proyecto ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Fernando Gargiulo - MLS ID 421081009-195 EXCELENTE OPORTUNIDAD Propiedad que combina un local comercial a la calle en esquina con entrada independiente y una cómoda vivienda de tres ambientes ubicada en el corazón del área comercial de Villa Crespo zona de outlets y propuestas gastronómicas. Muy bajas expensas. El local se encuentra actualmente alquilado lo que brinda una renta activa desde el primer día ideal para quienes buscan una inversión con retorno asegurado. Su ubicación en una de las mejores esquinas de la zona le da gran visibilidad y tránsito peatonal permanente rodeado de locales cafés y transporte público. La vivienda en planta baja y con entrada independiente del local cuenta con un cómodo living comedor cocina separada dos dormitorios baño completo lavadero y un patio interno que aporta luz y ventilación natural a todos los ambientes. Todos los espacios están bien distribuidos con una circulación funcional y ambientes luminosos. Ubicada en el corazón de Villa Crespo a pasos de Av. Corrientes Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba en un entorno de fuerte desarrollo comercial y con excelente conectividad. Una propiedad versátil ideal para combinar vivienda y renta o como inversión para uso mixto. Mirá el video de la propiedad en el siguiente link httpsyoutu.be3RfcrB4StNg ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-368 Venta amplio Local comercial mas departamento en la esquina de Av indeoendencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

 Venta de Local en RETIRO, Capital Federal ¡Descubre el potencial de este espectacular local comercial ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicamente posicionadas de Retiro! Con un total de 255 m² cubiertos y 225 m² de patio, este espacio es ideal para diversos rubros y ofrece infinitas posibilidades para emprendedores y empresarios. Características del Local: - Superficie Total: 255 m² de amplios ambientes, perfectos para adaptarse a las necesidades de tu negocio. - Patio Espacioso: Disfruta de un generoso patio de 225 m², ideal para eventos, áreas de descanso. - Baños Individuales Compartimentados: Equipado con 2 baños que ofrecen comodidad y privacidad para empleados y clientes. - Historial Comercial: Anteriormente utilizado como banco. Este local se destaca por su versatilidad, permitiendo la instalación de una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta comercios minoristas. Su ubicación en un entorno de alto tráfico peatonal y vehicular garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de clientes. Ubicación: Situado en Retiro, uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de importantes puntos de interés. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. ¡El local de tus sueños está a un paso! dificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1155)

Local comercial sobre Av. Cabildo Ubicado en la zona comercial de Belgrano, sobre Av. Cabildo y Gorostiaga. A 1 cuadra de Av. Olleros, a 2 cuadras de Lacroze y a 2 cuadras de Av. Jorge Newberry Local comercial en excelentes condiciones. Pisos de madera en sector de atención al público. Mostrador, vestidores y estanterías de durlock. Estanterías instaladas disponibles para uso. Depósito amplio al fondo. Baño con antebaño. Aire acondicionado Frente completamente vidriado. Cortina metálica. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

10 LOCALES COMERCIALES EN VENTA SOBRE GAVILÁN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque A  Local 1: Superficie total : 148 m2 - Alquilado  Local 2: Superficie total: 112 m2 - Alquilado Local 3: Superficie total: 116 m2 -Alquilado Local 4: Superficie total: 148 m2 - Alquilado Local 5: Superficie total: 154 m2 - Alquilado Local 6: Superficie total: 134 m2 - Alquilado Local 7: Superficie total 137 m2 - Alquilado  Local 8: Superficie total : 168 m2 - Alquilado Local 9: Superficie total: 174 m2 - DISPONIBLE Local 10: Superficie total: 160 m2- Alquilado PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques  B, C, D y E 

Venta de Local en La Boca, Capital Federal Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. XINTEL (MKS-MKS-3608)

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Nicaragua y Avenida Raúl Scalabrini Ortiz (Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un salón principal, cocina operativa, entre piso con vista abierta y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 168mts2, de los cuales 102Mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.